Bản án 05/2025/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện, trong quá trình tham gia tố tụng và tại phiên tòa, các nguyên đơn ông Nguyễn Văn T và bà Ngô Thị Thu H trình bày:

Năm 1954, cha mẹ ông bà khai hoang diện tích đất tại Đ khoảng 5000m2 thuộc một phần thửa đất số 55, tờ bản đồ số 47 xã P, đây là khu đất gò hiện đang tranh chấp, cha mẹ ông bà là người trực tiếp canh tác đến năm 1967 thì di dân. Đến năm 1974, cha mẹ ông bà về lại canh tác sau đó để trống, đến năm 1990 thì cho vợ chồng ông T, bà H. Năm 1993, ông T bà H đăng ký trồng rừng theo chủ chương trình phủ xanh đồi núi trọc và được giao 1,5ha gồm 5.000m2 đất gò và 5.000m2 bên ngoài, có hồ sơ trồng rừng năm 1993. Ông bà trồng cây bạch đàn, chăm sóc theo quy cách của Lâm trường quy định và nhận tiền công. Thời hạn trồng rừng từ năm 1993 đến năm 2023, nhưng do cây trồng không hiệu quả nên ông bà nhận tiền công chăm sóc được 02 tháng thì không chăm sóc nữa nhưng hiện vẫn còn một số cây keo bên dưới gò. Từ đó gia đình ông bà cũng không sử dụng, không kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương nhưng vẫn quản lý đến nay. Còn việc bị đơn khai có làm con đường đi bên phần đất gò nằm ở gốc phía nam thì ông bà biết nhưng do có họ hàng nên không có ý kiến gì. Bên cụ Đ cho rằng trực tiếp sử dụng đất gò đào làm bờ đìa nuôi tôm thì ông bà không biết, ông bà chỉ biết khi mưa gò bị sạt lở xuống và bên bị đơn múc đất này làm đìa. Năm 2022, ông bà đến xác định ranh giới để kê khai thì xảy ra tranh chấp nên chưa làm thủ tục gì. Quá trình khởi kiện, ông bà không đo nên kiện đòi toàn bộ thửa đất ước tính 5.000m2, tuy nhiên, tại trích lục số 296/2023 thể hiện diện tích tranh chấp là 6.957m2 tăng so với yêu cầu khởi kiện thì ông bà yêu cầu giải quyết theo đất đo thực tế. Thống nhất trừ 67m2 lấn qua thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người khác, buộc bị đơn tháo dỡ các trụ bê tông để trả đất cho ông bà theo hiện trạng ban đầu, yêu cầu bị đơn chấm dứt hành vi ngăn cản việc sử dụng đất của gia đình ông bà.

Tại các văn bản trình bày ý kiến, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, cụ Nguyễn Thị Đ do ông Trần Văn N đại diện theo ủy quyền, ông Nguyễn Văn H1, bà Nguyễn Thị Q trình bày:

Các ông bà không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của vợ chồng ông T, bà H1 vì diện tích đất tranh chấp là phần đất gò nằm liền kề phần đất iêm của ông bà nội tên Nguyễn Văn T5 khai hoang từ năm 1953 sử dụng đến năm 1990 để lại cho cha mẹ các ông bà là cụ Nguyễn Văn M1, cụ Nguyễn Thị Đ tiếp tục phục hóa sử dụng đến nay. Quá trình sử dụng đất, cha mẹ có đăng ký và được cấp quyền sử dụng đất iêm, còn phần đất gò thuộc đất không được cấp quyền sử dụng nên tình hình chung đến nay không ai đăng ký làm sổ. Tuy nhiên, theo phong tục ở địa phương thì đất iêm ở đâu đất gò ở đó nhằm bảo vệ phần đất iêm cho khỏi sạt lở, phần đất gò này cũng là phần đất nằm liền kề đất iêm làm bờ đìa nuôi tôm, trồng trụ bê tông xung quanh để làm ranh giới và trồng một số cây keo lá tràm bên dưới gò nhưng ông T, bà H1 làm đìa gần đó đều không có ý kiến hay ngăn cản, đến nay tranh chấp cho rằng đất đó là của ông bà là không có căn cứ. Quá trình tham gia tố tụng, những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị D và bà Nguyễn Thị M trình bày: Thống nhất ý kiến của các bị đơn, không bổ sung gì thêm.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 30/2024/DS-ST ngày 18 tháng 9 năm 2024 của Toà án nhân dân huyện T, tỉnh Ninh Thuận đã quyết định:

Căn cứ: Khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 288, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 165, khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án;

Tuyên xử:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn ông Nguyễn Văn T và bà Ngô Thị Thu H về việc: Buộc bên bị đơn tháo dỡ trụ bê tông để giao trả diện tích đất 6.890m2 đất thuộc một phần thửa số 55, tờ bản đồ số 47 xã P, thể hiện tại Trích lục 296/2023 ngày 15/3/2023 của Văn phòng Đ1 – Chi nhánh T6 (có trích lục bản đồ đính kèm) và buộc bị đơn chấm dứt hành vi cản trở việc sử dụng đất của nguyên đơn.

Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên chi phí định giá, án phí, nghĩa vụ thi hành án, quyền kháng cáo của đương sự.

Ngày 24/9/2024, các nguyên đơn ông Nguyễn Văn T và bà Ngô Thị Thu H kháng cáo Bản án dân sự sơ thẩm số 30/2024/DS-ST ngày 18/9/2024 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Ninh Thuận. Những vấn đề cụ thể trong Đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết bao gồm: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Ninh Thuận phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án:

- Hội đồng xét xử, Thẩm phán chủ tọa phiên tòa thực hiện đúng thủ tục tố tụng từ khi thụ lý vụ án cũng như tại phiên tòa.

- Về quan điểm giải quyết vụ án:

+ Nguyên đơn tranh chấp quyền sử dụng đất nhưng không xuất trình chứng cứ chứng minh nguồn gốc đất. Nguyên đơn chứng minh và yêu cầu quyền sử dụng đất dựa trên hợp đồng trồng rừng, căn cứ nội dung hợp đồng trồng rừng thì vợ chồng nguyên đơn trồng rừng trên đất của Ban Q1, nguyên đơn thừa nhận cây trồng chết nên đã được thanh toán 02 tháng tiền công sau đó không canh tác đến năm 2023 thì xảy ra tranh chấp.

+ Sổ mục kê cũng như sổ quản lý đất đai của xã không ghi nhận việc đăng ký, kê khai, quy chủ cho đương sự nào. Hiện nay đất đang được UBND xã quản lý nên không có căn cứ để chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn cũng như yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn. Đề nghị Tòa án bác toàn bộ kháng cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm vì bản án sơ thẩm không công nhận quyền sử dụng đất cho một trong các bên là có căn cứ. Người kháng cáo thuộc đối tượng được miễn án phí nên không phải chịu án phí phúc thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng: Điều 308 khoản 1; Điều 313 khoản 6 của BLTTDS;

Tuyên xử:

Bác toàn bộ kháng cáo của ông Nguyễn Văn T, bà Ngô Thị Thu H; Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số: 30/2024/DS-ST ngày 18/9/2024, của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Ninh Thuận.

Nghĩa vụ chịu án phí phúc thẩm: Miễn án phí phúc thẩm cho ông Nguyễn Văn T, bà Ngô Thị Thu H.

Án xử công khai phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án (10/01/2025)./.