Bản án 11/2022/DS-ST — Tranh chấp về chia tài sản chung

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ NINH HÒA-TỈNH KHÁNH HÒA

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Nhất Anh

Các Hội thẩm:

Bà Lê Thị Hoa

Bà Nguyễn Thị Xuân Mai

- Thư ký phiên tòa: Bà Đoàn Vũ Kim Kuc - Thư ký Tòa án nhân dânthị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Ninh Hòa,tỉnh Khánh Hòa tham gia phiên tòa: Bà Đào Khánh Ly– Kiểm sát viên.

Ngày 25 tháng 4 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa, xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 205/2020/TLST-DS ngày 09 tháng 12 năm 2020 về việc: "Tranh chấp về chia tài sản chung hộ gia đình”. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 02 /2022/QĐ-ST ngày 18 tháng 02 năm 2022, Thông báo dời ngày xét xử số 312/TB-TA ngày 14/3/2022 và Quyết định hoãn phiên tòa số 26 /2022/QĐ-ST ngày 04/4/2022, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Huỳnh Thị T, sinh năm 1945; có mặt

Nơi cư trú: Thôn L, xã N, thị xã N, Khánh Hòa.

Đại diện theo ủy quyền : Ông Trần Đức Q- sinh 1975; có mặt

Nơi cư trú: Thôn B, xã N, thị xã N, Khánh Hòa.

- Bị đơn: Ông Huỳnh Ngọc N – Sinh năm 1984; vắng mặt

Nơi cư trú: Thôn L, xã N, thị xã Na, Khánh Hòa.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Lại Thị L , sinh năm 1969; có mặt

2. Bà Lại Thị L1, sinh năm 1971; có mặt

Cùng cư trú: Thôn N, xã N, thị xã N, Khánh Hòa.

3. Huỳnh Thị P, sinh năm 1979; có mặt

Nơi cư trú: Khu phố P, thị trấn P, thành phố P, tỉnh Bình Thuận.

Đại diện theo ủy quyền: Dương Thị N, sinh năm 1987; có mặt

Nơi cư trú: Thôn L, xã N, thị xã N, Khánh Hòa.

(Văn bản ủy quyền số 26 quyển số 01/2021-SCT/CK,ĐC ngày 26/01/2021)

4. Dương Thị N, sinh năm 1987; có mặt

5. Nguyễn Thị Lê Th, sinh năm 1982; vắng mặt

Cùng nơi cư trú: Thôn L, xã N, thị xã N, Khánh Hòa.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, biên bản phiên họp về việc kiểm tra giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ, hòa giải và tại phiên tòa sơ thẩm, phía Nguyên đơn bà Huỳnh Thị T trình bày:

Năm 1996, hộ gia đình bà T được Ủy ban nhân dân Huyện Ninh Hoà (nay là Thị Xã Ninh Hoà) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số I 303878 ngày 31/12/1996, gồm các thửa đất sau:

Thửa đất số 348, tờ bản đồ số 16 có diện tích 2560m2, trong đó có 200m2 đất ở, 2185m2 đất vườn và 175m2 đất lưu không. Trước năm 1972 thì vợ chồng bà T (Huỳnh Thị T, Lại Văn Ph) cùng các con sinh sống ở xã Ninh Trung. Nhưng năm 1972, khi chồng bà T (ông Ph) chết thì bà T dẫn các con về xã Ninh Thọ lập nghiệp, ở với cha mẹ đẻ của bà T và được cha mẹ tôi đẻ của bà T cho đất cất nhà ở cho đến nay.

Còn lại là các thửa đất lúa 236, 235, 233, 458, 459 và 365 tờ bản đồ số 16 do nhà nước cấp theo Nghị định 64/CP cho 6 nhân khẩu.

Đối với thửa đất số 348 diện tích 2560m2 có nguồn gốc là cha mẹ đẻ của bà T để lại cho bà T. Đối với thửa đất này đã có sự biến động vì:

Năm 2005, bà T bán cho ông Nguyễn Hữu L 01 phần đất thuộc thửa số 348, tờ bản đồ 16 với diện tích bán là 590m2 (trong đó 545m2 đất vườn, còn lại là đất lưu không).

Đến năm 2010, phần diện tích còn lại của thửa 348, tờ bản đồ số 16 bà T xin tách thành 02 thửa là thửa 494 có diện tích 1383m2 (có 50m2 đất ở, 1283m2 đất cây lâu năm và 50m2 đất lưu không), thửa số 495 có diện tích 587m2 ( trong đó có 150m2 đất ở, 353m2 đất trồng cây lâu năm và 84m2 đất lưu không).

Năm 2011, bà T chuyển nhượng cho vợ chồng ông Phan N, bà Trần Thị Thu C thửa đất số 495.

Năm 2012, thửa 494 tờ bản đổ số 16 Xã Ninh Thọ bà T xin chuyển mục đích từ đất cây lâu năm sang đất ở với diện tích 50 m2 và xin tách thửa 494 này thành 02 thửa là thửa 505 diện tích 1200m2 (trong đó có 50 m2 đất ở, 1128 m2 đất trồng cây lâu năm và 22 m2 đất lưu không) và thửa 506 diện tích 183m2 (trong đó có 50 m2 đất ở, 105 m2 đất trồng cây lâu năm và 28 m2 đất lưu không).

Thửa đất sô 506, diện tích 183 m2 ,bà T đã cho Dương Thị Nơ vào năm 2013 và Dương Thị Nơ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 743702 ngày 30/5/2013.

Còn lại thửa 505 diện tích 1200m2 tờ bản đồ 16 (trong đó có 50 m2 đất ở, 1128 m2 đất trồng cây lâu năm và 22 m2 đất lưu không) là tài sản riêng của bà T do cha mẹ bà T để lại. Yêu cầu Toà án công nhận đó là tài sản riêng của bà T.

Đối với các thửa đất lúa được cấp năm 1996, có sự thay đổi diện tích do đo đạc lại để cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể:

1. Thửa đất số 233 và 236 tờ bản đồ 16, diện tích 535 m2 + 705 m2 đổi thành thửa số 106, tờ bản đồ 61 Xã Ninh Thọ, diện tích 1265m2 , được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 16/01/2015 số BV 809853 và số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 03166;

2. Thửa đất số 459, tờ bản đồ số 16 diện tích 345 m2 đổi thành thửa số 165, tờ bản đồ số 61, diện tích 312m2, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 16/5/2017 số CH 983987 và số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 11680;

3. Thửa đất số 235 tờ bản đồ 16 diện tích 690 m2 đổi thành thửa số 128, tờ bản đồ số 61 Xã Ninh Thọ, có diện tích 692,4m2, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 16/01/2015 số BV 809854 và số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 03167;

4. Thửa đất số 458, tờ bản đồ 16, diện tích 666 m2 đổi thành thửa số 10, tờ bản đồ số 68 Xã Ninh Thọ có diện tích 767,2 m2, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 22/6/2016 số CD 059671 và số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 04994.

Các thửa đất lúa trên được cấp theo Nghị định 64 Chính Phủ là tài sản chung của hộ gia đình bà T, tại thời điểm cấp đất gồm có 06 nhân khẩu gồm: Huỳnh Thị T, Lại Thị L, Lại Thị L1, Huỳnh Thị P, Huỳnh Ngọc N, và Dương Thị N. Yêu cầu chia đều cho 06 nhân khẩu nêu trên.

Phần của bà T, trước đây xin được nhận bằng hiện vật và có yêu cầu được chia như sau:

Đối với thửa số 10, tờ bản đồ số 68 Xã Ninh Thọ có diện tích 767,2 m2 và thửa số 165 tờ bản đồ số 61, diện tích 312m2 bà T yêu cầu chia cho bà T và Huỳnh Thị P.

Thửa đất số 128, tờ bản đồ số 61 Xã Ninh Thọ, có diện tích 692,4m2 chia cho Huỳnh Ngọc N;

Thửa số 106, tờ bản đồ 61 Xã Ninh Thọ, diện tích 1265m2 thì chia cho Lại Thị L, Lại Thị L1 và Dương Thị N.

Nhưng tại phiên tòa hôm nay, bà T tự nguyện cho hết phần đất lúa mà bà được chia theo mỗi nhân khẩu cho bà Lại Thị L và không yêu cầu bà L phải thanh toán giá trị bằng tiền đối với phần đất này. Đối với thửa đất số 128, tờ bản đồ số 61 Xã Ninh Thọ, có diện tích 692,4m2 bà T vẫn giữ nguyên ý kiến chia cho Huỳnh Ngọc N.

Khi Hội đồng định giá thì vợ chồng Huỳnh Ngọc N và Nguyễn Thị Lệ T có khai mái tol trước, mái tol sau và công trình vệ sinh do vợ chồng N, T bỏ tiền ra xây cất thì bà T cũng không muốn tranh chấp và đồng ý đó là phần của vợ chồng N,T đã đầu tư xây dựng. Bà T sẽ thanh toán tiền này lại cho vợ chồng N,T theo giá mà Hội đồng định giá đã định khi N và T có yêu cầu.

Bà T thống nhất với kết quả xem xét thẩm định tại chổ, mảnh trích đo và biên bản định giá.

Phần chi phí cho việc xem xét thẩm định tại chổ và định giá mà bà T đã chi thì bà T không yêu cầu các đương sự khác phải thanh toán lại.

Bị đơn ông Huỳnh Ngọc N vắng mặt nhưng theo trình bày của ông N tại các biên bản lấy lời khai như sau:

Đối với đơn khởi kiện của bà Huỳnh Thị T yêu cầu Tòa án chia tài sản chung gồm 4 thửa đất lúa là thửa 106,128, 165 cùng thuộc tờ bản đồ 61 và thửa số 10 tờ bản đồ 68 xã Ninh Thọ, ông N không đồng ý chia vì bà T đã già, số tài sản này để dành lo cho bà T khi đau ốm, lúc đó sẽ do vợ chồng ông N lo.

Còn nhà và đất viên gia thuộc thửa 505 tờ 61 xã Ninh Thọ là của bà T, nếu bà T cho ông N thì ông N nhận, còn nếu không cho thì quyền của bà T.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lại Thị L1 trình bày:

Năm 1996, hộ gia đình mẹ đẻ bà L1 là bà Huỳnh Thị T được cấp đất theo Nghị định 64 để canh tác và cũng được UBND Huyện Ninh Hoà (nay là Thị Xã Ninh Hoà) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số I 303878 ngày 31/12/1996, gồm các thửa đất sau:

Thửa đất số 348 tờ bản đồ số 16 diện tích 2560m2, trong đó có 200m2 đất ở, 2185m2 đất vườn và 175m2 đất lưu không. Thửa đất này là do ông bà Ngoại của bà L1 cho mẹ đẻ của bà L1 là bà Huỳnh Thị T, Sau khi ông bà ngoại của bà L1 chết thì bà T ở trên đất này cho đến nay. Việc bà T ở trên đất này từ trước giải phóng đến nay không ai tranh chấp và quá trình sử dụng thì thửa đất 348, tờ bản đồ 16 có nhiều biến động như phía nguyên đơn đã trình bày trên. Đến nay thì đổi thành thửa đất số 505, diện tích 1200 m2, tờ bản đồ 16 xã Ninh Thọ (trong đó có 50 m2 đất ở, còn lại là đất trồng cây lâu năm và đất lưu không)

Còn lại các thửa đất lúa 236, 235, 458, 459 và 365 tờ bản đồ số 16 được cấp theo Nghị định 64 Chính Phủ là tài sản chung của hộ gia đình tại thời điểm cấp đất gồm có 06 nhân khẩu gồm: Huỳnh Thị T, Lại Thị L, Lại Thị L1, Huỳnh Thị P, Huỳnh Ngọc N, và Dương Thị N. Sau khi đo đạc và cấp đổi lại thành các thửa 106,128, 165 cùng thuộc tờ bản đồ 61 và thửa số 10 tờ bản đồ 68 xã Ninh Thọ.

Bà L1 đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và thống nhất với trình bày trên của phía nguyên đơn. Phần của bà L1 khi chia các thửa đất lúa được cấp đất theo Nghị định 64 Chính phủ thì trước đây bà L1 xin được nhận bằng hiện vật nhưng tại tòa hôm nay bà L1 tự nguyện cho hết phần đất lúa mà bà được chia cho bà Lại Thị L và không yêu cầu bà L phải thanh toán giá trị bằng tiền đối với phần đất này. Đối với thửa đất số 128, tờ bản đồ số 61 Xã Ninh Thọ, có diện tích 692,4m2 bà L1 vẫn giữ nguyên ý kiến chia cho Huỳnh Ngọc N.

Còn thửa 505, diện tích 1200 m2, tờ bản đồ 16 xã Ninh Thọ là tài sản riêng của mẹ T, bà L1 thống nhất với yêu cầu của mẹ T là yêu cầu Toà án công nhận đó là tài sản riêng của mẹ T.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Huỳnh Thị P trình bày:

Bà P đồng ý với yêu cầu khởi kiện của phía nguyên đơn bà Huỳnh Thị T và thống nhất với trình bày trên của phía nguyên đơn. Các thửa đất lúa gồm 236, 235, 458, 459 và 365 tờ bản đồ số 16 được cấp theo Nghị định 64 Chính Phủ là tài sản chung của hộ gia đình tại thời điểm cấp đất gồm có 06 nhân khẩu gồm: Huỳnh Thị T, Lại Thị L, Lại Thị L1, Huỳnh Thị P, Huỳnh Ngọc N, và Dương Thị N. Sau khi đo đạc và cấp đổi lại thành các thửa 106,128, 165 cùng thuộc tờ bản đồ 61 và thửa số 10 tờ bản đồ 68 xã Ninh Thọ.

Phần của bà P trước đây bà P xin được nhận bằng hiện vật nhưng tại tòa hôm nay bà P tự nguyện cho hết phần đất lúa mà bà được chia cho bà Lại Thị L và không yêu cầu bà L phải thanh toán giá trị bằng tiền đối với phần đất này. Đối với thửa đất số 128, tờ bản đồ số 61 Xã Ninh Thọ, có diện tích 692,4m2 bà P vẫn giữ nguyên ý kiến chia cho Huỳnh Ngọc N.

Đối với thửa 505, diện tích 1200 m2, tờ bản đồ 16 xã Ninh Thọ là tài sản riêng của bà T có nguồn gốc từ cha mẹ đẻ của bà T để lại cho bà T, bà P thống nhất với yêu cầu của bà T là yêu cầu Toà án công nhận đó là tài sản riêng của bà T.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Dương Thị N trình bày:

Bà N đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà ngoại bà N là bà Huỳnh Thị T và thống nhất với trình bày trên của phía nguyên đơn. Các thửa đất lúa 236, 235, 458, 459 và 365 tờ bản đồ số 16 được cấp theo Nghị định 64 Chính Phủ là tài sản chung của hộ gia đình tại thời điểm cấp đất gồm có 06 nhân khẩu gồm: Huỳnh Thị T, Lại Thị L, Lại Thị L1, Huỳnh Thị P, Huỳnh Ngọc N, và Dương Thị N. Sau khi đo đạc và cấp đổi lại thành các thửa 106,128, 165 cùng thuộc tờ bản đồ 61 và thửa số 10 tờ bản đồ 68 xã Ninh Thọ.

Phần của bà N trước đây bà N xin được nhận bằng hiện vật nhưng tại tòa hôm nay bà N tự nguyện cho hết phần đất lúa mà bà được chia cho bà Lại Thị L và không yêu cầu bà L phải thanh toán giá trị bằng tiền đối với phần đất này. Đối với thửa đất số 128, tờ bản đồ số 61 Xã Ninh Thọ, có diện tích 692,4m2 bà N vẫn giữ nguyên ý kiến chia cho Huỳnh Ngọc N.

Riêng thửa đất 505, diện tích 1200 m2, tờ bản đồ 61 xã Ninh Thọ là tài sản riêng của bà ngoại T, tôi thống nhất với yêu cầu của của bà Ngoại T là yêu cầu Toà án công nhận đó là tài sản riêng của bà Ngoại T.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lại Thị L trình bày:

Bà L đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Huỳnh Thị T và thống nhất với trình bày trên của phía nguyên đơn.

Các thửa đất lúa 236, 235, 458, 459 và 365 tờ bản đồ số 16 được cấp theo Nghị định 64 Chính Phủ là tài sản chung của hộ gia đình tại thời điểm cấp đất gồm có 06 nhân khẩu gồm: Huỳnh Thị T, Lại Thị L, Lại Thị L1, Huỳnh Thị P, Huỳnh Ngọc N, và Dương Thị N. Sau khi đo đạc và cấp đổi lại thành các thửa 106,128, 165 cùng thuộc tờ bản đồ 61 và thửa số 10 tờ bản đồ 68 xã Ninh Thọ.

Phần của bà L khi chia các thửa đất lúa được cấp đất theo Nghị định 64 Chính phủ thì bà L xin được nhận bằng hiện vật. Việc tại phiên tòa ý kiến của bà T, bà L1, bà P và bà N giống nhau là ngoài diện tích mà bà L được nhận khi chia đất hộ gia đình thì bà L còn được họ tự nguyện tặng cho bà L hết phần đất mà mỗi người được chia và không yêu cầu bà L phải thanh toán lại giá trị. Bà L đồng ý nhận.

Còn thửa đất số 128, tờ bản đồ số 61 Xã Ninh Thọ, có diện tích 692,4m2 bà L thống nhất với ý kiến của bà T, bà L1, bà P và bà N là chia cho Huỳnh Ngọc N.

Đối với thửa 505 có diện tích 1200 m2, tờ bản đồ 61 xã Ninh Thọ là tài sản riêng của mẹ T, thửa đất này có nguồn gốc là thửa đất số 348 tờ bản đồ số 16 diện tích 2560m2 sau nhiều biến động nay thành thửa 505, diện tích 1200 m2, tờ bản đồ 61 xã Ninh Thọ, bà L thống nhất với yêu cầu của của mẹ T là yêu cầu Toà án công nhận đó là tài sản riêng của mẹ T.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Lệ T vắng mặt nhưng trình bày của bà T tại biên bản lấy lời khai như sau:

Bà T về làm vợ của ông Huỳnh Ngọc N từ năm 2012. Từ đó đến nay vợ chồng T,N vẫn sống chung nhà với bà T. Quá trình sống thì bà T cùng chồng là N có bỏ tiền ra làm mái tol trước và sau cùng với xây dựng công trình vệ sinh. Ngoài ra, phần viên gia phía sau vợ chồng bà T có bỏ ra số tiền 40.000.000đ (Bốn mươi triệu đồng) để đổ đất nâng nền và làm cửa cổng. Nếu bà T đuổi vợ chồng tôi ra khỏi nhà thì bà T yêu cầu phải trả lại số tiền trên cho vợ chồng bà, còn nếu không đuổi thì vợ chồng bà không yêu cầu phải trả.

Trong phần tranh luận, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Huỳnh Thị T trình bày: đề nghị căn cứ vào Điều 91, 93, 95 Bộ luật tố tụng dân sự 2015; Điều 118 Bộ luật dân 1995; Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai 2013; Nghị định 64-Chính phủ ngày 27-9-1993 về việc ban hành bản quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định. Điều 2 Luật người cao tuổi số 39/2009 do Quốc hội ban hành ngày 23/11/2009; Điểm đ khoản 1 điều 12 Nghị quyết 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí toà án. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Đề nghị Hội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện của bà Huỳnh Thị T và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Lại Thị L1, Huỳnh Thị P, Dương Thị N và bà Lại Thị L về việc đồng thuận chia và cho bà Lại Thị L toàn bộ thửa đất số 10, tờ bản đồ 68 xã Ninh Thọ có diện tích 767,2m2, thửa số 165 tờ bản đồ 61, diện tích 312m2 và Thửa đất số 106, tờ bản đồ 61 xã Ninh Thọ có diện tích 1265m2. Thửa đất số 505, tờ bản đồ 16, diện tích 1200m2, được cấp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 450483 do Ủy ban nhân dân thị xã Ninh Hoà cấp ngày 03/12/2012 cho Hộ bà Huỳnh Thị T là tài sản riêng của bà Huỳnh Thị T. Ghi nhận sự tự nguyện của bà Huỳnh Thị T và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Lại Thị L1, Huỳnh Thị P và Dương Thị N và Lại Thị L về việc giao thửa đất số 128, tờ bản đồ 61 xã Ninh Thọ có diện tích 692,4m2 cho ông Huỳnh Ngọc N. Miễn toàn bộ án phí cho nguyên đơn. Về các khoản chi phí tố tụng xem xét thẩm định giá phía nguyên đơn không yêu cầu phải thanh toán lại.

Phát biểu của vị đại diện Viện kiểm sát: Tại phiên tòa hôm nay, Hội đồng xét xử,

Thư ký đã thực hiện đúng quy định tại các Điều 239, 240, 241, 242, 243, 246, 247, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 259, 260 và Điều 263 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Đối với việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng dân sự trong quá

trình giải quyết vụ án, kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án: Nguyên đơn đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Đối với bị đơn và người có quyền lợi,nghĩa vụ liên quan đã được Tòa án thực hiện đầy đủ thủ tục tố tụng và được triệu tập hợp lệ lần thứ 2 nhưng vẫn vắng mặt không có lý do. Do đó, Hội đồng xét xử căn cứ Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự xét xử vắng mặt là đúng theo quy định của pháp luật.

Căn cứ vào các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và qua phiên thẩm vấn công khai tại

Tòa án, thấy rằng: Theo quy định tại Điều 2, nghị định 64 thì “ Đất nông nghiệp giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp bao gồm đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản, các loại đất này bao gồm cả đất làm kinh tế gia đình trước đây hợp tác xã giao, đất vườn, đất xâm canh, đất trống đồi núi trọc, đất hoang hóa được xác định để sản xuất nông nghiệp”.

Và tại khoản 3, điều 4, Nghị định 64 thì “đối với đất trống, đồi núi trọc, đất khai

hoang, lấn biển thì hạn mức của hộ, các nhân sử dụng do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định, căn cứ vào quỹ đất của địa phương và khả năng sản suất của họ, đảm bảo thực hiện chính sách khuyến khích, tạo điều kiện thuận lợi để sử dụng các loại đất này vào mục đích nông nghiệp”

Vì vậy đối với thửa 505 (trước đây là thửa 348 có diện tích 2560 m2 (200m2 là đất thổ cư), còn lại 2185m2 đất vườn, 175m2 đất lưu không) cũng được xác định là đất sản xuất nông nghiệp giao cho hộ gia đình và được cấp giấy chứng nhận chung cho hộ gia đình, tuy nhiên qua làm việc với bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đều thống nhất công nhận đây là tài sản riêng của bà T nên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.

Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn: công nhận thửa 505, tờ bản đồ 16 là tài sản riêng của bà T và ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn cũng như những người có quyền lợi,nghĩa vụ liên quan Lại Thị L1, Huỳnh Thị P, Dương Thị N và bà Lại Thị L về việc đồng thuận chia và cho bà Lại Thị L toàn bộ thửa đất số 10, tờ bản đồ 68 xã Ninh Thọ có diện tích 767,2m2, thửa số 165 tờ bản đồ 61, diện tích 312m2 và Thửa đất số 106, tờ bản đồ 61 xã Ninh Thọ có diện tích 1265m2. về việc chia đều các thửa đất lúa 106,165,128,10 cho Huỳnh Thị T, Lại Thị L, Lại Thị L1, Huỳnh Thị P, Huỳnh Ngọc N, Dương Thị N. Và chia thửa đất số 128, tờ bản đồ 61 xã Ninh Thọ có diện tích 692,4m2 cho ông Huỳnh Ngọc N.

Về án phí và các chi phí tố tụng khác: Đề nghị Hội đồng xét xử xử lý theo quy định pháp luật.