Bản án 09/2026/DSST — Tranh chấp đất đai

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 15/10/2025 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, cũng như tại phiên tòa hôm nay đại diện nguyên đơn bà Trần Thị Diễm T trình bày:

Nguyên đơn khởi kiện bị đơn về việc bị đơn gây cản trở nguyên đơn kéo hàng rào trên phần đất của nguyên đơn. Phần đất của nguyên đơn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B667203/000086 thửa đất số 363, tờ bản đồ số 01, cấp ngày 20/9/1993, giáp với phần đất của bị đơn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số O445000/000064 thửa đất số 335A, tờ bản đồ số 01, cấp ngày 23/11/1999, hiện trạng phần đất giáp giữa nguyên đơn và bị đơn là một cái mương dẫn nước có chiều ngang khoảng 2m, chiều dài 18m, ở dưới có ống bọng dẫn nước đường kính khoảng 60cm, ống bọng của nhà nước đặt, dùng để dẫn nước canh tác đất nông nghiệp, sử dụng canh tác đất của nguyên đơn và bị đơn, và phần đất của ông Trần Thanh H (1963), địa chỉ ấp Nhơn Xuân, xã Tân Hòa, thành phố Cần Thơ. Phần đất giữa hai đầu mương ranh có cậm trụ đá, không phát sinh tranh chấp ranh đất giữa nguyên đơn và bị đơn phần đất nêu trên. Trước đây khi sử dụng đường nước có phát sinh tranh chấp có hòa giải xong lại phát sinh tranh chấp. Nguyên đơn có dự định cậm thêm trụ ngay hai đầu ranh để kéo rào lưới B40 làm hàng rào, kéo trên miệng bọng lên mặt nước không kéo rào lưới B40 xuống giữa miệng bọng và sát xuống đất, cậm trụ cách miệng bọng khoảng từ 2m.

Bị đơn Bùi Văn L trình bày: Phần đất của của bị đơn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số O445000/000064 thửa đất số 335A, tờ bản đồ số 01, cấp ngày 23/11/1999, giáp với phần đất của nguyên đơn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B667203/000086 thửa đất số 363, tờ bản đồ số 01, cấp ngày 20/9/1993, không phát sinh tranh chấp về ranh đất. Phần đất của bị đơn và nguyên đơn có cậm trụ ranh ở hai đầu (trụ đá đầu trong, đầu giáp lộ giao thông nông thôn là trụ hàng rào), hiện trạng đất giáp giữa bị đơn và nguyên đơn là con mương dẫn nước ngang khoảng 2m, dài 18m, đường nước dẫn nước canh tác đất giữa bị đơn, nguyên đơn và em của nguyên đơn. Đường nước có một cái ống bọng dẫn nước, miệng bọng khoảng 1m, ống bọng do nhà nước đặt. Không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc nguyên đơn cậm trụ cách miệng bọng khoảng 2m và cậm thêm trụ để kéo rào lưới B40 chiều dài khoảng 18m. Bị đơn yêu cầu nguyên đơn cậm sát nách bọng không cậm trụ ở giữa miệng bọng và cách miệng bọng 2m.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Trần Thanh H trình bày: Phần đất ông H ở vị trí sau phần đất của nguyên đơn và bị đơn. Việc nguyên đơn kéo rào lưới B40 từ mặt bọng trở lên mặt nước không ảnh hưởng đến việc lấy nước canh tác phần đất của ông H. Ông Trần Thanh H không có ý kiến gì trong vụ án này.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 14 – Cần Thơ trình bày quan điểm: Kể từ khi thụ lý vụ án đến phiên tòa hôm nay, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký đã thực hiện đúng và đầy đủ các quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn buộc bị đơn chấm dứt hành vi cản trở gây khó khăn cho việc nguyên đơn được thực hiện quyền sử dụng đất. Ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn về việc nguyên đơn được quyền cậm trụ, kéo hàng rào lười B40 trên phần đường nước giáp ranh giữa nguyên đơn và bị đơn, kéo theo phương thẳng đứng từ mặt bọng trở mặt nước, có cậm trụ cách miệng bọng 2m. Về án phí dân sự sơ thẩm, chi phí tố tụng đương sự phải chịu theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả việc hỏi, tranh luận tại phiên tòa, ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có đơn xin vắng mặt. Do đó Hội đồng xét xử căn cứ vào Điều 227, 228 xét xử vắng mặt người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng Điều 26, 35, 39,147, 227, 228, 272, 273 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Điều 175 Bộ luật dân sự.

Điều 11, 26, 31 Luật đất đai năm 2024.

Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội về án phí lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

1.1/ Buộc bị đơn ông Bùi Văn L chấm dứt hành vi ngăn cản nguyên đơn ông Trần Thanh L thực hiện quyền của người sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B667203/000086 thửa đất số 363, tờ bản đồ số 01, cấp ngày 20/9/1993.

1.2/ Ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn được làm hàng rào trên phần đất của nguyên đơn, hàng rào bằng lưới B40 và có cậm thêm trụ đá trên phần đường nước giáp ranh giữa nguyên đơn và bị đơn, cậm trụ cách miệng bọng ra 2m kéo hàng rào lưới B40 theo phương thẳng đứng từ miệng bọng trở lên trên.

2/ Án phí dân sự sơ thẩm bị đơn phải chịu 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng) nộp tại Phòng Thi hành án dân sự khu vực 14, thành phố Cần Thơ. Nguyên đơn được nhận lại tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng) theo biên lai số 0005961 ngày 16/10/2025 của Phòng Thi hành án dân sự khu vực 14, thành phố Cần Thơ.

Nguyên đơn tự nguyện chịu chi phí thẩm định 4.000.000 đồng (bốn triệu đồng) được khấu trừ vào số tiền tạm ứng chi phí thẩm định nguyên đơn đã nộp 5.000.000 đồng (năm triệu đồng). Nguyên đơn được nhận lại chi phí thẩm định 1.000.000 đồng (một triệu đồng) tại Tòa án nhân dân khu vực 14, thành phố Cần Thơ, nguyên đơn đã nhận xong.

3/ Đương sự có mặt được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết tại Ủy ban nhân dân nơi cư trú.

4/ Trong trường hợp Bản án, Quyết định của Tòa án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự. Nôi nhaän: