Bản án 03/2024/HNGĐ-ST — Vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

NỘI DUNG VỤ ÁN

Căn cứ các tài liệu, chứng cứ được thu thập trong hồ sơ thì nội dung vụ án như sau: Nguyên đơn chị Trịnh Thị L trình bày; Chị và anh Trần Quang T lấy nhau là tự nguyện, có thời gian tìm hiểu nhau, được hai bên gia đình tổ chức cưới hỏi theo phong tục địa phương, đăng ký kết hôn Ủy ban nhân dân xã T, huyện N, tỉnh Hải Dương. Sau khi kết hôn, vợ chồng chung sống hòa thuận khoảng năm 2017-2018 thì phát sinh mâu thì phát sinh mâu thuẫn, nguyên nhân là do bất đồng về quan điểm sống dẫn đến không bảo ban được nhau làm ăn, thường xuyên xẩy ra va trạm và xích mích, anh T ngày càng có nhiều hành vi chửi bới, lăng mạ, xúc phạm làm mất danh dự nhân phẩm của chị, ngoài ra còn có những hành vi bạo lực tình dục với chị, đồng thời thường xuyên đánh đập, de dọa tính mạng chị. Chị đã phải làm đơn gửi cơ quan có thẩm quyền để giải quyết về hành vi gây thương tích của anh T với chị. Hai bên sống ly thân từ năm 2020, nhưng vẫn ở chung nhà. Đến năm 2023 chị không ở đó mà về ở nhờ nhà anh trai mình. Chị nhận thấy mâu thuẫn sâu sắc trầm trọng và kéo dài, hai bên không còn tình yêu thương không và đem lại hạnh phúc cho nhau, chị đề nghị Tòa án cho chị được ly hôn anh T

*Về con chung: Chị T4 thị L trình bày vợ chồng có 02 con chung là: Trần Quang K sinh năm 1993, Trần Thị Thùy l sinh năm 2000. Hiện hai con chị đã trưởng thành, có gia đình riêng, không yêu cầu Tòa án giải quyết.

*Về tài sản chung: Chị L không yêu cầu giải quyết về tài sản. Sau khi anh T có đơn yêu cầu giải quyết về tài sản chung thì chị L xác định tài sản chung của vợ chồng chỉ có 01 ngôi nhà cấp 4 xây trên đất của chị được tặng cho riêng tại thửa đất 159, tờ bản đồ số 52, diện tích 100m2, ở khu H, thôn T, Xã Đ, huyện N, tỉnh Hải Dương. Bị đơn anh Trần Quang T trình bày: Anh và chị Liên kết h trên cơ sở tự nguyện có đăng ký kết hôn tại UBND xã T như chị L trình bày là đúng. Sau ngày cưới một thời gian có xẩy ra mâu thuẫn nhưng không trầm trọng, đến đầu năm 2023 thì phát sinh mâu thuẫn sâu sắc, nguyên nhân là do chị L đi làm tư vấn bảo hiểm bỏ bê gia đình, vợ chồng không bảo ban được nhau thường xuyên xẩy ra đánh cãi chửi nhau, chị L còn nhắn tin yêu đương với người khác dẫn đến mâu thuẫn vợ chồng rất trầm trọng, sau đó chị L làm đơn ly hôn anh. Quan điểm của anh nhất trí ly hôn. . *Về con chung: Anh T xác định như chị L khai là đúng, các con anh đã trưởng thành có gia đình riêng, anh không có ý kiến gì bổ sung.

*Về tài sản chung: Ngày 21/8/2023 Anh T có đơn yêu cầu chia tài sản chung, Tòa án đã thụ lý bổ sung yêu cầu anh T và thông báo cho chị L biết. Qua xác minh thẩm định và định giá các tài sản anh T yêu cầu giải quyết cụ thể như sau:

* Về tài sản trên đất: 01 ngôi nhà 4 cấp 4 Khung sắt mái lợp tôn xây gạch 06 lỗ, nền nhà lát gạch hoa có kích thước 11,95x 5 phía trong nhà cấp 4 có gác xép có kích thước 8,05x5m, nền lát gạch 600x600, mái tôn phái trước nhà có kích thước 5mx 3,5m vì kèo thép cột thép xây dung năm 2019, được trị giá: 300.000.000đ

*Đất ở: Thửa đất159, tờ bản đồ số 52, diện tích 100m2 ở khu H, thôn T, Xã Đ, huyện N, tỉnh Hải Dương, với đơn giá là 29.500.000đ/m2. Tổng giá trị thành tiền là: 2.950.000.000đ. Như vậy tổng cộng giá trị tài sản trên đất và đất ở trị giá là: 3.250.000.000. (Bằng chữ: Ba tỷ hai trăm năm mươi triệu đồng).

*Người có quyền lợi liên quan, nghĩa vụ liên quan:

Chị Trần Thị Thùy L2 trình bày: Chị có Mảnh đất thửa 159, tờ bản đồ 52 diện tích 100m2 Xí nghiệp tư doanh vận tải Hồ N, do mẹ chị đứng tên đặt cọc hộ năm 2016 vì lúc đó chị chưa đủ 18 tuổi. Sau đó, năm 2019 chị là người làm hợp đồng chuyển nhượng với anh T2 là con ông H- Hồng Lạc ( ông H là chủ đầu tư khu đô thị H), các khoản tiền chị mua đất là tiền của chị kinh doanh online như bán hàng quần áo, giầy dép…mà có và mượn của người thân quen như bác T3 370.000.000đ, bác S 650.000.000đ, chú N 100.000.000đ. Chị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2019. Đến năm 2021,chị làm thủ tục tặng cho mẹ chị thửa đất trên, hiện mảnh đất trên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mẹ chị.

Anh Nguyễn Bùi T2 trình bày: Năm 2016, anh là người hướng dẫn thực hiện các thủ tục mua thửa đất LH28-24 tại xã Đ. Hợp đồng đặt cọc thửa đất trên là do bà L ký kết. Các lần giao dịch để mua thửa đất đều là bà L đứng ra giao dịch. Thửa đất số 159( Thửa LK28-24) là bán cho bà L với giá chuyển nhượng 12.500.000đ/m. Khoảng năm 2018, bà L có thanh toán cho anh 01 lần nhưng do thời gian lâu nên anh không nhớ số tiền (chỉ nhớ bà L là người thanh toán giao dịch). Trong suốt quá trình từ khi đặt cọc đến khi thanh toán tiền mua đất, đều là do anh hướng dẫn và đều do bà L thực hiện giao dịch, chữ ký trên hóa đơn VAT mang tên chị L2 là do anh ký để thực hiện thủ tục. Từ hợp đồng đặt cọc đứng tên bà L nhưng hợp đồng chuyển nhượng là bà L2 là do bà L yêu cầu chứ không có văn bản gì thỏa thuận việc này.

Đại diện Xí nghiệp T8, ông Nguyễn Bùi H trình bày: Năm 2016, ông có ký hợp đồng đặt cọc bán thửa LK8- 24 với bà Trịnh Thị L, bà liên là người đặt cọc mua thửa đất trên với giá 12.500.000đ/m, tiền đặt cọc là 200.000.000đ. Bà Liên thanh t 1 lần cho anh T2, những lần còn lại bà liên nộp cho kế toán Xí nghiệp, số tiền cụ thể đến nay ông không nhớ rõ. Việc hợp đồng đặt cọc đứng tên bà L còn hợp đồng mua bán đứng tên bà L2 là do anh T2 thực hiện và như anh T2 trình bày.

*Tại phiên toà: Chị Trịnh Thị L giữ nguyên yêu cầu khởi kiện xin ly hôn với anh T và đề nghị Tòa án chia tài sản chung gồm: 01 ngôi nhà cấp 4 được trị giá là 300.000.000đ chị nhất trí chia đôi xin được sở hữu nhà chia trả phần chênh lệch cho anh T, đất ở chị xác định là của con chị cho riêng, không phải tài sản chung vợ chồng.

*Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn trình bầy: Đề nghị HĐXX công nhận sự thuận tình ly hôn giữa anh Nguyễn Thành T5 và chị Trịnh Thị L. Về con chung: Không phải giải quyết. Về yêu cầu chia tài sản chung: Tài sản chung hai bên cùng thống nhất là 01 ngôi nhà cấp 4 được định giá 300.000.000đ, đề nghị chia đôi, giao cho chị L sở hữu, chị L có trách nhiệm chia trả anh T5 1/2 giá trị ngôi nhà trên cho anh T5. Về đất ở, đề nghị HĐXX công nhận mảnh đất thửa 159, tờ bản đồ 52, diện tích 100m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dung đất mang tên chị Trịnh Thị L là tài sản riêng của chị L được cho riêng, theo quy đinh tại điều 33 LHNGĐ. Bác yêu cầu của anh T5 về yêu cầu chia diện tích đất trên.

*Bị đơn anh Trần Quang T nhất trí ly hôn và yêu cầu chia tài sản chung của vợ chồng là 01 ngôi nhà cấp 4 trên diện tích đất 100m2, thửa đất159, tờ bản đồ số 53, ở đường K, thôn T, Xã Đ, huyện N, tỉnh Hải Dương. Anh xin lấy nhà, đất và trả bằng tiền cho chị L vì anh không có chỗ ăn ở và nhà, đất không chia hai người cùng ở được.

*Người được bị đơn ủy quyền xác định: Tài sản 01 ngôi nhà cấp 4 trên diện tích đất 100m2 tại thửa 159, tờ bản đồ số 52, đề nghị HĐXX xác định là tài sản chung của Anh T và chị L bởi hợp đồng đặt cọc và toàn bộ giao dịch thửa đất trên là do chị L đứng giao dịch bằng nguồn tiền của vợ chồng tiết kiệm và bán 01thửa đất của bố mẹ anh chung cho, bán 01 thửa đất mang tên vợ chồng(các tài liệu đã phía bị đơn đã cung cấp), đề nghị Tòa án xác định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa Xí nghiệp T8 và chị Trần Thị Thùy l và hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa chị L2 và chị L vô hiệu. Về công sức đóng góp vào tài khối tài sản trên anh T có đóng góp nhiều hơn, vì bán 01 lô đất của bố mẹ anh T cho để mua thửa đất trên nên đề nghị giao cho anh T sở hữu và quản lý nhà, đất. Anh T có trách nhiệm chia trả chênh lệch bằng tiền cho chị L, anh T hiện không có chỗ ăn, ở và không thể chia hai người cùng ở được, mặt khác chị L khai đang có mảnh đất khác được bố mẹ cho riêng, chị đang quản lý sử dụng riêng. Chia kỷ phần anh T được hưởng 60% giá trị tài sản, chị L được hưởng 40% giá trị tài sản.

*Người được người có quyền lợi liên quan ủy quyền trình bày: Thửa đất 159, tờ bản đồ 52, diện tích 100m2 là của chị Trần Thị T6 linh tặng cho riêng chị Trinh Thị Liên t1 nguồn tiền chị tiết kiện và vay mượn của người thân quen để mua mảnh đất trên nên đây là tài sản riêng của chị L không phải tài sản chung, anh T xác định đây là tài sản chung là không có căn cứ chấp nhận, đề nghị HĐXX bác yêu cầu của anh T về việc chia tài sản chung là thửa đất nói trên.

*Đại diện Xí nghiệp T8 ông Nguyễn Bùi H trình bày: Chị L là người ký hợp đồng đặt cọc mua bán đất với ông, còn các thủ tục tiếp theo sang tên từ chị L sang chị L2 do anh T2 thực hiện và như anh T2 đã trình bày là đúng. Việc sang tên từ chị L sang chị L2 không có biên bản thỏa thuận của chị L, anh T hay thanh lý hợp đồng đặt cọc về nguyên tắc là không đúng theo quy định của pháp luật, nhưng do đề nghị của chị L nên Xí nghiệp làm theo ý kiến của chị L.

*Đại diệnViện kiểm sát nhân dân huyện Ninh Giang tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử sau và Thư ký từ khi thụ lý cho đến trước khi vào nghị án thực hiện đúng theo quy định của pháp luật Tố tụng dân sự về thẩm quyền và trình tự thủ tục của giai đoạn xét xử sơ thẩm.Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng cơ bản thực hiện đúng theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự: Từ nhận định nêu trên, Căn cứ các Điều 51, 55, 59, 62 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014; khoản 1 Điều 124, 213 Bộ luật dân sự; Điều 106 Luật đất đai; Điều 21, 157, 158, 165, 166, 262, Điều 147 BLTTDS; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của U, đề nghị HĐXX đường lối giải quyết vụ án như sau: Về quan hệ hôn nhân: Xử công nhận thuận tình ly hôn giữa bà Trịnh Thị L và ông Trần Quang T. Về con chung: Không xem xét giải quyết. Chấp nhận yêu cầu của bị đơn ông Trần Quang T về việc chia tài sản chung vợ chồng đối với thửa đất LK8 – 24 (sau này là thửa đất số 159 tờ bản đồ số 52 diện tích 100 m2) và toàn bộ tài sản gắn liền với đất (như biên bản xem xét thẩm định và định giá) là tài sản chung vợ chồng. Chia đôi giá trị tài sản chung vợ chồng trị giá 3.250.000.000 đồng cho ông T và bà L, mỗi bên được nhận giá trị 1.625.000.000 đồng.Giao cho ông T được quyền sở hữu và quản lý, sử dụng đối với thửa đất LK8 – 24 (sau này là thửa đất số 159 tờ bản đồ số 52 diện tích 100 m2) tại đường K, thôn T, xã Đ, huyện N, tỉnh Hải Dương và toàn bộ tài sản trên đất (như biên bản xem xét thẩm định và định giá). Ông T có trách nhiệm thanh toán số tiền chênh lệch cho bà Trịnh Thị L do không nhận tài sản số tiền 1.625.000.000 đồng.Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật ông T có quyền đến cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang tên Ông T theo quy định của pháp luật. Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản: ông T và bà L mỗi người chịu một nửa, ông T được đối trừ số tiền đã nộp, bà L trả về ông T số tiền chênh lệch theo quy định. Về án phí: bà Trịnh Thị L phải chịu 300.000đ án phí sơ thẩm ly hôn. Ông T, bà L chịu án phí chia tài sản trên phần được nhận cụ thể: 36.000.000 + 3% x ((3.250.000.000 / 2) – 800.000.000) = 36.000.000 + 27.750.000 = 60.750.000 đồng. Phần của ông T được đối trừ số tiền 36.000.000 đồng tạm ứng án phí dân sự đã nộp, ông còn phải nộp 24.750.000 đồng; bà L nộp số tiền 60.750.000 đồng án phí chia tài sản theo quy định

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên toà. Sau khi thảo luận và nghị án. HĐXX, thấy:

* Đất ở: 100m2, thửa đất159, tờ bản đồ số 53, diện tích 100m2 ở Đường K, khu H, thôn T, Xã Đ, huyện N, tỉnh Hải Dương với giá là 29.500.000đ/m2, thành tiền là: 2.950.000.000đ.

* Về tài sản trên đất: Tổng tài sản trên đất là ngôi nhà cấp 4 được định giá là 300.000.000đ. Tổng cộng giá trị tài sản trên đất và đất ở: 3.250.000.000đ. ( Bằng chữ: Ba tỷ hai trăm năm mươi triệu đồng). Chị Trịnh Thị L xác định tài sản chung chỉ có ngôi nhà cấp 4 đã được định giá là 300.000.000đ, chị nhất trí chia đôi. Anh T xác định tài sản chung của vợ chồng là nhà, đất đã được định giá là 3.250.000.000đ, anh đề nghị chia đôi anh xin lấy nhà, đất và chia trả chênh lệch ½ giá trị tài sản bằng tiền cho chị L vì nhà,đất không thể chia bằng hiện vật hai bên cùng ở được. Chị L không nhất trí yêu cầu của anh T chia đất ở.

6.1. Xét hợp đồng đặt cọc giữa chị L và Xí nghiệp T8 và hợp đồng chuyển nhượng từ Xí nghiệp T8 cho chị Trần Thị Thùy L2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 982178 ngày 02/5/2019: Ngày 19/9/2016, chị Trịnh Thị L ký hợp đồng đặt cọc với Xí nghiệp tư doanh vận tải Hồng Lạc để mua lo đất ký hiệu LK8-24 trong bản quy hoạch cảnh quan chi tiết 1/500 tại khu dân cư, dịch vụ, thương mại phía bắc thị trấn N(thuộc thôn T xuyên xã Đ, huyện N, tỉnh Hải Dương), diện tích 100m2, địa chỉ thửa đất khu dân cư LK8-24 với số tiền đặt cọc là 200.000.000đ, trong vòng 2 năm bên A thanh toán 80% giá trị hợp đồng từ 19/9/2016 đến 19/9/2018 là 1.000.000.000đ. Nếu bên B cấp sổ đỏ cho bên A trong vòng 02 năm thì bên A phải đóng toàn bộ giá trị hợp đồng. Đến ngày 11/3/2019, Xí nghiệp T8 ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cho chị Trần Thị Thùy L2 thửa đất 159, tờ bản đồ 52(LK8), diện tích 100m2, địa chỉ thửa đất, xã Đ, huyện N, tỉnh Hải Dương. Tuy nhiên, Xí nghiệp T8 và chị L thừa nhận không có văn bản thỏa thuận nào giữa chị L, anh T cho chị L2 đứng tên hoặc có thanh lý hợp đồng đặt cọc. Đại diện theo pháp luât của Xí nghiệp T8 ông Nguyễn Bùi H khai, có ký hợp đồng đặt cọc với chị L còn việc chuyển tên chị L sang chị L2 như anh T2 là người quản lý xí nghiệp trình bày. Anh Nguyễn Bùi T2 là người hướng dẫn bán thửa đất đất trên cho rằng: Các lần giao dịch thửa đất 159(Thửa LK8- 24) là do chị L đứng ra giao dịch và thanh toán, chữ ký trên hóa đơn VAT mang tên chị L2 là do anh ký hộ để thực hiện thủ tục, từ hợp đồng đặt cọc đứng tên chị L nhưng hợp đồng chuyển nhượng là tên chị L2 là do chị L yêu cầu chứ không có văn bản gì thỏa thuận việc này, lẽ ra Xí nghiêp tư doanh vận tải Hồng L4 phải ký hợp đồng chuyển nhượng với người đặt cọc là chị L. Chính từ việc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mang tên chị Trần Thị Thùy L2, vì vậy UBND huyện N đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chị Trần Thị Thùy L2. Có thể thấy việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chị L2 là không hợp pháp, không tuân thủ theo trình tự và quy định của pháp luật đã xâm phạm quyền lợi ích của chị L và anh T. Cần xác định thửa đất 159(Thửa LK8- 24) có nguồn tiền đặt cọc là của chị L, anh T, do các bên không yêu cầu hủy giấy chứng nhận đã cấp cho chị L2, mặt khác giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chị L2 đã triệt tiêu, các bên không yêu cầu giải quyết hợp đồng giữa Xí nghiêp tư doanh vận tải Hồng Lạc với chị L2. Tuy nhiên cần xác định hợp đồng vô hiệu. Chị L2 đã tặng cho chị L và hiện đứng tên chị L nên HĐXX không xem xét về việc này.

6.2. Đối với hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa chị Trần Thị Thùy L2 và chị Trần Thị L5 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử đụng đất số DB934191 ngày 20/5/2021: Do hợp đồng chuyển nhượng giữa quyền sử dụng đất giữa chị Trần Thị Thùy L2 và Xí nghiệp T8 không phù hợp, tuân thủ theo quy định của pháp luật, nhằm che dấu đi một quan hệ pháp luật khác nên vô hiệu, do đó hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất từ chị L2 sang chị Trịnh Thị L cũng vô hiệu. Quá trình giải quyết vụ án chị L, chị L2, anh T không có yêu cầu Tòa án xem xét hậu quả của hợp đồng tặng cho cũng như không xem xét giải quyết về việc cấp giấy chứng nhận trên nên không đặt ra giải quyết.

7.1.Về yêu cầu đề nghị chia tài sản chung của anh T và chị L; Tài sản được định giá gồm: 01 ngôi nhà cấp 04 trị giá là 300.000.000đ và diện tích đất ở 100m2 x 29.500.000đ/m2 = 2.950.000.000đ. Tổng cộng tài sản nhà và đất ở trị giá: 3.250.000.000đ là tài sản chung do anh T và chị L tạo lập nên trong thời kỳ hôn nhân. Anh T xin được sở hữu, quản lý nhà, đất và chia trả chênh lệch tài sản cho chị L. Xét về nhu cầu chỗ, ở của hai bên cần đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên và để cả hai có chỗ ăn ở ổn định. Theo bản tự khai của chị L khai thì hiện tại chị đang ở nhờ nhà anh trai chị, nhưng chị có một mảnh đất thửa 149A, tờ bản đồ số 02, diện tích 146m2 thuộc thôn V, xã Đ, huyện N mang tên Trịnh Thị L được bố, mẹ chị cho riêng. Anh T hiện chưa có chỗ ăn ở, vẫn đang ở nhà, đất của vợ chồng ởđường Khúc T, thôn T, xã Đ, huyện N, tỉnh Hải Dương. Yêu cầu của anh T xin được sở hữu và quản lý nhà, đất vì không thể chia bằng hiện vật cho cả hai cùng ở được, anh có trách nhiệm chia trả tiền chênh lệch tài sản cho chị L, Người được bị đơn ủy quyền đề nghị chia anh T nhiều hơn 60% giá trị tài sản, chị L 40% giá trị tài sản vì anh T đóng góp nhiều(do bán 01 mảnh đất của bố mẹ anh T cho gộp vào), ở đây HĐXX xác định tài sản được cho chung và cùng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân nên các bên được hưởng giá trị ngang nhau.

7.2. Xét yêu của anh T là chính đáng và phù hợp cần chấp nhận, giao anh T sở hữu, quản lý sử dụng: 01 ngôi nhà cấp 04 trị giá là 300.000.000đ và diện tích đất ở 100m2 x 29.500.000đ = 2.950.000.000đ. Tổng cộng tài sản được trị giá thành tiền là: 3.250.000.000đ( Bằng chữ: Ba tỷ hai trăm năm mươi triệu đồng). Anh T có trách nhiệm chia trả chêch lệch ½ giá trị tài sản cho chị L là 1.625.000.000đ là phù hợp.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 51,55, 59,62 của Luật Hôn nhân và Gia đình. Điều 213, 214 BLDS,Điều 20 Luật đất đai, Điều 157,158,165,166,147,271,273 BLTTDS. Nghị quyết 236 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Về quan hệ vợ chồng: Công nhận sự thuận tình ly hôn giữa chị TrịnhThị L và anh Trần Quang T.

1.Tuyên bố hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất giữa Xí nghiệp T8 và chị Trần Thị Thùy L2 vô hiệu.

2. Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa chị Trần Thị Thùy L2 và chị Trịnh Thị L vô hiệu

3. Về tài sản: Xử xác nhận khối tài sản chung của anh Trần Quang T và chị Trịnh Thị L gồm: Đất ở: Thửa đất159, tờ bản đồ số 53, diện tích 100m2 ở đường K, thôn T, xã Đ, huyện N, tỉnh Hải Dương với giá 29.500.000đ/m2x 100m2, trị giá thành tiền: 2.950.000.000đ. Tài sản trên đất: 01 ngôi nhà cấp 4 được định giá: 300.000.000đ. Tổng cộng giá trị tài sản trên đất và đất ở trị giá là: 3.250.000.000đ. ( Bằng chữ: Ba tỷ hai trăm năm mươi triệu đồng).

Xử: giao cho anh Trần Quang T Sở hữu, quản lý sử dụng các tài sản gồm:

*Về đất ở; Thửa đất 159, tờ bản đồ số 53, diện tích 100m2 ở đường K, thôn T, xã Đ, huyện N, tỉnh Hải Dương có các cạnh phía Đông giáp nhà chị B dài 20m, phíaTây giáp nhà chị L6 dài 20m. Phía Nam giáp đường K dài 5m, phía Bắc giáp mương kỹ thuật dài 5m.( Có sơ đồ kèm theo), trị giá: 2.950.000.000đ.

*Tài sản trên đất: Giao anh T sở hữu các tài sản gồm: 01 ngôi nhà cấp 4 khung sắt, mái lợp tôn, xây gạch 06 lỗ, nền gạch hoa, phía trong nhà cấp 4 có gác xép, trước cửa nhà có mái tôn trị giá thành tiền là: 300.000.000đ.

Tổng cộng tài sản giao cho anh Trần Quang T trị giá là : 3.250.000.000đ. ( Bằng chữ: Ba tỷ hai trăm năm mươi triệu đồng). Anh T có trách nhiệm chi trả chênh lệch tài sản cho anh Trịnh Thị L là 1.625.000.000đ. (Bằng chữ: Một tỷ sáu trăm hai năm triệu đồng). Anh T có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Kể từ ngày án có hiệu lực chị L có đơn yêu cầu thi hành án về khoản tiền trên, nếu anh T chậm thực hiện nghĩa vụ thì phải chịu lãi suất đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán. Lãi suất phát sinh do chậm trả do các bên thỏa thuận nhưng không được vượt quá mức lãi suất quy định tại khoản 1 Điều 468 Bộ luật dân sự. Nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.

4. Về án phí: Chị L phải nộp 300.000đ tiền án phí sơ thẩm ly hôn được đối trừ với số tiền 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) đã nộp tạm ứng án phí theo biên lai số AA/2020/0000402 ngày 14/07/2023 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương. Chị L phải nộp án phí chia tài sản là 60.750.000.000đ. Anh T phải chịu 60.750.000.000 án phí chia tài sản, nhưng đươc đối trừ đi số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 36.000.000đ theo biên lai số AA/ 2020/0000428 ngày 21/08/2023, anh T còn phải nộp 24.750.000đ. Chị Liên Hoàn t2 anh T 3.750.000đ tiền chi phí thẩm định và định giá tài sản.

5. Về quyền kháng cáo:Nguyên đơn, bị đơn có mặt đươc quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt khi tuyên án được kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đươc bản án hoặc bản án được niêm yết.

Trường bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa tuận thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

T/M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM