s : 09/2023/DS-ST V/v yêu cầu cô g hậ quyề sử dụ g đất
- - t
NHÂN DANH
- m p n - p n : à Nguyễ Thị Hiê . m n n dân: à Nguyễ Thị Nga; Ô g Phạm Vă Trung. - : à Trị h Thu Th o - Th T a h d huy Ph i o t h h g. - Đạ d ệ V ệ K ể á â dâ uyệ P ú G áo, ỉ Bì D gia phiên tòa: à Nguyễ Ph g Li h - Kiểm s t viê . Ngày 16 tháng 5 ăm 2023, tại trụ s Tòa h d huy Ph i o t h h g t ử s th m cô g hai vụ thụ s 325/2022/TLST-DS ngày 12 tháng 10 ăm 2022 về vi c “Yêu cầu cô g hậ quyề sử dụ g đất” theo Quyết đị h đ a vụ ra t ử s 05/2023/QĐXXST-DS ngày 05 tháng 4 ăm 2023, gi a c c đ g s : - Nguy n đơn: Ông Võ Đ h si h ăm 1950 và bà Nguyễ Thị Q si h ăm 1954. Cù g địa ch : Ấp h Hòa, ã A huy P t h h g. Có mặt. Ngườ bảo vệ quyền và lợ í ợp p p nguy n đơn Võ Đìn B : Luật s Lê Trọ g C ờ g – Vă ph g uật s C ờ g và cộ g s thuộc Đoà Luật s t h h g. Có mặt.
Bị đơn: Ông Võ Đ h T si h ăm 1981. Địa ch : Tổ 3 ấp 2 ã Tr huy , t h h g. Có đ i t ử vắ g mặt. - Ngườ ó quyền lợ ng ĩ vụ l n qu n: Bà Nguyễ Ngọc L si h ăm 1991 và cháu Võ Đ h Mi h K si h ăm 2014. Đại di hợp ph p của ch u K: Bà Nguyễ Ngọc L . Địa ch : Ấp h Hoà ã A huy P t h h g. Vắ g mặt. Ụ : eo đơn k ở k ện, bản ự k , b n bản lấy lờ k , b n bản p n p k ểm r , g o n p, ếp ận, ông k ứng ứ và ạ p n òa ông Võ Đìn B , bà Nguyễn ị Q trình bày: Tài s tra h chấp à quyề sử dụ g đất di tích 15.779,5m2 đ i với thửa đất s 172, 149, 153, 154, 157, 166, 299, tờ b đồ s 17, toạ ạc tại ã A h huy Phú Giáo theo Giấy chứ g hậ quyề sử dụ g đất s 01186 QS Đ/P do Ủy ba nhân dân (UBND) huy Ph i o cấp gày 23/7/2003 cho hộ ô g Võ Đ h . Nguồ g c đất do ông bà hậ chuyể h ợ g của ô g Hai La (hi đã chết) vào ăm 1980, ông bà đã hậ đất và sử dụ g từ ăm 1980 đế ay. Năm 2000, khi Nhà ớc có chí h s ch cấp giấy chứ g hậ quyề sử dụ g (QSD) đất đại trà ông bà đã đă g phầ hậ chuyể h ợ g của c c thửa đất trê và đ ợc U N huy Ph i o cấp giấy chứ g hậ QS đất gày 23/7/2003 cho hộ ô g Võ Đ h . Phầ đất tra h chấp à của riê g ông bà, hi hậ chuyể h ợ g hai co tê T, T1 c hỏ hô g có cô g sức đó g góp g tro g h i tài s trê . Nay, ông bà yêu cầu T a cô g hậ toà bộ các thửa đ t s 172, 149, 153, 154, 157, 166, 299, tờ b đồ s 17, à của riêng ông bà tài s trê đất hô g tra h chấp. ạ bản ự k , bị đơn ông Võ Đìn trình bày: Ông à co ruột của bà Q và ông B, ông hô g có cô g sức đó g góp g tro g h i tài s của cha mẹ. Nay, ông B và bà Q cho rằ g đất tra h chấp à của ô g bà ông hô g có iế g hô g yêu cầu chia quyề sử dụ g đất êu trê đề ghị Tòa gi i quyết theo quy đị h của ph p uật. Ngườ ó quyền lợ , ng ĩ vụ l n qu n bà Nguyễn Ngo L l đã đ ợc Toà tri u tập hợp hiều ầ để àm b t hai tham gia phiê họp về vi c iểm tra vi c giao ộp tiếp cậ , công khai chứ g cứ và hòa gi i h g hô g đế Tòa án. Ngườ bảo vệ quyền và lợ í ợp p p o nguy n đơn ông Võ Đìn B trình bày: Nguồ g c c c thửa đất guyê đ đề ghị T a cô g hậ QS à của guyê đ , có guồ g c guyê đ hậ chuyể h ợ g vào ăm 1980 hi c c co của guyê đ ch a ra đời nên hô g có cô g sức đó g góp g tro g h i tài s trên. o đó, có că cứ đề ghị Tòa án cô g hậ toà bộ di tích đất 15.779,5m2 thuộc c c thửa đất 172 149 153 154 157 166 299, tờ b đồ s 17, toạ ạc tại xã A , huy P t h h g à của riê g guyê đ ông Võ Đ h và bà Nguyễ Thị Q . Đại di Vi Kiểm s t h d huy Ph i o ph t biểu iế : Về t tụ g: Từ hi thụ vụ đế hi ết th c phầ tra h uậ và đ i đ p Th m ph Th đã tiế hà h đ g đầy đủ c c thủ tục t tụ g theo quy đị h. Tí h đế gày T a có quyết đị h đ a vụ ra t ử vụ c tro g thời hạ chu bị t ử theo điểm a ho 1 Điều 203 của ộ uật T tụ g d s . Tại phiê t a s th m h g g ời tiế hà h t tụ g h Th m ph Hội th m h d Th Toà và h g g ời tham gia t tụ g chấp hà h đ g quy đị h của ộ uật T tụ g d s . Về ội du g vụ : Quyề sử dụ g đất di n tích 1.779,5m2 đ i với thửa đất s 172, 149, 153, 154, 157, 166, 299, tờ b đồ s 17, tọa ạc tại ã A h huy Ph i o theo giấy chứ g hậ QS đất s 01186 QS Đ/P do U N huy Ph i o cấp gày 23/7/2003 cho hộ ô g Võ Đ h . Nguồ g c c c thửa đất trên: Că cứ vào tờ hai đă g QS đất gày 04/7/2000 tờ hai tr ớc bạ gày 29/7/2004 có guồ g c sa g h ợ g ăm 1980 ông B và bà Q hậ chuyể h ợ g của ô g Hai La (hi đã chết). Năm 2003, Nhà ớc cấp giấy chứ g hậ QS đất cho hộ gia đ h ông Võ Đ h theo hộ h u gồm 04 T viên: ông Võ Đ h si h ăm 1950 (chủ hộ); bà Thị Q si h ăm 1954; con Võ Đ h T si h ăm 1981;con Võ Đ h T1 si h ăm 1984, th c tế c c co ông bà hô g có cô g sức đó g góp tro g h i tài s trê . Nguyê đ đề ghị cô g hậ quyề QS đất cho guyê đ bị đ hô g tra h chấp từ hi hậ chuyể h ợ g đất đế ay ổ đị h hô g ai tra h chấp. o đó, có că cứ chấp hậ đ h i i của guyê đ đ i với bị đ . Đề ghị Hội đồ g t ử (HĐXX) chấp hậ yêu cầu h i i của guyê đ về vi c cô g hậ QS đất. Ậ Ị : Sau hi ghiê cứu c c tài i u chứ g cứ có tro g hồ s vụ đã đ ợc th m tra tại phiê t a; Că cứ vào ết Q tra h uậ tại phiê t a Hội đồ g t ử hậ đị h: [1 Về qua h ph p uật và th m quyề gi i quyết: Đ y à tra h chấp yêu cầu cô g hậ quyề sử dụ g đất tài s tra h chấp à bất độ g s tọa ạc tại ã A h huy Ph i o và guyê đ có đ h i i yêu cầu T a h d huy Ph i o gi i quyết ê thuộc th m quyề gi i quyết của T a h d huy Ph i o theo quy đị h tại ho 9 Điều 26 điểm a ho 1 Điều 35 điểm a ho 1 Điều 39 của ộ uật T tụ g d s . [2 Về thủ tục t tụ g: Tại biê b c mi h gày 25/10/2022 của Cô g a xã A huy P t h h g c đị h bà Nguyễ Ngọc L là ng ời có quyề ợi ghĩa vụ iê qua và à đại di n hợp ph p của ch u Võ Đ h Mi h K hi tại bà Li hô g c đă g th ờ g tr tại địa ph g và hi tại đi đ u hô g rõ. Că cứ Điều 6 Nghị quyết s 04/2017/NQ-HĐTP gày 05/5/2017 của Hội đồ g Th m ph T a h d t i cao ê HĐXX t ử vắ g mặt bà Nguyễ Ngọc L . ị đ ông Võ Đ h T có đ i vắ g mặt nên HĐXX vẫ tiế hà h t ử vắ g mặt theo quy đị h tại Điều 227 Điều 228 của ộ uật T tụ g d s . Về ội du g tra h chấp: [3] Nguyê đ yêu cầu Tòa gi i quyết cô g hậ cho guyê đ đ ợc quyề sử dụ g đất di tích 15.487m2 (đo đạc th c tế 15.779,5m2 ) đ i với thửa đất 172, 149, 153, 154, 157, 166, 299, tờ b đồ s 17, tọa ạc tại ã A huy P t h h g. ị đ thừa hậ các thửa đất trê à của guyê đ hậ chuyể h ợ g ăm 1980, hô g có iế tra h chấp. Ng ời có quyề ợi ghĩa vụ iê qua bà Nguyễ Ngoc Li hô g có iế tr ớc yêu cầu h i i của guyê đ . [4] Hội đồ g t ử t thấy: Nguồ g c quyề sử dụ g đất theo giấy chứ g hậ QS đất cấp cho hộ ô g Võ Đ h có di tích 15.779,5m2 gồm c c thửa đất s 172, 149, 153, 154, 157, 166, 299, tờ b đồ s 17, toạ ạc tại ã A huy P t h h g theo Giấy chứ g hậ QS đất s 01186 QS Đ/P do U N huy Ph i o cấp gày 23/7/2003 cho hộ ô g Võ Đ h là do guyê đ hậ chuyể h ợ g của ô g Hai La (hi đã chết) vào ăm 1980, bị đ thừa hậ c c thửa đất trê à của guyê đ hậ chuyể h ợ g QS đất vào ăm 1980 bi đ cho rằ g đ y à tài s riê g của guyê đ bị đ hô g tra h chấp hô g yêu cầu chia quyề sử dụ g đất êu trên, đề ghị Tòa gi i quyết theo quy đị h của ph p uật; g ời có quyề ợi ghĩa vụ liên quan à hà g thừa ế thứ hất của ô g Võ Đ h T1 (chết ăm 2016) không có ý iế . Tuy nhiên, tại thời điểm guyê đ hậ chuyể h ợ g QS đất ăm 1980 ông T, ông T1 ch a ra đời và th c tế hô g có cô g sức đó g góp g tro g h i tài s trên. Nguyê đ và bị đ đều thừa hậ di tích đất nêu trê à của guyê đ và không tra h chấp, Do đó, đ y à t h tiết hô g ph i chứ g mi h theo quy đị h tại kho 2 Điều 92 ộ uật T tụ g d s . Đ i với că hà của ông B và bà Q y trê đất cù g c c tài s h c c c bê hô g tra h chấp ê HĐXX hô g đặt ra em t. Că cứ Cô g vă s 1482/UBND-TNMT ngày 23/11/2021 của UBND huy Phú Giáo tr ời guồ g c đất tra h chấp h sau: Các thửa đất s 172, 149, 153, 154, 157, 166, 299, tờ b đồ s 17, tọa ạc tại ã A huy P t h h g theo giấy chứ g hậ QS đất có di tích 15.487m2. Theo hồ s địa chí h ăm 2000 do ô g Võ Đ h và bà Nguyễ Thị Q đứ g ra ê hai đă g có guồ g c sa g h ợ g ăm 1980. Că cứ vào hồ s cấp Giấy chứ g hậ QS đất QS đất ày đ g tr h t thủ tục theo quy đị h của Luật đất đai ăm 1993. Thời điểm cấp Giấy chứ g hậ QS đất cho hộ ô g Võ Đ h tro g sổ hộ h u gồm h g T viên: Võ Đ h , si h ăm 1950 (chủ hộ); Nguyễ Thị Q si h ăm 1954; Võ Đ h T si h ăm 1981; Võ Đ h T1 si h ăm 1984. Từ h g chứ g cứ êu trê HĐXX có că cứ để chấp hậ yêu cầu h i i của guyê đ về vi c “yêu cầu cô g hậ quyề sử dụ g đất” đ i với bị đ . [5 X t iế của đại di Vi Kiểm s t chấp hậ yêu cầu h i i của guyê đ à phù hợp với chứ g cứ có tro g hồ s vụ . [6] X t iế của g ời b o v quyề và ợi ích hợp ph p cho guyê đ là có că cứ ê đ ợc chấp hậ . [7 Về chi phí t tụ g: Chi phí em t th m đị h tại chỗ, đị h gi tài s và đo đạc là 6.463.000đ (sáu tri u b trăm s u m i ba gh đồ g), ghi hậ s t guy của guyê đ về vi c ộp toà bộ chi phí t tụ g đ ợc hấu trừ theo biê ai thu tiề tại Tòa án, guyê đ hô g ph i ộp thêm. [8] Về phí d s s th m: Bị đ ph i chịu theo quy đị h của ph p uật. V c c trê Q Ế Ị : Că cứ vào: - Kho 9 Điều 26 điểm a ho 1 Điều 35 điểm a ho 1 Điều 39 c c Điều 91, 92, 147, 161, 228, 266, 271 và Điều 273 ộ uật T tụ g d s ăm 2015; - C c Điều 158, 159, 163, 164 của ộ uật D s ăm 2015; - C c Điều 5 95 100 166 170 và 203 của Luật Đất đai 2013; - Nghị quyết s 326/2016/U TVQH14 gày 30/12/2016 của Ủy ba Th ờ g vụ Qu c hội quy đị h về mức thu miễ gi m thu ộp Q và sử dụ g phí và phí Tòa án. - Nghị quyết 04/2017/NQ HĐTP gày 05/5/2017 của Hội đồ g Th m ph T a h d t i cao. Tuyên ử: 1. Chấp hậ yêu cầu h i i của guyê đ đ i với bị đ về vi c “Yêu cầu cô g hậ quyề sử dụ g đất”. 2. Ông Võ Đ h và bà Nguyễ Thị Q đ ợc quyề Qn lý sử dụ g toà bộ di tích đất 15.779,5m2 thuộc c c thửa đất s 172, 149, 153, 154, 157, 166, 299, tờ b đồ s 17, tọa ạc tại xã A huy P t h h g. (kèm theo m h trích ục địa chí h có đo đạc ch h s 17 ngày 13/7/2022 của Chi nhánh Vă ph g đă g đất đai huy Ph i o). Ông Võ Đ h và bà Nguyễ Thị Q đ ợc quyề iê h với c qua Nhà ớc có th m quyề để àm thủ tục cấp giấy chứ g hậ quyề sử dụ g đất theo quy đị h của ph p uật. 3. Về chí phí t tụ g: Chi phí em t th m đị h tại chỗ đị h gi tài s và đo đạc à 6.463.000đ (s u tri u b trăm s u m i ba gh đồ g) ghi hậ s t guy của guyê đ về vi c ộp toà bộ chi phí t tụ g đ ợc hấu trừ theo biê ai thu tiề tại Toà guyê đ hô g ph i ộp thêm. 4. Về phí d s s th m: Ông Võ Đ h T ph i ộp s tiề 300.000đ (ba trăm gh đồ g) tiề phí d s s th m. 5. Về quyề h g c o: Nguyê đ đ ợc quyề h g c o b tro g hạ 15 gày ể từ gày tuyê . Bị đ ng ời có quyề ợi ghĩa vụ iê qua vắ g mặt đ ợc quyề h g c o tro g thời hạ 15 gày ể từ gày hậ đ ợc b hoặc ể từ ngày b đ ợc iêm yết theo quy đị h của ph p uật. Tr ờ g hợp b đ ợc thi hà h theo quy đị h tại Điều 2 Luật Thi hà h d s th g ời đ ợc thi hà h d s g ời ph i thi hà h d s có quyề thỏa thuậ thi hà h quyề yêu cầu thi hà h t guy thi hà h hoặc bị c ỡ g chế thi hà h theo quy đị h tại c c Điều 6 7 và 9 Luật Thi hà h d s ; Thời hi u thi hà h đ ợc th c hi theo quy đị h tại Điều 30 Luật Thi hà h d s . N ậ - TAN t h h g; - VKSN t h h g; - VKSN huy Ph i o; - Chi cục THA S huy Ph i o; - C c đ g s ; - L u: Hồ s VP. . Ồ É Ử S Ẩ Ẩ - Ọ Ê À guyễ ị iê