Bản án 103 — Tranh chấp đất đai

n n s : 203/2025/DS-ST. : 30 - 9 - 2025. V/v tranh c p HĐ c u ển n ượn Qu ền sử dụn đ t v đòi lại t i s n.

NHÂN DANH

N ỚC CỘNG H A XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM T A N NH N N KHU VỰC-VĨNH ONG - T - : Ông H n H n

Ôn P ạm Văn ư. Ôn rần Qu n Đôn . - Ông u ễn Ho n K ôi - ư ò n nhân khu vực-V n on . 30 t n 9 năm 2025 tại p òn ử n ò n nhân dân k u vực-V n Long ti n n t ử s t m côn i vụ n t ụ l s : 237/2025/TLST-DS, n 23 t n 6 năm 2025 về “T Hợ đồ g uyể ượ g quyề sử ụ g đ và đ lạ à sả ”, theo Qu t đ n đư vụ n r t ử s : 196/2025/QĐXXST-DS, n 22 t n 8 năm 2025 v Qu t đ n o n p i n tò s : 353/2025/QĐS -DS, n 16/9/2025, i c c đư n sự: - N uy : Dư n u t M sin năm 1964; n i cư trú: K u p B t tr n P u ện L tỉn iền Gi n (n l B tỉn Đ n p); đ c ỉ li n lạc: S n 199 đườn M, Khóm S P ườn N t n p V (n l p ườn Đ) tỉn V n on N ờ ạ d ệ eo ủy quyề ủ uy : An u ễn n , sinh năm 2001; n i cư trú: Ấp M, xã B tỉn V n on có mặt - Bị : âm M i sin năm 1978 v ôn rần Min sin năm 1975; cùn n i cư trú: S n 27 đườn B P ườn N t n p V (n l p ườn Đ) tỉn V n on vắn mặt NỘI UNG V N Tại đ n i iện ngày 26 tháng 5 năm 2025 cùn c c lần ò i i ti p t eo v tại p i n tò n u n đ n tr n : Ngày 06/11/2023 bà M có lập ợp đ n để n ận c u ển n ượn p ần đ t t u c t ử s 1037; tờ n đ 16; t lạc tại P ườn T t n p V(n l p ườn T) tỉn V n on s tiền ông T, bà L đ n ận là 1.050 000 000 đ n t eo ờ t ỏ t uận n y 14/01/2023 “đế gày 31/3/2023 í ông T, bà L” ôn t ực iện việc s n t n t ử đ t n u tr n c o M thì ông T, bà L p i có tr c n iệm tr M i 30 000 000 đ n l tiền l i n ân n 06 t n (6 6% năm) u n i n t ử đ t n u tr n ôn t ể s n n ượn được v ôn , bà L còn đ n nợ n ười c ằn n n có iệu lực p p luật n n t ử đ t n u tr n đ i n để t i n n K i ôn t ực iện được t ôn , bà L có tr lại c o bà M 500 000 000 đ n p ần còn lại đ n n c ư tr Nay bà M u cầu: Vô iệu Hợp đ n c u ển n ượn qu ền sử dụn đ t s 16732 n 22/12/2023 i ôn rần Min âm M i v Dư n u t M đ i với t ử s 1037; tờ n đ 16; t lạc tại P ườn T t n p V (n l p ườn T) tỉn V n on ; u c ôn , bà L tr c o M c c o n tiền n ư s u: - iền c c 550 000 000 đ n ; - iền i t ườn 30 000 000 đ n ; - iền p í d c vụ 70.000 000 đ n ; ổn c n ằn 650.000.000 đ n . đ n đ được triệu tập ợp lệ lần t ứ i vắn mặt ôn l do NH N Đ NH CỦA T A N: S u i n i n cứu c c t i liệu có tron s vụ n được t m tr tại p i n tò v

căn cứ v o t qu tr n luận tại p i n tò H i đ n t ử n ận đ n : [1] Về t tụn : Dư n u t M i iện u cầu Vô iệu Hợp đ n c u ển n ượn qu ền sử dụn đ t s 16732 n 22/12/2023 i ôn rần Min âm M i v Dư n u t M đ i với t ử s 1037; tờ n đ 16; t lạc tại P ườn T t n p V (n l p ườn T) tỉn V n on ; u c ôn , bà L tr c o M c c o n tiền ằn 650.000.000 đ n ; ông T, bà ý có đăn t ườn trú tại p ườn T tỉn V n on . Do đó căn cứ o n 3 Điều 26; điểm o n 1 Điều 35; điểm o n 1 Điều 39 củ luật tụn dân sự vụ n t u c t m qu ền i i qu t củ ò n n ân dân k u vực-V n on ò n nhân dân k u vực-V n on t ụ l i i qu t t eo t ủ tục s t m l đún t ủ tục t tụn v qu n ệ p p luật được c đ n “ ợ đồ g uyể ự g quyề sử ụ g và đ lạ à sả ” t eo qu đ n tại o n 1 Điều 166 củ luật dân sự Đ n t ời đ n đ được triệu tập ợp lệ lần t ứ 2 n ưn vắn mặt ôn l do n n p dụn điểm o n 2 Điều 227 củ luật tụn dân sự t ử vắn mặt đ n l đún qu đ n củ p p luật [2] X t u cầu củ n u n đ n: Ngày 22/12/2023 ôn rần Min và bà âm M i có ký Hợp đ n c u ển n ượn qu ền sử dụn đ t c o Dư n u t M đ i với t ử s 1037; tờ n đ 16; t lạc tại P ườn T t n p V (n l p ườn T) tỉn V n on t eo c m t đ n n 31/3/2023 t ôn , bà L ph i t ực iện việc s n t n c o M u n i n t t ời i n c m t m đ n ôn t ực iện được do t i s n đ n ăn c ặn tron việc t i n n ôn t ể t ực iện được do đ n lừ d i n u n đ n n n n u n đ n u cầu vô iệu Hợp đ n c u ển n ượn qu ền sử dụn đ t i c c n đ i với t ử đ t n u tr n l có căn cứ c p n ận đún với qu đ n tại Điều 127 củ luật Dân sự; n u n đ n u cầu đ n tr tiền m đ n đ n ận củ n u n đ n 550 000 000 đ n Đ n t ời tron ợp đ n c c n có t ỏ t uận “đế gày 31/3/2023 í ô g , bà L” ôn t ực iện việc s n t n t ử đ t n u tr n c o M thì ông T, bà L p i có tr c n iệm tr M 30 000 000 đ n l tiền l i n ân n 06 t n (6 6% năm) và t ỏ t uận n u ôn i o được đ t dẫn đ n iện r tò t n iện p i c u c i p í đi lại i iện v tiền t u luật sư n n việc n u n đ n u cầu đ n tr tiền l i 30 000 000 đ n do i n t ỏ t uận và tiền t u luật sư 70 000 000 đ n l có căn cứ c p n ận [3] Do u cầu củ n u n đ n được c p n ận n n đ n p i c u n p í t eo qu đ n tại o n 1 Điều 147 củ luật T tụn dân sự v t eo qu đ n tại o n 2 Điều 26 qu t s : 326/2016/U VQH14 n 30/12/2016 củ Ủ n ườn vụ Qu c i. V c c l trên, QU T Đ NH p dụn o n 3 Điều 26; điểm o n 1 Điều 35; điểm o n 1 Điều 39; o n 1 Điều 147 v điểm o n 2 Điều 227 củ luật T tụn dân sự; p dụn Điều 127 v o n 1 Điều 166 củ luật Dân sự; p dụn o n 2 Điều 26 qu t s : 326/2016/U VQH14 n 30/12/2016 củ Ủ n ườn vụ Qu c i. uy 1 Về n i dun : C p n ận yêu cầu i iện củ Dư n u t M Vô iệu Hợp đ n c u ển n ượn qu ền sử dụn đ t n 22/12/2023 i ôn rần Min và bà âm M i với Dư n u t M s côn c ứn 16732 đ i với t ử s 1037; tờ n đ 16; t lạc tại P ườn T t n p V (n l p ườn T) tỉn V n on u c ôn rần Minh T v âm M i có tr c n iệm tr c o Dư n u t M c c o n tiền n ư s u: - iền ôn u n đ n ận 550 000 000 đ n ( ă ă ă ụ ệu đồ g); - iền i t ườn t eo t ỏ t uận 30 000 000 đ n (b ươ ệu đồ g); - iền p ạt p í d c vụ do i n t ỏ t uận cụ t ể ằn 70 000 000 đ n (bảy ụ ệu đồ g); ổn c n ằn 650.000.000 đ n (sáu ă ă ụ ệu đồ g). Kể từ n n n có iệu lực p p luật (đ i với c c trườn ợp c qu n t i n n có qu ền c ủ đ n r qu t đ n t i n n) oặc ể từ n có đ n u cầu t i n n củ n ười được t i n n (đ i với c c o n tiền p i tr c o n ười được t i n n) c o đ n i t i n n on t t c c c o n tiền n t n n p i t i n n còn p i c u t m o n tiền l i củ s tiền còn p i t i n n t eo qu đ n tại Điều 357 Điều 468 củ luật Dân sự năm 2015 trừ trườn ợp p p luật có qu đ n c 2 Về n p í s t m: Bu c ôn rần Min v âm M i n p 25.000.000 đ n ( ươ lă ệu đồ g tiền n p í dân sự s t m. 3 Về qu ền n c o: u n đ n có qu ền l m đ n n cáo trong t ời ạn 15 n , ể từ n tuyên án; đ n vắn mặt tại p i n tò được qu ền n c o tron t ời ạn 15 n ể từ n n ận được n n oặc n n được t n đạt ợp lệ. rườn ợp n n qu t đ n được t i n t eo quy đ n tại Điều 2 uật T i n n dân sự t n ười được t i n n dân sự n ười p i t i n n dân sự có qu ền t ỏ t uận t i n n qu ền u cầu t i n n tự n u ện t i n n oặc cưỡn c t i n n t eo quy đ n tại c c Điều 6 7 v 9 uật T i n n dân sự; t ời iệu t i n n được t ực iện t eo qu đ n tại Điều 30 uật Thi n n dân sự TM HỘI Đ NG X T X TH M N : TH M PH N - CHỦ T A PHI N T A - A D tỉn V n on ;