Bản án 02/2024/KDTM-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện ngày 15/11/2022, bản tự khai ngày 05/4/2023 và trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền nguyên đơn trình bày:

Giữa Ngân hàng TMCP Quốc t Việt Nam (V) với do bà Nguyễn Thị Hoàng K đại diện theo pháp luật ký Hợp đồng tín dụng số 424.HĐTD.621.18 ngày 10/11/2018 vay số tiền 314.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm mười bốn triệu đồng); Mục đích vay vốn: Bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh vật liệu xây dựng, trang trí nội thất; Thời hạn vay: 12 tháng. Lãi suất cho vay thả nổi, được xác định tại thời điểm giải ngân/thời điểm điều chỉnh lãi suất, chịu sự điều chỉnh theo chính sách về lãi suất của VIB từng thời kỳ, phù hợp với quy định pháp luật. VIB đã giải ngân cho Công ty H theo: Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 3190250.19 ngày 14/6/2019 với số tiền 80.000.000đồng, Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 2634606.19 ngày 12/7/2019 với số tiền 59.700.000 đồng, Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 4775554.19 ngày 11/7/2019 với số tiền 90.000.000 đồng, Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 4427003.19 ngày 22/8/2019 với số tiền 84.300.000 đồng theo đúng yêu cầu của khách hàng và phù hợp với Hợp đồng tín dụng. Sau khi nhận tiền vay, Công ty TNHH Vật liệu Xây dựng và Trang trí Nội thất Hưng Phát đã trả cho Ngân hàng được số tiền vay là 33.915.573 đồng (Trong đó: Nợ gốc: 14.001.133 đồng, Nợ lãi: 19.914.440 đồng) Từ ngày 14/3/2020 thì ngưng thanh toán tiền vốn và lãi cho Ngân hàng, Công ty TNHH Vật liệu Xây dựng và Trang trí Nội thất Hưng Phát vi phạm nội dung thỏa thuận tại HĐTD đã ký, nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu thanh toán vốn vay và lãi phát sinh cụ thể:

Buộc Công Hưng phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP Quốc T Việt Nam số tiền vốn lãi tạm tính đến ngày 29/03/2024 là: 531.823.505 đồng (Năm trăm ba mươi mốt triệu, tám trăm hai mươi ba nghìn, năm trăm lẻ năm đồng) trong đó:

+ Đối với kiêm khế ước nhận nợ số 3190250.19 ngày 14/6/2019 số tiền nợ vốn là 65.999.201đ (Sáu mươi lăm triệu, chín trăm chín mươi chín ngàn, hai trăm lẻ một đồng); Lãi trong hạn số tiền là 536.771đ; Lãi quá hạn số tiền là 46.914.928đ. Tổng cộng vốn lãi 113.450.900đ (Một trăm mười ba triệu, bốn trăm năm mươi ngàn, chín trăm đồng)

+ Đối với kiêm khế ước nhận nợ số 4775554.19 ngày 11/7/2019 số tiền nợ vốn là 90.000.000đ (Chín mươi triệu đồng); Lãi trong hạn số tiền là 24.499.479đ; Lãi quá hạn số tiền là 65.930.301đ. Tổng cộng vốn lãi 180.429.780đ (Một trăm tám mươi triệu, bốn trăm hai mươi chín ngàn, bảy trăm tám mươi đồng)

+ Đối với kiêm khế ước nhận nợ số 2634606.19 ngày 12/7/2019 số tiền nợ vốn là 59.700.000đ (Năm mươi chín triệu, bảy trăm ngàn đồng); Lãi trong hạn số tiền là 366.379đ; Lãi quá hạn số tiền là 37.713.939đ. Tổng cộng vốn lãi 97.780.152đ (Chín mươi bảy triệu, bảy trăm tám mươi ngàn, một trăm năm mươi hai đồng)

+ Đối với kiêm khế ước nhận nợ số 4427003.19 ngày 22/8/2019 số tiền nợ vốn là 84.300.000đ (Tám mươi bốn triệu, ba trăm ngàn đồng); Lãi trong hạn số tiền là 579.704đ; Lãi quá hạn số tiền là 55.283.137đ. Tổng cộng vốn lãi 140.162.673đ (Một trăm bốn mươi triệu, một trăm sáu mươi hai ngàn, sáu trăm bảy mươi đồng)

Tiếp tục tính lãi, lãi quá hạn kể từ ngày 30/03/2024 cho đến khi Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo quy định tại Hợp đồng tín dụng, Khế ước nhận nợ đã ký kết.

Trường hợp Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H không thanh toán khoản nợ theo hợp đồng tín dụng và các khế ước nhận nợ nói trên thì phát mãi tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 54; 55, tờ bản đồ số 47, tọa lạc địa chỉ Ấp Bình Phú 2, xã Bình Hòa, huyện Châu Thành, tỉnh An Giang theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số W280527, số vào sổ cấp GCN: 06487.QSDĐ/bG do Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh An Giang cấp ngày 18/02/2003 cho hộ ông Nguyễn Ngọc Minh theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 0022/HĐTC1-VIB621/14/BĐ và Phụ lục sửa đổi và bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0022.01/PLHĐTC1-VIB621/14/BĐ ngày 19.01.2015; Hợp đồng thế chấp Tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai số 424.HĐTC.621.18 ngày 12/11/2018; Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất (Một tài sản đảm bảo cho nhiều nghĩa vụ) số 7425222.19 (A) ngày 11.9.2019 và Hợp đồng thế chấp Tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (Một tài sản đảm bảo cho nhiều nghĩa vụ) số 3707273.19 ngày 11/9/2019.

Bị đơn Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H do bà Nguyễn Thị Hoàng K đại diện theo pháp luật trình bày tại văn bản trình bày ngày 23/8/2023: bà xác nhận bà có ký hợp đồng tín dụng, các khế ước nhận nợ với Ngân hàng VIB. Sau tình hình dịch Covid Công ty làm ăn khó khăn, nên mất khả năng tất toán nợ vốn, lãi cho Ngân hàng theo hợp đồng đã ký kết. Sau khi nhận được thông báo Tòa án, bà có liên hệ Ngân hàng thỏa thuận phương thức và thời gian thanh toán nợ ; bà cố gắng sau thời gian lễ 02/9/2023 sẽ tất toán số tiền 400.000.000đ( bốn trăm triệu đồng) cho Ngân hàng.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt trong quá trình tố tụng và không có văn bản trình bày ý kiến

Tại phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án:

Đại diện theo ủy quyền nguyên đơn do bà Lê Thúy Liễu trình bày: Vẫn giữ yêu cầu khởi kiện: Buộc Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP Quốc T Việt Nam số tiền tạm tính đến ngày 29/03/2024 là: 531.823.505 đồng (Năm trăm ba mươi mốt triệu, tám trăm hai mươi ba nghìn, năm trăm lẻ năm đồng). Tiếp tục tính lãi, lãi quá hạn kể từ ngày 30/3/2024 cho đến khi Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo quy định tại Hợp đồng tín dụng; Các khế ước nhận nợ đã ký kết.

Trường hợp Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H không thanh toán khoản nợ theo hợp đồng tín dụng và các khế ước nhận nợ nói trên thì phát mãi tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 54; 55, tờ bản đồ số 47, tọa lạc địa chỉ Ấp Bình Phú 2, xã Bình Hòa, huyện Châu Thành, tỉnh An Giang theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số W280527, số vào sổ cấp GCN: 06487.QSDĐ/bG do Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh An Giang cấp ngày 18/02/2003 cho hộ ông Nguyễn Ngọc Minh để đảm bảo thi hành án.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành phát biểu:

Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án của thẩm phán, Hội đồng xét xử, thư ký việc chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử vào nghị án đúng quy định pháp luật.

Về nội dung: Đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa; phát biểu của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:

Các ông bà có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và bà Hoàng Kim không tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải; Các ông bà đã thể hiện sự không tôn trọng pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án, cũng như từ bỏ quyền và không thực hiện các nghĩa vụ của bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan được quy định tại Điều 70; Điều 72 và Điều 73 BLTTDS năm 2015. Ngoài ra, Tòa án tiến hành một số biện pháp thu thập tài liệu, chứng cứ trong vụ án như lấy lời khai các ông bà Minh, Vốn, Lý, Vũ vào ngày 20/12/2023, nhưng không tiến hành lấy lời khai được do các đương sự không có mặt vào thời điểm Tòa án tiến hành lấy lời khai. Tại biên bản không lấy lời khai có sự chứng kiến của bà Hoàng Kim cũng là người đại diện theo pháp luật của Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H trong vụ án, bà Kim hiện đang sinh sống tại nhà cha mẹ ruột là ông Minh, bà Vốn: “Lý do không lấy lời khai được do hiện sức khỏe của ông bà; riêng Vũ và Lý đi làm ở Bình Dương có dịp lễ, tết và nhà có đám thì mới về nhà…”

Đồng thời, tại biên bản xác minh về nơi cư trú của đương sự tại Công an xã Bình Hòa các ông bà: “M, V, V, Lývẫn còn đăng ký HKTT tại địa phương ấp Bình Phú II, xã Bình Hòa, huyện Châu Thành…”. Các ông bà vắng mặt tại phiên tòa không có ý kiến phản đối, đây là các tình tiết, sự kiện không phải chứng minh theo quy định tại Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H đã vi phạm nội dung thỏa thuận tại HĐTD đã ký, khoản vay đã quá hạn thanh toán kể từ ngày 14/3/2020 đến nay. Đồng thời, tiếp tục tính lãi, lãi quá hạn kể từ ngày 30/3/2024 cho đến khi Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo quy định tại Hợp đồng tín dụng, Khế ước nhận nợ đã ký kết. đã vi phạm nghĩa vụ của bên vay nên phải có nghĩa vụ trả vốn và lãi theo quy định tại Điều 466 Bộ luật dân sự; Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng; yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng VIB là có căn cứ được hội đồng xét xử xem xét chấp nhận.

Hợp đồng thế chấp về hình thức và nội dung phù hợp quy định pháp luật, có đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định tại Điều 188 Luật đất đai nên có hiệu lực pháp luật. Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì tài sản thế chấp sẽ được xử lý theo quy định tại Điều 299 và Điều 303 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

Trường hợp sau khi xử lý tài sản bảo đảm nếu không đủ để trả khoản nợ gốc và toàn bộ tiền lãi phát sinh thì Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả hết nợ cho Ngân hàng VIB. Nếu sau khi xử lý tài sản bảo đảm mà thừa thì Ngân hàng VIB phải có nghĩa vụ trả lại cho hộ ông Nguyễn Ngọc Minh .

Yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng được chấp nhận; Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H có trách nhiệm hoàn trả cho Ngân hàng số tiền 400.000 đồng (Bốn trăm ngàn đồng).

Ngân hàng thương mại cổ phần Quốc tế Việt Nam (VIB) được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp. Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H ó trách nhiệm nộp án phí theo quy định pháp luật.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

- Khoản 1 Điều 30; khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 91; Điều 92; Điều 97; Điều 147; khoản 1 Điều 157; khoản 1 Điều 158 ; Điều 227; Điều 228; Điều 266 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự;

- Điều 463; Điều 466; Điều 468; Điều 470 Bộ luật dân sự;

- Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng;

- Án lệ số 11/2017/AL được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 14 tháng 12 năm 2017 và được công bố theo Quyết định số 299/QĐ-CA ngày 28 tháng 12 năm 2017 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.

- Điểm a khoản 2 Điều 6 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP ngày ngày 05 tháng 05 năm 2017 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao;

- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội.

Tuyên xử:

[1] Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam (VIB).

Buộc Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam số tiền gốc lãi tạm tính đến ngày 29/3/2024 là: 531.823.505 đồng (Năm trăm ba mươi mốt triệu, tám trăm hai mươi ba nghìn, năm trăm lẻ năm đồng). Trong đó tổng số tiền nợ gốc là 299.998.867đ; Lãi trong hạn số tiền là 25.982.333đ; Lãi quá hạn số tiền là 205.842.305đ. Ngân hàng có trách nhiệm trả lại tài sản thế chấp khi Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H đã thanh toán dứt điểm số tiền nợ.

Kể từ ngày tiếp theo ngày 30/3/2024 cho đến khi thi hành án xong, Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất hai bên đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng và Khế ước nhận nợ. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

[2] Về xử lý tài sản thế chấp: Trường hợp Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H không thanh toán khoản nợ theo hợp đồng tín dụng và kiêm khế ước nhận nợ nói trên thì tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 54; 55, tờ bản đồ số 47, tọa lạc địa chỉ Ấp Bình Phú 2, xã Bình Hòa, huyện Châu Thành, tỉnh An Giang theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số W280527, số vào sổ cấp GCN: 06487.QSDĐ/bG do Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh An Giang cấp ngày 18/02/2003 cho hộ ông Nguyễn Ngọc Minh được xử lý theo quy định tại Điều 299 và Điều 303 của Bộ luật Dân sự năm 2015 để đảm bảo thi hành án.

Trường hợp Ngân hàng thỏa thuận được bán tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất nêu trên để thanh toán khoản tiền vay, thì dành cho chủ sở hữu có nhà trên đất được quyền ưu tiên mua nếu họ có nhu cầu nhận chuyển nhượng.

Trường hợp sau khi xử lý tài sản bảo đảm nếu không đủ để trả khoản nợ gốc và toàn bộ tiền lãi phát sinh thì Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả hết nợ cho Ngân hàng VIB. Nếu sau khi xử lý tài sản bảo đảm mà thừa thì Ngân hàng VIB phải có nghĩa vụ trả lại cho hộ ông Nguyễn Ngọc Minh

[3] Về chi phí tố tụng:

Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H có trách nhiệm hoàn trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần Quốc tế Việt Nam số tiền 400.000 đồng (bốn trăm ngàn đồng) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.

[4] Về án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm:

Công TY TNHH vật liệu xây dựng và trang trí nộ thất H nộp số tiền 25.273.000đ (Hai mươi lăm triệu, hai trăm bảy mươi ba ngàn đồng) án phí kinh doanh thương mại

Ngân hàng thương mại cổ phần Quốc t Việt Nam được nhận lại 10.631.000đ (Mười triệu, sáu trăm ba mươi mốt ngàn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0004000 ngày 22/11/2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Châu Thành.

[5] Về quyền kháng cáo:

Đương sự có mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết theo quy định pháp luật.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành theo quy định tại các Điều 6, Điều 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

(Đã giải thích điều 26 Luật thi hành án)