Bản án 1064/2025/DS-PT — Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Nguyên đơn bà Phạm Thị S trình bày: Bà Phạm Thị S là chủ sở hữu đối với diện tích đất 113,7m2 thuộc thửa 2980, tờ bản đồ số 62 tọa lạc khu dân cư dịch vụ T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 609683, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS00522 ngày 10/3/2017. Nguồn gốc thửa đất là do bà Phạm Thị S nhận chuyển nhượng của Công ty Cổ phần X1 từ năm 2014, ngày 13/10/2015 Công ty đã bàn giao đất cho bà S, đến ngày 26/5/2016 thì hai bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Sau khi thanh toán tiền, hai bên thanh lý hợp đồng và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Bố mẹ bà S có 06 anh, chị, em, bao gồm: Ông Phạm Xuân P, bà Phạm Thị S, bà Phạm Thị X, bà Phạm Thị T2, bà Phạm Thị T1 và bà Phạm Thị M. Sau khi nhận chuyển nhượng, anh trai của bà S là ông Phạm Xuân P không có nơi ở nên bà S đã cho ông P mượn quyền sử dụng đất trên để xây dựng 01 căn nhà tạm vào năm 2016 (lúc này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Trước khi ông P xây dựng nhà thì bà S đến Công ty Cổ phần X1 xin xác nhận vào bản vẽ xin phép xây dựng, theo đó bản thiết kết xây dựng chỉ cho phép xây dựng căn nhà cấp 4, mái tole. Lúc đầu ông P xây dựng nhà cấp 4 nhưng đến năm 2019, ông P sửa chữa xây dựng thêm thành căn nhà 3 tầng như hiện nay. Việc ông P tự ý xây dựng nhà như hiện nay, bà S biết nhưng vì anh em ruột bà không khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền. Năm 2017, ông P yêu cầu được làm thủ tục tạm trú nên bà S đã đưa bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông P giữ. Năm 2020, vợ chồng ông P phát sinh mâu thuẫn với bố mẹ và các anh em trong gia đình, cụ thể ngày 25/7/2023 vợ chồng ông P đã xông vào nhà đánh bà S, nên đầu năm 2024, bà S khiếu nại tại Ủy ban nhân dân phường T và yêu cầu ông P trả lại đất.

Nay bà S yêu cầu Tòa án giải quyết: buộc ông Phạm Xuân P có nghĩa vụ tháo dỡ căn nhà xây dựng trên thửa đất số 2980, tờ bản đồ số 62, có diện tích là 113,7m2, tọa lạc tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 609683, số vào sổ cấp GCN CS00522 do Sở T cấp ngày 10/3/2017 để trả lại cho bà Phạm Thị S. Đồng thời buộc ông P trả lại cho bà Phạm Thị S giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất trên. Đối với yêu cầu phản tố của bị đơn, bà S không đồng ý.

- Bị đơn ông Phạm Xuân P trình bày: quyền sử dụng đất diện tích 113,7m2 thuộc thửa 2980, tờ bản đồ số 62 tọa lạc khu dân cư dịch vụ T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 609683, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS00522 ngày 10/3/2017 cho bà Phạm Thị S, trên đất hiện nay có 01 căn nhà ở loại 03 tầng do vợ chồng ông Phạm Xuân P và bà Đậu Thị T xây dựng năm 2016, sửa chữa vào năm 2019. Nguồn gốc thửa đất này là do bà S nhận chuyển nhượng của Công ty Cổ phần X1 từ năm 2014, tuy nhiên bà S đã chuyển nhượng lại cho ông P với giá hơn 500.000.000 đồng. Ông P đã giao hết số tiền trên cho bà S vào một ngày có sự chứng kiến của các anh chị em trong gia đình, tuy nhiên việc giao nhận tiền không làm văn bản mà chỉ giao tiền mặt. Sau khi nhận chuyển nhượng từ bà S thì ông P mới tiến hành xây dựng nhà. Do không hiểu về các thủ tục giấy tờ nên ông P vẫn để cho bà S thực hiện các thủ tục giấy tờ với Công ty Cổ phần X1. Sau khi bà S được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã giao lại bản chính cho ông P giữ. Việc ông P xây dựng nhà, sau đó sửa chữa thành căn nhà 3 tầng như hiện nay thì bà S có biết và không có ý kiến gì, vì nhà của bà S là thửa đất sát bên cạnh. Vì thửa đất này đã được bà S chuyển nhượng cho ông P nên ông P có yêu cầu phản tố đề nghị Tòa án công nhận quyền sở hữu đối với căn nhà được xây dựng trên thửa đất 2980, tờ bản đồ số 62, thuộc lô III-3A, khu dân cư dịch vụ T, thành phố D cho vợ chồng ông P. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì ông P không đồng ý, khi bà S khởi kiện vụ án thì chưa thực hiện việc thông báo cho ông P một khoảng thời gian hợp lý theo quy định tại Điều 499 Bộ luật Dân sự năm 2015, áp dụng nguyên tắc tương tự theo khoản 3 Điều 4 Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội thì thời gian hợp lý là 06 tháng, bà S chưa bảo đảm về điều kiện khởi kiện, do đó đề nghị Hội đồng xét xử xem xét căn cứ vào điểm b khoản 1 Điều 192, điểm g khoản 1 Điều 217 Bộ luật tố tụng dân sự, trả đơn khởi kiện cho bà S và đình chỉ giải quyết vụ án. Hiện nay, trên phần đất tranh chấp bị đơn ngoài vợ chồng bị đơn, 02 con là Phạm Việt Mỹ A và Phạm Sáng L sinh sống có cho bà Trần Thị T3 và các con là Đỗ Thanh N, Đỗ Bảo N1 thuê sinh sống. Quá trình thuê, bà T3 không cải tạo, đầu tư gì trên phần đất tranh chấp, trong vụ án này ông P không yêu cầu Tòa án giải quyết về quan hệ tranh chấp hợp đồng thuê giữa ông P, bà T với bà T3.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Đậu Thị T trình bày: Bà là vợ của ông Phạm Xuân P, bà có ý kiến thống nhất với trình bày của bị đơn.

- Người đại diện hợp pháp của các cháu Phạm Sáng L và Phạm Việt M1 Anh là ông Phạm Xuân P, bà Đậu Thị T, thống nhất với ý kiến yêu cầu của bị đơn.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị X trình bày: Cha mẹ bà có 06 người con, bao gồm ông Phạm Xuân P, bà Phạm Thị S, bà Phạm Thị T1, bà Phạm Thị T2, bà Phạm Thị M và bà X. Năm 2003, bà lấy chồng và sinh sống tại huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh. Việc bà S mua đất cho ông P mượn xây dựng nhà ở thì bà không biết, không nghe ai nói lại về việc ông P có đưa tiền cho bà S mua đất nên bà không có ý kiến gì.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị M trình bày: khoảng năm 2013-2014, bà S đi lao động ở N về có mua 01 thửa đất, sau đó được tách thành 02 thửa, 01 thửa bà S ở, 01 thửa ông P ở. Việc bà S cho ông P mượn đất xây dựng nhà thì bà không biết và cũng không biết việc ông P có đưa tiền cho bà S mua đất hay không. Bà có cho bà S vay 60.000.000 đồng để mua đất, nhưng bà S đã trả rồi nên bà không có ý kiến gì.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị T2 trình bày: Bà không nhớ thời gian cụ thể, chỉ biết sau khi bà S đi N về có mua 01 thửa đất sau đó được tách thành 02 sổ ở D, Bình Dương. Việc bà S cho ông P mượn đất xây dựng nhà thì bà không biết và cũng không biết việc ông P có đưa tiền cho bà S mua đất hay không. Bà có cho bà S vay 50.000.000 đồng để mua đất nhưng bà S đã trả lại nên bà không có ý kiến gì.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị T1 trình bày: Bà chỉ biết bà S có mua 01 lô đất ở D, Bình Dương sau đó tách thành 02 sổ để xây dựng nhà ở. Bà S có cho ông P mượn để xây dựng nhà cấp 4 ở, còn cụ thể như thế nào thì bà không rõ. Bà cũng không biết việc ông P có đưa tiền cho bà S mua đất hay không, trước đây bà S có vay của bà mấy chỉ vàng tuy nhiên đã trả lại cho bà, trong vụ án này bà không có ý kiến gì.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan và Trần Thị T3 và là người đại diện hợp pháp cho các cháu Đỗ Thanh N và Đỗ Bảo N1 trình bày: Là người thuê nhà của ông P, trong vụ án này không có ý kiến, yêu cầu gì.

Tài sản tranh chấp theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ thể hiện: 01 căn nhà loại cấp 3, có kết cấu 01 tầng hầm, 02 tầng cao và 01 tum, nền gạch men, tường gạch xây tô sơn nước, có ốp gạch men lửng, tầng 1, tầng 2, khung cột sàn mái bê tông cốt thép, cửa sắt + cửa kính, khung nhôm + cửa kính khung sắt, có cửa sắt cuốn phía trước; cửa sắt kéo trần thạch cao; cầu thang bằng bê tông cốt thép, bậc thang ốp đá hoa cương, tay vịn bằng gỗ, xây dựng năm 2016, đến năm 2019 xây dựng, sửa chữa thêm. Diện tích sàn sử dụng của căn nhà là 362,16m2; mái che tole; điện kế chính, đồng hồ nước máy.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 79/2025/DS-ST ngày 29/5/2025 của Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Tòa án nhân dân Khu vực 16 - Thành phố Hồ Chí Minh) đã quyết định như sau:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Phạm Thị S đối với bị đơn ông Phạm Xuân P về tranh chấp quyền sử dụng đất.

- Công nhận quyền sở hữu cho bà Phạm Thị S đối với tài sản: 01 căn nhà loại cấp 3, có kết cấu 01 tầng hầm, 02 tầng cao và 01 tum, nền gạch men, tường gạch xây tô sơn nước, có ốp gạch men lửng, tầng 1, tầng 2, khung cột sàn mái bê tông cốt thép, cửa sắt + cửa kính, khung nhôm + cửa kính khung sắt, có cửa sắt cuốn phía trước; cửa sắt kéo trần thạch cao; cầu thang bằng bê tông cốt thép, bậc thang ốp đá hoa cương, tay vịn bằng gỗ, có diện tích sàn sử dụng là 362,16m2; mái che tole diện tích 4,8m2; 01 điện kế, 01 đồng hồ nước máy thuộc thửa đất 2980, tờ bản đồ 62 tọa lạc khu dân cư dịch vụ T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương.

- Buộc ông Phạm Xuân P, bà Đậu Thị T, cháu Phạm Việt Mỹ A, cháu Phạm Sáng L, bà Trần Thị T3, cháu Đỗ Thanh N và cháu Đỗ Bảo N1 có nghĩa vụ trả lại cho bà Phạm Thị S quyền sử dụng đất diện tích 113,7m2 và các tài sản gồm 01 căn nhà loại cấp 3, có kết cấu 01 tầng hầm, 02 tầng cao và 01 tum, nền gạch men, tường gạch xây tô sơn nước, có ốp gạch men lửng, tầng 1, tầng 2, khung cột sàn mái bê tông cốt thép, cửa sắt + cửa kính, khung nhôm + cửa kính khung sắt, có cửa sắt cuốn phía trước; cửa sắt kéo trần thạch cao; cầu thang bằng bê tông cốt thép, bậc thang ốp đá hoa cương, tay vịn bằng gỗ, có diện tích sàn sử dụng là 362,16m2; mái che tole diện tích 4,8m2; 01 điện kế, 01 đồng hồ nước máy thuộc thửa 2980, tờ bản đồ 62 tọa lạc khu dân cư dịch vụ T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 609683, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS00522 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 10/3/2017 (có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

- Buộc ông Phạm Xuân P và bà Đậu Thị T có nghĩa vụ trả lại cho bà Phạm Thị S bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 609683, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS00522 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 10/3/2017.

2. Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn ông Phạm Xuân P đối với nguyên đơn bà Phạm Thị S về tranh chấp quyền sở hữu tài sản.

- Buộc bà Phạm Thị S có nghĩa vụ thanh toán cho ông Phạm Xuân P và bà Đậu Thị T số tiền 1.667.616.000 (một tỷ sáu trăm sáu mươi bảy triệu sáu trăm mười sáu nghìn) đồng.

- Ông Phạm Xuân P, bà Đậu Thị T, cháu Phạm Việt Mỹ A, cháu Phạm Sáng L, bà Trần Thị T3, cháu Đỗ Thanh N và cháu Đỗ Bảo N1 được quyền lưu cư trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật. Trong thời gian lưu cư các đương sự không được thay đổi hiện trạng tài sản để đảm bảo cho việc thi hành án.

Ngoài ra bản án còn quyết định chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 06 tháng 6 năm 2025, nguyên đơn bà Phạm Thị S và ngày 11 tháng 6 năm 2025, bị đơn ông Phạm Xuân P nộp đơn kháng cáo.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và kháng cáo, bị đơn giữ nguyên kháng cáo các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu ý kiến:

Về tố tụng: Những người tiến hành tố tụng và tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự tại Tòa án cấp phúc thẩm.

Về nội dung: các đương sự thống nhất được quyền sử dụng đất diện tích 113,7m2 thuộc thửa 2980, tờ bản đồ 62 tọa lạc khu dân cư dịch vụ T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 609683, số vào sổ CS00522 ngày 10/3/2017 cho bà Phạm Thị S. Trên đất hiện nay có 01 căn nhà loại 03 tầng do ông P, bà T xây dựng.

Nguồn gốc là do bà S nhận chuyển nhượng từ Công ty Cổ phần X1. Ông P trình bày đã nhận chuyển nhượng lại từ bà S nhưng không có tài liệu, chứng cứ chứng minh, đồng thời bà S không thừa nhận; những người làm chứng cho ông P trình bày “chỉ nghe ông P nói lại” nên những lời trình bày của người làm chứng cho ông P chưa đủ tin cậy. Do đó, không có căn cứ chứng minh bà S đã chuyển nhượng thửa đất số 2980 cho ông P nên Tòa án cấp sơ thẩm xét xử buộc ông P trả đất là phù hợp. Trên thửa đất 2980 có nhà ở của ông P, do đó bà S có nghĩa vụ bồi hoàn giá trị tài sản cho vợ chồng ông P, và cho gia đình ông Phong L1 cứ 06 tháng là phù hợp.

Từ những phân tích trên, nhận thấy: Bản án dân sự sơ thẩm của Toà án nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Tòa án nhân dân khu vực 16 - Thành phố Hồ Chí Minh) tuyên xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn là có căn cứ. Nguyên đơn bà Phạm Thị S và bị đơn ông Phạm Xuân P kháng cáo đề nghị sửa 01 phần Bản án sơ thẩm nhưng không cung cấp được tài liệu, chứng cứ mới chứng minh cho yêu cầu của mình.

Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015: tuyên theo hướng không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Phạm Thị S và bị đơn ông Phạm Xuân P, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 79/2025/DS-ST ngày 29/5/2025 của Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Tòa án nhân dân khu vực 16 – Thành phố Hồ Chí Minh).

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ được thẩm tra tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 48, 148, khoản 1 Điều 308, Điều 313 Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy Ban T7 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn bà Phạm Thị S và bị đơn ông Phạm Xuân P.

2. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 79/2025/DS-ST ngày 29/5/2025 của Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Tòa án nhân dân Khu vực 16 - Thành phố Hồ Chí Minh) như sau:

2.1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Phạm Thị S đối với bị đơn ông Phạm Xuân P về tranh chấp quyền sử dụng đất.

- Công nhận quyền sở hữu cho bà Phạm Thị S đối với tài sản: 01 căn nhà loại cấp 3, có kết cấu 01 tầng hầm, 02 tầng cao và 01 tum, nền gạch men, tường gạch xây tô sơn nước, có ốp gạch men lửng, tầng 1, tầng 2, khung cột sàn mái bê tông cốt thép, cửa sắt + cửa kính, khung nhôm + cửa kính khung sắt, có cửa sắt cuốn phía trước; cửa sắt kéo trần thạch cao; cầu thang bằng bê tông cốt thép, bậc thang ốp đá hoa cương, tay vịn bằng gỗ, có diện tích sàn sử dụng là 362,16m2; mái che tole diện tích 4,8m2; 01 điện kế, 01 đồng hồ nước máy thuộc thửa đất 2980, tờ bản đồ 62 tọa lạc khu dân cư dịch vụ T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương.

- Buộc ông Phạm Xuân P, bà Đậu Thị T, cháu Phạm Việt Mỹ A, cháu Phạm Sáng L, bà Trần Thị T3, cháu Đỗ Thanh N và cháu Đỗ Bảo N1 có nghĩa vụ trả lại cho bà Phạm Thị S quyền sử dụng đất diện tích 113,7m2 và các tài sản gồm 01 căn nhà loại cấp 3, có kết cấu 01 tầng hầm, 02 tầng cao và 01 tum, nền gạch men, tường gạch xây tô sơn nước, có ốp gạch men lửng, tầng 1, tầng 2, khung cột sàn mái bê tông cốt thép, cửa sắt + cửa kính, khung nhôm + cửa kính khung sắt, có cửa sắt cuốn phía trước; cửa sắt kéo trần thạch cao; cầu thang bằng bê tông cốt thép, bậc thang ốp đá hoa cương, tay vịn bằng gỗ, có diện tích sàn sử dụng là 362,16m2; mái che tole diện tích 4,8m2; 01 điện kế, 01 đồng hồ nước máy thuộc thửa 2980, tờ bản đồ 62 tọa lạc khu dân cư dịch vụ T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 609683, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS00522 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 10/3/2017 (có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

- Buộc ông Phạm Xuân P và bà Đậu Thị T có nghĩa vụ trả lại cho bà Phạm Thị S bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 609683, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS00522 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 10/3/2017.

3. Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn ông Phạm Xuân P đối với nguyên đơn bà Phạm Thị S về Tranh chấp quyền sở hữu tài sản.

- Buộc bà Phạm Thị S có nghĩa vụ thanh toán cho ông Phạm Xuân P và bà Đậu Thị T số tiền 1.667.616.000 (một tỷ sáu trăm sáu mươi bảy triệu sáu trăm mười sáu nghìn) đồng.

- Ông Phạm Xuân P, bà Đậu Thị T, cháu Phạm Việt Mỹ A, cháu Phạm Sáng L, bà Trần Thị T3, cháu Đỗ Thanh N và cháu Đỗ Bảo N1 được quyền lưu cư trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật. Trong thời gian lưu cư các đương sự không được thay đổi hiện trạng tài sản để đảm bảo cho việc thi hành án.

Kể từ ngày người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, tương ứng với thời gian chậm thi hành án.

4. Chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định, định giá tài sản là 5.000.000 (năm triệu) đồng, bà Phạm Thị S đã ứng nộp tại Tòa án nên buộc bị đơn ông Phạm Xuân P có nghĩa vụ trả lại 5.000.000 (năm triệu) đồng cho bà Phạm Thị S.

5. Án phí dân sự sơ thẩm:

Bị đơn ông Phạm Xuân P phải chịu 300.000 (ba trăm nghìn) đồng án phí dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí phản tố đã ứng nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0001903 ngày 12/11/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 16 - Thành phố Hồ Chí Minh).

Bà Phạm Thị S phải nộp 62.028.480 (sáu mươi hai triệu không trăm hai mươi tám nghìn bốn trăm tám mươi) đồng án phí dân sự, được khấu trừ 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0002916 ngày 08/5/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương(nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 16 - Thành phố Hồ Chí Minh). Bà Phạm Thị S còn phải tiếp tục nộp 61.728.480 (sáu mươi mốt triệu bảy trăm hai mươi tám nghìn bốn trăm tám mươi) đồng.

6. Án phí phúc thẩm:

- Bà Phạm Thị S phải nộp 300.000 đồng được trừ hết 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Biên lai thu số 0004744 ngày 12/6/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 16 - Thành phố Hồ Chí Minh).

- Ông Phạm Xuân P phải nộp 300.000 đồng được trừ hết 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Biên lai thu số 0004790 ngày 23/6/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 16 - Thành phố Hồ Chí Minh).

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM