Bản án 112/2020/DSST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Nguyên đơn Ngân hàng QTVN do anh anh Trần Hoàng V đại diện trình bày:

Anh Châu Văn Tr, chị Lê Thị Huỳnh N đã ký với Ngân hàng QTVN – Chi nhánh Đ các Hợp đồng như sau:

- Hợp đồng tín dụng số 094.HĐTD.644.16 ngày 15/6/2016 với nội dung: Ngân hàng QTVN cho anh Châu Văn Tr, chị Lê Thị Huỳnh N vay số tiền 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng); Mục đích vay vốn: Mua sắm vật dụng gia đình và chi tiêu cá nhân; Thời hạn vay: 60 tháng, kể từ ngày 15/6/2016 đến ngày 15/6/2021. Lãi suất vay tại thời điểm giải ngân 9,49%/năm (Lãi suất này là lãi suất ưu đãi và chỉ được áp dụng trong 12 tháng đầu tiên kể từ ngày giải ngân). Hết thời hạn ưu đãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh bằng lãi suất tiết kiệm thông thường kỳ hạn 12 tháng (lĩnh lãi cuối kỳ) do Ngân hàng QTVN công bố tại thời điểm điều chỉnh + 3,99%/năm. Lãi suất cho vay được điều chỉnh 03 tháng/lần phù hợp với các quy định pháp luật, Ngân hàng nhà nước Việt Nam và chính sách của Ngân hàng QTVN từng thời kỳ. Hoàn trả khoản vay gốc: Vào ngày 25 hàng tháng, trả trong 60 tháng, 59 tháng đầu mỗi tháng trả 1.660.000 đồng, tháng cuối trả 2.060.000 đồng, kỳ trả gốc đầu tiên vào ngày 25/7/2016. Trả lãi hàng tháng vào ngày 25 của tháng. Vào ngày 15/6/2016, Ngân hàng đã giải ngân cho anh Tr và chị N theo Khế ước nhận nợ số 094.KUNN.644.16 với số tiền 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng) theo đúng yêu cầu của khách hàng và phù hợp với Hợp đồng tín dụng.

- Hợp đồng tín dụng số 022.HĐTD.644.17 ngày 25/01/2017 với nội dung: Ngân hàng QTVN cho anh Châu Văn Tr, chị Lê Thị Huỳnh N vay số tiền 209.000.000 đồng; Mục đích vay vốn: Bổ sung vốn kinh doanh mua bán khoai các loại; Thời hạn vay: 12 tháng, từ ngày 25/01/2017 đến ngày 25/01/2018. Lãi suất vay tại thời điểm giải ngân 9,09%/năm, lãi suất cho vay được điều chỉnh 03 tháng/lần bằng lãi suất cơ sở do Ngân hàng QTVN công bố tại tời điểm điều chỉnh + 2,29%/năm, phù hợp với các quy định pháp luật, Ngân hàng nhà nước Việt Nam và chính sách của Ngân hàng QTVN từng thời kỳ. Trả lãi lãi hàng tháng vào ngày 25 của tháng. Vào ngày 25/01/2017 Ngân hàng QTVN đã giải ngân cho anh Châu Văn Tr, chị Lê Thị Huỳnh N theo Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 022.KUNN.644.17 với số tiền 209.000.000đ (Hai trăm lẻ chín triệu đồng), theo đúng yêu cầu của khách hàng và phù hợp với Hợp đồng tín dụng.

- Để đảm bảo cho khoản tiền vay bà Trần Thị Th là mẹ của anh Tr (nay đã chết), anh Châu Văn Tr và chị Lê Thị Huỳnh N có ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0185.HĐTC.644.15 ngày 25/12/2015 và hợp đồng số 0185.01.HĐTC.644.16 ngày 15/6/2016 về sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất 0185.HĐTC.644.15 thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS 711139, số vào sổ CH04789 có diện tích 521m2 và nhà tại thửa số 32 tờ bản đồ số 24, địa chỉ ấp AT, xã MHA, huyện L, tỉnh Đ theo Giấy do Ủy ban nhân dân huyện L cấp ngày 31/12/2013 cho hộ bà Trần Thị Th. Việc thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật.

Sau khi vay anh Châu Văn Tr, chị Lê Thị Huỳnh N đã thực hiện việc trả nợ đối với hợp đồng tín dụng số 094 đến ngày 24/01/2018 với số tiền vốn là 29.880.000đ (Hai mươi chín triệu tám trăm tám mươi nghìn đồng) và tiền lãi là 13.340.897đ (Mười ba triệu ba trăm bốn mươi nghìn tám trăm chín mươi bảy đồng). Hợp đồng tín dụng số 022 thì anh Tr và chị N mới trả được số tiền vay gốc là 5.120.028đ (Năm triệu một trăm hai mươi nghìn không trăm hai mươi tám đồng) và tiền lãi là 18.777.257đ (Mười tám triệu bảy trăm bảy mươi bảy nghìn hai trăm năm mươi bảy đồng) thì ngưng không thực hiện việc trả nợ tiếp theo như thoả thuận trong hợp đồng. Số tiền gốc mà anh Tr và chị N còn phải trả cho hợp đồng số 094 là 70.120.000đ (Bảy mươi triệu một trăm hai mươi nghìn đồng) và hợp đồng số 022 là 203.879.972đ (Hai trăm lẻ ba triệu tám trăm bảy mươi chín nghìn chín trăm bảy mươi hai đồng). Tổng cộng số nợ gốc của hai hợp đồng là 293.999.972đ (Hai trăm chín mươi ba triệu chín trăm chín mươi chín nghìn chín trăm bảy mươi hai đồng). Do anh Tr và chị N vi phạm nghĩa vụ thanh toán nên vào ngày 25/01/2018 Ngân hàng QTVN đã chuyển toàn bộ dư nợ gốc của hai hợp đồng tín dụng nêu trên sang nợ quá hạn. Ngân hàng QTVN đã đôn đốc, tạo điều kiện nhiều lần để anh Châu Văn Tr, chị Lê Thị Huỳnh N trả nợ nhưng anh Tr, chị N vẫn cố tình vi phạm, không thực hiện theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng vay và theo các quy định của pháp luật. Nay Ngân hàng QTVN yêu cầu:

- Buộc anh Châu Văn Tr và chị Lê Thị Huỳnh N có nghĩa vụ trả số tiền vay gốc còn nợ trong hai hợp đồng tín dụng là 293.999.972đ (Hai trăm chín mươi ba triệu chín trăm chín mươi chín nghìn chín trăm bảy mươi hai đồng) và tiền lãi tính đến ngày 09/12/2020 là 129.129.332đ (một trăm hai mươi chín triệu một trăm hai mươi chín nghìn ba trăm ba mươi hai đồng). Tổng cộng vốn và lãi là 403.129.304đ (Bốn trăm lẻ ba triệu một trăm hai mươi chín nghìn ba trăm lẻ bốn đồng).

- Yêu cầu tiếp tục tính lãi quá hạn kể từ ngày 10/12/2020 đối với số tiền gốc cho đến khi anh Châu Văn Tr, chị Lê Thị Huỳnh N thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo quy định tại Hợp đồng tín dụng đã ký.

- Công nhận hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0185.HĐTC.644.15 ngày 25/12/2015 và hợp đồng số 0185.01.HĐTC.644.16 ngày 15/6/2016 về sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất 0185.HĐTC.644.15 có hiệu lực pháp luật. Trong trường hợp anh Châu Văn Tr, chị Lê Thị Huỳnh N không trả nợ hoặc trả không hết nợ thì Ngân hàng QTVN được quyền đề nghị Cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục kê biên, phát mãi các tài sản thế chấp là: Nhà và đất tại thửa số 32 tờ bản đồ số 24, địa chỉ ấp AT, xã MHA, huyện L, tỉnh Đ theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS 711139, số vào sổ cấp GCN: CH04789 do Ủy ban nhân dân huyện L cấp ngày 31/12/2013 cho hộ bà Trần Thị Th để thu hồi nợ. Trường hợp nếu số tiền thu được từ xử lý tài sản đảm bảo không đủ để thanh toán hết khoản nợ thì anh Tr, chị N vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng QTVN.

2. Bị đơn anh Châu Văn Tr và chị Lê Thị Huỳnh N: Mặc dù, đã được Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng đúng theo quy định của pháp luật nhưng anh Tr và chị N không có văn bản trình bày ý kiến và cũng không đến Tòa án để trình bày ý kiến của mình đối với yêu cầu của nguyên đơn.

3. Tại phiên toà sơ thẩm, đại diện viện kiểm sát nhân dân huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp phát biểu quan điểm: Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử sơ thẩm và Thư ký phiên toà từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Xác định đúng quan hệ tranh chấp và đúng tư cách đương sự. Nguyên đơn đã thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự và chấp hành nghiêm chỉnh nội quy phiên toà. Riêng bị đơn mặc dù đã được Toà án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng không có văn bản trình bày ý kiến của mình đối với yêu cầu của nguyên đơn. Toà án cũng đã triệu tập hợp lệ bị đơn đến phiên toà lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt không có lý do nên Toà án tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn là phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự.

Về giải quyết vụ án: Căn cứ vào các chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc bị đơn anh Châu Văn Tr và chị Lê Thị Huỳnh N có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng số tiền vốn vay gốc còn nợ là 293.999.972đ (Hai trăm chín mươi ba triệu chín trăm chín mươi chín nghìn chín trăm bảy mươi hai đồng) và tiền lãi tính đến ngày 09/12/2020 là 129.129.332đ (một trăm hai mươi chín triệu một trăm hai mươi chín nghìn ba trăm ba mươi hai đồng). Tổng cộng vốn và lãi là 403.129.304đ (Bốn trăm lẻ ba triệu một trăm hai mươi chín nghìn ba trăm lẻ bốn đồng). Tính lãi quá hạn tiếp tục kể từ ngày 10/12/2020 đối với số tiền gốc cho đến khi anh Châu Văn Tr, chị Lê Thị Huỳnh N thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo quy định tại Hợp đồng tín dụng đã ký. Công nhận hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0185.HĐTC.644.15 ngày 25/12/2015 và hợp đồng số 0185.01.HĐTC.644.16 ngày 15/6/2016 về sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất 0185.HĐTC.644.15 có hiệu lực pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, lời phát biểu của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử Toà án nhân dân huyện Lấp Vò nhận định:

Ngân hàng QTVN không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho Ngân hàng số tiền tạm ứng án phí đã nộp.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26; Điểm a Khoản 1 Điều 35; Điểm a Khoản 1 Điều 39; Điều 144, Điều 147; Điều 157, Khoản 2 Điều 227 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Điều 292, Điều 293, Điều 295, Điều 299, Điều 317, Điều 318, Điều 319, Điều 325, Điều 326, Điều 335, 336 Điều 463, Điều 466 Bộ luật Dân sự;

- Điều 91 và Điều 95 Luật Các tổ chức tín dụng;

- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng QTVN.

Buộc anh Châu Văn Tr và chị Lê Thị Huỳnh N có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng QTVN số tiền vay vốn gốc còn nợ là 273.999.972đ (Hai trăm bảy mươi ba triệu chín trăm chín mươi chín nghìn chín trăm bảy mươi hai đồng) và tiền lãi tính đến ngày 09/12/2020 là 129.129.332đ (Một trăm hai mươi chín triệu một trăm hai mươi chín nghìn ba trăm ba mươi hai đồng), tổng cộng vốn và lãi là 403.129.304đ (Bốn trăm lẻ ba triệu một trăm hai mươi chín nghìn ba trăm lẻ bốn đồng).

Kể từ ngày 10 tháng 12 năm 2020, anh Châu Văn Tr và chị Lê Thị Huỳnh N còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong trong Hợp đồng tín dụng số 094.HĐTD.644.16 ngày 15/6/2016 và khế ước nhận nợ số 094.KUNN.644.16 ngày 15/6/2016 và Hợp đồng tín dụng số 022.HĐTD.644.17 ngày 15/01/2017 và đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 022.KUNN.644.17 ngày 25/01/2017 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc.

2. Công nhận hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 0185.HĐTC.644.15 ngày 25/12/2015 và Hợp đồng số 0185.01.HĐTC.644.16 ngày 15/6/2016 về sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất 0185.HĐTC.644.15 ngày 25/12/2015, người thế chấp là bà Trần Thị Th, người nhận thế chấp là Ngân hàng QTVN, tài sản thế chấp là toàn bộ diện tích đất tại thửa số 32, tờ bản đồ số 24, diện tích theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 521m2, mục đích sử dụng đất ở nông thôn là 300m2, đất trồng cây lâu năm là 221m2 đất toạ lạc tại ấp AT, xã MAHA, huyện L, tỉnh Đ. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS 711139, số vào sổ cấp GCN: CH04789 do Ủy ban nhân dân huyện L cấp ngày 31/12/2013 cho hộ bà Trần Thị Th, có hiệu lực từ ngày đăng ký thế chấp. Trường hợp sau khi bản án có hiệu lực, anh Châu Văn Tr và chị Lê Thị Huỳnh N không thực hiện trả nợ cho Ngân hàng QTVN, Cơ quan thi hành án dân sự có quyền xử lý tài sản đã thế chấp trong hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 0185.HĐTC.644.15 ngày 25/12/2015 và Hợp đồng số 0185.01.HĐTC.644.16 ngày 15/6/2016 về sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất 0185.HĐTC.644.15 ngày 25/12/2015 nói trên để thi hành án theo quy định của pháp luật. Sau khi xử lý tài sản thế chấp mà tài sản thế chấp không đủ để trả hết nợ cho Ngân hàng thì anh Châu Văn Tr và chị Lê Thị Huỳnh N vẫn phải tiếp tục trả nợ cho đến khi trả xong các khoản nợ cho Ngân hàng.

3. Án phí dân sự sơ thẩm:

3.1. Anh Châu Văn Tr và chị Lê Thị Huỳnh N phải chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 20.425.000đ (Hai mươi triệu bốn trăm hai mươi lăm nghìn đồng).

3.2. Ngân hàng QTVN không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho Ngân hàng số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 8.208.000đ (Tám triệu hai trăm lẻ tám nghìn đồng) theo biên lai thu số BH/2018/0002892 ngày 24/7/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện L.

4. Về chi phí tố tụng khác: Ngân hàng QTVN tự nguyện nộp số tiền xem xét, thẩm định tại chỗ là 3.200.000đ (Ba triệu hai trăm nghìn đồng). Số tiền này Ngân hàng đã nộp và chi xong.

5. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt tại phiên toà được quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Riêng các đương sự vắng mặt tại phiên toà được quyền làm đơn kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

6. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a , 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.