Bản án 105/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và tại phiên tòa, nguyên đơn Ngân hàng TMCP X do bà Trần Thị Ngọc H là người đại diện hợp pháp theo ủy quyền trình bày tóm tắt như sau:

Giữa Ngân hàng TMCP X với vợ chồng ông Nguyễn Hồng V, bà Đoàn Thị T có ký các Hợp đồng tín dụng số LAV220039517/1403 ngày 10/05/2022 để vay số tiền 1.500.000.000 đồng (Một tỷ năm trăm triệu đồng). Thời hạn cho vay 240 tháng.

Thực hiện hợp đồng tín dụng trên, E - chi nhánh Quận 7 đã giải ngân, ông Nguyễn Hồng V và bà Đoàn Thị T đã nhận nợ theo Khế ước nhận nợ số 1403-LDS-220000286 ngày 11/05/2022 số tiền 1.500.000.000 (Một tỷ năm trăm triệu đồng). Thời hạn vay 240 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên là ngày 11/05/2022 đến ngày 11/05/2042.

Để bảo đảm cho khoản vay trên, E - Chi nhánh Quận 7 và ông Nguyễn Hồng V và bà Đoàn Thị T đã ký Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 19/2022/EIBQ7-KHCN/TSTC ngày 09/05/2022 đã được Phòng công chứng B, Long An chứng nhận số 04765, quyển số 01-2022-TP/CC-SCC/HĐGD ngày 09/05/2022; và đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, Long An.

Quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng trên, ông Nguyễn Hồng V và bà Đoàn Thị T đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ, khoản nợ đã quá hạn từ ngày 16/01/2023, E đã nhiều lần làm việc với ông V và bà T yêu cầu trả nợ. Tuy nhiên, ông V và bà T vẫn không thanh toán nợ cho E.

Tính đến ngày 29/9/2023, ông V và bà T còn nợ E trên Hợp đồng tín dụng số LAV220039517/1403 ngày 10/05/2022 theo Khế ước nhận nợ số 1403-LDS-220000286 ngày 11/05/2022 với tổng số tiền 1.427.739.718 đồng cụ thể như sau: nợ gốc là 1.400.000.000 đồng; nợ lãi trong hạn là 6.739.718 đồng; nợ lãi phạt trả chậm: 21.000.000 đồng.

Tổng dư nợ của Khế ước nhận nợ số 1403-LDS-220000286 ngày 11/05/2022 là: 1.427.739.718 đồng (Bằng chữ: Một tỷ bốn trăm hai mươi bảy triệu bảy trăm ba mươi chín nghìn bảy trăm mười tám đồng)

Nay Ngân hàng yêu cầu vợ chồng ông Nguyễn Hồng V và bà Đoàn Thị T liên đới trách nhiệm trả khoản nợ tính đến ngày 29/9/2023 là 1.427.739.718 đồng (Bằng chữ: Một tỷ bốn trăm hai mươi bảy triệu bảy trăm ba mươi chín nghìn bảy trăm mười tám đồng), trong đó số tiền nợ gốc là 1.400.000.000 đồng, số tiền nợ lãi trong hạn là 6.739.718 đồng; nợ lãi phạt trả chậm: 21.000.000 đồng trên Hợp đồng tín dụng số LAV220039517/1403 ngày 10/05/2022 theo Khế ước nhận nợ số 1403-LDS-220000286 ngày 11/05/2022. Yêu cầu tiếp tục tính lãi từ ngày 30/9/2023 cho đến khi ông V, bà T thanh toán hoàn tất số tiền còn nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký.

Trường hợp ông Nguyễn Hồng V và bà Đoàn Thị T không trả nợ hoặc trả nợ không đủ thì E có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 159, tờ bản đồ số 10-1-1 tọa lạc tại Ấp 4, xã P, huyện B, tỉnh Long An thuộc quyền sở hữu của Ông Nguyễn Hồng V và bà Đoàn Thị T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS04033 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường cấp ngày 05/10/2016 để thu hồi nợ.

Trường hợp giá trị tài sản bảo đảm phát mãi không đủ thanh toán nợ thì ông Nguyễn Hồng V và bà Đoàn Thị T tiếp tục có nghĩa vụ thanh toán cho E cho đến khi trả nợ xong.

Bị đơn ông Nguyễn Hồng V do ông Chu Văn D là người đại diện theo ủy quyền trình bày:

Ông V và bà Đoàn Thị T là vợ chồng hiện hôn nhân vẫn còn tồn tại. Ông V thống nhất với lời trình bày của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn về quá trình ký kết và thực hiện hợp đồng. Do nền kinh tế thị trường khó khăn nên việc thanh toán cho Ngân hàng không đúng như thỏa thuận giữa hai bên. Nay trước yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng ông V xin được tiếp tục thực hiện hợp đồng tín dụng nêu trên và sẽ cam kết trả nợ đúng hạn cho Ngân hàng.

Trong trường hợp Ngân hàng không đồng ý thì ông V xin được trả số tiền còn nợ E trên Hợp đồng tín dụng số LAV220039517/1403 ngày 10/05/2022 theo Khế ước nhận nợ số 1403-LDS-220000286 ngày 11/05/2022 với tổng số tiền 1.427.739.718 đồng cụ thể như sau: nợ gốc là 1.400.000.000 đồng; nợ lãi trong hạn là 6.739.718 đồng; nợ lãi phạt trả chậm: 21.000.000 đồng trong thời hạn 12 tháng. Ông V đồng ý tiếp tục các hợp đồng thế chấp nêu trên.

Tại bản tự khai ngày 14/9/2023, bị đơn bà Đoàn Thị T trình bày:

Bà là vợ của ông Nguyễn Hồng V, vợ chồng bà có vay của Ngân hàng số tiền 1.500.000.000 đồng để kinh doanh mua đất, nhưng hiện nay hoàn cảnh kinh tế khó khăn nên xin trả dần tiền cho Ngân hàng. Bà thống nhất với lời trình bày của ông V và không trình bày bổ sung gì thêm. Do bận công việc nên bà xin vắng mặt trong suất quá trình giải quyết vụ án này tại Tòa án. Bà cam kết sẽ không có tranh chấp hay khiếu nại gì về sau.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện B phát biểu quan điểm như sau:

- Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký và các đương sự đã thực hiện đúng, không có nội dung gì phải khắc phục.

- Về nội dung vụ án: Ngân hàng E khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông Nguyễn Hồng V và bà Đoàn Thị T liên đới trách nhiệm trả khoản nợ tính đến ngày 29/9/2023 là 1.427.739.718 đồng, trong đó số tiền nợ gốc là 1.400.000.000 đồng, số tiền nợ lãi trong hạn là 6.739.718 đồng; nợ lãi phạt trả chậm: 21.000.000 đồng trên Hợp đồng tín dụng số LAV220039517/1403 ngày 10/05/2022 theo Khế ước nhận nợ số 1403-LDS-220000286 ngày 11/05/2022 là có căn cứ, đúng pháp luật. Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn cũng thừa nhận nợ nhưng xin trả dần, ý kiến này của bị đơn không được đại diện nguyên đơn đồng ý. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên tòa, trên cơ sở ý kiến trình bày của đương sự, quan điểm của Kiểm sát viên, qua thảo luận và nghị án, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Ngân hàng Thương mại cổ phần X khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông Nguyễn Hồng V và bà Đoàn Thị T liên đới trách nhiệm trả khoản nợ tính đến ngày 29/9/2023 là 1.427.739.718 đồng. Do tranh chấp giữa tổ chức với cá nhân, bị đơn có nơi cư trú vào thời điểm xác lập hợp đồng tại huyện B, tỉnh Long An nên quan hệ pháp luật là “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”, Tòa án thụ lý vụ án theo quy định tại khoản 3 Điều 26 của Bộ luật tố tụng dân sự; vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết vụ án theo thủ tục sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Long An theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Bị đơn bà Đoàn Thị T vắng mặt và có đơn xin xét xử vắng mặt. Căn cứ vào quy định tại các Điều 227, Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vụ án vắng mặt bà T.

Tại Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng quy định: Tổ chức tín dụng có quyền chấm dứt việc cấp tín dụng, thu hồi nợ trước hạn khi phát hiện khách hàng cung cấp thông tin sai sự thật, vi phạm các quy định trong hợp đồng cấp tín dụng.

Tại Điều 21 Thông tư 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng quy định: Tổ chức tín dụng có quyền chấm dứt cho vay, thu hồi nợ trước hạn theo nội dung đã thỏa thuận khi phát hiện khách hàng cung cấp thông tin sai sự thật, vi phạm quy định trong thỏa thuận cho vay hoặc hợp đồng bảo đảm tiền vay. Khi thực hiện chấm dứt cho vay, thu hồi nợ trước hạn theo thỏa thuận trong thỏa thuận cho vay, tổ chức tín dụng phải thông báo cho khách hàng về việc chấm dứt cho vay, thu hồi nợ trước hạn. Nội dung thông báo tối thiểu bao gồm thời điểm chấm dứt cho vay, thu hồi nợ trước hạn, số dư nợ gốc bị thu hồi trước hạn; thời hạn hoàn trả số dư nợ gốc bị thu hồi trước hạn, thời điểm chuyển nợ quá hạn và lãi suất áp dụng đối với số dư nợ gốc bị thu hồi trước hạn.

Do ông V, bà T đã vi phạm thỏa thuận trả nợ nên ngân hàng có quyền khởi kiện để thu hồi nợ.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các Điều 5, Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 483 Bộ luật Tố tụng dân sự số 92/2015/QH13;

Căn cứ Điều 299, Điều 303, Điều 351, Điều 463, Điều 466 Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ khoản 16 Điều 4, Điều 95 Luật các Tổ chức tín dụng năm 2010; Mục 3 phần I Thông tư liên tịch 01/TTLT ngày 19/6/1997 của Bộ Tư pháp – Bộ Tài chính – TAND Tối cao – VKSND Tối cao hướng dẫn việc xét xử và thi hành án về tài sản;

Căn cứ Điều 6, Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ

phần X đối với ông Nguyễn Hồng V, bà Đoàn Thị T về việc tranh chấp “Hợp đồng vay tài sản”.

1.1. Buộc ông Nguyễn Hồng V, bà Đoàn Thị T liên đới hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần X số tiền nợ tính đến ngày 29/9/2023 là 1.427.739.718 đồng, trong đó số tiền nợ gốc là 1.400.000.000 đồng, số tiền nợ lãi trong hạn là 6.739.718 đồng; nợ lãi phạt trả chậm: 21.000.000 đồng.

1.2. Ông Nguyễn Hồng V, bà Đoàn Thị T còn phải tiếp tục liên đới chịu tiền lãi phát sinh kể từ ngày 30/9/2023 cho đến khi trả hết nợ cho Ngân hàng theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số LAV220039517/1403 ngày 10/05/2022.

1.3. Tiếp tục Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 19/2022/EIBQ7-KHCN/TSTC ngày 09/5/2022, hợp đồng được công chứng tại Văn phòng Công chứng B số 04765, Quyển số 01-2022-TP/CC-SCC/HĐGD và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện B ngày 09/5/2022 là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 159, tờ bản đồ số 10-1-1 tọa lạc tại Ấp 4, xã P, huyện B, tỉnh Long An để đảm bảo thi hành án.

2. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.000.000 đồng: Buộc ông Nguyễn Hồng V và bà Đoàn Thị T liên đới trách nhiệm trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần X số tiền 2.000.000 đồng.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Buộc bị đơn Nguyễn Hồng V và Đoàn Thị T phải liên đới chịu 54.832.192 đồng án phí sung công quỹ Nhà nước. Hoàn lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần X số tiền 27.814.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0010166 ngày 04/8/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện B.

4. Án xử sơ thẩm công khai, nguyên đơn, bị đơn có mặt được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn vắng mặt được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.

5. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM