Bản án 10/2021/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, trên cơ sở xem xét đầy đủ toàn diện chứng cứ, lời trình bày của đương sự, Hội đồng xét xử nhận định:

- Xét yêu cầu của nguyên đơn yêu cầu bị đơn hoàn trả số tiền vốn lãi tổng cộng là 170.295.200 đồng HĐXX xét thấy:

Vào ngày 23/6/2017 bà Nguyễn Thị Đ và ông Hà Tấn K và Quỹ tín dụng nhân dân Thạnh Q có ký hợp đồng tín dụng số 270/17/HĐTD, nội dụng bà Đường có vay tiền của Quỹ tín dụng nhân dân Thạnh Q với số tiền vốn là 115.000.000 đồng, thời hạn vay là 36 tháng, với mục đích vay phục vụ đời sống. Lãi suất là 16,668 %/năm, lãi suất quá hạn là 150% lãi suất trong hạn mức phạt chậm trả nợ lãi tiền vay 10%/năm số tiền lãi chậm trả, phương thức trả theo quý. Tài sản thế chấp là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BG 930886, số vào sổ CH00487, thửa số 329, tờ bản đồ số 08, diện tích 7.361.5 m2m2, mục đất trồng lúa do UBND huyện Mỹ Xuyên cấp ngày 21/3/2012 cho bà Nguyễn Thị Đtọa lạc tại ấp Thạnh Thới, xã Thạnh Quới, huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng theo hợp đồng thế chấp số 270/17/HĐTC, ngày 23/6/2017.

Sau khi vay thì bà Đ, ông K có trả vốn được 2.000.000đ và đã đóng lãi đến ngày 22/10/2018, từ đó đến nay ngưng đóng lãi cũng không trả vốn cho Quỹ tín dụng thêm số tiền nào.

Nay Quỹ tín dụng nhân dân Thạnh Q yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông K, bà Đ hoàn trả số tiền vốn và lãi tính từ ngày 23/10/2018 đến ngày xét xử sơ thẩm số tiền vốn là 113.000.000đ, lãi là 57.295.200đ, tổng cộng vốn lãi là 170.295.200đ và lãi quá hạn phát sinh theo hợp đồng . Trong trường hợp ông K và bà Đ không trả cho Quỹ tín dụng nhân dân Thạnh Q số nợ trên thì Quỹ tín dụng yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 270/17/HĐTC, ngày 23/6/2017 giữa Quỹ tín dụng Thạnh Quới và ông Khiêm, bà Đường.

Căn cứ Điều 6, Điều 7, Điều 9 của hợp đồng tín dụng số 270/17/HĐTD, ngày 23/6/2017 và khoản 1 Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng thì Tổ chức tính dụng có quyền chấm dứt hợp đồng, thu hồi nợ khi phát hiện khách hàng vi phạm các quy định trong hợp đồng cấp tín dụng. Vì vậy Quỹ tín dụng nhân dân Thạnh Q khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông K và bà Đ có trách nhiệm liên đới trả số tiền số tiền vốn và lãi tổng cộng là 170.295.200 đồng là có căn cứ để chấp nhận. Do đó Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Xét thấy, việc ông K và bà Đ dùng quyền sử dụng đất BG930886, số vào sổ CH00487, thửa số 329, tờ bản đồ số 08, diện tích 7.361.5 m2 để đảm bảo khoản nợ vay theo hợp tín dụng số 270/17/HĐTD, ngày 23/6/2017 là hoàn toàn tự nguyện, hợp đồng thế chấp đã được chứng thực và đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật. Vì vậy, trong trường hợp ông K và bà Đ không thực hiện trả vốn và lãi theo hợp đồng thì Quỹ tín dụng nhân dân Thạnh Q có quyền yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất nêu trên để thu hồi nợ là phù hợp.

Từ những phân tích trên Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng nhân dân Thạnh Q Trăng về việc yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Hà Tấn K và bà Nguyễn Thị Đ hoàn trả số tiền số tiền vốn và lãi là 170.295.200 đồng. Trường hợp ông K và bà Đ không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Quỹ tín dụng có quyền yêu cầu phát mãi yêu cầu xử lý tài sản thế chấp là có căn cứ và phù hợp với quy định của pháp luật.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng khoản 1 Điều 30; điểm b khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; khoản 2 Điều 92; khoản 1 Điều 147; Khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228, Điều 271; khoản 1, 3 Điều 273 và khoản 1 Điều 280 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

- Áp dụng Điều 317; Điều 318; Điều 322; Điều 325 463; Điều 466 Bộ luật dân sự 2015;

- Điều 91 và Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010.

- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Quỹ tín dụng nhân dân Thạnh Q.

2. Buộc các bị đơn bà Nguyễn Thị Đ và ông Hà Tấn K phải có trách nhiệm liên đới hoàn trả cho Quỹ tín dụng nhân dân Thạnh Q số tiền vốn và lãi tổng cộng là 170.295.200 đồng (Trong đó số nợ gốc là 113.000.000 đồng, tiền lãi là 57.295.200đ.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm bà Đ, ông K còn phải chịu lãi trên số nợ gốc là 113.000.000đ theo mức lãi suất quá hạn mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 270/17/HĐTD, ngày 23/6/2017 cho đến khi hoàn tất nợ gốc.

Trong trường hợp bà Nguyễn Thị Đ và ông Hà Tấn K không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Quỹ tín dụng nhân dân Thạnh Q có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản đã thế chấp là quyền sử dụng đất số BG930886, số vào sổ CH00487, thửa số 329, tờ bản đồ số 08, diện tích 7.361.5m2, mục đất trồng lúa do UBND huyện Mỹ Xuyên cấp ngày 21/3/2012 cho bà Nguyễn Kim Đg đứng tên quyền sử dụng đất, đất tọa lạc tại ấp T, xã T, huyện M, tỉnh Sóc Trăng theo hợp đồng thế chấp số 270/17/HĐTC, ngày 23/6/2017 để thu hồi nợ.

- Về chi phí thẩm định tài sản: Các bị đơn ông K và bà Đ phải có nghĩa vụ chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền là 700.000đ (Bảy trăm ngàn đồng), nguyên đơn đã nộp tạm ứng đủ số tiền này vì vậy các bị đơn phải nộp để hoàn trả lại cho nguyên đơn.

- Về án phí dân sự sơ thẩm:

Nguyên đơn Quỹ tín dụng nhân dân Thạnh Q không phải chịu án phí và được hoàn trả lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 3.975.000đ theo biên lai thu số 0007375, ngày 9/11/2020 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng.

- Bị đơn ông Hà Tấn K và bà Nguyễn Thị Đ phải liên đới chịu án phí dân sự sơ thẩm là 8.514.760 đồng .

Các đương sự được quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, để yêu cầu Toà án nhân dân tỉnh Sóc Trăng giải quyết theo thủ tục phúc thẩm. Đối với các bị đơn vắng mặt được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết theo quy định.

Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.