Bản án 105/2026/DS-PT — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn h i i n đề ng y 3 1

, các t i li u có t i hồ sơ vụ án v t i phiên t a sơ thẩ , nguyên đơn l b Đỗ Th Q v ng i đ i di n theo ủy quyền của nguyên đơn c ng tr nh b y:

Cha, mẹ của bà là cụ Đỗ Văn M và cụ Phạm Thị T4 có 06 người con là các ông, bà Đỗ Thị Đ, Đỗ Thị L, Đỗ Thị Q, Đỗ Thị L1, Đỗ Xuân Q1, Đỗ Văn T5 (chết năm 2016, có vợ là bà Trần Thị T1 và các con là các anh, chị Đỗ Thị Nhật C1, Đỗ Tr c C, Đỗ Huy T2, Đỗ Thị Nhật Q2).

Sau khi cụ M chết, cụ T4 có thêm 02 người con riêng là ông Đỗ Xuân Đ1 (chết năm 2011, có vợ là bà Nguyễn Thị H và các con là các anh Đỗ Trường K, Đỗ Trường A) và ông Đỗ Văn H4 (chết năm 2025, không có vợ con)

Cụ M chết năm 1962 và cụ T4, chết năm 2018 đều không để lại di ch c

Thửa đất số 232, diện tích 107m (đo đạc thực tế là 102,9m ), (viết tắt là thửa 232) và thửa đất số 233, diện tích 63,3m (đo đạc thực tế là 64,7m ), (viết tắt là thửa 233), c ng tờ bản đồ số 10, thị trấn C, huyện B (nay là xã B), tỉnh Quảng Ngãi thuộc một phần thửa đất số 126, đây là tài sản chung do cụ T4 và các con của cụ T4 gồm các ông bà Được, L, Q, Thiện L2, Q1 c ng nhau tạo lập vào năm 1965; sau đó, cụ T4 xây dựng nhà ở trên đất, đến năm 1985 thì cụ T4 và tất cả anh, chị, em chung tiền xây dựng lại nhà kiên cố Năm 2002, thửa đất nêu trên được cấp giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là CNQSDĐ) cho hộ cụ T4.

Trong quá trình sử dụng đất, cụ T4 đã tự ý định đoạt toàn bộ các thửa 232, 233 thông qua việc tặng cho bà L và chuyển nhượng cho ông T5, bà T1 vào các năm 2013, 2015 mà không có sự đồng ý của tất cả các thành viên trong hộ gia đình là trái pháp luật Năm 2022, bà T1 ngăn cản các anh, chị, em đến ngôi nhà nêu trên và đã tự ý phá d ngôi nhà, d n đến phát sinh tranh chấp

Theo đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án, bà yêu cầu Tòa án giải quyết: Tuyên bố hợp đồng tặng cho thửa 233 giữa bên cho tặng cho là hộ cụ T4 với bên được tặng cho là bà L, được Ủy ban nhân dân (viết tắt là UBND) thị trấn C ch ng thực số 114/2013, quyển số 01/TP/CC-SCT/HĐ D ngày 13/5/2013 và hợp đồng chuyển nhượng thửa 232 giữa bên chuyển nhượng là hộ cụ T4 với bên nhận chuyển nhượng ông T5, T1 được Văn phòng C2, quyển số 02 TP/CC- SCC/ HĐ D ngày 13/8/2015 vô hiệu; chia di sản thừa kế của cụ T4 để lại là nhà, đất tại thửa 232, 233 theo quy định của pháp luật cho các đồng thừa kế của cụ T4 gồm các ông, bà Đ, Q, L, L2, Q1, H4 mỗi người 01 kỷ phần, riêng bà T1 và các con của bà T1 được hưởng chung 01 kỷ phần; bà yêu cầu được nhận thửa 232, 233 và có nghĩa vụ thanh toán giá trị kỷ phần cho các đồng thừa kế khác; buộc bà T1 phải bồi thường giá trị ngôi nhà cấp 4 gắn liền với thửa 232 (ngôi nhà đã bị bà T1 phá d ) với số tiền là 220 000 000 đồng cho các đồng thừa kế của cụ T4.

Tại phiên tòa, bà và người đại diện theo ủy quyền của bà xác định thửa 232, 233 là tài sản chung của hộ gia đình gồm cụ T4 và các ông, bà Đ, Q, L, L2, Q1, T5 nên r t một phần yêu cầu khởi kiện, bà Q chỉ yêu cầu Tòa án giải quyết chia di sản thừa kế của cụ T4 để lại là 1/7 diện tích thửa 232, 233, tương ng diện tích 23,94m2 (là phần tài sản của cụ T4 trong khối tài sản chung của hộ gia đình) cho các đồng thừa kế của cụ T4 gồm các ông, bà Đ, Q, L, L2, Q1, Đ1, T5.

Bà r t yêu cầu khởi kiện chia di sản thừa kế của cụ T4 đối với phần diện tích đất còn lại của thửa 232, 233 là 143,66m2 vì diện tích này tài sản chung của bà Q và các ông, bà Đ, L, L2, Q1, T5; đồng thời bà r t yêu cầu khởi kiện về việc buộc bà T1 phải bồi thường thiệt hại đối với ngôi nhà, chia di sản thừa kế của cụ T4 là các ngôi nhà trên thửa 232, 233; bà s khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết b ng vụ án khác về chia tài sản chung của hộ gia đình đối với diện tích đất 143,66m2 và yêu cầu bà T1 bồi thường thiệt hại đối với ngôi nhà đã phá d

Theo các t i li u có t i hồ sơ vụ án v t i phiên t a sơ thẩ , b đơn l b Trần Th T1 tr nh b y:

Bà thống nhất với nội dung trình bày của nguyên đơn là bà Đỗ Thị Q về quan hệ hôn nhân, huyết thống và các đồng thừa kế hợp pháp của cụ Phạm Thị T4 và cụ Đỗ Văn M Thửa 232, 233 có nguồn gốc là do cụ T4 tạo lập, không phải do các con của cụ T4 tạo lập như trình bày của bà Q Khi còn minh m n, cụ T4 đã tự nguyện chuyển nhượng cho bà và ông T5 thửa 232, c ng đến Văn phòng công ch ng để làm thủ tục công ch ng việc chuyển nhượng thửa 232 cho bà và ông T5 Bà và ông T5 đã được cấp đổi lại CNQSDĐ; năm 2022, bà xin ph p xây dựng nhà và được cấp ph p xây dựng nên đã tiến hành phá d nhà c , xây dựng nhà ở như hiện nay Thửa 232 là tài sản của cụ T4 nên cụ T4 có quyền định đoạt; do đó, giao dịch chuyển nhượng giữa cụ T4 với vợ chồng bà là hoàn toàn hợp pháp

Thửa 232 không còn là di sản của cụ T4 nên bà không đồng ý toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Q; việc bà Q r t một phần yêu cầu khởi kiện, không yêu cầu bồi thường thiệt hại ngôi nhà đã tháo d thì bà không có ý kiến gì

Theo các t i li u có t i hồ sơ vụ án v t i phiên t a, b đơn l b Đỗ Th L do bà Ph Th T6 l ng i đ i di n theo ủy quyền tr nh b y:

Bà Đỗ Thị L thống nhất với nội dung trình bày của nguyên đơn là bà Đỗ Thị Q về quan hệ hôn nhân, huyết thống và các đồng thừa kế hợp pháp của cụ Phạm Thị T4 và cụ Đỗ Văn M Thửa 233, 232 là do cụ T4 tạo lập, không phải do các con của cụ T4 tạo lập như trình bày của bà Q vì thời điểm này các con của cụ T4 còn nhỏ Năm 2013, cụ T4 tự nguyện lập hợp đồng tặng cho bà L thửa 233, được UBND thị trấn C ch ng thực số 114/2013, quyển số 01/TP/CC-SCT/HĐ D ngày 13/5/2013 Bà L đã được cấp CNQSDĐ và đã tặng cho lại cho con trai là anh Đỗ Nhật N1 thửa 233 Thửa 233 không còn là di sản của cụ T4 nên bà L không đồng ý toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Q.

Theo các t i li u có t i hồ sơ vụ án, ng i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan l ông Đỗ Xu n Q1 trình bày: ng đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là bà Đỗ Thị Q; việc cụ Phạm Thị T4 tự ý định đoạt tài sản là trái pháp luật vì di sản của cha ông chưa được phân chia ng c ng khẳng định chữ ký của ông Đỗ Văn H4 trong hợp đồng đã bị giả mạo và các anh, chị, em chỉ phát hiện ra việc chuyển nhượng khi bà T1 ngăn cản không cho vào nhà thắp hương vào năm 2021, từ đó mới phát sinh tranh chấp

Theo các t i li u có t i hồ sơ vụ án, ng i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan l b Đỗ Th Đ, b Đỗ Th L1 v ng i đ i di n theo ủy quyền của b Đỗ Th Đ cùng trình bày: Các bà thống nhất như trình bày, ý kiến của bà Đỗ Thị Q, không trình bày bổ sung gì thêm

Theo các t i li u có t i hồ sơ vụ án, ng i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan l các anh, ch Đỗ Th Nhật C1, Đỗ Trúc C, Đỗ Huy T , Đỗ Th Nhật Q c ng tr nh b y: Các anh, chị thống nhất như trình bày, ý kiến của bà Trần Thị T1, không trình bày bổ sung gì thêm

Theo các t i li u có t i hồ sơ vụ án v t i phiên t a sơ thẩ , ng i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan l anh Đỗ Nhật N1, ch Ph Th Mỹ H do bà Ph Th T6 l ng i đ i di n theo ủy quyền của anh Đỗ Nhật N1 trình bày: Anh Đỗ Nhật N1, chị Phạm Thị Mỹ H2 không đồng ý việc bà Đỗ Thị Q yêu cầu tuyên bố hợp đồng tặng cho thửa 233 giữa bên tặng cho là hộ cụ Phạm Thị T4 với bên được tặng cho là bà Đỗ Thị L vì thửa 233 là tài sản của cụ T4 tạo lập, không phải là tài sản chung của hộ gia đình như bà Q trình bày Trước khi chết, cụ T4 đã tự nguyện lập hợp đồng tặng cho bà L thửa 233, được UBND thị trấn C ch ng thực Ngày 08/4/2015, bà L đến Văn phòng C2 để làm thủ tục tặng cho anh N1 thửa 233; anh N1 đã làm thủ tục sang tên và được cấp CNQSDĐ đối với thửa 233 theo đ ng quy định của pháp luật Hiện thửa 233 không còn là di sản của cụ T4 nên yêu cầu khởi kiện của bà Q về việc tuyên bố hợp đồng tặng cho giữa cụ T4 và bà L; yêu cầu chia di sản thừa kế của cụ T4 đối với thửa 233 là không có cơ sở chấp nhận

Ngoài ra, sau khi được cụ T4 tặng cho thửa 233 vào năm 2013 thì bà L làm nhà ở, sinh sống ổn định, không ai tranh chấp; sau đó, anh N1 đã tiến hành sửa chữa ngôi nhà gắn liền với thửa 233 trong quá trình sinh sống, đó là tài sản hợp pháp của gia đình anh, không phải là di sản thừa kế của cụ T4.

Theo các t i li u có t i hồ sơ vụ án, ng i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan l b Nguyễn Th H v các anh Đỗ Tr ng K, Đỗ Tr ng A c ng tr nh b y: Bà và các anh không biết nguồn gốc đất đang tranh chấp và từ chối nhận bất kỳ phần di sản nào nếu được Tòa án phân chia, đồng thời đề nghị x t xử vắng mặt

T i văn b n tr nh b y i n ng y 1 11 3 v các t i li u có t i hồ sơ vụ án, ng i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan l Văn phòng C2 tr nh b y:

Ngày 13/8/2015, cụ T4, bà L, anh N1, ông H4 và anh V đến Văn phòng C2 yêu cầu làm thủ tục công ch ng việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông T5, bà T1 đối với thửa 232 Sau khi tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, Văn phòng C2 nhận thấy về mặt pháp lý hồ sơ đã đầy đủ thủ tục, CNQSDĐ hợp pháp, đảm bảo và sau khi tra c u thông tin ngăn chặn không có thông tin ngăn chặn nào về chủ sử dụng đất c ng như CNQSDĐt; những người ký hợp đồng chuyển nhượng đã cam đoan những thông tin trong hợp đồng là chính xác và đã thống nhất ký vào hợp đồng, cam đoan chịu trách nhiệm nếu hợp đồng công ch ng vô hiệu Do điều kiện khách quan nên Văn phòng C2 đề nghị giải quyết, x t xử vắng mặt

* B n án số 12/2025/DS-ST ngày 21/9/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Qu ng Ngãi đã ử:

1 Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Đỗ Thị Q về việc yêu cầu Tòa án giải quyết:

1.1. T7 vô hiệu đối với hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thửa đất số 233, tờ bản đồ số 10, thị trấn C, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi (nay là xã B, tỉnh Quảng Ngãi) giữa bên cho tặng cho là hộ cụ Phạm Thị T4 và bên được tặng cho là bà Đỗ Thị L (đã được UBND thị trấn C ch ng thực số 114/2013, quyển số 01/TP/CC-SCT/HĐ D ngày 13/5/2013)

1 2 Tuyên vô hiệu đối với Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa đất số 232, tờ bản đồ số 10, thị trấn C, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi (nay là xã B, tỉnh Quảng Ngãi) giữa bên chuyển nhượng là hộ cụ Phạm Thị T4 và bên nhận chuyển nhượng là ông Đỗ Văn T5, Trần Thị T1 (đã được Văn phòng C2, quyển số 02 TP/CC- SCC/HĐ D ngày 13/8/2015)

1 3 Về việc yêu cầu chia di sản thừa kế của cụ Phạm Thị T4 để lại là quyền sử dụng đất diện tích đất 23,94m2 thuộc thửa đất số 232, 233, tờ bản đồ số 10, thị trấn C, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi (nay là xã B, tỉnh Quảng Ngãi).

2 Đình chỉ x t xử sơ thẩm đối với yêu cầu khởi kiện của bà Đỗ Thị Q đã r t, bao gồm: êu cầu chia di sản thừa kế của cụ Phạm Thị T4 để lại là nhà ở tại các thửa đất số 232, 233; về việc yêu cầu chia thừa kế đối với quyền sử dụng đất diện tích đất 143,66m2 thuộc thửa đất số 232, 232, tờ bản đồ số 10, thị trấn C, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi (nay là xã B, tỉnh Quảng Ngãi); về việc yêu cầu buộc bà Trần Thị T1 phải bồi thường giá trị ngôi nhà cấp 4 trên thửa đất 232, tờ bản đồ số 10, thị trấn C, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi (nay là xã B, tỉnh Quảng Ngãi) do cụ Phạm Thị T4 xây dựng

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng khác và quyền kháng cáo của các đương sự.

* Ngày 29/9/2025, ngày 01/10/2025 và ngày 11/11/2025, nguyên đơn là bà Đỗ Thị Q có đơn kháng cáo, kháng cáo bổ sung đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết: Tuyên bố hợp đồng tặng cho thửa 233 giữa cụ Phạm Thị T4 với bà Đỗ Thị L, được UBND thị trấn C ch ng thực ngày 13/5/2013 và hợp đồng chuyển nhượng thửa 232 giữa cụ Phạm Thị T4 với ông Đỗ Văn T5, bà Trần Thị T1, được Văn phòng C2 công ch ng ngày 13/8/2015 vô hiệu; chia di sản thừa kế là thửa đất số 126, nay là thửa 232, 233 cho các đồng thừa kế; giám định lại chữ ký của bà trong Biên bản họp gia đình ngày 06/5/2012

* Tại phiên tòa, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn phát biểu ý kiến tranh luận và đề nghị Hội đồng x t xử chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

* Các ông, bà Đỗ Thị Q, Đỗ Thị Đ, Nguyễn Trọng H3 thống nhất với ý kiến tranh luận của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, không bổ sung ý kiến gì thêm

* Tại phiên tòa, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn là bà Trần Thị T1 phát biểu ý kiến tranh luận và đề nghị Hội đồng x t xử không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm

* Bà Trần Thị T1 thống nhất với ý kiến tranh luận của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà, không bổ sung ý kiến gì thêm

* Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa kể từ khi Tòa án cấp phúc thẩm thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đều đ ng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Đối với người tham gia tố tụng: Nguyên đơn, bị đơn đã thực hiện đ ng, đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định tại các Điều 70,71, 72 Bộ luật Tố tụng dân sự; một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chưa chấp hành đ ng các quy định của pháp luật (vắng mặt tại phiên tòa không có lý do).

Về hình th c: Đơn kháng cáo của nguyên đơn bảo đảm về thời hạn, chủ thể và nội dung kháng cáo theo quy định tại Điều 271, 272, 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015

Về nội dung: Căn c khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm; về án phí ph c thẩm, đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài li u, chứng cứ đã đ ợc kiểm tra xem xét và k t qu tranh tụng t i phiên t a, sau hi đ i di n Vi n kiểm sát nhân dân tỉnh Qu ng Ngãi phát biểu ý ki n, Hội đồng xét xử nhận đ nh:

[1.2] Tại phiên tòa, các ông, bà Đỗ Thị Q, Nguyễn Thị Bích T, Trần Thị T1, Huỳnh Ngọc Ấ, Đỗ Thị Đ, Nguyễn Trọng H3 có mặt; những người tham gia tố tụng còn lại đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần th hai mà v n vắng mặt. Căn c khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án.

[2 1] Các đương sự đều thừa nhận cha, mẹ của các ông, bà là cụ Đỗ Văn M (chết năm 1962) và cụ Phạm Thị T4 (chết năm 2018) có 06 người con là các ông, bà Đỗ Thị Đ, Đỗ Thị L, Đỗ Thị Q, Đỗ Thị L1, Đỗ Xuân Q1, Đỗ Văn T5 (chết năm 2016, có vợ là bà Trần Thị T1 và các con là các anh, chị Đỗ Thị Nhật C1, Đỗ Tr c C, Đỗ Huy T2, Đỗ Thị Nhật Q2) Sau khi cụ M chết, cụ T4 có thêm 02 người con riêng là ông Đỗ Xuân Đ1 (chết năm 2011, có vợ là bà Nguyễn Thị H và các con là các anh Đỗ Trường K, Đỗ Trường A) và ông Đỗ Văn H4 (chết năm 2025, không có vợ con) Cụ M và cụ T4 chết đều không để lại di ch c

[2 2] Theo Văn bản số 353/UBND ngày 28/8/2024 của Ủy ban nhân dân (viết tắt là UBND) xã B (b t lục số 550) về việc cung cấp thông tin cho Tòa án, có nội dung: Thửa đất số 126, tờ bản đồ số 10, diện tích 273,7m2 (đất T) tại thị trấn C, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi (viết tắt là thửa 126), (bút lục 569) tương ng qua bản đồ 299/TTg, đo v năm 1986 thuộc thửa đất số 860, tờ bản đồ số 5, loại đất ở nông thôn; tại trang số 35, sổ Dã ngoại bản đồ theo Chỉ thị 299/TTg của tờ bản đồ số 5, thửa đất số 860, diện tích 6.656m2, không ghi tên chủ người sử dụng đất; ở cột ghi chú có ghi 08 hộ, không rõ lý do ghi và thời điểm ghi.

[2 5] Năm 2013, cụ T4 có đơn xin tách thửa 126 thành 03 thửa và được UBND huyện B cấp CNQSDĐ c ng ngày 22/7/2013 cho hộ cụ T4 gồm thửa đất số 232, diện tích 107m2 (đất ở tại đô thị), (viết tắt là thửa 232); thửa đất số 233, diện tích 65,3m2 (đất ở tại đô thị), (viết tắt là thửa 233) và thửa đất số 240, diện tích 101,4m2 (đất ở tại đô thị), cùng tờ bản đồ số 10 (viết tắt là thửa 240).

[2 11] Đối với kháng cáo của bà Q về việc yêu cầu giám định lại chữ ký của bà trong Biên bản họp gia đình ngày 06/5/2012, Hội đồng x t xử nhận thấy: Như nhận định trên, thửa 126 là tài sản của cụ T4, không phải là tài sản chung của hộ gia đình, nên cụ T4 được toàn quyền định đoạt; do đó, việc bà Q có tham gia họp, ký hay không ký tên trong Biên bản họp gia đình ngày 06/5/2012 c ng không ảnh hưởng đến quyền định đoạt của cụ T4 đối với thửa 232, 233 nên không cần thiết phải giám định Do đó, c ng không có cơ sở chấp nhận nội dung kháng cáo này của bà Q.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn c khoản 1 Điều 148, khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 122 Bộ luật Dân sự năm 2005; các Điều 117, 133, 212, 611, 612, 623, 651 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 167, 188 Luật Đất đai năm 2013; Điều 27, 45 Luật Đất đai năm 2024; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội quyđịnh về m c thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án Tuyên xử:

1 Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn là bà Đỗ Thị Q, giữ nguyên bản án số 12/2025/DS-ST ngày 21/9/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Quảng Ngãi.

2 Về án phí dân sự ph c thẩm: Bà Đỗ Thị Q được miễn nộp tiền án phí dân sự ph c thẩm

Bản án ph c thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án