Bản án 09/2023/DSPT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm,!nội!dung!vụ!án! được!tóm!tắt!như!sau:!

Nguyên!đơn!ông!Vi!Văn!G!trình!bày:!Nguồn!gốc!thửa!đất!số!13!tờ!bản!đồ! địa!chính!số!21,!phường!C,!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng!Sơn!(gọi!tắt!là!thửa!đất!số!13)!

2!

! trước!đây!do!anh!trai!của!ông!là!ông!Vi!Văn!C!quản!lý!sử!dụng,!đến!năm!1998!thì! chuyển!nhượng!cho!ông,!khi!đó!trên!đất!có!01!ngôi!nhà!cấp!4!!lợp!bằng!giấy!dầu! do!ông!Vi!Văn!C!xây!dựng!để!ở!trong!thời!gian!còn!công!tác!tại!C!tỉnh!Lạng!Sơn.!!

Sau!khi!nhận!chuyển!nhượng!đất,!ông!Vi!Văn!G!đã!trồng!cây!ăn!quả!và!một! số!loại!cây!khác;!đến!năm!2001!thì!phát!sinh!tranh!chấp!với!ông!Ngô!Xuân!L!và! năm!2003!phát!sinh!tranh!chấp!với!ông!Hoàng!Minh!T.!Ngày!14-11-2005,!Ủy!ban! nhân!dân!(UBND)!thành!phố!L!ban!hành!Quyết!định!số!31/QĐ-UBND!về!việc! giải!quyết!tranh!chấp!đất!giữa!gia!đình!ông!với!ông!Ngô!Xuân!L!và!ông!Hoàng! Minh!T;!theo!nội!dung!của!Quyết!định,!ông!được!quyền!quản!lý!sử!dụng!thửa!đất! số!13.!Ngày!03-6-2008,!ông!làm!đơn!kê!khai!xin!cấp!GCNQSDĐ!và!ngày!04-11-2009!ông!đã!được!UBND!thành!phố!L!cấp!GCNQSDĐ!đối!với!180,4m2!đất!thuộc! thửa!đất!số!13,!tờ!bản!đồ!số!21,!Bản!đồ!địa!chính!phường!C,!thành!phố!L.!Sau!đó! ông!xây!tường!làm!ranh!giới!tiếp!giáp!với!đất!của!gia!đình!ông!Hoàng!Minh!T! nhưng!bị!ông!Hoàng!Minh!T!phá!dỡ!nên!ông!đã!khởi!kiện!yêu!cầu!ông!Hoàng! Minh!T!bồi!thường!thiệt!hại!về!tài!sản;!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!đã!được!Tòa! án!chấp!nhận,!ông!Hoàng!Minh!T!đã!phải!bồi!thường!cho!ông!theo!Bản!án!dân! sự! số! 14/2011/DS-ST! ngày! 28-12-2011!của! Tòa! án! nhân! dân! thành! phố! Lạng! Sơn.!

Năm!2017,!ông!Hoàng!Minh!T!trồng!cây!trên!diện!tích!thửa!đất!số!13!và! xây!01!tường!gạch!dài!khoảng!7m,!cao!khoảng!1,5m!ở!phía!trước!thửa!đất!nên! ông!tiếp!tục!khởi!kiện!ông!Hoàng!Minh!T;!vụ!án!đã!được!Tòa!án!nhân!dân!thành! phố!Lạng!Sơn!thụ!lý.!Do!ông!Hoàng!Minh!T!đồng!ý!chặt!cây!và!tháo!dỡ!tường! gạch!đã!xây!nên!ông!rút!đơn!khởi!kiện!nên!ngày!20-3-2018,!Tòa!án!ra!quyết!định! đình! chỉ! giải! quyết! vụ! án.! Nhưng! thực! tế! ông! Hoàng! Minh! T! chỉ! chặt! cây! mà! không!tháo!dỡ!bức!tường;!đến!năm!2019!ông!Hoàng!Minh!T!tiếp!tục!xây!thêm!01! bức!tường!gạch!dài!khoảng!10m,!cao!khoảng!40cm!phía!trước!thửa!đất,!nối!tiếp! bức!tường!mà!ông!Hoàng!Minh!T!đã!xây!vào!năm!2017.!Nay!ông!khởi!kiện,!yêu! cầu!Tòa!án!buộc!ông!Hoàng!Minh!T!chấm!dứt!hành!vi!tranh!chấp!quyền!quản!lý! sử!dụng!thửa!đất!số!13!và!tháo!dỡ!di!dời!toàn!bộ!tài!sản!là!công!trình!vật!kiến! trúc!và!cây!trồng!trên!thửa!đất!nói!trên.!

Bị!đơn!là!ông!Hoàng!Minh!T!và!người!đại!diện!hợp!pháp!của!ông!Hoàng! Minh!T!trình!bày:!Nguồn!gốc!diện!tích!đất!đang!tranh!chấp!là!của!gia!đình!ông! khai!phá!từ!năm!1973!và!quản!lý!sử!dụng!từ!đó!cho!đến!nay;!tổng!diện!tích!đất! khai!phá!được!1.437,2m2!trong!đó!có!cả!diện!tích!đất!đang!tranh!chấp.!Sau!khi! chuyển!nhượng!đất!cho!ông!Ngô!Xuân!L,!ông!Vi!Văn!C!không!còn!đất!để!ở!nên! đã!mượn!đất!của!gia!đình!ông!để!dựng!tạm!01!gian!nhà!khoảng!06m2,!trước!khi! ông!Vi!Văn!C!chuyển!về!LB!sinh!sống!đã!trả!lại!gia!đình!ông!diện!tích!đất!đã! mượn!đó!chính!là!diện!tích!đất!mà!ông!Vi!Văn!G!khởi!kiện.!Diện!tích!đất!đang! tranh!chấp!đã!được!ông!Hoàng!Minh!T!chia!cho!vợ!chồng!anh!Hoàng!Văn!Đ!từ! năm!1996,!trên!đất!hiện!nay!có!một!số!cây!Đào!do!cháu!của!ông!là!anh!Hoàng! Văn!K!trồng,!còn!các!cây!ăn!quả!khác!như!mít,!xoài,!bưởi...!do!ông!Hoàng!Minh! T!trồng!sau!khi!ông!gọi!thợ!về!xây!tường!phía!trước!thửa!đất.!

Ông!không!quen!ông!Vi!Văn!G,!không!biết!ông!Vi!Văn!C!chuyển!nhượng!

3!

! đất!cho!ông!Vi!Văn!G!khi!nào!và!cũng!chưa!từng!thấy!ông!Vi!Văn!G!quản!lý,!sử! dụng!đất!đang!tranh!chấp.!Năm!2005!khi!UBND!thành!phố!L!giao!Quyết!định!số! 31/QĐ-UBND!về!việc!giải!quyết!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất!và!đến!cắm!mốc! giao!trên!thực!địa,!nhưng!ông!và!ông!Ngô!Xuân!L!đều!không!nhất!trí!nên!không! ký!biên!bản;!ông!không!được!ký!giáp!ranh!nên!không!biết!việc!ông!Vi!Văn!G! làm! thủ! tục! cấp! GCNQSDĐ;! đề! nghị! Tòa! án! xem! xét! tính! hợp! pháp! của! GCNQSDĐ!mà!ông!Vi!Văn!G!đã!được!cấp,!xem!xét!đến!việc!ông!Vi!Văn!G! không!quản!lý!sử!dụng!đất!trên!thực!tế.!Ông!không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện! của!ông!Vi!Văn!G.!!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!về!phía!nguyên!đơn!là!vợ!và!các! con!ông!Vi!Văn!G!gồm!bà!Phạm!Thị!H,!chị!Vi!Thanh!T!và!chị!Vi!Thùy!T:!Đồng! ý!với!ý!kiến!yêu!cầu!của!ông!Vi!Văn!G.!

Người!có!quyền!lợi!và!nghĩa!vụ!liên!quan!về!phía!bị!đơn!là!vợ!và!các!con,! cháu! của! ông! Hoàng! Minh! T! gồm! bà! Hoàng! Thị! C,! anh! Hoàng! Văn! Đ,! chị! Lương!Thị!V,!anh!Hoàng!Trung!K!trình!bày:!Nhất!trí!với!ý!kiến!yêu!cầu!của!ông! Hoàng!Minh!T.!

Ngoài!ra,!anh!Hoàng!Văn!Đ!trình!bày:!Khoảng!năm!1996!-!2000!vợ!chồng! anh!được!bố!mẹ!chia!đất!trong!đó!có!phần!diện!tích!đất!đang!tranh!chấp,!việc! chia!đất!không!có!văn!bản!giấy!tờ,!chỉ!nói!bằng!miệng,!từ!đó!hằng!năm!gia!đình! anh!thực!hiện!nghĩa!vụ!nộp!thuế!đất.!Sau!khi!được!chia!đất,!vợ!chồng!anh!đã!xây! nhà!trên!một!phần!diện!tích!đất!được!chia,!phần!còn!lại!sử!dụng!trồng!cây,!trồng! rau!và!cho!cháu!Hoàng!Văn!K!trồng!một!số!cây!đào!trên!đất.!

Chị!Lương!Thị!V!khai:!Khoảng!năm!1996!-!2000!khi!được!bố!mẹ!chia!đất,! vợ!chồng!chị!đã!xây!nhà!cấp!4!để!ở,!phần!còn!lại!để!trồng!rau,!đến!năm!2011!thì! xây!tiếp!căn!nhà!chính!hiện!nay,!còn!nhà!cấp!4!cũ!được!sử!dụng!làm!bếp!như! bây!giờ.!Khu!vực!trồng!rau,!ngoài!chị!còn!có!bà!Hoàng!Thị!X!là!hàng!xóm!cùng! trồng!và!cùng!sử!dụng!chung!rau!trồng;!ngoài!ra!chị!còn!trồng!02!cây!Đào!và!01! cây!Trứng!Gà.!Chị!không!đồng!ý!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Vi!Văn!G;!trường! hợp!đất!tranh! chấp!không!phải!của! gia! đình!chị!thì! các!cây! trồng!trên!đất! chị! không!di!dời!và!cũng!không!yêu!cầu!bồi!thường!giá!trị!cây.!!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Hoàng!Thị!X!khai:!Từ!năm!2008! bà!chuyển!đến!sinh!sống!gần!thửa!đất!đang!tranh!chấp,!thấy!có!khu!đất!đang!bỏ! không! và! được! gia! đình! ông! Hoàng! Minh! T! nói! đó! là! đất! của! nhà! ông! Hoàng! Minh!T.!Được!gia!đình!ông!Hoàng!Minh!T!đồng!ý,!bà!đã!trồng!một!vài!loại!rau! như!Đỗ,!Cà!Tím,!Bí,!Rau!Muống,!Mồng!Tơi!trên!diện!tích!đất!đang!tranh!chấp,! sau!này!ai!được!quyền!sử!dụng!đất!bà!sẽ!có!trách!nhiệm!dỡ!bỏ!các!cây!trên!đất.!!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Đỗ!Thị!H!và!ông!Phạm!Lê!Q! khai:!Năm!2004,!vợ!chồng!bà!nhận!chuyển!nhượng!196m2!đất!với!vợ!chồng!ông! Ngô!Xuân!L!và!bà!Nguyễn!Thị!Th;!phần!đất!nhận!chuyển!nhượng!có!chiều!rộng! mặt!đường!là!10m,!chiều!sâu!là!20m,!thuộc!một!phần!thửa!đất!số!12!tờ!bản!đồ!số! 21!phường!C,!thành!phố!L.!Thực!tế!hiện!nay!diện!tích!đất!không!còn!đủ!theo! giấy!mua!bán,!do!biến!động!làm!đường!và!san!gạt!đất!của!hộ!giáp!ranh!và!gia!

4!

! đình!bà!cũng!chưa!tạo!lập!tài!sản!trên!đất.!Theo!kết!quả!xem!xét!thẩm!định!tại! chỗ,!vợ!chồng!bà!thấy!có!11,1m2!đất!mà!vợ!chồng!bà!nhận!chuyển!nhượng!thuộc! một!phần!diện!tích!của!thửa!đất!số!13,!không!có!tài!sản!gắn!liền!đất;!đối!với!diện! tích!đất!này!vợ!chồng!bà!và!gia!đình!ông!Vi!Văn!G!sẽ!tự!thỏa!thuận,!giải!quyết! với!nhau,!không!yêu!cầu!Tòa!án!xem!xét!giải!quyết!trong!cùng!vụ!án!này.!

Người!đại!diện!hợp!pháp!của!UBND!thành!phố!L!trình!bày:!Ngày!03-6-2008!ông!Vi!Văn!G!nộp!đơn!xin!cấp!GCNQSDĐ!đối!với!thửa!đất!số!13!tờ!bản! đồ!số!21!phường!C,!kèm!theo!Quyết!định!số!31/QĐ-UBND! ngày!14-11-2005! của!UBND!thành!phố!L!về!việc!giải!quyết!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất!giữa! ông!Vi!Văn!G!với!ông!Hoàng!Minh!T!và!ông!Ngô!Xuân!L.!Căn!cứ!khoản!5!Điều! 49!Luật!đất!đai!2003,!ngày!04-11-2009!UBND!thành!phố!L!đã!cấp!GCNQSDĐ! đối!với!180,4m2!đất!thuộc!thửa!đất!số!13!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!21!phường!C,! cho!ông!Vi!Văn!G!là!đúng!quy!định!của!pháp!luật.!!

Người!làm!chứng,!ông!Vi!Văn!C!khai:!Trước!đây!ông!công!tác!tại!C!tỉnh,! năm!1986!ông!có!khai!phá!được!khoảng!600m2!đất!giáp!với!đất!C!tỉnh!và!giáp! đất!ông! Hoàng! Minh! T.! Năm! 1986! ông! xây! 01! căn! nhà! cấp! 4! để! ở,!đến! năm! 1988!ông!bán!cho!ông!Ngô!Xuân!L!khoảng!200m2!trong!đó!có!01!ngôi!nhà!cấp!4! cũ;!còn!lại!khoảng!gần!400m2!ông!đã!xây!01!ngôi!nhà!cấp!4!diện!tích!khoảng! 40m2!và!1!bếp!khoảng!15m2!để!ở.!Năm!1997!ông!chuyển!nhượng!toàn!bộ!diện! tích!đất!này!cho!ông!Vi!Văn!G!và!chuyển!đến!huyện!LB!sinh!sống!cho!đến!nay,! giấy!tờ!chuyển!nhượng!đất!đều!do!ông!Vi!Văn!G!giữ.!Ông!chưa!bao!giờ!được!ở! nhờ!trên!đất!ông!Hoàng!Minh!T!như!ông!Hoàng!Minh!T!khai.!!

Người!làm!chứng,!anh!Nguyễn!Văn!V!và!chị!Vy!Thị!K!khai: Nguồn!gốc! thửa!đất!số!12,!diện!tích!tờ!bản!đồ!số!21!phường!Chi!L!do!bố!mẹ!mua!của!ông! Vi!Văn!C,!còn!một!phần!do!khai!phá!mà!có.!Khi!còn!sống!bố!mẹ!anh!chị!đã!bán! một!phần!đất!cho!vợ!chồng!ông!Phạm!Lê!Q!và!bà!Đỗ!Thị!H!và!bán!cho!anh!Q! (không!biết!rõ!họ),!phần!đất!còn!lại!chia!cho!các!con!gồm!Nguyễn!Văn!V,!Vy! Thị!K,!Vy!Gia!K!và!Ngô!Thị!M;!vị!trí!đất!mà!anh!Nguyễn!Văn!V!được!chia!tiếp! giáp!với!đất!đang!tranh!chấp!và!đã!được!cấp!GCNQSDĐ;!phần!diện!tích!đất!các! bên!đang!tranh!chấp!không!phải!đất!thuộc!quyền!quản!lý,!sử!dụng!của!gia!đình! anh!chị.!!

Chị!Vy!Thị!K!cho!biết!thêm:!Sau!khi!ông!Vi!Văn!C!bán!đất!cho!bố!mẹ!chị,! chị! thấy! ông! Vi! Văn! C! có! dựng! một! ngôi! nhà! quay! lưng! vào! thửa! đất! của! vợ! chồng!ông!Phạm!Lê!Q!để!ở;!thỉnh!thoảng!có!bà!Vi!Thị!T!và!ông!Vi!Văn!G!về!ở! ngôi!nhà!này.!Việc!ông!Vi!Văn!C!bán!đất!cho!ông!Vi!Văn!G!khi!nào!thì!chị!không! biết.!Trước!đây!chị!không!thấy!ông!Vi!Văn!C!và!ông!Hoàng!Minh!T!tranh!chấp! đất!với!nhau;!đến!khi!xảy!ra!tranh!chấp!với!ông!Vi!Văn!G!chị!mới!nghe!gia!đình! ông!Hoàng!Minh!T!nói!cho!ông!Vi!Văn!C!ở!nhờ!trên!đất!của!ông!Hoàng!Minh!T.!

Theo!kết!quả!xem!xét!thẩm!định!của!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!và!kết!quả!trồng! ghép!Bản!đồ!địa!chính!lập!năm!1997!với!khu!đất!tranh!chấp!mà!Cơ!quan!đo!đạc! đã!thực!hiện,!đã!thể!hiện:!!

Diện!tích!180,4m2!đất!thuộc!thửa!đất!số!13!mà!ông!Vi!Văn!G!được!cấp!theo!

5!

! GCNQSDĐ!số!H-04091!là!hình!vẽ!nối!các!điểm!A1-A2-A3-A4-A5-A6-A7-A8-A9.!

!Ông!Hoàng!Văn!G!khởi!kiện,!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!buộc!bị!đơn!là! ông!Hoàng!Minh!T!và!những!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!về!phía!bị! đơn!tháo!dỡ,!di!dời!tài!sản!và!chấm!dứt!hành!vi!tranh!chấp!đối!với!164,8m2!đất,! thuộc!một!phần!thửa!đất!số!13!tờ!bản!đồ!số!21!khối!T,!phường!C,!thành!phố!L,! tỉnh!Lạng!Sơn!mà!ông!đã!được!UBND!thành!phố!L!cấp!GCNQSDĐ!vào!ngày! 04-11-2009;! độ! dài! các! cạnh! và! tứ! cận! tiếp! giáp! của! diện! tích! đất! tranh! chấp! được! ký! hiệu! là! hình! vẽ! nối! các! điểm! A2-A4-A5-A6-A7-B5-B6-B7-A2! trên! trích!đo.!

Đối!với!phần!diện!tích!7,1m2!và!2,5m2!(ký!hiệu!13.5!và!13.6!là!hình!nối! các! điểm! B3-B4-A6-A5-A4-B8-B3)! phía! tiếp! giáp! với! nhà! bếp! của! vợ! chồng! anh!Hoàng!Văn!Đ!mặc!dù!theo!Bản!đồ!là!phần!diện!tích!đất!thuộc!thửa!đất!số!13! nhưng!ông!Vi!Văn!G!xác!định!không!thuộc!quyền!quản!lý,!sử!dụng!của!ông!nên! không!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết.!

Đối!với!phần!diện!tích!11,1m2!(ký!hiệu!13.2)!liên!quan!đến!phần!đất!của! ông!Phạm!Lê!Q!và!bà!Đỗ!Thị!H!quản!lý!sử!dụng.!Diện!tích!4,7m2!và!0,6m2!đất! (ký! hiệu! 13.3! và! 13.7)! thuộc! một! phần! diện! tích! thửa! đất! số! 13! đã! được! cấp! GCNQSDĐ!cho!ông!Vi!Văn!G;!trên!phần!diện!tích!đất!này!ông!Hoàng!Minh!T! đã!xây!bức!tường!ngăn!phần!diện!tích!đất!tranh!chấp!còn!lại!với!đường!đi!chung! nên!ông!Vi!Văn!G!yêu!cầu!tháo!dỡ!di!dời!bức!tường!đó.!Ông!Vi!Văn!G!rút!yêu! cầu!đối!với!diện!tích!đất!hiện!sử!dụng!làm!đường!đi!chung!và!0,4m2!thuộc!một! phần!thửa!đất!số!14!(ký!hiệu!14.1).!!

!Với!những!nội!dung!như!trên,!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!14/2022/DS-ST! ngày!22-6-2022!của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Lạng!Sơn,!tỉnh!Lạng!Sơn;!căn! cứ!khoản!9!Điều!26;!điểm!a!khoản!1!Điều!35;!điểm!a,!c!khoản!1!Điều!39;!khoản!1! Điều!147;!khoản!1,!4!Điều!157;!Điều!158;!Điều!165;!Điều!166;!Điều!217;!Điều! 218;!Điều!227;!Điều!229;!và!Điều!273!của!Bộ!luật!Tố!tụng!Dân!sự!2015;!khoản!5! Điều!166;!khoản!1!Điều!203!Luật!Đất!đai!2013;!Điều!158;!Điều!164;!Điều!169;! Điều! 468! của! Bộ! luật! Dân! sự! 2015;! điểm! đ! khoản! 1! Điều! 12! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14,! ngày!30!tháng!12!năm!2016! của! Ủy! ban! Thường! vụ! Quốc!hội;!quyết!định:!

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Vi!Văn!G:!Buộc!ông!Hoàng!Minh!T! chấm!dứt!việc!tranh!chấp!quyền!quản!lý,!sử!dụng!164,8m2!đất!thuộc!một!phần! thửa!đất!số!13!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!21!phường!C,!đã!được!UBND!thành!phố!L! cấp!GCNQSDĐ!cho!ông!Vi!Văn!G;!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Vi! Văn!G!về!việc!buộc!tháo!dỡ,!di!dời!tài!sản!gắn!liền!với!diện!tích!đất!nói!trên!(có bản trồng ghép Bản đồ kèm theo).

!Đình!chỉ!giải!quyết!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!đối!với!diện!tích!đất!mà! ông!Vi!Văn!G!đã!rút!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện.!

Ngoài!ra,!Bản!án!sơ!thẩm!còn!buộc!các!đương!sự!chịu!chi!phí!tố!tụng!và!

6!

! tuyên!quyền!kháng!cáo!cho!các!đương!sự!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Trong!thời!hạn!luật!định,!ngày!14-7-2022,!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên! quan!là!bà!Hoàng!Thị!C!có!đơn!kháng!cáo!toàn!bộ!Bản!án!sơ!thẩm,!đề!nghị!Tòa!án! cấp!phúc!thẩm!không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Vi!Văn!G,!buộc!ông! Vi! Văn! G! phải! chịu! tiền! chi! phí! tố! tụng;! công! nhận! quyền! quản! lý,! sử! dụng! 168,4m2!đất!thuộc!một!phần!thửa!đất!số!13!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!21!phường!C,! thành!phố!L!cho!gia!đình!bà!và!!hủy!GCNQSDĐ!đã!cấp!cho!ông!Vi!Văn!G.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

Ông! Hoàng! Minh! T! trình! bày:! Vì! lý! do! sức! khỏe! nên! bà! Hoàng! Thị! C! không!thể!có!mặt!tại!phiên!tòa;!bà!Hoàng!Thị!C!đã!có!giấy!ủy!quyền!cho!ông;! quyền!lợi!của!ông!và!bà!Hoàng!Thị!C!không!đối!lập!nhau!và!ông!đồng!ý!nhận!ủy! quyền!của!bà!Hoàng!Thị!C.!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!xem!xét!chấp!nhận!kháng! cáo!của!bà!Hoàng!Thị!C.!

Anh!Hoàng!Văn!Đ!và!chị!Lương!Thị!V:!Đề!nghị!Tòa!án!chấp!nhận!kháng! cáo!của!bà!Hoàng!Thị!C,!bác!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Vi!Văn!G.!

Ông!Vi!Văn!G,!không!đồng!ý!với!nội!dung!yêu!cầu!kháng!cáo;!đề!nghị! Hội!đồng!xét!xử!giữ!nguyên!Bản!án!sơ!thẩm.!

Ông!Phạm!Lê!Q,!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!giải!quyết!vụ!án!theo!quy!định! của!pháp!luật.! !

!Ý!kiến!của!Đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn:!

Về!thủ!tục!tố!tụng:!Quá!trình!thụ!lý,!giải!quyết!vụ!án!tại!cấp!phúc!thẩm! và!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử,!Thư!ký!phiên!tòa!và! các!đương!sự!chấp!hành!đúng!quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!!

Về!nội!dung:!!

Ông!Hoàng!Minh!T!và!bà!Hoàng!Thị!C!cho!rằng!phần!diện!tích!đất!đang! tranh!chấp!do!ông!Hoàng!Minh!T!và!bố!vợ!là!cụ!Hoàng!Văn!Đ1!khai!phá!và! quản!lý!sử!dụng!!từ!năm!1973,!sau!đó!cho!ông!Vi!Văn!C!ở!nhờ.!Tuy!nhiên,!gia! đình!ông!Hoàng!Minh!T!không!cung!cấp!được!tài!liệu!chứng!cứ!chứng!minh!nội! dung!này.!Mặt!khác,!tại!Bảng!giao!nhận!diện!tích!thửa!đất!(theo!hiện!trạng!sử! dụng)!lập!năm!1997!của!UBND!phường!C!ghi!chủ!sử!dụng!thửa!đất!số!13!là! UBND!phường!C,!sau!có!nét!sửa!thành!Vi!Văn!C.!Quá!trình!giải!quyết!vụ!án! ông!Hoàng!Minh!T!và!bà!Hoàng!Thị!C!đều!trình!bày!gia!đình!ông!Hoàng!Minh! T!khai!phá!được!1.473,2m2!đất,!diện!tích!này!phù!hợp!với!thông!tin!của!thửa!đất! số!14!tờ!bản!đồ!số!21!được!thể!hiện!trong!sổ!giao!nhận!diện!tích.!Do!đó,!việc!gia! đình!ông!Hoàng!Minh!T!khai!diện!tích!đất!tranh!chấp!là!diện!tích!mà!gia!đình! ông!Hoàng!Minh!T!khai!phá!và!!cho!ông!Vi!Văn!C!ở!nhờ!là!không!có!cơ!sở.!

Việc!tranh!chấp!quyền!quản!lý!sử!dụng!thửa!đất!số!13!giữa!ông!Vi!Văn!!G! với!ông!Hoàng!Minh!T!và!ông!Ngô!Xuân!L!đã!được!UBND!thành!phố!L!giải! quyết!bằng!quyết!định!số!31/QĐ-UBND!ngày!14-11-2005!và!không!có!căn!cứ! chứng!minh!gia!đình!ông!Hoàng!Minh!T!khởi!kiện!hoặc!khiếu!nại!đối!với!quyết!

7!

! định!số!31/!QĐ-UBND!ngày!14-11-2005.!Vì!vậy,!việc!ông!Vi!Văn!G!được!cấp! GCNQSDĐ!đối!với!thửa!đất!số!13!là!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp!luật.!

Từ!khi!ông!Vi!Văn!G!được!cấp!GCNQSDĐ!đến!nay,!ông!Hoàng!Minh!T! liên!tục!có!hành!vi!tranh!chấp,!gây!cản!trở!đến!việc!thực!hiện!quyền!quản!lý,!sử! dụng!đất!của!ông!Vi!Văn!G.!Do!đó,!Bản!án!sơ!thẩm!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện! của!ông!Vi!Văn!G!buộc!ông!Hoàng!Minh!T!chấm!dứt!hành!vi!tranh!chấp!đối!với! diện!tích!164,8m2!thuộc!một!phần!thửa!đất!số!13!và!buộc!bị!đơn!và!người!có! quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!tháo!dỡ!di!dời!tài!sản!trên!diện!tích!đất!nói!trên!là! có!căn!cứ.!Do!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Vi!Văn!G!được!chấp!nhận!nên!ông! Hoàng!Minh!T!phải!chịu!chi!phí!tố!tụng!là!đúng!quy!định!tại!Điều!157,!Điều!165! của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!

Sau!khi!xét!xử!sơ!thẩm,!bà!Hoàng!Thị!C,!ông!Hoàng!Minh!T!và!những! người! có! quyền! lợi! nghĩa! vụ! liên! quan! về! phía! bị! đơn! không! cung! cấp! được! chứng!cứ!chứng!minh!quyền!quản!lý,!sử!dụng!hợp!pháp!của!mình!đối!với!diện! tích!đất!đang!tranh!chấp.!Vì!vậy,!không!có!có!sở!để!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bà! Hoàng!Thị!C.!! !

Từ!những!phân!tích!nêu!trên!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!áp!dụng khoản!1! Điều!308!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bà!Hoàng! Thị!C,!giữ!nguyên!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!14/2022/DS-ST!ngày!22-6-2022! của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Lạng!Sơn,!tỉnh!Lạng!Sơn;!đề!nghị!miễn!án!phí! phúc!thẩm!cho!bà!Hoàng!Thị!C!theo!quy!định!điểm!đ!khoản!1!Điều!12!Nghị! quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30-12-2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc! hội.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

8!

!

9!

! thực!tế!nên!mới!dẫn!đến!những!tranh!chấp!như!trên.!Vì!vậy,!không!có!cơ!sở!để! xác!định!ông!Vi!Văn!G!không!thực!hiện!quyền,!nghĩa!vụ!của!chủ!sử!dụng!đất,! bỏ!hoang!đất!như!ý!kiến!của!ông!Hoàng!Minh!T;!việc!ông!Vi!Văn!G!không!sử! dụng!được!diện!tích!đất!đang!tranh!chấp!là!do!ông!Hoàng!Minh!T!cản!trở.!!

![7]!Từ!những!phân!tích!và!đánh!giá!nêu!trên,!Hội!đồng!xét!xử!thấy!việc! tranh!chấp!quyền!quản!lý!sử!dụng!thửa!đất!số!13!giữa!ông!Vi!Văn!G!với!ông!Ngô! Xuân!L!và!ông!Hoàng!Minh!T!đã!được!giải!quyết!bằng!Quyết!định!đã!có!hiệu!lực! pháp!luật!của!Cơ!quan!Nhà!nước!có!thẩm!quyền.!Vì!vậy,!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm! chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Vi!Văn!G!buộc!bị!đơn!ông!Hoàng!Minh!T! và!những!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!về!phía!bị!đơn!tháo!dỡ!di!dời!tài! sản!trên!đất!và!chấm!dứt!hành!vi!tranh!chấp!đối!với!164,8m2!đất!thuộc!một!phần! thửa!đất!số!13!là!có!căn!cứ,!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp!luật.!

Vì!các!lẽ!trên,!!

QUYẾT ĐỊNH:

Căn!cứ!vào!khoản!1!Điều!308!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!2015;!!

Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bà!Hoàng!Thị!C;!giữ!nguyên!Bản!án!dân! sự!sơ!thẩm!số!14/2022/DS-ST!ngày!22-6-2022!của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố! Lạng!Sơn,!tỉnh!Lạng!Sơn;!cụ!thể:!

10!

!

Căn!cứ!khoản!9!Điều!26,!khoản!3!Điều!296,!khoản!1!Điều!147,!khoản!1!Điều! 148,!khoản!1!Điều!157;!khoản!1!Điều!165!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!!

Căn!cứ!vào!khoản!5!Điều!49!của!Luật!Đất!đai!năm!2003;!Điều!26;!khoản! 5!Điều!166;!khoản!1!Điều!203!của!Luật!Đất!đai!2013.!!

Căn!cứ!Điều!158;!Điều!164;!Điều!169;!Điều!357!và!Điều!468!của!Bộ!luật! Dân!sự!2015!

Căn!cứ!điểm!đ!khoản!1!Điều!12,!khoản!2!Điều!26,!điểm!a!khoản!2!Điều! 27;! khoản! 6! Điều! 15! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14,! ngày!30-12-2016! của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!

1.! Đình! chỉ! giải! quyết! một! phần! yêu! cầu! khởi! kiện! đối! với! diện! tích! 16,2m2!do!ông!Vi!Văn!G!rút!yêu!cầu!khởi!kiện!bao!gồm:!0,4m2!đất!có!vị!trí!đỉnh! thửa! A2,! A3,! A4! thuộc! một! phần! thửa! đất! số! 14! tờ! bản! đồ! địa! chính! số! 21! phường!C;!11,1m2!đất!có!vị!trí!đỉnh!thửa!A1,!B7,!B6,!A9;!4,1m2!đất!có!vị!trí! đỉnh!thửa!A7,!A8,!A9,!B6,!B5!và!0,6m2!đất!có!vị!trí!đỉnh!thửa!A6,!A7,!A8!cùng! thuộc! một! phần!thửa! đất! số! 13! tờ! bản! đồ! địa! chính! số! 21! phường! C;! địa! chỉ:! Khối!T,!phường!C,!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng!Sơn;!được!thể!hiện!theo!trích!đo!do! Công!ty!S!thực!hiện!(theo!bản!trồng!ghép!Bản!đồ!kèm!theo!Bản!án).!!

2.! Chấp! nhận! yêu! cầu! khởi! kiện! của! ông! Vi! Văn! G:! Buộc! ông! Hoàng! Minh!T,!bà!Hoàng!Thị!C,!anh!Hoàng!Văn!Đ,!chị!Lương!Thị!V,!anh!Hoàng!Văn! K!chấm!dứt!hành!vi!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!164,8m2!đất!thuộc!một!phần!thửa! đất!số!13!tờ!bản!số!21,!Bản!đồ!địa!chính!phường!C;!đã!được!UBND!thành!phố!L! cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!H-04091!ngày!04-11-2009!mang!tên! ông!Vi!Văn!G.!!

Diện!tích!đã!nêu!tại!mục!2!có!độ!dài!các!cách!và!tứ!cận!tiếp!giáp!được!thể! hiện!bởi!hình!vẽ!nối!các!điểm!A2,!A4,!A5,!A6,!A7,!B5,!B6,!B7,!A2!được!thể! hiện!trên!trích!đo!do!Công!ty!S!thực!hiện!(theo!bản!trồng!ghép!Bản!đồ!kèm!theo! Bản!án),

3.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Vi!Văn!G!về!việc!buộc!tháo!dỡ,! di!dời!tài!sản!là!bức!tường!và!cây!trồng!trên!diện!tích!đất!đã!nêu!tại!mục!2!ra! khởi!diện!tích!đất!nêu!tại!mục!2;!cụ!thể:!!

3.1!Buộc!ông!Hoàng!Minh!T,!anh!Hoàng!Văn!Đ!và!chị!Lương!Thị!V!tháo! dỡ,!di!dời:!

-!02!bức!tường!xây!bằng!gạch!ba!banh!có!trên!đất!tranh!chấp!(gồm!1!bức! tường!cao!50cm,!dài!9m!được!xây!từ!điểm!B5!đến!B6;!01!bức!tường!cao!1,1m,! dài!7,5m!được!xây!từ!điểm!A6!đến!A8;!!

-!03!cây!Bưởi!(01!cây!đường!kính!dưới!02cm!và!02!cây!đường!kính!02cm! đến!05cm)!+!02!cây!Xoài!đường!kính!02cm!đến!05cm!+!01!cây!Mít!đường!kính! 05cm!đến!10cm!+!13!cây!Chuối;!!

3.2!Buộc!anh!Hoàng!Văn!K!có!trách!nhiệm!di!dời!14!cây!Đào!(10!cây!có! đường!kính!5cm!đến!10cm!và!04!cây!có!đường!kính!2cm!đến!5cm);!!

11!

!

3.3!Chị!Lương!Thị!V!và!anh!Hoàng!Văn!Đ!có!trách!nhiệm!di!dời!02!cây! Đào!có!đường!kính!5!đến!10cm!và!01!cây!Trứng!Gà!có!đường!kính!2cm!đến! 5cm.!

3.4!Chị!Lương!Thị!V!và!bà!Hoàng!Thị!X!có!trách!nhiệm!thu!hoạch!rau! mầu!như:!Đỗ,!Cà!Tím,!rau!Muống,!Mồng!Tơi,!Hành,!Bí.!!

3.5!Ông!Hoàng!Minh!T,!anh!Hoàng!Văn!Đ,!anh!Hoàng!Văn!K,!chị!Lương! Thị!V!và!bà!Hoàng!Thị!X!phải!tự!chịu!chi!phí!di!dời.!

4.!Về!chi!phí!tố!tụng:!!

4.1!Ông!Vi!Văn!G!phải!tự!chịu!chi!phí!tố!tụng!là!1.447.600!(một!triệu!bốn! trăm!bốn!mươi!bẩy!ngàn!sáu!trăm)!đồng!đối!với!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!đã!rút.!!

4.2! Ông! Hoàng! Minh! T! phải! chịu! 15.292.400! (mười! lăm! triệu! hai! trăm! chín!mươi!hai!ngàn!bốn!trăm)!đồng.!Buộc!ông!Hoàng!Minh!T!hoàn!trả!ông!Vi! Văn!G!15.292.400!(mười!lăm!triệu!hai!trăm!chín!mươi!hai!ngàn!bốn!trăm)!đồng! tiền!chi!phí!tố!tụng!do!ông!Vi!Văn!G!đã!thanh!toán.!!

Kể!từ!ngày!người!được!thi!hành!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!cho!đến!khi! thi!hành!án!xong,!bên!phải!thi!hành!án!còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!của!số!tiền! còn!phải!thi!hành!theo!mức!lãi!suất!quy!định!tại!Điều!357!và!Điều!468!Bộ!luật! Dân!sự,!trừ!trường!hợp!pháp!luật!có!quy!định!khác.!!

5.!Về!án!phí!sơ!thẩm,!án!phí!phúc!thẩm:!!

5.1! Hoàn! trả! ông! Vi! Văn! G! 9.250.000! (chín! triệu! hai! trăm! năm! mươi! ngàn)!đồng!tiền!tạm!ứng!án!phí!sơ!thẩm!mà!ông!Vi!Văn!G!đã!nộp!theo!biên!lai! thu!tiền!tạm!ứng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!số!AA/2021/0000619!ngày!18-10-2021!tại! Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng!Sơn.!

5.2!Về!án!phí!sơ!thẩm:!Miễn!toàn!bộ!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!cho!ông! Hoàng!Minh!T.!!

5.3!Về!án!phí!phúc!thẩm:!Miễn!toàn!bộ!tiền!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!cho! bà!Hoàng!Thị!C.!

6.!Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!án! dân!sự!người!phải!thi!hành!án!dân!sự,!người!được!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thoả! thuận!thi!hành!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế! thi!hành!án!quy!định!tại!điều!6,!7,!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!Thời!hiệu!thi!hành!án! được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

! !

!