Bản án 1135/2023/DS-ST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 15/02/2019 n khai i n n h a gi i nguy n đơn ông Nguyễn Văn H ủy quyền ông Đỗ Chí H1 trình bày: Nguồn gốc căn nhà 332/177 Đường J(số mới: 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh do ba ông Nguyễn Văn H là ông Nguyễn Văn X1 và mẹ là bà Trần Thị V tạo lập. Ông X1 và bà V có tất cả có 05 người con chung, gồm: Ông Nguyễn Văn H, bà Nguyễn Thị L, bà Nguyễn Thị X, ông Nguyễn V nh C và Nguyễn Thị M1 (chết năm 1993, khi chết không có chồng, con). Từ nhỏ ông H sống cùng gia đình tại nhà 332/177 Đường J(số mới: 80/30 Đường K). Năm 1987 ông X1 chết. Năm 1998 bà V chết. Ông X1 và bà V chết không để lại di chúc. Năm 1996, do căn nhà 332/177 Đường J bị hư hỏng nên ông H bỏ tiền ra sửa chữa lại căn nhà cho mẹ ông H cùng ở, chi phí sửa chữa nhà khoảng 250.000.000 đồng (Hai trăm năm mươi triệu đồng). Năm 2018, ông H sửa nhà lần 2, như nâng nền, ốp tường, sửa cửa... chi phí khoảng 400.000.000 ( ốn trăm triệu đồng). Nay, nguyên đơn yêu cầu chia thừa kế căn nhà 332/177 Đường J (số mới 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh cho các đồng thừa kế theo quy định của pháp luật; Yêu cầu tính công sức của ông H trong việc đóng góp, tôn tạo, giữ gìn di sản của cha, mẹ để lại. Nguyên đơn yêu cầu được nhận hiện vật và thanh toán k phần thừa kế cho các đồng thừa kế. i n khai ngày 24/6/2019 ủa à Nguyễn hị X và i Bi n n h a gi i ngày 02/6/2022 à X ủy quyền ông Đặng Công M và à Đặng Quỳnh Phương H3 r nh ày: à Nguyễn Thị X thống nhất với lời trình bày của phía nguyên đơn về nguồn gốc nhà, đất tại địa chỉ 332/177 Đường J(số mới 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh và quan hệ huyết thống của ông X1 và bà V. Từ nhỏ bà X cùng ở với gia đình ông X1, bà V tại căn nhà 332/177 Đường J. Đến năm 1990, bà X không còn ở tại địa chỉ trên mà về ở tại địa chỉ: 80/28/50 Đường K (số cũ: 332/195/4A Đường J), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh. Bà X thừa nhận ông H có sửa chữa nhà 332/177 Đường Jnhư hiện trạng hiện nay. Bà X không có bỏ ra chi phí sửa chữa nhà. Chi phí sửa chữa nhà do ai bỏ ra thì bà X không biết. Nay, bị đơn đồng ý chia thừa kế căn nhà 332/177 Đường J(số mới: 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh theo quy định của pháp luật và yêu cầu nhận hiện vật đối với phần thừa kế của bị đơn. Không đồng ý tính công sức đóng góp của nguyên đơn.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Bà Nguyễn Thị L và ông Nguyễn V nh C ủy quyền ông Đỗ Chí H1 trình bày:Bà Nguyễn Thị L và ông Nguyễn V nh C thống nhất với lời trình bày của phía nguyên đơn về nguồn gốc nhà, đất tại địa chỉ 332/177 Đường J(số mới 80/30 Đường K) và quan hệ huyết thống của ông X1 và bà V. Bà L và ông C đồng ý chia di sản thừa kế nêu trên theo quy định của pháp luật, đồng ý tính công sức đóng góp của nguyên đơn. Đối với k phần thừa kế của bà L và ông C thì bà L, ông C tặng cho ông Đỗ Chí H1 với tư cách là người có quyền lợi, ngh a vụ liên quan trong vụ án này.

à Nguyễn Thị T, ông Nguyễn Duy Q, ông Nguyễn Quang P, bà Nguyễn Thị Minh T và ông Đỗ Chí H1 thừa nhận toàn bộ lời trình bày của nguyên đơn là đúng. Bà T, ông Q, ông P, bà T và ông H1 không có yêu cầu độc lập gì trong vụ án này.

Tại phiên tòa sơ thẩm:

Nguyên đơn ông H ủy quyền ông H1 trình bày: Căn nhà 332/177 Đường J(số mới: 80/30 Đường K) theo Bản v sơ đồ nhà, đất ngày 16/6/2017, có diện tích 115,8 m2 được công nhận. Vì vậy, ông H yêu cầu chia thừa kế căn nhà 332/177 Đường J, có diện tích 115,8 m2 cho các đồng thừa kế theo quy định của pháp luật; êu cầu tính công sức của ông H trong việc đóng góp, tôn tạo, giữ gìn di sản của cha, mẹ để lại tương đương với một suất thừa kế. Nguyên đơn yêu cầu được nhận hiện vật và thanh toán k phần thừa kế cho các đồng thừa kế. Ngoài ra không còn yêu cầu nào khác.

Ông Nguyễn Văn H thống nhất với lời trình bày của ông H1.

Bị đơn bà X ủy quyền ông M và bà H3 trình bày:Bà X thống nhất di sản của ông X1 và bà V là căn nhà 332/177 Đường J(số mới: 80/30 Đường K) có diện tích 115,8m2 được công nhận và đồng ý chia di sản thừa kế này theo quy định của pháp luật. à X đồng ý nhận k phần thừa kế, không có yêu cầu nhận hiện vật, do không đủ diện tích tách thửa. Không đồng ý tính công sức đóng góp cho nguyên đơn.

Người có quyền lợi, ngh a vụ liên quan:

Bà L và ông C ủy quyền ông H1 trình bày: Bà L và ông C có cùng lời trình bày của nguyên đơn, thống nhất di sản của ông X1 và bà V là căn nhà 332/177 Đường Jcó diện tích được công nhận là 115,8 m2 và đồng ý chia di sản thừa kế này theo quy định của pháp luật và xin nhận giá trị. Bà L và ông C đồng ý tính công sức đóng góp cho nguyên đơn. K phần thừa kế của bà L và ông C trong căn nhà này thì bà L, ông C tặng cho ông H1. Ông H1 trình bày: Bà L và ông C tặng cho k phần thừa kế của bà L và ông C trong căn nhà 332/177 Đường J thì ông đồng ý nhận. Ông xin nhận giá trị. à Nguyễn Thị T, ông Nguyễn Duy Q, ông Nguyễn Quang P và bà Nguyễn Thị Minh T có đơn xin xét xử vắng mặt. Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu: V

ng: Từ khi thụ lý vụ án cho đến khi có Quyết định đưa vụ án ra xét

xử, Thẩm phán thực hiện đúng theo quy định của pháp luật và tại phiên tòa, Hội đồng xét xử thực hiện đúng theo trình tự của ộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Các đương sự chấp hành đúng theo quy định của phát luật. V nội dung:Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, xác định căn nhà 332/177 Đường J (số mới: 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh, đối với diện tích đất được công nhận 115,8m2 là di sản thừa kế của ông X1 và bà V chết để lại và chia thành 05 k phần, cụ thể: Ông H được hưởng 02 k phần (trong đó ông H được hưởng 01 k phần thừa kế và 01 k phần do ông H có công gìn giữ, bảo quản di sản), bà X được hưởng 01 k phần và ông H1được nhận 02 k phần (do bà L và ông C tặng cho k phần thừa kế của bà L và ông C cho ông Hiệp). Ông H được sở hữu nhà và thanh toán lại k phần thừa kế cho các đồng thừa kế nêu trên.

NHẬN ỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng, tranh luận tại phiên tòa, ý kiến phát biểu của Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định: [1] Nguyên đơn ông Nguyễn Văn H khởi kiện bị đơn bà Nguyễn Thị X yêu cầu chia thừa kế di sản của ông Nguyễn Văn X1 và bà Trần Thị V chết để lại căn nhà 332/177 Đường J (số mới: 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh. Người có quyền lợi, ngh a vụ liên quan bà Nguyễn Thị L và ông Nguyễn V nh C hiện cư trú tại Canada. Do đó, căn cứ khoản 5 Điều 26, khoản 3 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 37, điểm a khoản 1 Điều 38 và điểm c khoản 1 Điều 39 ộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, xác định quan hệ pháp luật là “Tranh chấp thừa kế tài sản” và vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. [2] Ông Nguyễn Văn H, bà Nguyễn Thị L và ông Nguyễn V nh C ủy quyền ông Đỗ Chí H1; Bà Nguyễn Thị X ủy quyền ông Đặng Công M và bà Đặng Qu nh Phương H3, việc ủy quyền này phù hợp với Điều 85 ộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. [3] à Nguyễn Thị T, ông Nguyễn Quang P, ông Nguyễn Duy Q và bà Nguyễn Thị Minh T xin xét xử vắng mặt. Căn cứ khoản 1 Điều 227 và khoản 1 Điều 228 ộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 thì phiên tòa vẫn được tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.

[4] ét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn H yêu cầu chia thừa kế căn nhà 332/177 Đường J(số mới: 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh và yêu cầu chia công sức đóng góp tôn tạo, giữ gìn di sản của ông Nguyễn Văn X1 và bà Trần Thị V chết để lại tương đương với một suất thừa kế.

[5] Tại Công văn số:2524/CVGV ngày 02/10/2020 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai quận G, Thành phố Hồ Chí Minh, có nội dung: “...Căn nhà 332/177 thuộc đường J, Phường 5, quận G do bà Trần Thị V và ông Nguyễn Văn X1 (chết 1987) đứng tên theo Giấy phép Hợp thức hóa nhà (xây cất năm 1970) số:1698/GP-U Q ngày 27/9/1998 do Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp cấp...”, Công văn số:446/CN-U ND ngày 18/3/2016 của Ủy ban nhân dân quận G, Thành phố Hồ Chí Minh, có nội dung: “...Chứng nhận số nhà cho ông Nguyễn Văn H sử dụng. Được mang số: 80/30 đường K, phường 5, quận G. Thay cho số nhà cũ: 332/177 đường J, Phường 5, quận G...” và khai nhận của các đương sự tại phiên tòa, Hội đồng xét xử, xét thấy có căn cứ xác định căn nhà 332/177 Đường J(số mới: 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh là di sản của ông X1 và bà V để lại cho các con.

[5.1] Ông X1 và bà V có tất cả 05 người con chung, gồm:Ông Nguyễn Văn H, bà Nguyễn Thị X, bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn V nh C, và bà Nguyễn Thị M (chết năm 1993, không có chồng, con), không có người con riêng, con nuôi nào.

[5.2] Năm 1987, ông X1 chết. Năm 1998, bà V chết. Ông X1 và bà V chết không để lại di chúc. Do đó, hàng thừa kế thứ nhất theo pháp luật của ông X1, bà V là những người con nêu tại mục 5.1 .

[5.3 Tại phiên tòa các đương sự xác định di sản của ông X1 và bà V là căn nhà 332/177 Đường J(số mới: 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh theo ản v sơ đồ nhà, đất ngày 16/6/2017 do Công ty TNHH Đo Đạc xây dựng TH lập, có diện tích 115,8 m2 được công nhận. Do vậy, các đương sự thống nhất yêu cầu chia thừa kế diện tích 115,8m2 cho các đồng thừa kế và căn cứ vào giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng theo Chứng thư thẩm định giá số:4191221/CT-TV ngày 29/12/2021 của Công ty C phần Định giá và Đầu tư ất động sản Thịnh Vượng để chia k phần thừa kế cho các đồng thừa kế nên Hội đồng xét xử ghi nhận.

[5.4] Theo ản v sơ đồ nhà, đất ngày 16/6/2017 do Công ty TNHH Đo Đạc xây dựng TH lập, thể hiện nhà, đất tại địa chỉ 332/177 Đường J (số mới: 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc một phần thửa đất số 6, tờ bản đồ số 98, diện tích là 238,5m2 (trong đó phần diện tích được công nhận là 115,8m2; Phần diện tích đất không công nhận là 122,7m2). Trong phần đất được công nhận là 68,1m2 đất ở ngoài phạm vi quy hoạch và diện tích 47,7m2 đất ở trong vi pHm được công nhận.

[5.5] Căn cứ Chứng thư thẩm định giá số:4191221/CT-TV ngày 29/12/2021 của Công ty C phần Định giá và Đầu tư ất động sản Thịnh Vượng thì giá trị quyền sử dụng đất ở ngoài pHm vi quy hoạch là 68.10m2 x 68.043.307 đồng/m2 = 4.633.749.207 đồng; Giá trị quyền sử dụng đất ở trong phạm vi quy hoạch được công nhận là 47,70m2 x 47.630.315 đồng/m2 = 2.271.966.021 đồng; Giá trị công trình xây là 696.090.885 đồng. T ng cộng: 7.601.806.112 đồng (4.633.749.207 đồng + 2.271.966.021 đồng + 696.090.885 đồng). [6] Trong quá trình thu thập chứng cứ, phía nguyên đơn và bị đơn đều thừa nhận từ nhỏ ông H và bà X ở tại căn nhà 332/177 Đường J cho đến năm 1990 bà X lấy chồng về nhà số 332/195/4A đường J (số mới: 80/28/50 đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh sống cho đến nay. [7] Phía ông H khai năm 1996, do nhà 332/177 Đường J bị hư hỏng nên ông H bỏ tiền ra sửa chữa lại căn nhà cho mẹ ông H cùng ở, chi phí sửa chữa nhà khoảng 250.000.000 đồng (Hai trăm năm mươi triệu đồng). Năm 2018, ông H sửa nhà lần 2, như nâng nền, ốp tường, sửa cửa ... chi phí khoảng 400.000.000 ( ốn trăm triệu đồng). Phía bị đơn thừa nhận ông H có sửa chữa nhà 332/177 Đường J như hiện trạng hiện nay, bà X không bỏ ra chi phí sửa chữa nhà. Chi phí sửa chữa nhà do ai bỏ ra thì bà X không biết (Bút lục số 256 - 257). Tuy nhiên, tại phiên tòa ông M và bà Hạnh đại diện theo ủy quyền bị đơn bà X, phủ nhận việc ông Hạ có sửa chữa 332/177 Đường J và cho r ng chi phí sửa chữa do bà X bỏ ra. [8] Hội đồng xét xử xét thấy, lời khai của bị đơn cũng như người đại diện theo ủy quyền của bị đơn có lời khai bất nhất nguồn tiền, chi phí sửa chữa nhà nêu trên. Tuy nhiên, tại iên bản hòa giải ngày 02/6/2022 bị đơn thừa nhận ông H có sửa chữa căn nhà 332/177 Đường Jvà chi phí sửa chữa nhà do ông H bỏ ra; Mặt khác, căn cứ vào các Hóa đơn bán l năm 2018 của Cửa hàng Vật liệu ây Dựng số 9 và Cửa hàng Vật liệu Ngọc Sương đều do ông H là người thanh toán, do đó, có cơ sở xác định chi phí sửa chữa lại căn nhà 332/177 Đường J, do ông H bỏ ra. [9] Như phân tích trên, ông H là người gìn giữ, tôn tạo di sản thừa kế nêu trên nên yêu cầu tính công sức đóng góp tôn tạo, giữ gìn di sản của ông H tương đương với một suất thừa kế là có căn cứ nên được chấp nhận. [10] Do đó, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu chia thừa kế căn nhà 332/177 Đường J (số mới 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích là 115,8m2 theo ản v sơ đồ nhà, đất ngày 16/6/2017 do Công ty TNHH Đo Đạc xây dựng TH lập, được chia làm 05 phần. Trong đó, bà X, ông C, bà L mỗi người được hưởng 01 phần thừa kế. Ông H được hưởng 02 phần thừa kế (Gồm 01 phần thừa kế và 01 phần thừa kế do có công sức đóng góp tôn tạo, giữ gìn di sản). à X, ông C và bà L mỗi người được hưởng 1/5 giá trị căn nhà, tương đương là 1.520.361.222 đồng (Một t năm trăm hai mươi triệu ba trăm sáu mươi mốt ngàn hai trăm hai mươi hai đồng). Ông Hạ được hưởng 2/5 giá trị căn nhà, tương đương là 3.040.722.444 đồng ( a t không trăm bốn mươi triệu bảy trăm hai mươi hai ngàn bốn trăm bốn mươi bốn đồng).

[11] Trong quá trình thu thập chứng cứ và tại phiên tòa sơ thẩm, ông C và bà L đồng ý tặng cho phần thừa kế của ông C và bà L cho ông H1 nên Hội đồng xét xử ghi nhận. Do đó, ông H1 được nhận phần thừa kế của bà L là 1.520.361.222 đồng (Một t năm trăm hai mươi triệu ba trăm sáu mươi mốt ngàn hai trăm hai mươi hai đồng) và phần thừa kế của ông C là 1.520.361.222 đồng (Một t năm trăm hai mươi triệu ba trăm sáu mươi mốt ngàn hai trăm hai mươi hai đồng). T ng cộng 3.040.722.444 đồng ( a t không trăm bốn mươi triệu bảy trăm hai mươi hai ngàn bốn trăm bốn mươi bốn đồng).

[12] Tại phiên tòa, ông H yêu cầu được nhận căn nhà 332/177 Đường J (số mới: 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích được công nhận là 115,8m2 theo ản v sơ đồ nhà, đất ngày 16/6/2017 do Công ty TNHH Đo Đạc xây dựng TH lập và hoàn lại k phần thừa kế nêu trên cho các đồng thừa kế. Phía bà X, bà L và ông C đồng ý. Do vậy, giao căn nhà 332/177 Đường J(số mới: 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích được công nhận là 115.8m2 theo ản v sơ đồ nhà, đất ngày 16/6/2017 do Công ty TNHH Đo Đạc xây dựng TH lập cho ông H được quyền sở hữu và ông H có ngh a vụ hoàn lại tiền cho các đồng thừa kế theo k phần được chia tại mục 10 và 11 nêu trên.

[13] Sau khi hoàn lại số tiền nêu tại mục 10 và 11 cho mỗi đồng thừa kế nêu trên, ông H được quyền liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng bộ, sang tên cho mình theo quy định của pháp luật đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đối với diện tích được công nhận là 115.8m2 theo ản v sơ đồ nhà đất số 332/177 Đường J(số mới: 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh do Công ty TNHH Đo Đạc xây dựng TH lập ngày 16/6/2017.

[14] Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử xét thấy, đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên Tòa là có cơ sở chấp nhận.

[15] Về chi phí lập bản v , thẩm định tại chỗ, định giá, thẩm định giá do ông Hạ tự nguyện chịu. Ông H đã nộp đủ.

[16] Về án phí dân sự sơ thẩm:Theo Chứng thư thẩm định giá số:4191221/CT-TV ngày 29/12/2021 của Công ty C phần Định giá và Đầu tư ất động sản Thịnh Vượng thì t ng giá trị đất và nhà tại 332/177 Đường J(số mới: 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích 115,8 m2 được công nhận là 7.601.806.112 đồng ( ảy t sáu trăm l một triệu tám trăm l sáu ngàn một trăm mười hai đồng).

Các đương sự phải chịu án phí trên số tiền được hưởng thừa kế, cụ thể như sau:

Ông H được hưởng là 3.040.722.444 đồng ( a t không trăm bốn mươi triệu bảy trăm hai mươi hai ngàn bốn trăm bốn mươi bốn đồng) nên phải chịu án phí là 92.814.448 đồng (Chín mươi hai triệu tám trăm mươi bốn ngàn bốn trăm bốn mươi tám đồng). Do ông H là người cao tu i nên được miễn. à X được hưởng là 1.520.361.222 đồng (Một t năm trăm hai mươi triệu ba trăm sáu mươi mốt ngàn hai trăm hai mươi hai đồng) nên phải chịu án phí là 57.610.836 đồng (Năm mươi bảy triệu sáu trăm mười ngàn tám trăm ba mươi sáu đồng). Do bà X là người cao tu i nên được miễn. Ông H1 được nhận k phần thừa kế của ông C và bà Luyến tặng cho là 3.040.722.444 đồng ( a t không trăm bốn mươi triệu bảy trăm hai mươi hai ngàn bốn trăm bốn mươi bốn đồng) nên phải chịu án phí là 92.814.448 đồng (Chín mươi hai triệu tám trăm mươi bốn ngàn bốn trăm bốn mươi tám đồng). V

r n;

QUYẾT ỊNH:

- Căn cứ vào khoản 5 Điều 26, khoản 3 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 37, điểm a khoản 1 Điều 38, điểm c khoản 1 Điều 39, khoản 2 Điều 147 và khoản 1 Điều 273 ộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

- Căn cứ Điều 634, 674, 675, 676, 683 và Điều 685 ộ luật dân sự năm 2005;

- Căn cứ Điều 357 và khoản 2 Điều 468 ộ luật dân sự năm 2015;

- Căn cứ điểm đ khoản 2 Điều 12 và điểm a khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

- Căn cứ Luật Thi hành án dân sự sửa đ i, b sung năm 2014. Tuyên : 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn H. 1.1. Xác định các đồng thừa kế của ông Nguyễn Văn X1 và bà Trần Thị V là ông Nguyễn Văn H, bà Nguyễn Thị X, bà Nguyễn Thị L và ông Nguyễn V nh C. 1.2. Xác định căn nhà 332/177 Đường J(số mới: 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc một phần thửa đất số 6, tờ bản đồ số 98, diện tích được công nhận là 115,8m2 theo ản v sơ đồ nhà, đất ngày 16/6/2017 do Công ty TNHH Đo Đạc Xây dựng TH lập là di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn X1 và bà Trần Thị V. 1.3. Giá trị di sản chia thừa kế theo Chứng thư thẩm định giá số:4191221/CT-TV ngày 29/12/2021 của Công ty C phần Định giá và Đầu tư ất động sản Thịnh Vượng thì giá trị quyền sử dụng đất ở ngoài pHm vi quy hoạch là 68.10m2 x 68.043.307 đồng/m2 = 4.633.749.207 đồng; Giá trị quyền sử dụng đất ở trong pHm vi quy hoạch được công nhận là 47,70m2 x 47.630.315 đồng/m2 = 2.271.966.021 đồng; Giá trị công trình xây dựng là 696.090.885 đồng. T ng cộng: 7.601.806.112 đồng (Bảy t sáu trăm l một triệu tám trăm l sáu ngàn một trăm mười hai đồng). 1.4. Ông Nguyễn Văn H được hưởng thừa kế 1/5 là 1.520.361.222 đồng (Một t năm trăm hai mươi triệu ba trăm sáu mươi mốt ngàn hai trăm hai mươi hai đồng).

1.5. Ông Nguyễn Văn H được hưởng công sức đóng góp trong việc tôn tạo, xây dựng, sửa chữa, quản lý di sản, tương đương một suất thừa kế là 1.520.361.222 đồng (Một t năm trăm hai mươi triệu ba trăm sáu mươi mốt ngàn hai trăm hai mươi hai đồng).

T ng cộng ông Nguyễn Văn H được hưởng thừa kế 2/5 là 3.040.722.444 đồng ( a t không trăm bốn mươi triệu bảy trăm hai mươi hai ngàn bốn trăm bốn mươi bốn đồng).

1.6. Bà Nguyễn Thị X được hưởng thừa kế 1/5 là 1.520.361.222 đồng (Một t năm trăm hai mươi triệu ba trăm sáu mươi mốt ngàn hai trăm hai mươi hai đồng).

1.7. à Nguyễn Thị L được hưởng thừa kế 1/5 là 1.520.361.222 đồng (Một t năm trăm hai mươi triệu ba trăm sáu mươi mốt ngàn hai trăm hai mươi hai đồng).

1.8. Ông Nguyễn V nh C được hưởng thừa kế 1/5 là 1.520.361.222 đồng (Một t năm trăm hai mươi triệu ba trăm sáu mươi mốt ngàn hai trăm hai mươi hai đồng).

2. Ghi nhận sự tự nguyện của bà Nguyễn Thị L và ông Nguyễn V nh C tặng cho phần thừa kế của bà L và ông C tại mục 1.7 và mục 1.8 cho ông Đỗ Chí H1.

3. Ông Đỗ Chí H1 được nhận 2/5 phần thừa kế của bà Nguyễn Thị L và ông Nguyễn V nh C là 3.040.722.444 đồng ( a t không trăm bốn mươi triệu bảy trăm hai mươi hai ngàn bốn trăm bốn mươi bốn đồng).

4. Ông Nguyễn Văn H được quyền nhận tài sản là nhà và đất tại địa chỉ 332/177 Đường J(số mới: 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích được công nhận là 115,8m2 theo ản v sơ đồ nhà, đất ngày 16/6/2017 do Công ty TNHH Đo Đạc Xây dựng TH lập và có ngh a vụ thanh toán số tiền nêu trên cho các đồng thừa kế ngay sau khi án có hiệu lực pháp luật. Sau khi thực hiện xong ngh a vụ, ông Nguyễn Văn H được quyền liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng bộ, sang tên cho mình theo quy định của pháp luật đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đối với diện tích được công nhận là 115.8m2 theo ản v sơ đồ nhà, đất số nhà 332/177 Đường J(số mới: 80/30 Đường K), Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh do Công ty TNHH Đo Đạc xây dựng TH lập ngày 16/6/2017.

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải thanh toán cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 và khoản 2 Điều 468 ộ luật Dân sự năm 2015.

Thi hành tại Cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

5. Về án phí dân sự sơ thẩm: Miễn án phí cho ông Nguyễn Văn H và bà Nguyễn Thị X. Ông Đỗ Chí H1 chịu 92.814.448 đồng (Chín mươi hai triệu tám trăm mười bốn ngàn bốn trăm bốn mươi tám đồng). 6. Về Chi phí lập bản v , thẩm định tại chỗ, định giá và thẩm định giá do ông Nguyễn Văn H tự nguyện chịu. Ông H đã nộp đủ. Ông Nguyễn Văn H, bà Nguyễn Thị X, bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn V nh C và ông Đỗ Chí H1có quyền kháng cáo trong thời Hn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án. Bà Nguyễn Thị T, ông Nguyễn Duy Q, ông Nguyễn Quang P và bà Nguyễn Thị Minh T có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cư ng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự sửa đ i, b sung năm 2014.