Bản án 105/2019/DS-ST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa và ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Giồng Trôm, Hội đồng xét xử nhận định:

Bà Trương Thị Kiêu chết năm 2004. Ông Đặng Văn Kiếm chết năm 2016. Nguyên đơn khởi kiện và được Tòa án thụ lý vụ án ngày 17/02/2017, còn trong thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia thừa kế.

Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu chia thừa kế tài sản do ông Kiếm, bà Kiêu chết để lại. Vì vậy, xác định tranh chấp giữa nguyên đơn và bị đơn là tranh chấp về thừa kế tài sản, theo quy định tại Điều 35 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Giồng Trôm.

Bà N2, bà N1, bà T1 đồng ý với kết quả đo đạc, định giá tài sản, không có yêu cầu đo đạc, định giá lại; bị đơn không có ý kiến gì về tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được công bố, không có yêu cầu phản tố; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không có yêu cầu độc lập nên Hội đồng xét xử xem xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn theo quy định của pháp luật.

Ông R1, bà D1 vắng mặt. Theo quy định tại khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vắng mặt ông R1, bà D1.

Phần đất đang tranh chấp trong vụ án thuộc thửa đất số 3124, tờ bản đồ số 02 tọa lạc tại ấp AT, xã TT, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre, có thửa mới gồm:

- Thửa đất số 168, tờ bản đồ số 22, theo đo đạc thực tế có diện tích là 3116.5m2 tọa lạc tại ấp AT, xã TT, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre, mục đích sử dụng: Đất chuyên trồng lúa nước.

- Thửa đất số 149, tờ bản đồ số 22, theo đo đạc thực tế có diện tích là 668.8m2 tọa lạc tại ấp AT, xã TT, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre, mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm.

Các đương sự thống nhất các nội dung:

Ông Đặng Văn Kiếm (chết năm 2016) và bà Trương Thị Kiêu (chết năm 2004) có bốn người con là Đặng Thị N1; Đặng Thị N2; Đặng Thị T1, Đặng Văn R1. Ông Kiếm, bà Kiêu chết không để lại di chúc, tài sản để lại là thửa đất số 3124, tờ bản đồ số 02 tại ấp AT, xã TT, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre do hộ ông Đặng Văn Kiếm đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có thửa đất mới là 168 và 149 nêu trên). Trên đất có các cây trồng, căn nhà, chuồng, … của ông Kiếm, bà Kiêu chết để lại (ông R1 đang quản lý, sử dụng) và có căn nhà lá của bà N2. Giáp với thửa đất số 149 có lối đi chung là bờ kênh, tiếp sau thửa đất số 149 là thửa 168. Từ thửa 168 muốn ra bờ kênh để đi ra lộ công cộng phải đi qua thửa 149. Ngoài ra, trong quá trình giải quyết vụ án, ông R1 có trồng thêm một số cây dừa. Đây là những tình tiết, sự kiện không phải chứng minh được quy định tại Điều 92 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Bà N2 yêu cầu chia thừa kế diện tích 143.3m2 thửa 149d và 711.7m2 thửa 168d. Bà N1 yêu cầu chia thừa kế diện tích 138.8m2 thửa 149c và 730.3m2 thửa 168c. Bà N2, bà N1 đồng ý chia cho ông R1 diện tích 224.9m2, thửa 149b và 991.3m2 thửa 168b. Các thửa đất nêu trên cùng tờ bản đồ số 22 tọa lạc tại xã Tân Thanh, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre. Phần còn lại diện tích 161.8m2, thửa 149a và 683.2m2 thửa 168a, cùng tờ bản đồ số 22 tọa lạc tại xã Tân Thanh, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre thì bà N2 và bà N1 đồng ý chia cho bà Đặng Thị T1. Ông R1 không đồng ý chia thừa kế theo yêu cầu của nguyên đơn. Bà T1 không yêu cầu chia và đề nghị giao phần đất còn lại (sau khi chia cho nguyên đơn và ông R1) cho ông R1 quản lý.

Xét các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ, nhận thấy:

Theo quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 3124, tờ bản đồ số 02 tại ấp AT, xã TT, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre thì phần đất này có nguồn gốc của bà Trần Thị Lộc, sinh năm 1926 địa chỉ ấp Tân Hòa, xã Tân Thanh, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre chuyển nhượng cho ông Đặng Văn Kiếm vào năm 2004, được Ủy ban nhân dân huyện Giồng Trôm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Đặng Văn Kiếm ngày 20/5/2004.

Các đương sự đều thống nhất đất và tài sản trên đất (trừ dừa mới trồng dưới 01 năm và căn nhà của bà N2) là của ông Kiếm, bà Kiêu chết để lại, không có di chúc. Hàng thừa kế thứ nhất của ông Kiếm, bà Kiêu là bà Đặng Thị N2, Đặng Thị N1, Đặng Thị T1 và Đặng Văn R1. Vì vậy, việc bà N2 và bà N1 yêu cầu chia thừa kế đối với di sản do ông Kiếm, bà Kiêu chết để lại là có cơ sở chấp nhận. Bà N2, bà N1 có yêu cầu chia thừa kế bằng hiện vật, không đồng ý nhận giá trị. Bà N2 không có đất khác để ở nên chấp nhận yêu cầu của bà N2 và bà N1 để chia cho các bà theo diện tích đất các bà yêu cầu.

Các đương sự đồng ý để cho ông R1 tiếp tục quản lý, sử dụng căn nhà do ông Kiếm, bà Kiêu để lại tọa lạc trên thửa 149b nên chia phần đất thửa 149b và 168b cho ông R1 là phù hợp.

Để tiện cho việc quản lý, sử dụng đất, cần để phần đất thừa kế chưa chia cho bà T1 là phần giáp đất ông R1 được chia để ông R1 quản lý. Thửa 149a và 168a giáp với thửa đất 166 của vợ chồng bà T1 và giáp với thửa 149b và 168b chia cho ông R1 nên việc nguyên đơn yêu cầu giao phần đất thuộc thửa 149a và 168a để ông R1 tạm quản lý do bà T1 chưa yêu cầu chia là phù hợp.

Theo văn bản số 66/UBND-ĐC ngày 31/01/2019 của Ủy ban nhân dân xã Tân Thanh có nội dung “Ủy ban nhân dân xã Tân Thanh xác nhận phần bờ kênh và con kênh do nhà nước quản lý. Phần bờ kênh và con kênh từ trước đến nay các hộ dân trong đó có nguyên đơn và bị đơn trong vụ án cùng sử dụng lối đi ra lộ công cộng và sau này vẫn tiếp tục sử dụng làm lối đi ra lộ công cộng”. Đồng thời, các đương sự thống nhất từ thửa đất 168 muốn ra bờ kênh (là đường đi chung để ra lộ công cộng) phải qua thửa đất 149 nên việc các nguyên đơn yêu cầu chia phần đất thửa 168 tiếp giáp với thửa 149 là hợp lý.

Do các đương sự không tranh chấp và đồng ý để cho ông R1 tiếp tục quản lý, sử dụng nhà và các công trình trên đất nên chỉ xem xét chia thừa kế đối với đất và cây trồng trên đất do ông Kiếm, bà Kiêu trồng, chết để lại.

Theo biên bản định giá ngày 18/9/2018 và ngày 23/7/2019 của Hội đồng định giá huyện Giồng Trôm xác định giá đất trồng cây lâu năm tính theo giá thị trường (bao gồm cả hoa màu trên đất) là 120.000 đồng/m2, giá đất chuyên trồng lúa nước tính theo giá thị trường (bao gồm cả hoa màu trên đất) là 100.000 đồng/m2. Như vậy, theo giá thị trường (bao gồm cả hoa màu trên đất) thì tổng giá trị đất là 391.906.000 đồng, tính trung bình phần mỗi người được nhận thừa kế theo quy định pháp luật có giá trị là 97.976.500 đồng.

Giá trị tài sản các đương sự được nhận cụ thể như sau (đất tính theo giá thị trường (bao gồm cả hoa màu trên đất)) :

Bà N2 được chia thừa kế thửa 149d diện tích 143.3m2 x 120.000đồng/m2 = 17.196.000 đồng và thửa 168d diện tích 711.7m2 x 100.000đồng/m2 = 71.170.000 đồng. Tổng giá trị là 88.366.000 đồng.

Bà N1 được chia thừa kế thửa 149c diện tích 138.8m2 x 120.000đồng/m2 = 16.656.000 đồng, trên đất có sân nền chuồng láng xi măng diện tích 8.99m2 giá trị là 215.760 đồng và thửa 168c diện tích 730.3m2 x 100.000đồng/m2 = 73.030.000 đồng. Tổng giá trị là 89.901.760 đồng.

Phần ông R1 được chia thừa kế thửa 149b diện tích 224.9m2 x 120.000đồng/m2 = 26.988.000 đồng và thửa 168d diện tích 991.3m2 x 100.000đồng/m2 = 99.130.000 đồng. Tổng giá trị là 126.118.000 đồng.

Phần còn lại (là phần bà T1 chưa yêu cầu nhận) tạm giao cho ông R1 quản lý, sử dụng thuộc thửa 149a diện tích 161.8m2 x 120.000đồng/m2 = 19.416.000 và thửa 168a diện tích 683.2m2 x 100.000đồng/m2 = 68.320.000 đồng. Tổng giá trị là 87.736.000 đồng.

Như vậy, diện tích đất và giá trị đất bà N2, bà N1 được chia ít hơn phần ông R1 được chia. Tuy nhiên, bà N2 và bà N1 không yêu cầu ông R1 trả giá trị chênh lệch nên ghi nhận.

Do tính theo giá thị trường là giá bao gồm cả cây trồng trên đất nên các đương sự nhận đất cũng được quyền sở hữu các cây trồng trên đất do ông Kiếm, bà Kiêu để lại.

Nhà của bà N2 có một phần trên thửa đất 149a và 149b nên cần buộc bà N2 tháo dỡ, di dời một phần nhà của bà N2 kết cấu nền đất, cột gỗ tạp, vách lá, mái lá, không trần diện tích 15.18m2 trên phần đất diện tích 161.8 m2 thửa 149a và 4.62m2 trên phần đất diện tích 224.9m2, thửa 149b để giao lại đất cho ông Đặng Văn R1. Cho bà N2 được quyền lưu cư thời gian là 06 tháng kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật.

Ghi nhận bà N2, bà N1 không yêu cầu ông R1 trả giá trị tài sản thừa kế chênh lệch.

Trên phần đất bà N2 được chia thuộc thửa 168d có 12 cây dừa mới trồng dưới 01 năm do ông R1 trồng trong thời gian tranh chấp. Trên phần đất bà N1 được chia thuộc thửa 168c có 06 cây dừa mới trồng dưới 01 năm do ông R1 trồng trong thời gian tranh chấp. Tuy nhiên, bà N2, bà N1 đồng ý trả giá trị các cây dừa này cho ông R1 theo giá tại biên bản định giá là 60.000 đồng/cây nhưng chưa trả nên cần buộc bà N2 trả cho ông R1 số tiền là 720.000 đồng và được quyền sở hữu 12 cây dừa mới trồng dưới 01 năm; buộc bà N1 trả cho ông R1 số tiền là 360.000 đồng và được quyền sở hữu 06 cây dừa mới trồng dưới 01 năm.

Ghi nhận các nguyên đơn đồng ý cho ông R1 được tiếp tục quản lý, sử dụng các tài sản do ông Đặng Văn Kiếm, bà Trương Thị Kiêu để lại, gồm: Nhà nền đất, cột bê tông đúc sẵn + gỗ tạp, vách lá, mái lá diện tích 25,01m2; nhà nền đất, cột bê tông đúc sẵn + gỗ tạp, vách lá, mái tôn Fro xi măng, không trần, diện tích 57m2, nhà vệ sinh dạng thô sơ, sàn nước nền láng xi măng diện tích 03m2, 02 hồ tròn chứa nước di chuyển được trên thửa đất 149b; chuồng bò nền xi măng, cột gỗ tạp, vách lá, mái lá, tổng diện tích 9.5m2 (phần chuồng nằm trên thửa 149b là 2.56m2, phần chuồng nằm trên thửa 168b là 0.48 m2, phần chuồng nằm trên thửa 149c là 5.44m2, phần chuồng nằm trên thửa 168c là 1.02m2); chuồng gà nền đất, cột gỗ tạp, mái lá, vách lá diện tích 6.09m2 (nằm trên thửa đất số 149c).

Bà N1 yêu cầu ông R1 phải tháo dỡ, di dời chuồng bò nền xi măng, cột gỗ tạp, vách lá, mái lá có một phần nằm trên thửa 149c diện tích 5.44m2, một phần nằm trên thửa 168c diện tích 1.02m2 và chuồng gà nền đất, cột gỗ tạp, mái lá, vách lá diện tích 6.09m2 nằm trên thửa đất số 149c. Để đảm bảo cho việc sử dụng đất của bà N1 được thuận tiện, cần buộc ông R1 phải tháo dỡ, di dời chuồng bò nền xi măng, cột gỗ tạp, vách lá, mái lá có một phần nằm trên thửa 149c diện tích 5.44m2, một phần nằm trên thửa 168c diện tích 1.02m2 và chuồng gà nền đất, cột gỗ tạp, mái lá, vách lá diện tích 6.09m2 nằm trên thửa đất số 149c để giao phần đất được chia thừa kế cho bà N1. Đồng thời, buộc ông R1 giao phần đất bà N2 được chia thừa kế cho bà N2.

Các nguyên đơn rút yêu cầu về việc chia thừa kế giá trị căn nhà của ông Kiếm, bà Kiêu (hiện do ông R1 quản lý, sử dụng, gắn liền diện tích đất tranh chấp) với số tiền mỗi người yêu cầu là 10.000.000 đồng. Hội đồng xét xử xét thấy đây là sự tự nguyện của các nguyên đơn, căn cứ vào điểm c khoản 1 Điều 217 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 đình chỉ giải quyết yêu cầu này của các nguyên đơn.

Bà N2 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 4.418.300 đồng.

Bà N1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 4.495.088 đồng.

Ông R1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 6.305.900 đồng.

Ông R1 phải chịu chi phí đo đạc, định giá, thu thập quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổng cộng là 8.188.000 đồng.

Do bà N2 đã nộp tạm ứng 8.188.000 đồng nên ông R1 phải trả lại cho bà N2 số tiền 8.188.000 đồng.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào Điều 166, Điều 203 Luật đất đai năm 2013; các điều 609, 612, 613, 623, 649, 650, 651, 660 Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ vào Điều 147, khoản 2 Điều 227, điểm c khoản 1 Điều 217 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, khoản 7 Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Đặng Thị N2, bà Đặng Thị N1 về việc yêu cầu chia thừa kế theo quy định pháp luật đối với các thửa đất số 149 và 168 cùng tờ bản đồ số 22 tọa lạc tại xã Tân Thanh, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre.

Bà Đặng Thị N2 được chia thừa kế diện tích đất 143.3m2 thửa 149d, tờ bản đồ số 22, mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm (trên đất có 06 cây dừa trên 06 năm, 01 cây dừa 01 đến dưới 04 năm, 01 bụi chuối, 07 cây kiểng trồng làm cảnh ngoài đất) và 711.7m2 thửa 168d, tờ bản đồ số 22, mục đích sử dụng: Đất chuyên trồng lúa nước (trên đất có 01 cây dừa dưới 04 năm) tọa lạc tại xã Tân Thanh, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre và được quyền sở hữu 12 cây dừa mới trồng dưới 01 năm (trên thửa 168d).

Bà Đặng Thị N1 được chia thừa kế diện tích đất 138.8m2 thửa 149c, tờ bản đồ số 22, mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm (trên đất có 06 cây dừa trên 06 năm, sân nền chuồng láng xi măng diện tích 8.99m2) và 730.3m2 thửa 168c, tờ bản đồ số 22, mục đích sử dụng: Đất chuyên trồng lúa nước (trên đất có 02 cây cau có trái) tọa lạc tại xã Tân Thanh, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre 06 cây dừa mới trồng dưới 01 năm (trên thửa 168c).

Ông Đặng Văn R1 được chia thừa kế diện tích đất 224.9m2 thửa 149b tờ bản đồ số 22, mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm (trên đất có 04 cây dừa trên 06 năm) và 991.3m2 thửa 168b, tờ bản đồ số 22, mục đích sử dụng: Đất chuyên trồng lúa nước (trên đất có 01 cây dừa mới trồng dưới 01 năm, 02 cây dừa 01 đến dưới 04 năm, 01 cây mận dưới 03 năm, 02 cây cau có trái) tọa lạc tại xã Tân Thanh, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre.

Giao cho ông Đặng Văn R1 tiếp tục quản lý phần thừa kế của bà Đặng Thị T1 phần đất diện tích 161.8m2 thửa 149a, tờ bản đồ số 22, mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm (trên đất có 07 cây dừa trên 06 năm, 01 cây dừa 01 đến dưới 04 năm, 01 cây cau có trái, 02 hồ tròn chứa nước di chuyển được) và 683.2m2 thửa 168a, tờ bản đồ số 22, mục đích sử dụng: Đất chuyên trồng lúa nước (trên đất có 01 cây dừa 01 đến dưới 04 năm, 14 cây dừa mới trồng dưới 01 năm) tọa lạc tại xã Tân Thanh, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre.

(Các phần đất nêu trên có tứ cận và các thông tin khác theo hồ sơ đo đạc kèm theo bản án)

Buộc ông Đặng Văn R1 phải tháo dỡ, di dời chuồng bò nền xi măng, cột gỗ tạp, vách lá, mái lá có một phần diện tích 5.44m2 nằm trên thửa 149c, một phần diện tích 1.02m2 nằm trên thửa 168c; chuồng gà nền đất, cột gỗ tạp, mái lá, vách lá diện tích 6.09m2 nằm trên thửa đất số 149c và giao phần đất được chia thừa kế cho bà Đặng Thị N2, bà Đặng Thị N1 theo diện tích đất nêu trên. Các thửa đất cùng tờ bản đồ số 22 tọa lạc tại xã Tân Thanh, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre.

Buộc bà Đặng Thị N2 tháo dỡ, di dời căn nhà kết cấu nền đất, cột gỗ tạp, vách lá, mái lá, không trần diện tích 15.18m2 trên phần đất thửa 149a và 4.62m2 trên phần đất thửa 149b cùng tờ bản đồ số 22 tọa lạc tại xã Tân Thanh, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre để giao lại đất cho ông Đặng Văn R1.

Bà Đặng Thị N2 được quyền lưu cư trên diện tích đất thửa 149a và 149b thời gian 06 (Sáu) tháng kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật.

Buộc bà Đặng Thị N2 trả giá trị 12 cây dừa mới trồng dưới 01 năm cho ông Đặng Văn R1 số tiền là 720.000đ (Bảy trăm hai mươi nghìn đồng).

Buộc bà Đặng Thị N1 trả giá trị 06 cây dừa mới trồng dưới 01 năm cho ông Đặng Văn R1 số tiền là 360.000đ (Ba trăm sáu mươi nghìn đồng).

Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà Đặng Thị N2, bà Đặng Thị N1 về việc yêu cầu chia di sản thừa kế theo quy định pháp luật là giá trị căn nhà cho mỗi người được nhận 10.000.000đ (Mười tR1ệu đồng).

Ghi nhận bà Đặng Thị N2, bà Đặng Thị N1 không yêu cầu ông Đặng Văn R1 trả giá trị tài sản thừa kế chênh lệch.

Ghi nhận bà Đặng Thị N2, Đặng Thị N1 đồng ý để ông Đặng Văn R1 tiếp tục quản lý, sử dụng các tài sản: Nhà nền đất, cột bê tông đúc sẵn + gỗ tạp, vách lá, mái lá diện tích 25,01m2, nhà nền đất, cột bê tông đúc sẵn + gỗ tạp, vách lá, mái tôn Fro xi măng, không trần, diện tích 57m2, nhà vệ sinh dạng thô sơ, sàn nước nền láng xi măng diện tích 03m2, 02 hồ tròn chứa nước di chuyển được; chuồng bò nền xi măng, cột gỗ tạp, vách lá, mái lá, tổng diện tích 9.5m2; chuồng gà nền đất, cột gỗ tạp, mái lá, vách lá diện tích 6.09m2.

Kiến nghị cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục hành chính để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Đặng Thị N2, Đặng Thị N1, ông Đặng Văn R1 khi có yêu cầu.

Về án phí dân sự sơ thẩm:

Bà Đặng Thị N2 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 4.418.300đ (Bốn triệu bốn trăm mười tám nghìn ba trăm đồng) nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 1.920.000đ (Một triệu chín trăm hai mươi nghìn đồng) theo biên lai thu số 0017183 ngày 17/02/2017 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Giồng Trôm. Bà N2 phải tiếp tục nộp 2.498.300đ (Hai triệu bốn trăm chín mươi tám nghìn ba trăm đồng).

Bà Đặng Thị N1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 4.495.088đ (Bốn triệu bốn trăm chín mươi lăm nghìn không trăm tám mươi tám đồng) nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 1.920.000đ (Một triệu chín trăm hai mươi nghìn đồng) theo biên lai thu số 0017184 ngày 17/02/2017 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Giồng Trôm. Bà N2 phải tiếp tục nộp 2.575.088đ (Hai triệu năm trăm bảy mươi lăm nghìn không trăm tám mươi tám đồng).

Ông Đặng Văn R1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 6.305.900đ (Sáu triệu ba trăm lẻ năm nghìn chín trăm đồng), nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Giồng Trôm.

Về chi phí tố tụng khác:

Ông Đặng Văn R1 phải chịu chi phí đo đạc, định giá, thu thập quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổng cộng là 8.188.000đ (Tám triệu một trăm tám mươi tám nghìn đồng).

Do bà Đặng Thị N2 đã nộp tạm ứng 8.188.000đ (Tám triệu một trăm tám mươi tám nghìn đồng) nên ông Đặng Văn R1 phải trả lại cho bà Đặng Thị N2 số tiền 8.188.000đ (Tám triệu một trăm tám mươi tám nghìn đồng).

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét xử phúc thẩm. Đối với đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo là 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM