Bản án 1131/2020/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng dịch vụ

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM!

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ H

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Bà!Trần!Thị!Thủy.!

Các"Thẩm"phán:"

1/!Ông!Nguyễn!Bá!Thịnh!

2/!Bà!Phan!Thị!Hằng!

- Thư ký phiên tòa:!Bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!Duyên!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!

Thành!phố!H.!

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố H!tham gia phiên tòa:!

Ông!Huỳnh!Duy!Dũng!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!23!tháng!12!năm!2020,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!H!xét!

xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!472/2020/TLPT-DS!ngày!05!tháng!10!

năm!2020!về!“Tranh!chấp!hợp!đồng!thi!công!xây!dựng”.!Do!Bản!án!dân!sự!sơ!

thẩm! số! 237/2020/DS-ST! ngày! 20! tháng! 8! năm! 2020! của! Tòa! án! nhân! dân!

Quận!M,!Thành!phố!H!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số!5545/2020/QĐXXPT-DS!ngày!

02!tháng!11!năm!2020!giữa!các!đương!sự;!

Nguyên"đơn:"Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!P.!

Địa! chỉ! trụ! sở! chính:! A11! Khu! thương! mại! T,! số! 319! đường! K,!

Phường!L,!Quận!M,!Thành!phố!H.!

Người!đại!diện!hợp!pháp:!Ông!Nguyễn!Trung!T,!sinh!năm!1993,!là!người!

đại!diện!theo!ủy!quyền!(Hợp!đồng!ủy!quyền!ngày!01/11/2019) (có"mặt)."

!Địa!chỉ:!Số!18!đường!C,!Phường!B,!quận!T,!Thành!phố!H.!

Người!bảo!vệ!quyền,!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn:!Ông!Nguyễn!Tấn!

Th!-!Văn!phòng!Luật!sư!S!-!Đoàn!Luật!sư!Thành!phố!H.!(vắng"mặt)."

"Bị"đơn:!Ông Nguyễn!Đình!Long!H,!sinh!năm!1981!(có"mặt).!

!Thường!trú:!Số!404/21!đường!C,!Phường!B,!Quận!B,!Thành!phố!H.!!

!Địa!chỉ!khác:!Số!424!đường!T,!Phường!S,!Quận!M,!Thành!phố!H.!

2!

!Đại!diện!hợp!pháp:!Ông!Lương!Hoàng!D,!sinh!năm!1985,!là!người!đại!

diện!theo!ủy!quyền!(Giấy!ủy!quyền!ngày!05/01/2015)!(có"mặt).""

Địa!chỉ:!B2-5.09!chung!cư!E,!phường!L,!quận!T,!Thành!phố!H.!!

!Địa!chỉ!liên!hệ:!Số!404/21!đường!C,!Phường!B,!Quận!B,!Thành!phố!

H.!

"Người"làm"chứng:!Ông!Bùi!Minh!T,!sinh!năm!1988!(có"mặt).!

!Thường!trú:!Số!35/85!đường!X,!phường!K,!Quận!M,!Thành!Phố!H.!

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại" đơn" khởi" kiện" ngày" 31/10/2014" và" quá" trình" giải" quyết" vụ" án," đại"

diện"nguyên"đơn"là"ông"Nguyễn"Trung"T"và"trước"đây"là"ông"Mạc"Lê"H"trình" bày:"

Ngày!10/10/2013,!Công!ty!Trách!nhiệm! hữu!hạn!P!(sau!đây! viết!tắt!là!

Công!ty!P)!và!ông!Nguyễn!Đình!Long!H!ký!kết!Hợp!đồng!thi!công!nhà!phố!số! 05/2013/HĐ/TNP! về! việc! thi! công! căn! nhà! số! 424! T,! Phường! S,! Quận! M,! Thành!phố!H!(sau!đây!viết!tắt!là!căn!nhà!số!424!T),!thông!qua!hình!thức!thư! điện! tử! (Hợp! đồng! bản! giấy! đã! nộp! cho! Tòa! án).! Tổng! giá! trị! hợp! đồng! là! 1.300.000.000!đồng,!giá!này! chưa!bao!gồm! thuế! VAT!10%.!Việc!thanh!toán! Hợp!đồng!chia!thành!07!đợt.!Theo!thỏa!thuận,!Công!ty!P!sẽ!tiến!hành!thi!công! phần!thô!công!trình!cho!ông!H!trong!vòng!82!ngày!kể!từ!ngày!bắt!đầu!thi!công.!

Trong!quá!trình!thi!công!có!phát!sinh!thêm!các!hạng!mục!thi!công!mới,!

số!tiền!phát!sinh!thêm!là!1.124.243.135!đồng.!Công!ty!P!đã!thông!báo!nội!dung! phát!sinh!và!được!ông!H!đồng!ý!thực!hiện.!Các!bên!không!lập!thành!văn!bản! đối!với!phần!công!việc!phát!sinh!thêm.!!

Do!ông!Nghiêm!Phạm!Anh!T!–!Giám!đốc!Công!ty!P!và!ông!H!là!chỗ!

quen!biết!nên!hai!bên!thống!nhất!thực!hiện!hợp!đồng!qua!thư!điện!tử!trước,!sau! đó!Công!ty!P!mới!gửi!bản!giấy!Hợp!đồng!thi!công!để!ông!H!ký!sau.!Ông!H!đã! thừa!nhận!bản!hợp!đồng!này!thể!hiện!qua!việc!Công!ty!P!đã!tiến!hành!thi!công! và!ông!H!đã!thanh!toán!số!tiền!1.940.000.000!đồng.!!

Ngày!08/01/2014,!việc!thi!công!công!trình!cơ!bản!hoàn!thành!và!gia!đình!ông!

H!đã!dọn!vào!ở!nhưng!vẫn!chưa!thanh!toán!số!tiền!thi!công!còn!lại!cho!Công!ty!P!là! 484.243.135!đồng.!Việc!giao!nhà!ngày!08/1/2014!là!trễ!06!ngày!so!với!tiến!độ!trong! Hợp!đồng.!Tuy!nhiên,!việc!trễ!là!do!phát!sinh!các!hạng!mục!thi!công!mới,!ông!H!đã! chấp!nhận!hoàn!thiện!thi!công!và!giao!nhà!ngày!08/01/2014!thể!hiện!tại!Thư!yêu! cầu!(lần!1).!

Hợp!đồng!thi!công!có!tổng!giá!trị!là!1.300.000.000!đồng,!trong!quá!trình!

thực!hiện!thì!phát!sinh!thêm!số!tiền!1.124.243.135!đồng.!Ông!H!đã!thanh!toán! cho!Công!ty!P!tổng!số!tiền!là!1.940.000.000!đồng,!tức!thanh!toán!gần!80%!giá! trị!công!trình.!Như!vậy,!có!thể!thấy!ông!H!đã!chấp!nhận!số!tiền!phát!sinh!thêm.! Đồng!thời,!qua!quá!trình!thi!công,!kiến!trúc!sư!của!Công!ty!P!là!ông!T!cũng!đã! chứng!kiến!và!xác!nhận!phần!công!việc!phát!sinh!thêm.! !

3!

Công!ty!P!đã!gửi!cho!ông!H!03!giấy!đề!nghị!thanh!toán!số!tiền!thi!công!

còn! lại! lần! lượt! vào! các! ngày! 18/06/2014,! ngày! 26/06/2014! và! ngày!

09/07/2014.!Ông!H!đã!phản!hồi!rằng!chỉ!đồng!ý!thanh!toán!số!tiền!còn!lại!khi!

Công!ty!P!thực!hiện!việc!sửa!chữa,!bảo!hành!các!hạng!mục!mà!ông!H!cho!rằng!

bị!lỗi!nhưng!khi!Công!ty!lên!kế!hoạch!tiến!hành!sửa!chữa!thì!ông!H!lại!trì!hoãn!

không!thực!hiện.!!

Do!đó,!Công!ty!P!yêu!cầu!ông!H!phải!trả!số!tiền!thi!công!xây!dựng!nhà!

còn!thiếu!là!1.300.000.000!đồng!+!1.124.243.135!đồng!-!1.940.000.000!đồng!=!

484.243.135!đồng!theo!Hợp!đồng!thi!công!nhà!phố!số!05/2013/HĐ/TNP!ngày!

10/10/2013!và!tiền!lãi!tạm!tính!từ!tháng!01/2014!(ngày!phát!thông!báo!yêu!cầu!

trả!tiền)!đến!tháng!12/2019!là:!484.283.135!x!6!năm!x!20%/năm!=!581.139.762!

đồng.!Tổng!cộng!cả!gốc!và!lãi!tạm!tính!là!1.065.382.897!đồng.!Tiền!lãi!yêu!cầu!

được!tính!đến!thời!điểm!xét!xử!sơ!thẩm!theo!mức!lãi!suất!là!20%/năm!trên!số!

tiền!chậm!trả!là!484.243.135!đồng.!!

"Tại"bản"khai"ngày"09/06/2015"và"quá"trình"giải"quyết"vụ"án,"bị"đơn"là"ông"

Nguyễn"Đình"Long"H"và"đại"diện"bị"đơn"là"ông"Lương"Hoàng"D"trình"bày:"

Công!ty!P!có!gửi!cho!ông!H!Hợp!đồng!thi!công!nhà!phố!ngày!10/10/2013!

như!bản!Công!ty!P!nộp!cho!Tòa!án.!Lý!do!ông!H!chưa!ký!là!chưa!thống!nhất!

đơn!giá!thi!công!và!chưa!có!hồ!sơ!thiết!kế,!tuy!nhiên!có!đồng!ý!trong!quá!trình!

thi!công!thì!Công!ty!P!sẽ!hoàn!thiện!hồ!sơ!thiết!kế.!Thời!hạn!hợp!đồng!cũng!

chưa!thống!nhất!do!hồ!sơ!thiết!kế!chưa!hoàn!chỉnh,!còn!các!điều!khoản!khác!

không!quan!trọng!nên!ông!H!cũng!không!xem!xét.!Nói!chung!ông!H!chưa!thống!

nhất!nội!dung!hợp!đồng!nên!chưa!ký.!

Tuy!chưa!thống!nhất!các!điều!khoản!cụ!thể!nhưng!hai!bên!thống!nhất!Công!

ty!P!vẫn!tiến!hành!thi!công!căn!nhà!số!424!T,!Phường!S,!Quận!M,!Thành!phố!H!

cho!ông!H.!Việc!thi!công!được!tiến!hành!từng!bước,!giá!trị!quyết!toán!công!trình!

sẽ!được!căn!cứ!theo!khối!lượng!thực!tế!thi!công!và!dựa!theo!quy!định!của!pháp!

luật.!

Trong! quá! trình! thi! công,!ông! H! đã! tạm! ứng! cho! Công! ty! P! số! tiền! là!

1.940.000.000! đồng.! Sau! khi! hoàn! thành! việc! xây! dựng! thì! hai! bên! sẽ! thống!

nhất!lại!số!tiền!đã!thi!công!theo!quy!định!của!Nhà!nước!để!thanh!lý!hợp!đồng.!

Tuy!nhiên!khi!nhận!công!trình!ngày!25/01/2014,!phía!Công!ty!P!chưa!đưa!ra!

bản!quyết!toán!nào!xem!giá!trị!công!trình!xây!dựng!là!bao!nhiêu!nên!Công!ty!P!

yêu!cầu!ông!H!phải!trả!thêm!số!tiền!484.243.135!đồng!là!không!có!căn!cứ.!!

Ông!H!có!nhận!được!03!giấy!đề!nghị!thanh!toán!vào!các!ngày!18/6/2014,!

ngày!26/6/2014!và!ngày!09/7/2014!của!Công!ty!P.!Ông!H!đã!trả!lời!cho!Công!

ty!P!theo!Thư!yêu!cầu!lần!1!ngày!18/6/!2014!(02!trang),!Thư!yêu!cầu!lần!2!ngày!

08/07/2014!(03!trang)!và!Thư!yêu!cầu!lần!3!ngày!17/07/2014!(02!trang)!là!phải!

sửa!chữa!nhà!cho!ông!H!thì!ông!H!mới!thanh!toán!số!tiền!còn!lại.!Gia!đình!ông!

H!có!sắp!xếp!thời!gian!sửa!chữa!nhưng!không!nhận!được!phản!hồi!của!Công!ty!

P.!Do!Công!ty!P!không!sửa!chữa!nhà!nên!ông!H!phải!tự!sửa!chữa!để!vào!ở.!

Công!ty!P!phải!có!bảng!quyết!toán!theo!quy!định!pháp!luật!thì!ông!H!mới!chấp!

!

4!

nhận!thanh!toán!số!tiền!còn!lại!nếu!có.!Ông!H!không!có!trách!nhiệm!phải!lập! bản!quyết!toán.!!

Ông!H!nộp!Bản!kế!hoạch!sửa!chữa!của!Công!ty!P!gửi!ông!H,!sau!đó!ông!

H!có!phản!hồi!chi!tiết!một!số!nội!dung!cần!sửa!chữa!thêm!và!thời!hạn!sửa!chữa! gửi!lại!Công!ty!P!nhưng!Công!ty!P!không!phản!hồi.!Sau!đó!ông!H!gửi!tiếp!email! ngày!07/06/2014!có!nội!dung!nhắc!Công!ty!P!hoàn!thiện!các!lỗi!kỹ!thuật!trong! xây!dựng!căn!nhà!của!ông.!Hai!tài!liệu!này!chứng!minh!phía!ông!H!có!yêu!cầu! Công!ty!P!sửa!chữa!nhà!nhưng!họ!không!thực!hiện.!

Tại!phiên!tòa!sơ!thẩm:!!

-!Đại!diện!nguyên!đơn!-!ông!Nguyễn!Trung!T!trình!bày:!

Giữ!nguyên!quan!điểm!như!trên!và!bổ!sung:!

Khi!công!trình!cơ!bản!hoàn!thành,!Công!ty!P!yêu!cầu!nghiệm!thu!nhưng!

phía!ông!H!không!thực!hiện.!Theo!quy!định!tại!điểm!đ!khoản!2!Điều!75!Luật! Xây!dựng!năm!2003!thì!“chủ!đầu!tư!có!trách!nhiệm!tổ!chức!nghiệm!thu,!thanh! toán,!quyết!toán!công!trình”,!do!đó!nghiệm!thu!không!phải!là!trách!nhiệm!của! đơn!vị!thi!công.!Tại!thư!yêu!cầu!lần!2!ngày!08/07/2014!của!ông!H!gửi!Công!ty! P,!ông! H! có!khẳng!định!sẽ!đồng!ý!thanh!toán!số!tiền! còn!lại!là!484.243.135! đồng!nếu!Công!ty!P!sửa!chữa!nhà!xong.!!

Mặc! dù! ông! H! luôn! lấy! lý! do! các! hạng! mục! công! trình! hư! hỏng! nên!

không!đồng!ý!thanh!toán!số!tiền!còn!lại,!nhưng!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,! phía!ông!H!không!chứng!minh!được!hạng!mục!nào!bị!hư!hỏng!và!hư!hỏng!có! xuất!phát!từ!lỗi!của!đơn!vị!thi!công!hay!không.!!

Công!ty!P!yêu!cầu!ông!H!phải!trả!số!tiền!thi!công!còn!thiếu!bao!gồm!cả!

số!tiền!bảo!hành!công!trình!5%!giá!trị!hợp!đồng!và!tiền!lãi!do!chậm!thanh!toán,! tổng!cộng!là:!484.243.135!đồng!+!621.333.000!đồng!=!1.105.576.135!đồng.!!

-!Bị!đơn!có!ông!Lương!Hoàng!D!trình!bày:

Giữ!nguyên!quan!điểm!như!trên!và!bổ!sung:!

Ông!H!không!ký!hợp!đồng!thi!công!nhà!phố!ngày!10/10/2013!với!Công!

ty!P!vì!chưa!thống!nhất!về!đơn!giá!thi!công!và!chưa!có!hồ!sơ!thiết!kế!thi!công.!!

Ông! H! chưa! bao! giờ! đồng! ý! và! thừa! nhận! số! tiền! tổng! cộng! là!

2.424.243.135!đồng!mà!Công!ty!P!cho!rằng!là!giá!trị!thực!tế!đã!thực!hiện!vì! Công!ty!này!không!đưa!ra!được!bất!cứ!tài!liệu!chứng!cứ!gì!chứng!minh!cho!yêu! cầu!vô!lý!của!mình,!do!đó!ông!H!không!đồng!ý!thanh!toán!theo!yêu!cầu!của! Công!ty!P.!Ông!H!không!có!nghĩa!vụ!phải!chứng!minh!giá!trị!công!trình!mà! nghĩa!vụ!chứng!minh!thuộc!về!Công!ty!P.!

Ông!H!đã!từng!đề!xuất!Tòa!án!kiểm!định!giá!trị!thi!công!nhưng!về!yêu!

cầu!giám!định!phải!là!nghĩa!vụ!của!Công!ty!P!để!chứng!minh!cho!yêu!cầu!của! họ.!Công!ty!P!đã!yêu!cầu!giám!định!từ!ngày!15/05/2015!nhưng!cho!đến!nay!vẫn! không!ký!hợp!đồng!giám!định!chứng!tỏ!Công!ty!P!đã!lo!ngại!về!khối!lượng!và! !

5!

chất!lượng!công!trình!thi!công!của!chính!mình.!Ông!H!khẳng!định!chỉ!đề!xuất!

việc!giám!định!chứ!không!yêu!cầu!giám!định.!!

-!Người!làm!chứng:!ông!Bùi!MinhTùng!trình!bày:!!

Ông!T!là!kỹ!sư!được!Công!ty!P!giao!nhiệm!vụ!giám!sát!công!trình!nhà!của!

ông!H!sau!khi!nhà!được!gia!cố!xong!phần!móng,!trước!đó!là!người!khác!giám!sát.!

Trong!quá!trình!giám!sát,!ông!T!chứng!kiến!chủ!nhà!là!ông!H!có!yêu!cầu!thay!đổi!

một!số!hạng!mục!so!với!ban!đầu!như:!lúc!đầu!cửa!là!nhôm!kính!sau!đó!chuyển!

sang!cửa!pro-mi-no,!cửa!Đồng!Tâm!window,!về!phần!nội!thất!có!phát!sinh!thêm!là!

làm!tủ,!làm!trang!trí,!khung!chống!trộm.!Có!một!số!nhà!thầu!phụ!công!ty!thuê!vào!

làm!như!làm!kính!lan!can,!làm!tường…!ông!T!chỉ!nhớ!những!thay!đổi!hạng!mục!

chính,!không!nhớ!hết!những!chi!tiết!khác.!Việc!phát!sinh!và!thay!đổi!một!số!hạng!

mục!được!ông!H!và!công!ty!thỏa!thuận!thế!nào!thì!ông!T!không!biết,!ông!chỉ!lo!

phần!giám!sát.!!

Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!237/2020/DS-ST!ngày!20/8/2020!của!Tòa!án!

nhân!dân!Quận!M!đã!quyết!định:!

1.!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!Công!ty!TNHH!P.!

Ông!Nguyễn!Đình!Long!H!có!nghĩa!vụ!trả!cho!Công!ty!TNHH!P!tổng!số!

tiền!là!562.648.287!đồng!(năm!trăm!sáu!mươi!hai!triệu,!sáu!trăm!bốn!mươi!tám!

nghìn,! hai! trăm! tám! mươi! bảy! đồng)! (gồm! tiền! thi! công! còn! thiếu! là!

363.030.979!đồng,!tiền!lãi!do!chậm!thanh!toán!là!199.617.308!đồng)!theo!Hợp!

đồng!thi!công!nhà!phố!đối!với!căn!nhà!số!424!T,!Phường!S,!Quận!M,!Thành!

phố!H.!!

Việc!trả!tiền!được!thực!hiện!một!lần!tại!cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!

thẩm!quyền!ngay!sau!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

Kể!từ!ngày!Công!ty!TNHH!P!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!cho!đến!khi!thi!

hành!án!xong,!ông!Nguyễn!Đình!Long!H!còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!của!số!tiền!

còn!phải!thi!hành!án!theo!mức!lãi!suất!qui!định!tại!Điều!357,!Điều!468!của!Bộ!

luật!Dân!sự!tương!ứng!với!thời!gian!chưa!thi!hành!án.!

2.! Không! chấp! nhận! yêu! cầu! của! Công! ty! TNHH! P! về! yêu! cầu! ông!

Nguyễn!Đình!Long!H!phải!trả!số!tiền!542.927.848!đồng!(năm!trăm!bốn!mươi!

hai!triệu,!chín!trăm!hai!mươi!bảy!nghìn,!tám!trăm!bốn!mươi!tám!đồng)!(gồm!

tiền! bảo! hành! công! trình! là! 121.212.156! đồng,! tiền! lãi! vượt! quá! quy! định! là!

421.715.692!đồng).!!

Ngoài! ra! còn! tuyên! quyết! định! về! án! phí! và! quyền! kháng! cáo! của! các!

đương!sự.!

Ngày!03/9/2020,!Công!ty!TNHH!P!có!đơn!kháng!cáo!yêu!cầu!sửa!một!

phần!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!với!lý!do;!

Thứ! nhất:! Tòa! cấp! sơ! thẩm! không! chấp! nhận! một! phần! yêu! cầu! thanh!

toán!nợ!gốc!là!121.212.156!đồng!vì!cho!rằng!đây!là!số!tiền!bảo!hành!mà!Công!

ty!P!có!trách!nhiệm!bảo!hành!cho!công!trình!424!T!là!không!đúng!vì!Công!Ty!

không!còn!trách!nhiệm!bảo!hành!do!đã!hết!thời!gian!bảo!hành.!

!

6!

!Thứ!hai:!Tòa!cấp!sơ!thẩm!không!chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!thanh!toán!

tiền! lãi! là! 421.715.692! đồng! vì! cho! rằng! không! thể! áp! dụng! mức! lãi! suất! 20%/năm.!Tòa!sơ!thẩm!cho!rằng!bị!đơn!không!đồng!ý!với!các!điều!khoản!tính!lãi! suất!chậm!thanh!toán!là!không!đúng!bởi!xuyên!suốt!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!bị! đơn!đã!thừa!nhận!giá!trị!của!Hợp!đồng!thi!công!nhà!phố!ngày!10/10/2013.!Nên! căn!cứ!vào!Điều!7!của!Hợp!đồng!này!đương!nhiên!được!xem!là!có!giá!trị!pháp!lý! ràng!buộc!trách!nhiệm!các!bên!thực!hiện!do!đó!Công!ty!P!kháng!cáo!yêu!cầu!sửa! án!sơ!thẩm!theo!hướng!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn! buộc!bị!đơn!phải!thanh!toán!số!tiền!thi!công!còn!thiếu!là!484.243.135!đồng!và! tiền!lãi!chậm!thanh!toán!là!621.333.000!đồng.!

Ngày! 03/9/2020,! bị! đơn! ông! Nguyễn! Đình! Long! H! có! đơn! kháng! cáo!

toàn!bộ!Bản!án!sơ!thẩm!số!237/2020/DS-ST!ngày!20/8/2020!với!các!lý!do;!

Tại!phần!nhận!định!của!Bản!án!sơ!thẩm,!trang!9!ghi:!

!“Xét" thấy" sau" khi" ông" H" nhận" nhà" và" có" tranh" chấp" …" Tuy" nhiên," tại"

phiên"tòa"ông"H"đã"thừa"nhận"giá"trị"thi"công"theo"thỏa"thuận"ngày"10/10/2013" là"từ"1.2"tỉ"đến"1.3"tỉ"đồng"và"thời"hạn"bàn"giao"công"trình"là"ngày"08/01/2014." Ngày"25/01/2014"ông"H"đã"nhận"nhà"vào"ở"nhưng"hai"bên"không"lập"biên"bản" nghiệm"thu"công"trình.”"

-!Việc!nhận!định!trên!của!tòa!cấp!sơ!thẩm!là!không!đúng,!trong!suốt!quá!

trình!tranh!chấp!ông!H!đã!luôn!trình!bày!khi!tôi!vào!ở!căn!nhà!này!thì!công! trình! vẫn! chưa! làm! xong,! ông! H! chỉ! dọn! tạm! vào! ở! vì! lúc! đó! đã! là! cận! Tết! Nguyên!đán!rồi.!Việc!không!lập!biên!bản!nghiệm!thu!công!trình!là!do!lỗi!của! nguyên! đơn! vì! nguyên! đơn! đã! không! thực! hiện! việc! chuẩn! bị! các! tài! liệu! để! phục!vụ!việc!nghiệm!thu!công!trình!và!bàn!giao!công!trình!theo!Điều!80!Luật! xây!dựng!và!giá!trị!toàn!bộ!việc!sửa!chữa!công!trình!tạm!ước!tính!khoảng!1.2! đến!1.3!tỷ!đồng!chứ!không!phải!như!nhận!định!của!Tòa!án!sơ!thẩm!là!giá!trị! thỏa!thuận!ban!đầu!là!từ!1.2!đến!1.3!tỷ!đồng."

Tòa!cấp!sơ!thẩm!nhận!định:!“Công"ty"P"và"ông"H"đều"thống"nhất"ông"H"

đã"thanh"toán"tiền"thi"công"cho"Công"ty"P"nhiều"lần,"sau"khi"nhận"nhà"ông"H"còn" thanh" toán" tiếp" 3" đợt," đợt" cuối" thanh" toán" vào" ngày" 14/3/2014" với" số" tiền" 85.000.000" đồng," tổng" số" tiền" ông" H" đã" thanh" toán" cho" Công" ty" P" là" 1.940.000.000"đồng."Xét"thấy"số"tiền"thanh"toán"cho"Công"ty"P"là"1.940.000.000" đồng"là" cao"hơn" số"tiền" theo" hợp" đồng" thi" công" ban" đầu" ngày" 10/10/2013" là" 1.300.000.000"đồng"nên"có"cơ"sở"xác"định"việc"thi"công"nhà"phố"có"phát"sinh" thêm”."

Ông!H!không!đồng!ý!với!nhận!định!này!của!Hội!đồng!xét!xử!sơ!thẩmvì!

như! đã! phân! tích! ở! trênchỉ! phát! sinh! thêm! phần! cửa! nhôm! kính! thành! cửa! window!mà!giá!trị!công!trình!tăng!lên!là!2.424.243.135!đồng!(Gấp!đôi!so!với! giá!trị!tạm!ước!tính!ban!đầu!của!hai!bên),!điều!này!là!quá!vô!lý!nhưng!Hội!đồng! xét!xử!không!làm!rõ!mà!suy!diễn!và!áp!đặt!một!cách!phi!lý!khi!cho!rằng!phần! phát!sinh!trên!là!hợp!lý.!Ông!H!khẳng!định!chưa!bao!giờ!xác!nhận!và!thừa!nhận! hợp! đồng! thi! công! ngày! 10/10/2013! và! chưa! bao! giờ! thừa! nhận! việc! nguyên! đơn!đã!thi!công!xong!công!trình…!bởi!ngay!tại!thư!yêu!cầu!lần!1!(Đoạn!cuối! !

7!

của!thư):!“chúng"tôi"đã"khẳng"định"việc"này"như"sau:"“Trong"trường"hợp"Công"

ty"TNHH"P"không"muốn"tiếp"tục"hoàn"thiện"công"trình"này,"chúng"tôi"đề"nghị"

hai"bên"sẽ"thương"thảo"giá"trị"hợp"đồng"đã"thực"hiện"đối"với"việc"thi"công"nhà"

ở"nêu"trên"căn"cứ"theo"các"quy"định"về"đơn"giá"và"định"mức"theo"quy"định"hiện"

hành"trên"tinh"thần"đoàn"kết"và"tôn"trọng"nhau”.!

Việc!ông!H!dọn!vào!nhà!ở!trước!khi!hai!bên!chưa!tiến!hành!nghiệm!thu!

bàn!giao!công!trình!không!có!nghĩa!là!xác!định!công!trình!đã!hoàn!thành!và!

chấp!nhận!thanh!toán!số!tiền!còn!lại!theo!như!trình!bày!của!phía!nguyên!đơn!

điều!đó!được!chứng!minh;!

“Ngày!15/5/2015!nguyên!đơn!có!đơn!yêu!cầu!kiểm!định!giá!trị!xây!dựng!

công!trình!làm!căn!cứ!cho!việc!thanh!toán”,!nhưng!tòa!không!giải!quyết!đơn!

này!cho!đến!05!năm!sau!nguyên!đơn!mới!làm!đơn!rút!lại!yêu!cầu!kiểm!định,!

Tòa!cấp!sơ!thẩm!đưa!ra!lý!do!là!do!ông!H!đã!vào!ở!vào!năm!2014!nên!việc!

kiểm!định!không!còn!khả!thi!vì!hiện!trạng,!chất!lượng!công!trình!đã!thay!đổi.!

Đây! là! sự!suy! diễn! chủ!quan,! bởi!là!đơn!vị!thi! công!thì!nguyên!đơn! phải! có!

nghĩa!vụ!chứng!minh!giá!trị!thi!công!của!mình,!mới!có!cơ!sở!để!thanh!toán..!

-!Về!nội!dung!tại!trang!9!của!bản!án!sơ!thẩm:!Ông!H!cho!rằng!lời!khai!

của!người!làm!chứng!là!ông!T!có!sự!mâu!thuẫn!chưa!được!Tòa!làm!rõ!về!chi!

tiết!khi!thì!khai“có!một!số!thầu!phụ!công!ty!thuê!vào!làm”,!tại!phiên!tòa!ông!T!

trình!bày!là!có!một!số!thầu!phụ!do!ông!H!thuê!vào!làm.!Ông!T!khẳng!định!ông!

là!người!làm!công!cho!Công!ty,!việc!Công!ty!P!và!ông!H!thỏa!thuận!như!thế!

nào!ông!T!không!biết.!nhưng!Tòa!sơ!thẩm!lại!nhận!định!“Việc"công"trình"phát"

sinh"thêm"chi"phí"là"phù"hợp"với"lời"khai"của"người"làm"chứng"tại"phiên"tòa"và"

phù"hợp"với"việc"ông"H"thừa"nhận"có"sự"thay"đổi"một"số"trang"thiết"bị"cho"căn"

nhà"so"với"ban"đầu."Hai"bên"không"liệt"kê"chi"tiết"được"những"hạng"mục"thay"

đổi" và" phát" sinh" vì" không" ký" phụ" lục" hợp" đồng" và" cũng" không" có" chứng" từ"

chứng"minh”.!Nhận!định!này!của!tòa!là!không!có!căn!cứ!và!Tòa!xác!định!ông!T!

là!người!làm!chứng!là!không!khách!quan!vì!ông!T!là!người!làm!công!ăn!lương!

cho!Công!ty!P.!

Thứ!ba:!Khi!thực!hiện!việc!sửa!chữa!thì!sẽ!phải!xin!phép!và!có!bản!vẽ!

gởi!cho!các!cơ!quan!chức!năng!để!được!phê!duyệt,!tuy!nhiên!tất!cả!những!giấy!

tờ!pháp!lý!trên!Công!ty!P!đều!giữ!và!không!đưa!cho!ông!H.!Tại!phiên!tòa!cả!

Công!ty!P!và!ông!H!đều!thừa!nhận!điều!này,!với!chứng!cứ!này!lẽ!ra!Tòa!án!cấp!

sơ!thẩm!phải!yêu!cầu!Công!ty!P!có!nghĩa!vụ!nộp!hoặc!Tòa!án!có!thể!thu!thập!tại!

cơ!quan!có!thẩm!quyền!để!biết!được!đơn!vị!thi!công!sẽ!thi!công!như!thế!nào!từ!

đó!có!thể!yêu!cầu!công!ty!P!cung!cấp!hóa!đơn!chứng!từ!theo!quy!định.!

Căn!cứ!khoản!1!Điều!81!Luật!xây!dựng!là;!“Nhà"thầu"có"trách"nhiệm"lập"

hồ"sơ"thanh"toán,"quyết"toán"khối"lượng"công"việc"đã"thực"hiện”.!!

Ông!H!khẳng!định!giữa!ông!H!và!công!ty!P!chưa!bao!giờ!xác!định!hay!

chốt!công!nợ,!cũng!như!giá!trị!công!trình!thi!công!do!nguyên!đơn!chưa!thực!

hiện!nghĩa!vụ!của!mình!đã!được!pháp!luật!quy!định.!!

Vì!vậy,!ông!H!không!đồng!ý!thanh!toán!số!tiền!vô!lý!như!nguyên!đơn!

yêu!cầu!(gấp!2!lần!so!với!giá!trị!thỏa!thuận!ban!đầu).!

!

8!

Hội!đồng!xét!xử!sơ!thẩm!không!hề!căn!cứ!bất!kỳ!một!tài!liệu,!chứng!cứ!

thực!tế!nào!trong!vụ!án!để!đánh!giá!và!xét!xử!vụ!án,!mà!chỉ!là!những!suy!luận! chủ!quan!từ!sự!cắt!ghép!các!câu!chữ!không!đầy!đủ,!không!đúng!bản!chất!khách! quan!của!vụ!án!trong!các!thư!yêu!cầu!của!ông!H!gởi!cho!Công!ty!P!để!lập!luận! “Theo!quy!định!tại!điểm!đ!khoản!2!Điều!75!Luật!xây!dựng!2003”!chấp!nhận! yêu!cầu!vô!lý!của!nguyên!đơn.!

Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!cũng!chưa!một!lần!xuống!căn!nhà!thi!công!để!xem!

xét!thẩm!định!tại!chỗ!căn!nhà!thi!công,!cũng!như!không!thu!thập!các!tài!liệu! chứng!cứ!tại!các!cơ!quan!chức!năng!như!hồ!sơ!xin!phép!thi!công,!bản!vẽ!thiết! kế!thi!công,…vì!theo!quy!định!pháp!luật!thì!đơn!giá/giá!trị!xây!dựng!dựa!trên! các!yếu!tố!này.!Tòa!cấp!sơ!thẩm!không!căn!cứ!vào!điều!80,!81!Luật!Xây!dựng! năm!2003!để!làm!căn!cứ!xác!định!lỗi!của!các!bên;!

!Từ!những!lý!do!trên!ông!H! yêu!cầu!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!giải!quyết!

những!việc!sau!đây:!!

-!Trường!hợp!Tòa!án!nhân!dân!Quận!M!đã!vi!phạm!nghiêm!trọng!pháp!

luật!tố!tụng!dân!sự!và!pháp!luật!nội!dung!của!Luật!Xây!dựng!ông!H!yêu!cầu! Tòa!án!nhân!dân!cấp!phúc!thẩm!hủy!bản!án!sơ!thẩm!để!giải!quyết!lại.!

-!Trường!hợp!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!đánh!giá!việc!vi!phạm!của!cấp!sơ!

thẩm!là!không!nghiêm!trọng!thì!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!sửa!án!sơ!thẩm,!không! chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm;!

Nguyên!đơn!không!rút!đơn!khởi!kiện,!không!rút!đơn!kháng!cáo.!

Người! đại! diện! hợp! pháp! và! Luật! sư! vệ! quyền! và! lợi! ích! hợp! pháp! của!

nguyên!đơn!cho!rằng!phía!bị!đơn!không!chứng!minh!và!đưa!ra!được!cụ!thể!các! hạng!mục!hư!hỏng!hay!chưa!hoàn!thiện!đối!với!những!hạng!mục!hư!hỏng!như! bong!rớt!một!vài!viên!gạch!ốp!tường,!nghẹt!bồn!cầu,!…!cho!thấy!việc!hư!hỏng! này!là!những!lỗi!thông!thường!thuộc!phạm!vi!bảo!hành!không!ảnh!hưởng!đến!kết! cầu!công!trình.!Dù!phía!ông!H!không!ký!hợp!đồng!nhưng!đã!có!giử!email!qua!lại! giữa!hai!bên!như!vậy!ông!thể!hiện!ông!H!đã!đồng!ý!thống!nhất!chấp!nhận!giao! dịch!này!thông!qua!hình!thức!email.!Căn!cứ!để!nguyên!đơn!yêu!cầu!trả!số!nợ!trên! chính!là!việc!ông!H!đã!xác!nhận!thông!qua!các!thư!yêu!cầu!qua!lại!giữa!hai!bên.! Phía!ngên!đơn!thấy!đã!có!đủ!cơ!sở!để!xác!định!số!tiền!ông!H!còn!nợ!nguyên!đơn! mà!không!cần!phải!tiến!hành!giám!định!xây!dựng.!Do!đó,!đề!nghị!Tòa!sửa!án!sơ! thẩm!theo!hướng!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!!

!Bị!đơn!không!rút!đơn!kháng!cáo!cho!rằng!Tòa!cấp!sơ!thẩm!đã!vi!phạm!

nghiêm!trọng!thủ!tục!tố!tụng!và!đánh!giá!nội!dung!thiếu!khách!quan!đồng!thời! có! đưa! ra! chứng! cứ! mới! là! Hợp! đồng! thi! công! cải! tạo! sửa! chữa! nhà! ngày! 22/02/2014!giữa!Bên!giao!thầu!ông!Nguyễn!Đình!Long!H!với!bên!nhận!thầu!là! ông! Nguyễn! Thái! K! có! địa! chỉ! E24! cư!xá! Phú! Lâm! D,! Phường! 10,! Quận! 6,! Thành!phố!H có!nội!dung!thi!công!cải!tạo!công!trình!số!424!T,!Phường!S,!Quận! M,!Thành!phố!H!(kèm!theo!bảng!danh!sách!các!hạng!mục!sửa!chữa!với!tổng!giá! trị! hợp! đồng! là! 163.000.000! đồng),! và! đề! nghị! Hội! đồng! xét! xử! đưa! ông! !

9!

Nguyễn!Thái!K!vào!tham!gia!tố!tụng!với!tư!cách!là!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!

vụ!liên!quan!trong!vụ!án!này.!Vì!vậy!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!hủy!

bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!giao!hồ!sơ!về!cho!Tòa!án!nhân!dân!Quận!M!xét!xử!lại!

theo!thủ!tục!sơ!thẩm.!

Đại! diện! Viện! kiểm! sát! nhân! dân! Thành! phố! H! phát! biểu! ý! kiến! về!

việc! tuân! theo! pháp! luật! của! chủ! tọa,! thư! ký,! Hội! đồng! xét! xử,! việc! chấp!

hành!pháp!luật!của!các!đương!sự!và!về!nội!dung!như!sau:!

+! Về! tố! tụng:! Trong! giai! đoạn! phúc! thẩm,! Thẩm! phán,! thư! ký! và! Hội!

đồng!xét!xử!đã!tuân!thủ!đúng!các!quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!

2015.!Các!bên!đương!sự!đã!thực!hiện!các!quyền!và!nghĩa!vụ!của!mình!đúng!

quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!

+! Về! nội! dung:! Tòa! cấp! sơ! thẩm! đã! vi! phạm! nghiêm! trọng! thủ! tục! tố!

tụng,!không!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!và!cho!tiến!hành!kiểm!định!xây!dựng!để!

làm!căn!cứ!giải!quyết!vụ!án.!Phía!Viện!kiểm!sát!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!phúc!

thẩm!hủy!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm;!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại!phiên!

tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!!

[1].!Về!tố!tụng:!Về!thời!hạn!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!và!bị!đơn!đều!còn!

trong!thời!hạn!luật!định.!!

[2].!Về!nội!dung:!

[2.1].!Xét,!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn!yêu!cầu!Tòa!phúc!thẩm!hủy!án!sơ!

thẩm!do!Tòa!cấp!sơ!thẩm!có!vi!phạm!nghiêm!trọng!thủ!tục!tố!tụng!khi!không!xem!

xét!thẩm!tại!chỗ,!cho!trưng!cầu!giám!định!kiểm!định!chất!lượng!và!giá!trị!xây!

dựng!để!làm!căn!cứ!giải!quyết!vụ!kiện:!

!Xét!tại!Hợp!đồng!thi!công!nhà!phố!số!05/2013/HĐ-TNP!ngày!10/10/2013!

giữa!bên!A:!Ông!Nguyễn!Đình!Long!H!và!bên!B!Công!Ty!TNHH!P!có!nội!dung!

cụ!thể!như!sau;!

“Điều"1;"Phạm"vi"công"việc"thực"hiện"

1.1"Bên"A"đồng"ý"giao"cho"bên"B"thực"hiện"việc"thi"công"phần"thô"và"nhân"

công"phần"hoàn"thiện"công"trình"nhà"ở"tại"địa"chỉ:"424"T,"Phường"S,"Quận"M,"

Thành"phố"H."

1.2"Khối"lượng"công"việc"bên"B"phải"thực"hiện"theo"hợp"đồng"được"nêu"chi"

tiết"trong"bảng"báo"giá"ngày"06/10/2013"được"hai"bên"thống"nhất,"ký"chấp"nhận"

và"trở"thành"phụ"lục"không"tách"rời"của"Hợp"đồng"này."

Các"tài"liệu"sau"đây"được"coi"là"một"phần"của"hợp"đồng:"

-"Bảng"báo"giá"(dự"toán);"Hồ"sơ"thiết"kế"(miễn"phí);"Bản"tiến"độ"thực"hiện"

công"việc;"các"hồ"sơ"kỹ"thuật"có"liên"quan."

Điều"3:"Giá"trị"hợp"đồng"là:"1.300.000.000"đồng"chưa"VAT."

!

10!

Điều"4:"phương"thức"và"điều"kiện"thanh"toán;"

Tại"mục"4.3"Hồ"sơ"đề"nghị"thanh"toán"gồm:"

4.3.1"Đối"với"các"đợt"1,2,3,4,5:"hồ"sơ"thanh"toán"gồm"giấy"đề"nghị"thanh"

toán"của"bên"B."

4.3.2"Đối"với"đợt"6:"Hồ"sơ"thanh"toán"gồm:"

Giấy"đề"nghị"thanh"toán"của"bên"B"

Biên"bản"nghiệm"thu"và"bàn"giao"công"trình"đưa"vào"sử"dụng."

Bản"vẽ"hoàn"công."Bảng"quyết"toán;"Biên"bản"thanh"lý"hợp"đồng:"

Điều"5:"thay"đổi"phát"sinh"khối"lượng;"

5.1"Trong"trường"hợp"có"phát"sinh"thay"đổi"hay"do"sửa"đổi"thiết"kế"hoặc"

theo"yêu"cầu"của"bên"A"so"với"Hợp"đồng,"bên"b"sẽ"nhanh"chóng"lập"dự"toán"và"chỉ" rõ"thời"gian"thực"hiện"các"công"việc"sửa"đổi"phát"sinh"này,"trình"cho"bên"A"xem" xét"và"phê"duyệt."dơn"giá"của"các"hạng"mục"phát"sinh"sẽ"được"áp"dụng"như"sau:"

-"Nếu"đơn"giá"hạng"mục"nào"đã"có"trong"bảng"dự"toán"được"duyệt"thì"sẽ"áp"

dụng"đơn"giá"đó."

-" Nếu" đơn" giá" hạng" mục" nào" không" có" trong" bảng" dự" toán" đã" được"

duyệt,"đơn"giá"sẽ"được"thương"lượng"và"đồng"ý"bởi"hai"bên"bằng"văn"bản."Toàn" bộ"phát"sinh"thay"đổi"sẽ"được"thể"hiện"bằng"một"phụ"lục"hợp"đồng."Bên"B"chỉ" được"phép"tiến"hành"thi"công"các"hạng"mục"phát"sinh"sau"khi"đã"được"bên"A" đồng"ý"bằng"văn"bản."

Tại"mục"tiểu"mục"7.2.2";"7.2.6"mục"7.2"Điều"7"quy"định"về"trách"nhiệm"của"

bên"B"“.."Triển"khai"lại"bộ"hồ"sơ"kỹ"thuật"thi"công"theo"yêu"cầu"của"bên"A,"đảm" bảo"thi"công"theo"đúng"thiết"kế,"dự"toán,"quy"cách,"chất"lượng"đã"thống"nhất…" Phối"hợp"với"bên"A"tổ"chức"nghiệm"thu,"xác"định"khối"lượng"xây"lắp"hoàn"thành" theo"giai"đoạn"cũng"như"khi"kết"thúc"làm"cơ"sở"thanh,"quyết"toán"công"trình”."

Điều"9"quy"định;"“…"mọi"sửa"đổi"bổ"sung"các"điều"khoản"trong"hợp"đồng"

phải"được"hai"bên"thỏa"thuận"thống"nhất"bằng"văn"bản..”""

Nhận!thấy,!phía!công!ty!P!là!bên!soạn!thảo!tất!cả!các!điều!khoản!nội!dung!

của!hợp!đồng!mặc!dù!phía!bên!chủ!đầu!tư!là!ông!H!không!ký!tên!trong!hợp!đồng! nhưng!ông!H!cũng!thừa!nhận!trước!đó!có!trao!đổi!qua!email!và!cũng!đồng!ý!thống! nhất!để!Công!ty!này!thi!công!căn!nhà!của!ông!H,và!trong!quá!trình!tòa!thụ!lý!giải! quyết!ông!H!xác!định!giá!trị!thỏa!thuận!là!1,2!tỷ!đến!1,3!tỷ!và!sau!đó!có!phát!sinh! thêm!một!số!hạng!mục!công!trình!là!sự!thật.!Điều!đó!đã!chứng!minh!việc!Công!ty! này!soạn!thảo!hợp!đồng!dựa!trên!cơ!sở!sự!thỏa!thuận!miệng!giữa!hai!bên,!nhưng! chính!Công!ty!P!lại!không!tuân!thủ!những!nội!dung!mình!đã!soạn!thảo!cụ!thể!là! mục!1.2!điều!1;!mục!4.3!Điều!4;!mục!7.2!điều!7!và!Điều!9!của!hợp!đồng!như!đã! viện!dẫn!ở!trên,!dẫn!đến!trong!quá!trình!giao,!nhận!và!sử!dụng!nhà!các!bên!không! thể!thống!nhất!được!giá!trị!thi!công!công!trình,!những!hạng!mục!thi!công!chưa! hoàn!thiện,!những!hạng!mục!hư!hỏng!do!lỗi!kỹ!thuật…!vì!do!không!có!các!phụ! !

11!

lục!hợp!đồng!về!khối!lượng!thi!công!phát!sinh,!các!bảng!thanh!quyết!toán,!các!bản!

vẽ!thiết!kế!kỹ!thuật,!bản!vẽ!hoàn!công…!dẫn!đến!việc!tranh!chấp!.!

Xét,!trong!quá!trình!Tòa!sơ!thẩm!thụ!lý!giải!quyết,!thấy!ngoài!các!tài!liệu!

chứng!cứ!do!các!bên!đương!sự!cung!cấp,!Tòa!sơ!thẩm!không!tiến!hành!thu!thập!

bất!cứ!tài!liệu!chứng!cứ!nào!khác,!thậm!chí!phía!nguyên!đơn!có!đơn!yêu!cầu!

kiểm!định!giá!trị!xây!dựng!từ!ngày!15/5/2015,!trong!hồ!sơ!thể!hiện!Tòa!có!ra!

Quyết!định!trưng!cầu!giám!định!số!ngày!15/5/2015!(BL!số!53)!nhưng!tại!phiên!

tòa!phía!đại!diện!nguyên!đơn!cho!rằng!không!được!biết!và!cũng!không!được!

Tòa!sơ!thẩm!giao!quyết!định!này!cho!nguyên!đơn!để!liên!hệ!với!Công!ty!cổ!

phần!kiểm! định! xây! dựng! Sài!Gòn!đề!làm! các! thủ!tục!đóng!tạm! ứng!chi!phí!

giám!định!xây!dựng!theo!quy!định,!nhưng!trong!suốt!05!năm!sau!đó!nguyên!

đơn!rút!yêu!cầu!này!Tòa!cũng!chấp!nhận.!

Xét,!phía!bị!đơn!có!thư!kiến!nghị!ngày!12/6/2015!“đề"nghị"Tòa"án"cấp"sơ"

thẩm" yêu" cầu" Công"ty" P" tiến" hành" sửa" chữa" trong" thời" gian" sớm" nhất," nếu" …"

Công"ty"không"sửa"chữa"thì"phía"bị"đơn"tự"tiến"hành"sửa"chữa.”.!!

Thấy,!Tòa!cấp!sơ!thẩm!không!những!không!xử!lý!thư!kiến!nghị!này!của!

đương!sự!cũng!không!tiến!hành!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!mà!chỉ!căn!cứ!vào!giấy!

đề! nghị! thanh! toán! lần! 1! ngày! 18/6/2014! của! Công! ty! P! và! viện! dẫn! một! cách!

phiến!diện!một!phần!nội!dung!thư!yêu!cầu!lần!2!ngày!08/7/2014!của!ông!H!để!từ!

đó!đưa!nhận!định!chủ!quan!“xác"định"giá"trị"công"trình"hai"bên"đã"thống"nhất"là"

1.940.000.000"đồng"(số"tiền"đã"thanh"toán)"+"484.243135"đồng"(số"tiền"thi"công"

còn"lại)="2.424.243.135"đồng."Số"tiền"này"phù"hợp"với"lời"khai"của"Công"ty…”!

trong!khi!ông!H!chưa!bao!giờ!thống!nhất!giá!trị!công!trình!mà!Công!ty!P!đã!thi!

công!là!2.424.243.135!đồng.!

!Xét,!tại!phần!cuối!của!mục!2.1!trong!phần!nhận!định!của!bản!án!sơ!thẩm!đã!

nhận!định:!“...việc"ông"đã"thanh"toán"cho"Công"ty"P"số"tiền"1.940.000.000"đồng"là"

đã"vượt"quá"số"tiền"Công"ty"P"thi"công."Tuy"nhiên"trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án"

ông"H"không"có"yêu"cầu"phản"tố"buộc"công"ty"P"phải"trả"lại"số"tiền"do"đã"chi"vượt"

quá"số"tiền"thi"công."Tuy"ông"H"không"thừa"nhận"nhưng"các"văn"bản"gửi"qua"lại"

giữa"hai"bên"như"đã"phân"tích"trên"đã"có"cơ"sở"xác"định"số"tiền"thi"công"ông"H"

chưa"thanh"toán" cho"Công" ty" P"là" 484.243.135"đồng." Công"ty" P" không"phải"

chứng"minh"số"tiền"đã"thi"công"vì"tổng"số"tiền"thi"công"là"2.424.243.135"đồng"

đã"được"hai"bên"thống"nhất"dựa"trên"các"chứng"cứ"đã"phân"tích.Ông"H"không"

chấp"nhận"trả"số"tiền"thi"công"còn"lại"thì"phải"có"yêu"cầu"phản"tố"và"chứng"

minh"để"bù"trừ"vào"nghĩa"vụ"phải"thanh"toán"số"tiền"còn"lại."Tuy"nhiên"ông"H"

đã"khẳng"định"không"có"yêu"cầu"gì"đối"với"Công"ty"P,"ông"chỉ"không"chấp"nhận"

thanh"toán"vì"Công"ty"P"không"chứng"minh"được"giá"trị"đã"thực"hiện"là"không"

có"cơ"sở"chấp"nhận."

Thấy,!nhận!định!này!của!tòa!sơ!thẩm!vừa!không!có!căn!cứ!pháp!luật!lại!vừa!

mâu!thuẫn!trong!quá!trình!đánh!giá!chứng!cứ!khi!xác!định!phía!ông!H!không!chấp!

nhận!số!tiền!mà!phía!nguyên!đơn!đưa!ra!và!khẳng!định!không!có!sự!thống!nhất!

trong!các!thư!yêu!cầu!qua!lại!giữa!hai!bên!và!việc!ông!H!trình!bày!nêu!trên!là!nội!

dung!phản!bác!lại!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!chứ!không!phải!là!yêu!cầu!

!

12!

phản!tố!như!Tòa!cấp!sơ!thẩm!nhận!định.!Chính!do!việc!đánh!giá!sai!khi!cho! rằng!đây!là!yêu!cầu!phản!tố!nhưng!do!ông!H!không!có!đơn!yêu!cầu!phản!tố!nên! không!xét!là!không!chính!xác!đã!gây!thiệt!hại!đến!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp! của!ông!H."

Xét!thấy,!trong!vụ!án!này!do!cả!hai!bên!không!đưa!ra!được!các!chứng!cứ!

cụ!thể!rõ!ràng!để!làm!căn!cứ!giải!quyết!xác!định!lỗi!của!một!trong!các!bên!như;! giá!trị!toàn!bộ!thi!công!công!trình;!Giá!trị!các!hạng! mục!thay!đổi!phát!sinh;! Chất!lượng!thi!công!công!trình!có!đạt!tiêu!chuẩn!hay!không;!Các!hạng!mục!thi! công!nào!bị!hư!hỏng!do!lỗi!kỹ!thuật!thuộc!phạm!vi!giới!hạn!bảo!hành!của!nhà! thầu;!hạng!mục!thi!công!nào!chưa!hoàn!thiện;!giá!trị!thi!công!hoàn!thiện!là!bao! nhiêu;!đã!được!hoàn!thiện!hay!chưa!do!nhà!thầu!hoàn!thiện,!hay!do!chủ!đầu!tư! tự!khắc!phục!sửa!chữa…..!Để!giải!quyết!vụ!án!được!triệt!để,!xác!định!lỗi!của! các! bên! một! cách! chính! xác! đúng! pháp! luật! thì! việc! phải! tiến! hành! xem! xét! thẩm! định! tại! chỗ! và! trưng! cầu! giám! định! mà! cụ! thể! là! việc! kiểm! định! chất! lượng!xây!dựng!và!giá!trị!xây!dựng!là!rất!cần!thiết,!nhưng!Tòa!cấp!sơ!thẩm!đã! không!tiến!hành!các!biện!pháp!thu!thập!chứng!cứ!theo!quy!định!tại!các!Điều! 101,!Điều!102,!104!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!những!vi!phạm!này!cấp! phúc!thẩm!không!thể!khắc!phục!được.!

!Tại!phiên!tòa!phía!đại!diện!bị!đơn!đã!cung!cấp!chứng!cứ!mới!là!Hợp!đồng!

thi!công!cải!tạo!sửa!chữa!nhà!ngày!22/02/2014!giữa!bên!giao!thầu!ông!Nguyễn! Đình!Long!H!với!bên!nhận!thầu!là!ông!Nguyễn!Thái!K!có!địa!chỉ!E24!cư!xá!D,! Phường!M,!Quận!S,!Thành!phố!H,!có!nội!dung!thi!công!cải!tạo!công!trình!số! 424!T,!Phường!S,!Quận!M,!Thành!phố!H.!(kèm!theo!bảng!danh!sách!các!hạng! mục!sửa!chữa!với!tổng!giá!trị!hợp!đồng!là!163.000.000!đồng).!

!Xét,!cần!thiết!phải!đưa!ông!Nguyễn!Thái!K!vào!tham!gia!tố!tụng!với!tư!

cách!là!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!mới!có!cơ!sở!để!xác!định!giá!trị! xây!dựng!sửa!chữa!thực!tế!công!trình!số!424!T!để!từ!đó!xác!định!việc!nguyên! đơn!yêu!cầu!bị!đơn!thanh!toán!số!tiền!thi!công!còn!thiếu!là!bao!nhiêu!hay!phía! bị!đơn!đã!thanh!toán!cho!nguyên!đơn!vượt!qua!số!tiền!thi!công!thực!tế.!Thấy,! đây!là!tình!tiết!mới!phát!sinh!mà!cấp!phúc!thẩm!không!thể!khắc!phục!được!tại! phiên!tòa.!

!Từ!những!phân!tích!nêu!trên!xét!cần!phải!hủy!án!sơ!thẩm!để!giải!quyết!lại!

theo!thủ!tục!sơ!thẩm.!

!Do!hủy!án!sơ!thẩm!nên!Hội!đồng!xét!xử!không!xét!các!nội!dung!kháng!

cáo!khác.!

[6]!.Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!!

Do!hủy!án!sơ!thẩm!nên!các!đương!sự!kháng!cáo!không!phải!chịu!án!phí!dân!

sự!phúc!thẩm!theo!quy!định!của!pháp!luật.!!

Vì!các!lẽ!trên,!

QUYẾT ĐỊNH:

!

13!

Căn!cứ!điểm!b!khoản!1!Điều!38,!Điều!148,!khoản!3!Điều!308,!Điều!310!

của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!

1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn.!!

Hủy!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!237/2020/DS-ST!ngày!20!tháng!8!năm!

2020!của!Tòa!án!nhân!dân!Quận!M,!Thành!phố!H!và!chuyển!hồ!sơ!vụ!án!cho!

Tòa!án!nhân!dân!Quận!M,!Thành!phố!H!giải!quyết!lại!vụ!án!theo!thủ!tục!sơ!

thẩm!.!!

2.!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!

Các!đương!sự!kháng!cáo!không!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm!theo!quy!định!

của!pháp!luật.!

!Hoàn!lại!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!P!300.000!(ba!trăm!nghìn)!đồng!

tiền! tạm! ứng! án! phí! phúc! thẩm! theo! Biên! lai! thu! tiền! tạm! ứng! án! phí! số:!

AA/2019/0014990!ngày!08!tháng!9!năm!2020!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!

Quận!M.!!

Hoàn!lại!bị!đơn!ông!Nguyễn!Đình!Long!H!300.000!(ba!trăm!nghìn)!đồng!

tiền! tạm! ứng! án! phí! phúc! thẩm! theo! Biên! lai! thu! tiền! tạm! ứng! án! phí! số:!

AA/2019/0014999!ngày!10!tháng!9!năm!2020!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!

Quận!M.!!

3.!Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!!