Bản án 07/2026/DS-ST — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 19/8/2025, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên toà nguyên đơn ông Phún Tắc N trình bày:

Đất tranh chấp có địa danh tại đồi Peo K, thôn Bản Mục, xã K, tỉnh Lạng Sơn, diện tích đất tranh chấp theo kết quả trích đo của Công ty cổ phần T7, chi nhánh L4 ngày 21/12/2025 là 15491,4m2, thuộc thửa đất số 599 (thửa tạm 599.1), tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 04, xã K (cũ), tỉnh Lạng Sơn tỷ lệ 1/10.000. Tài sản trên đất: Tại thời điểm thẩm định, định giá trên đất tranh chấp không có cây trồng mới nhưng có các gốc cây thông đã được khai thác.

Nguồn gốc đất tranh chấp: Bố mẹ ông được Nhà nước giao đất giao rừng từ năm 1995 theo Hồ sơ giao quyền quản lý và sử dụng rừng và đất trồng rừng (viết tắt là Sổ bìa xanh) theo Quyết định số: 168/UB-QĐ ngày 22/5/1995, trong đó có: Tiểu khu E, diện tích 14,5ha đất trống, tiểu khu E, diện tích 24,7ha và 34,4ha (đất trống) là lô 155 và lô 173. Từ năm 1995 bố mẹ ông quản lý sử dụng, ban đầu là đất trống đồi núi trọc. Năm 2006 bố mẹ ông đã chia khu đất rừng này cho ông (nói miệng, không làm văn bản giấy tờ, anh em trong gia đình đều biết). Đến tháng 5/2006 ông đã tiến hành trồng thông và quản lý sử dụng từ đó đến nay không có tranh chấp xảy ra. Tại thời điểm trồng thông (ông có ông bạn tên là Đặng Văn L1 là người cùng xã không có đất rừng nên hai anh em đã bàn bạc, thống nhất và đã cùng nhau trồng thông), sau khi trồng thông xong thì đến tháng 5, 6 năm 2017 đã được khai thác nhựa thông (cả hai đã cùng bán và chia đôi tiền), từ khi trồng, khai thác nhựa đến trước năm 2024 không có tranh chấp xảy ra với ai. Khu đất tranh chấp chỉ là một phần khu đất rừng ông đang quản lý mà bố mẹ ông đã chia cho ông.

Đến tháng 8 năm 2023 (không phải là năm 2024), do chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là GCNQSDĐ) ông đã thuê Công ty đo đạc đến đo diện tích đất rừng của ông để làm thủ tục cấp GCNQSDĐ thì phát hiện một phần diện tích đất rừng ông đang quản lý (trong đó có toàn bộ khu đất đang tranh chấp hiện nay nằm trong GCNQSDĐ của ông Hoàng Văn C đã được cấp. Ông đã trao đổi với ông Hoàng Văn C ban đầu ông Hoàng Văn C cũng nhất trí làm thủ tục tách phần diện tích đất tranh chấp của ông đang quản lý ra cho ông và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ1 cũ (nay là khu vực Đ) đã cấp lại GCNQSDĐ cho ông Hoàng Văn C làm 03 (ba) GCNQSDĐ, trong đó: 01 GCNQSDĐ là diện tích đất rừng của ông thửa 599, 01 GCNQSDĐ là phần đất rừng của ông Hoàng Văn C và 01 GCNQSDĐ là phần đất rừng của ông Hoàng Văn L2 (vợ là Lộc Thị H6 người cùng thôn) là những người thực tế đang quản lý sử dụng diện tích đất đó. Nhưng sau đó ông Hoàng Văn C không giao Giấy chứng nhận đó cho ông và ông Hoàng Văn L2 để đi làm thủ tục cấp GCNQSDĐ, nên tháng 8/2025 ông đã làm đơn đề nghị Uỷ ban nhân dân (viết tắt là UBND) xã K, tỉnh Lạng Sơn hoà giải tranh chấp đất đai. Tại thời điểm hoà giải trên đất tranh chấp vẫn còn các cây thông do ông trồng chưa khai thác. Đến tháng 9/2025 vợ chồng ông tiến hành khai thác toàn bộ cây Thông trên đất. Hiện trên khu đất rừng tranh chấp chỉ còn khoảng 1.500 gốc cây thông (tại thời điểm ông khai thác cây thông không có tranh chấp xảy ra). Do xã hoà giải không thành nên ông đã làm đơn khởi kiện ra Toà án.

Đến nay ông yêu cầu Toà án xem xét giải quyết: Yêu cầu được quản lý sử dụng diện tích đất tranh chấp 15491,4m2 thuộc thửa đất số 599 (thửa tạm 599.1), tờ bản đồ số 04 xã K, tỉnh Lạng Sơn đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ1 cấp GCNQSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Hoàng Văn C. Về tài sản là cây trồng mới trên đất tranh chấp: Không có (do ông mới khai thác Thông xong, đang khởi kiện nên hiện nay vẫn để đất trống và ông chưa trồng cây gì trên đất), hiện trên đất chỉ còn các gốc cây thông.

Kết quả chồng ghép bản đồ xác định khu đất tranh chấp nằm trọn trong lô đất số 155 là lô đất hộ gia đình ông Phún Sòi T4 (bố ông) đã được giao Sổ bìa xanh năm 1995. Tiếp tục chồng ghép với bản trích lục khu đất (theo hồ sơ trích lục) để cấp GCNQSDĐ cho thửa đất số 505, 506 thì có một phần đất diện tích đất tranh chấp nằm trong giấy GCNQSDĐ của ông Hoàng Văn C1, bà Nông Thị H3 là thửa đất số 505, tờ bản đồ số LN, diện tích 87.400m2, đất rừng sản xuất và một phần diện tích đất tranh chấp nằm trong GCNQSDĐ của ông Phún Tắc N2 (T) là thửa đất số 506, tờ bản đồ số LN, diện tích 54.600m2, đất rừng sản xuất (02 thửa đất này do UBND huyện Đ cũ, tỉnh Lạng Sơn đều cấp ngày 23/11/2006). Năm 2012 ông Hoàng Văn C đã làm thủ tục kê khai cấp đổi lại thành thửa đất số 552, tờ bản đồ số 04 và năm 2024, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ1 cũ cấp đổi lại cho ông Hoàng Văn C thành thửa đất 599, tờ bản đồ số 4, xác định diện tích đất tranh chấp nằm trong GCNQSDĐ của ông Hoàng Văn C, nhưng trên thực tế diện tích đất này bố mẹ ông đã quản lý sử dụng từ năm 1995, năm 2006 bố mẹ đã chia cho ông và ông đã trồng thông, khai thác nhựa thông, khai thác cây thông (không có tranh chấp xảy ra). Bà Nông Thị H3 cũng thừa nhận không trồng cây, không quản lý gì khu đất rừng này. Ông thấy việc UBND huyện Đ cũ, tỉnh Lạng Sơn cấp GCNQSDĐ cho vợ chồng ông Hoàng Văn C1, bà Nông Thị H3 cấp GCNQSDĐ ông và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ1 cũ cấp GCNQSDĐ cho ông Hoàng Văn C là cấp chồng lấn lên cùng một thửa đất, cấp không đúng đối tượng, không đúng người quản lý, sử dụng và sở hữu tài sản trên đất. Ông có ý kiến đề nghị Toà án xem xét Huỷ 02 GCNQSDĐ gồm: Thửa đất số 505 (cấp cho ông Hoàng Văn C1, bà Nông Thị H3 năm 2006) và GCNQSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thửa đất số 599 (cấp cho ông Hoàng Văn C) năm 2024 để các cấp có thẩm quyền cấp GCN lại cho đúng đối tượng quản lý, sử dụng đất. Riêng đối với GCNQSDĐ thửa đất số 506 (cấp cho ông Phún Tắc N2 (tức N), ông đề nghị Toà án xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.

Tại Biên bản lấy lời khai ngày 26/11/2025, bị đơn ông Hoàng Văn C trình bày: Diện tích đất tranh chấp thuộc đồi Khuổi Báng, thôn Bản Mục, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Khu đất tranh chấp trước đây là đất trống, đồi núi trọc không ai quản lý. Đến năm 2006 vợ chồng ông được UBND huyện Đ cấp GCNQSDĐ là thửa đất số 489, tờ bản đồ số LN. Địa chỉ thửa đất: Pò K, diện tích 90.500m2, đất rừng sản xuất, thời hạn sử dụng đến năm 2056. Sau khi được cấp GCNQSDĐ gia đình ông không quản lý, sử dụng diện tích đất tranh chấp này mà do ông Phún Tắc N đã trồng Thông trên đất từ năm 2006, ông Phún Tắc N đã quản lý sử dụng, khai thác nhựa, khai thác cây thông. Năm 2012 ông đã được UBND huyện Đ, tỉnh Lạng Sơn cấp đổi lại GCNQSDĐ thành thửa đất số 552, tờ bản đồ số 04, địa chỉ Peo K, thôn B, xã K, huyện Đ, tỉnh Lạng Sơn, diện tích 106.711,0m2, đất rừng sản xuất, thời hạn sử dụng là năm 2056. Năm 2023 ông Phún Tắc N đã gọi Công ty Đ2 đến để đo diện tích đất này (khi đó các cây Thông ông Phún Tắc N trồng vẫn có trên đất tranh chấp) thì phát hiện diện tích đất này nằm trong GCNQSDĐ của ông. Sau đó gia đình ông có đưa cho em chú GCNQSDĐ trên để làm thủ tục tách thành 03 GCNQSDĐ gồm các thửa 597, 598, 599 cùng tờ bản đồ số 04 mang tên Hoàng Văn C. Nay ông Phún Tắc N đã khai thác hết cây thông, hiện trên đất còn các gốc cây thông. Ông Phún Tắc N khai thác cây xong thì trả lại đất tranh chấp cho ông vì ông đã có GCNQSDĐ đối với đất tranh chấp, nguyên đơn yêu cầu quản lý sử dụng đất tranh chấp ông không nhất trí. Về nội dung huỷ GCNQSDĐ ông đề nghị Toà án xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Bà Phùng Tài M, ông Phún Tắc T1, ông Phún Tắc M1, bà Phún Thị H (tức Phan Thị H1), bà Phún Thị H2, bà Phún Thị P và bà Dương Thị B đều cùng ý kiến, yêu cầu nguyên đơn ông Phún Tắc N đã trình bày.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Bà Trạc Thị L cùng ý kiến, yêu cầu của bị đơn ông Hoàng Văn C đã trình bày. Tại Biên bản lấy lời khai của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nông Thị H3 trình bày: Bà có chồng là ông Hoàng Văn C1 (đã chết năm 2017), vợ chồng bà sinh được 03 người con là Hoàng Thị Thanh H4, Hoàng Minh T2 và Hoàng Minh Đ. Bà đã được Toà án thông tin cho biết theo kết quả số hoá, chồng ghép bản đồ thì có một phần diện tích đất tranh chấp nằm trong GCNQSDĐ là một phần của thửa đất số 505, tờ bản đồ số LN, diện tích 87.400m2, đất rừng sản xuất do UBND huyện Đ cũ, tỉnh Lạng Sơn cấp cho vợ chồng bà, số vào sổ cấp GCN 00631, cấp ngày 23/11/2006. Thửa đất này vợ chồng bà chưa chia cho các con, vẫn thuộc quyền quản lý, sử dụng của vợ chồng bà. Tuy nhiên, trên thực tế diện tích đất tranh chấp đó thuộc quyền quản lý sử dụng của ông Phún Tắc N, ông Phúc Tắc N3 đã quản lý, sử dụng, đã trồng thông và đã khai thác thông trên phần đất này, thực tế gia đình bà không quản lý sử dụng, không trồng cây trên khu đất tranh chấp đó. Do vậy, bà không có yêu cầu được quản lý sử dụng phần diện tích đất này. Đối với GCNQSDĐ thửa đất số 505, tờ bản đồ số LN, diện tích 87.400m2, đất rừng sản xuất do UBND huyện Đ cũ, tỉnh Lạng Sơn đã cấp cho vợ chồng bà, số vào sổ cấp GCN 00631, ngày 23/11/2006 không đúng diện tích đất bà đề nghị Toà án xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật. Do không có liên quan đến phần đất tranh chấp, bà đã có đơn đề nghị Toà án xem xét, giải quyết vắng mặt. Người kế thừa quyền nghĩa vụ tố tụng của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Hoàng Văn C1 (đã chết) có: Chị Hoàng Thị Thanh H4, chị Hoàng Minh T2 và cháu Hoàng Minh Đ đã có bản khai đều nhất trí với ý kiến của mẹ Nông Thị H3 đã trình bày và họ có đơn đề nghị Toà án xem xét, giải quyết vắng mặt.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh L trình bày: Về nguồn gốc thửa đất: Ngày 23/11/2006 ông Hoàng Văn C được UBND huyện Đ cấp GCNQSDĐ có số phát hành AE165472, số vào sổ cấp GCN số 00619 đối với thửa đất số 489, tờ bản đồ: LN, diện tích 90300,0m2 đất rừng sản xuất. Năm 2008 thực hiện dự án đo đạc bản đồ địa chính đất lâm nghiệp ông Hoàng Văn C đề nghị cấp đổi GCN số AE165472 do đo đạc bản đồ địa chính được UBND huyện Đ cấp QCNQSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có số phát hành BK 299054, vào sổ cấp giấy chứng nhận số CH00331, thửa đất số 552, tờ bản đồ số 4, diện tích 106711,0 m2. Ngày 08/7/2024, ông Hoàng Văn C có đơn đề nghị tách thửa đất số 552, tờ bản đồ số 4, diện tích 106711,0m2 thành 03 thửa đất. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ1 (nay là khu vực Đ) thực hiện tách thửa và cấp Giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận có số phát hành DM 872977, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CN-01886 cấp ngày 22/7/2024 đối với thửa đất số 597, tờ bản đồ số 4, diện tích 55913,0m2. Về trình tự thủ tục cấp GCN: Thành phần hồ sơ tách thửa đầy đủ theo quy định tại khoản 11 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ T8 quy định về hồ sơ địa chính. Trình tự giải quyết hồ sơ tách thửa đất được thực hiện đúng theo quy định tại Điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Quá trình giải quyết hồ sơ, chi nhánh không nhận được đơn thư phản ánh, kiến nghị về tranh chấp đất đai đối với thửa đất nêu trên. Việc Chi nhánh Văn phòng Đ1 huyện thực hiện cấp GCN đối với thửa đất số 599, tờ bản đồ số 04, diện tích 16661,0m2 cho ông Hoàng Văn C là đúng thẩm quyền, đúng trình tự thủ tục và đúng đối tượng sử dụng đất. Việc xem xét huỷ toàn bộ GCNQSDĐ đã cấp nêu trên cho ông Hoàng Văn C là không có cơ sở.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Ủy ban nhân dân xã K, tỉnh Lạng Sơn trình bày: Về trình tự, thủ tục kê khai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng. Qua rà soát hồ sơ lưu trữ tại UBND xã K, hiện nay UBND xã không lưu giữ hồ sơ kê khai, đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 505, tờ bản đồ số LN đã được cấp cho ông Hoàng Văn C1 ngày 23/11/2006 và thửa đất số 506, tờ bản đồ số LN đã được cấp cho ông Phún Tắc N2 (tức N3) ngày 23/11/2006. Đối với hồ sơ địa chính qua các thời kỳ, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên hiện được lưu trữ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đ. Do không lưu giữ hồ sơ gốc liên quan đến việc kê khai, xét duyệt và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên, UBND xã K không có căn cứ để xác định chi tiết trình tự, thủ tục kê khai, xét duyệt hồ sơ tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Về tình trạng tranh chấp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận. Qua rà soát sổ sách và hồ sơ lưu trữ tại UBND xã K, UBND xã không có tài liệu, hồ sơ hay đơn thư liên quan đến tranh chấp đất đai đối với thửa đất số 505, tờ bản đồ số: LN tại thời điểm cấp GCNQSDĐ cho ông Hoàng Văn C1 và thửa đất số 506, tờ bản đồ số: LN tại thời điểm cấp GCNQSDĐ cho ông Phún Tắc N2 (tức N3) năm 2006. Do đó UBND xã không có căn cứ để xác định có hay không việc phát sinh tranh chấp liên quan đến thửa đất nêu trên tại thời điểm cấp GCN. Liên quan đến việc xem xét hủy quyết định cá biệt là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Văn C1, ông Phún Tắc N do UBND xã không lưu giữ hồ sơ gốc liên quan đến việc kê khai, xét duyệt và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên và UBND xã không có tài liệu thể hiện việc phát sinh tranh chấp đối với thửa đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, Đề nghị Tòa án nhân dân khu vực 5 - tỉnh Lạng Sơn làm việc với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đ và các cơ quan có liên quan để thu thập hồ sơ gốc, tài liệu và chứng cứ phục vụ việc giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Tại Biên bản lấy lời khai người làm chứng ông Đặng Văn L1 trình bày: Ông không có quan hệ họ hàng hay mâu thuẫn gì với ông Phún Tắc N và ông Hoàng Văn C. Ông biết hai người này đều là người cùng xã với ông. Khu đất tranh chấp là đồi Peo K, thuộc thôn Bản Mục, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Ông nắm rõ được nguồn gốc, quá trình quản lý sử dụng đất tranh chấp của ông Phún Tắc N với ông Hoàng Văn C. Nguồn gốc đất rừng tranh chấp là đất của bố mẹ ông Phún Tắc N, trước đây khu đất này là đồi chăn thả trâu của làng, không có ai quản lý, đến năm 1995 bố mẹ ông Phún Tắc N quản lý sử dụng, đến năm 2006 bố mẹ cho đất rừng ông Phún T, ông Phún Tắc N với ông cùng tiến hành trồng thông từ khoảng tháng 5/2006 (do hai người chơi cùng nhau, nhà ông không có đất rừng nên cùng trồng thông với ông Phún Tắc N luôn). Khi này ông biết bố ông Phún Tắc N có Sổ bìa xanh. Khi hai anh em trồng thông không xảy ra tranh chấp với ai trong gia đình ông Phún Tắc N cũng như hàng xóm có đất rừng liền kề. Sau khi trồng thông xong cả hai cùng nhau đi vun thông, cùng nhau phát quang, khai thác nhựa và khai thác cây thông (không có tranh chấp xảy ra). Khai thác nhựa là năm 2017 (bán nhựa đi cùng nhau chia tiền). Đến tháng 8/2025 đã tiến hành khai thác cây (bán cây thông được tổng số 500.000.000 đồng, mỗi anh em được chia 250.000.000 đồng). Tại thời điểm khai thác cây thông thì không xảy ra tranh chấp. Sau khi khai thác cây thông xong ông đã trả lại đất cho ông P1 Tắc Ngân. Đến nay hai bên có tranh chấp, ông khẳng định đất tranh chấp là của bố mẹ ông Phún Tắc N đã cho ông Phún Tắc N. Ngoài những nội dung đã trình bày ở trên, ông không nắm được thông tin gì khác. Do ông bận công việc nên đề nghị Tòa án không triệu tập tham gia tố tụng tại Tòa án.

Tại Biên bản lấy lời khai người làm chứng bà Nông Thị H3 (nay cũng là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án) khai như sau: Bà không có quan hệ hay mâu thuẫn gì với ông Phún Tắc N và ông Hoàng Văn C. Bà biết hai người này đều là người cùng xã với bà. Khu đất tranh chấp là đồi Khu Ổ, thuộc thôn Bản Mục, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Gia đình bà có khu đất rừng tại đồi Khuổi Bang này. Đất rừng nhà bà giáp với đất rừng nhà ông Hoàng Văn C và đất rừng nhà ông Phún Tắc N. Các bên trồng Thông năm nào bà không nắm được, khu đất rừng nhà bà trồng Thông tháng 5,6/2008. Các bên ông Phún Tắc N, ông Hoàng Văn C quản lý sử dụng đất rừng ranh giới đến đâu bà không nắm được. Nhưng từ trước đến nay bà chưa nghe thông tin gì về ông Phún Tắc N, ông Hoàng Văn C tranh chấp đất rừng với nhau bao giờ. Ông Phún Tắc N khai thác cây Thông bà biết, ông Phún Tắc N đã khai thác Thông trên đất của ông Phún Tắc N đã trồng thông (khai thác thông thì không xảy ra tranh chấp với ai). Đất rừng nhà ông Hoàng Văn C chưa khai thác thông, hiện nay trên đất vẫn còn có các cây Thông của nhà ông Hoàng Văn C. Bà không khẳng định đất tranh chấp này là của nhà ông nào quản lý sử dụng, bà chỉ nắm được thông tin và trình bày như trên. Do bận công việc bà đề nghị Tòa án không triệu tập tham gia tố tụng tại Tòa án.

Tại Biên bản lấy lời khai người làm chứng bà Lộc Thị H6 khai như sau: Bà không có quan hệ hay mâu thuẫn gì với ông Phún Tắc N, với ông Hoàng Văn C không có mâu thuẫn nhưng có quan hệ họ hàng với nhau. Bà biết hai người này, đều là người cùng xã với bà. Khu đất tranh chấp là đồi Khuổi Báng, thuộc thôn Bản Mục, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Bà nắm rõ được nguồn gốc, quá trình quản lý sử dụng đất tranh chấp của ông Phún Tắc N với ông C. Năm 2006 đã có một đợt làm sổ đỏ, thì bà, nhà ông Hoàng Văn C, nhà chị Nông Thị H3 (cả 3 người này đều cùng một thôn) nên biết thông tin đã đi làm sổ đỏ cùng nhau, nhà ông Phún Tắc N khác thôn, vắng mặt nên không biết đi làm sổ đỏ. Đất nhà bà có một phía giáp đất rừng nhà ông Phún Tắc N, một phía giáp với đất rừng của ông Hoàng Văn C và một phía giáp với đất rừng của ai bà không nắm được. Năm 2006 các bên tiến hành nhận đất rừng, cùng nhau trồng thông. Ông Phún Tắc N trồng thông, ông Hoàng Văn C cũng trồng thông nhưng hai bên không có tranh chấp gì với nhau từ đó đến nay mới xảy ra tranh chấp. Đất ông P1 Tắc Ngân trồng thông và đến nay đã khai thác. Tại thời điểm kiểm tra để cấp bìa đỏ thì các cơ quan chuyên môn không đo đạc cụ thể, dẫn đến đất rừng của ông Phún Tắc N bị cấp vào bìa đỏ của ông Hoàng Văn C. Năm 2006 làm sổ đỏ một lần nhà bà được cấp, đến năm 2009 làm lần nữa nhưng nhà bà chưa được cấp đổi lại sổ và năm 2024 bà thuê đo đạc xung quanh đất rừng nhà bà và đất rừng của ông Phún Tắc N thì phát hiện đất rừng nhà bà và đất rừng của nhà ông Phún Tắc N cũng nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng của ông Hoàng Văn C. Khi phát hiện ra bà với ông Phún Tắc N có trao đổi với ông Hoàng Văn C, ông Hoàng Văn C cũng đồng ý trả lại phần đất rừng này cho bà và ông Phún Tắc N và ông Hoàng Văn C đưa bìa đỏ của ông Hoàng Văn C, căn cước công dân của ông Hoàng Văn C cho bà để bà làm thủ tục tách thành 03 thửa và đã làm xong, ông Hoàng Văn C đã nhận 03 số đỏ xong, sau đó ông Hoàng Văn C không đồng ý làm thủ tục cho bà và ông Phún Tắc N nữa nên ông Phún Tắc N mới làm đơn khởi kiện ra Toà án. Đến nay bà khẳng định, đất rừng tranh chấp là của ông Phún Tắc N, ông Phún Tắc N đã trồng cây, quản lý sử dụng, khai thác nhựa và khai thác cây thông cũng không xảy ra tranh chấp. Hiện tại trên đất rừng tranh chấp này chỉ còn gốc thông do ông Phún Tắc N trồng nằm dưới đất tranh chấp. Ngoài những nội dung đã trình bày ở trên, bà không nắm được thông tin gì khác. Do bận công việc bà đề nghị Tòa án không triệu tập tham gia tố tụng tại Tòa án.

Toà án đã tiến hành thu thập tài liệu chứng cứ gồm:

Chi nhánh Văn phòng Đ1 cung cấp: Toàn bộ hồ sơ kê khai cấp GCNQSDĐ của ông Hoàng Văn C, bà Trạc Thị L (hồ sơ cấp Giấy năm 2006, thửa đất 489, tờ bản đồ số LN, diện tích 90.500m2; Hồ sơ cấp đổi lại GCNQSDĐ năm 2012 thành thửa đất số 552, tờ bản đồ số 04, diện tích 106711m2 (cấp cho ông Hoàng Văn C); Hồ sơ đề nghị tách thửa đất để cấp GCNQSDĐ năm 2024 là các thửa 597, 598, 599, tờ bản đồ số 04 (cấp cho ông Hoàng Văn C); Hồ sơ giao quyền quản lý và sử dụng rừng và đất trồng rừng cấp cho chủ hộ Phùn Sòi Thìn năm 1995; Thống kê các hộ dân nhận đất lâm nghiệp; Hồ sơ kê khai cấp GCNQSDĐ năm 2006 (cấp cho ông P1 Tắc Ngân), thửa đất số 506, tờ bản đồ số LN, diện tích 54.600m2.

Ngày 23/11/2006 Ông Hoàng Văn C và bà Trạc Thị L được UBND huyện Đ cấp GCN số phát hành AE 165472, số vào sổ 00619 đối với thửa đất số 489, tờ bản dồ số LN, diện tích 90500,0 m2, mục dích sử dụng: Đất rừng sản xuất. Năm 2008 thực hiện dự án đo đạc bản đồ địa chính ông Hoàng Văn C và bà Trạc Thị L đã có hồ sơ đề nghị cấp đổi GCN từ thửa đất số 489, tờ bản đồ số LN, diện tích 90500,0 m2 sang theo Bản đồ địa chính là thửa đất số 552, tờ bản đồ số 4, diện tích 106711,0 m2, mục dích sử dụng: Đất rừng sản xuất. Tuy nhiên diện tích theo bản đồ địa chính có sự chênh lệch, diện tích tăng 16211,0 m2 so với GCN đã cấp năm 2006. Nguyên nhân một phần là do sai số đo đạc, một phần do thời điểm cấp GCN hồ sơ được thực hiện đồng loạt theo dự án cấp đổi quá trình thẩm tra hồ sơ cán bộ địa chính xã không kiểm tra thực địa được từng thửa đất nên dẫn đến thửa đất được cấp đổi không đúng ranh giới theo GCN cũ, vì thế có sự sai lệch về diện tích. Trình tự thủ tục cấp đổi GCN đảm bảo theo quy định tại Điều 144, Nghị định số: 181/NĐ-CP, ngày 29/10/2004 và Điều 23, Nghị định số 88/NĐ-CP, ngày 19/10/2009.

Tại Công văn số 67/CV-HKL, ngày 14/11/2025 của Hạt kiểm lâm khu vực Đình L3 cung cấp: Đối với hồ sơ giao quyền quản lý và sử dụng rừng và đất trồng rừng trước đây do UBND huyện Đ cấp đã được Hạt Kiểm lâm huyện Đ (nay là Hạt Kiểm lâm khu vực Đ) bàn giao toàn bộ hồ sơ, tài liệu, sổ lâm bạ và bản đồ cho Phòng Địa chính huyện Đ (Phòng T9) quản lý từ ngày 26/10/2001. Hiện nay Hạt Kiểm lâm khu vực Đình Lập không lưu trữ hồ sơ tài liệu liên quan đến hồ sơ giao quyền quản lý và sử dụng rừng và đất trồng rừng (có Biên bản bàn giao hồ sơ tài liệu giao đất lâm nghiệp ngày 26/10/2001).

Tại Công văn số: 5109/SNNMT-VPĐKĐĐ ngày 13/11/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh L cung cấp thông tin như sau: Ngày 23/11/2006 ông Hoàng Văn C được UBND huyện Đ cấp GCNQSDĐ có số phát hành AE 165472, số vào sổ cấp GCN số 00619 đối với thửa đất số 489, tờ bản đồ: LN, diện tích 90500,0m2 đất rừng sản xuất. Năm 2008 thực hiện dự án đo đạc bản đồ địa chính đất lâm nghiệp ông Hoàng Văn C đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận số: AE 165472 do đo đạc bản đồ địa chính được UBND huyện Đ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) có số phát hành BK 299054, vào số GCN số CH00331, thửa đất số 552, tờ bản đồ số 4, diện tích 106711,0 m2. Ngày 08/7/2024, ông Hoàng Văn C có đơn đề nghị tách thửa đất số 552, tờ bản đồ số 4, diện tích 106711,0 m2 thành 03 thửa đất. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ1 (nay là Chi nhánh Văn phòng Đ1) thực hiện tách thửa và cấp Giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận có số phát hành DM 872977, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CN-01886 ngày 22/7/2024 đối với thửa đất số 597, tờ bản đồ số 4, diện tích 55913,0: Giấy chứng nhận có số phát hành DM 872978, số vào số cấp GCN CN-01887 cấp ngày 22/7/2024 đối với thửa đất số 598, tờ bản đồ số 4, diện tích 1 34137,0 m2 và Giấy chứng nhận có số phát hành DM 872979, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CN-01888 cấp ngày 22/7/2024 đối với thửa đất số 599, tờ bản số 4, diện tích 16661,0m2.

Về trình tự thủ tục cấp Giấy chứng nhận: Ngày 08/7/2024, ông Hoàng Văn C đề nghị tách thửa đối với thửa đất số 552, tờ bản đồ số 4, diện tích 106711,0m2, thành phần hồ sơ tách thửa gồm có: Đơn đề nghị tách thửa, hợp thửa đất; Bản gốc Giấy chứng nhận số phát hành BK 299054, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CH00331 do UBND huyện Đ cấp ngày 30/3/2012; Thành phần hồ sơ tách thửa đầy đủ theo quy định tại khoản 11, Điều 9 Thông tư số: 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ T8 quy định về hồ sơ địa chính. Trình tự giải quyết hồ sơ tách thửa đất được thực hiện đúng theo quy định tại Điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Trong quá trình giải quyết hồ sơ, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đại huyện Đ không nhận được đơn thư phản ánh, kiến nghị về tranh chấp đất đai đối với thửa đất nêu trên. Việc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đại huyện Đ thực hiện cấp Giấy chứng nhận có số phát hành DM 872979, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CN 01888 ngày 22/7/2024 đối với thửa đất số 599, tờ bản đồ số 04, diện tích: 16661,0m2 cho ông Hoàng Văn C là đúng thẩm quyền, đúng trình tự, thủ tục và đúng đối tượng sử dụng đất. Việc xem xét hủy toàn bộ Giấy chứng nhận đã cấp cho ông Hoàng Văn C là không có cơ sở.

Công văn số 289/CV-CAX, ngày 18/11/2025 Của Công an xã K, tỉnh Lạng Sơn cung cấp thông tin: Ông Hoàng Văn C, bà Trạc Thị L hiện vẫn đang sinh sống tại địa phương cùng trú tại thôn B, xã K, tỉnh Lạng Sơn, không thực hiện thủ tục cắt khẩu hay chuyển khẩu đi địa phương khác.

Tại công văn số 22/TTLTLS-HCKTBQ, ngày 04/02/2026 của Trung tâm lưu trữ lịch sử tỉnh L cung cấp thông tin: Sau khi tra tìm tài liệu theo đề nghị của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Lạng Sơn tại Lưu trữ lịch sử tỉnh, Trung tâm Lưu trữ lịch sử thông báo như sau: Tại Kho Lưu trữ lịch sử không lưu trữ hồ sơ, tài liệu chứng cứ, sơ đồ diện tích đất lâm nghiệp liên quan đến hộ ông P1 Sòi Thìn được UBND huyện Đ cấp Hồ sơ giao quyền quản lý và sử dụng rừng, đất trồng rừng theo Quyết định 168/UB-QĐ ngày 22/5/1995 của UBND huyện Đ, diện tích đất được giao là 73,6 ha (thuộc tiểu khu E, diện tích 14,5 ha; tiểu khu E, diện tích 24,7ha và 34,4 ha thời hạn giao 50 năm kể từ ngày ký quyết định.

Kết quả trích đo khu đất tranh chấp, số hoá chồng ghép bản đồ xác định: Đất tranh chấp thuộc đồi Khuổi Báng, thôn Bản Mục, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Đất tranh chấp là đất rừng sản xuất. Diện tích đất tranh chấp 15491,4m2, thuộc thửa đất số 599 (thửa tạm 599.1), tờ bản đồ số 4 bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã K (tỷ lệ 1/10.000). Tài sản trên đất: Tại thời điểm thẩm định, định giá trên đất tranh chấp không có cây trồng mới nhưng có các gốc cây thông đã được khai thác. Đất tranh chấp có giá nhà nước là 5.000đồng/m2. Tổng cộng chi phí tố tụng đã chi là: 22.409.000 đồng (hai mươi hai triệu bốn trăm linh chín nghìn đồng). Số hoá, chồng ghép bản đồ xác định: Diện tích đất tranh chấp nằm trọn trong lô 155 đã được UBND huyện Đ giao Sổ bìa xanh năm 1995 cho hộ ông Phún Sòi T4 (là bố của ông Phún Tắc N). Diện tích đất tranh chấp có một phần nằm trong lô 489, 505, 506 tờ bản đồ số: LN đã được UBND huyện Đ đã cấp GCNQSDĐ cho ông Hoàng Văn C, bà Trạc Thị L, ông Hoàng Văn C1, bà Nông Thị H3 và ông Phún Tắc N (đều cấp năm 2006) và thửa đất 489 đến năm 2012 cho ông Hoàng Văn C được cấp đổi lại GCN thành thửa đất 552, tờ bản đồ địa chính số 04 (bao trọn toàn bộ diện tích đất tranh chấp); năm 2024 ông Hoàng Văn C đã làm thủ tục cấp đổi lại thành 03 thửa đất 597, 598, 599 thì diện tích đất tranh chấp nằm trọn trong thửa 599, tờ bản đồ số 04 xã K cũ.

Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ. Bị đơn ông Hoàng Văn C, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Trạc Thị L đã được tống đạt hợp lệ văn bản tố tụng nhưng vắng mặt tại phiên họp không có lý do, nguyên đơn ông Phún Tắc N đã có Đơn đề nghị Toà án không tiến hành hoà giải vụ án.

Tại phiên tòa:

Nguyên đơn, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên toà vẫn giữ nguyên yêu cầu đã trình bày ở trên.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn, bà Bạch Ánh T, Luật sư trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp do bố mẹ ông Phún Tắc N được Nhà nước giao đất giao rừng từ năm 1995 (có Sổ bìa xanh). Năm 2006 bố mẹ đã chia khu đất rừng cho ông Phún Tắc N. Đến tháng 5/2006 ông Phún Tắc N cùng với bạn tiến hành trồng thông và quản lý sử dụng từ đó đến nay không có tranh chấp xảy ra. Tại thời điểm trồng thông ông Phún Tắc N cùng với ông Đặng Văn L1 đã cùng nhau trồng thông, đến tháng 5, 6/2017 đã được khai thác nhựa thông, từ khi quản lý, trồng, khai thác nhựa đến trước năm 2024 không xảy ra tranh chấp với ai. Khu đất tranh chấp chỉ là một phần khu đất rừng ông Phún Tắc N đang quản lý mà bố mẹ đã chia cho. Tháng 8 năm 2023 ông Phún Tắc N có thuê Công ty Đ2 đến đo đất rừng để làm thủ tục cấp GCNQSDĐ thì phát hiện một phần diện tích đất rừng đang quản lý (là khu đất đang tranh chấp hiện nay nằm trong GCNQSDĐ của ông Hoàng Văn C) đã được cấp, ông Phún Tắc N đã trao đổi với ông Hoàng Văn C thì ban đầu ông Hoàng Văn C nhất trí làm thủ tục tách phần diện tích đất tranh chấp của ông Phún Tắc N ra cho ông Phún Tắc N và sau đó Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ1 cũ đã cấp GCNQSDĐ lại cho ông C thành 03 GCNQSDĐ, trong đó có thửa đất 599 hiện đang tranh chấp. Nhưng do ông Hoàng Văn C không giao cho ông P1 Tắc Ngân GCN đó để ông Phún Tắc N đi làm thủ tục cấp GCN được. Đến tháng 9/2025 vợ chồng ông Phún Tắc N đã khai thác toàn bộ cây Thông trên đất (tại thời điểm khai thác không có tranh chấp xảy ra). Do không làm được GCNQSDĐ nên ông Phún Tắc N mới kiện ra UBND xã hoà giải không thành và kiện ra Toà án. Kết quả chồng ghép bản đồ thì toàn bộ diện tích đất tranh chấp nằm trong thửa đất số 599 ông Hoàng Văn C được cấp GCN năm 2024 và có một phần diện tích đất tranh chấp nằm trong GCNQSDĐ của bà Hoàng Thị H7, ông Hoàng Văn C1 là thửa đất số 505. Bà Hoàng Thị H7 cùng các con không ai có yêu cầu đề nghị gì. Nguyên đơn ông Phún Tắc N vẫn yêu cầu được quản lý sử dụng toàn bộ diện tích đất tranh chấp. Về phía bị đơn không có quá trình quản lý sử dụng đất tranh chấp, không trồng cây trên đất mà chỉ quản lý trên giấy tờ nên không có căn cứ để chấp nhận. Do đó, Căn cứ các quy định của Luật đất đai năm 1993, 2003, 2013 và 2024 đề nghị Toà án xem xét giải quyết cho ông P1 Tắc Ngân được quản lý sử dụng diện tích đất tranh chấp. Đề nghị Toà án xem xét huỷ 02 GCNQSDĐ đã cấp cho Hoàng Văn C thửa đất 599, tờ bản đồ số 04 và thửa đất số 505, tờ bản đồ số LN đã cấp GCNQSDĐ cho ông Hoàng Văn C1, bà Hoàng Thị H7 năm 2006. Đối với thửa đất 506, tờ bản đồ LN kết quả chồng ghép có một phần diện tích đất nằm trong GCN mà ông P1 Tắc Ngân được cấp, việc cấp GCN có sự chồng lấn lên cùng một thửa đất nên đề nghị Toà án xem xét việc huỷ quyết định cá biệt này. Về chi phí tố tụng, án phí đề nghị Toà án xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 5 - Lạng Sơn phát biểu ý kiến về việc chấp hành pháp luật Tố tụng và giải quyết vụ án cụ thể như sau: Thành phần tham gia xét xử tại phiên tòa đúng với thành phần Hội đồng xét xử được ghi trong Quyết định đưa vụ án ra xét xử. Thẩm phán đã chấp hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án như xác định đúng thẩm quyền, đúng tư cách các đương sự, đúng quan hệ pháp luật. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện nhiệm vụ quyền hạn của mình đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng: Nguyên đơn và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, người đại diện của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, người làm chứng đã thực hiện đúng quyền, nghĩa vụ của mình theo quy định tại các Điều 70, 71, 73, 74, 77, 78, 85, 86, 227, 229 Bộ luật Tố tụng dân sự. Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn thực hiện đúng theo Điều 75, 76 Bộ luật tố tụng dân sự. Bị đơn ông Hoàng Văn C và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Trạc Thị L không chấp hành đúng quy định tại các Điều 70, 72, 73, 227, 228 Bộ luật tố tụng dân sự.

Về nội dụng giải quyết vụ án: Xác định ông Phún Tắc N là người đã quản lý, sử dụng đất tranh chấp một cách ổn định, liên tục, công khai, có công sức đầu tư, cải tạo đất trong thời gian dài. Bị đơn mặc dù cho rằng đất thuộc quyền quản lý theo GCNQSDĐ nhưng không chứng minh được quá trình quản lý, sử dụng thực tế cũng như không cung cấp được tài liệu chứng minh để xác định đất tranh chấp là do mình quản lý sử dụng. Ngoài ra quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ án Viện kiểm sát thấy rằng theo hồ sơ địa chính năm 2006, ông Hoàng Văn C được cấp GCNQSDĐ đối với thửa 489 với diện tích 90.500m2, tuy nhiên đến năm 2012 khi được cấp đổi GCNQSDĐ thì diện tích tăng lên 106.711m2 (đối với thửa 552 tăng 16.211m2), trong khi đó kết quả chồng ghép thể hiện diện tích tăng thêm có liên quan trực tiếp đến diện tích đang tranh chấp, nằm chồng lấn lên diện tích thuộc lô 155, tiểu khu D theo hồ sơ giao đất giao rừng năm 1995 của ông Phún Sói T5, do đó để có căn cứ giải quyết vụ án toàn diện, đúng quy định, Viện kiểm sát đề nghị hội đồng xét xử tiếp tục làm rõ nguyên nhân, căn cứ pháp lý và thực tế dẫn đến việc diện tích đất của ông Hoàng Văn C tăng thêm khi cấp đổi GCNQSDĐ năm 2012. Từ những căn cứ trên, đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ quy định tại Điều 9, Điều 50, Điều 136 Luật Đất đai 2003; Điều 106, 166, 170, 203 Luật đất đai 2013; Điều 236 Luật đất đai 2024; Điều 158, 163, 166, 236 Bộ luật Dân sự; Điều 26, Điều 34, Điều 147, Điều 165, Điều 166 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 1 Điều 26, khoản 2 điều 27 Nghị Quyết 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Phún Tắc N về yêu cầu được quản lý sử dụng diện tích đất tranh chấp 15491,4m² thuộc tờ bản đồ số 04, số thửa tạm 599.1 xã K, tỉnh Lạng Sơn có vị trí đỉnh thửa A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12, A13, A14, A15.

Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 599 đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ (cũ) cấp cho ông Hoàng Văn C do cấp chồng lấn, không phù hợp với hiện trạng sử dụng đất thực tế. Huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 505 đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ (cũ) cấp cho ông Hoàng Văn C1, bà Nông Thị H3 do cấp chồng lấn, không phù hợp với hiện trạng sử dụng đất thực tế. Huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 506, đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ (cũ) cấp cho ông P1 Tắc Ngân.

Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu của ông Phún Tắc N được chấp nhận nên theo quy định tại khoản 1 Điều 147 BLTTDS, khoản 2 Điều 26, điểm b khoản 2 Điều 27 Nghị Quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án ông Hoàng Văn C phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các Điều 3, 24, 36, 43, 73, 79 Luật đất đai năm 1993.

Căn cứ các Điều 4, 9, 10, 13, 38, 46, 48, 49, 50, 75, 105, 107, 136 Luật đất đai năm 2003.

Căn cứ các Điều 3, 4, 5, 20, 26, 64, 99, 100, 101, 135, 166, 170, 203 Luật Đất đai năm 2013.

Căn cứ các Điều 3, 4, 12, 15, 17, 26, 31, 37, 81, 131, 135, 184, 236 Luật Đất đai năm 2024.

Căn cứ các Điều 158, 163, 166, 357, 468 Bộ luật Dân sự.

Căn cứ Điều 5, khoản 9 Điều 26, các Điều 34, 35, 39, 68, 74, 85, 147, 157, 158, 165, 166, 227, 228, 229, 271, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 24; điểm a khoản 2 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông P1 Tắc Ngân về quyền quản lý, sử dụng đất, cụ thể như sau, xử:

1. Về quyền quản lý, sử dụng đất, đăng ký kê khai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

1.1. Ông Phún Tắc N được quyền quản lý, sử dụng diện tích 15491,4m2 đất, thuộc thửa đất số 599 (thửa tạm 599.1), tờ bản đồ số 04, bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã K, huyện Đ, tỉnh Lạng Sơn (nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn). Đất có địa chỉ: Peo K, thôn B, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 15491,4m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm: A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12, A13, A14, A15 thể hiện tại Trích đo số 91-2025 kèm theo Bản án.

1.2. Về đăng ký kê khai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Ông Phún Tắc N có nghĩa vụ thực hiện kê khai đăng ký quyền sử dụng đất đối với diện tích đất nêu tại mục 1.1 theo quy định của pháp luật đất đai.

2. Huỷ quyết định cá biệt của cơ quan có thẩm quyền như sau:

2.1. Huỷ GCNQSDĐ, ký hiệu số AE 165484, số vào sổ cấp GCNQSDĐ: 00631, đối với thửa đất số 505, tờ bản đồ số LN, xã K, tỉnh Lạng Sơn, diện tích 87.400m2, mục đích sử dụng đất rừng sản xuất. Địa chỉ: Khu Ổ, xã K, huyện Đ, tỉnh Lạng Sơn (nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn) đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ cũ cấp cho ông Hoàng Văn C1, bà Nông Thị H3 ngày 23/11/2006.

2.2. Huỷ GCNQSDĐ, ký hiệu số AE 165020, số vào sổ cấp GCNQSDĐ: 00185, đối với thửa đất số 506, tờ bản đồ số LN, xã K, tỉnh Lạng Sơn, diện tích 54.600m2, mục đích sử dụng đất rừng sản xuất. Địa chỉ: Khu Ổ, xã K, huyện Đ, tỉnh Lạng Sơn (nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn) đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ cũ cấp cho ông Phún Tắc N2 (tức N) ngày 23/11/2006.

2.3. Huỷ GCNQSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, ký hiệu DM 872979, số vào sổ cấp GCN: CH01888, đối với thửa đất số 599, tờ bản đồ số 04, xã K, tỉnh Lạng Sơn, diện tích 16661,0m2, mục đích sử dụng đất rừng sản xuất. Địa chỉ: Peo K, thôn B, xã K, huyện Đ, tỉnh Lạng Sơn (nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn) đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ1 cấp cho ông Hoàng Văn C ngày 22/7/2024.

3. Về nghĩa vụ chịu chi phí tố tụng: Bị đơn ông Hoàng Văn C phải chịu số tiền chi phí tố tụng là 22.409. 000 đồng (hai mươi hai triệu bốn trăm linh chín nghìn đồng). Buộc ông Hoàng Văn C phải trả lại cho ông P1 Tắc Ngân số tiền trên.

4. Về nghĩa vụ chậm trả: Kể từ ngày Bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

5. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn ông Hoàng Văn C phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm để nộp vào Ngân sách Nhà nước.

6. Quyền kháng cáo: Nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.