Bản án 07/2020/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN

Trong đơn khởi kiện ngày 26 tháng 11 năm 2019, các bản khai, biên bản phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận và công khai chứng cứ, biên bản về việc không tiến hành hòa giải được, các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn Quỹ Tín dụng nhân dân Đ (do ông Đỗ Trung Lập làm đại diện theo pháp luật) trình bày: Vào ngày 15/6/2018, Quỹ Tín dụng nhân dân Đ (Sau đây gọi tắt là Quỹ Tín dụng) đã ký kết thỏa thuận cho vay số T18/227/TTCV (có phụ lục hợp đồng kèm theo) với ông Lâm Xuân H , hình thức vay có thế chấp. Theo hợp đồng, ông H vay số tiền 300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng), thời hạn vay 36 tháng, lãi suất vay 11,16%/năm, trả lãi hàng tháng. Trả gốc chia thành 03 kỳ, mỗi kỳ trả 100.000.000 đồng, kỳ 1 trả vào ngày 15/6/2019, kỳ 2 trả vào ngày 15/6/2020, kỳ 3 trả vào ngày 15/6/2021. Mục đích sử dụng tiền vay là để kinh doanh điện dân dụng, mở shop mẹ và bé. Tính đến ngày 21/8/2019, ông H đã trả được cho Quỹ Tín dụng số tiền 91.390.000 đồng (Chín mươi mốt triệu ba trăm chín mươi nghìn đồng), trong đó tiền nợ gốc là 50.000.000 đồng và tiền lãi là 41.390.000 đồng. Sau đó ông H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ khi đến kỳ hạn trả nợ. Hiện nay ông H đã vi phạm hợp đồng tín dụng đã ký kết giữa hai bên nên Quỹ Tín dụng yêu cầu Hội đồng xét xử giải quyết buộc ông Lâm Xuân H phải trả cho Quỹ Tín dụng số tiền nợ vay còn lại 250.000.000 đồng (Hai trăm năm mươi triệu đồng) và tiền lãi phát sinh quá hạn tạm tính đến ngày 03/7/2020 là 31.500.000 đồng (Ba mươi mốt triệu năm trăm nghìn đồng). Ngoài ra, ông H còn phải tiếp tục chịu lãi suất nợ quá hạn kể từ ngày 04/7/2020 cho đến khi trả xong tiền nợ gốc.

Để đảm H cho khoản vay, Quỹ Tín dụng đã nhận thế chấp tài sản của ông H theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số T18/227/HĐTC ngày 30/5/2018, tài sản thế chấp là quyền sử dụng đối với thửa đất số 419A, tờ bản đồ số 2B, diện tích 299m2, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK321199, do UBND huyện L cấp ngày 02/5/2012 đứng tên người sử dụng đất ông Lâm Xuân H (bao gồm tài sản gắn liền với đất). Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai L chứng nhận đăng ký thế chấp. Tại thời điểm vay, ông H đã ly hôn với bà Nguyễn Thị Kim A , tài sản ông H đã thế chấp là tài sản riêng của ông H , vì vậy Quỹ Tín dụng không yêu cầu bà A phải liên đới cùng ông H trả nợ cho Quỹ Tín dụng. Trường hợp ông Lâm Xuân H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì yêu cầu Tòa án tuyên Quỹ Tín dụng có quyền đề nghị cơ quan Thi hành án dân sự xử lý tài sản đã thế chấp để thu hồi nợ.

Tại biên biên lấy lời khai của đương sự lập ngày 28/4/2020 có trong hồ sơ vụ án, bị đơn anh Lâm Xuân H trình bày: Anh thừa nhận về số tiền vay, lãi suất vay, thời hạn vay, mục đích sử dụng tiền vay, số tiền nợ gốc và tiền lãi đã trả theo thỏa thuận cho vay số T18/227/TTCV ngày 15/6/2018 đã ký kết mà người đại diện của nguyên đơn Quỹ Tín dụng nhân dân Đ trình bày là đúng. Anh và chị Nguyễn Thị Kim A kết hôn năm 2005, đã ly hôn vào năm 2017, khi ly hôn không giải quyết về vấn đề tài sản chung. Đến năm 2018 anh mới vay tiền của Quỹ Tín dụng, vì vậy khoản vay này không liên quan đến chị A . Về tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 419A, tờ bản đồ số 2B, diện tích 299m2, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK. 321199, cấp ngày 02/5/2012 là tài sản do cha mẹ để thừa kế lại cho anh, vì vậy đây là tài sản riêng của anh. Anh đồng ý trả số tiền nợ vay còn lại là 250.000.000 đồng (Hai trăm năm mươi triệu đồng) và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng đã ký kết. Anh đang gom tiền để trả cho Quỹ Tín dụng, trong trường hợp anh không trả được nợ thì anh yêu cầu Tòa án căn cứ theo quy định để giải quyết vụ án.

Tại biên bản lấy lời khai của đương sự, đơn đề nghị xét xử vắng mặt đều lập ngày 21/5/2020 có trong hồ sơ vụ án, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Kim A trình bày: Chị và anh Lâm Xuân H đăng ký kết hôn vào năm 2008 và đã ly hôn vào năm 2017. Trong thời kỳ hôn nhân giữa chị và anh H không có tài sản chung. Anh H được cha mẹ của anh H tặng cho quyền sử dụng đối với thửa đất số 419A, tờ bản đồ số 2B, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK. 321199, cấp ngày 02/5/2012 đứng tên anh Lâm Xuân H . Thửa đất trên được cấp trong thời kỳ hôn nhân giữa chị và anh H , tuy nhiên đây là tài sản riêng của anh H . Năm 2018, anh H thế chấp quyền sử dụng thửa đất nêu trên để vay tại Quỹ Tín dụng nhân dân Đ số tiền 300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng), việc này thì chị không biết, đồng thời khoản vay này cũng không liên quan đến chị, vì thửa đất và căn nhà xây trên đất hiện nay là tài sản riêng của anh H . Chị không có ý kiến tranh chấp gì đối với khoản vay và tài sản anh H đã thế chấp tại Quỹ Tín dụng. Chị yêu cầu Tòa án căn cứ theo quy định của pháp luật để giải quyết vụ án, vì không có thời gian đi lại để tham gia tố tụng, do đó chị đề nghị Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt chị.

Tòa án đã tiến hành tổ chức các phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải để các bên đương sự tự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án, nhưng do bị đơn anh Lâm Xuân H không đến Tòa án nên không tiến hành hòa giải được.

Ý kiến của Kiểm sát viên tại phiên tòa:

Việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và Thư ký phiên tòa:

Việc tuân theo pháp luật trong thời gian chuẩn bị xét xử: Thẩm phán được phân công thụ lý, giải quyết vụ án đã thực hiện đúng, đầy đủ quy định của Bộ luật TTDS.

Việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử, Thư ký tại phiên tòa: Hội đồng xét xử, Thư ký đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật TTDS năm 2015.

Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng: Nguyên đơn đã thực hiện đúng, đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật. Bị đơn không thực hiện đúng, đầy đủ quyền và nghĩa vụ của họ theo quy định của pháp luật.

Ý kiến về việc giải quyết vụ án:

Về quan hệ tranh chấp: Đây là tranh chấp hợp đồng vay tài sản.

Về nội dung: Vào ngày 15/6/2018, ông Lâm Xuân H có vay của Quỹ Tín dụng nhân dân Đ số tiền 300.000.000 đồng, hình thức vay có thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất mang tên ông Lâm Xuân H theo hợp đồng thế chấp số T18/227/HĐTC. Kể từ thời điểm vay đến nay, ông H đã trả cho Quỹ Tín dụng số tiền nợ gốc 50.000.000 đồng và tiền lãi là 41.390.000 đồng. Hiện còn nợ gốc và lãi quá hạn là có thật trên thực tế và được hai bên thừa nhận. Tại thời điểm vay tiền, ông H đã ly hôn với bà Nguyễn Thị Kim A . Bà A thừa nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 419A, tờ bản đồ số 2B mà ông H đã thế chấp cho Quỹ Tín dụng là tài sản riêng của ông H nên việc vay tiền và thế chấp tài sản của ông H không liên quan đến bà A . Căn cứ vào Điều 463, Điều 466, Điều 468, khoản 2 Điều 470 của Bộ luật dân sự để chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc ông Lâm Xuân H phải trả số tiền nợ gốc là 250.000.000 đồng và tiền lãi phát sinh là hoàn toàn có căn cứ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1.2] Về thẩm quyền: Căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự thì vụ án này thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện L , tỉnh B .

Nguyên đơn chỉ yêu cầu một mình anh Lâm Xuân H phải trả số tiền nợ vay còn lại 250.000.000 đồng (Hai trăm năm mươi triệu đồng) và tiền lãi quá hạn phát sinh tạm tính đến ngày 03/7/2020 là 31.500.000 (Ba mươi mốt triệu năm trăm nghìn đồng). Thấy rằng, yêu cầu của nguyên đơn đã được anh H thừa nhận và phù hợp với các tài liệu có trong hồ sơ vụ án nên có căn cứ để chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 1 và khoản 3 Điều 228, khoản 1 Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 299, Điều 303, Điều 317, Điều 318, Điều 319, Điều 463, Điều 466, Điều 468, khoản 2 Điều 470 của Bộ luật dân sự; Điều 26 Luật Thi hành án dân sự; Án lệ số 08/2016/AL ngày 17 tháng 10 năm 2016 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao và được công bố theo Quyết định số 698/QĐ-CA, ngày 17 tháng 10 năm 2016 của Chánh án Tòa án nhân dân Tối cao; Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định về lãi, lãi suất, phạt vi phạm; Điểm b khoản 1 Điều 24, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1/ Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Quỹ Tín dụng nhân dân Đ đối với bị đơn anh Lâm Xuân H .

Buộc anh Lâm Xuân H phải trả cho Quỹ Tín dụng nhân dân Đ số tiền là 281.500.000 đồng (Hai trăm tám mươi mốt triệu năm trăm nghìn đồng). Trong đó, tiền nợ vay là 250.000.000 đồng và tiền lãi là 31.500.000 đồng (lãi tạm tính đến ngày 03/7/2020, có bảng kê gốc + lãi kèm theo).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm thì anh H còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng (thỏa thuận cho vay) cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Quỹ Tín dụng nhân dân Đ cho vay thì lãi suất mà anh H vay phải tiếp tục thanh toán cho Quỹ Tín dụng nhân dân Đ cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Quỹ Tín dụng nhân dân Đ cho vay.

Trong trường hợp anh Lâm Xuân H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Quỹ Tín dụng nhân dân Đ có quyền đề nghị Chi cục Thi hành án dân sự huyện L xử lý tài sản H đảm thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số T18/227/HĐTC ngày 30/5/2018 để thu hồi khoản nợ.

2/ Về án phí: Buộc anh Lâm Xuân H phải chịu 14.075.000 đồng (Mười bốn triệu không trăm bảy mươi lăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm, nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện L . Quỹ Tín dụng nhân dân Đ không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, được hoàn trả 6.494.000 đồng (Sáu triệu bốn trăm chín mươi bốn nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số 0003280 ngày 30/12/2019 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện L .

3/ Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án 03/7/2020, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.

4/ Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.