Bản án 05 — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HOÀ!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

"

TOÀ!ÁN!NHÂN!DÂN!THỊ!XÃ!MỸ!HÀO!–!TỈNH!HƯNG!YÊN!

Với!thành!phần!Hội!đồng!xét!xử!sơ!thẩm!gồm!có:!

Thẩm phán – Chủ toạ phiên toà:"Ông"Hoàng"Tuấn"Trọng;"

Các Hội thẩm nhân dân: Ông" Phan" Xuân" Hùng" và" ông" Nguyễn" Xuân" Khải."

Thư"ký"Toà"án"ghi"biên"bản"phiên"toà:""Ông"Lê"Mạnh"Hùng"–"Cán"bộ"Toà" án"nhân"dân"thị"xã"Mỹ"Hào."

Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"tham"gia"phiên"toà:Bà"Phạm"Thị"Yến"–"

Kiểm"sát"viên"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"thị"xã"Mỹ"Hào."

Ngày"24/3/2022,"tại"trụ"sở"Toà"án"nhân"dân"thị"xã"Mỹ"Hào"mở"phiên"toà" công"khai"xét"xử"sơ"thẩm"vụ"án"kinh"doanh"thương"mại"“Tranh chấp hợp đồng tín dụng và xử lý tài sản thế chấp”" thụ" lý" số" 08/2021/TLST-KDTM" ngày" 09/6/2021,"theo"Quyết"định"đưa"vụ"án"ra"xét"xử"số"01/2022/QĐST-KDTM"ngày" 04/01/2022," các" Quyết" định" hoãn" phiên" toà" số" 03/2022/QĐST-KDTM" ngày" 26/01/2022,"số"04/2022/QĐST-KDTM"ngày"24/02/2022"giữa"các"đương"sự:"

Nguyên!đơn:"Ngân"hàng"TMCP"ĐTVN"Địa"chỉ:"Tháp"B,"số"35"H"V,"quận" H"K,"thành"phố"H"N;"Do"bà"V"Th"Ng"H;"Chức"vụ:"Trưởng"phòng"Khách"hàng"cá" nhân"thuộc"Ngân"hàng"TMCP"ĐT"PTVN"-"Chi"nhánh"B"H"Y,"là"người"đại"diện" theo"Giấy"ủy"quyền"số"05/UQ-BIDV.BHY"ngày"17/11/2021"của"Giám"đốc"Ngân" hàng"TMCP"ĐT"PTVN"-"Chi"nhánh"B"HY;"Có"mặt."

Bị!đơn:"Bà"N"T"Th,"sinh"năm"1965;"

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:"

1."Anh"N"V"H,"sinh"năm"1985;"

2."Chị"N"Th"Th"H,"sinh"năm"1987;"

3."Chị"V"Th"H,"sinh"năm"1990;"

4."Bà"N"T"Th,"sinh"năm"1965;"

Đều"có"địa"chỉ:"Thôn"H"Đ,"xã"H"P,"thị"xã"M"H,"tỉnh"H"Y."Đều"vắng"mặt." 1

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Tại đơn khởi kiện ngày 01/6/2021 và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn là Ngân hàng TMCP ĐT PTVN trình bày:

Ngày"03/10/2018,"Ngân"hàng"TMCP"ĐT"PTVN"ký"Hợp"đồng"tín"dụng"số" 01/2018/11596875/HĐTD"với"bà"N"T"Th""với"các"nội"dung"chính"sau"đây:"Ngân" hàng"TMCP"ĐT"PTVN"cho"bà"Th"vay"300.000.000"đồng;"tiền"vay"được"sử"dụng" vào" mục" đích" kinh" doanh" trang" trại," thời" hạn" vay" 11" tháng," ngày" đáo" hạn" 03/9/2019,"nợ"gốc"thanh"toán"vào"ngày"đáo"hạn"của"hợp"đồng,"tiền"lãi"thanh"toán" định"kỳ"03"tháng/lần;"lãi"suất"cho"vay"trong"hạn"là"9,5%/năm,"lãi"suất"nợ"quá" hạn"bằng"150%"lãi"suất"cho"vay"trong"hạn;"lãi"chậm"trả"áp"dụng"đối"với"nợ"lãi" chậm"trả"là"10%/năm."Thực"hiện"hợp"đồng,"Ngân"hàng"đã"giải"ngân"đầy"đủ"tiền" vay"cho"bà"Th."

Tài"sản"đảm"bảo"cho"khoản"vay"là"quyền"sử"dụng"đất,"nhà"ở"và"tài"sản"gắn" liền"với"đất"tại"thửa"đất"số"268,"tờ"bản"đồ"số"17,"diện"tích"331m2,"có"địa"chỉ"tại" thôn"H"Đ,"xã"H"P,"huyện"M"H"(nay"là"thị"xã"M"H),"tỉnh"H"Y"thuộc"quyền"sở"hữu," sử"dụng"của"bà"N"T"Th"và"ông"N"V"S."

Trong" quá" trình" thực" hiện" hợp" đồng" tín" dụng," bà" N" T" Th" đã" không" trả" được"nợ"gốc"và"lãi"theo"cam"kết,"mới"trả"được"tiền"lãi"là"600.000"đồng,"nên"toàn" bộ"dư"nợ"của"bà"Th"đã"chuyển"sang"nợ"quá"hạn."Ngân"hàng"đã"thông"báo"nợ"đến" hạn,"nợ"quá"hạn,"cũng"như"có"nhiều"buổi"làm"việc,"đôn"đốc"bị"đơn"trả"nợ"nhưng" không"có"kết"quả."Do"bị"đơn"không"thực"hiện"nghĩa"vụ"trả"nợ"theo"đúng"cam"kết," nên"Ngân"hàng"TMCP"ĐT"PTVNkhởi"kiện"yêu"cầu"Toà"án"buộc"bà"N"T"Th"có" trách"nhiệm"trả"nợ"theo"Hợp"đồng"tín"dụng"ký"kết"giữa"hai"bên"như"sau:"

1."Buộc"bà"N"T"Th"trả"nợ"cho"Ngân"hàng"TMCP"ĐT"PTVN"tổng"số"tiền" nợ"gốc"và"tiền"lãi"tạm"tính"đến"ngày"31/5/2021"là"400.165.068"đồng,"trong"đó"nợ" gốc" là" 300.000.000" đồng," lãi" trong" hạn" là" 75.295.890" đồng" và" lãi" quá" hạn" là" 24.869.178"đồng;"

2."Kể"từ"ngày"01/6/2021,"bà"N"T"Th"phải"có"nghĩa"vụ"trả"tiền"lãi"cho"Ngân" hàng" TMCP" ĐT" PTVN" trên" số" nợ" gốc" chưa" thanh" toán" theo" lãi" suất" tại" Hợp" đồng"tín"dụng"số01/2018/11596875/HĐTD"cho"đến"khi"thanh"toán"xong"nợ"gốc;"

3."Trường"hợp"bà"N"T"Th"không"trả"hoặc"trả"không"đầy"đủ"số"nợ"nêu"trên," Ngân"hàng"TMCP"ĐT"PTVN"có"quyền"yêu"cầu"cơ"quan"có"thẩm"quyền"kê"biên," phát"mại"tài"sản"thế"chấp"là"quyền"sử"dụng"đất"và"các"tài"sản"gắn"liền"với"đất"tại" thửa"đất"số"268,"tờ"bản"đồ"số"17,"diện"tích"331m2,"có"địa"chỉ"tại"thôn"H"Đ,"xã"H" P,"huyện"M"H"(nay"là"thị"xã"M"H),"tỉnh"H"Y"thuộc"quyền"sở"hữu,"sử"dụng"của"bà" N"T"Th"và"ông"N"V"S"để"thu"hồi"nợ"cho"Ngân"hàng."

4."Trường"hợp"tài"sản"thế"chấp"sau"khi"phát"mại"không"đủ"để"thực"hiện" nghĩa"vụ"trả"nợ"thì"bà"Th"tiếp"tục"thực"hiện"nghĩa"vụ"trả"nợ"cho"ngân"hàng." 2

Bị đơn là bà N T Th"trình"bày"thống"nhất"với"nguyên"đơn"về"thời"gian,"nội" dung,"quá"trình"thực"hiện"Hợp"đồng"tín"dụng"được"giao"kết"giữa"hai"bên."Bị"đơn" thừa"nhận"đã"được"ngân"hàng" giải" ngân"đủ"số"tiền"vay,"nhưng" đến"hạn"thanh" toán"thì"bị"đơn"mới"thanh"toán"được"một"phần"tiền"lãi"và"chưa"thanh"toán"được" nợ"gốc."Bà"hoàn"toàn"đồng"ý"với"yêu"cầu"khởi"kiện"của"nguyên"đơn,"nhưng"đề" nghị"ngân"hàng"xem"xét"miền"toàn"bộ"tiền"lãi"cho"bà."

Tại"phiên"tòa:"

+" Nguyên" đơn" yêu" cầu" Toà" án" buộc" bà" N" T" Th" trả" nợ" cho" Ngân" hàng" TMCP"ĐT"PTVN"tổng"số"tiền"nợ"gốc"và"tiền"lãi"tạm"tính"đến"ngày"24/3/2022"là" 434.950.685" đồng," trong" đó" nợ" gốc" là" 300.000.000" đồng," lãi" trong" hạn" là" 98.486.301"đồng"và"lãi"quá"hạn"là"36.464.384"đồng;"

Kể"từ"ngày"25/3/2022,"bà"N"T"Th"phải"có"nghĩa"vụ"trả"tiền"lãi"cho"Ngân" hàng" TMCP" ĐT" PTVN" trên" số" nợ" gốc" chưa" thanh" toán" theo" lãi" suất" tại" Hợp" đồng"tín"dụng"số01/2018/11596875/HĐTD"cho"đến"khi"thanh"toán"xong"nợ"gốc;"

Trường"hợp"bà"N"T"Th"không"trả"hoặc"trả"không"đầy"đủ"số"nợ"nêu"trên," Ngân"hàng"TMCP"ĐT"PTVN"có"quyền"yêu"cầu"cơ"quan"có"thẩm"quyền"kê"biên," phát"mại"tài"sản"thế"chấp"là"quyền"sử"dụng"đất"và"các"tài"sản"gắn"liền"với"đất"tại" thửa"đất"số"268,"tờ"bản"đồ"số"17,"diện"tích"331m2,"có"địa"chỉ"tại"thôn"H"Đ,"xã"H" P,"huyện"M"H"(nay"là"thị"xã"M"H),"tỉnh"H"Y"thuộc"quyền"sở"hữu,"sử"dụng"của"vợ" chồng"bà"Thđể"thu"hồi"nợ"cho"Ngân"hàng."

Trường"hợp"tài"sản"thế"chấp"sau"khi"phát"mại"không"đủ"để"thực"hiện"nghĩa" vụ"trả"nợ"thì"bà"Th"tiếp"tục"thực"hiện"nghĩa"vụ"trả"nợ"cho"ngân"hàng."

+"Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"thị"xã"M"H"có"quan"điểm:"Toà"án"thụ" lý"vụ"án,"xác"định"quan"hệ"pháp"luật"có"tranh"chấp"và"tư"cách"đương"sự"đúng" theo"quy"định"của"pháp"luật;"việc"xây"dựng"hồ"sơ,"xác"minh,"thu"thập"chứng"cứ" và"hoà"giải"đảm"bảo"đúng"trình"tự,"thủ"tục"của"pháp"luật;"hoạt"động"tố"tụng"của" Hội"đồng"xét"xử"và"Thư"ký"phiên"toà"tuân"thủ"đúng"trình"tự,"thủ"tục;"nguyên"đơn" thực"hiện"đúng"quyền,"nghĩa"vụ"tố"tụng,"bị"đơn"và"người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ" liên"quan"không"thực"hiện"đúng"quyền,"nghĩa"vụ"tố"tụng"của"mình."Viện"kiểm"sát" đề"nghị"Hội"đồng"xét"xử"chấp"nhận"toàn"bộ"yêu"cầu"khởi"kiện"của"nguyên"đơn," buộc"bị"đơn"phải"chịu"án"phí"theo"quy"định"của"pháp"luật."

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TOÀ!ÁN:"

[1]"Hợp"đồng"tín"dụng"số"01/2018/11596875/HĐTD"ký"ngày"03/10/2018" giữa"Ngân"hàng"TMCP"ĐT"PTVN"và"bà"N"T"Th"có"thời"hạn"11"tháng,"số"tiền" cho"vay"là"300.000.000"đồng,"lãi"suất"cho"vay"trong"hạn"là"9,5%/năm,"lãi"suất"nợ" quá"hạn"bằng"150%"lãi"suất"cho"vay"trong"hạn."Tại"lời"khai"ngày"23/7/2021,"bà" Th"thừa"nhận"vợ"chồng"bà"có"vay"của"ngân"hàng"số"tiền"300.000.000"đồng"để" kinh"doanh"chăn"nuôi"lơn."Như"vậy,"nguyên"đơn"đã"thực"hiện"đúng"cam"kết"giải" ngân"trong"hợp"đồng."Các"bên"thỏa"thuận"lãi"suất"vay"trong"hạn"là"9,5%/năm." 3 Căn"cứ"vào"các"văn"bản"quy"phạm"pháp"luật"quy"định"về"lãi"suất"vay"có"hiệu"lực" tại"thời"điểm"các"đương"sự"xác"lập"quan"hệ"tín"dụng"là"Bộ"luật"dân"sự"năm"2015," Luật"các"Tổ"chức"tín"dụng"năm"2010"và"Quyết"định"số"2868/QĐ-NHNN"ngày" 29/11/2010" của" Ngân" hàng" nhà" nước" Việt" Nam" về" mức" lãi" suất" cơ" bản" bằng" đồng"Việt"Nam"thì"thấy,"lãi"suất"cho"vay"được"các"bên"thỏa"thuận"là"9,5%/năm" là"phù"hợp"với"quy"định"của"các"văn"bản"quy"phạm"pháp"luật"nêu"trên,"nên"lãi" suất"này"được"Hội"đồng"xét"xử"chấp"nhận."Về"lãi"suất"quá"hạn"được"các"bên"thoả" thuận"bằng"150%"lãi"suất"cho"vay"trong"hạn"áp"dụng"đối"với"dư"nợ"gốc"quá"hạn" kể"từ"thời"điểm"chuyển"nợ"quá"hạn"là"phù"hợp"với"quy"định"của"các"văn"bản"quy" phạm"pháp"luật"nêu"trên,"nên"được"Hội"đồng"xét"xử"chấp"nhận."

[2]"Tại"Hợp"đồng"tín"dụng"nêu"trên"thể"hiện"người"vay"phải"trả"nợ"gốc"vào" ngày"đáo"hạn"hợp"đồng"là"ngày"03/9/2019"và"trả"tiền"lãi"định"kỳ"03"tháng/lần." Tại"biên"bản"lấy"lời"khai"ngày"23/7/2021,"bà"Th"thừa"nhận"còn"nợ"tiền"gốc"của" ngân"hàng"là"300.000.000"đồng"và"mới"thanh"toán"được"một"phần"tiền"lãi,"tức"là" bị"đơn"đã"vi"phạm"cam"kết"trả"nợ."Cho"nên,"Ngân"hàng"khởi"kiện"yêu"cầu"Toà"án" buộc"bà"Th"phải"trả"nợ"theo"Hợp"đồng"tín"dụng"đã"ký"giữa"hai"bên"gồm"nợ"gốc" và"tiền"lãi"tạm"tính"đến"ngày"31/5/2021"là"400.165.068"đồng,"trong"đó"nợ"gốc"là" 300.000.000"đồng,"lãi"trong"hạn"là"75.295.890"đồng"và"lãi"quá"hạn"là"24.869.178" đồng"thì"thấy,"tại"lời"khai"của"mình,"bà"Th"nhận"nợ,"nên"nguyên"đơn"yêu"cầu"bị" đơn"trả"nợ"là"có"căn"cứ,"được"chấp"nhận."Tại"phiên"toà,"nguyên"đơn"bổ"sung"yêu" cầu"về"tiền"lãi"đến"ngày"24/3/2022,"gồm"lãi"trong"hạn"là"98.486.301"đồng"và"lãi" quá"hạn"là"36.464.384"đồng,"là"phù"hợp"với"quy"định"của"pháp"luật"về"quyền"bổ" sung" yêu" cầu" khởi" kiện;" bị" đơn" đồng" ý" trả" nợ" gốc" cho" ngân" hàng," cũng" như" không"có"ý"kiến"phản"đối"về"số"tiền"lãi"bổ"sung"này,"nên"được"Hội"đồng"xét"xử" chấp"nhận,"đồng"thời"kể"từ"sau"ngày"xét"xử"sơ"thẩm,"bị"đơn"tiếp"tục"phải"trả"tiền" lãi"đối"với"số"nợ"gốc"chưa"thanh"toán"theo"lãi"suất"thoả"thuận"cho"đến"khi"trả"hết" nợ"gốc"cho"nguyên"đơn."

[3]"Ngày"01/10/2018,"ông"N"V"S"và"bà"N"T"Th"ký"Hợp"đồng"thế"chấp"tài" sản"là"quyền"sử"dụng"đất"tại"thửa"số"268,"tờ"bản"đồ"số"17,"diện"tích"331m2,"có" địa"chỉ"tại"thôn"H"Đ,"xã"H"P,"huyện"M"H"(nay"là"thị"xã"M"H),"tỉnh"H"Y,"đã"được" UBND"huyện"M"H"cấp"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"số"AC"147272"vào" ngày"21/02/2006"và"nhà"ở"thuộc"quyền"sở"hữu,"sử"dụng"của"ông"S"và"bà"Th"để" bảo"đảm"cho"nghĩa"vụ"trả"nợ"của"bị"đơn"đối"với"nguyên"đơn."Hợp"đồng"thế"chấp" tài"sản"được"thể"hiện"dưới"hình"thức"văn"bản,"có"công"chứng,"các"bên"giao"kết" hợp"đồng"có"đầy"đủ"năng"lực"pháp"luật"và"năng"lực"hành"vi"dân"sự,"mục"đích"và" nội"dung"của"hợp"đồng"không"vi"phạm"điều"cấm"của"luật,"không"trái"đạo"đức"xã" hội,"tài"sản"thế"chấp"là"quyền"sử"dụng"đất"đã"được"UBND"huyện"M"H"cấp"giấy" chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"cho"ông"S"và"bà"Th,"các"tài"sản"trên"đất"thế"chấp" thuộc"sở"hữu"hợp"pháp"cùa"hai"ông"bà."Căn"cứ"các"quy"định"tại"Điều"295,"317," 4 318,"319"BLDS"năm"2015;"Nghị"định"số"163/2006/NĐ"-"CP"ngày"29/12/2006" của" Chính" phủ" về" giao" dịch" bảo" đảm;" Nghị" định" số" 83/2010/NĐ" -" CP" ngày" 23/7/2010" của" Chính" phủ" về" đăng" ký" giao" dịch" bảo" đảm;" Nghị" định" số" 11/2012/NĐ"-"CP"ngày"22/02/2012"của"Chính"phủ"về"sửa"đổi,"bổ"sung"một"số" điều"của"Nghị"định"số"163/2006/NĐ"-"CP"ngày"29/12/2006"của"Chính"phủ"về" giao"dịch"bảo"đảm,"thì"hợp"đồng"thế"chấp"tài"sản"nói"trên"có"hiệu"lực"pháp"luật."

[4]" Tại" Biên" bản" xem" xét," thẩm" định" tại" chỗ" ngày" 13/8/2021" thể" hiện" ngoài"ngôi"nhà"cấp"4"là"tài"sản"của"vợ"chồng"bà"Th"được"thế"chấp"để"bảo"đảm" khoản"vay,"trên"đất"còn"có"ngôi"nhà"02"tầng,"theo"bà"Th"trình"bày"là"tài"sản"của" anh"N"V"H"và"chị"V"Th"H"là"các"con"của"bà,"xây"dựng"năm"2020,"thời"điểm"ông" S"còn"sống."Tuy"nhiên,"anh"H"và"chị"H1"mặc"dù"được"Tòa"án"triệu"tập"nhiều"lần" để"lấy"lời"khai,"tham"gia"hòa"giải,"cũng"như"được"tống"đạt"hợp"lệ"Quyết"định"yêu" cầu"cung"cấp"chứng"cứ"chứng"minh"ngôi"nhà"02"tầng"thuộc"sở"hữu"của"mình," nhưng"cả"anh"H"và"chị"H1"đều"không"đến"Tòa"án"làm"việc,"cung"cấp"chứng"cứ" để"bảo"vệ"quyền"lợi"của"mình."Theo"quy"định"tại"các"Điều"6,"khoản"5"Điều"70"và" Điều"91"BLTTDS"thì"nghĩa"vụ"chứng"minh"để"bảo"vệ"quyền"lợi"của"mình"thuộc" về"đương"sự"và"đương"sự"phải"chịu"hậu"quả"của"việc"không"chứng"minh"được." Cho"nên,"không"có"căn"cứ"xác"định"ngôi"nhà"02"tầng"thuộc"quyền"sở"hữu"của"vợ" chồng"anh"H"như"lời"trình"bày"của"bà"Th."Mặt"khác,"ngôi"nhà"02"tầng"được"hình" thành"sau"thời"điểm"vợ"chồng"bà"Th"thế"chấp"quyền"sử"dụng"đất,"nên"theo"quy" định"tại"Điều"3"của"Hợp"đồng"thế"chấp"thì"ngôi"nhà"02"tầng"cũng"thuộc"tài"sản" thế"chấp."""""

[5]"Bà"N"T"Th"vi"phạm"nghĩa"vụ"trả"nợ"theo"hợp"đồng"đã"ký,"nên"nguyên" đơn"yêu"cầu"kê"biên,"phát"mại"tài"sản"thế"chấp"là"quyền"sử"dụng"đất,"nhà"ở,"và" các"tài"sản"khác"gắn"liền"với"đất"tại"thửa"đất"số"268,"tờ"bản"đồ"số"17,"diện"tích" 331m2,"có"địa"chỉ"tại"thôn"H"Đ,"xã"H"P,"huyện"M"H"(nay"là"thị"xã"M"H),"tỉnh"H" Y"thuộc"quyền"sở"hữu,"sử"dụng"của"vợ"chồng"bà"Th"để"thu"hồi"nợ"cho"nguyên" đơn"là"phù"hợp"với"quy"định"tại"Điều"299,"303,"khoản"3"Điều"318"BLDS"năm" 2015"và"Biên"bản"xem"xét,"thẩm"định"tại"chỗ"ngày"04/5/2020"của"Toà"án,"nên" được"Hội"đồng"xét"xử"chấp"nhận."

[6]"Các"đương"sự"phải"chịu"án"phí"theo"quy"định"của"pháp"luật."

Vì các lẽ trên;

QUYẾT!ĐỊNH:!

!

1." Căn" cứ:" Điều" 299," 303," khoản" 3" Điều" 318" BLDS;" Khoản" 2" Điều" 91" Luật"các"tổ"chức"tín"dụng"năm"2010;Luật"ngân"hàng"nhà"nước"năm"2010;Quyết" định"số"2868/2010/QĐ"-"NHNN"ngày"29/11/2010"của"Ngân"hàng"Nhà"nước"Việt" Nam"về"mức"lãi"suất"cơ"bản"bằng"đồng"Việt"Nam;!Nghị"định"số"163/2006/NĐ"-" CP" ngày" 29/12/2006" của" Chính" phủ" về" giao" dịch" bảo" đảm;" Nghị" định" số" 5 83/2010/NĐ"-"CP"ngày"23/7/2010"của"Chính"phủ"về"đăng"ký"giao"dịch"bảo"đảm;" Nghị"định"số"11/2012/NĐ"-"CP"ngày"22/02/2012"của"Chính"phủ"về"sửa"đổi,"bổ" sung"một"số"điều"" của"Nghị"định"số"163/2006/NĐ"-"CP"ngày" 29/12/2006"của"Chính"phủ"về"giao" dịch"bảo"đảm;"Nghị"quyết"số"326"ngày"30/12/2016"của"Uỷ"ban"thường"vụ"Quốc" Hội"quy"định"về"mức"thu,"miễn,"giảm,"thu,"nộp,"quản"lý"và"sử"dụng"án"phí"và"lệ" phí"Toà"án."

1."Buộc"bà"N"T"Th"trả"nợ"cho"Ngân"hàng"TMCP"ĐT"PTVN"tổng"số"tiền" nợ"gốc"và"tiền"lãi"tạm"tính"đến"ngày"24/3/2022"là"434.950.685"đồng,"trong"đó"nợ" gốc" là" 300.000.000" đồng," lãi" trong" hạn" là" 98.486.301" đồng" và" lãi" quá" hạn" là" 36.464.384"đồng."

2."Kể"từ"ngày"25/3/2022,"bà"N"T"Th"phải"tiếp"tục"trả"tiền"lãi"cho"Ngân" hàng"TMCP"ĐT"PTVN"trên"số"nợ"gốc"chưa"thanh"toán"theo"lãi"suất"quá"hạn"tại" Hợp" đồng"tín" dụng"số01/2018/11596875/HĐTD"ngày" 03/10/2018"cho"đến" khi" thanh"toán"xong"nợ"gốc."

3."Trường"hợp"bà"N"T"Th"không"trả"hoặc"trả"không"đầy"đủ"số"nợ"nêu"trên," Ngân"hàng"TMCP"ĐT"PTVN"có"quyền"yêu"cầu"cơ"quan"có"thẩm"quyền"kê"biên," phát"mại"tài"sản"thế"chấp"là"quyền"sử"dụng"đất,"nhà"ở"và"các"tài"sản"khác"gắn"liền" với"đất"tại"thửa"đất"số"268,"tờ"bản"đồ"số"17,"diện"tích"331m2,"có"địa"chỉ"tại"thôn" H"Đ,"xã"H"P,"huyện"M"H"(nay"là"thị"xã"M"H),"tỉnh"H"Y"thuộc"quyền"sở"hữu,"sử" dụng"của"bà"N"T"Th"và"ông"N"V"S"để"thu"hồi"nợ"cho"Ngân"hàng."

4."Trường"hợp"tài"sản"thế"chấp"sau"khi"phát"mại"không"đủ"để"thực"hiện" nghĩa"vụ"trả"nợ"thì"bà"N"T"Th"tiếp"tục"thực"hiện"nghĩa"vụ"trả"nợ"cho"ngân"hàng."

5."Án"phí:""

5.1."Bà"N"T"Th"phải"chịu"21.398.027"đồng"án"phí"dân"sự"sơ"thẩm;""

5.2."Trả"lại"Ngân"hàng"TMCP"ĐT"PTVNsố"tiền"tạm"ứng"án"phí"đã"nộp"là" 10.000.000" đồng" theo" Biên" lai" thu" tiền" tạm" ứng" án" phí" số" 0004446" ngày" 09/6/2021"của"Chi"cục"Thi"hành"án"Dân"sự"thị"xã"M"H;"

6."Quyền"kháng"cáo:"Đương"sự"có"mặt"được"quyền"kháng"cáo"trong"thời" hạn"15"ngày,"kể"từ"ngày"tuyên"án;"đương"sự"vắng"mặt"được"quyền"kháng"cáo" trong"thời"hạn"15"ngày,"kể"từ"ngày"được"tống"đạt"hợp"lệ"bản"án."

7."Trong"trường"hợp"bản"án"được"thi"hành"theo"quy"định"tại"Điều"2"Luật" thi"hành"án"dân"sự"thì"người"được"thi"hành"án"dân"sự,"người"phải"thi"hành"án"dân" sự"có"quyền"thoả"thuận"thi"hành"án,"quyền"yêu"cầu"thi"hành"án,"tự"nguyện"thi" hành"án"hoặc"bị"cưỡng"chế"thi"hành"án"theo"quy"định"tại"các"Điều"6,"7"và"Điều"9" Luật"thi"hành"án"dân"sự;"thời"hiệu"thi"hành"án"được"thực"hiện"theo"quy"định"tại" Điều"30"Luật"thi"hành"án"dân"sự"

"

" 6

"

"

"

" Nơi!nhận:!

!!!!!T.M!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!SƠ!THẨM! -"VKSND"thị"xã"M"H;"

Thẩm!phán!-!Chủ!toạ!phiên!toà! -"Phòng"KTGĐ,"TAND"tỉnh"H"Y;"

! -"Chi"cục"T.H.A"DS"thị"xã"M"H;"

! -"Các"đương"sự;""

! "Lưu"HS"vụ"án."

!

Hoàng!Tuấn!Trọng!

!

!

!

!

!

"

" 7