Bản án 03 — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

NHÂN DANH

KÔNG CHRO

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông à i

í .

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông

i .

2. Ông

i.

- Thư ký phiên tòa: Ông

– Th ký T a n nh n d n h ện Kông Chro, ỉnh Gia Lai.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Kông Chro, tỉnh Gia Lai tham gia phiên toà:

Nguy

i - Kiểm vi n.

N 23 h n 10 năm 2019, i r ở T n nh n d n h ện Kông Chro, ỉnh Gia Lai

h m c n khai v n d n

h ý 05/2019/TLST-n 22 01/2019, v việc “Tranh ch v

c h c hiện n h a v r i n h

n

v chia i n h ộc ở hữ chung” he

nh a v n ra

: 05/2019 ĐXXST-DS n 09 th n 10 năm 2019, iữa c c

n :

1. Nguyên đơn:

1.1. Ông nh

, sinh năm 1970; a chỉ: n ,

, h ện K n hr , ỉnh Gia Lai. m .

1.2.

h m Th N, inh năm 1979; a chỉ: n ,

, h ện K n hr , ỉnh Gia La. m .

2. Bị đơn:

2.1. Ông N

n Văn , inh năm 1974; a chỉ: n ,

, h ện K n hr , ỉnh Gia Lai. m .

2.2. N

n Th Thanh T, inh năm 1981; a chỉ: n ,

, h ện K n hr , ỉnh Gia Lai. m .

Ụ

:

- Theo đơn khởi kiện đề ngày 21/01/2019 và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Bành Q trình bày:

Theo

hỏa h ận iữa v ch n n với v ch n n N

n Văn , vào ngày 21/9/2017, v ch n n c va của N n h n

i n 500.000.000 n v ể m a rẫ nh n vì kh n m a

c , nên ông rủ v ch n n m ăn ch n . Toàn bộ i n ch việc n

học bằn i e

, chi i r n ia ình của n

v chi

m ăn ch n với

i n cộn d n, mỗi n i n vi i mới, e i cũ; c c n

i n hì n

h n nh r i n i ch N n h n ún với i

nh r n h

n ín d n m n

va với n n hàng, v ch n n

r i n i ính n n 20 9 2018. T nhi n a

v ch n n , b T kh n r i v

c nữa n n n

c T a n i i q b ộc ng H và bà T h i r

i n c 158.300.000 n v i n i r n n c ính n 21 9 2018 ch n khi hanh n n c c kh n n he mức i

10% năm.

Đ i với chi c e

i biển kiểm

81 -110.65, c n n c d hai bên gia ình hỏa h ận m a i của n Đ m V. Lúc m a i chi c e 81 - 110.65 80.000.000 n , n

n ắc mỗi b n ch ½

i n ức 40.000.000 n . T nhi n kh n i n k d

việc m ăn ch n chỉ c 40.000.000 n d n m iữ ch a hanh n ch i ý n , vì vậ ông H n

i n ½ của i n 40.000.000 n , ức 20.000.000 n , v ch n n

n

60.000.000 n . Khi m a e iữa c c b n c hỏa h ận ể n

ứn n r n i ờ mua b n (vi a ) với n Đ m V ( e c n n c n V m a i của n a Văn , c vẹ e ứn n n a Văn ). iện na chi c e n an d v ch n ông q n ý. Nay ông y c T a n i i q

ia chi c e r n ch v ch n n q n ý, d n n hời v ch n n ẽ hanh n i ch v ch n ng H, bà T he ỷ ệ n

n ứn với h n n

m a ch n a khi

nh i kh ha i e he q

nh.

Đ i với

c

h n của b n hì n kh n ch nhận vì n

là n ời kh n c bỏ ra b cứ mộ kh n i n n , cũn nh không có i iệ , chứn cứ ể chứn minh ch

c h n của mình, việc n

ch rằn a khi b n h a i i n c

c d n nắm iữ h n n kh n c c ở bởi vì i n d i d c

c

chia i, kh n ai iữ ch ri n mình.

h m Th N (v ng Bành Q

) h n nh nh ý ki n của n Q rình b , kh n bổ n ì kh c.

- Bị đơn ông Nguyễn Văn H trình bày: Ôn h a nhận v năm 2017, iữa v ch n ông với v ch n n B c hỏa h ận m ăn ch n r n

của n , nh n khi vì n kh n c v n nên ông với ông B c hỏa h ận n

ẽ bỏ

n bộ i n

, v n m n bỏ ra 250.000.000 n . a khi h h ch ông và ông B c n i i ính n ổ ch hì khi

n c vi i bi n nh n n của n

và bà N

i n 158.300.000 n , i bi n nhận i n n 21 9 2017, ể m c ở ính i n i và v ch n n cũn

r i

ủ ch ông B ính n n 20 9 2018.

rình khi

m ăn ch n n iữa năm 2018 thì hai bên không làm chung nữa nên ông không r i cho ông B. Tuy nhiên a khi h h ch n c

c n

ính n i ổ ch ể bù r c c kh n n m r ớc

n vi i bi n nhận c n n

thì ông B và bà N ch i không tính toán rõ ràng. The ính n c i n

ba m i n m a hi b hệ h n n ớc ới, i n , i n c n , h n b n… ổn cộn 250.000.000 n ; mộ hời ian hì h

i n h

c cũn nhi m việc vận ch ển kh khăn n n hai b n c b n b c với nha c n m a e ể vận ch ển không h i h h ộc n ời khác.

i n h inh mỗi b n bỏ ra mộ n a ch n h h n 5 2018

h h

bí, ớ , d a.

i ớ mỗi n h i n n n m n ch ển ổi c r n

ớ an d a ch k hời v m kh n b n với v ch n n , n vẫn i

c

h n, ới n ớc chờ n i ể b n. a

ông B

ý ch ỡ d v c h

ớ khi ch a c

b n ính v h n nh của v ch n n nên v ch n ông báo Công an xã An Trung i i q . Nay ông B và bà N khởi kiện thì ông h a nhận c vi i bi n nhận n ông B

i n 158.300.000 n , nh n n

c n

ính n i ổ ch ể i r

i n ½ r n ổn

i n

ch n 125.000.000 n .

V chi c e khi hai b n m a ch n rích i n m ăn ch n với

i n 80.000.000 n , i n m a e n kh n h i c c b n bỏ i n ra m a m

i n d

việc h h a i, n ẽ ra h i r ch chủ

. Na n v b N

c T a n i i q

chia i n ch n n hì n

c làm rõ i n bỏ ra m a e kh n i n ời việc

m ăn ch n , n kh n ch nhận chia he ỷ ệ n

nh n bằn

rình b .

N

n Th Thanh T h n nh nh ý ki n của n N

n Văn (ch n b ) v kh n c ý ki n rình b ì h m.

Tr n h n ranh ận, i diện Viện kiểm

h biể ý ki n:

- V

n he h

ậ

n d n : Th m h n v ội n

n hủ ún h

ậ v

n d n

r n q rình i i q

v n ở iai

n h m;

- V nội d n v n: Đ n h ội n

: h nhận n bộ

c khởi kiện của n

n n. ộc n N

n Văn H v b N

n Th Thanh T h i r ch n

nh

v b h m Th N

i n nhận n

c 158.300.000 n v i n i he hỏa h ận he mức 0,833% h n ính n 21 9 2018 n n 23 10 2019 17.237.111 n .

Đ n h ội n

ch nhận mộ h n

c h n của b n, b ộc n

n n h i r ch b n

i n 9.270.000 n ; Kh n ch nhận h n

c

h n của b

n v việc b ộc n

n n h i r

i n 115.730.000 n .

T i n ch n : X c nh chi c e

i biển kiểm

81 -110.65 là tài n h ộc ở hữ ch n h nh . hia he ỷ ệ n

n ứn với i hiện i, ng n n

c nhận 45.000.000 n ; b n nhận 15.000.000 n . Gia chi c e r n ch n

n n d n v n

n n c r ch nhiệm hanh n i ch b n i n 15.000.000 n .

Ậ Ị

a khi n hi n cứ c c i iệ c r n h

v n

c h m ra i hi n

v căn cứ k q ranh ận i hi n a, ội n

nhận nh:

[1] V q an hệ h

ậ ranh ch : N

n n n

nh

và bà h m Th N khởi kiện

c b n

n N

n Văn v b N

n Th Thanh T h i r

i n 158.300.000 n v i n i m b n vi i bi n nhận i n n 21 9 2017, h

n

ch n n n ội n

c nh q an hệ h

ậ ranh ch

“Y c h c hiện n h a v r i n” he q

nh i Đi 280 của ộ ậ d n . Đ n hời n

n n

c chia i n h ộc ở hữ ch n

chi c e

biển kiểm

81 -110.65, r i 80.000.000 n , n n

“ hia i n h ộc ở hữ ch n ” he q

nh i Đi 219 của ộ ậ d n .

[2] V h m q n i i q

v n:

n

n N

n Văn và bà N

n Th Thanh T c rú i h ện K n hr n n he q

nh i iểm a kh n 1 Đi 35 v iểm a kh n 1 Đi 39 của ộ ậ

n d n , v n h ộc h m q n i i q

của T a n nh n d n h ện K n hr , ỉnh Gia Lai.

[3] X

c khởi kiện của n

n n:

[3.1] V

c n c v n i:

T i i bi n nhận i n n 21 9 2017, b n n N

n Văn vi : “T i n N

n Văn v v N

n Th T c nhận i n của n

nh i n 158.300.000 (Mộ trăm năm m i m riệ ba răm n n n chẳn ), hời ian 1 năm v ch n i r ủ

i n c v i ch n n hàng. Na i vi i n

m bằn chứn v a , n ai v ch n i ch h n n r ch nhiệm r ớc h

ậ ”.

X h , việc b n vi i bi n nhận i n n 21 9 2017, hể hiện ý chí của mình, nội d n hỏa h ận kh n r i

ức, hội. The n

n n trình bày thì to n bộ

i n chi hí ch việc n

học bằn i e

, chi i r n ia ình của n v chi

m ăn ch n với i n cộn d n, mỗi n

i n vi i mới, xé i cũ

i n của v ch n n ằn , b Nh n bỏ ra; c c n

i n hì n

h n nh r i n i ch n

n n ể n

n n r i ch Ngân hàng.

Nh vậ , việc ngu n n ch b n ứn i n

, cũn nh c c chi hí chi i kh c của ia ình b n c hậ , ình i kh n h i chứn minh he q

nh i Đi 92 của ộ ậ

n d n , nên phát sinh c c q n v n h a v d n

iữa c c b n.

n r i ch n

n n r n i n n ứn ½ chi hí

, chi hí va m n kh c với i

ngân hàng, hời h n r n

c v i 1 năm, n ai ẽ ch h n n r ch nhiệm r ớc h

ậ . Tuy nhiên b n

r i ính n n 20 9 2018 nh n a

ông H và bà T kh n r c và lãi ch n

n n nữa vi h m n h a v , hời h n h c hiện n h a v he q

nh i Đi 278 của ộ ậ d n . vậ n

n n

c b n h i r

i n c 158.300.000 n he nh i bi n nhận i n n 21 9/2017 c căn cứ.

Đ i với

c r i của n

n n,

h

i i bi n nhận i n b n c h a nhận ẽ r i ch n

n n ể n

n n r ch n n h n . Nh vậ , ội n

nhận h

hỏa h ận v việc r i nh n kh n c nh rõ

v c ranh ch v i

hì i

c xác nh bằn 50% mức i

iới h n q

nh i kh n 1 Đi 468 của ộ ậ d n

i hời iểm r 10% năm (0,83%/tháng) nh

c khởi kiện của n

n n, c hể:

Ti n i n 21/9 2018 n n 23 10 2019 là: 158.300.000 n

0,83%/tháng/30ngày x 392 ngày = 17.168.162 n (M ời b riệ mộ răm m i m nghìn mộ răm

m i hai n ).

Vậ , c n b ộc b n h i r ch n

n n ổn cộn c

c v i i n 175.468.162 n (Mộ răm b m i ăm riệ , b n răm

m i m nghìn, mộ răm

m i hai n ). Tr n

n

c 158.300.000 n (Mộ răm năm m i m riệ , ba răm n hìn n ), i n lãi 17.168.162 n (M ời b riệ mộ răm

m i m nghìn mộ răm

m i hai n ).

[3.2] V

c chia i n ch n : c

n

h a nhận chi c xe ô

i biển kiểm

81 -110.65 m a i của n ời kh c với

i n 80.000.000 n là i n

c hình h nh khi m ăn ch n nên

i n h ộc ở hữ ch n h nh . Nhận h c c i iệ , chứn cứ n

n n a ra ủ c ở xác nh ỷ ệ n

khi m a e n

n n n 60.000.000 n ớn ứn với 75% i r chi c e; b n n 20.000.000 n

n ứn với 25% i r chi c xe. iện na chi c e r n an d n

n n q n ý, n

n n

c chia i n ch n he ỷ ệ n

v c nh c r c i

d n chi c e và có r ch nhiệm hanh n i ch b n t n ứn ỷ ệ n

. T i bi n b n nh i i n n 14 6 2019 của ội n nh i i n c nh chi c e

i biển kiểm

81C-110.65 i r hiện i 60.000.000 n . Nh vậ

n ứn i r hiện i của c c b n : N

n n h ởn 45.000.000 n ; b n h ởn 15.000.000 n . ội n

c n ch nhận

c và ia chi c e 81 - 110.65, nh n hiệ KI , m

n anh i e i c m i, m J2336604, khung xxxxxxxxxxxx cho ông B và bà N ở hữ , n ứn với ỷ ệ n

p là 45.000.000 n ; ông B và bà N c r ch nhiệm hanh n i ch ông H và bà T

n ứn ỷ ệ n

15.000.000 n . Ôn

nh

v b h m Th N

c q n n q an Nh n ớc c h m q n ể h n c c hủ c an n q n ở hữ chi c e r n he q

nh.

[4] X

c h n của b n: Quá trình i i q

v n, T a n h n b bằn văn b n

c b n ia nộp i iệ , chứn cứ ể m rõ h chi trong quá trình làm ăn ch n . T nhi n c c ời khai i h

v n chỉ chứn minh

c c việc m ăn ch n iữa c c

n , kh n c chứn cứ c nh việc h chi, ổ ch he dõi. Quá rình i i q

v n, h n q a h a i i ở c ở i bi n b n m việc n 22 10 2018 i n an

n Tr n , i n vậ nh n cứn v n nhỏ iọ hiện na an d n

n n q n ý n ứn i n 9.270.000 n , vì vậ ội n

chỉ ch nhận mộ h n

c h n của b n, b ộc n

n n h i r ch b n i n 9.270.000 n .

[5] V chi hí nh i i n: ăn cứ kh n 1 Đi 165 của ộ ậ

n d n ,

i n chi hí ch việc nh i

1.000.000 n (Mộ riệ

n ). N

n n

m nộ

i n 1.000.000 n . T i hi n a h m na n

n n n ện ch

n bộ n n ội n

hi nhận

n ện n .

[6] V n hí:

-

n n N

n Văn v b N

n Th Thanh T h i ch n i n n hí d n d

c của n

n n

c ch

: 175.468.162 n 5% = 8.773.408 n (Tám riệ b răm b m i ba n hìn b n răm ẻ m n ).

-

n n N

n Văn v b N

n Th Thanh T h i ch

i n n hí d

c h n của mình kh n

c ch nhận : (125.000.000 n – 9.270.000 n ) 5% = 5.786.500 n (Năm riệ b răm m m i

n hìn năm răm n ).

- Ngu n n n

nh

v b h m Th N h i ch n hí d n h m d

c h n của b n

c ch nhận mộ h n : 9.270.000 n 5% = 463.500 n ( n răm

m i ba n hìn năm răm n ).

- N

n n n

nh

v b h m Th N ph i ch n hí d n h m i với i n h ộc ở hữ ch n

c nhận : 45.000.000 n 5% = 2.250.000 n ( ai riệ hai răm năm m i n hìn n ).

-

n n N

n Văn v b N

n Th Thanh T h i ch n hí d n

h m i với i n h ộc ở hữ ch n

c nhận : 15.000.000 n 5% = 750.000 n (

răm năm m i n hìn n ).

Vì các lẽ trên;

Q Ế Ị

:

ăn cứ kh n 14 Đi 26; iểm a kh n 1 Đi 35; iểm a kh n 1 Đi 39; Đi 92; kh n 1 Đi 147; Đi 165; Đi 166; kh n 1 Đi 273 của ộ ậ n d n .

ăn cứ Đi 219; Đi 278; Đi 280; Đi 463; Đi 468 của ộ ậ d n ;

ăn cứ Đi 26 N h q

326 2016 U TV 14 n 30 12 2016 của Uỷ ban h ờn v

c hội q

nh v mức h , mi n, i m, h , nộ , q n ý v

d n n hí, ệ hí T a n.

1. Ch nhận

c của n

nh

v b h m Th N. ộc n N

n Văn v b N

n Th Thanh T h i r ch n

nh

và bà h m Th N

i n 175.468.162 n (Mộ răm b m i ăm riệ b n răm

m i m n hìn mộ răm

m i hai n ). Tr n

n

c 158.300.000 n (mộ răm năm m i m riệ ba răm n hìn n ), i n i 17.168.162 n (M ời b riệ mộ răm

m i m n hìn mộ răm

m i hai n ).

Kể n

i he của n

h m ch n khi hi h nh n n , b n h i hi h nh n c n h i ch kh n i n i của i n c n h i hi h nh n he mức i

c c b n hỏa h ận nh n h i hù h với q

nh của h ậ ; n kh n c hỏa h ận v mức i

hì q

nh he mức i

q nh i kh n 2 Đi 468 ộ ậ d n năm 2015.

2. h nhận mộ h n

c

h n của n N

n Văn và bà N

n Th Thanh T. ộc n

nh

v b h m Th N h i r ch n N

n Văn v b N

n Th Thanh T 9.270.000 n ( hín riệ hai răm b m i n hìn n ).

3. Kh n ch nhận h n

c

h n của b n v việc

c n

n n c n h a v r i với i n 115.730.000 n (Mộ răm m ời ăm riệ b răm ba ch c n hìn n ).

4. X c inh chi c e

i biển kiểm

81C-110.65, nh n hiệ KI , m

n anh i e i c m i, m J2336604, kh n 011237874369, ứn n r n c vẹ e n a Văn a c i hiện i 60.000.000 n ( m i riệ

n ) là i n h ộc ở hữ ch n của n của v ch n n

nh

, b h m Th N v v ch n n N

n Văn , b N

n Th Thanh T. Ông

nh

v b h m Th N

c h ởn 75% i r chi c e n ứn là 45.000.000 n ; Ôn N

n Văn v b N

n Th Thanh T

c h ởn 25% i r chi c e n ứn 15.000.000 n . Gia chi c e r n ch n và bà N d n , b ộc n B và bà Ncó tr ch nhiệm hanh n i ch b n i n 15.000.000 n .

Ôn

nh

v b h m Th N

c q n n q an Nh n ớc có h m q n ể h n c c hủ c an n q n ở hữ chi c e

i biển kiểm

81C-110.65, nh n hiệ KI , m

n anh i e i c m i, m J2336604, kh n xxxxxxxxxxxx he q

nh.

5. V chi hí nh i :

i n m ứn ch việc nh i i n 1.000.000 n (Mộ riệ n ) d n

n n m ứn , n

n n n ện ch

n bộ n n

c kh r .

6. V n hí hí d n

h m:

- Ôn N

n Văn v b N

n Th Thanh T ph i ch 15.309.908 n (M ời ăm riệ ba răm ẻ chín nghìn chín răm ẻ m n ) n hí d n h m nh n

c r v

i n m ứn n hí d n

h m nộ 3.125.000 n (Ba riệ mộ răm hai m i ăm n hìn n ) he bi n ai h m ứn hí, ệ hí T a n 0000166 n 22 h n 7 năm 2019 của hi c c hi h nh n d n h ện K n hr , ỉnh Gia Lai. Ôn N

n Văn v b N

n Th Thanh T c n h i ch 12.184.908 n (M ời hai riệ mộ răm m m i b n n hìn chín răm ẻ m n ).

- Ôn

nh

và b h m Th N h i ch 2.713.500 n ( ai riệ b răm m ời ba n hìn năm răm n ) nh n

c r v

i n m ứn n hí d n

h m nộ

3.957.500 n ( a riệ chín răm năm m i b n hìn năm răm n ) he bi n ai h m ứn hí, ệ hí T a n 0000117 n 22 01 2019 của hi c c hi h nh n d n h ện K n hr , ỉnh Gia Lai. Ôn

nh

b h m Th N

c r i

i n ch nh ệch 1.244.000 n (Mộ riệ hai răm b n m i b n n hìn n ).

7. V q n kh ng cáo: c

n

c q n m n kh n c r n hời h n 15 n kể n

n n.

Tr ờn h b n n n

c hi h nh he q

nh i i 2 L ậ Thi h nh n d n

hì n ời

c hi h nh n d n , n ời h i hi h nh n d n c q n h h ận hi h nh n, q n

c hi h nh n, n ện hi h nh n h c b c ỡn ch hi h nh n he c c Đi 6, 7, 7a, 7b v 9 của L ậ hi h nh n d n ; hời hiệ hi h nh n

c h c hiện he q

nh i Đi 30 L ậ hi h nh n d n .