Bản án 02 — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

Nh©n"danh"

N­íc"céng"hoµ"x·"héi"chñ"nghÜa"viÖt"nam"

Toµ!¸n!nh©n!d©n!THỊ XÃ TỪ SƠN

Thµnh phÇn héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm gåm cã:

ThÈm ph¸n - Chñ to¹ phiªn toµ:Ông Nguyễn Tiến Hưng

C¸c héi thÈm nh©n d©n: ¤ng Nguyễn Văn An, ông Ngô Mạnh Hải

- Thư ký phiªn toµ: Ông Nguyễn tiến Phú - Thẩm tra viên

- §¹i diÖn viÖn kiÓm s¸t nh©n d©n thị xã T.S tham gia phiªn tßa: Ông Đỗ Tá Tuấn - KiÓm s¸t viªn.

Ngµy 15/10/2020 t¹i trô së Toµ ¸n nh©n d©n thị xã T.S xÐt xö s¬ thÈm c«ng khai vô ¸n Kinh doanh thương mại thô L sè: 39/2020/DSST ngµy 02 th¸ng 06 n¨m 2020 vÒ viÖc “Tranh chÊp hîp ®ång tÝn dông” theo quyÕt ®Þnh ®­a vô ¸n ra xÐt xö sè 06/2020/Q§XX-ST ngµy 02/3/2020, gi÷a c¸c ®­¬ng sù: Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB).

Địa chỉ: Số 442, Nguyễn Thị Minh Khai, phường 5, quận 3, Tp Hồ Chí Minh.

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Đỗ Minh Toàn- Tổng giám đốc. Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Tiến Đạt, nhân viên xử L nợ của Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) (có mặt); Bị đơn: Ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1973 (vắng mặt).

Bà Nguyễn Thị L1, sinh năm 1976 (vắng mặt).

Cùng HKTT: Thôn Đ.H, xã H.M, thị xã T.S, tỉnh Bắc Ninh. Người có quyền lợi nghĩa vụ L4 quan:

1/Bà Nguyễn Thị L2, sinh năm 1933; Ủy quyền cho anh Nguyễn Văn L, sinh năm 1973(vắng mặt).

2/Anh Nguyễn Văn L3, sinh năm 1995 (vắng mặt)

3/Chị Nguyễn Thị Mai L4, sinh năm 1998 (vắng mặt).

4/Anh Nguyễn Văn H, sinh ngày 18/01/2005 (vắng mặt).

Cùng HKTT: Thôn Đ.H, xã H.M, thị xã T.S, tỉnh Bắc Ninh.

Néi"dung"vô"¸n"

"

Ng©n hµng TMCP Á Châu(sau ®©y gäi t¾t lµ Ng©n hµngACB ) khëi kiÖn ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 vÒ tranh chÊp Hîp ®ång tÝn dông. Trong ®¬n khëi kiÖn, t¹i b¶n tù khai vµ c¸c buæi hßa gi¶i do Tßa ¸n tiÕn hµnh, cũng như tại phiên tòa, ®¹i diÖn theo ñy quyÒn cña Ng©n hµng tr×nh bµy:

Ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 có giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ gửi Ngân hàng, sau khi xem xét hồ sơ vay vốn và tài sản thế chấp đảm bảo cho khoản vay, Ngân hàng đã chấp thuận cho ông L và bà L1 vay

1

tiền. Giữa Ngân hàng với ông L và bà L1 có ký kết 02 (hai) Hợp đồng tín dụng như sau:

Hợp đồng tín dụng số:BAN.CN.310.160916 ngày 16/9/2016 được giải ngân bằng Khế ước nhận nợ số 03-245648079 ngày 09/9/2017; với nội dung Ngân hàng cho ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 vay số tiền: 1.200.000.000 (Một tỷ hai trăm triệu) đồng chẵn. Mục đích vay để sản xuất kinh doanh, bổ sung vố lưu động. Phương thức vay theo hạn mức tín dụng, thời hạn giải ngân 360 ngày, kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng. Thời hạn vay 12 tháng, từ ngày 10/9/2017 đến ngày 09/9/2018. Lãi suất vay trong hạn được quy định. Lãi suất vay: 9,5%/năm, một năm được tính là 365 ngày. Lãi suất vay được cố định trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày kế tiếp ngày. Bên được cấp tín dụng nhận tiền vay. Lãi suất vay được điều chỉnh 03 tháng/lần theo công thức: Lãi suất vay (%/năm) = LS13 + 3,0% + X: Lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn: Lãi suất phạt chậm:10%/năm. Ngày 09/9/2018, khoản vay theo khế ước nhận nợ nêu trên đáo hạn (kết thúc thời hạn vay) nhưng ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 không trả hết nợ cho ACB. Do đó, tính kể từ ngày 09/10/2019, ACB đã chuyển nợ quá hạn đối với toàn bộ số nợ vay còn lại chưa thanh toán của Khế ước nhận nợ nêu trên. Tính đến ngày 15/10/2020, ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 còn nợ ACB các khoản sau: Nợ gốc là 400.000.000 đồng; lãi (trong hạn cộng lãi quá hạn) 150.038.630 đồng; phạt chậm trả 1.993.480 đồng, tổng cộng 552.032.110 đồng ( Năm trăm năm mươi hai triệu không trăm ba mươi hai nghìn một trăm mười đồng).

Hợp đồng tín dụng số: BAN.CN.970.080917 ký ngày 09/9/2017được giải ngân bằng Khế ước nhận nợ số 01-253251969 ngày 02/01/2018; với nội dung Ngân hàng cho ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 vay số tiền 600.000.000 (Sáu trăm triệu) đồng. Mục đích vay để sản xuất kinh doanh, bổ sung vốn lưu động. Phương thức vay theo hạn mức tín dụng, thời hạn giải ngân 360 ngày, kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng. Thời hạn vay 09 tháng, từ ngày từ ngày 03/01/2018 đến ngày 02/10/2018. Lãi suất vay trong hạn được quy định: Lãi suất vay: 9,5%/năm, một năm được tính là 365 ngày. Lãi suất vay được cố định trong thời hạn 03 tháng, kể từ ngày Bên vay nhận tiền vay lần đầu. Lãi suất vay được điều chỉnh 03 tháng/lần theo công thức: Lãi suất vay (%/năm) = LS13 + 3,0% + X: Lãi suất quá hạn:150% lãi suất trong hạn: Lãi suất phạt chậm:10%/năm. Ngày 02/10/2018, khoản vay theo Khế ước nhận nợ nêu trên đáo hạn (kết thúc thời hạn vay) nhưng ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 không trả hết nợ cho ACB. Do đó, tính kể từ ngày 02/11/2019, ACB đã chuyển nợ quá hạn đối với toàn bộ số nợ vay còn lại chưa thanh toán của Khế ước nhận nợ nêu trên. Tính đến ngày 15/10/2020, ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 còn nợ Ngân hàng ACB các khoản sau: Nợ gốc là 600.000.000 đồng; lãi (trong hạn cộng lãi quá hạn) 197.836.439đồng; phạt chậm trả 1.718.544 đồng, tổng cộng 799.554.983đồng (Bảy trăm chín mươi chín triệu năm trăm năm mươi bốn nghìn chín trăm tám ba đồng). Như vậy căn cứ vào hai hợp đồng Hợp đồng tín dụng: sốBAN.CN.310.160916 ngày 16/9/2016 được giải ngân bằng Khế ước nhận nợ số 03-245648079 ngày 09/9/2017 và BAN.CN.970.080917 ký ngày 09/9/2017được giải ngân bằng Khế ước nhận nợ số 01-253251969 ngày 02/01/2018 thì tính đến ngày 15/10/2020, ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị

2

L1còn nợ Ngân hàng ACB tổng 02 khoản nợ là: 1.351.587.093đồng (Một tỷ ba trăm năm mươi một triệu năm trăm tám bảy nghìn không trăm chín ba đồng) trong đó nợ gốc là: 1.000.000.000 đồng, lãi trong hạn và quá hạn là 347.875.069 đồng, phạt chậm trả là 3.712.024 đồng.

! Để đảm bảo cho 02 khoản vay trên, ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 đã thế chấp tài sản là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 113, tờ bản đồ số 3, diện tích 60m2, tại thôn Đ.H, xã H.M, thị xã T.S, tỉnh Bắc Ninh giấy chứng nhận mang tên ông Nguyễn Văn L và Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 128, tờ bản đồ số 3, diện tích 162,0m2, tại thôn Đ.H, xã H.M, thị xã T.S, tỉnh Bắc Ninh giấy chứng nhận mang tên Hộ ông Nguyễn Văn L.

Hiện nay, ông L và bà L1 không trả nợ và không tự nguyện bàn giao tài sản thế chấp cho Ngân hàng để xử lý phát mại thu hồi nợ theo quy định của pháp luật đã xâm phạm nghiêm trọng đến lợi ích của Ngân hàng. Vì vậy Ngân hàng đề nghị Tòa án giải quyết buộc vợ chồng ông L bà L1 phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền gốc và lãi của 02 Hợp đồng tín dụng trên tạm tính đến hết ngày 15/10/2020 là 1.351.587.093 đồng (Một tỷ ba trăm năm mươi một triệu năm trăm tám bảy nghìn không trăm chín ba đồng) trong đó nợ gốc là: 1.000.000.000 đồng, lãi trong hạn và quá hạn là 347.875.069 đồng, phạt chậm trả là 3.712.024 đồng, tính đến ngày 15/10/2020. Đối với số tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ Ngân hàng ACB tự chi nên không đề nghị Tòa án giải quyết.

Bị đơn: Ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 vắng mặt tại phiên tòa, song ông L có lời khai tại Tòa án ngày 02/7/2020 như sau: Ngày 16/9/2016 vợ chồng ông có ký hợp đồng tín dụng số BAN.CN 310.160916 vay của Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) đến ngày 09/9/2017 được giải ngân bằng kế ước nhận nợ số 03-245648079 số tiền gốc là 1.200.000.000đồng (Một tỷ hai trăm triệu đồng) thời hạn vay là 360 ngày kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng, lãi suất và thương thức trả nợ gốc, lãi theo như thỏa thuận với Ngân hàng trong hợp đồng vợ chồng ông đã trả được một khoản gốc và lãi. Do làm ăn thua lỗ vì vậy vợ chồng ông không trả được nợ gốc và lãi được một phần sau đó không trả được nữa do làm ăn thua lỗ, tính đến ngày 02/7/2020. Số tiền vợ chồng ông còn nợ gốc là 400.000.000.000đ, số tiền lãi trong hạn là 9.486.575đồng, số tiền lãi quá hạn là 122.160.822đồng, tiền phạt trậm trả lãi là 1.720.579 đồng. Tổng là 533.367.976đồng.

Ngày 27/12/2017 vợ chồng ông có ký hợp đồng tín dụng số BAN.CN 527.271217 vay của Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB), đến ngày 02/01/2018 được giải ngân bằng kế ước nhận nợ số 01-253251969 số tiền gốc là 600.000.000đồng (Sáu trăm triệu đồng) thời hạn vay là 09 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, lãi suất và thương thức trả nợ gốc, lãi theo như thỏa thuận với Ngân hàng trong hợp đồng. Đến ngày 02/7/2020 vợ chồng ông còn nợ số tiền gốc là 600.000.000đ, số tiền lãi trong hạn là 8.291.507đồng, số tiền lãi quá hạn là 165.311.507đồng, tiền phạt trậm trả lãi là 1.480.021đồng. Tổng là 775.083.035đồng.

Tổng hai khoản vợ chồng ông còn nợ Ngân hàng đến thời điểm ngày 02/7/2020 là 1.308.451.311đồng ( Một tỷ ba trăm linh tám triệu bốn trăm năm một nghìn ba trăm mười một đồng).

3

Để đảm bảo cho khoản vay trên gia đình nhà ông có thế chấp cho phía Ngân hàng gồm:

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 113, tờ bản đồ số 3, diện tích 60m2, tại thôn Đ.H, xã H.M, thị xã T.S, tỉnh Bắc Ninh giấy chứng nhận mang tên ông Nguyễn Văn L.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 128, tờ bản đồ số 3, diện tích 162,0m2, tại thôn Đ.H, xã H.M, thị xã T.S, tỉnh Bắc Ninh giấy chứng nhận mang tên Hộ ông Nguyễn Văn L.

Quan điểm của vợ chồng ông là đồng ý trả nợ gốc và lãi cho ngân hàng theo như phía ngân hàng tính. Nếu không trả được khoản nợ trên thì đồng ý để phía Ngân hàng đề nghị phát mại toàn bộ tài sản đã thế chấp cho ngân hàng để trả nợ cho Ngân hàng.

Hộ khẩu gia đình nhà ông khi vay lúc đó có: Vợ chồng ông, mẹ ông là Nguyễn Thị L2, sinh năm 1933, con ông là Nguyễn Văn L3, sinh năm 1995; Nguyễn Mai L4 sinh năm 1998; con Nguyễn Văn H, sinh ngày 18/01/ 2005. Hiện tại mọi người vẫn đang ở trên thửa đất này. Khi làm thủ tục thế chấp thủa đất cho phía ngân hàng đúng tên hộ, mẹ ông và con ông có làm hợp đồng ủy quyền cho ông là Nguyễn Văn L được toàn quyền thay mặt thực hiện những công việc như; Được quyền thế chấp để vay vốn hoặc bảo đảm cho bên thứ 3 vay vốn tại Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) theo hợp đồng công chứng số 99/2012/HĐUQ quyển số 01TP/CC – SCC/HĐGD ngày 05/3/2012 phòng công chứng số 2 Bắc Ninh.

Bà Nguyễn Thị L1 đã được Tòa án triệu tập nhiều lần nhưng không có mặt tại trụ sở Tòa án để làm việc. Tòa án đã về địa phương có sự chứng kiến của chính quyền địa phương để lấy lời khai nhưng bà L1 đã không khai, và không ký biên bản giao của Tòa án, tại các phiên tòa bà L1 đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt tại phiên tòa.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn Văn L đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị L2 đồng ý trường hợp ông Nguyễn Văn Lvà bà Nguyễn Thị L1 không trả được nợ thì đồng ý để Ngân hàng đề nghị các cơ quan xử lý toàn bộ tài sản đã thế chấp cho ngân hàng để trả tiền cho Ngân hàng theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ L4 quan chị Nguyễn Thị Mai L4 anh Nguyễn Văn L3, cháu Nguyễn Văn H vắng mặt tại phiên tòa, song có lời khai trình bày:Trường hợp ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 không trả được nợ thì đồng ý để Ngân hàng đề nghị các cơ quan xử lý toàn bộ tài sản đã thế chấp cho ngân hàng để trả tiền cho Ngân hàng theo quy định của pháp luật .

T¹i phiªn tßa: Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu như đã trình bày tại phiên tòa và đề nghị HĐXX buộc vợ chồng ông L bà L1 phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền gốc và lãi của 02 Hợp đồng tín dụng trên tạm tính đến hết ngày 15/10/2020 là 1.351.587.093 đồng (Một tỷ ba trăm năm mươi một triệu năm trăm tám bảy nghìn không trăm chín ba đồng). Trong đó nợ gốc của 02 hợp đồng là: 1.000.000.000 đồng, lãi trong hạn và quá hạn của 02 hợp đồng là 347.875.069 đồng, phạt chậm trả của 02 hợp đồng là 3.712.024 đồng cho đến khi thanh toán xong toàn bộ nghĩa vụ nợ theo 02 Hợp đồng tín dụng trên. Trong trường hợp ông L và bà L1 không trả hoặc trả không đầy đủ các khoản nợ trên cho ngân hàng thì đề nghị Tòa án xét xử và tuyên trong bản án cho ngân

4

hàng được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự kê biên phát mại tài sản bảo đảm để thu hồi nợ cho ngân hàng.

Phía bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đều vắng mặt tại phiên tòa.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã T.S ph¸t biÓu ý kiÕn vÒ viÖc tu©n theo ph¸p luËt tè tông cña ThÈm ph¸n, Héi ®ång xÐt xö, Th­ ký phiªn tßa vµ cña nh÷ng ng­êi tham gia tè tông. Ph¸t biÓu ý kiÕn vÒ viÖc gi¶i quyÕt vô ¸n nh­ sau: Thẩm phán đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự; thụ lý vụ án đúng thẩm quyền; tống đạt văn bản tố tụng cho đương sự, tiến hành hòa giải, thu thập chứng cứ đúng quy định. Tại phiên tòa HĐXX đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự về thành phần HĐXX và thư ký phiên tòa, điều khiển phiên tòa theo đúng trình tự thủ tục. Phía nguyên đơn thực hiện đúng quy định của pháp luật, phía bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan không chấp hành và thực hiện theo quy định của pháp luật.

Về nội dung vụ án: Đại diện Việt Kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn thị L1 phải trả toàn bộ số nợ gốc và lãi cho Ngân hàng tính đến hết ngày 15/10/2020 là 1.351.587.093 đồng (Một tỷ ba trăm năm mươi một triệu năm trăm tám bảy nghìn không trăm chín ba đồng). Trong đó nợ gốc của 02 hợp đồng là: 1.000.000.000 đồng, lãi trong hạn và quá hạn của 02 hợp đồng là 347.875.069 đồng, phạt chậm trả của 02 hợp đồng là 3.712.024 đồng, theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp bị đơn không thanh toán đầy đủ số nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng được quyền phát mại tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 113, tờ bản đồ số 3, diện tích 60m2, tại thôn Đ.H, xã H.M, thị xã T.S, tỉnh Bắc Ninh giấy chứng nhận mang tên ông Nguyễn Văn L. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 128, tờ bản đồ số 3, diện tích 162,0m2, tại thôn Đ.H, xã H.M, thị xã T.S, tỉnh Bắc Ninh giấy chứng nhận mang tên Hộ ông Nguyễn Văn L để thu hồi nợ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiªn cøu c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n ®­îc thÈm tra t¹i phiªn tßa, sau khi tranh luËn vµ nghÞ ¸n, H§XX nhËn ®Þnh:

1/ VÒ thÈm quyÒn gi¶i quyÕt vô ¸n: Ng©n hµng khëi kiÖn vÒ tranh chÊp Hîp ®ång tÝn dông víi bÞ ®¬n ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1. Bị đơn có địa chỉ tại thôn Đ.H, xã H.M, thị xã T.S, tỉnh Bắc Ninh.Vì vậy, căn cứ điểm a khoản 1 Điều 35, điểm b khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự, xác định đây là vụ án Kinh doanh thương mại về tranh chấp Hợp đồng tín dụng và Tòa án nhân dân thị xã T.S thụ lý giải quyết vụ án là đúng thẩm quyền.

2/ Về việc vắng mặt đương sự tại phiên tòa: Xét thấy, bị đơn ông Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị L1 và người có quyền lợi và nghĩa vụ L4 quan là Bà Nguyễn Thị L2, anh Nguyễn Văn L3, chị Nguyễn Thị Mai L4, cháu Nguyễn Văn H đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến phiên tòa nhiều lần nhưng vẫn vắng mặt, nên căn cứ khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự theo quy định của pháp luật.

3/ VÒ néi dung vô ¸n: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bị đơn phải có nghĩa vụ thanh toán khoản nợ theo 02 Hợp đồng tín dụng: số

5

BAN.CN.310.160916 ngày 16/9/2016 được giải ngân bằng Khế ước nhận nợ số 03-245648079 ngày 09/9/2017 và BAN.CN.970.080917 ký ngày 09/9/2017được giải ngân bằng Khế ước nhận nợ số 01-253251969 ngày 02/01/2018. Xét 02 Hợp đồng tín dụng trên thấy rằng: Đây là văn bản của Ngân hàng TMCP Á Châu do người đại diện theo ủy quyền ký với vợ chồng ông L và bà L1. Hợp đồng tín dụng có đầy đủ chữ ký và con dấu của bên cho vay tiền và chữ ký của bên vay tiền. Hợp đồng tín dụng đảm bảo về mặt hình thức, nguyên tắc tự nguyện giao kết hợp đồng, đảm bảo về thẩm quyền ký kết, các bên tham gia ký kết có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, hình thức và nội dung của hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật, các bên đương sự không có tranh chấp về hình thức và nội dung của của Hợp đồng nên xác định Hợp đồng tín dụng sốBAN.CN.310.160916 ngày 16/9/2016 được giải ngân bằng Khế ước nhận nợ số 03-245648079 ngày 09/9/2017 và BAN.CN.970.080917 ký ngày 09/9/2017được giải ngân bằng Khế ước nhận nợ số 01-253251969 ngày 02/01/2018 là hợp pháp và phát sinh hiệu lực kể từ ngày ký.

Trong quá trình thực hiện hai hợp đồng tín dụng khi ®Õn h¹n tr¶ nî theo tháa thuËn gi÷a hai bªn quy ®Þnh trong Hîp ®ång tÝn dông, nhưng phía bị đơn đã không trả được gốc và lãi theo hợ đồng phía nguyên đơn đã đôn đốc và thông báo bằng văn bản cho phía bị đơn để trả nợ nhưng phía bị đơn vẫn không trả được. Nay Ng©n hµng khëi kiÖn yêu cầu ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 thanh to¸n sè nî gèc vµ nî l·i trong h¹n, l·i qu¸ h¹n, tiền phạt theo quy ®Þnh trong Hîp ®ång. XÐt B¶ng kª tÝnh l·i vµ tæng hîp d­ nî cña ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn thị L1 do Ng©n hµng cung cÊp phï hîp víi tháa thuËn cña c¸c bªn ®· ký kÕt trong Hîp ®ång, ph­¬ng thøc tÝnh l·i trong h¹n, l·i qu¸ h¹n ®¶m b¶o ®óng quy ®Þnh cña ph¸p luËt vµ ®­îc hai bªn tháa thuËn ký kÕt trong Hîp ®ång tÝn dông lµ cã c¨n cø nªn ®­îc chÊp nhËn.

Tõ nh÷ng nhËn ®Þnh trªn H§XX thÊy r»ng cã c¨n cø chÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña Ng©n hµng ®èi víi vợ chồng ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn thị L1 vÒ tranh chÊp Hîp ®ång tÝn dông. X¸c ®Þnh sè nî gèc, nî l·i mµ vợ chồng ông Nguyễn Văn L bà Nguyễn Thị L1 ph¶i tr¶ cho Ng©n hµng theo 02 Hợp đồng tín dụng tÝnh ®Õn hÕt ngµy 15/10/2020 lµ: 1.351.587.093 đồng (Một tỷ ba trăm năm mươi một triệu năm trăm tám bảy nghìn không trăm chín ba đồng). Trong đó nợ gốc là: 1.000.000.000 đồng, lãi trong hạn và quá hạn là 347.875.069 đồng, phạt chậm trả là 3.712.024 đồng.

Tµi s¶n thế chấp: ĐÓ ®¶m b¶o cho kho¶n vay trªn, Ng©n hµng ACB vµ vợ chồng ông Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị L1 ®· ký kÕt Hîp ®ång thÕ chÊp tài sản sè: BAN.BĐCN.01030312 ngày 05/3/2012 và văn bản sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngày 12/6/2014. XÐt thÊy: Hîp ®ång thÕ chÊp tài sản sè: BAN.BĐCN.01030312 ngày 05/3/2012 và văn bản sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngày 12/6/2014 lµ sù tháa thuËn gi÷a hai bªn, ®­îc lËp thµnh v¨n b¶n, cã ®Çy ®ñ ch÷ ký cña c¸c bªn gåm bªn thÕ chÊp vợ chồng ông L bà L1 vµ bªn nhËn thÕ chÊp (§¹i diÖn theo ñy quyÒn cña Ng©n hµng ông Nguyễn Như Huấn). Néi dung Hîp ®ång ghi râ: Bªn thÕ chÊp ®ång ý thÕ chÊp tµi s¶n lµ đất tại thửa số 113, tờ bản đồ số 3, diện tích 60m2, tại thôn Đ.H, xã H.M, thị xã T.S, tỉnh Bắc Ninh giấy chứng nhận mang tên ông Nguyễn Văn L. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 128, tờ bản đồ số 3, diện tích

6

162,0m2, tại thôn Đ.H, xã H.M, thị xã T.S, tỉnh Bắc Ninh giấy chứng nhận mang tên Hộ ông Nguyễn Văn L. Nh­ vËy Hîp ®ång thÕ chÊp ®· héi tô ®Çy ®ñ c¸c ®iÒu kiÖn theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt c¶ vÒ h×nh thøc lÉn néi dung vµ ph¸t sinh hiÖu lùc kÓ tõ ngµy 12/6/2014 và đủ điều kiện đảm bảo cho khoản vay theo hai Hợp đồng tín dụng trên.

XÐt yªu cÇu cña Ng©n hµng ACB yêu cầu buộc ông L và bà L1 ph¶i thanh to¸n sè nî gèc vµ sè nî l·i ph¸t sinh lµ:1.351.587.093, nÕu vợ chồng ông L, bà L1 kh«ng thanh to¸n nî th× yªu cÇu ph¸t m¹i tµi s¶n thÕ chÊp ®Ó thu håi nî cho Ng©n hµng: Yªu cÇu nµy phï hîp víi tháa thuËn trong Hîp ®ång tÝn dông ®· ký kÕt gi÷a hai bªn còng nh­ tháa thuËn trong Hîp ®ång thÕ chÊp, phï hîp víi quy ®Þnh t¹i LuËt c¸c tæ chøc tÝn dông nªn cã c¨n cø ®Ó Tßa ¸n chÊp nhËn yªu cÇu nµy.

VÒ yªu cÇu ph¸t m¹i tµi s¶n: Yªu cÇu nµy phï hîp víi quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 56, 58 NghÞ ®Þnh 163 ngµy 29/12/2006 cña ChÝnh phñ vÒ giao dÞch b¶o ®¶m, Nghị định số 11 ngày 22/02/2012 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm; §iÒu 721 Bé luËt d©n sù n¨m 2005 vµ ®­îc c¸c bªn liªn quan ®ång ý ký kÕt nªn cã c¨n cø ®Ó Tßa ¸n chÊp nhËn.

Do Yêu cầu Ngân hàng ACB được chấp nhận nên bị đơn là ông Nguyễn văn L và bà Nguyễn Thị L1 ph¶i chÞu ¸n phÝ Kinh doanh thương mại sơ thẩm, Ng©n hµng ®­îc hoµn tr¶ l¹i tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép. Đối với khoản tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ Ngân hàng ACB tự chi và chịu, không đề nghị Tòa án giải quyết nên không xem xét.

Bëi c¸c lÏ trªn!

QUYẾT ĐỊNH

C¨n cø các §iÒu 30, 35, 39, 147, 195, 201, 217, 220, 227, 235, 271, 273 Bé luËt tè tông d©n sù n¨m 2015;

Căn cứ c¸c ®iÒu 117, 317, 319, 320, 323,463, 466, 468 Bé luËt d©n sù n¨m 2015;

Căn cứ c¸c ®iÒu 91, 95, 98 LuËt c¸c tæ chøc tÝn dông

Căn cứ các điều 300, 301, 302, 306, 317, 319 Luật thương mại

Căn cứ Nghị định số 163/ 2016/ NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về “Giao dịch bảo đảm”; Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 của Chính phủ về sửa đổi một số điều của Nghị định số 163/NĐ-CP ngày 29/12/2006;

Thông tư số 12/2010/TT – NHNN ngày 14/4/2010 về việc hướng dẫn tổ chức tín dụng cho vay bằng đồng Việt Nam đối với khách hàng theo lãi suất thỏa thuận

Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

xử:

1,!ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña Ng©n hµng TMCP Á Châu (ACB) ®èi víi bÞ ®¬n lµ ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 về tranh chấp Hợp đồng tín dụng.

2,!Buéc ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 ph¶i tr¶ cho Ng©n hµng TMCP Á Châu ACB (tạm tính đến hết ngày 15/10/2020) theo 02 Hợp đồng tín

7

dụng số BAN.CN.310.160916 ngày 16/9/2016 được giải ngân bằng Khế ước nhận nợ số 03-245648079 ngày 09/9/2017 và BAN.CN.970.080917 ký ngày 09/9/2017 được giải ngân bằng Khế ước nhận nợ số 01-253251969 ngày 02/01/2018 sè tiÒn lµ: 1.351.587.093 đồng (Một tỷ ba trăm năm mươi một triệu năm trăm tám bảy nghìn không trăm chín ba đồng). Trong đó nợ gốc là: 1.000.000.000 đồng, lãi trong hạn và quá hạn là 347.875.069 đồng, phạt chậm trả là 3.712.024 đồng. Kể từ ngày 16/10/2020 ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này.

3,!Tr­êng hîp ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 kh«ng tr¶ hoÆc tr¶ kh«ng ®ñ cho Ng©n hµng sè tiÒn trªn th× Ng©n hµng cã quyÒn yªu cÇu c¬ quan Thi hµnh ¸n d©n sù tiÕn hµnh kª biªn, ph¸t m¹i tµi s¶n b¶o ®¶m lµ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số số 113, tờ bản đồ số 3, diện tích 60m2, tại thôn Đ.H, xã H.M, thị xã T.S, tỉnh Bắc Ninh giấy chứng nhận mang tên ông Nguyễn Văn L. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 128, tờ bản đồ số 3, diện tích 162,0m2, tại thôn Đ.H, xã H.M, thị xã T.S, tỉnh Bắc Ninh giấy chứng nhận mang tên Hộ ông Nguyễn Văn L.

4,!Tr­êng hîp b¶n ¸n ®­îc thi hµnh theo ®iÒu 2 cña LuËt thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tháa thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6, 7, 9 cña LuËt thi hµnh ¸n d©n sù. Thêi hiÖu thi hµnh ¸n lµ 05 n¨m ®­îc quy ®Þnh t¹i ĐiÒu 30 cña LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.

5, VÒ ¸n phÝ: Ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị L1 ph¶i chÞu ¸n phÝ Kinh doanh thương mại s¬ thÈm lµ 52.547.000đồng (Năm mươi hai triệu, năm trăm bốn mươi bẩy nghìn đồng).

Ng©n hµng TMCP Á Châu được hoµn tr¶ sè tiÒn tạm ứng án phí đã nộp lµ 22.000.000® (Hai m­¬i hai triÖu) đồng theo Biªn lai sè: AA/2019/0003570 ngµy 01/6/2020 t¹i Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù thị xã T.S, tỉnh Bắc Ninh.

6, QuyÒn kh¸ng c¸o: Đ­¬ng sù cã mÆt cã quyÒn kh¸ng c¸o b¶n ¸n trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n.

Đương sự v¾ng mÆt có quyÒn kh¸ng c¸o b¶n ¸n trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy nhËn ®­îc b¶n ¸n hoÆc kÓ tõ ngµy b¶n ¸n ®­îc niªm yÕt theo quy định của pháp luật. !

TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬSƠ THẨM! N¬i nhËn:

ThÈm!ph¸n-!Chñ!to¹!phiªn!toµ!

- VKSND thị xã T.S

!

- Chi côc THADS thị xã T.S;

!

- C¸c ®­¬ng sù;

!

- L­u hå s¬ vô ¸n.!

Nguyễn Tiến Hưng

8