Bản án 1060/2024/DS-PT — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Qua đơn khởi kiện đề ngày 04/9/2022, bổ sung ngày 17/11/2022 và quá trình tham gia tố tụng ở Tòa án cấp sơ thẩm, nguyên đơn ông Phạm Minh T trình bày: Cha mẹ đẻ của ông là vợ chồng cụ Phạm Văn K, cụ Nguyễn Thị T3 có 10 (mười) người con, gồm: Bà Nguyễn Thị H1, bà Phạm Thị Q, ông Phạm Văn P, bà Phạm Thị T1, ông (Phạm Minh T), bà Phạm Thị N1, bà Phạm Thúy A, bà Phạm Thị N, bà Phạm Thị Mười M và bà Phạm Thị Mười H. Sinh thời, cụ K, cụ T3 có tạo lập được quyền sử dụng 04 (bốn) thửa đất, theo bản đồ địa chính xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh thì thuộc tờ bản đồ số 8, gồm các thửa: Thửa số 357 (đất trồng lúa, diện tích 4.990 m2), thửa số 520 (đất trồng cây lâu năm, diện tích 2.530 m2), thửa số 716 (đất trồng cây lâu năm, diện tích 820 m2) và thửa số 621 (gồm đất ở nông thôn và đất trồng cây lâu năm, diện tích 1.780 m2); trên thửa đất số 621 còn có căn nhà cấp 4 của cụ K, cụ T3, hiện do vợ chồng bà Mười H đang quản lý, sử dụng. cụ K, cụ T3 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1996. Ngày 22/4/2006, cụ K lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ 04 (bốn) thửa đất nêu trên cho bà Mười H nhưng không được sự đồng ý của cụ T3 và các con. Cùng năm 2006, bà Mười H đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. cụ K chết năm 2009; cụ T3 chết năm 2010 đều không để lại di chúc.

Năm 2020, ông T không có nhà ở nên có cất một căn nhà tạm trên một phần thửa đất số 716. bà Mười H không đồng ý nên xảy ra mâu thuẫn. Ngoài ra trên thửa đất số 716 còn có căn nhà của bà N và căn nhà của bà Mười M.

Nay ông T khởi kiện, yêu cầu Tòa án hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND huyện C đã cấp cho bà Mười H, đồng thời chia thừa kế các thửa đất của cụ K, cụ T3 cho các đồng thừa kế, phần của ông xin được nhận bằng hiện vật. Đồng thời ông T yêu cầu bà Mười H chia cho ông 1/2 căn nhà của cụ K, cụ T3 để lại, để ông có nơi ở và thờ cúng cha mẹ.

Bị đơn là bà Phạm Thị Mười H có đơn phản tố ngày 12/4/2023 và trong quá trình tham gia tố tụng trình bày:

Bà thống nhất với lời trình bày của ông T về nguồn gốc các thửa đất; về những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ K, cụ T3; về thời điểm cụ K, cụ T3 qua đời. Nhưng bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông T, vì khi còn sống thì cụ K đã làm thủ tục tặng cho bà quyền sử dụng các thửa đất nêu trên, cũng như căn nhà cấp 4, để bà chăm sóc cha mẹ lúc tuổi già. Bà đã được UBND huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã sử dụng đất ổn định, lâu dài. ông T đi thoát ly, rồi cư trú bên quê vợ. Năm 2020, ông T về, tự ý chặt cây cối của bà, san lấp đất và cất nhà trên một phần thửa đất số 716. Trước đó, bà cũng cho bà Mười M cất nhà trên một phần đất thuộc thửa 716. bà N lâu nay chủ yếu sinh sống bên Campuchia, đến năm 2022, bà N về chiếm một phần đất trên thửa 716 và cất một căn nhà cấp 4. Do đó, bà Mười H có yêu cầu phản tố, đề nghị Tòa án buộc ông T, bà N tháo dỡ di dời nhà để trả lại thửa đất số 716 cho bà, nếu căn nhà của bà N không thể tháo dỡ di dời thì bà N phải thanh toán trả cho bà giá trị quyền sử dụng đất.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Phạm Thị Q, bà Phạm Thị T1 thống nhất trình bày:

Việc cụ K làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng 04 (bốn) thửa đất cho bà Mười H là để cho bà Mười H đứng tên thế chấp Ngân hàng, vay tiền cho bà T1 trả nợ, chứ thực tế không có việc chuyển nhượng hay tặng cho như bà Mười H trình bày. Cụ K vẫn nói là sau này để lại đất cho các con. Nay các bà nhất trí với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đề nghị Tòa án chia thừa kế quyền sử dụng đất của cụ K, cụ T3 để lại.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị H1 (do anh H đại diện), ông Phạm Văn P, bà Phạm Thúy A, bà Phạm Thị N thống nhất trình bày:

Nhất trí với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đề nghị Tòa án chia thừa kế quyền sử dụng đất của cụ K, cụ T3 để lại.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Phạm Thị N1, bà Phạm Thị Mười M thống nhất trình bày:

Khi còn sống, cụ K, cụ T3 đã tặng cho bà Mười H quyền sử dụng 04 (bốn) thửa đất và căn nhà trên thửa đất số 621. Các anh chị em khác đều đã được cha mẹ cho những phần đất khác. Các bà không có như cầu hưởng thừa kế quyền sử dụng đất mà các bên đang tranh chấp, nếu được chia thì các bà nhường cho bà Mười H hưởng. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Ngân hàng N Việt Nam trình bày: bà Mười H có vay của Ngân hàng số tiền 40.000.000 đồng và đã trả 35.000.000 đồng. bà Mười H thực hiện hợp đồng đúng hạn nên Ngân hàng không có yêu cầu gì trong vụ án này. UBND huyện C có Văn bản số 2170/UBND-NC ngày 25/7/2023 trình bày: Hộ cụ Phạm Văn K được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 05/6/1996. Ngày 04/5/2006, cụ K chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ 04 (bốn) thửa đất đã được cấp giấy cho bà Mười H, hợp đồng được UBND xã An Trường chứng thực. Do đó, việc UBND huyện C cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Mười H là đúng trình tự, thủ tục. Việc ông T yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà Mười H là không có cơ sở chấp nhận. Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 38/2023/DS-ST ngày 20 tháng 9 năm 2023, Tòa án nhân dân tỉnh Trà Vinh quyết định (tóm tắt):

- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Phạm Minh T.

- Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Phạm Thị Mười H. Tuyên xử: 1. Hủy một phần hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa cụ Phạm Văn K và bà Phạm Thị Mười H lập ngày 22/4/2006. 2. Xác định hàng thừa kế thứ nhất của cụ Nguyễn Thị T3 (chết 18/11/ 2010) gồm 10 người con là: Nguyễn Thị H1, Phạm Thị Q, Phạm Văn P, Phạm Thị T1, Phạm Minh T, Phạm Thị N1, Phạm Thúy A, Phạm Thị N, Phạm Thị Mười M, Phạm Thị Mười H. 3. Xác định di sản thừa kế của cụ Nguyễn Thị T3 là quyền sử dụng diện tích 4.906 m2 đất nằm chung trong thửa 357 diện tích 4.777,7 m2, thửa 520 diện tích 2.370 m2, thửa 621 diện tích 2.209,5 m2 (trong này có khu nền mộ 355,5 m2 và đường đi vào khu mộ) và thửa 716 diện tích 978,4 m2. 4. Thửa 621 tách diện tích 167,6 m2 (chiều ngang rộng 2 m) từ Đường lộ giữa An Trường đến khu mộ có ký hiệu A8, A9, A11, A1 trên sơ đồ khu đất số 3 ngày 28/9/2023 để làm đường đi cho các thân nhân người có mộ chôn trên thửa đất 621 đến thăm viếng, tu tạo các phần mộ. 5. Chia cho bà Phạm Thị Mười H được hưởng:

- Diện tích 1.690 m2 đất thuộc thửa số 621, tờ bản đồ số 8, loại đất ONT-CLN tọa lạc tại ấp 7A xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh, có ký hiệu A6, A7, A10, A2, A12 trên sơ đồ khu đất số 3 ngày 28/9/2023;

- Diện tích 3.896 m2 đất thuộc một phần thửa số 357, tờ bản đồ số 8, loại đất LUA tọa lạc tại ấp 7A xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh, có ký hiệu A1 trên sơ đồ khu đất số 1 ngày 28/9/2023;

- Diện tích 186,8 m2 đất thuộc một phần thửa số 716, tờ bản đồ số 8, loại đất CLN tọa lạc tại ấp 7A xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh, trên đất có căn nhà của bà Phạm Thị Mười M đang ở), có ký hiệu A2 trên sơ đồ khu đất số 4 ngày 31/8/2023;

6. Chia cho bà Phạm Thị N được hưởng: Diện tích 181 m2 đất thuộc thửa số 716, tờ bản đồ số 8, loại đất CLN trên có căn nhà của bà N cất, tọa lạc tại ấp 7A xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh, có ký hiệu A1 trên sơ đồ khu đất số 4 ngày 31/8/2023;

Bà Phạm Thị N có nghĩa vụ thanh toán giá trị đất chênh lệch cho ông Phạm Minh T 53.620.000 đồng.

7. Chia cho ông Phạm Văn P được hưởng: Diện tích 2.370,1 m2 đất thuộc thửa số 520, tờ bản đồ số 8, loại đất CLN tọa lạc tại ấp 7A xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh;

ông P phải thanh toán giá trị đất chênh lệch cho ông Phạm Minh T 9.909.000 đồng.

Ông Lý Thái T2 có trách nhiệm di dời nhà tạm bằng tol trên đất để giao đất cho ông P.

8. Chia cho bà Phạm Thúy A được hưởng: Diện tích 881,7 m2 thuộc một phần thửa số 357, tờ bản đồ số 8, loại đất LUA, tọa lạc tại ấp 7A xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh, có ký hiệu A2 trên sơ đồ khu đất số 1 ngày 28/9/2023;

9. Chia cho ông Phạm Minh T được hưởng: Diện tích 610,8 m2 đất thuộc thửa số 716, tờ bản đồ số 8, loại đất CLN, tọa lạc tại ấp 7A xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh, có ký hiệu A4 trên sơ đồ khu đất số 4 ngày 31/8/2023. Trên đất có đường dẫn nước bằng ống nhựa phi 60 của ông Lý Thái T2, ông Phạm Minh T không cản trở việc sử dụng, cũng như cải tạo, sửa chữa đường ống dẫn nước của ông Lý Thái T và bà Phạm Thị Mười H.

Ông Phạm Minh T có nghĩa vụ thanh toán cho bà Nguyễn Thị H1, bà Phạm Thị Q, bà Phạm Thị T1 mỗi người 203.400.000 đồng, thanh toán cho bà Phạm Thúy A 115.220.000 đồng tiền chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất.

10. Chia cho bà Phạm Thị Mười H được hưởng căn nhà cấp 4 trên thửa đất 621, tờ bản đồ số 8. Bà Phạm Thị Mười H có nghĩa vụ thanh toán phần thừa kế của ông Phạm Minh T 50.398.466 đồng.

Cây lâu năm trên đất của ai được chia thì người đó được hưởng.

(Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định về chi phí thẩm định, định giá, án phí và tuyên cho các đương sự quyền kháng cáo bản án sơ thẩm theo quy định của pháp luật. Kèm theo bản án là sơ đồ khu đất ngày 31/8/2023 và ngày 28/9/2023 của Văn phòng đăng ký đất tỉnh Trà Vinh).

Ngày 03/10/2023, bà Phạm Thị Mười H có đơn kháng cáo, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.

Ngày 04/10/2023, ông Phạm Minh T có đơn kháng cáo, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng chia cho ông phần đất có kích thước ngang 7m x dài 30m thuộc thửa số 621 và 1/2 căn nhà của cụ K, cụ T3 để lại, để ông có nơi sinh sống và thờ cúng tổ tiên. Buộc bà N và bà Mười H phải hoàn trả giá trị chênh lệch quyền sử dụng đất được chia cho bà H1, bà Q, bà T1, bà A.

Ngày 05/4/2024, Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh nhận được đơn kháng cáo bổ sung của ông Phạm Minh T, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng: Chia thửa đất số 520, tờ bản đồ số 8 (diện tích 2.370 m2) cho 4 người là bà H1, bà Q, ông P, bà T1; chia cho ông phần đất có kích thước ngang 7m x dài 30m thuộc thửa số 621, tờ bản đồ số 8; chia thửa đất số 716 cho 2 người là bà N được 181 m2 (ở phía trước) và bà Thúy A phần diện tích còn lại (ở phía sau). Tại phiên tòa phúc thẩm ngày 18/12/2024: Nguyên đơn ông Phạm Minh T, bị đơn bà Phạm Thị Mười H không rút kháng cáo và không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án, cũng không cung cấp thêm chứng cứ, tài liệu mới. Ông T xác định yêu cầu kháng cáo là: Đề nghị chia cho ông căn nhà của cha mẹ để lại, gắn với phần đất kích thước ngang 6 m, dài 40 m, trên thửa đất số 621, để ông có chỗ ở và làm nơi thờ cúng cha mẹ, đồng thời giao cho ông quản lý lối đi ra vào khu mộ ở phía sau căn nhà. Với tư cách là người đại diện theo ủy quyền cho bà Thúy A, ông T trình bày: Sau khi xét xử sơ thẩm, tuy bà A không kháng cáo, nhưng nay bà A đồng ý nhận phần đất ở thửa đất số 716 mà Tòa án cấp sơ thẩm đã chia cho ông T và thanh toán giá trị suất thừa kế cho bà H1, bà T1, bà Q như Tòa án cấp sơ thẩm đã buộc ông T phải thanh toán. Đồng thời bà A xin trả lại phần đất ruộng được chia ở thửa số 357 để Tòa án cấp phúc thẩm chia cho bà Mười H, vì bà A không làm nông nghiệp và phần đất được chia, theo quy định của địa phương cũng không đủ điều kiện để tách thửa. Bà Mười H giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, vì năm 2006 bà đã được cha mẹ tặng cho toàn bộ 4 thửa đất, trong đó trên thửa đất số 621 có căn nhà của cha mẹ. Bà T1 trình bày: Năm 2006, bà làm nhà và thiếu tiền nên bà đã hỏi mượn bằng khoán (tức giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) của cụ K để thế chấp Ngân hàng vay tiền. Do cụ K đã cao tuổi, nên cụ K đã làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho bà Mười H, để bà Mười H đứng tên và thế chấp đất cho Ngân hàng vay tiền. Bà không biết bà Mười H có thế chấp đất cho Ngân hàng hay không, nhưng bà Mười H có đưa cho bà 6.000.000 đồng để bà trả nợ tiền làm nhà. Bà Q thống nhất với lời trình bày của bà T1. bà N trình bày là thời điểm đó bà cư trú bên Campuchia nên không chứng kiến việc cụ K sang tên quyền sử dụng đất cho bà Mười H, để bà Mười H vay tiền giúp bà T1 trả nợ, nhưng sau khi cụ T3 qua đời, bà về quê và có nghe bà T1, bà Q kể lại. Bà N1, bà Mười M vẫn khẳng định khi còn sống thì cụ K, cụ T3 đã tặng cho nhà đất cho bà Mười H, vì bà Mười H có công chăm sóc, phụng dưỡng cha mẹ lúc già yếu. Ông Lê Thái T, chồng của bà Mười H trình bày: Các cây cối lâu năm có trên các thửa đất một phần là do cụ K, cụ T3 trồng từ xưa, một phần thì do vợ chồng ông trồng cách đây khoảng mười mấy năm. Hiện tại cây cối vợ chồng ông trồng trên thửa đất số 716 đã chết hết. Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn, chia cho ông Phạm Minh T được hưởng căn nhà của cụ K, cụ T3 để lại, gắn với phần đất kích thước ngang 6 m, dài 40 m, trên thửa đất số 621, để ông T có chỗ ở và làm nơi thờ cúng cha mẹ, đồng thời cho ông T quản lý lối đi ra vào khu mộ ở phía sau căn nhà, vì nhiều lần bà Mười H cản trở việc ông T và những người thân khác trong gia đình thực hiện thăm viếng các phần mộ mả ở khu đất phía sau.

Người đại diện theo ủy quyền của bà Mười H trình bày quan điểm: Các thửa đất mà nguyên đơn tranh chấp với bị đơn về quyền thừa kế có nguồn gốc là của các cụ tổ tiên dòng họ Phạm để lại cho cụ K nên đây là tài sản riêng của cụ K chứ không phải tài sản chung của vợ chồng cụ K, cụ T3; chỉ có thửa số 520 là do cụ K, cụ T3 mua của người khác. Về thủ tục tặng cho thì các thành viên trong hộ cụ K đã ký tờ ủy quyền cho cụ K thay mặt hộ gia đình tặng cho bà Mười H toàn bộ 04 (bốn) thửa đất. cụ T3 không biết chữ, nhưng hợp đồng chuyển nhượng được lập tại nhà cụ K, cụ T3, có cán bộ địa chính là ông Châu Tấn Mẫn ghi hồ sơ. Việc cụ T3 khởi kiện tranh chấp chia thừa kế với bà Mười H chưa xác định được tính khách quan, vì lúc đó cụ T3 đã bệnh nặng, không còn minh mẫn; nếu cụ T3 muốn chia thừa kế thì cụ T3 đã yêu cầu từ trước đó lâu chứ không phải đến khi gần qua đời thì cụ T3 mới khởi kiện. Ngoài ra, trong quá trình giải quyết, Tòa án cấp sơ thẩm còn có một số bất cập như sau: định giá đất nhưng không phân loại, chia nhóm theo vị trí từng phần, đến khi chia thì do cùng một đơn giá nên gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của cả nguyên đơn lẫn bị đơn; về chia thửa số 621 nhưng không trừ ra diện tích đất có căn nhà để các đương sự thờ cúng cha mẹ; chia thừa kế một phần đất lúa cho bà Thúy A nhưng diện tích 881,7 m2 là không đủ điều kiện tách thửa theo quyết định của UBND tỉnh (tối thiểu phải là 1.000 m2); trên thửa đất số 520 có nhiều cây lâu năm do vợ chồng bà Mười H trồng nhưng không được Tòa án cấp sơ thẩm không xem xét công sức đầu tư của vợ chồng bà Mười H mà lại giải quyết ai được chia đất thì được hưởng cây cối trên đất là không đúng. Về căn nhà do cụ K, cụ T3 để lại nhưng thực tế căn nhà được xây dựng từ năm 1972, để có thể tồn tại đến ngày hôm nay thì bà Mười M và vợ chồng bà Mười H đã đầu tư chi phí, công sức để tu bổ, nếu không thì căn nhà đã xuống cấp, mục hỏng, không còn giá trị sử dụng, nhưng Tòa án cấp sơ thẩm định giá và chia cho ông T 1/3 giá trị là không đúng. Do đó, đề nghị hủy bản án sơ thẩm, giao hồ sơ vụ án về Tòa án cấp sơ thẩm xét xử lại.

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm:

Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án cấp sơ thẩm đã xem xét tất cả các yếu tố về xác định di sản thừa kế, công sức giữ gìn, tôn tạo, bảo quản di sản, về phân chia hiện vật sao cho phù hợp nhất, từ đó đưa ra phương án phân chia di sản đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. Sau khi xét xử sơ thẩm, nguyên đơn và bị đơn đều có đơn kháng cáo, nhưng không cung cấp được chứng cứ mới để chứng minh cho yêu cầu kháng cáo. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, ý kiến của người bảo vệ quyền lợi hợp pháp của đương sự, quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh về đường lối giải quyết vụ án, sau khi nghị án Hội đồng xét xử nhận định:

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308; Điều 309 Bộ luật Tố tụng dân sự; Chấp nhận một phần kháng cáo của nguyên đơn ông Phạm Minh T; không chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà Phạm Thị Mười H; sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 38/2023/DS-ST ngày 20/9/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Trà Vinh như sau: 1. Về chia thừa kế di sản là hiện vật: 1.1. Chia cho bà Phạm Thị Mười H:

- Thửa đất số 357, tờ bản đồ số 8, diện tích 4.777,7 m2 (bao gồm các phần đất có ký hiệu A1 + A2, Sơ đồ khu đất số 1 kèm theo Công văn số 918/VPĐKĐĐ-KTĐC ngày 28/9/2023 của Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh Trà Vinh), trị giá 477.777.000 đồng;

- Thửa đất số 621, tờ bản đồ số 8, diện tích 1.686,2 m2 (bao gồm các phần đất có ký hiệu A12 + A2 + A10 + A7 + A6, Sơ đồ khu đất số 3 kèm theo Công văn số 918/VPĐKĐĐ-KTĐC ngày 28/9/2023 của Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh Trà Vinh), trị giá 2.394.404.000 đồng và căn nhà của cụ K, cụ T3 để lại.

1.2. Chia cho ông Phạm Văn P thửa đất số 520, tờ bản đồ số 8, diện tích 2.370,1 m2, trị giá 213.309.000 đồng (ký hiệu A, Sơ đồ khu đất số 2 kèm theo Công văn số 816/VPĐKĐĐ-KTĐC ngày 31/8/2023 của Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh Trà Vinh).

1.3. Chia cho bà Phạm Thị N một phần đất thuộc thửa số 716, tờ bản đồ số 8, diện tích 181 m2 (ký hiệu A1, Sơ đồ khu đất số 4 kèm theo Công văn số 816/VPĐKĐĐ-KTĐC ngày 31/8/2023 của Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh Trà Vinh), trị giá 257.020.000 đồng, gắn liền với căn nhà của bà N;

1.4. Chia cho ông Phạm Minh T một phần đất thuộc thửa số 716, tờ bản đồ số 8, diện tích 186,8 m2 (ký hiệu A2, Sơ đồ khu đất số 4 kèm theo Công văn số 816/VPĐKĐĐ-KTĐC ngày 31/8/2023 của Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh Trà Vinh), trị giá 265.256.000 đồng và căn nhà + vật kiến trúc phụ gồm hàng rào, cổng rào, mái hiên của bà Mười M, tổng trị giá 341.358.200 đồng;

1.5. Chia cho bà Phạm Thúy A một phần đất thuộc thửa số 716, tờ bản đồ số 8, diện tích 610,6 m2 (ký hiệu A4 + A3, Sơ đồ khu đất số 4 kèm theo Công văn số 816/VPĐKĐĐ-KTĐC ngày 31/8/2023 của Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh Trà Vinh) trị giá 867.052.000 đồng.

Đối với đường dẫn nước bằng ông nhựa phi 60 của ông Lý Thái T2 có trên phần đất bà A được chia: Ông Lý Thái T2 và bà Phạm Thúy A có quyền thỏa thuận với nhau; nếu không thỏa thuận được thì ông T2 phải tháo dỡ, di dời đường ống dẫn nước này, đồng thời có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết về đường cấp, thoát nước, đường tưới nước, tiêu nước theo quy định của pháp luật.

2. Về thanh toán chênh lệch giá trị phần thừa kế giữa các đương sự:

2.1. Ông Phạm Văn P phải thanh toán cho bà Phạm Thị Mười H: 9.909.000 đồng (do chênh lệch thừa quyền sử dụng đất được chia);

2.2. Bà Phạm Thị Mười H phải thanh toán cho ông Phạm Minh T: 50.398.466 đồng (một phần giá trị căn nhà của cụ K, cụ T3 để lại);

2.3. Bà Phạm Thị N phải thanh toán cho bà Phạm Thị Mười H: 53.620.000 đồng (do chênh lệch thừa quyền sử dụng đất được chia);

2.4. Ông Phạm Minh T phải thanh toán cho bà Phạm Thị Mười H: 61.856.000 đồng (do chênh lệch thừa quyền sử dụng đất được chia);

2.5. Ông Phạm Minh T phải thanh toán cho bà Phạm Thị Mười M: 341.358.200 đồng (giá trị căn nhà + vật kiến trúc phụ gồm: mái hiên, hàng rào, cổng rào);

2.6. Bà Phạm Thúy A phải thanh toán cho bà Nguyễn Thị H1, bà Phạm Thị T1, bà Phạm Thị Q mỗi người: 203.400.000 đồng (do chênh lệch thừa quyền sử dụng đất được chia);

2.7. Bà Phạm Thúy A phải thanh toán cho bà Phạm Thị Mười H: 53.448.000 đồng (do chênh lệch thừa quyền sử dụng đất được chia).

3. Giữ nguyên các phần quyết định của Bản án dân sự sơ thẩm số 38/2023/DS-ST ngày 20/9/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Trà Vinh, tại các mục số: 1, 2, 3 và 4, về xác định hiệu lực pháp lý của “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” ngày 22/4/2006 giữa cụ Phạm Văn K và bà Phạm Thị Mười H, về xác định hàng thừa kế của cụ Nguyễn Thị T3, về xác định di sản thừa kế của cụ Nguyễn Thị T3 và về việc tách một phần diện tích đất của thửa số 621, tờ bản đồ số 8 làm đường đi vào khu mộ. 4/ Về án phí dân sự phúc thẩm: Căn cứ vào khoản 2 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án: Ông Phạm Minh T không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Bà Phạm Thị Mười H phải chịu án phí dân sự phúc thẩm là 300.000 đồng. Khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp tại Biên lai thu tạm ứng án phí phúc thẩm số 0018030 ngày 03/10/2023 của Cục Thi hành án Dân sự tỉnh Trà Vinh, xác định bà Phạm Thị Mười H đã nộp xong. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.