Bản án 03/2017/DSST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

""""""Ngày"28/"9"/2017"" "

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

"

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!HUYỆN!ĐỒNG!VĂN!TỈNH!HÀ!GIANG!

!

Với!thành!phần!Hội!đồng!xét!xử!gồm!có:!

! """""""""Thẩm"phán-"chủ"tọa"phiên"tòa:"Ông"Giàng!!Mí!Chớ.! !

Các"Hội"Thẩm"nhân"dân:"""1."Ông"!Lương!mãn!Doanh.!

" !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!2.!Ông""Trần!Mạnh!Thắng.! ! """""""""Thư!ký!phiên!tòa:"Ông"Mua!Mí!Chứ"-!Thư"ký"Tòa"án" " """""""""Đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!huyện!Đồng!văn!tỉnh!Hà!Giang,!tham! gia"phiên!tòa:"Ông!Hoàng!Quốc!Tưởng,"Kiểm"sát"viên." " """""""""Hồi"8"giờ"00"ngày"28"tháng"9"năm"2017"Tòa"án"nhân"dân"huyện"Đồng"Văn"mở" phiên"tòa"xét"xử"sơ"thẩm"vụ"án"dân"sự"thụ"lý"số:"05/2017/TLST-DS"ngày"05"tháng"6" năm"2017"về"việc"''Tranh"chấp"quyền"sử"dụng"đất"”"Theo"quyết"định"đưa"vụ"án"ra"xét" xử"số:"02/2017/QĐXX-ST"ngày"14"tháng"9"năm"2017"giữa"các"đương"sự." " """""""""1."Nguyên"đơn:"Ông"Vàng!Dỉ!Q,!sinh"năm"1944.""" """""""""Địa"chỉ:"Thôn","xã"L,"huyện"Đ,"tỉnh"Hà"Giang." " """""""""Hôm"nay"có"mặt"tại"phiên"toà." """"" """"""""""2."Bị"đơn:"Ông"Vàng!Dỉ!Q"tên"gọi"khác"ông"Vàng!Dỉ!T,"sinh"năm"1964." """"""""Trú"tại:"Thôn"L,"xã"L,"huyện"Đ,"tỉnh"Hà"Giang." """""""""Hôm"nay"có"mặt"tại"phiên"toà." " """""""""3."Người"Phiên"dịch"tiếng"mông:"Ông"Giàng!Mí!Mua"" """""""""Đại"chỉ:"Tổ"7"Thị"trấn"Đồng"Văn,"huyện""Đồng"Văn,"tỉnh"Hà"Giang." "

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN!

!

!

Theo"đơn"khởi"kiện"ngày"29"tháng"05"năm"2017"và"bản"tự"khai"ngày"10"tháng"6" năm"2017"của"nguyên"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q"trình"bày"như"sau:"Thửa"đất"thổ"cư"hiện" đang"tranh"chấp"giữa"ông"Vàng"Dỉ"Q"và"ông"Vàng"Dỉ"Q"địa"chỉ:"Thôn"L,"xã"L,"huyện" Đ,"tỉnh"Hà"Giang.""

Trước"đây"là"đất"của"vợ"chồng"ông"Vàng"Dỉ"T"và"bà"Vàng"Thị"T;"ông"Vàng"Dỉ" T"lấy"hai"bà"vợ,"bà"Vàng"Thị"M"là"vợ"cả,"bà"Vàng"Thị"T"là"vợ"hai;"nên"hai"bà"vợ" không"sống"chung"được"một"nhà,"ông"Vàng"Dỉ"T"đã"tách"hai"bà"vợ"ra"ở"riêng;"đất"đai" chia"đều"cho"hai"bà;"sau"đó"bà"Vàng"Thị"T"làm"nhà"tại"phần"đất"được"chia"sống"cùng" con"trai"riêng,"năm"1984"theo"chủ"trương"của"nhà"nước"gia"đình"bà"Vàng"Thị"T"sơ" tán"đi"định"cư"tại"xã"D,"huyện"Y"nhưng"bà"T"không"đi"xã"D"mà"chỉ"đến"xã"M,"huyện" Y"bà"làm"nhà"định"cư"tại"đó,"đến"năm"1985"bà"T"lên"xã"L"chuyển"nhượng"cái"nền"nhà" cũ"3lạng"thuốc"phiện"bằng"cân"tiêu"ly"cho"gia"đình"ông"Vàng"Dỉ"Q"(Tại"thời"điểm"đó" nhà"nước"còn"cho"phép"trồng"cây"thuốc"phiện)"với"giá"khoảng"3.000.000đ"(Ba"triệu" đồng)" hai" bên" chỉ" thỏa" thuận" bằng" miệng" có" nhiều" người" anh" em" trong" thôn" làm" chứng,"không"có"hợp"đồng"chuyển"nhượng,"năm"1986"ông"Q"dựng"nhà"tại"nền"nhà"cũ" đã"nhận" chuyển"nhượng" của"bà" Thiu," gia" đình"ở"đến"năm" 1998" ông" Q"kê"khai"và" được" nhà" nước" cấp" GCNQSDĐ" số;" 171049;" " số" vào" sổ;" 331/QSDĐ/" UB" ngày" 27/5/1998"mang"tên"ông"Vàng"Dỉ"Q."""""

Năm"2013"gia"đình"ông"Q"mới"chuyền"nhà"đi"ở"chỗ"khác"để"thuận"tiện"đường" đi"lại;"còn"lại"cái"nền"nhà"gia"đình"ông"Q"vẫn"tiếp"tục"canh"tác"trồng"cây"hoa"màu" hàng"năm"trên"diện"tích"thửa"đất"đó.""

""""""""""

Ngày"13"tháng"9"năm"2016"vợ"chồng"ông"Vàng"Dỉ"Q"gọi"ông"T"đã"đi"phát"cày" trồng"đậu"răng"ngựa,"đến"đầu"năm"2017"vợ"chồng"ông"Q"tiếp"tục"trồng"ngô"trên"diện" tích"đất"của"ông"Vàng"Dỉ"Q,"gia"đình"ông"đang"canh"tác"quản"lý"sử"dụng"ổn"định"từ" trước"tới"nay"không"xảy"ra"tranh"chấp"với"ai."Do"vậy"ông"Vàng"Dỉ"Q"cố"đơn"đề"nghị" Tòa"án"nhân"dân"huyện"Đ"giải"quyết"những"vấn"đề"sau:"

Yêu"cầu"bị"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q"trả"lại"toàn"bộ"diện"tích"đất"là"544,1m2"trong"đó" 380m2"là"đất"thổ"cư;"164,1m2"là"loại"đất"nông"nghiệp"trồng"cây"hàng"năm.""""

Yêu" cầu" bị" đơn" ông" Vàng" Dỉ" Q" phải" bồi" thường" thiệt" hại" cho" gia" đình" ông" Vàng"Dỉ"Q"về"thất"thu"vụ"ngô"năm"2017."""

"

Tại"bản"tự"khai"ngày"29"tháng"6"năm"2017"của"bị"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Quý"trình" bày"như"sau:""

Trước"năm"1984"theo"chủ"trương"của"nhà"nước"gia"đình"bị"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q" sơ"tán"xuống"xã"D,"huyện"Y,"năm"1989"gia"đình"quay"trở"lại"xã"L,"năm"1991"ông" Vàng"Dỉ"Q"đứng"ra"yêu"cầu"ông"Q"trả"lại"nền"nhà"của"bà"T"cho"ông"Q;"sau"đó"được" thôn"tổ"chức"hòa"giải"vào"ngày"10/11/1991"tại"nhà"ông"Vàng"Dỉ"S,"trưởng"họ,"đối"với" cái"nền"nhà"cũ"của"bà"T,"năm"1985"bà"T"đã"chuyển"nhượng"cho"ông"Vàng"Dỉ"Q"quản" lý,"sử"dụng"là"quyền"của"bà;"ông"Q"không"có"quyền"đòi"cái"nền"nhà"đó,"được"các"ông" phân"tích"rõ"trong"phạm"vi"từ"bờ"rào"và"một"số"cây"tre"khác"vào"thuộc"về"ông"Vàng" Dỉ"Quân"quản"lý."Sử"dụng;"trong"lúc"đang"giải"quyết"chưa"sông"ông"Vàng"Dỉ"Q"bỏ"về" không"ký"biên"bản,"nay"ông"Q"tiếp"tục"đi"tranh"chấp"với"gia"đình"Vàng"Dỉ"Q,"ông"cho" rằng"trước"đây"là"do"ông"Q"mượn"của"bà"T"nay"ông"Vàng"Dỉ"Q"chuyển"nhà"đi"ở"chỗ" khác"phải"trả"lại"cái"nền"nhà"cũ"cho"gia"đình"nhà"ông"Q;"phần"đất"đó"của"ông"Vàng" Dỉ"T"(bố"ông"Quý)"chia"cho"bà"Vàng"Thị"T"quản"lý,"sử"dụng;""nên"ông"Q"mới"có" quyền"đòi"lại"tài"sản"của"bà"T"để"lại;"ông"Vàng"Dỉ"Quý"đã"cung"cấp"Giấy"CNQSDĐ" sốM"171017;"vào"sổ"cấp"giấy"CNQSDĐ"số"362/QSDĐ/QĐ99"ngày"27/5/1998"mang" tên"Vàng"Thị"Thiu"để"chứng"minh,"Qua"điều"tra"xác"minh"thấy"rằng"thửa"đất"đang" tranh"chấp"giữa"hai"bên"gia"đình"không"nằm"trong"giấy"CNQSDĐ"của"bà"Vàng"Thị"T" mà"do"ông"Q"cung"cấp,"thửa"đất"thổ"cư"này"là"do"ông"Vàng"Dỉ"T"(Chồng"bà"T)"chia" cho"hai"mẹ"con"từ"khi"tách"gia"đình"với"bà"Vàng"Thị"M"(bà"Cả)"bởi"ông"Vàng"Dỉ"T" lấy"hai"bà"Vợ;"vợ"cả"tên"là"Vàng"Thị"M;"vợ"hai"tên"là"Vàng"Thị"T;"Tôi"(Q)"là"con"trai" của"bà"cả;"có"quyền"được"hưởng"tài"sản"của"bà"hai,"do"vậy"ông"Q"không"nhất"trí"trả" lại"đất"và"bồi"thường"tài"sản"cho"gia"đình"ông"Vàng"Dỉ"Q."""

"

Tại"các"biên"bản"lấy"lời"khai"số:"01,02"ngày"22/5/2017của"những"người"có"đất" giáp"ranh"với"thửa"đất"đang"tranh"chấp"giữa"hai"gia"đình"ông"Vàng"Dỉ"Q"và"ông"Vàng" Dỉ"Q"đã"khẳng"định"rằng"thửa"đất"đang"tranh"chấp"có"nguồn"gốc"là"cái"nền"nhà"cũ"của" bà"Vàng"Thị"T;"trước"đây"gia"đình"bà"chuyển"đi"định"cư"tại"xã"Du,"huyện"Y"nhưng" thực"tế"gia"đình"bà"chỉ"đi"ở"tại"xã,"huyện"Y;"bà"vẫn"đi"lại"về"xã"L"thăm"anh"em"họ" hàng,"năm"1985"bà"T"lên"bán"cái"nền"nhà"cũ"cho"ông"Vàng"Dỉ"Q;"sau"đó"ông"Q"dựng" nhà"trên"nền"cũ"của"bà"T"ở"và"sử"dụng"vườn"từ"bờ"đá"vào"là"của"ông"Q,"từ"bờ"đá"bên" ngoài"là"đất"của"người"khác"đã"rõ"ràng"như"vậy."Gia"đình"ông"Vàng"Dỉ"Q"sử"dụng"ổn" định"từ"năm"1986"đến"năm"1998"thì"được"nhà"cấp"giấy"CNQSDĐ"mang"tên"ông"Vàng" Dỉ"Q,"năm"2013"ông"Q"mới"chuyển"nhà"đi"làm"ở"chỗ"khác"nhưng"ông"Q"vẫn"trồng"cây" hoa"màu"trên"nền"nhà"đó"không"xảy"ra"tranh"chấp"với"ai,"đến"tháng"9"năm"2016"ông" Vàng"Dỉ"Q"đi"phá"cây"hoa"màu"của"ông"Q"rồi"xảy"ra"tranh"chấp"giữa"hai"gia"đình,"từ" đó"ông"Q"đi"tranh"chấp"với"lý"do"là"đòi"lại"đất"ông,"cha"là"không"hợp"lý"và"không"đúng" pháp"luật;"trước"đây"ông"Vàng"Dỉ"T"lấy"hai"bà"vợ;"bà"T"là"vợ"hai,"còn"bà"Vàng"Thị"M" là"vợ"cả"là"mẹ"ông"Q,"do"ông"T"có"hai"bà"vợ"nên"không"ở"chung"được"với"hai"bà;"ông" đã"tách"thành"hai"hộ"gia"đình;"đất"đai"chia"đều"cho"hai"bà"từ"ngày"xưa"mới"tách"hai"bà" ra"ở"riêng,"năm"1985"bà"T"chuyển"nhượng"phần"đất"cho"ông"Q"hay"tặng"cho"người" khác"là"quyền"của"bà"T;"khi"bà"T"còn"sống"ông"Q"không"dám"nói"gì,"nay"bà"T"(chết)" ông"Q"mới"lợi"dụng"đi"tranh"chấp"cho"rằng"nền"nhà"đó"là"đất"của"ông"cha"là"vô"lý,"ông" Q"không"có"quyền"đòi"phần"đất"này"và"không"liên"quan"đến"gia"đình"ông"Q,"đề"nghị" giải"quyết"theo"quy"định"của"pháp"luật."""

"

Tại"biên"bản"xem"xét"thẩm"định"tại"chỗ"ngày"21"tháng"7"năm"2017"của"Tòa"án" nhân"dân"huyện"Đ"tỉnh"Hà"Giang:""

-"Qua"xem"xét"thẩm"định"tại"chỗ"và"đo"đạt"thực"địa;"tổng"diện"tích"đất"đang" tranh"chấp"là"544,1m2"trong"đó"diện"tích"đất"đang"tranh"chấp"là"380m2"thuộc"thửa"đất" số:" 280;" tờ" bản" đồ" số:" 2A" là" đất" thổ" cư" " được" cấp" giấy" chứng" nhận" QSDĐ" số" M" 171049;"vào"sổ"cấp"giấy"CNQSDĐ"số"331"cho"hộ"gia"đình"ông"Vàng"Dỉ"Q;"đối"với" diện"tích"đất"chưa"được"cấp"giấy"chứng"nhân"quyền"sử"dụng"đất"164,1m2"là"loại"đất" nông"nghiệp"trồng"cây"hàng"năm."

Thửa"đất"đang"tranh"chấp"được"xác"định"rõ"có"các"hộ"giáp"ranh"như"sau:"Phía" Đông"giáp"với"đất"hộ"gia"đình"ông"Vàng"Dỉ"T"và"Vàng"Dỉ"P,"Phía"Tây"giáp"với"đất" hộ"gia"đình"ông"Vàng"Dỉ"Q;"Phía"nam"giáp"với"đất"hộ"gia"đình"ông"Vàng"Dỉ""C;"Phía" bắc"giáp"với"đất"hộ"gia"đình""ông"Vàng"Dỉ"T;""

"

Tại"biên"bản"định"giá"tài"ngày"21"tháng"7"năm"2017"của"Phòng"tài"chính"và"kế" hoạch"huyện"Đ"tỉnh"Hà"giang"như"sau:"

-"Quyền"sử"dụng"đất"diện"tích"380m2"giá"đất"52.000đ/m2"hệ"số"K=1,1"(Có"sơ" đồ"bản"đồ"thửa"đất"số"280,"tờ"bản"đồ"số"2A,"bản"đồ"giải"thửa"xã"Lũng"Cú"kèm"theo)"

380m2""""""x""""52.000đ""""x"1,1""""""=""21.736.000đ"

-"Quyền"sử"dụng"đất"diện"tích"164,1m2"giá"đất"28.000đ/m2"hệ"số"K=1,1"(Có"sơ" đồ"bản"đồ"thửa"đất"số"280,"tờ"bản"đồ"số"2A,"bản"đồ"giải"thửa"xã"Lũng"Cú"kèm"theo)"

164,1m2""""""x"28.000đ""""=""5.054.280"

Tổng"trị"giá"tài"sản"đã"định"giá"là:"26.790.280đ,"số"tiền"bằng"chữ:"(Hai"mươi" sáu"triệu"bảy"trăm"chín"mươi"nghìn"hai"trăm"tám"mươi"đồng)."""""""

Tại"biên"bản"hòa"giải"không"thành"ngày"5"tháng"9"năm"2017"hai"bên"đương"sự" không"thỏa"thuận"được"với"nhau"về"việc"giải"quyết"vụ"án."Tòa"án"đã"tiến"hành"lập" biên"bản"phiên"hòa"giải"không"thành"và"đưa"vụ"án"ra"xét"xử."" "

"

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN!

!

"

[1]"Sau"khi"nghiên"cứu"các"tài"liệu"có"trong"hồ"sơ"vụ"án"được"thẩm"tra"tại"phiên" tòa,"căn"cứ"vào"kết"quả"tranh"luận"tại"phiên"tòa."Hội"đồng"xét"xử"nhận"thấy:""

"

Theo"đơn"khởi"kiện"ngày"29"tháng"5"năm"2017"và"các"tài"liệu,"chứng"cứ"do""" nguyên"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q,"cung"cấp"và"yêu"cầu"Tòa"án"giải"quyết"những"vấn"đề" sau:"Yêu"cầu"bị"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q"trả"lại"toàn"bộ"diện"tích"đất"là"544,1m2"cho"gia" đình"và"yêu"cầu"bị"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q"bồi"thường"thiệt"hại"mất"thu"nhập"vụ"ngô"năm" 2017."

"

"[2]"Quá"trình"giải"quyết"vụ"án"cũng"như"tại"phiên"toà"hôm"nay"ông"Vàng"Dỉ"Q"" khai"việc"quản"lý"và"sử"dụng"thửa"đất"thổ"cư"trên"ổn"định"từ"trước"năm"1986"cho"đến" năm"1998"được"nhà"nước"công"nhận"và"cấp"Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"số" M"171049;"vào"sổ"cấp"giấy"CNQSDĐ"số"331"cho"hộ"gia"đình"ông"Vàng"Dỉ"Q,"gia" đình"quản"lý"sự"dụng"từ"năm"1998"đến"tháng"9"năm"2016"thì"xảy"ra"tranh"chấp"với" gia"đình"ông"Vàng"Dỉ"Q;"gia"đình"đi"tranh"chấp"cày"phá"cây"hoa"màu"để"trồng"đậu" răng"ngựa"trên"thửa"đất"của"ông"Q;"đầu"năm"2017"gia"đình"bị"đơn"ông"Q"tiếp"tục"cày" và"trồng"ngô"trên"diện"tích"thửa"đất"do"nguyên"đơn"ông"Q"quản"lý"do"vậy"lời"khai"của" ông"Vàng"Dỉ"Q"là"có"căn"cứ"pháp"luật)."

"

[3]"Trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án"cũng"như"tại"phiên"toà"hôm"nay"bị"đơn"ông" vàng" Dỉ" Q" đã" xuất" trình" được" Giấy" CNQSDĐ" số" M" 171017;" vào" sổ" cấp" giấy" CNQSDĐ"số"362/QSDĐ/QĐ99"ngày"27/5/1998"mang"tên"Vàng"Thị"T"nhưng"thực"tế" bà"T"là"người"trực"chuyển"nhượng"nền"nhà"cho"ông"Vàng"Dỉ"Q"vào"năm"1985,"đến" năm"1989"bà"T"từ"xã"M"lên"xã"L"ở"tạm"thời"tại"nhà"ông"Q"3"năm,"sau"đó"bà"T"tự"đi" làm"nhà"tại"phần"đất"của"gia"đình,"bà"T"không"có"ý"kiến"gì"về"cái"nền"nhà"cũ,"năm" 1998"bà"không"có"đất"thổ"cư"để"kê"khai"cấp"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"nữa;" vì"phần"đất"thổ"cư"của"bà"T"đã"chuyển"nhượng"cho"người"khác"sử"dụng"nên"bà"Vàng" Thị"T"có"quyền"định"đoạt"thửa"đất"thổ"cư"trên;"khi"bà"còn"sống"bà"đã"không"có"ý"kiến" gì"thửa"đất"thổ"cư"trên,"năm"2008"bà"T"mới"(chết);"đối"với"bị"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q"là" cháu"(là"con"riêng"của"bà"cả)"lợi"dụng"bà"T"đã"chết"không"còn"tiếng"nói,"ông"đứng"ra" đi"đòi"thửa"đất"thổ"cư"của"nguyên"đơn"ông"Q"là"hoàn"toàn"vi"phạm"pháp"luật,"bị"đơn" ông"Q"không"có"quyền"đòi"lại"đất"đai"của"tổ"tiên"để"lại"nhưng"thực"tế"thửa"đất"thổ"cư" đang"tranh"chấp"không"nằm"trong"giấy"chứng"nhận"QSDĐ"của"bà"T,"bị"đơn"ông"Q" không"đưa"ra"chứng"cứ"hợp"pháp"quy"định"tại"Điều"100"luật"đất"đai"năm"2013;"để" chứng"minh"thửa"đất"trên"thuộc"quyền"sở"hữu,"quyền"quản"lý"sử"dụng"của"mình;"bị" đơn"ông"Q"chỉ"dựa"trên"cơ"sở"cái"nền"nhà"của"bà"T"là"vợ"hai"của"ông"Vàng"Dỉ"T"(là" bố" đẻ" của" ông" Q)" nên" việc" đòi" lại" đất" đai" của" ông" cha" để" lại" là" không" hợp" pháp," không"đúng"quy"định"của"pháp"luật."Nhà"nước"đã"có"quy"định"nghiêm"cấm"và"không" thừa"nhận" việc"đòi" lại" đất" đai" của" ông" cha" do" vậy" việc"đòi" lại" đất" của" ông" cha" là" không"có"căn"cứ"pháp"luật."Hội"đồng"xét"xử"không"chấp"nhận"việc"tranh"chấp"quyền" sử"dụng"đất"của"bị"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q.""

"

[4]"Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"huyện"Đ"tỉnh"Hà"Giang"phát"biểu"ý"kiến" trong"quá"trình"thụ"lý,"giải"quyết"vụ"án"Tòa"án"đã"tuân"thủ"đúng"theo"quy"định"của" pháp"luật"tố"tụng"dân"sự."

"

[5]"Căn"cứ"vào"các"tài"liệu,"chứng"cứ"thu"thập"được"có"trong"hồ"sơ"vụ"án"và"kết" quả"tranh"luận"tại"phiên"tòa,"Hội"đồng"xét"xử"xét"thấy"diện"tích"đất"đang"tranh"chấp" giữa"nguyên"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q"và"bị"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q;"được"xác"định"tổng"diện" tích"đất"là"544,1m2;"trong"đó:"380m2"là"đất"thổ"cư,"164,1m2"là"đất"nông"nghiệp"trồng" cây" hàng"năm," chưa" được" cấp"giấy" chứng" nhận"quyền" sử" dụng" đất;" theo"biên"bản" xem"xét"thẩm"định"tại"chỗ"ngày"21"tháng"7"năm"2017"của"Tòa"án"nhân"dân"huyện" Đồng" Văn" và" diện" tích" để" xác" định" giá" trị" quyền" sử" dụng" đất" thổ" cư" là:" 380m2" x" 52.000đ""x"1,1="21.736.000đ"(Hai"mươi"mốt"triệu,"bảy"trăm"ba"mươi"sáu"nghìn"đồng)" Diện" tích" đất" nông" nghiệp" trồng" cây" hàng" năm" là:" 164,1m2" x" 21.000đ" " x" 1,1" =" 5.054.280đ"(Năm"triệu,"không"trăm"năm"mươi"tư"nghìn,"hai"trăm"tám"mươi"đồng).""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""

"

[6]"Vì"vậy"việc"khởi"kiện"của"nguyên"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q"yêu"cầu"bị"đơn"ông" Vàng"Dỉ"Q"trả"lại"tổng"diện"tích"là:"544,1m2"đất"và"yêu"cầu"phải"bồi"thường"thiệt"hại" mất"thu"nhập"vụ"ngô"năm"2017"do"bị"đơn"ông"Q"gây"ra;"cụ"thể:"thuộc"thửa"đất"số:" 280;"tờ"bản"đồ"số:"2A","diện"tích"380"m2"là"đất"thổ"cư"đã"được"cấp"giấy"chứng"nhận" QSDĐ"cho"hộ"gia"đình"ông"Vàng"Dỉ"Q;!đối"với""diện"tích"164,1m2"là"loại"đất"nông" nghiệp"trồng"cây"hàng"năm"chưa"được"cấp"giấy"chứng"nhận"QSDĐ"thuộc"quyền"sở" hữu"quản"lý,"sử"dụng"của"ông"Vàng"Dỉ"Q"nằm"tại"thôn"L,"xã"L,"huyện"Đ"tỉnh"Hà" Giang"là"có"cơ"sở"pháp"luật"nên"Hội"đồng"xét"xử"chấp"nhận."

"

[7]"Về"trách"nhiệm"dân"sự:"

Căn"cứ"vào"đơn"đề"nghị"ngày"4"tháng"9"năm"2017"của"nguyên"đơn"ông"Vàng" Dỉ"Q,"địa"chỉ:"Thôn"L,"xã"L,"huyện"Đ,"tỉnh"Hà"Giang;"Yêu"cầu"bị"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q"" phải" có" trách" nhiệm" bồi" thường" thiệt" hại" mất" thu" nhập" vụ" ngô" năm" 2017" là:" 1.500.000đ("Một"triệu"năm"trăm"nghìn"đồng"chẵn).""

[8]"Về"án"phí"dân"sự"sơ"thẩm:"

Hội"đồng"Xét"xử"xét"thấy"không"chấp"nhận"việc"đòi"lại"đất"đai"ông"cha"của"bị" đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q,"do"vậy"bị"đơn"phải"chịu"toàn"bộ"án"phí"dân"sự"sơ"thẩm"có"giá" ngạch"quy"định"của"pháp"luật"tố"tụng"dân"sự"."

Nguyên"đơn"có"đơn"yêu"cầu"định"giá"tài"sản"nên"nguyên"đơn"tự"nguyện"chịu""" khoản"tiền"chi"phí"cho"Hội"đồng"định"giá"tài"sản"theo"quy"định"của"pháp"luật"tố"tụng" dân"sự."

Từ"các"lẽ"trên"đây"

"

QUYẾT!ĐỊNH!

!

Áp"dụng"vào"khoản"9,16"Điều"3;"khoản"5"Điều"26;"khoản"1"Điều"125;"khoản"1" Điều"131;"khoản"1"Điều"203"luật"đất"đai"năm"2013;"

Áp"dụng"vào"khoản"1"Điều"584;"khoản"1"Điều"585;"khoản"1"Điều"589"Bộ"luật"" dân"sự;""

Áp"dụng"Điều"146;"khoản"1"Điều"147;"Điều"164;"Điều"165"Bộ"Luật"tố"tụng"dân" sự;""

Căn"cứ"vào"khoản"2"Điều"26"Nghị"quyết"326/2016/UBTVQH14"về"án"phí,"lệ" phí"Tòa"án"ngày"30/12/2016 của"Ủy"Ban"Thường"Quốc"hội."

"

Xử:"

*"Chấp"nhận"đơn"khởi"kiện"của"nguyên"đơn:"Ông"Vàng"Dỉ"Q!đối"với""diện"tích" đất"là:"544,1m2""trong"đó:"diện"tích"380m2"đất"thổ"cư"thuộc"thửa"đất"số:"280;"tờ"bản" đồ"số:"2A"và"diện"tích"164,1m2"là"loại"đất"nông"nghiệp"trồng"cây"hàng"năm;"nằm"tại" thôn"L,"xã"L,"huyện"Đ,"tỉnh"Hà"Giang."Phía"Đông"giáp"với"đất"hộ"gia"đình"ông"Vàng" Dỉ"T,"ông"Vàng"Dỉ"P;"Phía"Tây"giáp"với"đất"hộ"gia"đình"ông"Vàng"Dỉ"Q;"Phía"nam" giáp"với"đất"hộ"gia"đình"ông"Vàng"Dỉ"C;"Phía"bắc"giáp"với"đất"hộ"gia"đình"ông"Vàng" Dỉ"T;"diện"tích"thửa"đất"có"sơ"đồ"trích"lục"thực"địa"(kèm"theo)"kể"từ"ngày"bản"án"có" hiệu"lực"pháp"luật."

Buộc"bị"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q"phải"trả"lại"diện"tích"đất"là:"544,1m2"trong"đó:"diện" tích"380m2"đất"thổ"cư"thuộc"thửa"đất"số:"280;"tờ"bản"đồ"số:"2A"và"diện"tích"164,1m2" là"loại"đất"nông"nghiệp"trồng"cây"hàng"năm;"nằm"tại"thôn"L,"xã"L,"huyện"Đ,"tỉnh"Hà" Giang."Phía"Đông"giáp"với"đất"hộ"gia"đình"ông"Vàng"Dỉ"T,"ông"Vàng"Dỉ"P;"Phía"Tây" giáp" với" đất" hộ" gia" đình" ông" Vàng" Dỉ" Q;" Phía" nam" giáp" với" đất" hộ" gia" đình" ông"" Vàng"Dỉ"C;"Phía"bắc"giáp"với"đất"hộ"gia"đình"ông"Vàng"Dỉ"T;"cho"nguyên"đơn"ông" Vàng"Dỉ"Q;"diện"tích"thửa"đất"có"sơ"đồ"trích"lục"thực"địa"(kèm"theo)"kể"từ"ngày"bản" án"có"hiệu"lực"pháp"luật."

"

*"Trách!nhiệm!dân!sự:"

Buộc"bị"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q"phải"có"trách"nhiệm"bồi"thường"thiệt"hại"tài"sản" mất"thu"nhập"vụ"ngô"năm"2017"cho"gia"đình"nguyên"đơn"ông"Vàng"Dỉ"Q"số"tiền"1à:" 1.500.000đ"(Một"triệu"năm"trăm"nghìn"đồng"chẵn)""""

"

Kể"từ"ngày"người"được"thi"hành"án"có"đơn"yêu"cầu"thi"hành"bản"án"có"hiệu"lực" pháp"luật,"thì"người"phải"thi"hành"án"còn"phải"chịu"khoản"tiền"lãi"theo"quy"định"tại" 468"của"Bộ"luật"dân"sự."Đối"với"số"tiền"còn"phải"thi"hành"tương"ứng"với"thời"gian" chưa"thi"hành"xong."

"

*" Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:""

"-"Nguyên"đơn"ông Vàng"Dỉ"Q!không"phải"chịu"án"phí"sơ"thẩm"dân"sự"sơ"thẩm." Chi"cục"thi"hành"án"dân"sự"huyện"Đ"tỉnh"Hà"Giang"trả"lại"cho"ông"Vàng"Dỉ"Q,"Trú" tại:"Thôn"L,"xã"L,"huyện"Đ,"tỉnh"Hà"Giang"300.000đ"(Ba"trăm"nghìn"đồng"chẵn)"theo" biên"lai"số:"03035"ngày"5/6/2017"của"Chi"Cục"thi"hành"án"dân"sự"huyện"Đ"tỉnh"Hà" Giang."

Nguyên"đơn"ông Vàng"Dỉ"Q"tự"nguyện"chịu"chi"phí"cho"Hội"đồng"định"giá"tài" sản"theo"quy"định"pháp"luật"tố"tụng"dân"sự"là:"1.000.000đ"(Một"triệu"đồng)"""

-" Bị" đơn" ông" Vàng" Dỉ" Q" phải" chịu" án" phí" sơ" thẩm" dân" sự" có" giá" ngạch" là:""" 1.339.000đ"(Một"triệu"ba"trăm"ba"chín"nghìn"đồng"chẵn)."""

"

"Trường"hợp"bản"án,"quyết"định"được"thi"hành"theo"quy"định"tại"Điều"2"luật"thi" hành"án"dân"sự"thì"người"được"thi"hành"án"dân"sự,"Người"phải"thi"hành"án"dân"sự"có" quyền"thoả"thuận"thi"hành"án,"quyền"yêu"cầu"thi"hành"án,"quyền"tự"nguyện"thi"hành" án"hoặc"bị"cưỡng"chế"thi"hành"án"theo"quy"định"tại"Điều"6,7,7a"và"9"luật"thi"hành"án" dân"sự,Thời"hiệu"thi"hành"án"được"thực"hiện"theo"quy"định"tại"Điều"30"luật"thi"hành" án"dân"sự"."

"

Báo"cho"nguyên"đơn,"bị"đơn"có"quyền"kháng"cáo"trong"hạn"15"ngày,"kể"từ"ngày" tuyên"án"28"tháng"9"năm"2017."" "