Bản án 03/2021/KDTM-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN

* Theo đơn khởi kiện gửi đến Tòa án ngày 06.11.2020, tại Bản tự khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, bà Viên Thị Hồng H là người đại diện hợp pháp của nguyên đơn Ngân hàng B trình bày:

Ngày 14.8.2017 và ngày 12.7.2018, Ngân hàng B (Sau đây gọi tắt là Ngân hàng Đầu tư và Phát triển) và ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị Kim C ký “Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng số 01/2017/4388685/HĐTD”, Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng hạn mức số 01/01/2017/4388685/HĐTD ngày 28.8.2017 và “Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng số 01/2018/4388685/HĐTD” có Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án sản xuất kinh doanh kèm theo. Theo đó, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển đồng ý cho ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị Kim C vay tổng số tiền 900.000.000đồng (chín trăm triệu đồng), lãi suất các bên thỏa thuận là 7,8%/năm cố định trong suốt thời gian vay. Thời hạn vay là 5 tháng (Kể từ ngày giải ngân ngày 26.7.2018 đến ngày 26.12.2018). Lãi suất nợ quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn. Mục đích vay là bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh. Thời hạn vay của từng khoản vay được quy định cụ thể tại các Hợp đồng tín dụng. Hai bên thống nhất Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp là Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.

Tài sản đảm bảo cho khoản vay: Là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 721, tờ bản đồ số 10, địa chỉ: H39/03-K408 Hoàng Diệu, phường Bình T , quận C, thành phố Đà Nẵng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 714165 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 10.12.2013 đứng tên ông Nguyễn Văn C ) theo Hợp đồng thế chấp số 01/2016/4388685/HĐBĐ ngày 04.8.2016 được công chứng tại Văn phòng công chứng Trọng Tâm số công chứng 4589, quyển số 5437 TP/CC-SCC/HĐGD và đã đăng ký thế chấp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng ngày 04.8.2016.

Quá trình thực hiện hợp đồng, ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị Kim C thực hiện trả nợ bình thường nhưng bắt đầu từ tháng 12.2018 liên tục vi phạm các kỳ hạn trả nợ mặc dù Ngân hàng Đầu tư và Phát triển đã nhiều lần tìm đến nhà và có thông báo nhắc nhở việc thanh toán nợ. Do vậy, tại đơn khởi kiện Ngân hàng yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị Kim C trả số tiền nợ tính đến ngày 03.11.2020 là 1.101.490.137 đồng (trong đó nợ gốc là 900.000.000 đồng; Nợ lãi trong hạn là 136.729.041 đồng và nợ lãi quá là 64.761.096 đồng). Buộc ông Cường và bà Chi tiếp tục trả lãi theo mức lãi suất đã thỏa thuận tại các Hợp đồng tín dụng kể từ ngày 04.11.2020 cho đến khi trả hết nợ. Trường hợp, ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị Kim C không trả nợ thì đề nghị Tòa án tuyên phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng.

Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng bổ sung yêu cầu khởi kiện: Đề nghị Hội đồng xét xử tuyên buộc ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị Kim C trả số tiền nợ tính đến ngày xét xử (Ngày 08.7.2020) là 1.170.717.808 đồng, trong đó số tiền nợ gốc là 900.000.000đồng, nợ lãi trong hạn 182.880.821, nợ lãi quá hạn 87.836.986 đồng và buộc ông Cường và bà Chi tiếp tục trả lãi theo mức lãi suất đã thỏa thuận tại các Hợp đồng tín dụng kể từ ngày 09.7.2021 cho đến khi trả hết nợ cho Ngân hàng. Các nội dung khác vẫn giữ nguyên theo đơn khởi kiện.

* Bị đơn ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị Kim C : Tòa án đã triệu tập hợp lệ để tham gia các phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ, hòa giải và xem xét thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp cũng như tham gia tố tụng tại phiên tòa nhưng đều vắng mặt và cũng không có văn bản nêu ý kiến và cung cấp tài liệu, chứng cứ gì liên quan đến yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển đối với ông Cường, bà Chi.

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Trình, bà Nguyễn Thị Kim Ph và ông Nguyễn Văn Duy: Tòa án đã triệu tập hợp lệ để tham gia các phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ, hòa giải và xem xét thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp cũng như tham gia tố tụng tại phiên tòa nhưng đều vắng mặt và cũng không có văn bản nêu ý kiến và cung cấp tài liệu, chứng cứ gì liên quan đến yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Đầu tư va Phát triển đối với ông Cường, bà Chi.

* Tại phiên tòa sơ thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Liên Chiểu phát biểu quan điểm về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng dân sự kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đều đúng pháp luật. Kiểm sát viên đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ các điều 466 và 468 Bộ luật Dân sự, Điều 91 luật các tổ chức tín dụng: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn phải trả toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi tính đến ngày xét xử là 1.170.717.808 đồng, trong đó số tiền nợ gốc là 900.000.000đồng và nợ lãi trong hạn 182.880.821, nợ lãi quá hạn 87.836.986 đồng. Ngoài ra, ông Cường, bà Chi còn tiếp tục trả lãi theo Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng số 01/2017/4388685/HĐTD ngày 14.8.2017; Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng hạn mức số 01/01/2017/4388685/HĐTD ngày 28.8.2017 và Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng số 01/2018/4388685/HĐTD ngày 12.7.2018 kể từ ngày 09.7.2021 cho đến ngày thanh toán dứt nợ cho Ngân hàng Đầu tư và Phát triển.

Trường hợp ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị Kim C không trả được nợ hoặc trả không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì xử lý phát mãi tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 721, tờ bản đồ số 10, địa chỉ: H39/03-K408 Hoàng Diệu, phường Bình T , quận C, thành phố Đà Nẵng theo giấy chứng nhận số BR 714165, số vào sổ cấp GCN: CTs 29641 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 10/12/2013 theo quy định tại Điều 323 Bộ luật dân sự.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được công bố tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa, Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu nhận định:

Lãi tiếp tục được tính từ ngày 09.7.2021 theo mức lãi suất do Ngân hàng Đầu tư và Phát triển và ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị Kim C đã thỏa thuận tại Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng số 01/2017/4388685/HĐTD ngày 14.8.2017 và văn bản sửa đổi, bổ sung ngày 28.8.2017; Hợp đồng tín dụng hạn mức số: 01/2018/4388685/HĐTD ngày 12 tháng 07 năm 2018 trên số tiền nợ gốc chưa thanh toán cho đến khi trả hết nợ.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ các Điều 26, 35, 39, 63, 144, 147, khoản 2 Điều 227, 228, 235, 238,

266, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 299, 323, 463 và Điều 466 của Bộ luật Dân sự;

Căn cứ khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng;

Căn cứ khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng B đối với ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị Kim C về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

Xử: Buộc ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị Kim C phải trả cho Ngân hàng B tổng số tiền 1.170.717.808 đồng (Một tỷ, một trăm bảy mươi triệu, bảy trăm mười bảy ngàn, tám trăm linh tám đồng). Trong đó: Nợ gốc: 900.000.000đồng đồng và nợ lãi phát sinh tính đến ngày xét xử sơ thẩm (ngày 08.7.2021) là 270.717.808đồng. Ông Cường và bà Chi còn phải tiếp tục chịu tiền lãi phát sinh trên số tiền nợ gốc theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng số 01/2017/4388685/HĐTD ngày 14.8.2017 và văn bản sửa đổi, bổ sung ngày 28.8.2017; Hợp đồng tín dụng hạn mức số: 01/2018/4388685/HĐTD ngày 12 tháng 07 năm 2018 kể từ ngày 09.7.2021 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ các khoản nợ cho Ngân hàng.

Trường hợp ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị Kim C không trả được nợ hoặc trả không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì xử lý phát mãi tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 721, tờ bản đồ số 10, địa chỉ: H39/03-K408 Hoàng Diệu, phường Bình T , quận C, thành phố Đà Nẵng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 714165 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 10.12.2013) để thu hồi nợ.

Trường hợp ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị Kim C trả xong tất cả các khoản nợ thì Ngân hàng B phải trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 714165 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 10.12.2013 cho ông Cường.

2. Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm là 47.121.534 đồng (Bốn mươi bảy triệu, một trăm hai mươi mốt ngàn, năm trăm ba mươi bốn đồng) ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị Kim C phải chịu.

Hoàn trả lại cho Ngân hàng B số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp là 22.522.352 (Bằng chữ: Hai mươi hai triệu, năm trăm hai mươi hai ngàn, ba trăm năm mươi hai đồng) theo biên lai thu tiền số 0004813 ngày 01 tháng 12 năm 2020 của Chi cục thi hành án dân sự quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.

3. Quyền kháng cáo: Nguyên đơn có mặt tại phiên toà biết có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Bị đơn, những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Nơi nhận:

TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- Các đương sự;

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa

- VKSND quận Liên Chiểu;

- Chi cục THADS quận Liên Chiểu;

- Lưu.

Trƣơng Thị Hồng Thủy

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

HỘI THẨM NHÂN DÂN

CHỦ TỌA PHIÊN TÒA