Bản án 04/2025/DS-ST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Theo đơn khởi kiện ngày 21/02/2023, đơn khởi kiện bổ sung ngày 01/4/2024, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn ông Nguyễn Minh T do ông Nguyễn Duy T1 đại diện trình bày:

Nguồn gốc phần đất tranh chấp có diện tích là 3.190m2 thuộc thửa số 747, 4080 tờ bản đồ số 54(B2), tọa lạc tại khu phố T, phường A trước đây của cha mẹ ông T là cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L khai phá, quản lý và sử dụng. Năm 2013, cụ C chết, theo Giấy chứng tử số 19/2013, quyển số 01/2013 do Ủy ban nhân dân phường A cấp, cụ L chết ngày 25/11/2013, theo Giấy chứng tử số 139/2013, quyển số 02/2013 do Ủy ban nhân dân phường A cấp ngày 01/3/2013. Trước khi chết, cha mẹ ông T có để lại khối tài sản là quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BH 764990 (vào sổ số CH 02534/AT) do Ủy ban nhân dân thị xã (nay l2 thành phố) T cấp ngày 12/11/2012, do cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L đứng tên. Tài sản này là tài sản chung của cha mẹ ông T, sau khi cha mẹ ông T chết các anh chị em của ông T đã làm văn bản thỏa thuận phân chia di sản tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Thị G1 nhưng đã bỏ sót hàng thừa kế là ông T. Ông T thấy quyền và lợi ích của ông T bị ảnh hưởng nên nay ông T khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau:

+ Hủy văn bản thỏa thuận phân chia thừa kế số công chứng: 10851, quyển số 07 được ký ngày 18/7/2018 tại Văn phòng C2.

+ Yêu cầu phân chia tài sản thừa kế của cụ Nguyên Văn C1 và cụ Lê Thị L có diện tích là 3.190m2 thuộc thửa số 747, 4080 tờ bản đồ số 54(B2), tọa lạc tại khu phố T, phường A, thị xã (nay là thành phố ), tỉnh Bình Dương, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BH 764990 (vào sổ số: CH02534/AT) do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành phố) T, tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/11/2012 chia làm 07 phần bằng nhau, tương đương mỗi kỷ phần được hưởng là 455,7m2. Ông T có yêu cầu được nhận số tiền tương đương giá trị tài sản của ông T được hưởng từ thừa kế của cha mẹ ông T.

+ Chia di sản thừa kế theo pháp luật của cụ Nguyễn Văn C và cụ Nguyễn Thị L1 đối với tài sản gắn liền với đất là một căn nhà cấp 4 lớn có diện tích khoảng 169,3m2; 02 căn nhà cấp 4 nhỏ, một căn có diện tích 78,8m2 và một căn nhà có diện tích 51,3m2; căn phòng trọ có diện tích khoảng 68,6m2 và 01 căn phòng trọ có diện tích 65,7m2. Ông T đề nghị được nhận 01/7 di sản này bằng giá trị.

2. Tại Đơn yêu cầu độc lập ngày 27/5/2024, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thanh T3 trình bày:

Cha mẹ bà T3 là cụ Nguyễn Văn C và cụ Nguyễn Thị L1. Cụ C mất ngày 11/01/2013 và cụ L1 mất ngày 25/11/2013. Khi còn sống, cụ C và cụ L1 tạo lập được khối tài sản là nhà và đất thuộc thửa đất số 747, 4080 tờ bản đồ số 54 (B2), tọa lạc tại phường A, thành phố T, tỉnh Bình Dương. Quyền sử dụng đất trên đã được Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành phố) T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BH764990 ngày 12/11/2012, do cụ C và cụ L1 đứng tên. Trên quyền sử dụng đất này, cụ C và cụ L1 đã xây dựng một căn nhà cấp 4 lớn có diện tích khoảng 169,3m2; 02 căn nhà cấp 4 nhỏ, một căn có diện tích 78,8m2 và một căn nhà có diện tích 51,3m2; căn nhà phòng trọ có diện tích khoảng 68,6 m2 và 01 căn phòng trọ có diện tích 65,7m2. Tài sản này là tài sản chung của cha mẹ bà T3. Sau khi cha mẹ bà T3 mất, anh chị em đã làm văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế nhưng lại không cho ông Nguyễn Minh T được hưởng di sản. Do quyền lợi của ông Nguyễn Minh T bị ảnh hưởng nên bà T3 đề nghị Tòa án phân chia lại di sản thừa kế theo pháp luật, cụ thể:

- Chia di sản thừa kế theo pháp luật của cụ Nguyễn Văn C và cụ Nguyễn Thị L1 đối với quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 747, 4080 tờ bản đồ số 54(B2) có diện tích 3.190m2 tọa lạc tại phường A, thành phố T, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BH 764990 do Ủy ban nhân dân thành phố T cấp ngày 12/11/2012. Bà T3 đề nghị được nhận 01/7 di sản bằng hiện vật.

- Chia di sản thừa kế theo pháp luật của cụ Nguyễn Văn C và cụ Nguyễn Thị L1 đối với tài sản gắn liền với đất là một căn nhà cấp 4 lớn có diện tích khoảng 169,3m2; 02 căn nhà cấp 4 nhỏ, một căn có diện tích 78,8m2 và một căn nhà có diện tích 51,3m2; căn phòng trọ có diện tích khoảng 68,6m2 và 01 căn phòng trọ có diện tích 65,7m2. Bà T3 đề nghị được nhận 01/7 di sản này bằng giá trị.

- Hủy văn bản phân thỏa thuận chia di sản thừa kế theo số công chứng 10851, quyển số 07 được ký ngày 18/7/2018 tại Văn phòng C2.

3. Tại Bản tự khai, Văn bản ý kiến ngày 02/10/2024, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, bị đơn ông Nguyễn Minh M trình bày:

Ông Nguyễn Minh M là con út của cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L. Cha ông M là cụ C chết ngày 11/01/2013, Giấy chứng tử số 19/2013, quyển số 01/2013 do Ủy ban nhân dân phường A cấp ngày 01/3/2013. Mẹ ông M là cụ Lê Thị L chết ngày 25/11/2013, Giấy chứng tử số 139/2013, quyển sổ số 02/2013 do Ủy ban nhân dân phường A cấp. Cha mẹ ông M có 07 người con. Di sản của cha mẹ ông M chết để lại là phần đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BH 764990 (vào sổ số CH02534/AT) do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành phố) T cấp ngày 12/11/2012 do cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L đứng tên sử dụng thửa đất số 747 và 4080, tờ bản đồ số 54(B2) với diện tích 3.190m2 tọa lạc tại khu phố T, phường A, thị xã (nay là thành phố ), tỉnh Bình Dương.

Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi diện tích là 3.190m2 nhưng thực tế khi cha mẹ ông M còn sống, cha mẹ ông M đã chuyển nhượng giấy tay cho 03 người với tổng diện tích đã chuyển nhượng là 306m2 gồm: bà Võ Thị T13 diện tích 66m2; ông Nguyễn Tấn P diện tích 120m2 và bà Nguyễn Thị Thanh T3 (chị thứ hai của ông M), do diện tích nhỏ nên không thể tách thửa để sang tên được và khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nhà nước không trừ đường mương nước khoảng 30m2 nên có sự chênh lệch về diện tích giữa giấy tờ và trên thực tế.

Sau khi cha mẹ ông M mất thì ông Nguyễn Minh T về nước được 02 - 03 lần, mỗi khi về thì anh chị em cũng có bàn bạc với nhau về việc phân chia đất cha mẹ ông M để lại nhưng ông T bảo rằng: “anh không nhận đất vì anh ở Mỹ làm ăn nên các em trừ anh ra cho đỡ phiền phức về thủ tục và trước đây cha mẹ còn sống có cho anh rồi nên anh không nhận thêm gì”. Xuất phát từ việc ông Nguyễn Minh T từ chối nhận di sản (bằng miệng) nên các anh chị em mới bàn nhau để phân chia cụ thể và ra Văn phòng C2 ký tên, lăn tay vào Văn bản thỏa thuận phân chia di sản ngày 18/7/2018 (cách thời gian cha mẹ chết 05 năm). Phần đất chuyển nhượng giấy tay nằm trong phần diện tích phân chia cho anh chị em ông M. Ông M không hiểu vì sao đến nay đã 11 năm kể từ khi cha mẹ chết thì anh ông T lại quay về khởi kiện tranh chấp thừa kế tài sản yêu cầu được chia làm 07 phần bằng nhau, yêu cầu nhận giá trị tương đương phần đất được hưởng có diện tích 455,7m2 là không hợp tình vì đa số anh chị em đã chuyển nhượng cho người khác sau khi được phân chia và diện tích thực tế chỉ còn 2.854m2 (sau khi đã trừ phần cha mẹ chuyển nhượng bằng giấy tay 360m2 + đường mương nước 30m2), đồng thời từ trước đến nay ông Nguyễn Minh T cũng không có công sức gì trong việc gìn giữ di sản của cha mẹ để lại.

Các anh chị em khác đồng ý theo Văn bản thỏa thuận phân chia di sản ngày 18/7/2018, ông M được nhận phần nhiều hơn vì từ trước đến khi cha mẹ mất, ông M chưa được chia phần đất nào và vì ông M ở chung nhà có công chăm sóc, phụng dưỡng cha mẹ đến cuối đời. Hiện ông M là người thờ tự và lo đầy đủ các lễ giỗ ông bà cha mẹ kể cả người con ông Nguyễn Minh T đã mất. Nay vì một lý do nào đó ông Nguyễn Minh T yêu cầu nhận trị giá căn nhà cấp 04 của cha mẹ để lại theo dự án quy hoạch công trình đường V Thành phố Hồ Chí Minh thì ông M sẽ phân chia khi ông M lĩnh tiền giá trị căn nhà (không bao gồm đất).

Ý kiến đối với đơn khởi kiện của nguyên đơn về yêu cầu hủy văn bản công chứng theo Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo công chứng số 1085, quyển số 07 được ký ngày 18/7/2018 tại Văn phòng C2; phân chia tài sản thừa kế theo pháp luật đối với phần đất tài sản của cha mẹ là cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L chết (cả 02 cùng chết năm 2013) để lại và cha mẹ để lại là nhà cấp 04 và quyền sử dụng đất diện tích 3.190m2 thuộc thửa số 747, 4080 tờ bản đồ số 54 (B2) tọa lạc tại khu phố T, phường A cho 07 người thưa kế theo pháp luật, ông Nguyễn Minh T yêu cầu được chia 1/7 tài sản trên là 455,7m2 và nhận giá trị tương đương tài sản. Ông M có ý kiến như sau: Ông M không đồng ý hủy Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế được ký ngày 18/7/2018 tại Văn phòng C2 vì: Đó là do lỗi của ông Nguyễn Minh T đã từ chối nhận di sản (bằng miệng) trước khi anh chị ông M thỏa thuận phân chia di sản. Diện tích thực tế không đúng với giấy tờ khi còn sống mẹ ông M đã chuyển nhượng bằng giấy tay cho ba người với diện tích là 306m2 (Võ Thị T13 diện tích 66m2, Nguyễn Thị Thanh T3 diện tích 120m2 và Nguyễn Tấn P 120m2) nhưng không tách thửa được và đường mương nước khoảng 30m2 chưa trừ khi Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cha mẹ ông M. Các anh chị đã nhận đất không yêu cầu phân chia lại và đa số anh chị em đã chuyển nhượng cho người khác sau khi được phân chia. Trên đất còn có căn nhà cấp 04 cha mẹ chết để lại, anh chị đã đồng ý để làm nhà thờ giao cho ông M giữ gìn đến nay đã bị quy hoạch thuộc dự án Vành đai C Thành phố Hồ Chí Minh, sắp tới khi nhận tiền bồi thường thì ông M sẽ chi cho ông Minh T 1/7 số tiền của căn nhà (không tính tiền đất). Từ trước đến nay ông M ở chung với cha mẹ nên cha mẹ không tách riêng đất cho ông M vì nghỉ rằng ông M là con út nên thừa hưởng hết (theo phong tục người Việt Nam) những gì cha mẹ để lại nhưng đến nay ông M1 T yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật thì ông M chỉ đồng ý chia cho ông T giá trị tương đương diện tích 250m2 diện tích đất theo giá Nhà nước quy định.

4. Tại Bản tự khai ngày 14/10/2024, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Minh Q, ông Nguyễn Quang V, ông Nguyễn Quang T7 cùng thống nhất trình bày:

Ông Nguyễn Minh Q là con của cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L. Cha ông Q là cụ C chết ngày 11/01/2013 và cụ L chết ngày 25/11/2013. Di sản của cha mẹ ông Q chết để lại là phần đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BH 764990 (vào sổ số CH02534/AT) do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành phố) T cấp ngày 12/11/2012 do cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L đứng tên sử dụng thửa đất số 747 và 4080, tờ bản đồ số 54(B2) với diện tích 3.190m2 tọa lạc tại khu phố T, phường A, thị xã (nay là thành phố ), tỉnh Bình Dương.

Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích là 3.190m2 nhưng thực tế khi mẹ ông Q còn sống cha mẹ ông Q đã chuyển nhượng giấy tay cho 03 người với tổng diện tích đã chuyển nhượng là 306m2 gồm: bà Võ Thị T13 diện tích 66m2 ông Nguyễn Tấn P diện tích 120m2 do diện tích nhỏ nên không thể tách thửa để sang tên được nên có sự chênh lệch về diện tích trên giấy tờ và thực tế, phần chuyển nhượng giấy tay cho bà Võ Thị T13 và ông Nguyễn Thị Thanh T3 là 186m2 nằm trong diện tích phân chia cho ông Nguyễn Minh Q, còn phần chuyển nhượng giấy tay 120m2 cho ông Nguyễn Tấn P nằm trong diện tích đất chia cho ông Nguyễn Minh S. Sau này, cha mẹ chết chị của ông Q (bà Nguyễn Thị Thanh T3) chuyển nhượng diện tích đất trên cho người khác nhưng sau đó người ta không xây dựng nhà được nên chuyển nhượng lại cho ông Q và ông đã cho con là Nguyễn Quang V diện tích khoảng 150m2 (hiện giấy tờ mua chuyển nhượng đất với chị ông Q bị thất lạc); phần đất còn lại ông Q sử dụng cho đến nay.

Sau khi cha mẹ ông Q mất, ông Nguyễn Minh T về nước được 02 - 03 lần, mỗi lần về thì anh chị em cũng có bàn bạc với nhau về việc phân chia đất cha mẹ ông Q để lại nhưng ông T bảo rằng: “anh không nhận đất vì anh ở Mỹ làm ăn nên các em trừ anh ra cho đỡ phiền phức về thủ tục và trước đây cha mẹ còn sống có cho anh rồi nên anh không nhận thêm làm gì”. Xuất phát từ việc ông Nguyễn Minh T từ chối nhận di sản (bằng miệng) nên các anh chị em mới bàn nhau để phân chia cụ thể và ra Văn phòng C2 ký tên lăn tay vào Văn bản thỏa thuận phân chia di sản ngày 18/7/2018 (cách thời gian cha mẹ chết 05 năm). Ông Q không hiểu vì sao đến nay đã 11 năm kể từ khi cha mẹ chết thì ông M lại quay về khởi kiện tranh chấp thừa kế tài sản yêu cầu được chia làm 07 phần bằng nhau, yêu cầu nhận giá trị tương đương phần đất được hưởng là 455,7m2 là không hợp tình vì đa số anh chị em đã chuyển nhượng cho người khác, đồng thời từ trước đến nay ông Nguyễn Minh T cũng không có công sức gì trong việc gìn giữ di sản của cha mẹ để lại. Ông Q không yêu cầu hủy Văn bản thỏa thuận phân chia di sản ngày 18/7/2018, ông Q vẫn chấp nhận diện tích 337,5m2 đã phân chia cho ông Q. Do đó, ông Q yêu cầu Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Minh T.

5. Tại biên bản làm việc ngày 14/10/2024, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Minh S, bà Nguyễn Thị Mỹ H1, ông Nguyễn Minh T9 và ông Nguyễn Minh T8 cùng thống nhất trình bày:

Ông Nguyễn Minh S là con của cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L, cụ C chết ngày 11/01/2013, cụ L chết ngày 25/11/2013. Di sản của cha mẹ ông S chết để lại là phần đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BH 764990 (vào sổ số CH02534/AT) do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành phố) T cấp ngày 12/11/2012 do cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L đứng tên sử dụng, thửa đất số 747 và số 4080, tờ bản đồ số 54(B2) với diện tích 3.190m2 tọa lạc tại khu phố T, phường A, thị xã (nay là thành phố ), tỉnh Bình Dương. Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi diện tích là 3.190m2 nhưng thực tế khi cha mẹ còn sống đã chuyển nhượng giấy tay cho 03 người là bà Võ Thị T13 diện tích 66m2, Nguyễn Thanh P1 diện tích 120m2 và bà Nguyễn Thị Thanh T3 (chị thứ hai của ông S) diện tích 120m2; do diện tích nhỏ không thể tách thửa để sang tên được nên có sự chênh lệch về diện tích trên giấy tờ và thực tế, phần chuyển nhượng giấy tay 66m2 + 120m2 cho bà Võ Thị T13 và bà Nguyễn Thị Thanh T3 nằm trong số diện tích phân chia cho ông Nguyễn Minh Q, còn phần chuyển nhượng giấy tay 120m2 cho ông Nguyễn Tấn P nằm trong diện tích đất chia cho ông Nguyễn Minh S.

Sau khi cha mẹ ông S mất, ông Nguyễn Minh T về nước được 02 - 03 lần, mỗi lần về thì anh chị em cũng có bàn bạc với nhau về việc phân chia đất cha mẹ để lại nhưng ông T bảo rằng: “anh không nhận đất vì anh ở Mỹ làm ăn nên các em trừ anh ra cho đỡ phiền phức về thủ tục và trước đây cha mẹ còn sống có cho anh rồi nên anh không nhận thêm làm gì”. Xuất phát từ việc ông Nguyễn Minh T từ chối nhận di sản (bằng miệng) nên các anh chị em mới bàn nhau để phân chia cụ thể và ra Văn phòng C2 ký tên lăn tay vào Văn bản thỏa thuận phân chia di sản ngày 18/7/2018 (cách thời gian cha mẹ chết 05 năm). Anh chị em phân chia người nhiều người ít đất (không bằng nhau) dựa trên việc trước đây cha mẹ đã cho đất và nhận phần đất của mình rồi. Riêng ông S chỉ nhận 316,6m2 đất nhưng ông S vẫn không yêu cầu phân chia thêm. Ông S không hiểu vì sao đến nay đã 11 năm kể từ khi cha mẹ chết thì ông T lại quay về khởi kiện tranh chấp thừa kế tài sản yêu cầu được chia làm 07 phần bằng nhau nhận giá trị tương đương phần đất được hưởng là 455,7m2 là không hợp tình vì anh chị em đã chuyển nhượng phần đất của mình sau khi đã phân chia, riêng ông S vẫn giữ gìn đến nay. Diện tích còn lại thực tế chỉ còn khoảng 2.854m2 (sau khi đã trừ phần cha mẹ đã chuyển nhượng bằng giấy tay 306m2 + đường nước khoảng 30m2). Do đó, ông S yêu cầu Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Minh T.

6. Tại Bản tự khai ngày 21/10/2024, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thu T5 trình bày:

Bà Nguyễn Thị Thu T5 là con của cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L, cụ C chết ngày 11/01/2013, cụ L chết ngày 25/11/2013. Di sản của cha mẹ bà T5 chết để lại là phần đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BH 764990 (vào sổ số CH02534/AT) do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành phố) T cấp ngày 12/11/2012 do cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L đứng tên sử dụng thửa đất số 747 và 4080, tờ bản đồ số 54(B2) với diện tích 3.190m2 tọa lạc tại khu phố T, phường A, thị xã (nay là thành phố ), tỉnh Bình Dương. Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi diện tích là 3.190m2 nhưng thực tế khi cha mẹ còn sống đã chuyển nhượng giấy tay cho 03 người là bà Võ Thị T13 diện tích 66m2, Nguyễn Thanh P1 diện tích 120m2 và bà Nguyễn Thị Thanh T3 (chị thứ hai của bà T13) diện tích 120m2; do diện tích nhỏ không thể tách thửa để sang tên được nên có sự chênh lệch về diện tích trên giấy tờ và thực tế.

Sau khi cha mẹ bà T13 mất thì ông Nguyễn Minh T về nước được 02 - 03 lần (trước khi anh chị em phân chia di sản), mỗi lần ông T về anh chị em cũng có bàn bạc với nhau về việc phân chia đất cha mẹ bà T13 để lại nhưng ông T bảo rằng: “anh không nhận đất vì anh ở Mỹ làm ăn nên các em trừ anh ra cho đỡ phiền phức về thủ tục và trước đây cha mẹ còn sống có cho anh rồi nên anh không nhận thêm làm gì”. Xuất phát từ việc ông Nguyễn Minh T từ chối nhận di sản (bằng miệng) nên các anh chị em mới bàn nhau để phân chia cụ thể (người diện tích nhiều, người diện tích ít chứ không bằng nhau, nhưng anh chị em đồng ý với nhau để tiến hành làm thủ tục đo đạc) và ra Văn phòng C2 ký tên lăn tay vào Văn bản thỏa thuận phân chia di sản ngày 18/7/2018 (cách thời gian cha mẹ chết 05 năm). Anh chị em phân chia người nhiều người ít đất (không bằng nhau) dựa trên việc trước đây cha mẹ đã cho đất và nhận phần đất của mình rồi. Riêng bà T13 chỉ nhận 223m2 đất nhưng bà T13 vẫn không yêu cầu phân chia thêm gì. Bà T13 không hiểu vì sao đến nay đã 11 năm kể từ khi cha mẹ chết thì ông M lại quay về khởi kiện tranh chấp thừa kế tài sản yêu cầu được chia làm 07 phần bằng nhau và nhận giá trị tương đương phần đất được hưởng là 455,7m2 là không hợp tình vì anh chị em đã chuyển nhượng phần đất của mình sau khi đã phân chia, riêng bà T13 vẫn giữ gìn đến nay, ông Nguyễn Minh T cũng không có công sức gì trong việc gìn giữ di sản của cha mẹ để lại. Bà T13 đồng ý nhận đúng diện tích đã thỏa thuận trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản ngày 18/7/2018 chứ không yêu cầu chia bằng nhau như yêu cầu của ông Nguyễn Minh T vì diện tích còn lại thực tế chỉ còn khoảng 2.854m2 (sau khi đã trừ phần cha mẹ đã chuyển nhượng bằng giấy tay 306m2 + đường nước khoảng 30m2). Do đó, bà T13 yêu cầu Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Minh T.

7. Tại đơn xin giải quyết vắng mặt ngày 22 tháng 5 năm 2024, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Minh T4 trình bày:

Ông Nguyễn Minh T4 không tranh chấp và yêu cầu gì, đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật.

8. Tại Bản tự khai ngày 16/10/2024, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Tấn T10, bà Nguyễn Thị Đ, cháu Nguyễn Nguyễn An N3 và cháu Nguyễn Ngọc Song T11 trình bày:

Do có nhu cầu mua đất để có nhà ở nên vào ngày 01/02/2017 ông T10 có nhận chuyển nhượng miếng đất diện tích khoảng 100m2 (ngang 10m, dài 12m) của ông Nguyễn Tấn P bằng giấy tay, miếng đất ông Nguyễn Tấn P mua của cụ Nguyễn Văn C (cha) và ông Nguyễn Minh S (con) vào ngày 18/4/2012 cũng bằng giấy tay. Sau đó, chuyển nhượng lại cho ông T10 bằng giấy tay để ông T10 cất nhà ở và sinh sống đến nay.

9. Tại Bản tự khai ngày 14/10/2024, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lý Thanh H2 và cháu Lý Huỳnh Thanh V1 cùng thống nhất trình bày:

Vào ngày 18/4/2011, bà Võ Thị T13 có nhận chuyển nhượng của cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L một thửa đất chiều ngang 5m x chiều dài 12m, tổng diện tích là 66m2. Đến ngày 02/5/2015, dì bà H2 là bà Võ Thị T13 cho lại bà H2 và không có ai tranh chấp cho đến nay.

10. Tại Văn bản trình bày ý kiến ngày 18/11/2024, Văn phòng C2 do ông Đặng Lương G đại diện trình bày:

Ngày 18/7/2018, Văn phòng C2 đã chứng nhận Văn bản thỏa thuận phân chia di sản số công chứng số 10851, quyển số 07TP/CC-SCC/HĐGD của người để lại di sản là cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L. Di sản thừa kế là quyền sử dụng đất tọa lạc tại phường A, thành phố T, tỉnh Bình Dương, diện tích 3.190m2, thửa đất số 747, 4080, tờ bản đồ số 54(B2) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất BH 764990 (số vào sổ cấp GCN: CH02534/AT) do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành phố ), tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/11/2012. Quá trình thực hiện công chứng Văn bản thỏa thuận phân chia di sản nêu trên được thực hiện theo đúng thủ tục quy định của pháp luật về công chứng. Tại thời điểm ký văn bản thỏa thuận phân chia di sản này, những người thực hiện thỏa thuận phân chia di sản gồm: bà Nguyễn Thị Thanh T3, ông Nguyễn Minh T4, ông Nguyễn Minh S, bà Nguyễn Thị Thu T5, ông Nguyễn Minh Q, ông Nguyễn Minh M cùng có mặt tại trụ sở Văn phòng C2, tỉnh Bình Dương để cùng tham gia, thỏa thuận, đọc lại và tự nguyện ký kết vào văn bản thỏa thuận phân chia di sản trước sự chứng kiến của Công chứng viên. Công chứng viên đã kiểm tra bản chính giấy tờ tùy thân của các bên tham gia hợp đồng, xác định các bên có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật. Việc giao kết, thỏa thuận trong văn bản giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện. Mục đích và nội dung thỏa thuận phân chia di sản không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội. Công chứng viên cũng đã giải thích rõ quyền và nghĩa vụ của các bên và hậu quả pháp lý của việc thỏa thuận nêu trên, những người thỏa thuận đã nghe và hiểu rõ, đồng thời cam kết tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc thực hiện văn bản thỏa thuận phân chia di sản. Những người tham gia thỏa thuận phân chia di sản đã đọc lại toàn bộ dự thảo của văn bản thỏa thuận phân chia di sản, đã đồng ý với toàn bộ tài sản nội dung dự thảo. Sau đó, các bên đã ký tên, điểm chỉ trước mặt Công chứng viên. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được nhận theo quy định của pháp luật và có số công chứng là 10851, quyển số 07TP/CC-SCC/HĐGD, ngày chứng nhận 18/7/2018.

Tại phiên tòa, nguyên đơn ông Nguyễn Minh T do ông Nguyễn Duy T14 đại diện xin rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với diện tích cụ C và cụ L khi còn sống đã chuyển nhượng là 186m2 (bao gồm 66m2 đã chuyển nhượng cho bà Vũ Thị T15 và 120m2 đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Minh S); diện tích còn lại 3.004m2 nguyên đơn yêu cầu chia đều cho 07 kỷ phần, phần ông T được nhận có diện tích 429,1m2; nếu ông T không đủ điều kiện để được nhận bằng hiện vật thì ông T yêu cầu được nhận bằng giá trị. Đồng thời, nguyên đơn yêu cầu chia 1/7 giá trị các căn nhà ký hiệu 3, 7, 8, 9, 10, 11 trên sơ đồ bản vẽ do cụ C và cụ L để lại theo giá Hội đồng định giá đã xác định, đồng ý giao toàn bộ nhà và đất cho ông M quản lý, sử dụng, ông M có trách nhiệm thanh toán lại 1/7 giá trị kỷ phần cho nguyên đơn. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thanh T3 có đơn xin vắng mặt và vẫn giữ nguyên yêu cầu độc lập. Bị đơn ông Nguyễn Minh M xác định cụ C và cụ L khi còn sống đã chuyển nhượng bằng giấy tay cho 03 người với diện tích là 306m2 và diện tích mương thoát nước là 30m2 nên diện tích thực tế chỉ còn 2.854m2 nay bị đơn chỉ đồng ý chia cho nguyên đơn diện tích 250m2 và 1/7 giá trị căn nhà ký hiệu số 8 trên bản vẽ theo giá Hội đồng định giá đã xác định, các công trình xây dựng còn lại là của vợ chồng bị đơn đầu tư xây dựng nên bị đơn không đồng ý phân chia giá trị cho nguyên đơn. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Minh Q và bà Ngô Thị Yến N thống nhất với lời trình bày của bị đơn. Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, Luật sư Nguyễn Thành T2 phát biểu quan điểm:

Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BH 764990 (vào sổ số CH 02534/AT) do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành phố) Thuận An cấp ngày 12/11/2012 do cha mẹ ông T là cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L chết để lại, cụ C và cụ L chết không để lại di chúc. Sau khi cha mẹ ông T chết, các anh chị em của ông T đã làm Văn bản thỏa thuận phân chia di sản tại Văn phòng C2 nhưng đã bỏ sót hàng thừa kế là ông T nên văn bản này bị vô hiệu theo quy định tại Điều 123 của Bộ luật Dân sự. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương:

- Về thủ tục tố tụng: Thẩm phán, những người tiến hành Tố tụng và những người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

- Về nội dung: Vợ chồng cụ Nguyễn Văn C chết năm 2013 và cụ Lê Thị L chết năm 2013, sinh được 07 người con gồm: bà Nguyễn Thị Thanh T3, ông Nguyễn Minh T, ông Nguyễn Minh T4, ông Nguyễn Minh S, bà Nguyễn Thị Thu T5, ông Nguyễn Minh Q và ông Nguyễn Minh M. Khi còn sống cụ C và cụ L có tạo dựng được phần đất có diện tích 3.190m2, thuộc thửa đất số 747, 4080, tờ bản đồ số 54(B2) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất BH 764990 (số vào sổ cấp GCN: CH02534/AT) do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành phố ), tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/11/2012, đất tọa lạc tại phường A, thành phố T, tỉnh Bình Dương cho cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L. Ngày 18/7/2018, Văn phòng C2 đã chứng nhận Văn bản thỏa thuận phân chia di sản, Số công chứng số 10851, quyển số 07TP/CC-SCC/HĐGD của người để lại di sản là cụ ông Nguyễn Văn C và cụ bà Lê Thị L. Di sản thừa kế là quyền sử dụng đất đối với phần đất có tổng diện tích là 3.190m2, thuộc thửa đất số 747, 4080 tờ bản đồ số 54(B2), tọa lạc tại phường A, thành phố T, tỉnh Bình Dương, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất BH 764990 (số vào sổ cấp GCN: CH02534/AT) do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành phố) T, tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/11/2012 cho cụ Nguyễn Văn C và cụ Lê Thị L đứng tên chủ sở hữu. Tuy nhiên, Văn bản thỏa thuận phần chia di sản thừa kế này còn thiếu ông Nguyễn Minh T là nguyên đơn trong vụ án là vi phạm quy định về hàng thừa kế nên văn bản phân chia di sản thừa kế được Văn phòng C2 công chứng bị vô hiệu. Do vậy, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương đề nghị Hội đồng xét xử tuyên theo hướng: Chấp nhận 01 phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Minh T và 01 phần yêu cầu độc lập của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thanh T3; tuyên Văn bản phân thỏa thuận chia di sản thừa kế theo số công chứng 10851, quyển số 07 được ký ngày 18/7/2018 tại Văn phòng C2 vô hiệu; chia di sản thừa kế theo pháp luật của cụ Nguyễn Văn C và cụ Nguyễn Thị L1 đối với quyền sử dụng đất tọa lạc trên thửa đất số 747, 4080 tờ bản đồ số 54(B2) có diện tích 3.190m2 thành 07 phần sau khi đã trừ đi các phần đất mà khi còn sống cụ C đã đồng ý chuyển nhượng cho ông Nguyễn Tấn P 120m2 (ông P đã chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Tấn T10); bà Võ Thu T16 66m2 (đã cho bà Lý Thanh H2 phần đất này) và 30m2 đất mương nước, trong đó phải tính đến công sức đóng góp gìn giữ cải tạo đất cho bị đơn ông Nguyễn Minh M. Bị đơn ông Nguyễn Minh M tự nguyện trả tiền cho nguyên đơn ông Nguyễn Minh T đối với kỷ phần mà nguyên đơn ông T được nhận.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập bà Nguyễn Thị Thanh T3 yêu cầu được nhận hiện vật, đề nghị chia di sản thừa kế theo pháp luật của cụ Nguyễn Văn C và cụ Nguyễn Thị L1 đối với quyền sử dụng đất tọa lạc trên thửa đất số 747, 4080 tờ bản đồ số 54(B2) có diện tích 3.190m2 thành 07 phần là có căn cứ chấp nhận một phần sau khi đã trừ đi các phần đất mà khi còn sống cụ C đã đồng ý chuyển nhượng và trừ đi diện tích đất bà T3 đã được phân chia, trừ đi diện tích tính công sức đóng góp gìn giữ cải tạo đất cho bị đơn ông Nguyễn Minh M.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Lê Trọng T6 là người nhận chuyển nhượng đất của bà Nguyễn Thị Thanh T3 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông T6 đề nghị công nhận hợp đồng mua chuyển nhượng giữa ông T6 và bà T3 là hợp pháp và không có yêu cầu gì trong vụ án. Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Tấn T10 và bà Lý Thanh H2 không có yêu cầu độc lập trong vụ án, nên không đề nghị xem xét giải quyết. Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến phát biểu của Luật sư và quan điểm giải quyết vụ án của Kiểm sát viên,

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

- Giá đất ở đô thị 14.700.000đồng/m2 x 160m2 = 2.352.000.000 đồng.

- Giá đất cây lâu năm (đất nông nghiệp) 8.000.000đồng/m2 x 2.796m2 = 22.368.000.000 đồng.

- Nhà cấp 4 do cụ C và cụ L xây dựng có diện tích 175,9m2 trị giá 3.908.000 đồng/m2 x 40% giá trị sử dụng x 175,9m2 = 274.966.880 đồng.

Như vậy, tổng giá trị nhà và đất là 24.994.966.880 đồng, sau khi trích 20% công sức đóng góp cho ông M được hưởng tương đương với số tiền 4.998.993.376 đồng thì tổng giá trị di sản còn lại là 19.995.973.504 đồng, được chia cho 07 đồng thừa kế mỗi kỷ phần được hưởng tương với số tiền 2.856.567.643 đồng. Do ông T hiện đang định cư tại Hoa Kỳ nên ông T không được hưởng bằng hiện vật mà chỉ được hưởng bằng giá trị. Bị đơn ông M có trách nhiệm thanh toán cho nguyên đơn ông T số tiền 2.856.567.643 đồng.

Từ những phân tích như trên, có căn cứ để Hội đồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Minh T và chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thanh T3.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ khoản 5 Điều 26, các Điều 35, 37, 38, 39, 147, 157, 165, 227, 228, 244, 264, 266, 271, 273 và Điều 479 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

- Căn cứ các Điều 123, 610, 612, 613; 649, 650, 651 và Điều 660 của Bộ luật Dân sự;

- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

1. Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Minh T đối với bị đơn ông Nguyễn Minh M về việc yêu cầu chia thừa kế tài sản đối với diện tích đất 186m2.

2. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Minh T và chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thanh T3 đối với bị đơn ông Nguyễn Minh M về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản”.

- Giao cho ông Nguyễn Minh M được quyền tiếp tục quản lý, sử dụng và sở hữu căn nhà cùng toàn bộ tài sản, cây trồng, công trình xây dựng gắn liền với phần đất có diện tích đo đạc thực tế là 1.964,2m2 (trong đó có 275m đất ở đô thị, 1.689,2m2 đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa đất số 4208, tờ bản đồ số 54, tọa lạc tại khu phố T, phường A, thành phố T, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ cấp GCN số CS08016 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp cho ông Nguyễn Minh M ngày 15/9/2018 (có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

- Ông Nguyễn Minh M được quyền liên hệ Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố T để nhận tiền bồi thường liên quan đến diện tích đất và tài sản gắn liền diện tích đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ cấp GCN số CS08016 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp cho ông Nguyễn Minh M ngày 15/9/2018 khi cơ quan có thẩm quyền tiến hành thu hồi, giải tỏa để thực hiện dự án đường V - Thành phố Hồ Chí Minh.

- Ông Nguyễn Minh M có trách nhiệm thanh toán kỷ phần thừa kế cho ông Nguyễn Minh T với số tiền là 2.856.567.643 đồng (hai tỷ tám trăm năm mươi sáu nghìn sáu trăm bốn mươi ba đồng); thanh toán cho bà Nguyễn Thị Thanh T3 số tiền là 1.383.767.643 đồng (một tỷ ba trăm tám mươi ba triệu bảy trăm sáu mươi bảy nghìn sáu trăm bốn mươi ba đồng).

Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án chậm thi hành án, thì hàng tháng còn chịu tiền lãi đối với số tiền chậm thi hành án theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.

- Ghi nhận sự tự nguyện của các ông bà Nguyễn Minh T4, Nguyễn Minh S, Nguyễn Thị Thu T5, Nguyễn Minh Q đồng ý với diện tích đất đã được phân chia theo Văn bản thỏa thuận phân chia thừa kế ngày 18/7/2018, tự nguyện tặng cho ông M kỷ phần thừa kế được hưởng vượt quá và không yêu cầu ông M bồi hoàn giá trị chênh lệch.

3. Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Minh T và không chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thanh T3 đối với bị đơn ông Nguyễn Minh M về việc yêu cầu hủy Văn bản công chứng theo Văn bản thỏa thuận phân chia thừa kế số công chứng: 10851, quyển số 07 được ký ngày 18/7/2018 tại Văn phòng C2 và yêu cầu chia 1/7 giá trị đối với các căn nhà trọ có ký hiệu 3 – 7 – 9 - 10 – 11 trên sơ đồ bản vẽ có tổng diện tích xây dựng 264,4m2 và mái che ký hiệu số 10 trên bản vẽ có diện tích 80,6m2.

4. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc và định giá tài sản: Tổng cộng số tiền là 14.813.966 đồng (mười bốn triệu tám trăm mười ba nghìn chín trăm sáu mươi sáu đồng), ông Nguyễn Minh T phải chịu số tiền 4.937.988 đồng (bốn triệu chín trăm ba mươi bảy nghìn chín trăm tám mươi tám đồng), được trừ vào số tiền tạm ứng đã nộp, ông Nguyễn Minh M và bà Nguyễn Thị Thanh T3 mỗi người phải nộp số tiền 4.937.988 đồng (bốn triệu chín trăm ba mươi bảy nghìn chín trăm tám mươi tám đồng) để hoàn trả cho ông Nguyễn Minh T đã nộp tạm ứng tại Tòa án.

5. Về án phí dân sự sơ thẩm:

- Ông Nguyễn Minh T và bà Nguyễn Thị Thanh T3 được miễn án phí.

- Ông Nguyễn Minh M phải chịu số tiền 112.240.335 đồng (một trăm mười hai triệu hai trăm bốn mươi nghìn ba trăm ba mươi lăm đồng).

6. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.

7. Các đương sự có mặt được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo bản án này trong hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết công khai.

Đối với đương sự cư trú ở nước ngoài không có mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo bản án, quyết định của Tòa án là 01 tháng, kể từ ngày bản án, quyết định được tống đạt hợp lệ hoặc kể từ ngày bản án, quyết định được niêm yết hợp lệ theo quy định của pháp luật.