Bản án 08/2023/DS-ST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HOÀ!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

! ! ! !

TOÀ!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!HẢI!DƯƠNG!

Với!thành!phần!Hội!đồng!xét!xử!sơ!thẩm!gồm:!

!

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Bà!Phạm!Thị!Đào.!

Các!Hội!thẩm!nhân!dân:!!!!!!!!!!!!!Bà!Dương!Thị!Kim!Hồng.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Nguyễn!Thị!Bích!Liên.!

Thư!ký!Tòa!án!ghi!biên!bản!phiên!tòa:!Bà!Nguyễn!Thị!Hà!–!Thư!ký!Tòa! án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương.!

Đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!tham!gia!phiên!tòa:!Bà! Phạm!Thị!Thùy!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!22!tháng!02!năm!2023,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương! mở!phiên!tòa!xét!xử!sơ!thẩm!công!khai!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số!37/2021/TLST-DS!ngày!13/10/2021!về!việc!yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế,!hủy!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất,!tuyên!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!vô!hiệu”!theo! quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số:!01/2023/QĐST-DS!ngày!31/01/2023!giữa:!

1.! Nguyên" đơn:! Bà! Nguyễn! Thị! N! (tên! gọi! khác! Nguyễn! Thị! Th),! sinh! năm!1962.!Địa!chỉ:!Thôn!N,!thị!trấn!L!C,!huyện!C!G,!tỉnh!H!D.!Người!bảo!vệ!quyền! và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!bà!N:!Ông!Ninh!Văn!Lực,!bà!Vũ!Thị!Mỵ!đều!là!Luật!sư!Văn! phòng!luật!sư!Bảo!Chánh!thuộc!đoàn!luật!sư!tỉnh!Hải!Dương.!Địa!chỉ:!số!309!Ngô! Quyền,!thành!phố!Hải!Dương,!tỉnh!Hải!Dương.!

2.!Bị"đơn:!Ông!Nguyễn!Đức!Th,!sinh!năm!1952!và!bà!Lê!Thị!Đ,!sinh!năm!1957.! Đều!ở!địa!chỉ:!Thôn!P!A,!xã!C!A,!huyện!C!G,!tỉnh!H!D.!Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi! ích!hợp!pháp!cho!bà!Lê!Thị!Đ:!Ông!Đoàn!Minh!–!Luật!sư!Văn!phòng!luật!sư!Đoàn! Minh,!thuộc!đoàn!luật!sư!tỉnh!Hải!Dương.!Địa!chỉ:!số!01!Xuân!Đài,!phường!Trần! Hưng!Đạo,!thành!phố!Hải!Dương.!

3.!!Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:""

3.1.!Bà!Nguyễn!Thị!L,!sinh!năm!1958.!Địa!chỉ:!Thôn!P!A,!xã!C!A,!huyện!C! G,!tỉnh!H!D.!

3.2.!Bà!Nguyễn!Thị!L1,!sinh!năm!1960.!Địa!chỉ:!Khu!3,!ấp!Phước!Hội,!xã!L! H,!thành!phố!B!H,!tỉnh!Đ!N.!

3.!3.!Bà!Nguyễn!Thị!M,!sinh!năm!1958.!Địa!chỉ:!Thôn!Đ!X,!xã!C!X,!huyện! C!G,!tỉnh!H!D.!

3.4.!Bà!Nguyễn!Thị!Y,!sinh!năm!1970.!Địa!chỉ:!Thôn!P!A,!xã!C!A,!huyện!C! G,!tỉnh!H!D.!

3.5.!Bà!Nguyễn!Thị!Y1,!sinh!năm!1975.!Địa!chỉ:!Thôn!P!A,!xã!C!A,!huyện!C! G,!tỉnh!H!D.!

3.6.!Ông!Nguyễn!Văn!Th,!sinh!năm!1978.!Địa!chỉ:!Thôn!P!A,!xã!C!A,!huyện! C!G,!tỉnh!H!D.!

Người"đại"diện"theo"ủy"quyền"của"bà""Nguyễn"Thị"M,"bà"Nguyễn"Thị"Y,"bà" Nguyễn"Thị"Y1,"bà"Nguyễn"Thị"L,"bà"Nguyễn"Thị"L1!là:!Ông!Nguyễn!Văn!Th,!sinh! năm!1978.!Địa!chỉ:!Thôn!P!A,!xã!C!A,!huyện!C!G,!tỉnh!H!D.!

3.7.!Anh!Nguyễn!Văn!T,!sinh!năm!1987.!Địa!chỉ:!Thôn!P!A,!xã!C!A,!huyện!C! G,!tỉnh!H!D.!

3.8.!Anh!Nguyễn!Văn!H,!sinh!năm!1980.!Địa!chỉ:!Thôn!P!A,!xã!C!A,!huyện! C!G,!tỉnh!H!D.!Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!anh!H.!Ông!Đoàn!Minh! –!Luật!sư!Văn!phòng!luật!sư!Đoàn!Minh,!thuộc!đoàn!luật!sư!tỉnh!Hải!Dương.!Địa! chỉ:!số!01!Xuân!Đài,!phường!Trần!Hưng!Đạo,!thành!phố!Hải!Dương.!

3.9.!Ông!Hoàng!Văn!Kh,!sinh!năm!1953.!Địa!chỉ:!thôn!NH,!xã!H!Đ,!huyện!L! N,!tỉnh!B!G.!

3.10.!Bà!Nguyễn!Thị!Ch,!sinh!năm!1960.!Địa!chỉ:!thôn!H!X,!xã!C!Đ,!huyện!C! Đ,!tỉnh!H!D.!

3.11.!Chị!Nguyễn!Thị!Th,!sinh!năm!1978.!Địa!chỉ:!Thôn!P!A,!xã!C!A,!huyện! C!G,!tỉnh!H!D.!

3.12.!Chị!Nguyễn!Thị!V,!sinh!năm!1982.!Địa!chỉ:!Thôn!P!A,!xã!C!A,!huyện!C! G,!tỉnh!H!D.!

3.13.!Chị!Nguyễn!Thị!Hải!Y,!sinh!năm!1988.!Địa!chỉ:!Thôn!P!A,!xã!C!A,! huyện!C!G,!tỉnh!H!D.!

3.14.!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Cẩm! Giàng,!tỉnh!Hải!Dương.Người!đại!diện! theo!pháp!luật:!Ông!Thrần!Văn!Quyết!-!Chủ!tịch!UBND!huyện.!Người!đại!diện!theo! ủy!quyền:!Ông!Phạm!Minh!Tuệ,!Phó!trưởng!phòng!Tài!nguyên!và!Môi!trường!huyện! Cẩm!Giàng,!tỉnh!Hải!Dương.!

3.15.!Ủy!ban!nhân!dân!xã!Cao!An,!huyện!Cẩm!Giàng,!tỉnh!Hải!Dương.!Người! đại!diện!theo!pháp!luật:!Ông!Nguyễn!Văn!Mạnh,!chức!vụ:!Chủ!tịch.!Người!đại!diện! theo!ủy!quyền:!Ông!Nguyễn!Khắc!Long!–!Cán!bộ!địa!chính!xã!Cao!An.!

3.16.!Bà!Đoàn!Thị!L,!sinh!năm!1969.!Địa!chỉ:!Thôn!P!A,!xã!C!A,!huyện!C!G,! tỉnh!H!D.!

3.17.!Bà!Vũ!Thị!L,!sinh!năm!1960.!Địa!chỉ:!Thôn!P!A,!xã!C!A,!huyện!C!G,! tỉnh!H!D.!

3.18.!Ông!Hoàng!Văn!S,!sinh!năm!1963.!Địa!chỉ:!Thôn!NH,!xã!H!Đ,!huyện!L!

2 N,!tỉnh!B!G.!

3.19.!Ông!Hoàng!Văn!Ch,!sinh!năm!1966.!Địa!chỉ:!thôn!NH,!xã!H!Đ,!huyện!L! N,!tỉnh!B!G.!

3.20.!Ông!Hoàng!Văn!K,!sinh!năm!1974.!Địa!chỉ:!thôn!NH,!xã!H!Đ,!huyện!L! N,!tỉnh!B!G.!

3.21.!Bà!Hoàng!Thị!S,!sinh!năm!1969.!Địa!chỉ:!thôn!A!V,!xã!C!S,!huyện!L!N,! tỉnh!B!G.!

Tại!phiên!tòa!có!mặt:!bà!N,!bà!L,!bà!L1,!ông!L,!bà!M,!anh!Th,!ông!M,!bà! Đ,!anh!H,!anh!T.!

Vắng!mặt:!UBND!huyện!Cẩm!Giàng;!UBND!xã!Cao!An;!ông!Th,!bà!M,! bà!Y,!bà!Y1,!ông!K,!bà!C,!chị!T,!chị!V,!chị!Y3,!bà!L,!bà!L,!ông!S,!ông!C,!ông!K,! bà!S.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN!

Theo!đơn!khởi!kiện,!bản!tự!khai!và!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!nguyên! đơn!bà!Nguyễn!Thị!N!(tên!gọi!khác!Thanh)!trình!bày:!Bố!mẹ!bà!là!cụ!Nguyễn! Văn!R!và!cụ!Vũ!Thị!L3.!Cụ!R!và!cụ!L!chung!sống!với!nhau!từ!những!năm!1958.! Hai!cụ!có!đăng!ký!kết!hôn!không!Thhì!bà!không!nắm!được,!bà!chỉ!biết!Cụ!R!vừa! chung!sống!với!cụ!L!vừa!chung!sống!với!cụ!Đỗ!Thị!V.!Trước!khi!chung!sống! với! Cụ! Rthì! mẹ! bà! sinh! sống! với! cụ! Hoàng! Văn! Báy.! Cụ! R! chết! ngày! 08/11/2003;!cụ!L!chết!ngày!26/02/2003,!cụ!B!chết!ngày!tháng!năm!nào!bà!không! biết.! Cụ! R! và!cụ! L! sinh! được! 03! người! con! chung!là!bà! (Nguyễn! Thị! N);! bà! Nguyễn!Thị!L,!bà!Nguyễn!Thị!L1.!Cụ!L!và!cụ!B!sinh!được!02!người!con!là!ông! Nguyễn!Đức!Th!và!ông!Hoàng!Văn!Kh.!Cụ!R!và!cụ!V!sinh!được!05!người!con! gồm:!bà!Nguyễn!Thị!Ch,!bà!Nguyễn!Thị!M,!bà!Nguyễn!Thị!Y,!bà!Nguyễn!Thị! Y1,!ông!Nguyễn!Văn!Th.!Cụ!V!chết!năm!2021.!Khi!chết!cụ!Rô,!cụ!V!và!cụ!L! đều!không!để!lại!di!chúc.!Quá!trình!chung!sống!Cụ!R!và!cụ!L!tạo!dựng!được! khối!tài!sản!chung!là!thửa!đất!số!80!tờ!bản!đồ!30!diện!tích!340,7m2.!Về!nguồn! gốc!thửa!đất.!Thửa!đất!trên!không!phải!đất!ông!cha!để!lại!mà!do!cụ!L!và!Cụ!R! nhận! chuyển! nhượng,! trên! đất! có! ngôi! nhà! lợp! rạ.! Đến! năm! 1978! hai! cụ! xây! dựng!ngôi!nhà!mái!ngói!mà!sau!này!vợ!chồng!ông!Th!bà!Đ!phá!đi!để!xây!dựng! nhà!mới.!Trong!quá!trình!sử!dụng!đất,!bố!mẹ!bà!chưa!bao!giờ!họp!gia!đình,!hoặc! tuyên!bố!cho!vợ!chồng!ông!Th!bà!Đ!toàn!bộ!thửa!đất!trên.!Việc!ông!Th!bà!Đ! được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!là!ngoài!ý!chí!của!bố!mẹ!cũng!như! anh!chị!em!trong!gia!đình.!Chính!vì!vậy!ngày!29!tháng!01!năm!2020!gia!đình!đã! họp!và!thống!nhất!để!lại!70m2!đất!tại!thửa!đất!trên!làm!nơi!thờ!cúng!bố!mẹ,!đồng! thời!người!đứng!tên!trong!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!là!bà!Nguyễn!Thị! L.!Sau!này!gia!đình!ông!Th!bà!Đ!thay!đổi!quan!điểm,!không!Thhực!hiện!thỏa! thuận!trên.!Cùng!năm!2020!vợ!chồng!ông!Th!bà!Đ!đã!làm!hợp!đồng!tặng!cho! quyền!sử!dụng!đất!cho!02!người!con!là!anh!Nguyễn!Văn!T!và!anh!Nguyễn!Văn! H.!Thửa!đất!số!80!nêu!trên!được!tách!ra!làm!03!thửa!gồm:!thửa!đất!số!90!tờ!bản!

3 đồ!số!30!diện!tích!93,6m2,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mang!tên!ông! Nguyễn!Đức!Th,!bà!Lê!Thị!Đ;!thửa!đất!số!80!tờ!bản!đồ!30!diện!tích!122,3m2,! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mang!tên!anh!Nguyễn!Văn!H;!thửa!đất!số!91! tờ!bản!đồ!số!30!diện!tích!124,8m2,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mang!tên! anh!Nguyễn!Văn!T.!Tại!thời!điểm!này!vợ!chồng!anh!H,!anh!T!cùng!vợ!chồng! ông!Th!đang!trực!tiếp!quản!lý!sử!dụng!toàn!bộ!03!thửa!đất!trên!mà!không!được! sự!đồng!thuận!của!các!đồng!thừa!kế.!Bà!đã!nhiều!lần!trao!đổi!để!gia!đình!ông!Th! bà!Đ!có!phương!thức!giải!quyết!nhưng!không!được!nên!bà!khởi! kiện!đề!nghị! Tòa!án!giải!quyết!những!nội!dung!sau.!

Thứ! nhất:! Đề! nghị! Tòa! án! tuyên! vô! hiệu! hợp! đồng! tặng! cho! quyền! sử! dụng!đất!giữa!ông!Nguyễn!Đức!Th,!bà!Lê!Thị!Đ!cho!anh!Nguyễn!Văn!T!và!anh! Nguyễn!Văn!H!cùng!được!thiết!lập!vào!ngày!23!tháng!12!năm!2019,!đồng!thời! giải!quyết!hậu!quả!của!hợp!đồng!vô!hiệu.!

Thứ!hai.!Đề!nghị!Tòa!án!tuyên!hủy!03!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! mà!UBND!huyện!Cẩm!Giàng,!tỉnh!Hải!Dương!cấp!cho!ông!Nguyễn!Đức!Th,!bà! Lê!Thị!Đ;!anh!Nguyễn!Văn!H,!anh!Nguyễn!Văn!T.!

Thứ!ba:!Chia!di!sản!thừa!kế!là!quyền!sử!dụng!đất!tại!thửa!đất!số!782!tờ! bản!đồ!số!80!diện!tích!340,7m2!cho!các!đồng!thừa!kế,!bà!có!nguyện!vọng!được! hưởng!thừa!kế!bằng!hiện!vật.!Các!đồng!thừa!kế!khác!nhận!di!sản!và!cho!lại!bà! thì!bà!cũng!nhất!trí!nhận.!Bà!được!hưởng!quyền!thì!cũng!thực!hiện!nghĩa!vụ!thay! họ!nếu!có.!Hiện!trạng!03!thửa!đất!hiện!nay.!Thửa!đất!số!91!của!anh!T,!thửa!đất! số!80!của!anh!H!đều!được!xây!dựng!công!trình!kiên!cố!trên!đất,!riêng!thửa!đất!số! 90!chưa!có!công!trình!xây!dựng!kiên!cố!trên!đất.!Trường!hợp!yêu!cầu!khởi!kiện! của!bà!được!chấp!nhận,!bà!có!nguyện!vọng:!Thửa!đất!của!anh!H!để!cho!anh!H! tiếp!tục!quản!lý!sử!dụng,!anh!H!phải!có!trách!nhiệm!thanh!toán!bằng!tiền!giá!trị! đất!cho!các!đồng!thừa!kế!còn!lại;!thửa!đất!của!anh!T,!anh!T!có!nhu!cầu!sử!dụng! thì!bà!cũng!đồng!ý!để!anh!T!sử!dụng!và!có!trách!nhiệm!trả!giá!trị!đất!cho!bà!và! các!đồng!thừa!kế.!Trường!hợp!anh!T!không!đồng!ý!thì!giá!trị!nhà!bao!nhiêu!bà! có!nguyện!vọng!mua!lại!nhà,!giá!trị!đất!sẽ!chia!đều!cho!các!đồng!thừa!kế.!Thửa! đất!của!ông!Th!bà!Đ!hiện!trạng!chỉ!có!01!phần!lán!tôn!tạm!nên!bà!có!nguyện! vọng!được!hưởng!bằng!hiện!vật!phần!di!sản!này.!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ! án!và!chia!di!sản!thừa!kế,!bà!xác!định!vợ!chồng!ông!Th!bà!Đ!cũng!có!một!phần! công!sức!nên!đề!nghị!Tòa!án!xem!xét!để!đảm!bảo!quyền!lợi!cho!vợ!chồng!ông! Th.!Phần!di!sản!thừa!kế!bị!trừ!21m2!đất!03!ngoài!đồng!là!của!bà!Đ,!bà!cũng!nhất! trí!trừ!khi!chia!di!sản!thừa!kế.!

Tại! đơn!khởi! kiện!bà!còn!đề!nghị! Tòa!án!chia!di! sản!thừa!kế!của!cụ!L! 576m2!đất!ruộng!tại!cánh!đồng!Chằm!Chúa.!Đến!ngày!12!tháng!10!năm!2022!bà! tự!nguyện!xin!rút! yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!là!diện!tích!đất!ruộng!nêu!trên,! đồng!thời!đề!nghị!Tòa!án!đình!chỉ!yêu!cầu!khởi!kiện!này.!

Theo!bản!tự!khai,!biên!bản!lấy!lời!khai,!biên!bản!hòa!giải!bị!đơn!ông! Th,!bà!Đ!thống!nhất!trình!bầy:!Ông!Th!bà!Đ!có!quan!hệ!vợ!chồng.!Cụ!L!trước! khi!chung!sống!với!Cụ!Rthì!chung!sống!với!cụ!B!và!sinh!được!02!người!con!là!

4 ông!(Nguyễn!Đức!Th)!và!ông!Hoàng!Văn!Kh.!Sau!đó!cụ!L!bỏ!về!Hải!Dương! sinh!sống,!đồng!thời!có!qua!lại!với!Cụ!Rsinh!được!03!người!con!như!nguyên! đơn! trình!bầy! là! chính!xác.! Trong!khoảng! thời! gian! cụ! L! và!Cụ! Rqua! lại! với! nhau!thì!Cụ!Rvẫn!chung!sống!cùng!cụ!V.!Cụ!R!và!cụ!V!sinh!được!05!người!con! như!nguyên!đơn!trình!bầy.!Sau!khi!cụ!L!không!chung!sống!với!cụ!B,!cụ!B!tiếp! tục!chung!sống!với!bà!Lả!nhưng!không!có!con!chung,!cụ!B!lại!tiếp!tục!chung! sống!với!cụ!Phở!và!sinh!được!04!người!con!là!ông!Hoàng!Văn!S,!ông!Hoàng! Văn!Ch,!ông!Hoàng!Văn!K!và!bà!Hoàng!Thị!S.!Cụ!L!chết!năm!2003;!cụ!B!chết! sau!cụ!L!nhưng!cũng!chết!năm!2003;!Cụ!Rchết!năm!2003;!cụ!V!chết!năm!2021.! Các!cụ!chết!đều!không!để!lại!di!chúc.!Cụ!L!và!Cụ!R!qua!lại!với!nhau!nhưng! không!tạo!dựng!được!khối!tài!sản!chung!bởi!thực!tế!hai!cụ!chỉ!qua!lại!với!nhau! và!có!con!chung,!không!chung!sống!cùng!nhà!thời!gian!nào.!Thửa!đất!số!782!tờ! bản! đồ! 80! là! tài! sản! riêng! của! cụ! L,! không! liên! quan! đến! cụ! Rô.! Cụ! L! nhận! chuyển!nhượng!lại!của!cụ!Phạm!Văn!Chế.!Khi!nhận!chuyển!nhượng!đất!thì!trên! đất!đã!có!ngôi!nhà!lá.!Quá!trình!sử!dụng!đất,!cụ!L!đã!tuyên!bố!cho!vợ!chồng!ông! bà!nên!vợ!chồng!ông!bà!đã!xây!dựng!công!trình!trên!đất!qua!các!thời!kỳ.!Đến! năm!2002!vợ!chồng!ông!bà!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với! thửa!đất!trên.!Đến! năm!2019!ông!bà! làm! thủ!tục!tặng!cho!hai! con!trai! là! anh! Nguyễn!Văn!T!và!anh!Nguyễn!Văn!H.!Năm!2020!anh!H,!anh!T!và!vợ!chồng!ông! bà!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!từng!thửa!đất!riêng!biệt.! Hiện!trạng!thửa!đất!hiện!nay,!gia!đình!ông!bà!đã!xây!dựng!toàn!bộ!công!trình! trên!đất.!Đối!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!N,!quan!điểm!của!ông!bà!như!sau.!

Đối!với!yêu!cầu!tuyên!vô!hiệu!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa! ông!bà!cho!anh!Nguyễn!Văn!T,!anh!Nguyễn!Văn!H.!Đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết! hậu!quả!của!hợp!đồng!vô!hiệu.!Tuyên!hủy!03!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!mà!UBND!huyện!Cẩm!Giàng,!tỉnh!Hải!Dương!cấp!cho!ông!bà,!anh!Nguyễn! Văn!H,!anh!Nguyễn!Văn!T.!Ông!bà!không!đồng!ý!vì!thửa!đất!số!782!là!tài!sản! hợp!pháp!của!ông!bà!nên!ông!bà!được!quyền!định!đoạt,!trình!tự!thủ!tục!tặng!cho! và!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!tuân!thủ!đúng!quy!định!nên!ông!bà! đề!nghị!Tòa!án!không!chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn.!Đối!với!yêu!cầu!chia! di!sản!thừa!kế!là!thửa!đất!số!782,!ông!bà!cũng!không!đồng!ý!bởi!thửa!đất!này! mặc!dù!có!nguồn!gốc!từ!cụ!L.!Tuy!nhiên!sổ!sách!qua!các!thời!kỳ!được!ghi!nhận! tại!UBND!xã!Cao!An!thì!không!có!tài!liệu!ghi!tên!cụ!Vũ!Thị!L3!là!chủ!sử!dụng! thửa!đất!bởi!cụ!L!đã!tuyên!bố!cho!vợ!chồng!ông!bà,!vợ!chồng!ông!bà!đã!quản!lý,! sử!dụng!và!đóng!thuế!nhiều!năm!nên!không!còn!là!di!sản!thừa!kế!để!Tòa!án!có! thể!chia!theo!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!Bị!đơn!đề!nghị!Tòa!án!áp!dụng! thời!hiệu!đối!với!yêu!cầu!tuyên!vô!hiệu!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất.!

Đối!với!thửa!đất!ruộng!03!có!diện!tích!576m2!tại!cánh!đồng!Chằm!Chúa.! Hiện!nay!thửa!đất!đang!do!bà!L!quản!lý.!Nguyên!đơn!có!đơn!xin!rút!một!phần! yêu!cầu!khởi!kiện!đối!với!đất!03,!bị!đơn!không!có!ý!kiến!gì.!Tuy!nhiên,!bị!đơn! đã!làm!đơn!phản!tố,!đề!nghị!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!chia!di!sản!thừa!kế! thửa!đất!ruộng!của!cụ!L!theo!quy!định!của!pháp!luật.!Phần!di!sản!được!hưởng!bị!

5 đơn!đề!nghị!được!hưởng!bằng!tiền!theo!giá!mà!các!đồng!thừa!kế!tự!thỏa!thuận!là! 75.000đ/m2.!!

Đối!với!công!sức!san!lấp!và!duy!trì!thửa!đất:!Quá!trình!sử!dụng!đất!vợ! chồng!ông!có!san!lấp!một!phần!diện!tích!đất!ao!trũng!nằm!trong!thửa!đất!số!782.! Số!lượng!đất!cát!san!lấp!ông!bà!không!Thính!toán!được!bởi!việc!san!lấp!diễn!ra! trong!thời!gian!dài,!chủ!yếu!là!ông!bà!tự!làm!không!phải!thuê!người.!Ông!bà!xác! định!thửa!đất!trên!là!của!ông!bà!nên!việc!ông!bà!san!lấp!không!ảnh!hưởng!đến! quyền!lợi!của!ai,!cũng!không!đề!nghị!Tòa!án!xem!xét.!

Quan"điểm" của" người" có" quyền" lợi" nghĩa" vụ"liên" quan" đối" với" yêu" cầu" khởi"kiện"của"nguyên"đơn"và"yêu"cầu"phản"tố"của"bị"đơn."

+.! Quan! điểm! của! UBND! huyện! Cẩm! Giàng:! Về! nguồn! gốc! thửa! đất:! Theo!hồ!sơ!299!chỉ!bao!gồm!bản!đồ!299,!chính!quyền!địa!phương!không!lưu!trữ! được!sổ!mục!kê!299!thì!thửa!đất!tranh!chấp!được!thể!hiện!tại!thửa!232!tờ!bản!đồ! số!02!diện!tích!366m2.!Theo!bản!đồ!1994!thì!thửa!đất!tranh!chấp!được!thể!hiện! tại!thửa!782!tờ!bản!đồ!số!80!diện!tích!321m2,!đăng!ký!chủ!sử!dụng!đất!là!ông! Nguyễn!Văn!Thuận.!Về!hồ!sơ!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Tại!thời! điểm!này!UBND!huyện!không!lưu!trữ!được!hồ!sơ!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!đối!với!thửa!đất!trên,!tuy!nhiên!UBND!xã!vẫn!còn!lưu!trữ!và!đã!cung! cấp!cho!Tòa!án.!Về!trình!tự!thủ!tục!và!thẩm!quyền!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!cho!ông!Th,!bà!Đ!và!anh!Nguyễn!Văn!H,!anh!Nguyễn!Văn!T!tuân! thủ!đúng!quy!định!của!pháp!luật!nên!không!có!căn!cứ!chấp!nhận!hủy!03!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!theo!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

+.!Quan!điểm!của!bà!Nguyễn!Thị!L,!bà!Nguyễn!Thị!L1,!bà!Nguyễn!Thị! M,!bà! Nguyễn! Thị!Y,!bà! Nguyễn!Thị! Y1!và!ông! Nguyễn!Văn! Th!thống!nhất! trình!bầy:!Về!mối!quan!hệ!nhân!thân,!họ!tên!và!năm!chết!của!cụ!Rô,!cụ!L!và!cụ! V,!các!ông!bà!đồng!quan!điểm!với!bà!Nguyễn!Thị!N!là!nguyên!đơn.!Về!nguồn! gốc!thửa!đất!số!782.!Các!ông!bà!đều!thống!nhất!xác!định,!thửa!đất!trên!có!nguồn! gốc!từ!cụ!L!và!cụ!Rô.!Khi!hai!cụ!qua!lại!với!nhau,!Cụ!R!đã!đứng!ra!mua!thửa!đất! trên!cho!cụ!L,!đồng!thời!tiến!hành!xây!dựng,!sửa!chữa!nhà!cửa!cho!cụ!L!và!các! con!của!cụ!L!sinh!sống.!Cụ!R!không!sống!chung!cùng!cụ!L!trên!thửa!đất!này.! Các!ông!bà!cũng!xác!định,!không!có!công!sức!gì!đối!với!thửa!đất!số!782.!Gia! đình!bị!đơn!xác!định!thửa!đất!trên!là!tài!sản!riêng!của!cụ!L!là!không!chính!xác! bởi!thời!điểm!cụ!L!về!chung!sống!cùng!Cụ!Rvà!sinh!được!03!người!con!chung,! Cụ!Rlà!người!trực!tiếp!chăm!lo!cho!cuộc!sống!của!năm!mẹ!con!cụ!L.!Tuy!nhiên,! do!thời!điểm!đó!Cụ!R!vẫn!tồn!tại!quan!hệ!hôn!nhân!hợp!pháp!với!cụ!V!nên!Cụ!R! không!ra!thửa!đất!sống!cùng!mẹ!con!cụ!L.!Nguyên!đơn!khởi!kiện,!đề!nghị!Tòa! án!hủy!03!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!gia!đình!ông!Th,!bà!Đ,!đồng! thời!chia!di!sản!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!toàn!bộ!thửa!đất!số!782,!các!ông! bà!nhất!trí!với!quan!điểm!của!nguyên!đơn.!Trường!hợp!yêu!cầu!khởi!kiện!của! nguyên!đơn!có!căn!cứ!chấp!nhận,!thì!phần!di!sản!các!ông!bà!được!hưởng,!các! ông!bà!nhất!trí!nhận!nhưng!cùng!thống!nhất!cho!lại!bà!N.!Bà!N!được!nhận!di!sản! thì!cũng!phải!thực!hiện!nghĩa!vụ!nếu!có!thay!cho!các!ông!bà.!

6

Đối!với! yêu!cầu!chia!di!sản!của!cụ!L!là!576m2!đất!ruộng!tại!cánh!đồng! Chằm!Chúa,!các!ông!bà!xác!định.!Phần!di!sản!là!đất!ruộng!của!cụ!L!thì!chỉ!các! con! cụ! L! và! Cụ! R! được! hưởng,! còn! các! con! của! Cụ! R! và! cụ! V! không! được! hưởng!nên!ông!T,!bà!Y1,!bà!Y,!bà!M!không!có!ý!kiến!gì.!Bà!L!và!bà!L1!đề!nghị! Tòa!án!chia!cho!bà!N!được!hưởng!phần!đất!ruộng!này!và!trả!bằng!tiền!cho!ông! Th.!Phần!của!các!bà!được!hưởng,!các!bà!cũng!nhất!trí!cho!bà!N.!

+.!Quan!điểm!của!bà!C:!Bà!là!con!của!Cụ!R!và!cụ!V.!Về!mối!quan!hệ! nhân!thân,!họ!tên!và!ngày!tháng!năm!chết!của!ba!cụ,!bà!nhất!trí!với!phần!trình! bầy!của!nguyên!đơn,!bị!đơn.!Bà!không!có!ý!kiến!gì.!Các!cụ!chết!đều!không!để! lại!di!chúc.!Về!nguồn!gốc!của!thửa!đất!số!782,!bà!là!người!nắm!rất!rõ!nên!cung! cấp!cho!Tòa!án!như!sau:!Khoảng!những!năm!1957!cụ!L!về!chung!sống!với!cụ!R,! thời!kỳ!đó!do!không!có!chỗ!ở!nên!ba!cụ!vẫn!chung!sống!cùng!một!thửa!đất!mà! Cụ!R!và!cụ!V!đã!sống.!Trong!quá!trình!chung!sống,!hai!bà!rất!đồng!thuận,!ba! ông!bà!cùng!chăm!sóc!các!con!nhưng!do!chỗ!ở!trật!trội!nên!Cụ!R!mới!mua!cho! mẹ!con!cụ!L!thửa!đất!mà!hiện!nay!các!đương!sự!đang!tranh!chấp.!Khi!mua!trên! đất!đã!có!ngôi!nhà!lá,!mẹ!con!cụ!L!trực!tiếp!quản!lý!và!sử!dụng!thửa!đất!này.! Thửa!đất!khi!mua!đã!bằng!phẳng,!không!phải!san!lấp.!Quá!trình!sử!dụng!cụ!L,! Cụ!R!trao!đổi!tặng!cho!vợ!chồng!ông!Th!bà!Đ!như!thế!nào,!bà!không!nắm!được.! Nay,!bà!N!khởi!kiện!yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!thửa!đất!trên,!đó!là!quyền!của! bà!N.!Trường!hợp!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!N!được!chấp!nhận,!bà!được!hưởng! thì!bà!nhất! trí! nhận!nhưng!bà!tự!nguyện!cho!lại! bà! N.!Bà!không!có!công!sức! đóng!góp!gì!với!thửa!đất!này.!!

+.!Quan!điểm!của!anh!Nguyễn!Văn!H!và!anh!Nguyễn!Văn!T:!Hai!anh!là! con!đẻ!của!ông!Th,!bà!Đ.!Thửa!đất!số!782!có!nguồn!gốc!từ!cụ!L,!không!liên! quan!đến!cụ!Rô.!Từ!khi!hai!anh!sinh!ra!và!lớn!lên!tại!thửa!đất!này!thì!chưa!thấy! Cụ!Rra!thửa!đất!này!sống!cùng!cụ!L!thời!gian!nào.!Cụ!L!có!được!thửa!đất!là!do! cụ!mua!lại!của!ông!Phạm!Văn!Chế.!Quá!trình!sử!dụng,!cụ!L!đã!tuyên!bố!cho!bố! mẹ!các!anh,!bố!mẹ!các!anh!đã!sử!dụng,!sửa!chữa,!xây!dựng!nhà!qua!nhiều!thời! kỳ.!Năm!2002!bố!mẹ!các!anh!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối! với!toàn!bộ!thửa!đất!ố!782.!Năm!2019!bố!mẹ!làm!thủ!tục!tặng!cho!hai!anh!em! mỗi!người!một!phần!đất,!năm!2020!các!anh!đã!được!UBND!huyện!Cẩm!Giàng,! tỉnh!Hải!Dương!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!phần!đất!được! tách.!Hiện!trạng!hiện!nay,!thửa!đất!của!hai!anh!đã!được!xây!dựng!công!trình!kiên! cố!trên!đất.!Quan!điểm!của!hai!anh!đối!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn! như!sau.!

Thửa!đất!số!782!tờ!bản!đồ!số!80!là!tài!sản!hợp!pháp!của!ông!Th!bà!Đ.!Ông! bà!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!năm!2002,!toàn!bộ!giấy!tờ! liên!quan!đến!xác!định!nguồn!gốc!đều!thể!hiện!chủ!sử!dụng!đất!là!ông!Nguyễn! Văn!Th,!không!có!tài!liệu!nào!ghi!chủ!sử!dụng!đất!là!cụ!Vũ!Thị!L3.!Cụ!L!chung! sống!cùng!bố!mẹ!hai!anh!cho!đến!khi!cụ!chết.!Việc!UBND!xã!làm!hồ!sơ!đề!nghị! UBND!huyện!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!bố!mẹ!các!anh!khi!cụ! L!còn!sống,!cụ!biết!và!cụ!đã!tuyên!bố!cho!từ!nhiều!năm!trước.!Nay!bà!N!đề!nghị!

7 Tòa!án!tuyên!vô!hiệu!02!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!của!bố!mẹ!anh! cho!các!anh!và!đồng!thời!hủy!02!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!hai! anh,!hai!anh!không!đồng!ý.!Đối!với!công!trình!xây!dựng!trên!đất!của!anh!H!là!tài! sản!chung!của!vợ!chồng!anh!H!chị!Y3.!Đối!với!công!trình!xây!dựng!trên!đất!của! anh!T!là!tài!sản!riêng!của!anh!T,!không!liên!quan!đến!ai!khác!trong!gia!đình.!Các! anh!đề!nghị!Tòa!án!không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!N!thì!mới! đảm!bảo!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!gia!đình!các!anh.!

+.!Quan!điểm!của!chị!Nguyễn!Thị!Hải!Y:!Chị!là!vợ!của!anh!Nguyễn!Văn! H.!Thửa!đất!số!80!tờ!bản!đồ!số!30!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mang!tên! anh!Nguyễn!Văn!H.!Đây!là!đất!anh!H!được!tặng!cho!riêng,!không!liên!quan!đến! chị.!Tuy!nhiên!toàn!bộ!tài!sản!trên!đất!là!do!chị!và!anh!H!tạo!dựng,!không!liên! quan!đến!ai!khác.!Chị!được!biết,!bà!N!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!hủy!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!anh!H!và!chia!di!sản!thừa!kế!là!quyền!sử!dụng!đất! mà!trên!đất!có!nhà!của!anh!chị,!chị!không!nhất!trí.!Trường!hợp!có!căn!cứ!chấp! nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!N!thì!vợ!chồng!chị!có!nguyện!vọng!mua!lại!đất! theo!giá!mà!Hội!đồng!định!giá!đã!định.!

+.!Quan!điểm!của!chị!Nguyễn!Thị!Th!và!chị!Nguyễn!Thị!V:!Hai!chị!là!con! đẻ!của!bà!Đ!ông!Th.!Về!nguồn!gốc!thửa!đất!tranh!chấp,!các!chị!chỉ!biết!trước! đây!là!của!cụ!L,!sau!đó!cụ!L!tuyên!bố!cho!bố!mẹ!các!chị.!Quá!trình!sử!dụng!đất,! các!chị!không!có!công!sức!đóng!góp!gì.!Phần!diện!tích!đất!03!bị!trừ!ngoài!đồng! vào!diện!tích!đất!ở!tại!thửa!782,!hiện!nay!các!chị!đi!lấy!chồng!và!đã!nhận!đủ! phần!đất!ruộng!03!nên!cho!dù!có!bị!trừ!thì!các!chị!cũng!đồng!thuận!là!của!bà!Đ,! không!liên!quan!đến!các!chị.!

+.!Quan!điểm!của!bà!Đoàn!Thị!L,!bà!Vũ!Thị!L.!Các!bà!là!người!cùng!làng! với!bà!Đ!và!bà!L.!Thửa!đất!ruộng!tại!khu!cánh!đồng!Chằm!Chúa!các!bà!được!bà! L!cho!sử!dụng!nhờ!mà!không!phải!đóng!bất!kỳ!khoản!tiền!nào!cho!bà!L.!Trên! thửa!ruộng!hiện!nay!các!bà!trồng!khoai!và!rau!muống!ngắn!ngày.!Trường!hợp! Tòa!án!giao!ruộng!cho!ai!sử!dụng,!các!bà!cũng!tự!nguyện!thu!hoạch!và!trả!lại! hiện!trạng!thửa!đất!cho!người!được!giao.!Các!bà!từ!chối!tham!gia!tố!tụng!tại!Tòa! án!với!mọi!tư!cách,!trường!hợp!Tòa!án!vẫn!đưa!các!bà!vào!tham!gia!tố!tụng!thì! các!bà!đề!nghị!Tòa!án!cho!phép!các!bà!vắng!mặt!tất!cả!các!buổi!làm!việc!kể!cả! các!phiên!tòa!xét!xử.!

+.!Quan!điểm!của!ông!Hoàng!Văn!Kh.!Ông!là!em!ruột!của!ông!Nguyễn! Đức!Th.!Bố!ông!là!cụ!Hoàng!Văn!B,!mẹ!ông!là!cụ!Vũ!Thị!L3.!Cụ!L!và!cụ!B!sinh! được!ông!và!ông!Th.!Sau!đó!ông!Th!đi!theo!cụ!L!về!Hải!Dương,!còn!ông!sinh! sống!cùng!với!cụ!B!ở!Bắc!Giang.!Khi!cụ!L!chuyển!về!Hải!Dương,!cụ!B!tiếp!tục! chung!sống!cùng!cụ!Lả!nhưng!hai!cụ!không!có!con!chung,!cụ!B!tiếp!tục!chung! sống!với!cụ!Phở!và!sinh!được!04!người!con!chung!như!ông!Th!trình!bầy!là!chính! xác.!Cụ!B!chết!sau!cụ!L!nhưng!cùng!năm!2003.!Hai!cụ!chết!không!để!lại!di!chúc.! Thửa!đất!hiện!nay!đang!tranh!chấp,!ông!xác!định!ông!không!có!công!sức!đối!với! thửa!đất.!Trường!hợp!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!có!căn!cứ!chấp!nhận,! ông!được!hưởng!một!phần!di!sản!thì!ông!sẽ!nhận!và!tự!nguyện!cho!lại!ông!Th.!

8 Việc!ông!cho!phần!di!sản!của!ông!được!hưởng!là!tự!nguyện,!không!bị!ai!ép!buộc! nên!đề!nghị!Tòa!án!xem!xét!chấp!nhận.!

+.!Quan!điểm!của!ông!S,!ông!C,!ông!K!và!bà!S.!Các!ông!bà!là!con!đẻ!của! cụ!B!và!cụ!Phở,!là!anh!em!cùng!bố!khác!mẹ!với!ông!Th,!ông!K.!Đối!với!thửa!đất! hiện!nay!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!đang!giải!quyết!tranh!chấp,!các!ông! bà!không!nắm!được!về!nguồn!gốc!đất,!quá!trình!sử!dụng!đất!như!thế!nào.!Các! ông!bà!cũng!không!có!công!sức!đóng!góp!gì!với!thửa!đất.!Trường!hợp!các!ông! bà!được!hưởng!di!sản!thừa!kế!theo!quy!định!của!pháp!luật,!các!ông!bà!đồng!ý! nhận!nhưng!tự!nguyện!cho!lại!ông!Nguyễn!Đức!Th.!Ông!Th!nhận!phần!di!sản!thì! cũng!phải!thực!hiện!nghĩa!vụ!thay!ông!bà!nếu!có.!

+.!Quan!điểm!của!UBND!xã!Cao!An.!Đối!với!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!về! việc,!đề!nghị!Tòa!án!tuyên!vô!hiệu!02!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa! ông!Nguyễn!Văn!Thuận,!bà!Lê!Thị!Đ!với!anh!Nguyễn!Văn!T,!anh!Nguyễn!Văn! H!được!thiết!lập!cùng!ngày!23/12/2019.!UBND!xã!không!đồng!ý!với!yêu!cầu! trên!bởi!các!lý!do!sau:!Về!nguồn!gốc!thửa!đất:!Thửa!đất!số!782!tờ!bản!đồ!số!80! có!nguồn!gốc!rõ!ràng.!Do!UBND!xã!tại!thời!điểm!này!không!còn!lưu!trữ!được!sổ! mục!kê!299!nên!không!xác!định!được!thửa!đất!tranh!chấp!đăng!ký!chủ!sử!dụng! là!ai.!Theo!hồ!sơ!1994!thì!thửa!đất!được!đăng!ký!tên!ông!Nguyễn!Văn!Thuận.! Đến!năm!2002!ông!Th!bà!Đ!được!UBND!huyện!Cẩm!Giàng,!tỉnh!Hải!Dương! cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!thửa!đất!trên.!Thửa!đất!thuộc! quyền!sử!dụng!của!ông!Th!bà!Đ!tại!thời!điểm!ký!hợp!đồng!tặng!cho.!Quá!trình! sử!dụng!đất!thì!vợ!chồng!ông!Th!bà!Đ!là!người!trực!tiếp!quản!lý!sử!dụng.!Trình! tự,!thủ!tục!ký!hợp!đồng!tuân!thủ!đúng!quy!định!của!pháp!luật!nên!không!có!cơ! sở!để!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

Tòa"án"tiến"hành"xác"minh"tại"UBND"xã"Cao"An.!Nội!dung!thể!hiện:!Về! nguồn!gốc!thửa!đất!số!782!tờ!bản!đồ!số!80.!Theo!hồ!sơ!299!(chỉ!gồm!bản!đồ!299! không!có!sổ!mục!kê!299)!thì!thửa!đất!tranh!chấp!được!thể!hiện!tại!thửa!232!diện! tích!366m2,!không!Thhể!hiện!đăng!ký!chủ!sử!dụng!thửa!đất!là!ai.!Theo!bản!đồ! được!phê!duyệt!năm!1994!thì!thửa!đất!trên!được!thể!hiện!tại!thửa!đất!số!782!tờ! bản!đồ!số!80!diện!tích!321m2,!đăng!ký!chủ!sử!dụng!là!anh!Thuận.!Theo!bản!đồ! phê!duyệt!năm!2008!thì!thửa!đất!tranh!chấp!được!thể!hiện!tại!thửa!80!tờ!bản!đồ! số!30!diện!tích!349m2,!đăng!ký!chủ!sử!dụng!đất!là!ông!Nguyễn!Văn!Thuận.!Về! hồ!sơ!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Tại!thời!điểm!này!UBND!xã!Cao! An!không!còn!lưu!giữ!được!đầy!đủ!hồ!sơ!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!nên!không!Thhể!cung!cấp!được!cho!Tòa!án.!Hồ!sơ!chỉ!còn!lại!gồm!đơn!xin! cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Nguyễn!Văn!Thuận!(tên!khác!là! Nguyễn!Đức!Th)!vào!ngày!23!tháng!10!năm!2001.!Đến!ngày!20/12/2001!Hội! đồng! xét! duyệt! đã! họp! và!đồng! ý! làm! thủ! tục! cấp! giấy! chứng! nhận!quyền! sử! dụng! đất! cho!ông! Th!với! tổng!diện!tích!321m2.!Đến! năm!2002!UBND! huyện! Cẩm!Giàng!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!Nguyễn!Văn!Thuận! và!bà!Lê!Thị!Đ.!Năm!2019!ông!Th!bà!Đ!làm!thủ!tục!cấp!đổi!lại!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!vì!diện!tích!đất!đo!theo!hiện!trạng!có!sự!tăng!lên!so!với!giấy!

9 chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất! (từ!321m2!tăng!lên!340,7m2).!Cùng!năm! 2019! ông!Th!bà!Đ!làm!thủ!tục!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!02!con!trai!là!anh! Nguyễn!Văn!H!và!anh!Nguyễn!Văn!T.!Như!vậy,!thửa!đất!số!80!tờ!bản!đồ!30! được!tách!làm!03!thửa!(thửa!80,!thửa!90!và!thửa!91).!Hiện!trạng!thửa!đất!hiện! nay,!trên!đất!có!02!ngôi!nhà!một!tầng!kiên!cố!của!anh!T!và!anh!H.!Ngoài!ra!còn! một!nhà!tôn!ở!giữa!hai!ngôi!nhà!trên.!Vợ!chồng!ông!Th,!bà!Đ!cùng!vợ!chồng!anh! H!và!anh!T!đang!trực!tiếp!quản!lý!sử!dụng.!Thửa!đất!số!782!tờ!bản!đồ!số!80,!khi! làm!thủ!tục!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!thì!bị!trừ!đất!03!ngoài!đồng! là!21m2,!sổ!sách!lưu!trữ!tại!UBND!xã!không!Thhể!hiện!diện!tích!đất!03!bị!trừ! của!hộ!gia!đình!ông!Nguyễn!Đức!Th!nhưng!không!Thhể!hiện!cụ!thể!gồm!những! ai.!Đối!với!diện!tích!đất!ruộng!tại!khu!vực!Chằm!Chúa!thể!hiện!tại!vị!trí!số!12! tổng!diện!tích!755m2,!đăng!ký!người!sử!dụng!là!Đãm.!Nay,!bà!N!khởi!kiện!đề! nghị!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!giải!quyết!theo!quy!định!của!pháp!luật,! làm!sao!đảm!bảo!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!các!đương!sự.!

Tòa!án!tiến!hành!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!đối!với!02!thửa!đất!số!782!và! thửa!đất!ruộng!tại!khu!Chằm!Chúa!vị!trí!số!12.!Kết!quả!thể!hiện:!Tổng!diện!tích! đất!theo!hiện!trạng!sử!dụng!tại!thửa!782!là!337,7m2.!Diện!tích!theo!hiện!trạng! thấp!hơn!diện!tích!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!là!03m2.!Các!đương! sự!cũng!như!các!hộ!giáp!ranh!xác!định:!về!mốc!giới!thửa!đất!782!không!có!tranh! chấp!với!ai.!Các!hộ!gia!đình!sử!dụng!đúng!mốc!giới.!Phần!diện!tích!đất!bị!thiếu! là!do!sai!số!đo!đạc.!Các!đương!sự!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!theo!hiện!trạng!sử! dụng!đất!mà!Tòa!án!tiến!hành!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ.!Thửa!đất!ruộng!có!diện! tích!500m2.!Các!đương!sự!cũng!nhất!trí!với!diện!tích!đất!trên!vì! thực!tế!phần! diện!tích!này!các!đương!sự!đã!phân!chia!và!có!mốc!cố!định!trước!khi!khởi!kiện! ra! Tòa! nên! Tòa! án! xác! định! diện! tích! theo! hiện! trạng! để! phân! chia! di! sản! là! 500m2!đất!ruộng!03.!

Về!kết!quả!định!giá!tài!sản!tranh!chấp:!Các!đương!sự!không!có!ý!kiến!gì! về!giá!mà!Hội!đồng!định!giá!đã!định.!Cụ!thể!giá!đất!ở!tại!nông!Thhôn!được!tính! theo!chiều!dài!thửa!đất!là!12.000.000đ/m2!và!9.000.000đ/m2.!Đất!vườn!theo!từng! vị! trí! là! 10.500.000đ/m2! 7.500.000đ/m2! và! các! tài! sản! trên! đất.! Giá! đất! nông! nghiệp!các!đương!sự!tự!thỏa!thuận!là!75.000đ/m2.!

Tại"phiên"tòa:!! !

Quan!điểm!của!nguyên!đơn:!Trường!hợp!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên! đơn!được!chấp!nhận,!yêu!cầu!đề!nghị!HĐXX!xem!xét!chia!di!sản!thừa!kế!cho! nguyên!đơn!và!bà!L,!bà!L1!vào!vị!trí!đất!chưa!có!công!Thrình!kiên!cố.!Trường! hợp!di!sản!được!hưởng!nhiều!hơn!thì!nguyên!đơn!cùng!hai!bà!L,!bà!L1!cũng!chỉ! có!nguyện!vọng!lấy!diện!tích!đất!là!70m2,!phần!diện!tích!đất!còn!lại!tính!bằng! tiền!và!đối!trừ!các!chi!phí!nghĩa!vụ,!nếu!các!bà!vẫn!còn!dư!thì!các!bà!tự!nguyện! cho!ông!Th,!bà!Đ,!không!đề!nghị!trả!nghĩa!vụ!chênh!lệch.!

!Quan!điểm!của!bị!đơn:!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên! đơn,!đề!nghị!Tòa!án!giữ!nguyên!hiện!trạng!thửa!đất!như!hiện!nay!cho!gia!đình!bị!

10 đơn!đang!quản!lý,!sử!dụng.!

Quan! điểm! của! người! có! quyền! lợi! nghĩa! vụ! liên! quan:! Bà! L,! bà! L1:! Trường!hợp!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!có!căn!cứ!chấp!nhận,!đề!nghị! Tòa!án!chia!cho!ba!bà!(Nhỏ,!Làn,!Loan)!vào!cùng!vị!trí!đất!và!cấp!chung!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ba!bà.!Ông!Th!xác!định:!Trường!hợp!yêu!cầu! khởi!kiện!của!nguyên!đơn!được!chấp!nhận,!phần!di!sản!thừa!kế!các!con!của!cụ!V! và!Cụ!R!thống!nhất!cho!lại!bà!L,!bà!L1,!bà!N.!

!Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn:!Về!quan!hệ!hôn! nhân:!Đề!nghị!Tòa!án!xác!định!cụ!L!và!Cụ!R!là!quan!hệ!hôn!nhân!hợp!pháp.!Về! thửa!đất!số!782.!Đề!nghị!HĐXX!xác!định!đây!là!tài!sản!chung!của!hai!cụ!L!và!cụ! Rô.!Quá!trình!sử!dụng!đất!cụ!L!sinh!sống!với!ông!Th!bà!Đ!trên!thửa!đất!này! nhưng!chưa!khi!nào!cụ!L!tuyên!bố!cho!vợ!chồng!ông!Th!toàn!bộ!thửa!đất.!Do! vậy,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Th!bà!Đ!được!cấp!là!không! Thhể!hiện!đúng!ý!chí!của!hai! cụ.!Đề!nghị!Tòa!án!chấp!nhận!toàn!bộ! yêu!cầu! khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!Phần!phản!tố!của!bị!đơn,!nguyên!đơn!cũng!!nhất!trí! chia! diện! tích!đất! ruộng!và! có! nguyện! vọng!hưởng! bằng!hiện! vật! và! có! trách! nhiệm!thanh!toán!bằng!tiền!cho!bị!đơn.!

Người! bảo! vệ! quyền! và! lợi! ích! hợp! pháp! cho! bị! đơn:! Về! quan! hệ! hôn! nhân.!Xác!định!hôn!nhân!giữa!cụ!L!và!Cụ!R!không!phải!là!hôn!nhân!thực!tế.!Về! quyền!sử!dụng!đất!đối!với!thửa!đất!số!782.!Không!có!tài!liệu!chứng!minh!thửa! đất!này!là!tài!sản!chung!của!hai!Cụ!R!và!cụ!L.!Do!vậy!chỉ!có!căn!cứ!xác!định! thửa!đất!này!là!tài!sản!riêng!của!cụ!L.!Quá!trình!sử!dụng!đất,!cụ!L!đã!tuyên!bố! cho!vợ!chồng!ông!Th,!bà!Đ.!Vợ!chồng!ông!Th!bà!Đ!đã!xây!dựng!công!trình!kiên! cố!trên!đất!từ!năm!1977.!Đồng!thời!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!khi!cụ!còn!sống.!Căn!cứ!án!lệ!số!03!năm!2016!để!xác!định!đây!là!tài!sản!hợp! pháp!của!ông!Th!bà!Đ,!không!còn!là!di!sản!thừa!kế!nên!không!có!căn!cứ!chấp! nhận! yêu! cầu!khởi! kiện!của!nguyên!đơn.!Về! yêu!cầu!phản!tố.!Bị!đơn!đồng!ý! nhận! bằng! tiền! và! để! toàn! bộ! thửa! đất! ruộng! 03! cho! nguyên! đơn! quản! lý,! sử! dụng.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương!tham!gia!phiên!tòa!phát! biểu!ý!kiến:!Về!việc!chấp!hành!pháp!luật!của!những!người!tiến!hành!tố!tụng!và! những!người!tham!gia!tố!tụng:!Chấp!hành!theo!đúng!quy!định!của!Bộ!luật!tố! tụng!dân!sự.!Về!đường!lối!giải!quyết!vụ!án:!Sau!khi!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân! dân!tỉnh!Hải!Dương!phân!tích,!đánh!giá!các!tình!tiết!trong!vụ!án.!Đề!nghị!Hội! đồng!xét!xử:!Căn!cứ!áp!dụng!Điều!609;!610;!611;!649;!650;!651!BLDS;!Luật!đất! đai;!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ! Quốc!hội.!Đề!xuất!xử:!1.!Đình!chỉ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!N!đối!với!diện!tích! đất!ruộng!03.!2.!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!N.!Chia!di!sản! thừa!kế!của!cụ!Nguyễn!Văn!R,!chia!cho!bà!N,!bà!L,!bà!L1!diện!tích!70m2.!Hủy!

11 giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Th,!bà!Đ.!Không!chấp!nhận!tuyên! vô!hiệu!02!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa!ông!Nguyễn!Văn!Thuận,! bà!Lê!Thị!Đ!với!anh!Nguyễn!Văn!T,!anh!Nguyễn!Văn!H.!Không!chấp!nhận!hủy! giấy!chứng!!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!anh!Nguyễn!Văn!T!và!anh!Nguyễn!Văn! H.!Chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn.!Chia!di!sản!thừa!kế!diện!tích!500m2! đất!nông!nghiệp.!Về!án!phí:!Các!đương!sự!phải!chịu!án!phí!theo!quy!định!của! pháp!luật.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

!

!Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại! phiên! toà! và! căn! cứ! vào! kết! quả! tranh! luận! tại! phiên! toà.! Hội! đồng! xét! xử! (HĐXX)!nhận!định:!

[1].Về!tố!tụng:!!

+.! Bà! Nguyễn! Thị! N! đề! nghị! chia! di! sản! thừa! kế! và! yêu! cầu! hủy! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất.! Căn! cứ! vào! Điều! 38! Bộ! luật! tố! tụng! dân! sự! (BLTTDS)!và!Điều!32!Luật!tố!tụng!hành!chính!(LTTHC),!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh! Hải!Dương!thụ!lý!giải!quyết!vụ!án!là!đúng!thẩm!quyền.!

+.!Tại!phiên!tòa,!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!vắng!mặt!người! vắng!mặt!đã!có!ủy!quyền!và!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt.!Căn!cứ!khoản!1!Điều!227! BLTTDS,!HĐXX!xét!xử!theo!thủ!tục!chung.!

+.!Về!thời!hiệu!khởi!kiện!chia!di!sản!thừa!kế:!Cụ!Nguyễn!Văn!R!chết!năm! 2003;!cụ!Vũ!Thị!L3!chết!năm!2003,!cụ!Đỗ!Thị!V!chết!năm!2021;!cụ!Hoàng!Văn! Báy!chết!năm!2003.!Về!thời!hiệu!yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!của!các!cụ!vẫn! trong! thời! hạn! 30! năm! theo! quy! định! của! BLTTDS! nên! HĐXX! xem! xét! giải! quyết!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

+.!Về!thời! hiệu! yêu! cầu! tuyên!vô! hiệu!02!hợp!đồng!tặng! cho!quyền!sử! dụng!đất!được!thiết!lập!vào!ngày!23!tháng!12!năm!2019!giữa!ông!Nguyễn!Đức! Th,!bà!Lê!Thị!Đ!với!anh!Nguyễn!Văn!H,!anh!Nguyễn!Văn!T.!Trong!quá!trình! giải!quyết!vụ!án,!bị!đơn!bà!Lê!Thị!Đ!và!anh!Nguyễn!Văn!H!đề!nghị!Tòa!án!áp! dụng!thời!hiệu!khi!giải!quyết!yêu!cầu!này!của!nguyên!đơn.!HĐXX!xét!thấy,!Hợp! đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!được!thiết!lập!vào!ngày!23/12/2019,!tuy!nhiên! nguyên!đơn!xác!định,!việc!gia!đình!bị!đơn!làm!thủ!tục!tặng!cho!quyền!sử!dụng! đất!bản!thân!các!bà!không!biết.!Đến!năm!2021!bà!làm!thủ!tục!khởi!kiện!tại!Tòa! án!nhân!dân!tỉnh!Hải!Dương,!UBND!xã!tiến!hành!hòa!giải!vào!ngày!31/5/2021! thì!bà!mới!biết!sự!kiện!pháp!lý!về!việc!ông!Th!bà!Đ!làm!thủ!tục!tặng!cho!quyền! sử!dụng!đất!đối!với!hai!người!con!trai.!Bị!đơn!đề!nghị!áp!dụng!thời!hiệu!nhưng! không!đưa!ra!được!căn!cứ!chứng!minh!về!thời!điểm!mà!nguyên!đơn!biết!được!sự! kiện!tặng!cho!trên.!Ngày!24!tháng!10!năm!2022!bà!N!làm!đơn!khởi!kiện!yêu!cầu! tuyên!vô!hiệu!02!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!nêu!trên!vẫn!nằm!trong! thời!hiệu!khởi!kiện!theo!quy!định!của!BLTTDS.!Do!vậy,!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh! Hải!Dương!vẫn!tiến!hành!xem!xét,!đánh!giá!để!đảm!bảo!quyền!và!lợi!ích!hợp!

12 pháp!cho!các!bên!đương!sự.!

+.!Đối!với!yêu!cầu!xin!rút!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.! Tại!đơn!khởi!kiện,!nguyên!đơn!đề!nghị!Tòa!án!không!chia!phần!di!sản!thừa!kế!là! diện!tích!đất!ruộng!tại!khu!vực!Chằm!Chúa.!Việc!rút!yêu!cầu!khởi!kiện!này!của! nguyên!đơn!là!tự!nguyện,!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp!luật!nên!được!HĐXX! chấp!nhận.!

+.!Về!hàng!thừa!kế:!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!nguyên!đơn,!bị!đơn,! người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!trình!bầy!thống!nhất!với!nhau!và!phù!hợp! với!xác!nhận!của!chính!quyền!địa!phương.!Cụ!R!và!cụ!L!có!03!người!con!chung;! Cụ!R!và!cụ!V!có!05!người!con!chung;!cụ!L!và!cụ!B!có!02!người!con!chung.! Ngoài! ra! cụ! B! còn! có! 04! người! con! riêng! khác! với! cụ! Phở.! Cụ! L! chết! ngày! 26/02/2003;!Cụ!R!chết!ngày!08/11/2003;!cụ!V!chết!ngày!13/01/2021;!cụ!B!chết! ngày!24/12/2003.!Khi!chết!các!cụ!đều!không!để!lại!di!chúc.!Do!các!cụ!chết!tại! các!thời!điểm!khác!nhau!nên!thời!điểm!mở!thừa!kế!cũng!khác!nhau.!HĐXX!sẽ! xem!xét!từng!thời!điểm!mở!thừa!kế!để!xác!định!hàng!thừa!kế!cho!phù!hợp!với! quy!định!của!pháp!luật.!

[2].!Về!nội!dung:!

[2.1]."Đối"với"yêu"cầu"khởi"kiện"chia"di"sản"thừa"kế,"tuyên"vô"hiệu"02"hợp" đồng" tặng" cho"quyền" sử" dụng" đất,"giải" quyết"hậu" quả" của" hợp" đồng" vô"hiệu." Tuyên"hủy"03"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"của"ông"Nguyễn"Đức"Th,"bà" Lê"Thị"Đ;"anh"Nguyễn"Văn"H;"anh"Nguyễn"Văn"T."HĐXX"nhận"thấy."

2.1.1.!Về!nguồn!gốc!thửa!đất.!Các!đương!sự!trong!vụ!án!trình!bầy!không! Thhống!nhất!với!nhau!về!nguồn!gốc!thửa!đất!tranh!chấp!số!782!tờ!bản!đồ!số!80! diện!tích!340,7m2.!Nguyên!đơn!xác!định,!thửa!đất!có!nguồn!gốc!từ!Cụ!R!và!cụ!L! để!lại,!bị!đơn!xác!định!thửa!đất!trên!có!nguồn!gốc!từ!cụ!L,!không!liên!quan!đến! cụ!R.!Tài!liệu!còn!lưu!trữ!tại!chính!quyền!địa!phương!không!Thhể!hiện!thửa!đất! trên!đăng!ký!tên!hai!cụ.!Quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!bị!đơn!xuất!trình!giấy!xác! nhận!của!cụ!Phạm!Văn!Chế.!Cụ!Chế!xác!định!cụ!L!là!người!đề!nghị!cụ!nhượng! lại!thửa!đất,!sau!đó!Cụ!R!cũng!gặp!cụ!và!đề!nghị!chuyển!nhượng!đất!cho!mẹ!con! cụ!L.!Mặc!dù,!không!có!tài!liệu!nào!chứng!minh!thửa!đất!trên!được!mua!bằng! nguồn!tiền!của!hai!cụ!hay!của!riêng!từng!cụ.!Tòa!án!xuống!xác!minh!thêm!nội! dung!với!cụ!Chế!thì!cụ!đã!chết!nên!không!Thhể!làm!rõ!thêm!được!nội!dung!này! nhưng!HĐXX!đánh!giá,!chứng!cứ!do!bị!đơn!cung!cấp!là!hoàn!toàn!khách!quan! và!phản!ánh!đúng!sự!thật,!nội!dung!của!bản!xác!nhận!thể!hiện!ý!chí!của!hai!cụ!L! và!Cụ!R!cùng!trao!đổi!nguyện!vọng!muốn!mua!lại!thửa!đất!này!cho!mẹ!con!cụ!L! sinh!sống.!Bị!đơn!cho!rằng!chỉ!có!cụ!L!hỏi!mua!là!chưa!đánh!giá!hết!nội!dung! biên! bản!xác! nhận!phản!ánh.! Mặt!khác,!thời! kỳ! này! cụ! L! mới! chuyển!về! Hải! Dương!sống,!bản!thân!còn!mang!theo!con!nhỏ!và!sinh!thêm!con!với!Cụ!R!nên! đánh!giá!cụ!không!thể!tự!tạo!lập!được!khối!tài!sản!này!nếu!không!có!sự!hỗ!trợ!từ! cụ!R.!Căn!cứ!vào!lời!khai!của!các!đương!sự,!vào!xác!nhận!của!cụ!Chế!và!quá!

13 trình!sinh!sống,!sử!dụng!đất!thì!HĐXX!có!đủ!cơ!sở!xác!định!thửa!đất!số!782!là! tài!sản!chung!của!Cụ!R!và!cụ!L.! !

2.1.2.!Về!quan!hệ!hôn!nhân!giữa!cụ!L!và!cụ!R;!giữa!cụ!L!và!cụ!B.!Căn!cứ! vào!lời!khai!của!các!con!chung,!con!riêng!của!cụ!L!và!Cụ!R!đều!thống!nhất!với! nhau:!Cụ!L!và!Cụ!R!chỉ!qua!lại!với!nhau!để!có!con!chung,!không!có!thời!gian! sống!chung,!chăm!sóc!nhau!như!vợ!chồng!từ!những!năm!1960!đến!khi!hai!cụ! chết.!Mặt!khác,!thời!điểm!này!thì!Cụ!R!vẫn!tồn!tại!quan!hệ!hôn!nhân!hợp!pháp! với! cụ! V,! sống! chung! cùng! cụ! V.! Theo! quy! định! tại! Thông! tư! liên! tịch! số! 01/2001!ngày!03/01/2001;!Nghị!quyết!số!02/2000/NQ-HĐTP!ngày!23/12/2000;! Luật!Hôn!nhân!và!gia!đình!năm!1986!thì!hôn!nhân!thực!tế!được!ghi!nhận!khi!hai! cụ!phải!trực!tiếp!chung!sống!với!nhau,!có!tổ!chức!lễ!cưới,!có!được!hai!bên!gia! đình!công!nhận! mối! quan!hệ!này.! Tuy! nhiên!cụ!L!và!Cụ!R!không! Thrực!tiếp! chung!sống!với!nhau,!mỗi!người!ở!một!nơi!riêng!biệt,!không!quan!tâm!chăm!sóc! nhau.! Sự! kiện! pháp! lý! này! được! các! con! của! cụ! thừa! ! nhận! nên! không! phải! chứng! minh.!Căn!cứ!vào!quy!định!của!pháp!luật!và!cuộc!sống!chung,!HĐXX! không!có!cơ!sở!để!công!nhận!quan!hệ!hôn!nhân!thực!tế!giữa!cụ!L!và!cụ!R.!Đối! với!quan!hệ!hôn!nhân!giữa!cụ!L!và!cụ!B,!HĐXX!xác!định.!Không!có!tài!liệu!xác! định!hai!cụ!có!đăng!ký!kết!hôn!tại!các!cơ!quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền!nhưng! hai!cụ!sống!chung!với!nhau!và!có!02!con!chung.!Đến!trước!năm!1960!cụ!L!bỏ!về! Hải!Dương!sống.!Hai!cụ!không!qua!lại!với!nhau,!quan!hệ!hôn!nhận!thực!tế!đã! chấm! dứt! từ! nhiều! năm,! không! còn! nghĩa! vụ! gì! với! nhau.! Căn! cứ! án! lệ! số! 41/2021,!HĐXX!không!công!nhận!quan!hệ!hôn!nhân!hợp!pháp!giữa!cụ!L!và!cụ! B.! !

2.1.3.!Về!yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!của!cụ!L:!Từ!những!phân!tích!tại! phần!trên,!HĐXX!đánh!giá!thửa!đất!số!782!tờ!bản!đồ!80!diện!tích!340,7m2!là!tài! sản!chung!của!cụ!L!và!cụ!Rô.!Do!cụ!L!và!Cụ!R!không!Thồn!tại!quan!hệ!hôn! nhân!thực!tế!nên!không!xác!định!thửa!đất!số!782!là!tài!sản!chung!hợp!nhất!của! hai!cụ!mà!xác!định!đây!là!tài!sản!chung!theo!phần.!Căn!cứ!vào!quá!trình!sử!dụng! đất,!HĐXX!đánh!giá.!Cụ!R!không!Thrực!tiếp!quản!lý!sử!dụng!thửa!đất!nên!đánh! giá!cụ!được!hưởng!30%!giá!trị!thửa!đất,!cụ!L!trực!tiếp!quản!lý!sử!dụng,!có!nhiều! công!sức!trong!việc!tôn!tạo!duy!trì!thửa!đất!nên!đánh!giá!cụ!L!được!hưởng!60%! giá!trị!thửa!đất.!Vợ!chồng!ông!Th!bà!Đ!sống!cùng!cụ!L!và!cũng!có!công!sức! trong!việc!tôn!tạo!và!duy!trì!thửa!đất.!Để!đảm!bảo!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho! vợ!chồng!ông!Th!bà!Đ,!HĐXX!sẽ!trích!10%!giá!trị!thửa!đất!để!chia!cho!ông!Th! bà!Đ.!Cụ!L!và!Cụ!R!chết!đều!không!để!lại!di!chúc!nên!phần!di!sản!này!sẽ!được! chia!theo!quy!định!của!pháp!luật.!! !

Đối!với!phần!diện!tích!đất!thuộc!quyền!sử!dụng!của!cụ!L.!Khi!còn!sống!cụ! L!và!vợ!chồng!ông!Th!trực!tiếp!quản!lý,!sử!dụng!trên!thửa!đất!này.!Vợ!chồng! ông!Th!cùng!các!con!xác!định!cụ!L!đã!tuyên!bố!cho!vợ!chồng!ông!Th!toàn!bộ! diện!tích!đất!trên.!HĐXX!thấy!rằng.!Tài!liệu!còn!lưu!trữ!tại!UBND!xã!Cao!An! không!có!tài!liệu!nào!thể!hiện!bằng!văn!bản!cụ!L!tặng!cho!vợ!chồng!ông!Th!cả!

14 thửa!đất!số!782.!Tuy!nhiên,!quá!trình!sử!dụng!đất,!vợ!chồng!ông!Th!sử!dụng!ổn! định,!xây!dựng!và!sửa!chữa!công!Thrình!trên!đất,!được!đăng!ký!trong!sổ!mục!kê! năm!1994!và!năm!2002!vợ!chồng!ông!Th!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất,!đoàn!đo!đạc!hiện!trạng!năm!2001!xác!định.!Khi!đo!đạc!để!làm!thủ!tục! cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!vợ!chồng!ông!Th!thì!cụ!L!có!biết! nhưng!không!có!ý!kiến!gì.!Áp!dụng!tinh!thần!của!án!lệ!số!03/2001,!HĐXX!đánh! giá!ý!chí!của!cụ!L!đã!tặng!cho!vợ!chồng!ông!Th!bà!Đ!phần!tài!sản!thuộc!quyền! sử!dụng!của!mình.!Do!vậy!60%!diện!tích!đất!thuộc!quyền!sử!dụng!của!cụ!L!đã! được!cụ!L!định!đoạt!cho!vợ!chồng!ông!Th,!bà!Đ!nên!không!còn!là!di!sản!thừa!kế! để!HĐXX!chia!theo!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!!

Đối!với!phần!diện!tích!đất!30%!thuộc!quyền!sử!dụng!của!cụ!R,!các!đương! sự!đều!xác!định!cụ!chưa!định!đoạt!phần!tài!sản!này!nên!đó!là!di!sản!thừa!kế,!cụ! chết!không!để!lại!di!chúc!nên!phần!diện!tích!đất!này!sẽ!được!chia!đều!cho!các! đồng!thừa!kế.!Cụ!thể!phần!đất!là!di!sản!của!Cụ!R!sẽ!được!chia!cho!cụ!V,!bà!C,! ông!Thhế,!bà!Y1,!bà!Y,!bà!M,!ông!Th,!bà!N,!bà!L,!bà!L1.!(Đối"với"ông"Th."Mặc" dù"ông"Th"không"phải"là"con"chung"của"cụ"L"và"Cụ"Rnhưng"khi"cụ"L"qua"lại" cùng"cụ"Rô,"ông"Th"còn"nhỏ,"Cụ"Rlà"người"chăm"sóc,"nuôi"dưỡng"và"đứng"ra" khai"sinh"họ"của"ông"Th"theo"họ"của"cụ"Rô."Do"vậy,"HĐXX"đánh"giá"ông"Th" cũng"được"hưởng"di"sản"thừa"kế"của"Cụ"R"như"các"đồng"thừa"kế"khác).! !

Đối!với!diện!tích!đất!03!bị!trừ!ngoài!đồng!vào!thửa!đất!số!782.!Các!đương! sự!đều!thống!nhất!trình!bầy!quan!điểm,!khi!chính!quyền!địa!phương!kê!khai!thửa! đất!số!782!đăng!ký!tên!ông!Th!thì!diện!tích!đất!03!của!hộ!gia!đình!ông!Th!bị!trừ! là!21m2.!Nguyên!đơn,!bị!đơn!thống!nhất!phần!diện!tích!đất!bị!trừ!thuộc!quyền!sử! dụng!của!bà!Đ!nên!HĐXX!ghi!nhận.!Khi!tính!diện!tích!là!di!sản!thừa!kế!sẽ!trừ!đi! 21m2!thuộc!quyền!sử!dụng!của!bà!Đ.! !

Đối!với!diện!tích!đất!tại!thửa!782!theo!kết!quả!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ:! Diện!tích!theo!hiện!trạng!sử!dụng!so!với!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mà! ông!Th!bà!Đ!được!cấp!đổi!năm!2019!thì!giảm!3m2.!Hiện!trạng!sử!dụng!không! tranh!chấp!với!các!hộ!giáp!ranh.!Các!đương!sự!xác!định!do!sai!số!trong!quá!trình! đo!đạc!nên!HĐXX!sẽ!căn!cứ!vào!hiện!trạng!sử!dụng!đất!để!xác!định!phần!di!sản! thừa!kế!nhằm!đảm!bảo!quyền!lợi!cho!các!đương!sự.! !

Từ!những!phân!tích,!đánh!giá!nêu!trên.!HĐXX!xác!định.!Diện!tích!tại!thửa! đất!số!782!tờ!bản!đồ!80!là!337,7m2.!Phần!diện!tích!thuộc!quyền!sử!dụng!riêng! của!bà!Đ!là!21m2.!HĐXX!tính!công!sức!duy!trì!và!tôn!tạo!thửa!đất!cho!vợ!chồng! ông! Th! và! Đãm! là! 10%! =! 31,67m2.! Cụ! L! được! hưởng! 60%! diện! tích! đất! =! 190,02m2.!Phần!diện!tích!đất!Cụ!R!được!hưởng!30%!=!95,01m2.!Phần!diện!tích! đất!của!Cụ!Rđược!chia!đều!cho!các!đồng!thừa!kế!gồm:!Cụ!V,!bà!M,!bà!Y,!bà! Y1,!bà!C,!ông!Th,!bà!N,!bà!L,!bà!L1,!ông!Th.!Cụ!V!chết!năm!2021!nên!phần!di! sản!của!cụ!V!tiếp!tục!được!chia!đều!cho!các!con!của!cụ!V!và!Cụ!R!là!bà!M,!bà! Y,!bà!Y1,!bà!C,!ông!Th.!Quá!trình!giải!quyết!vụ!án.!Các!ông!bà!gồm!bà!M,!bà!Y,! bà!Y1,!bà!C,!ông!Th!nhất!trí!nhận!phần!di!sản!các!ông!bà!được!hưởng!nhưng!tự!

15 nguyện!cho!lại!bà!N,!bà!L,!bà!L1.!Tại!phiên!tòa!các!đương!sự!có!nguyện!vọng! cho!phần!di!sản!được!hưởng!cho!bà!N,!bà!L1,!bà!L.!Ba!bà!có!nguyện!vọng!chia! chung!vào!cùng!một!thửa!đất!và!thửa!đất!đó!được!đăng!ký!tên!ba!bà.!Xét!việc! cho!nhận!di!sản!là!tự!nguyện,!không!bị!ai!ép!buộc!nên!HĐXX!ghi!nhận!sự!tặng! cho!trên.!Như!vậy,!phần!di!sản!bà!N,!bà!L!và!bà!L1!được!hưởng!và!được!nhận! tặng!cho!từ!phần!di!sản!của!Cụ!R!là!85,509m2;!phần!di!sản!ông!Th!được!hưởng! từ!Cụ!R!là!9,501m2.!Ông!Th!bà!Đ!tự!nguyện!sáp!nhập!phần!diện!tích!đất!ông!bà! được!hưởng!vào!tài!sản!chung!vợ!chồng.! !

Như! vậy,! phần! diện! tích! đất! ông! Th! bà! Đ! được! hưởng! là:! 252,191m2! .! Phần!diện!tích!bà!N!được!hưởng!là!85,509m2.!Căn!cứ!vào!kết!quả!định!giá!của! Hội! đồng! định! tổng! giá! trị! di! sản! là! 3.459.300.000đ.! (diện" tích" 203m2" x" 12.000.000đ" =" 2.436.000.000đ;" diện" tích" 113,7m2" x" 9.000.000đ" =" 1.023.300.000đ).! !

2.1.4.!Xét!nguyện!vọng!được!hưởng!di!sản!bằng!hiện!vật!của!nguyên!đơn! thì!thấy.! Thửa!đất! của!anh!H!được!UBND! huyện! Cẩm!Giàng!cấp!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!năm!2020!có!diện!tích!122,3m2.!Hiện!nay,!anh!đã!xây! dựng!công!trình!kiên!cố!trên!hết!phần!diện!tích!được!tặng!cho.!Thửa!đất!của!anh! T!được!UBND!huyện!Cẩm!Giàng!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!năm! 2020!có!diện!tích!124,8m2.!Anh!T!đã!xây!dựng!công!trình!kiên!cố!trên!hết!phần! đất! anh! được! cấp,! còn! xây! lấn! sang! cả! phần! đất! ông! Th! bà! Đ! được! cấp! giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Phần!diện!tích!đất!ông!Th!bà!Đ!được!cấp!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!còn!lại! là!93,6m2.!Để!đảm!bảo!công!trình!xây! dựng!trên!phần!đất!của!anh!H!và!anh!T,!HĐXX!sẽ!chia!phần!di!sản!thừa!kế!bà!N,! bà!L,!bà!L1!được!hưởng!vào!thửa!đất!số!90!tờ!bản!đồ!số!30!của!ông!Th!bà!Đ.!Tại! phiên!tòa,!các!bà!có!quan!điểm,!trường!hợp!diện!tích!đất!được!hưởng!của!các!bà! được!chia!mà!phạm!vào!công!trình!trên!đất!của!hai!anh!thì!các!bà!tự!nguyện!chỉ! lấy!di!sản!theo!hiện!vật!bằng!diện!tích!đất!chưa!có!công!trình!kiên!cố!với!diện! tích!70m2.!Căn!cứ!vào!hiện!trạng!sử!dụng!đất,!nguyện!vọng!của!các!đương!sự.! HĐXX!chia!cho!ba!bà!được!hưởng!70m2!đất!ở!tại!thửa!đất!của!bà!Đ!ông!Th,! phần!diện!tích!đất!còn!thiếu!là!15,509m2!có!giá!trị!=!139.581.000đ!(phần!diện! tích!này!được!xác!định!là!9.000.000đ/m2),!buộc!anh!T!và!anh!H,!ông!Th!bà!Đ! phải!mua!lại!giá!trị!đất!và!có!trách!nhiệm!trả!bằng!tiền!cho!bà!N,!bà!L1,!bà!L.! Trên!phần!đất!bà!N,!bà!L,!bà!L1!được!giao!có!01!lán!tôn;!01!phần!tường!bao!và! cổng! sắt,! trụ! cổng,! nền! đá.! Bà! N! được! hưởng! những! tài! sản! này! thì! có! trách! nhiệm!thanh!toán!bằng!tiền!theo!giá!mà!Hội!đồng!định!giá!đã!định!giá!cho!anh!T! là!35.879.200đ!cho!ông!Th!bà!Đ!là!7.883.000đ.! !

2.1.5.!Đối!với!yêu!cầu!tuyên!vô!hiệu!02!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng! đất!mà!ông!Nguyễn!Văn!Thuận,!bà!Lê!Thị!Đ!tặng!cho!anh!Nguyễn!Văn!H!và! anh! Nguyễn! Văn! T,! đồng! thời! giải! quyết! hậu! quả! của! hợp! đồng! vô! hiệu.! Từ! những!phân!tích!đánh!giá!tại!các!mục!trên.!Phần!diện!tích!đất!ông!Th!bà!Đ!được! hưởng!là!252,191m2.!Tại!phiên!tòa,!bị!đơn!vẫn!xác!định!việc!tặng!cho!các!con!là!

16 tự!nguyện!và!đề!nghị!Tòa!án!giữ!nguyên!nội!dung!hợp!đồng!tặng!cho!nêu!trên.! Căn! cứ! vào! diện! tích! đất! được! hưởng,! căn! cứ! vào! nguyện! vọng! của! bị! đơn.! HĐXX!đánh!giá.!Diện!tích!đất!anh!H!được!tặng!cho!là!122,3m2;!diện!tích!đất! anh!T!được!tặng!cho!là!124,8m2.!Tổng!diện!tích!hai!anh!được!ông!Th!bà!Đ!tặng! cho!là!247,1m2.!Như!vậy,!diện!tích!ông!bà!được!hưởng!nhiều!hơn!diện!tích!được! tặng!cho.!Mặc!dù!thời!điểm!thiết!lập!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất,!thửa! đất!trên!chưa!được!phân!định!phần!ông!Th!bà!Đ!được!hưởng!là!bao!nhiêu,!ông! bà!định!đoạt!có!vượt!quá!phần!được!hưởng!hay!không!nhưng!đến!thời!điểm!này,! HĐXX!đánh!giá,!ông!bà!đã!định!đoạt!cho!các!con!không!vượt!quá!phần!mình! được!hưởng!nên!cần!giữ!nguyên!nội!dung!02!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng! đất!nêu!trên! mà! không!cần!tuyên!vô!hiệu!theo! yêu!cầu! khởi! kiện!của!nguyên! đơn.!Do!hợp!đồng!tặng!cho!không!bị!tuyên!vô!hiệu!nên!không!phải!giải!quyết! hậu!quả!của!hợp!đồng!vô!hiệu.!Phần!diện!tích!dư!ra!so!với!02!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!của!anh!H,!anh!T!là!5,091m2!ông!bà!tiếp!tục!tặng!cho!anh!T! và!anh!H!nên!HĐXX!ghi!nhận.! !

Từ!những!phân!tích!tại!các!mục!trên.!HĐXX!giao!cho!bà!N,!bà!L,!bà!L1! được!quyền!sử!dụng!diện!tích!70m2!đất!ở!có!giá!trị:!840.000.000đ;!Giao!cho!anh! Nguyễn!Văn!H!được!sử!dụng!diện!tích!130m2!đất!có!giá!trị:!1.560.000.000đ!và! toàn!bộ!tài!sản!trên!đất!do!anh!H!chị!Y3!tạo!dựng.!Giao!cho!anh!Nguyễn!Văn!T! được!quyền!sử!dụng!diện!tích!137,7m2!đất!có!giá!trị:!1.059.300.000đ!cùng!toàn! bộ!tài!sản!trên!đất!do!anh!tạo!dựng.! !

[2.2].!Đối!với!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!về!việc!chia!diện!tích!đất!03!của! cụ!L!tại!cánh!đồng!Chằm!Chúa.!Theo!xác!định!của!chính!quyền!địa!phương!thì! cụ!L!được!chia!diện!tích!576m2!đất!ruộng.!Tuy!nhiên!khi!tiến!hành!xem!xét!thẩm! định!tại!chỗ!thì!diện!tích!đất!của!cụ!L!còn!lại!là!500m2.!Các!đương!sự!thống!nhất! quan!điểm!về!diện!tích!đất!còn!là!500m2!của!cụ!L!và!giá!trị!75.000đ/m2.!Giá!trị! di!sản!là!37.500.000đ.!Cụ!L!chết!không!để!lại!di!chúc!và!đây!là!tài!sản!riêng!của! cụ!L.!Do!vậy,!phần!di!sản!này!sẽ!được!chia!đều!cho!ông!Th,!bà!L,!bà!L1,!bà!N.! Các!đương!sự!thống!nhất!phương!thức!phân!chia!diện!tích!đất!ruộng;!Toàn!bộ! diện!tích!đất!ruộng!500m2!tại!khu!Chằm!Chúa!(có!sơ!đồ!kèm!theo)!giao!cho!bà! N,!bà!L,!bà!L1!sử!dụng!chung.!Bà!N,!bà!L1,!bà!L!có!trách!nhiệm!thanh!toán! bằng!tiền!cho!ông!Th!là!18.750.000đ.!! !

[2.3].!Đối!với!yêu!cầu!hủy!03!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!được! UBND!huyện!Cẩm!Giàng,!tỉnh!Hải!Dương!cấp!cho!ông!Th,!bà!Đ;!anh!H;!anh!T:! Tại!mục!2.1.5.!HĐXX!đã!đánh!giá!02!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa! anh!T,!anh!H!không!bị!vô!hiệu!vì!chủ!thể!tặng!cho!là!ông!Th,!bà!Đ!đã!không! định!đoạt!quá!phần!diện!tích!đất!mình!được!hưởng!nên!không!có!căn!cứ!chấp! nhận!yêu!cầu!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!anh!T!và!anh!H!theo! yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!Đối!với!yêu!cầu!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!của!ông!Th,!bà!Đ.!HĐXX!xác!định,!phần!diện!tích!đất!bà!N!được! chia!là!70m2!đất!ở!tại!vị!trí!thửa!đất!của!ông!Th!bà!Đ.!Phần!diện!tích!trên!thuộc!

17 quyền!sử!dụng!của!các!đồng!thừa!kế!nhưng!chưa!được!sự!đồng!ý!của!các!đồng! thừa!kế!mà!ông!Th!bà!Đ!đã!làm!thủ!tục!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! cho!ông!bà!nên!không!đảm!bảo!về!chủ!thể!sử!dụng!đất.!Do!vậy,!cần!hủy!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!trên!để!các!cơ!quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền!cấp! lại!cho!bà!N,!bà!L,!bà!L1!theo!hiện!trạng!sơ!đồ!kèm!theo!bản!án!mới!đảm!bảo! quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!các!đương!sự.!Anh!T!và!vợ!chồng!anh!H!được! tiếp!tục!quản!lý,!sử!dụng,!định!đoạt!đối!với!toàn!bộ!diện!tích!đất!và!tài!sản!sản! trên!đất!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!được!cấp.!Tuy!nhiên,!do!diện! tích!đất!của!anh!T!có!sự!biến!động!nên!anh!T!có!quyền!liên!hệ!với!các!cơ!quan! nhà!nước!có!thẩm!quyền!để!điều!chỉnh!lại!cho!phù!hợp!với!hiện!trạng!sử!dụng.!

![2.4].!Về!xác!định!các!loại!đất:!Theo!hồ!sơ!299!thì!diện!tích!340,7m2!của! gia!đình!cụ!L!được!xác!định!là!đất!ở.!Đến!năm!1994!khi!kê!khai!làm!thủ!tục!cấp! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!thì!diện!tích!đất!trên!được!phân!loại!thành! đất!ở!và!đất!vườn!theo!hạn!mức!của!UBND!tỉnh!Hải!Hưng.!Quá!trình!giải!quyết! tranh!chấp,!HĐXX!đã!tuyên!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Th! bà!Đ.!Căn!cứ!Quyết!định!số!12/2022/QĐ-UBND!ngày!04/10/2022!của!UBND! tỉnh!Hải!Dương.!HĐXX!xác!định!lại!loại!đất.!Cụ!thể!diện!tích!337,7m2!được!xác! định!lại!là!đất!ở!thì!mới!đảm!bảo!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!các!đương!sự.! Khi!làm!thủ!tục!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!các!đương!sự,!các! cơ!quan!Nhà!nước!có!thẩm!quyền!sẽ!điều!chỉnh!lại!loại!đất!như!phân!tích!ở!trên! mà!các!đương!sự!không!phải!nộp!tiền!chuyển!mục!đích!sử!dụng!đất.!

![2.5].!Về!chi!phí!thẩm!định!và!định!giá!tài!sản:!Trong!quá!trình!giải!quyết! vụ!án,!nguyên!đơn!đã!nộp!chi!phí!thẩm!định!và!định!giá!tài!sản.!Nguyên!đơn!tự! nguyện!chịu!cả!số!tiền!này,!không!yêu!cầu!giải!quyết!theo!quy!định!của!pháp! luật!nên!HĐXX!không!phải!xem!xét!giải!quyết.!Bị!đơn!nộp!chi!phí!thẩm!định! 2.000.000đ!và!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!theo!quy!định!của!pháp!luật.!Di!sản!là! diện!tích!đất!ruộng!được!chia!cho!các!đồng!thừa!kế!nên!bà!N,!bà!L,!bà!L1!có! trách!nhiệm!thanh!toán!số!tiền!1.000.000đ!cho!bà!Đ.!

Để!đảm!bảo!thuận!lợi!cho!quá!trình!thi!hành!án,!HĐXX!sẽ!đối!trừ!phần! nghĩa!vụ!các!đương!sự!phải!thực!hiện!cho!nhau.!Cụ!thể!ông!Th,!bà!Đ,!anh!H,! anh!T!phải!trả!cho!bà!N,!bà!L1,!bà!L!số!tiền!139.581.000đ.!Bà!L,!bà!N,!bà!L1!trả! cho!vợ!chồng!ông!Th,!bà!Đ,!anh!T!là!63.512.000đ.!Số!tiền!anh!T,!ông!Th!và!bà! Đ!còn!phải!thanh!toán!là!!76.069.000đ,!các!bà!tự!nguyện!không!yêu!cầu!trả!lại! nên!HĐXX!xác!định!không!ai!phải!thực!hiện!nghĩa!vụ!thanh!toán!cho!nhau.!

[2.4].!Về!án!phí:!Nguyên!đơn!phải! chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm,!bị!đơn,! người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!được!miễn!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!vì!đều! là! người! cao! tuổi! theo! quy! định! tại! Nghị! quyết! 3262016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!Hội! !

!Vì!các!lẽ!trên.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ:!Áp!dụng:!Điều!609;!610;!611;!612;!613;!649;!650;!651;!654!Bộ!

18 luật!dân!sự;!Điều!32!Luật!tố!tụng!hành!chính;!Điều!38;!khoản!1!Điều!227!Điều! 266,! Điều!147! của! Bộ!luật! tố! tụng!dân! sự;! Luật! đất! đai! năm! 1993;! Luật! Hôn! nhân!và!gia!đình!năm!1986;!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016! của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!Hội:!Xử.!

[1].! Đình! chỉ! một! phần! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên! đơn! về! việc:! Nguyên!đơn!yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!diện!tích!576m2!đất!nông!nghiệp!của!cụ! L!tại!cánh!đồng!Chằm!Chúa!Thôn!P!A,!xã!C!A,!huyện!C!G,!tỉnh!H!D.!

![2].!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!về!việc!chia! di!sản!thừa!kế!thửa!đất!số!782!tờ!bản!đồ!80!diện!tích!340,7m2!(diện!tích!theo!! hiện!trạng!là!337,7m2!đất).!Xác!định!tài!sản!chung!theo!phần!là!di!sản!thừa!kế! của!cụ!Nguyễn!Văn!R!để!lại!là:!95,01m2!có!giá!trị:!1.065.090.000đ.!Không!chấp! nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!về!việc!chia!di!sản!thừa!kế!của! cụ!Vũ!Thị!L3!(Vũ!Thị!Hồng!L3).!Xác!định!phần!tài!sản!của!cụ!L!có!diện!tích! 221,69m2!trị!giá!2.394.210.000đ!đã!được!cụ!L!tặng!cho!vợ!chồng!ông!Th!bà!Đ.! Xác!định!diện!tích!21m2!đất!thuộc!quyền!sử!dụng!của!bà!Đ.!Chấp!nhận!sự!tự! nguyện!của!ông!Th!bà!Đ!tự!nguyện!sáp!nhập!phần!tài!sản!được!hưởng!vào!tài! sản!chung!vợ!chồng.!Chấp!nhận!việc!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa!ông!Th,! bà!Đ!cho!anh!Nguyễn!Văn!H!và!anh!Nguyễn!Văn!T.!

Giao!cho!bà!N,!bà!L,!bà!L1!được!quyền!sử!dụng!diện!tích!70m2!đất!ở!theo! hình!vẽ!OPQM!(kích!thước:!OP!=!10,21m;!PQ!=!6,88m;!QM!=!10,12m;!MO!=! 6,88m!có!giá!trị:!840.000.000đ.!Trên!đất!có!các!tài!sản!gồm:!01!lán!tôn;!tường! rào;!cánh!cổng,!trụ!cổng,!nền!gạch!ciramic.!

!Giao!cho!anh!Nguyễn!Văn!H!được!sử!dụng!diện!tích!đất!ở!122,3m2!theo! hình!vẽ!MQFINRM!(kích!thước:!MQ!=!10,12m;!QF!=!0,22m;!FI!=!11,94m;!IN!=! 10,1m;!NR!=!12,08m;!RM!=!0,16m)!có!giá!trị:!1.560.000.000đ!và!toàn!bộ!tài!sản! trên!đất!do!anh!H!và!chị!Y3!tạo!dựng.!

Giao!cho!anh!Nguyễn!Văn!T!được!quyền!sử!dụng!diện!tích!145,4m2!đất! theo!hình!vẽ!ACPO!(kích!thước!AC!=!10,31m;!CP!=!13,91m;!PO!=!10,21m;!OA! =! 14,1m)! có! giá! trị:! 1.059.300.000đ! cùng! toàn! bộ! tài! sản! trên! đất! do! anh! tạo! dựng.!(có!sơ!đồ!kèm!theo!bản!án).!!

![3].!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!về!việc:!Tuyên!vô!hiệu!02! hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa!ông!Nguyễn!Đức!Th,!bà!Lê!Thị!Đ! cho!anh!Nguyễn!Văn!H;!anh!Nguyễn!Văn!T!được!chứng!thực!tại!UBND!xã!Cao! An!vào!ngày!23/12/2019!và!giải!quyết!hậu!quả!của!hợp!đồng!vô!hiệu.!

[4].!Không!chấp!nhận!tuyên!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số! CT786183,!UBND!huyện!Cẩm!Giàng,!tỉnh!Hải!Dương!cấp!cho!anh!Nguyễn!Văn! H!vào!ngày!13/01/2020;!Không!chấp!nhận!tuyên!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!

19 dụng! đất! số! CT786182,! UBND! huyện! Cẩm! Giàng,! tỉnh! Hải! Dương! cấanh! Nguyễn!Văn!T!vào!ngày!13/01/2020.!Chấp!nhận!tuyên!hủy!01!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!CT786184!do!UBND!huyện!Cẩm!Giàng,!tỉnh!Hải!Dương! cấp!ngày!13/01/2020!cho!ông!Nguyễn!Đức!Th!và!bà!Lê!Thị!Đ.!Anh!Thạnh!có! quyền! yêu!cầu! cơ!quan!nhà!nước! có!thẩm!quyền!làm!thủ!tục!cấp!đổi!lại! giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!anh!để!phù!hợp!với!diện!tích!đất!được!giao!là! 145,4m2.!

[5].!Chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!ông!Nguyễn!Đức!Th.!Xác!định! di!sản!thừa!kế!của!cụ!L!đối!với!diện!tích!đất!ruộng!03!là!500m2!tại!cánh!đồng! Chằm!Chúa.!Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!các!đương!sự!về!phương!thức!phân!chia! di!sản.!Giao!cho!bà!N,!bà!L1,!bà!L!được!quyền!sử!dụng!500m2!đất!03!tại!khu! Chằm!Chúa!Thôn!P!A,!xã!C!A,!huyện!C!G,!tỉnh!H!D!theo!hình!vẽ!ABCD!(kích! thước!AB!=!42,66m;!BC!=!12,83m;!CD!=!43,03m;!DA!=!10,57m)!(có!sơ!đồ!kèm! theo).!Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!bà!N,!bà!L,!bà!L1!cho!bà!L,!bà!L!được!tiếp!tục! sử!dụng!đất!nông!nghiệp!để!thu!hoạch!hoa!màu!trên!đất.!

Các!đương!sự!không!phải!trả!tiền!chênh!lệch!tài!sản!cho!nhau.!

Khi"bản"án"có"hiệu"lực"pháp"luật,"các"đương"sự"có"quyền"đề"nghị"Cơ"quan" Nhà"nước"có"thẩm"quyền"cấp"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"đối"với"phần" diện"tích"đất"được"giao."Anh"T"có"quyền"đề"nghị"cơ"quan"nhà"nước"có"thẩm"quyền" cấp"đổi"lại"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"đúng"với"hiện"trạng"sử"dụng"đất" được"giao."

![6].!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Ông!Th,!bà!Đ,!bà!L,!bà!L1!được!miễn!án!phí! dân!sự!sơ!thẩm.!Bà!N!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là!14.000.000đ!nhưng! được!đối!trừ!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là:!1.100.000đ!!theo!biên!lai!thu!tiền! tạm!ứng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!số!AA/2020/0004274!ngày!13/10/2021!tại!Cục!thi! hành!án!dân!sự!tỉnh!Hải!Dương.!Bà!N!còn!phải!nộp!là!thêm!số!tiền!án!phí!là! 12.900.000đ.!

![7].!Quyền!kháng!cáo:!Đương!sự!có!mặt!tại!phiên!tòa!có!quyền!kháng!cáo! bản!án!trong!thời!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!tuyên!án!sơ!thẩm;!đương!sự!vắng!mặt!tại! phiên!tòa!có!quyền!kháng!cáo!bản!án!trong!thời!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!được!giao! bản!án!hoặc!bản!án!được!niêm!yết.!

Bản"án"được"thi"hành"theo"quy"định"tại"Điều"2"Luật"thi"hành"án"dân"sự"thì" người"được"thi"hành"án"dân"sự,"người"phải"thi"hành"án"dân"sự"có"quyền"thoả"thuận" thi"hành"án,"quyền"yêu"cầu"thi"hành"án,"tự"nguyện"thi"hành"án"hoặc"bị"cưỡng"chế"thi" hành"án"theo"qui"định"tại"các"điều"6,"7"và"9"Luật"thi"hành"án"dân"sự;"thời"hiệu"thi" hành"án"được"thực"hiện"theo"qui"định"tại"điều"30"Luật"thi"hành"án"dân"sự." !

20 !

TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!SƠ!THẨM! Nơi!nhận:!

Thẩm!phán-!Chủ!toạ!phiên!toà! -!VKSND!tỉnh!Hải!Dương;!

!

-!Cục!THADS!tỉnh!Hải!Dương;!

!

-!Các!đương!sự;!

!

-!Lưu!hồ!sơ!vụ!án.!

!

!!!!!!!!Phạm!Thị!Đào!

!

!

" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "

21 ! ! ! !

Căn!cứ!vào!Điều!197!Luật!tố!tụng!hành!chính;!

Xét!thấy!bản!án!sơ!thẩm!số!01/2016/HC-ST!ngày!15!tháng!9!năm!2016!về! " Khiếu!kiện!hủy!quyết!định!hành!chính!trong!lĩnh!vực!quản!lý!đất!đai!của!Tòa!án! " nhân!dân!huyện!Thanh!Miện,!tỉnh!Hải!Dương!có!những!sai!sót,!nhầm!lẫn!cần! " được!sửa!chữa,!bổ!sung!như!sau:! "

!Về!nội!dung!tại!dòng!7,!8!từ!dưới!lên!trang!12!của!bản!án!sơ!thẩm!nêu! " trên!đã!ghi:!“Xử"bác"yêu"cầu:"Ông"đề"nghị"cấp"GCNQSDĐ"đối"với"phần"diện" " tích"đất"phía"sau"nhà”.! "

Nay!được!sửa!chữa,!bổ!sung!như!sau:!“Xử"bác"yêu"cầu:"Ông"Vũ"Khánh" " Ngoạn"đề"nghị"cấp"GCNQSDĐ"đối"với"phần"diện"tích"đất"ao"phía"sau"nhà"tại" " thôn"La"Xá,"xã"Thanh"Tùng,"huyện"Thanh"Miện,"tỉnh"Hải"Dương"(theo"sổ"đăng" " ký"ruộng"đất"299"và"bản"đồ"299"phần"diện"tích"đất"ao"thuộc"thửa"29,"tờ"bản"đồ" " 03).! " ! " Nơi!nhận:!