Bản án 03/2024/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 18/02/2022, đơn khởi kiện bổ sung ngày 11/3/2022, ngày 04/4/2022 và ngày 07/10/2022, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn ông Phan H; người đại diện theo ủy quyền của bà Lê Thị G là bà Phan Thị C và bà Lê Thị G trình bày:

Thửa đất số 402, tờ bản đồ số 3, diện tích 2.716m2 có nguồn gốc của ông bà để lại cho cha ông Phan H là cụ Phan L1, cụ Nguyễn Thị N (bà nội ông Phan Văn L và ông Phan T); cụ Phan N1 (cha ông Phan Văn L) và cụ Phan Đ (cha ông Phan T); ông nội ông Phan Văn K1 là cụ Phan L2 và cha ông K1 là cụ Phan X, sinh thời các cụ đều sinh sống trên thửa đất này.

Cụ Phan L1 sinh sống tại ngôi nhà hiện nay ông H đang sinh sống, cụ Nguyễn Thị N, cụ Phan N1 và cụ Phan Đ sinh sống tại ngôi nhà hiện nay là ngôi nhà thờ trên thửa đất số 1340 do ông L đang quản lý, sử dụng. Phan L2 và cụ Phan Xuân s tại căn nhà phía trước ngôi nhà của cụ Nguyễn Thị N, cụ Phan N1 và cụ Phan Đ sinh sống. Còn ông Phan T được cụ Nguyễn Thị N làm ngôi nhà ở phía sau ngôi nhà thờ cho ông T ở riêng, ngôi nhà hiện nay ông T đang ở. Năm 1975, ông Phan Kiến d đến sống trên thửa đất khác nên thửa đất 402 chỉ còn ông Phan H, ông Phan Văn L và ông Phan T sinh sống.

Theo hồ sơ Chỉ thị 299/TTg thì ông Phan H, ông Phan L và ông Phan T cùng đứng tên đăng ký kê khai. Theo hồ sơ Nghị định 64/CP thuộc thửa đất số 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 2.627 m2, theo sổ mục kê ruộng đất thì ông Phan T sử dụng 900m2; Phan H sử dụng 876 m2; Phan L sử dụng 851 m2.

Vào năm 1996, ông H được UBND huyện S cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 876 m2. Ông Phan Văn L được UBND huyện S cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 896 m2. Ông Phan T được UBND huyện S cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 900 m2.

Năm 2017, thực hiện cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thửa đất số 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 876m2 của ông H được cấp đổi thành thửa đất số 561, tờ bản đồ số 14, diện tích 521,3 m2, còn phần diện tích đất khoảng 400m2 thuộc thửa đất số 513 hiện chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thửa đất 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 896m2 của ông Phan Văn L được cấp đổi thành thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14, diện tích 689,4 m2; thửa đất 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 876m2 của ông Phan T được cấp đổi thành thửa đất số 4, tờ bản đồ số 14, diện tích 913,1 m2.

Thửa đất số 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 876m2 của ông H, sau khi được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2017 được tách thành 02 thửa: Thửa đất số 561, tờ bản đồ số 14, diện tích 521,3 m2 phần diện tích đất này hiện nay do vợ chồng con trai là Phan Tấn K2 và con dâu Bùi Thụ Thúy K3 đang quản lý sử dụng, còn phần diện tích đất khoảng 400m2 thuộc thửa đất số 513 vợ chồng ông H đang quản lý sử dụng làm nhà ở và sinh sống trên mảnh đất này trước năm 1975 cho đến nay nhưng hiện nay thửa đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thửa đất số 561 và thửa đất 513 không tiếp giáp nhau, giữa 2 thửa đất này là thửa đất số 4 của ông Phan T. Quá trình sử dụng đất, vợ chồng ông, bà sinh sống trong ngôi nhà thuộc thửa đất số 513, ngôi nhà có từ thời cụ Phan L1 còn sống và xây dựng, cụ L1 sinh sống trong ngôi nhà này và đã sử dụng con đường đang tranh chấp để đi ra đường công cộng. Quá trình sử dụng nhà có hư hỏng, xuống cấp, vợ chồng ông, bà có sửa chữa lại nhà nhưng vẫn ở tại vị trí mà cụ L1 sinh sống trước đây. Ngoài ngôi nhà chính thì có chuồng bò, nhà tắm, giếng nước cũng có từ thời cụ L1 còn sống và vợ chồng ông, bà tiếp tục sử dụng đến nay.

Thời điểm cụ Phan L1 sử dụng con đường đi này thì các cụ Nguyễn Thị N, cụ Phan N1, cụ Phan Đ, Phan L2 và cụ Phan X không ai có ý kiến tranh chấp; đến thời điểm gia đình ông, bà sử dụng thì ông Phan Văn L cũng không tranh chấp. Năm 2000, vợ chồng ông, bà đổ bê tông để con đường đi được thuận tiện hơn, tại thời điểm đổ bê tông thì ông L không có ý kiến tranh chấp gì. Hiện nay, ông, bà vẫn sử dụng con đường này để ra đường công cộng, gia đình ông L cũng không có bất kỳ ý kiến tranh chấp hay cản trở gì. Ngoài con đường này thì gia đình ông, bà không có con đường nào khác để ra đường công cộng.

Năm 2021, ông, bà nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 513, Văn phòng Đ chi nhánh thành phố Q trả hồ sơ vì lý do con đường dẫn vào thửa đất số 513 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phan Văn L. Thời điểm này ông, bà mới biết con đường đi đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông L thuộc thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14 nên ông, bà nhiều lần yêu cầu ông L trả lại diện tích đất con đường đi để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 513 nhưng ông L không đồng ý.

Như vậy, con đường đi hiện ông bà tranh chấp với ông L có từ thời điểm cụ Phan L1 và các cụ Phan L2, cụ Phan X, cụ Nguyễn Thị N, cụ Phan N1 và cụ Phan Đ còn sống và sử dụng đến nay không ai tranh chấp. Việc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông L đối với thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14 bao gồm cả con đường đi của gia đình ông là trái quy định pháp luật xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông, bà.

Nay ông H, bà G yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi giải quyết: Buộc ông Phan Văn L, bà Cao Thị Tuyết S phải trả cho ông, bà phần diện tích đất con đường đi là 73,2m2 có giới cận: Đông giáp đường bê tông, có độ dài cạnh 4,17m; phía Tây giáp thửa đất số 513, có độ dài cạnh 3,01m; phía Nam giáp thửa đất số 1340 của ông Phan Văn L, có độ dài cạnh là 19,60m; phía Bắc giáp với thửa đất số 1340 của ông Phan Văn L, có độ dài cạnh là 19,53m.

Huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số phát hành CK 850983; số vào sổ cấp GCN CS05983 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp ngày 30/12/2017 cho ông Phan Văn L đối với thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14, diện tích 689,4 m2 tại xã T, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi.

Ngày 29/11/2023 và tại phiên tòa, ông Phan H và bà Lê Thị G có đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện, yêu cầu Tòa án giải quyết:

1. Xác định quyền sử dụng đất đối với con đường đi vào thửa đất số 513 của ông H, bà G có diện tích 73,2m2 có giới cận: Đông giáp đường bê tông, có độ dài cạnh 4,17m; phía Tây giáp thửa đất số 513, có độ dài cạnh 3,01m; phía Nam giáp thửa đất số 1340 của ông Phan Văn L, có độ dài cạnh là 19,60m; phía Bắc giáp với thửa đất số 1340 của ông Phan Văn L, có độ dài cạnh là 19,53m là của ông Phan H và bà Lê Thị G.

2. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK 850983 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CS05983 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp ngày 30/12/2017 cho ông Phan Văn L đối với thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14, diện tích 689,4m2 tại xã T, thành phố Q.

Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, bị đơn là ông Phan Văn L và bà Cao Thị Tuyết S trình bày:

Thửa đất số 402, tờ bản đồ số 3, diện tích 2.716m2 có nguồn gốc của ông bà trong họ để lại cho ông, ông Phan T và ông Phan H. Ông L, ông H và ông T là bà con trong dòng họ Phan với nhau. Theo hồ sơ Chỉ thị 299/TTg thì do ông Phan H, ông Phan L và ông Phan T cùng đứng tên. Theo hồ sơ Nghị định 64/CP thuộc thửa đất số 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 2.627 m2 , theo sổ mục kê ruộng đất thì ông Phan T sử dụng 900m2; Phan H sử dụng 876 m2; Phan L sử dụng 851 m2.

Vào năm 1996 ông Phan H được UBND huyện S cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 876 m2. Ông Phan Văn L được UBND huyện S cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 896 m2. Ông Phan T được UBND huyện S cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 900 m2.

Năm 2017, thực hiện cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thửa đất số 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 876m2 của ông Phan H được cấp đổi thành thửa đất số 561, tờ bản đồ số 14, diện tích 521,3 m2, còn phần diện tích đất khoảng 400m2 thuộc thửa đất số 513 hiện chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thửa đất 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 896m2 của ông Phan Văn L được cấp đổi thành thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14, diện tích 689,4 m2; thửa đất 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 876m2 của ông Phan T được cấp đổi thành thửa đất số 4, tờ bản đồ số 14, diện tích 913,1 m2. Quá trình sử dụng đất ông L, ông H và ông T cùng làm nhà ở trên đất được cho và sinh sống ổn định từ năm 1975 đến nay không có ai tranh chấp.

Thửa đất số 1340 của ông tiếp giáp với thửa đất số 513 do ông H đang quản lý sử dụng, hiện nay thửa đất này ông H chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên ông H không được xác lập quyền sở hữu đối với thửa đất số 513. Diện tích đất thuộc thửa đất số 1340 mà ông H tranh chấp thực chất là con đường nằm trên thửa đất số 1340 để đi vào thửa đất số 513. Vì ông H không được xác lập quyền sở hữu đối với thửa đất số 513 nên ông H không có bất kỳ quyền sử dụng đất nào đối với phần diện tích đất con đường đi vào thửa đất số 513.

Con đường mà ông H tranh chấp với ông có từ trước năm 1975, đây không phải là con đường đi chung mà do ông H đi tắt qua thửa đất số 1340 của ông và dần dần hình thành đường đi, do là hàng xóm và cũng là bà con trong họ nên ông cho ông H đi trên phần diện tích đất này. Năm 2009, khi ông xây dựng lại nhà thờ trên thửa đất số 1340 thì vợ chồng ông H, bà G xin gạch đá từ nhà cũ của ông đập ra đổ lên con đường cơi nới cho rộng ra để phơi nông sản và ông không có ý kiến gì vì ông nghĩ giữa ông H và gia đình ông là bà dòng họ nên ông không tranh chấp.

Khoảng tháng 11/2021, ông H qua nhà ông và nói ông ký giáp ranh để ông H làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 513 bao gồm cả con đường trên thửa đất số 1340 của ông nhưng ông không đồng ý nên ông H gửi đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân xã T giải quyết. Tại buổi hòa giải ở Ủy ban nhân dân xã T ông đồng ý cắt cho ông H con đường đi 3m vị trí phía Tây thửa đất số 1340 giáp với thửa đất số 676 nhưng ông H không đồng ý nên buổi hòa giải không thành. Hiện nay gia đình ông H vẫn sử dụng con đường này làm lối đi.

Đối với yêu cầu khởi kiện của ông H, bà G ông không đồng ý vì con đường mà ông H đang tranh chấp thuộc thửa đất số 1340 của ông, bản đồ địa chính qua các thời kỳ đối với thửa đất số 1340 là một thể thống nhất không thể hiện con đường đi và cũng không bị chia cắt bởi đường đi. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông đối với thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14 đúng quy định pháp luật nên ông không đồng ý đối với các yêu cầu khởi kiện của ông Phan H và bà Lê Thị G.

Hiện nay gia đình ông đang sinh sống ở thôn H, xã T, thành phố Q; ngôi nhà trên thửa đất số số 1340, tờ bản đồ số 14 đề làm nhà thờ ông, bà dòng họ.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Phan Long K đã được Tòa án thông báo trình bày ý kiến và triệu tập nhiều lần nhưng không đến Tòa án làm việc và cũng không gửi văn bản trình bày ý kiến cho Tòa án nên không có ý kiến trình bày.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Phan Nữ Khánh V1 trình bày: Chị V1 không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phan H và bà Lê Thị G, vì phần diện tích đất mà ông H và bà G yêu cầu xác định quyền sử dụng thuộc thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14, diện tích 689,4m2 đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phan Văn L. Theo hồ sơ địa chính thì thửa đất số 1340 là một thửa đất thống nhất không bị chia cắt bởi bất kỳ thửa đất nào; quá trình biến động thửa đất số 1340 cấp cho ông L đúng quy định pháp luật. Chị V1 xin vắng mặt tại tất cả các phiên tòa.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Q đại diện là ông Phạm Văn B trình bày:

Ngày 07/11/1996, ông Phan L được Ủy ban nhân dân huyện S cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 309, tờ bản đồ số 12, diện tích 896m2, loại đất T và thửa đất số 594, tờ bản đồ số 19, diện tích 200m2, loại đất T thuộc xã T, huyện S (nay là thành phố Q), tỉnh Quảng Ngãi. Năm 2015, ông Phan L nộp hồ sơ biến động xin đính chính tên người sử dụng đất Phan Long thành Phan Văn L và được Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Q chỉnh lý trang tư giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 30/7/2015.

Ngày 07/3/2017, ông Phan Văn L có đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa đất số 309, tờ bản đồ số 12 theo dự án đo đạc 20 xã phường và được Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phan Văn L, số phát hành CK 850983, số vào sổ CS 05983 cấp ngày 30/12/2017, thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14, diện tích 689,4m2, xã T, thành phố Q. Tuy nhiên, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp cho ông Phan Văn L còn lưu tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Q – Chi nhánh thành phố Q và chưa phát hành cho công dân.

Đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi thẩm tra xác minh lại hiện trạng thực tế nếu có con đường đi vào nhà, đất của ông Phan H như đơn khởi kiện thì đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi tiếp tục giải quyết đúng quy định pháp luật.

Ý kiến người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn ông Phan Văn L: Đường đi mà phía nguyên đơn yêu cầu công nhận cho nguyên đơn đã được ông Phan Văn L đăng ký kê khai- là một phần của thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phan Văn L. Phía nguyên đơn từ trước đến nay không đăng ký diện tích đất đường đi này. Hồ sơ địa chính qua các thời kỳ thể hiện thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14, xã T không có con đường nào chia cắt thửa đất này; các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phan Văn L đều xác định việc cấp giấy chứng nhận cho ông L là đúng pháp luật. Thửa đất số 513, tờ bản đồ số 14, xã T hiện nay cơ quan có thẩm quyền chưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ai, nên chưa có cơ sở để xác định thửa đất này là của ai.

Từ những chứng cứ trên, luật sư đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của phía nguyên đơn.

Ý kiến đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi tại phiên tòa sơ thẩm:

Về tố tụng: Thẩm phán, Thư ký, Hội đồng xét xử và các đương sự chấp hành đầy đủ các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung: Sau khi phân tích, đánh giá các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và diễn biến công khai tại phiên tòa, Kiểm sát viên đề nghị Hội đồng xét xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bên nguyên đơn.

Các đương sự phải chịu chi phí tố tụng và án phí dân sự sơ thẩm theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ được kiểm tra, xem xét tại phiên tòa, căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:

[1.2] Chị Phan Nữ Khánh V1, ông Phạm Văn B (là người đại diện theo ủy quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q) vắng mặt có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Căn cứ khoản 2 Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Toà án tiến hành xét xử vắng mặt chị V1 và ông B.

Như vậy, về nguồn gốc, quá trình sử dụng và đăng ký kê khai đối với thửa đất 1340, diện tích 689,4m2 và thửa đất số 513, diện tích 406,4m2, cùng tờ bản đồ số 14, xã T, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi và con đường đi đang tranh chấp có từ trước năm 1975 đã được ông H, bà G, ông L, ông T thống nhất và Ủy ban nhân xã T xác nhận. Căn cứ khoản 2 Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự xác định đây là tình tiết không phải chứng minh vì các đương sự đều công nhận và được chính quyền địa phương xác nhận.

Qua xem xét, thẩm định tại chỗ thì thấy xung thửa đất số 513 của ông H bị bao bọc bởi các thửa đất khác, ngoài con đường đi này thì gia đình ông H không còn con đường nào khác để ra đường công cộng. Do đó, có căn cứ xác định con đường đi vào thửa đất số 513 qua đo đạc thực tế có diện tích 73,2m2 ông H, bà G đã sử dụng ổn định từ trước năm 1975, không có tranh chấp. Việc ông L cho rằng con đường là lối đi tắt do ông H tự mở là không có căn cứ.

Từ những phân tích trên, căn cứ khoản 5 Điều 166, Điều 170, Điều 171 Luật đất đai năm 2013, Điều 158, 159, khoản 1 Điều 164 Bộ luật dân sự năm 2015, có đủ căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Phan H và bà Lê Thị G; xác định quyền sử dụng đất đối với con đường đi vào thửa đất số 513 có diện tích 73,2m2 thuộc thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14, xã T là của ông H, bà G.

(Diện tích đất thuộc quyền quản lý, sử dụng của ông H, bà G là 73,2m2 và phần diện tích đất còn lại là 587,9m2 thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14, xã T, thành phố Q có sơ đồ bản vẽ kèm theo và là một bộ phận không tách rời bản án dân sự sơ thẩm).

Vì những lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2, 9 Điều 26, Điều 34, Điều 37 Điều 147, Điều 157, 158, 165, 227, 228, 244, 266, 267, 271, 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 105, Điều 106, Điều 107 Luật đất đai năm 2003; các Điều 166, 170, 171 Luật đất đai năm 2013; Điều 158, 159, khoản 1 Điều 164 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 12, Điều 15, Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phan H và bà Lê Thị G.

1. Xác định quyền sử dụng đất đối với con đường đi vào thửa đất số 513 có diện tích 73,2m2 thuộc thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14, xã T, thành phố Q có giới cận: Đông giáp đường bê tông, có độ dài cạnh 4,17m; phía Tây giáp thửa đất số 513, có độ dài cạnh 3,01m; phía Nam giáp thửa đất số 1340 của ông Phan Văn L, có độ dài cạnh là 19,60m; phía Bắc giáp với thửa đất số 1340 của ông Phan Văn L, có độ dài cạnh là 19,53m là của ông Phan H và bà Lê Thị G được quyền quản lý, sử dụng.

2. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK 850983, số phát hành CS05983 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp ngày 30/12/2017 cho ông Phan Văn L đối với thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14, xã T, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi.

Phần diện tích đất 73,2m2 giao cho ông Phan H và bà Lê Thị G có ký hiệu A trên sơ đồ bản vẽ (được giới hạn bởi các điểm 2, 3, T1, T2, T3, 18, 19, T4, 2). Thửa đất số 1340 của ông Phan Văn L có diện tích 587,9m2 có 02 phần bao gồm: Phần có ký hiệu B có diện tích 257,3m2 (được giới hạn bởi các điểm 1, 2, T4, 19, 20, 21, 1) và phần có ký hiệu C có diện tích 330,6m2 (được giới hạn bởi các điểm T1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, T3, T2, T1).

Khi bản án có hiệu lực pháp luật thì ông Phan Văn L, Phan H và bà Lê Thị G có quyền liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 95 của Luật đất đai năm 2013.

(Diện tích đất thuộc quyền quản lý, sử dụng của ông H, bà G là 73,2m2 và phần diện tích đất còn lại là 587,9m2 thửa đất số 1340, tờ bản đồ số 14, xã T, thành phố Q có sơ đồ bản vẽ kèm theo và là một bộ phận không tách rời bản án dân sự sơ thẩm).

3. Án phí dân sự sơ thẩm: Miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm cho ông Phan Văn L và bà Cao Thị Tuyết S.

4. Chi phí tố tụng: Buộc ông Phan Văn L và bà Cao Thị Tuyết S phải có nghĩa vụ hoàn trả lại cho ông Phan H và bà Lê Thị G số tiền 18.400.000 đồng (Mười tám triệu bốn trăm nghìn đồng).

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.

Đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án; đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.