Bản án 11/2022/DS-PT — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện ngày 01-8-2016, đơn khởi kiện bổ sung ngày 09-

11-2016, đơn khởi kiện bổ sung ngày 31-7-2017, đơn thay đổi một phần yêu cầu khởi kiện ngày 28-02-2019, các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn bà Nguyễn Thị K và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Diệp Văn Cg thống nhất trình bày:

Cha mẹ bà K là cụ ông Nguyễn Văn Tiết (chết năm 2002) và cụ bà

Nguyễn Thị Dọn (chết năm 2009). Cụ V, cụ TD có 07 người con, gồm: ông Nguyễn Văn C; ông Nguyễn Văn Y; bà Nguyễn Thị K; bà Nguyễn Thị P; ông Nguyễn Đức Vũ; ông Nguyễn Văn Ph; ông Nguyễn Đức N. Ông Vũ chết năm 2013, có vợ là bà I Thị I và 03 người con: Nguyễn Mai Châu Th, Nguyễn HT và Nguyễn Mai Hồng D.

Khi còn sống, cụ V và cụ TD tạo lập được khối tài sản sau:

- Phần đất ruộng tại ấp LT, xã LTT, huyện HT, tỉnh Tây Ninh; đã chia cho

ông Y, ông Vũ, ông Ph, ông C mỗi người khoảng 5.000 m2; còn lại 12.078,7 m2, do cụ V đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây viết tắt là GCNQSDĐ), hiện do ông N và ông Ph quản lý, sử dụng.

- Phần đất ở 8.816,6 m2 tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh. Năm

2004, sau khi cụ V chết, cụ TD cùng ông C, bà P, ông Y, ông N, ông Ph, ông Vũ làm thủ tục nhận di sản thừa kế để mỗi người được hưởng 01 phần trong diện tích đất này. Quá trình sử dụng:

+ Bà P đã chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Lùn 152 m2, thửa số 460, tờ

bản đồ số 17; sau đó bà Lùn chuyển nhượng lại cho bà Ngọc; bà Ngọc chuyển nhượng cho bà Đ và bà Đ đã được cấp GCNQSDĐ.

+ Ông Vũ chết, vợ và các con ông Vũ đã chuyển nhượng cho ông Huỳnh

Văn Thao và bà Nguyễn Thị Lắm diện tích 190 m2, thửa số 461, tờ bản đồ số 17.

+ Cụ TD chuyển nhượng cho anh Thái Viết Trường Sơn diện tích 342 m2,

thửa số 142, tờ bản đồ số 43.

+ Ông N đã chuyển nhượng cho Nguyễn Văn Y và chị Trương Thị Bích

A diện tích 312 m2, thửa số 708, tờ bản đồ số 16.

Bà K khởi kiện yêu cầu chia thừa kế của cụ V và cụ TD để lại, cụ thể như

sau:

+ Chia phần đất ruộng tại phường LTTthành 03 phần cho 03 người là bà

K, ông N, bà P, mỗi người được hưởng 4.026,2 m2, do trước đây 03 người chưa được cha mẹ chia đất.

+ Đối với đất tại xã TĐ, chia cho bà K diện tích 1.216,6 m2; trong đó có

190 m2 đất giáp mặt tiền đường nhựa 786, thuộc thửa 345 và 1.026,6m2 đất thuộc thửa 709, do chia 02 thửa bất tiện nên bà K yêu cầu chia 1.026,6 m2 tại thửa 709 (1.026,6 m2 gồm thửa 709 và thửa 527).

Đồng thời, bà K yêu cầu:

- Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Vũ và

GCNQSDĐ cấp cho ông Vũ.

- Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cụ TD và

GCNQSDĐ do cụ TD đứng tên.

- Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Ph và

GCNQSDĐ do ông Ph đứng tên.

- Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà P và

GCNQSDĐ do bà P đứng tên.

- Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Y và giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Y đứng tên.

- Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà I Thị I với ông

Huỳnh Văn Thao và bà Nguyễn Thị Lắm.

- Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa cụ Nguyễn TD

với anh Thái Viết Trường Sơn.

- Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và GCNQSDĐ do bà

Nguyễn Thị Ngọc Điệp đứng tên.

- Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các GCNQSDĐ

cho ông Nguyễn Đức N, bà Phạm Thị B.

- Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và GCNQSDĐ do

Nguyễn Văn Tây và Trương Thị Bích Trâm đứng tên.

Bị đơn ông Nguyễn Đức N trình bày:

Ông là con của cụ V, cụ TD. Ông thống nhất với bà K về mối quan hệ

huyết thống gia đình, về việc cha mẹ đã chia đất ruộng tại phường LTTcho ông

Vũ, ông Y, ông C, mỗi người khoảng 5.000 m2; khối tài sản cha mẹ để lại trước

khi chết là 12.078,7 m2 đất ruộng và 8.516,6 m2 đất ở; hiện đất ruộng ông đang

quản lý, sử dụng 9.109,7 m2; ông Ph quản lý, sử dụng 2.969 m2; quá trình sử

dụng đất tại xã TĐ, có chuyển nhượng cho người khác như bà K đã trình bày.

Ông không đồng ý theo yêu cầu chia thừa kế của bà K.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn C trình bày:

ông là con của cụ V, cụ TD. Việc bà K khởi kiện chia di sản thừa kế không liên

quan đến ông. Nếu Tòa án giải quyết chia tài sản cho ông thì ông không nhận.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn Y trình bày:

ông là con của cụ V, cụ TD. Ông thống nhất với bà K về mối quan hệ huyết

thống gia đình, tài sản do cha mẹ chết để lại. Hiện ông đang quản lý, sử dụng

190 m2 đất thuộc diện tích 8.516,6 m2 đất ở tại xã TĐ và đã được cấp

GCNQSDĐ, trên đất có căn nhà của ông. Quá trình sử dụng, ông đã chuyển

nhượng một phần diện tích đất ở tại xã TĐ cho người khác. Ông thừa nhận có

được cha mẹ chia cho khoảng 5.000 m2 đất ruộng tại phường LTTvà đã được

cấp GCNQSDĐ năm 1993 và ông đang sản xuất phần đất này.

Ông đồng ý chia thừa kế theo pháp luật đối với phần đất ở tại xã TĐ, còn

phần đất ở phường LTTông đồng ý chia cho bà K, bà P, ông Ph, ông N. Nếu ông được chia đất ruộng, ông nhường lại cho ông N. Nếu chia cho ông C mà ông C không nhận, ông yêu cầu Tòa án giao cho ông Nguyễn Đức N được hưởng. Nếu được chia phần đất mặt hậu tại phường LTTthì ông yêu cầu được nhận đất. Đối với phần đất có nghĩa địa, ông yêu cầu để lại sau này chôn cất người thân trong gia đình.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn Ph trình bày:

ông là con của cụ V, cụ TD. Ông thống nhất với bà K về mối quan hệ huyết thống gia đình, về di sản do cha mẹ chết để lại. Hiện ông đang quản lý, sử dụng các phần đất sau: 190 m2 đất thuộc diện tích 8.516,6 m2 tại xã TĐ, đã được cấp GCNQSDĐ, trên đất có căn nhà của ông; 2.969 m2 đất ruộng tại phường LTT, trong khoảng 1.000 m2 ông đào đất, lấp đìa, đất này cha ông vẫn còn đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quá trình sử dụng 8.516,6 m2 đất ở tại xã TĐ, có chuyển nhượng cho người khác như bà K trình bày. Ông không chấp nhận theo yêu cầu chia thừa kế của bà K.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà I Thị I trình bày: bà là vợ

của Nguyễn Đức Vũ. Bà thống nhất với bà K về mối quan hệ huyết thống gia đình, tài sản do cha mẹ ông Vũ để lại; ông Vũ được cha mẹ cho 5.000 m2 đất ruộng tại phường LTTvà đã được cấp GCNQSDĐ năm 1993, hiện đang sản xuất. Trong diện tích đất ở tranh chấp tại xã TĐ, chồng bà - ông Vũ được tặng cho 190 m2, đã được cấp GCNQSDĐ, sau đó do cần tiền chữa bệnh nên đã chuyển nhượng cho ông Huỳnh Văn Thao để chữa bệnh. Ngoài ra, trước đây vợ chồng bà có nhận chuyển nhượng lại 4.000 m2 đất ruộng của ông C được cha mẹ chia tại xã LTT. Bà không chấp nhận theo yêu cầu chia thừa kế của bà K.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị P, do chị Lý

Nguyễn Phương Th là người đại diện theo ủy quyền trình bày: bà P là con của cụ V, cụ TD. Bà thống nhất với bà K về mối quan hệ huyết thống gia đình, tài sản do cha mẹ ông để lại, việc cụ TD và cụ V đã chia đất ruộng tại phường LTTcho ông Vũ, ông Y, ông C, ông Ph. Sau khi cụ V chết, bà P được cụ TD lập văn bản khai nhận thừa kế, chia cho ông Vũ, ông Ph, ông Y mỗi người được 05 m ngang đất, bà P được 04 m ngang đất giáp đường 786, thuộc diện tích 8.516,6 m2 đất ở tại xã TĐ. Sau đó, bà P đã chuyển nhượng 04 m ngang đất này cho bà Lùn, bà Lùn cũng đã chuyển nhượng cho người khác. Bà P yêu cầu chia thừa kế của cụ TD, cụ V theo quy định pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Lùn trình bày:

năm 2013 - 2014, bà có nhận chuyển nhượng của bà Nguyễn Thị P phần đất diện tích 152 m2, thuộc thửa số 460, tờ bản đồ số 17 tại ấp TTr, xã TĐ, giá 130.000.000 đồng. Sau đó, bà chuyển nhượng lại cho chị Nguyễn Thị Hồng Ngọc với giá 135.000.000 đồng. Nếu phải chia diện tích đất này theo yêu cầu của bà K, bà yêu cầu bà P trả lại cho bà tiền nhận chuyển nhượng đất theo giá trị thực tế tại thời điểm xét xử.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Hồng Ngọc

trình bày: năm 2014, chị có nhận chuyển nhượng của vợ chồng bà Nguyễn Thị

Lùn phần đất 152 m2 giá 100.000.000 đồng. Sau đó, chị chuyển nhượng lại cho

bà Nguyễn Thị Ngọc Điệp, giá khoảng 120.000.000 đồng - 130.000.000 đồng,

không nhớ cụ thể. Nếu phải chia diện tích đất này theo yêu cầu của bà K, bà yêu

cầu bà bà trả lại cho bà tiền nhận chuyển nhượng đất theo giá trị thực tế tại thời

điểm xét xử.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Ngọc Điệp trình

bày: năm 2014, bà có nhận chuyển nhượng của vợ chồng chị Nguyễn Thị Hồng

Ngọc phần đất diện tích 152 m2 giá 150.000.000 đồng và bà đã được cấp

GCNQSDĐ. Nếu phải chia diện tích đất này theo yêu cầu của bà K, bà yêu cầu

chị Ngọc trả lại cho bà tiền nhận chuyển nhượng đất theo giá trị thực tế tại thời

điểm xét xử.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Huỳnh Văn Thao trình

bày: vào năm 2016, ông có nhận chuyển nhượng của bà I Thị I phần đất 190m2,

giá 210.000.000 đồng. Vợ chồng ông đã được cấp GCNQSDĐ và xây 01 căn

nhà tường cấp 4 vào năm 2016, chi phí 190.000.000 đồng. Nếu phải chia diện

tích đất này theo yêu cầu của bà K, ông yêu cầu bà I trả lại cho ông tiền nhận

chuyển nhượng đất và căn nhà theo giá trị thực tế tại thời điểm xét xử.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Thái Viết Trường Sơn

trình bày: năm 2004, anh có nhận chuyển nhượng của cụ Nguyễn TD 01 phần

đất 342 m2, thửa số 142, tờ bản đồ số 43, tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây

Ninh, không nhớ giá bao nhiêu. Đến nay anh đã được cấp GCNQSDĐ. Nếu phải

chia thừa kế đối với diện tích đất này theo yêu cầu của bà K thì anh yêu cầu Tòa

án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị B trình bày: bà là

vợ ông N, thống nhất với lời trình bày và yêu cầu của ông N.

Người đại diện của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngân hàng

Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Phòng Giao dịch Chợ Mới

Tây Ninh là ông Hồ Văn Phối trình bày: ngày 06-10-2017, ông Nguyễn Đức N

vay của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Phòng

Giao dịch Chợ Mới Tây Ninh 100.000.000 đồng, hạn trả ngày 06-10-2020. Đến

ngày 18-3-2020, ông N đã trả tất nợ. Ngày 20-3-2020, ông N vay lại

150.000.000 đồng, hạn trả ngày 20-3-2025. Ông N có thế chấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

H02084/3793/2006 với diện tích 2.616,1 m2 , tại thửa số 61, tờ bản đồ số 43, do

Ủy ban nhân huyện CT, tỉnh Tây Ninh cấp cho ông N ngày 19-10-2006. Phòng

Giao dịch không tham gia tố tụng tại Tòa án nhân dân thị xã HT, tỉnh Tây Ninh.

Khi nào ông N trả tất nợ gốc và tiền lãi thì Phòng Giao dịch sẽ trả lại giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất cho ông N.

Người đại diện của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Quỹ Tín

dụng nhân dân xã TB ông Nguyễn Thành Hải trình bày: ngày 09-10-2019, ông Nguyễn Văn Ph có vay Quỹ tín dụng nhân dân xã TB, huyện CT, tỉnh Tây Ninh với số tiền là 30.000.000 đồng, hạn trả ngày 09-11-2020. Ông Ph có thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 02093QSDĐ/2052/2004 với diện tích 190 m2 , tại thửa số 141, tờ bản đồ số 43, do Ủy ban nhân huyện CT, tỉnh Tây Ninh cấp cho ông Ph ngày 02-7-2004. Quỹ tín dụng không tham gia tố tụng tại Tòa án nhân dân thị xã HT, tỉnh Tây Ninh. Khi nào ông Ph trả tất nợ gốc và tiền lãi thì Quỹ tín dụng sẽ trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Ph.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Trương Thị Bích A và anh

Nguyễn Văn Ytrình bày: năm 2015, vợ chồng anh chị có nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông N phần đất diện tích 312 m2, giá 70.000.000 đồng, đã được cấp GCNQSDĐ. Nếu phải chia thừa kế đối với diện tích đất này theo yêu cầu của bà K thì vợ chồng anh chị yêu cầu ông N, bà Sám trả lại cho vợ chồng chị giá trị đất là 300.000.000 đồng.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 63/2020/DS-ST ngày 09 tháng 10 năm

2020, của Tòa án nhân dân thị xã HT, tỉnh Tây Ninh đã quyết định:

Căn cứ vào Điều 623, 649, 650, 651 của Bộ luật Dân sự, Nghị quyết số

326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 về án phí và lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị K đối với

ông Nguyễn Đức N về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản”.

- Ông N có nghĩa vụ giao lại cho bà K 85.812.000 đồng.

- Ông Y có nghĩa vụ giao lại cho bà K 62.521.000 đồng.

- Bà I có nghĩa vụ giao lại cho bà K 39.146.000 đồng.

- Ông Ph có nghĩa vụ giao lại cho ông C 151.591.000 đồng.

- Bà P có nghĩa vụ giao lại cho ông C 12.521.000 đồng.

- Bà I có nghĩa vụ giao lại cho ông C 23.375.000 đồng.

2. Không chấp nhận yêu cầu của bà Nguyễn Thị K về việc bà yêu cầu hủy

các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa cụ Nguyễn V với cụ Nguyễn TD, ông Nguyễn Văn Y, bà Nguyễn Thị P, ông Nguyễn Đức Vũ, ông Nguyễn Văn Ph; giữa cụ TD với anh Thái Viết Trường Sơn, ông Nguyễn Đức N và bà Phạm Thị B; giữa bà Nguyễn Thị P với bà Nguyễn Thị Lùn; giữa bà Nguyễn Thị Lùn với chị Nguyễn Thị Hồng Ngọc; giữa chị Nguyễn Thị Hồng Ngọc với bà Nguyễn Thị Ngọc Điệp; giữa bà I Thị I với ông Huỳnh Văn Thao và bà Nguyễn Thị Lắm; giữa ông Nguyễn Đức N và bà Phạm Thị B với anh Nguyễn Văn Yvà chị Trương Thị Bích A và hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho những người này.

2.1. Ông Nguyễn Đức N và bà Phạm Thị B có quyền sử dụng 01 phần đất

trồng cây lâu năm có diện tích 2.591,5 m2 (trong đó có 100 m2 đất ở), tại thửa số 621, tờ bản đồ số 17, tọa lạc tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

2.2. Ông Nguyễn Đức N và bà Phạm Thị B có quyền sử dụng 01 phần đất

trồng cây hàng năm khác có diện tích 2.396,5 m2, tại thửa số 709, tờ bản đồ số

16, tọa lạc tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

2.3. Ông Nguyễn Đức N và bà Phạm Thị B có quyền sử dụng 01 phần đất

trồng cây hàng năm khác có diện tích 1.774,4 m2, tại thửa số 989 (tách từ thửa

527), tờ bản đồ số 16, tọa lạc tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

2.4. Ông Nguyễn Đức N và bà Phạm Thị B có quyền sử dụng 01 phần đất

trồng cây hàng năm khác (hiện nay là đất nghĩa địa gia tộc) có diện tích 378,2

m2, tại thửa số 988 (tách từ thửa 527), tờ bản đồ số 16, tọa lạc tại ấp TTr, xã TĐ,

huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

2.5. Ông Nguyễn Đức N có quyền sử dụng 01 phần đất chuyên trồng lúa

nước có diện tích 9.109,7 m2, tại các thửa số: từ 158 đến 163, từ 186 đến 195, từ

233 đến 235, tờ bản đồ số 26, tọa lạc tại khu phố LT, phường LTT, thị xã HT,

tỉnh Tây Ninh.

2.6. Ông Nguyễn Văn Ph có quyền sử dụng 01 phần đất chuyên trồng lúa

nước có diện tích 2.969 m2, tại các thửa số: 276, 277, 279, tờ bản đồ số 26, tọa

lạc tại khu phố LT, phường LTT, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh.

2.7. Ông Nguyễn Văn Ph có quyền sử dụng 01 phần đất trồng cây lâu năm

có diện tích 190 m2, tại thửa số 626 (thửa cũ 141, tờ bản đồ số 43), tờ bản đồ số

17, tọa lạc tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

2.8. Ông Nguyễn Văn Y có quyền sử dụng 01 phần đất trồng cây lâu năm

có diện tích 190 m2, tại thửa số 622, tờ bản đồ số 17, tọa lạc tại ấp TTr, xã TĐ,

huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

2.9. Bà Nguyễn Thị Ngọc Điệp có quyền sử dụng 01 phần đất diện tích

152 m2, tại thửa số 623, tờ bản đồ số 17, tọa lạc tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT,

tỉnh Tây Ninh.

2.10. Ông Huỳnh Văn Thao và bà Nguyễn Thị Lắm có quyền sử dụng

phần đất diện tích 190 m2, tại thửa số 624 (thửa cũ 461, tờ bản đồ số 17), tờ bản

đồ số 17, tọa lạc tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

2.11. Anh Thái Viết Trường Sơn có quyền sử dụng phần đất diện tích 342

m2, tại thửa số 625, tờ bản đồ số 17, tọa lạc tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh

Tây Ninh.

2.12. Anh Nguyễn Văn Yvà chị Trương Thị Bích A có quyền sử dụng

phần đất diện tích 312 m2, tại thửa số 708, tờ bản đồ số 16, tọa lạc tại ấp TTr, xã

TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

3. Cây trái trên đất của ai người đó hưởng. Riêng các cây dầu, sao, xà cừ

của ông Y trồng trên đất của ông N, hai ông không yêu cầu giải quyết mà để hai

ông tự thỏa thuận giải quyết nên không đặt ra xem xét.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về lãi chậm trả, chi phí tố tụng, án phí

và quyền kháng cáo theo luật định.

Nội dung kháng cáo:

- Ngày 21-10-2020, bà Nguyễn Thị K, bà Nguyễn Thị P và ông Nguyễn

Văn Y kháng cáo, yêu cầu xem xét lại toàn bộ bản án sơ thẩm.

- Ngày 26-10-2020, ông Nguyễn Văn Ph kháng cáo, yêu cầu sửa án sơ

thẩm theo hướng xác định 190 m2 đất thuộc thửa số 141, tờ bản đồ số 43, tại xã TĐ và 2.969 m2 đất ruộng, thuộc các thửa số 276, 277, 279 tại phường LTTlà tài sản riêng của ông được cha mẹ chia, không còn là di sản thừa kế của cụ V, cụ TD.

Nội dung kháng nghị: Theo Quyết định kháng nghị phúc thẩm số:

03/QĐKNPT-VKS-DS ngày 23-10-2020, của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân thị xã HT, thể hiện:

+ Diện tích 12.078,7 m2 đất ruộng là di sản thừa kế của cụ V, cụ TD chưa

định đoạt nên phải được chia theo pháp luật thành 07 kỷ phần cho 07 người con của hai cụ.

+ Đối diện tích 378,2 m2 đất mồ mả tại xã TĐ, các đương sự thống nhất

trừ ra để làm nghĩa trang gia tộc nhưng cấp sơ thẩm vẫn chia đối với phần đất này là không đúng.

+ Sau khi cụ V chết, ½ diện tích đất 8.516,6 m2 tại xã TĐ là di sản của cụ

V chưa định đoạt nhưng cụ TD đã tặng cho, chuyển nhượng người khác hơn ½ giá trị của phần đất là vượt quá phần cụ TD được định đoạt nên vô hiệu phần vượt quá.

Do đó, kháng nghị yêu cầu sửa án sơ thẩm theo hướng phân chia lại di sản

thừa kế và tính lại án phí sơ thẩm.

Ngày 21-12-2020, bà Nguyễn Thị K có đơn yêu cầu định giá lại 02 phần

đất tranh chấp. Tòa án cấp phúc thẩm đã định giá lại theo quy định pháp luật.

Tại phiên tòa phúc thẩm, các đương sự đã thỏa thuận được về việc giải

quyết vụ án, cụ thể:

- Chia cho những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà

Nguyễn Thị K, gồm chị Phan Thị Yến Tr, chị Phan Thị Yến Th, anh Phan Trường Giquyền sử dụng các phần đất sau:

+ Phần đất ruộng 1.600 m2 có cận hướng Đông giáp phần đất chia cho bà

Nguyễn Thị P tại khu phố LT, phường LTT, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh;

+ Phần đất 1.774,4 m2, thuộc thửa số 527, tờ bản đồ số 16, tại ấp TTr, xã

TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh sau khi đã trừ phần diện tích đất mồ mả.

- Chia cho bà Nguyễn Thị P quyền sử dụng các phần đất sau:

+ Phần đất ruộng 2.000 m2 có cận hướng Đông giáp mương nước, cận

hướng Nam giáp thửa 256, 257, 259; tại khu phố LT, phường LTT, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh;

+ Phần đất 152 m2, thuộc thửa số 460, tờ bản đồ số 17, tại ấp TTr, xã TĐ,

huyện CT, tỉnh Tây Ninh. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng

đất giữa bà P đối với bà Nguyễn Thị Lùn, bà Lùn chuyển nhượng cho chị Lê Thị

Hồng Ngọc, chị Ngọc chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Ngọc Điệp nên công

nhận các hợp đồng chuyển nhượng này.

- Chia cho ông Nguyễn Văn Ph được quyền sử dụng các phần đất sau:

+ Phần đất ruộng 2.969 m2, thuộc các thửa số 276, 277, 279, tờ bản đồ số

26, tại khu phố LT, phường LTT, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh;

+ Phần đất 190 m2, thuộc thửa số 141, tờ bản đồ số 43, tại ấp TTr, xã TĐ,

huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

- Chia cho người thừa kế của ông Nguyễn Đức Vũ là bà I Thị I, quyền sử

dụng 190 m2 đất, thuộc thửa 461, tờ bản đồ số 17 tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT,

tỉnh Tây Ninh. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà I

Thị I và ông Huỳnh Văn Thao, bà Nguyễn Thị Lắm đối với phần đất này.

- Chia cho ông Nguyễn Văn Y phần đất 190 m2, thuộc thửa 145, tờ bản đồ

43, tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

- Chia cho ông Nguyễn Đức N quyền sử dụng các phần đất sau:

+ Phần đất 2.591,5 m2, thuộc thửa 61, tờ bản đồ số 4, tại ấp TTr, xã TĐ,

huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

+ Phần đất 2.708,5 m2 tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh; Công

nhận hợp đồng chuyển nhượng giữa ông N và anh Nguyễn Văn Tây, chị Trương

Thị Bích A đối với diện tích đất 312 m2, thửa số 708, tờ bản đồ số 16 tại ấp

TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh. Diện tích đất còn lại ông N được quyền

sử dụng là 2.396,5 m2 thuộc thửa số 709, tờ bản đồ số 16 tại ấp TTr, xã TĐ,

huyện CT, tỉnh Tây Ninh;

+ Phần đất ruộng 5.500 m2 còn lại có cận hướng Đông giáp phần đất chia

cho bà Nguyễn Thị K tại khu phố LT, phường LTT, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh.

- Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa cụ Nguyễn

TD và anh Thái Viết Trường Sơn đối với diện tích đất 342 m2, thuộc thửa 142,

tờ bản đồ số 43, tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Nin.

- Các đương sự không yêu cầu chia đối với phần đất 378,2 m2 thuộc thửa

số 527, tòa bản đồ 16; tọa lạc tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh hiện

là nghĩa địa gia tộc.

- Không yêu cầu thanh toán giá trị chênh lệch cho nhau.

- Không tranh chấp đối với tài sản trên đất, tài sản và cây trồng trên đất

của ai được chia thì người đó được hưởng.

- Về án phí, chi phí tố tụng: yêu cầu giải quyết theo quy định pháp luật.

Ý kiến Kiểm sát viên:

- Về tố tụng: Hội đồng xét xử tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật Tố

tụng dân sự từ giai đoạn thụ lý đến khi giải quyết vụ án. Các đương sự chấp hành đầy đủ các quy định pháp luật trong quá trình tham gia tố tụng.

- Về nội dung: Tại phiên tòa phúc thẩm, các đương sự đã tự thỏa thuận

với nhau về giải quyết vụ án. Do đó, đề nghị căn cứ Điều 300 của Bộ luật tố tụng dân sự, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem

xét tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

tất cả các vấn đề có trong vụ án. Xét thấy việc thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội nên Hội đồng xét xử ghi nhận theo quy định tại Điều 300 của Bộ luật tố tụng dân sự; sửa bản án sơ thẩm.

Những người thừa kế của bà K: 83,969,600 đồng đất ruộng +

1.776.174.400 đồng giá trị 1.774,4 m2 đất thuộc thửa 527 = 1.860.144.000 đồng.

Ông N: 289.154.565,7 đồng giá trị đất ruộng + 5.306.633.500 đồng giá trị

đất mặt tiền giáp đường 586 + 2.398.896.500 đồng giá trị đất mặt hậu + 359.112.000 đồng giá trị đất chuyển nhượng cho anh Thao, chị Lắm = 8.353.796.566 đồng.

Bà P: 104,962,000 đồng giá trị đất ruộng + 391,704,000 đồng giá trị đất ở

= 496,666,000 đồng.

Ông Ph: 155.816.089 đồng giá trị đất ruộng + 489.630.000 đồng giá trị

đất ở = 645.446.089 đồng.

Người thừa kế của ông Vũ được chia: 489.630.000 đồng.

Ông Y được chia: 489.630.000 đồng.

Ông N, bà P, ông Ph, ông Y, bà I mỗi người phải chịu 8.468.833 đồng;

Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà K phải chịu 8.468.833 đồng.

Bà K và những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà K đã nộp

50.813.000 đồng. Ông N, bà P, ông Ph, ông Vũ và ông Y có nghĩa vụ hoàn trả cho những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà K.

Ghi nhận bà K và những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà

K đã nộp xong. Ông N, bà P, ông Ph, ông Vũ và ông Y có nghĩa vụ nộp trả lại cho những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà K.

5 Điều 29 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016:

- Bà P, ông Y là người cao tuổi nên được miễn án phí sơ, phúc thẩm

- Án phí sơ thẩm: những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà

K, ông N, ông Ph, bà I phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm

- Án phí phúc thẩm: những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của

bà K, ông N và ông Ph mỗi người phải chịu 300.000 đồng.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 300 của Bộ luật Tố tụng dân sự; điểm đ, khoản 1

Điều 12, điểm a khoản 7 Điều 27, khoản 5 Điều 29 của Nghị quyết số:

326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016.

1. Sửa Bản án Dân sự sơ thẩm số: 63/2020/DS-ST ngày 09 tháng 10 năm

2020, của Tòa án nhân dân thị xã HT, tỉnh Tây Ninh.

2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, cụ thể như sau:

2.1. Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn Thị

K, gồm chị Phan Thị Yến Tr, chị Phan Thị Yến Th, anh Phan Trường Giđược

chia quyền sử dụng 02 phần đất:

+ Phần diện tích 1.600 m2 đất ruộng, thuộc thửa chỉnh lý 615 (hợp thửa

190, 191, 192, 193, 194, 195, 233, 234 (610, 611, 612, 613), tách 158, 189, 188,

235), tờ bản đồ số 26; tương ứng thửa đất số 1632, 1633, 1634, 1635, 1636,

1637 (tách 1641, 1642), tờ bản đồ 07, tại khu phố LT, phường LTT, thị xã HT,

tỉnh Tây Ninh;

+ Phần đất diện tích 1.774,4 m2, thuộc thửa số 527, tờ bản đồ số 16, tại ấp

TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

2.2. Bà Nguyễn Thị P được chia:

+ Phần đất ruộng diện tích 2.000 m2, thuộc thửa chỉnh lý 616 (hợp thửa

190, 191, 192, 193, 194, 195, 233, 234 (610, 611, 612, 613), tách 158, 189, 188,

235), tờ bản đồ số 26; tương ứng thửa đất số 1632, 1633, 1634, 1635, 1636,

1637 (tách 1641, 1642), tờ bản đồ 07, tại khu phố LT, phường LTT, thị xã HT,

tỉnh Tây Ninh.

+ Phần đất 152 m2, thuộc thửa số 460, tờ bản đồ số 17, tại ấp TTr, xã TĐ,

huyện CT, tỉnh Tây Ninh. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng

đất đối với phần đất này của các đương sự: Nguyễn Thị Phiến, Nguyễn Thị Lùn,

Lê Thị Hồng Ngọc, Nguyễn Thị Ngọc Điệp.

2.3. Ông Nguyễn Văn Ph được chia:

+ Phần đất diện tích 2.969 m2, thuộc các thửa 276, 277, 279, tờ bản đồ số

26, tại khu phố LT, phường LTT, thị xã HT, tỉnh Tây Ninh;

+ Phần đất diện tích 190 m2, trong đó có 78,8 m2 thuộc quy hoạch lộ giới,

còn lại 111,2 m2, thuộc thửa số 626 (thửa cũ 141, tờ bản đồ số 43), tờ bản đồ số 17, tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

2.4. Chia cho những người thừa kế của ông Nguyễn Đức Vũ là bà I Thị I,

quyền sử dụng 190 m2 đất, thuộc thửa 461, tờ bản đồ số 17 tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà I Thị I và ông Huỳnh Văn Thao, bà Nguyễn Thị Lắm đối với phần đất này.

2.5. Ông Nguyễn Văn Y được chia phần đất diện tích 190 m2, trong đó có

83,1 m2 đất thuộc quy hoạch lộ giới, còn lại 106,9 m2, thuộc thửa số 622, tờ bản đồ số 17, tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

2.6. Ông Nguyễn Đức N được chia:

+ Phần đất diện tích 2.591,5 m2, trong đó có 123,3 m2 đất thuộc quy hoạch

lộ giới, thuộc thửa số 621, tờ bản đồ số 17, tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh;

+ Phần đất diện tích 2.396,5 m2, thuộc thửa số 709, tờ bản đồ số 16, tại ấp

TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh;

+ Phần đất diện tích 5.500 m2, tại khu phố LT, phường LTT, thị xã HT,

tỉnh Tây Ninh;

2.7. Ghi nhận các đương sự không tranh chấp đối với phần đất diện tích

378,2 m2 hiện là nghĩa địa gia tộc, thuộc thửa số 527, tờ bản đồ 16, tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

2.8. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa cụ Trần

Thị dọn và anh Thái Viết Trường Sơn đối với phần đất diện tích 342 m2, trong đó có 143,7 m2 đất thuộc quy hoạch lộ giới, thuộc thửa số 625, tờ bản đồ số 17, tại: ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh.

2.9. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất diện

tích 312 m2, thửa số 708, tờ bản đồ số 16, tại: ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh giữa ông Nguyễn Đức N và anh Nguyễn Văn Yvà chị Trương Thị Bích A.

2.10. Ghi nhận các đương sự không yêu cầu chia đối với phần đất 378,2

m2 thuộc thửa 527, tờ bản đồ 16, tại ấp TTr, xã TĐ, huyện CT, tỉnh Tây Ninh hiện là nghĩa địa gia tộc.

2.11. Ghi nhận các đương sự không tranh chấp đối với tài sản trên đất, tài

sản và cây trồng trên đất của ai được chia thì người đó được sử dụng.

Các đương sự có nghĩa vụ liên hệ với Cơ quan có thẩm quyền đăng ký cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án này.

Đính kèm theo bản án là sơ đồ hiện trạng thửa đất và các trích đo chỉnh

lý bản đồ địa chính các phần đất được chia.

3. Về chi phí đo đạc, định giá tài sản: tổng cộng 50.813.000 đồng.

Ghi nhận những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà K gồm

chị Phan Thị Yến Tr, chị Phan Thị Yến Th và anh Phan Trường Giđã nộp xong.

Ông N, bà P, ông Ph, bà I và ông Y mỗi người phải có nghĩa vụ hoàn trả

8.468.833 (tám triệu, bốn trăm sáu mươi tám nghìn, tám trăm ba mươi ba) đồng

cho chị Phan Thị Yến Tr, chị Phan Thị Yến Th và anh Phan Trường Giang.

4. Án phí sơ thẩm:

Chị Phan Thị Yến Tr, chị Phan Thị Yến Th và anh Phan Trường Gi phải

chịu 65.285.232 (sáu mươi lăm triệu, hai trăm tám mươi lăm nghìn, hai trăm ba

mươi hai) đồng; trừ vào số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm bà Nguyễn Thị K đã nộp

12.500.000 đồng theo Biên lai thu số 0002984 ngày 16-8-2016, số 0003388

ngày 23-11-2016 và số 0004401 ngày 14-8-2017 của Chi cục Thi hành án dân

sự huyện (nay là thị xã) Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh. Chị Tr, chị Thanh và anh

Gicòn phải nộp tiếp 52.785.232 (năm mươi hai triệu, bảy trăm tám mươi lăm

nghìn, hai trăm ba mươi hai) đồng.

Ông Nguyễn Đức N phải chịu 116.353.797 (một trăm mười sáu triệu, ba

trăm ba mươi ba nghìn, bảy trăm chín mươi bảy) đồng.

Ông Nguyễn Văn Ph phải chịu 29.817.844 (hai mươi chín triệu, tám trăm

mười bảy nghìn, tám trăm bốn mươi bốn) đồng.

Bà I Thị I phải chịu 23.585.200 (hai mươi ba triệu, năm trăm tám mươi

lăm nghìn, hai trăm) đồng.

Miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm cho bà Nguyễn Thị P và ông Nguyễn

Văn Y.

Hoàn trả cho bà P 3.375.000 (ba triệu, ba trăm bảy mươi lăm nghìn) đồng

tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp theo Biên lai thu số 0004786 ngày 16-11-

2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện (nay là thị xã) Hòa Thành, tỉnh Tây

Ninh

5. Án phí dân sự phúc thẩm:

Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn Thị K,

gồm chị Phan Thị Yến Tr, chị Phan Thị Yến Th và anh Phan Trường Giphải

chịu 300.000 (ba trăm nghìn) đồng tiền án phí dân sự phúc thẩm.

Ông Nguyễn Văn Ph phải chịu 300.000 (ba trăm nghìn) đồng tiền án phí

dân sự phúc thẩm, khấu trừ vào 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo

Biên lai thu số 0009291 ngày 26-10-2020, của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã

HT, tỉnh Tây Ninh. Ghi nhận ông Ph đã nộp xong.

Miễn tiền án phí dân sự phúc thẩm cho ông Nguyễn Văn Y và bà Nguyễn

Thị P.

Hoàn trả cho bà P 300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu

số 0009282 ngày 21-10-2020, của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã HT, tỉnh Tây Ninh;

Hoàn trả cho ông Y 300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu

số 0009283 ngày 21-10-2020, của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã HT, tỉnh Tây Ninh.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Ðiều 2 của Luật Thi

hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 của Luật Thi hành án; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Ðiều 30 của Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA