Bản án 102/2023/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện,các bản tự khai các nguyên đơn, tại biên bản hòa giải, lời khai trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa nguyên đơn trình bày:

Diện tích đất tranh chấp khoảng 3.000m², đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phần đất này là do ông bỏ công sức khai phá và canh tác từ năm 1985 cho đến nay.

Năm 2007, ông Lê Minh T và ông Lê Hoàng Trường S ngăn cản và chiếm phần diện tích 3.000m². Ông T, ông S cho rằng phần diện tích đất này là của gia đình các ông và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không cho ông tiếp tục canh tác nhằm chiếm đất. Sự việc xảy ra tranh chấp Ủy ban nhân dân xã V, huyện A tổ chức hòa giải nhưng kết quả hòa giải không thành.

Diện tích đất nông nghiệp khoảng 3.000m² là do ông bỏ công sức khai phá và canh tác từ năm 1985 cho đến nay, không can hệ gì đến phần đất của gia đình ông T, ông S được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi đã nhiều lần yêu cầu chấm dứt hành vi ngăn cản quyền sử dụng đất nhưng các ông không đồng ý. Điều đó không đúng với quy định của pháp luật, xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của tôi.

Ông Võ Văn H khởi kiện yêu cầu: Xác định 3000m2 đất bị ông Lê Minh T và ông Lê Hoàng Trường S2 chiếm dụng. Buộc ông T, ông S phải trả lại 3000m2 đất và bồi thường thiệt hại mỗi vụ lúc là 25 giạ/công tính từ vụ đông xuân năm 2007 đến ngày xét xử sơ thẩm.

Ngày 09/12/2021, ông Võ Văn H khởi kiện bổ sung yêu cầu:

Buộc ông Lê Minh T và ông Lê Minh T1 trả lại phần diện tích đất nông nghiệp với diện tích khoảng 3.000m2. Buộc ông Lê Minh T và ông Lê Minh T1 chấm dứt hành vi ngăn cản quyền sử dụng đất đối với phần đất nông nghiệp với diện tích khoảng 3.000m2 mà ông bà để lại theo quy định pháp luật. Yêu cầu Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01217pL cấp ngày 03/12/2008 có diện tích 18.181m2 mang tên Lê Minh T và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 02940 cấp ngày 17/11/1994 có diện tích 29.806m2 mang tên Lê Minh T1.

Tại phiên hòa giải ngày 03/8/2023, ông Võ Văn H, do ông N đại diện theo ủy quyền trình bày: Xác định không yêu cầu trả lại đất, không yêu cầu trả giá trị đất, không có yêu cầu hủy giấy chứng nhận QSDĐ chỉ yêu cầu ông T trả thành quả lao động trên diện tích đất 3.000m2 với giá 70.000đ/1.000m2; yêu cầu bồi thường thiệt hại mỗi năm là 2.500.000 đ/1.000m2, tính đến nay là 13 năm thành tiền là 96.000.000 đồng.

- Bị đơn ông Lê Minh T trình bày: Ông không đồng ý với toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và ông xác định diện tích đất đang tranh chấp với ông H, ông không có quản lý sử dụng.

- Bị đơn ông Lê Hoàng Trường S trình bày: Ông thống nhất với ý kiến trình bày của ông Lê Minh T, không có ý kiến khác.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Minh T1 trình bày: Không đồng ý yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tại phiên họp 03/8/2023 ông T1 xác định diện tích đất đang tranh chấp với ông H, ông không có quản lý sử dụng.

Tại phiên tòa:

Nguyên đơn rút 01 phần yêu cầu khởi kiện là không yêu cầu trả lại đất; Không yêu cầu trả giá trị đất; Không yêu cầu chấm dứt hành vi ngăn cản quyền sử dụng đất; Không có yêu cầu hủy giấy chứng nhận QSDĐ; Không yêu cầu bồi thường thiệt hại. Chỉ yêu cầu ông Lê Minh T trả thành quả lao động số tiền 96.000.000 đồng.

Ông T, ông S không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn.

Ông T1 không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh An Giang phát biểu ý kiến:

Việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, thư ký phiên tòa, trong quá trình giải quyết vụ án đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Về việc giải quyết vụ án và quan điểm: Đề nghị Hội đồng xét xử đình chỉ 01 phần yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn. Đối với yêu cầu trả thành quả lao động nguyên đơn không có chứng cứ chứng minh nên không có cơ sở chấp nhận. Về chi phí tố tụng và án phí đương sự phải chịu theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của kiểm sát viên. Hội đồng xét xử nhận định:

Tại phiên tòa nguyên đơn rút 01 phần yêu cầu khởi kiện gồm: Không yêu cầu trả lại đất, không yêu cầu trả giá trị đất, không có yêu cầu hủy giấy chứng nhận QSDĐ, không yêu cầu chấm dứt hành vi ngăn cản quyền sử dụng đất, không yêu cầu bồi thường thiệt hại. Căn cứ khoản 2 Điều 244 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử đình chỉ 01 phần yêu cầu của các nguyên đơn.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 26, 34, 37, 147, 157, 227, 271, 273, khoản 2 Điều 244 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Xử:

Đình chỉ 01 (một) phần khởi kiện của nguyên đơn ông Võ Văn H đối với yêu cầu ông Lê Minh T, Lê Hoàng Trường S và Lê Minh T1 trả lại diện tích đất 3000m2; yêu cầu trả giá trị QSD đất; yêu cầu chấm dứt hành vi ngăn cản quyền sử dụng đối với diện tích đất 3000m2; yêu cầu hủy giấy chứng nhận QSDĐ số H01217pL có diện tích 18.181m2 do ông Lê Minh T đứng tên và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 02940.QSDĐ/pL cấp ngày 17/11/1994, diện tích 29.806m2 do ông Lê Minh T1 đứng tên; yêu cầu bồi thường thiệt hại 13 năm không canh tác được với số tiền 96.000.000đồng .

Không chấp nhận một phần khởi kiện của ông Võ Văn H yêu cầu ông Lê Minh T trả thành quả lao động số tiền 96.000.000 đồng.

Về chi phí tố tụng: Ông Võ Văn H phải chịu chi phí tố tụng với số tiền là 1.996.800 đồng (bằng chữ: Một triệu, chín trăm, chín mươi sáu nghìn, tám trăm đồng),(trong đó: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 800.000 đồng và chi phí đo đạc 1.196.800 đồng), ông H đã nộp đủ.

Về án phí: Ông Võ Văn H phải chịu án phí dân sự sơ thẩm với số tiền là 4.800.000 đồng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí số tiền 1.500.000 đồng, theo biên lai thu số 0005729 ngày 03/03/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện An Phú, tỉnh An Giang. Sau khi khấu trừ, số tiền ông H còn phải nộp thêm là 3.300.000 đồng (bằng chữ: Ba triệu ba trăm nghìn đồng).

Về quyền kháng cáo: Trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, các đương sự có mặt được quyền kháng cáo bản án để yêu cầu Tòa án nhân dân cấp cao tại TP . Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được tống đạt hoặc niêm yết bản án.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.