Bản án 02/2024/DS-ST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

V/v Tranh chấp về thừa kế tài sản; yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Văn San.

Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Văn Đúng và bà Bùi Thị Lành.

- Thư ký phiên tòa: Bà Bùi Thị Thanh Huyền - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Nam tham gia phiên toà: Bà Nguyễn Thị Hải Yến - Kiểm sát viên.

Ngày 24 tháng 01 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Hà Nam xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 02/2023/TLST-DS ngày 16 tháng 01 năm 2023 về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 11/2023/QĐXX - ST ngày 04 tháng 12 năm 2023 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Hoàng Thị T, sinh năm 1956; địa chỉ: Thôn B, xã L, thành phố P, tỉnh Hà Nam.

Người đại diện theo ủy quyền: Chị Trịnh Thị H, sinh năm 1990; địa chỉ: Thôn H, xã V, huyện V, tỉnh Thanh Hóa, có mặt.

- Bị đơn: Ông Hoàng Duy Đ, sinh năm 1960; Nơi ĐKHKTT: Thôn B, xã L, thành phố P, tỉnh Hà Nam; Địa chỉ: Số 222/2, xóm C, phường 15, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh (Đã chết ngày 24/02/2022).

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của Ông Hoàng Duy Đ là: NCQLNVLQ3T, sinh năm 1962; chị Đinh Thị M, sinh năm 1981; chị Đinh Thị L, sinh năm 1984; chị Đinh Thị C, sinh năm 1986; anh Hoàng Duy H, sinh năm 1989; cùng địa chỉ: Số 222/2, xóm C, phường 15, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh, vắng mặt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. NCQLNVLQ1 Cao Liêm - Chức vụ: Phó Chủ tịch UBND thành phố Phủ Lý, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.

2. NCQLNVLQ2, vắng mặt.

3. NCQLNVLQ3T, sinh năm 1962; Địa chỉ: Số 222/2, xóm C, phường 15, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh, vắng mặt.

4. NCQLNVLQ4, sinh năm 1963; Địa chỉ: Thôn B, xã L, thành phố P, tỉnh Hà Nam, vắng mặt.

5. NCQLNVLQ5, sinh năm 1977; Địa chỉ: Thôn Thanh Hóa, xã Đồn Xá, huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam.

6. NCQLNVLQ6, sinh năm 1957.

7. NCQLNVLQ7, sinh năm 1979.

8. NCQLNVLQ8, sinh năm 1980.

9. NCQLNVLQ9, sinh năm 1982.

10. NCQLNVLQ10, sinh năm 1985.

Cùng địa chỉ: Thôn B, xã L, thành phố P, tỉnh Hà Nam.

Người đại diện theo ủy quyền của NCQLNVLQ6, NCQLNVLQ5, NCQLNVLQ9, NCQLNVLQ8, NCQLNVLQ10, NCQLNVLQ7 là: Chị Trịnh Thị H, sinh năm 1990; Địa chỉ: Thôn H, xã V, huyện V, tỉnh Thanh Hóa, có mặt. NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn, ý kiến bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và các tài liệu trong hồ sơ vụ án, nội dung vụ án như sau:

Cụ Hoàng Duy L (sinh năm 1915, mất năm 1976) và cụ Trần Thị Í (sinh năm 1919, mất năm 2005) có 04 người con gồm: Hoàng Thị T, Ông Hoàng Duy Đ (chết năm 2022), NCQLNVLQ4 và ông Hoàng Duy B (chết năm 2004).

Ông Hoàng Duy Đ có vợ là NCQLNVLQ3T và có 04 con là chị Đinh Thị M, chị Đinh Thị L, chị Đinh Thị C, anh Hoàng Duy H. Ông B có vợ là NCQLNVLQ6 và có 05 người con là: NCQLNVLQ5, NCQLNVLQ7, NCQLNVLQ8, NCQLNVLQ9, NCQLNVLQ10.

Ngoài ra, cụ L và cụ Í không có con riêng hay con nuôi nào khác. Bố mẹ của cụ L, cụ Í đều đã chết và chết trước cụ L, cụ Í.

Trước khi chết, cụ L và cụ Í có tạo lập được khối di sản là 650m2 đất thuộc thửa đất số 192 tờ bản đồ số 3 được UBND xã Liêm Tuyền, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam lập năm 1986 (hiện tại thửa đất trên là thửa đất số 121, tờ bản đồ số PL5, diện tích 430m2 tại thôn B, xã Liêm T, huyện T, tỉnh Hà Nam đã được UBND huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE156899, số vào sổ cấp GCN: H01647 mang tên Ông Hoàng Duy Đ và NCQLNVLQ3T).

Cụ L, cụ Í, ông Đ, ông B chết không để lại di chúc.

Về công sức chăm sóc, nuôi dưỡng cụ Í và cụ L, công sức quản lý di sản, mai táng phí và các khoản chi phí khác, các đồng thừa kế đều không yêu cầu toà án giải quyết.

Nghĩa vụ về tài sản: Cụ L và cụ Í không nợ tài chính, nghĩa vụ Nhà nước, cũng như của các tổ chức cá nhân, tập thể khác

* Nguyên đơn Bà Hoàng Thị T và người đại diện theo uỷ quyền của Bà T là Chị Trịnh Thị H trình bày:

Bà T ở cùng bố mẹ từ bé đến lớn do bà là người khuyết tật, đi lại khó khăn và Bà T cũng không lấy chồng, Bà T là người chăm sóc, nuôi dưỡng và ở cùng cụ L, cụ Í từ trước đến nay tại thửa đất của 2 cụ. Bà T cũng đã xây nhà ở ổn định trên thửa đất 121, tờ bản đồ số PL5, từ khi 2 cụ mất, bà là người quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất trên.

Đến năm 2010, Ông Hoàng Duy Đ đã tự ý thực hiện thủ tục kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất của cụ L và cụ Í. Trên cơ sở đó, ngày 02/6/2010 UBND huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE156899, số vào sổ cấp GCN: H01647 đối với thửa đất số 121, tờ bản đồ số PL5, diện tích 430m2 tại thôn B, xã L, huyện T, tỉnh Hà Nam cho hộ Ông Hoàng Duy Đ và bà Định Thị T. NCQLNVLQ3T không phải là vợ hợp pháp của ông Đ, cũng không phải là con đẻ của cụ L và cụ Í, không thuộc hàng thừa kế thứ nhất của 2 cụ theo đó không có quyền được hưởng di sản thừa kế nêu trên của 2 cụ, tuy nhiên bà Thu vẫn được ghi nhận vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thông tin nêu trên. Đồng thời, khi thực hiện thủ tục kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Đ không thông qua ý kiến của Bà T và các đồng thừa kế khác, cũng không có Biên bản họp gia đình hay bất kỳ văn bản nào đồng ý để ông Đ thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thông tin nêu trên.

Ngày 07/6/2010, Ông Hoàng Duy Đ đã chuyển nhượng 168m2 đất trong thửa đất số 121, tờ bản đồ số PL5, diện tích 430m2 có địa chỉ tại thôn B, xã L, huyện T, tỉnh Hà Nam đã được UBND huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE156899, số vào sổ cấp GCN: H01647 mang tên Ông Hoàng Duy Đ và bà Định Thị T cho ông NCQLNVLQ9. Trên cơ sở đó, ngày 26/10/2010 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam đã xác nhận: “Hộ Ông Hoàng Duy Đ thỏa thuận chuyển nhượng cho ông NCQLNVLQ9 một phần thửa đất 121, tờ bản đồ PL5, diện tích 168m2 (trong đó ONT: 100m2, CLN: 68m2). Hộ ông Đ còn lại diện tích 240m2 (trong đó ONT: 150m2, CLN: 90m2)”.

Việc Ông Hoàng Duy Đ tự ý kê khai xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần di sản nêu trên của cụ L và cụ Í sau đó chuyển nhượng một phần thửa đất cho NCQLNVLQ9 mà không thông qua ý kiến của Bà T và các đồng thừa kế khác. Điều này ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Bà T và những đồng thừa kế khác.

Hiện nay, Bà T và Ông Hoàng Duy Đ đang xảy ra tranh chấp đối với việc phân chia phần di sản mà bố mẹ Bà T là ông Hoàng Duy L và bà Trần Thị Í để lại là thửa đất số 121, tờ bản đồ số PL5, diện tích 430m2 có địa chỉ tại thôn B, xã L, huyện T, tỉnh Hà Nam đã được UBND huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE156899, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H01647 mang tên Ông Hoàng Duy Đ và bà Định Thị T.

Nguyên đơn cũng đã yêu cầu phía bà Thu cung cấp nơi cư trú của chị Đinh Thị L, tuy nhiên bà Thu không cung cấp nên thuộc trường hợp cố tình giấu địa chỉ.

Vì vậy, Bà T đề nghị Toà án:

- Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE156899, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H01647 đối với thửa đất số 121, tờ bản đồ số PL5, diện tích 240m2 có địa chỉ tại thôn B, xã L, huyện T, tỉnh Hà Nam đã được UBND huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Ông Hoàng Duy Đ và bà Định Thị T;

- Hủy Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE156899, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H01647 đối với thửa đất số 121, tờ bản đồ số PL5, diện tích 240m2 có địa chỉ tại thôn B, xã L, huyện T, tỉnh Hà Nam đã được UBND huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Ông Hoàng Duy Đ và bà Định Thị T.

Đề nghị áp dụng thời hiệu chia thừa kế đối với phần di sản của cụ Hoàng Duy L, do Bà T là người đang quản lý phần di sản của cụ L nên đề nghị giao cho Bà T tiếp tục quản lý sử dung. Phân chia di sản thừa kế của cụ Í đối với ½ thửa đất số 121, tờ bản đồ số PL5, diện tích 240m2 có địa chỉ tại thôn B, xã L, huyện T, tỉnh Hà Nam cho các đồng thừa kế theo quy định của pháp luật, Bà T đề nghị được hưởng di sản thừa kế bằng đất.

* NCQLNVLQ3T với tư cách là bị đơn và là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:

Bà và Ông Hoàng Duy Đ có 04 người con chung gồm: Đinh Thị M, sinh năm 1981; Đinh Thị L, sinh năm 1984; Đinh Thị C, sinh năm 1986; Hoàng Duy H, sinh năm 1989. Bà không nhớ rõ cụ Hoàng Duy L và cụ Trần Thị Í có bao nhiêu con chung. Bà chỉ biết Bà Hoàng Thị T, NCQLNVLQ4, ông Hoàng Duy B (đã mất) và Ông Hoàng Duy Đ. Bà không rõ di sản thừa kế của cụ L và cụ Í, bà chỉ biết tài sản của 2 cụ được chia cho Hoàng Duy B và Hoàng Duy Đ. Bà không biết cụ L và cụ Í khi còn sống còn nghĩa vụ gì đối với tập thể, cá nhân. Bà không đồng ý với yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Bà Hoàng Thị T. Đối với phần di sản mà ông Đ được hưởng từ cụ L và cụ Í, bà muốn chia đều cho anh Hoàng Duy H và anh Thuỷ. Bà không yêu cầu đề nghị gì và cũng không cung cấp thêm tài liệu chứng cứ gì liên quan đến vụ án, đề nghị xét xử vắng mặt bà.

* Bị đơn chị Đinh Thị M; chị Đinh Thị C và anh Hoàng Duy H trình bày:

Anh chị Là con của Ông Hoàng Duy Đ và NCQLNVLQ3. Anh chị được biết ông Đ và bà Thu có thời gian quản lý và sử dụng thửa đất số 121, tờ bản đồ PL5 diện tích 240m2 tại Thôn B, xã L, thành phố P, tỉnh Hà Nam có nguồn gốc là do bà nội anh chị để lại cho ông Đ và bà Thu. Anh chị được biết cụ Hoàng Duy L và cụ Trần Thị Í có 04 người con gồm: Ông Hoàng Duy Đ, Bà Hoàng Thị T, Ông Hoàng Duy Đ và NCQLNVLQ4, khi 2 cụ còn sống không còn nghĩa vụ với tập thể và cá nhân. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, anh chị không đồng ý, trường hợp anh chị là người thừa kế của Ông Hoàng Duy Đ được hưởng thừa kế phần di sản mà ông Đ được hưởng từ cụ L và cụ Í thì anh chị muốn giữ lại một nửa phần đất cho anh Hoàng Duy H. Đề nghị Toà án xét xử vắng mặt anh chị.

* Người có quyền lợi nghĩa vụ lên quan là NCQLNVLQ4 trình bày:

Cụ L và cụ Í sống trên thửa đất do 2 cụ tạo dựng cho đến khi mất, Bà T sinh sống cùng 2 cụ từ khi sinh ra cho đến nay. Riêng ông Đ sinh sống trên thửa đất này từ bé đến năm 1975 thì không sống trên thửa đất này nữa. Đến năm 2010, ông Đ tự về kê khai đứng tên sổ đỏ thửa đất của bố mẹ bà, việc ông Đ tự kê khai đứng tên sổ đỏ thửa đất của bố mẹ bà thì anh chị em bà và vợ, con ông B đều không biết và không được ông Đ thông báo hay bàn bạc gì. Sau này, bà mới được biết việc làm này của ông Đ. Khi còn sống thì bố mẹ bà là người nộp thuế, khi bố mẹ bà mất thì Bà T là người nộp thuế đối với thửa đất của bố mẹ bà. Bà nhất trí với yêu cầu khởi kiện của Bà T, đề nghị huỷ một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Đ, bà Thu đối với diện tích 240m2 tại thửa đất 121, tờ bản đồ PL5 tại Thôn B, xã L, thành phố P, đồng thời đề nghị phân chia di sản của bố mẹ bà để lại là 240m2 đất này theo quy định của pháp luật, phần của bà được hưởng thừa kế thì bà tự nguyện giao cho Bà Hoàng Thị T toàn quyền sử dụng và Bà T phải chịu các nghĩa vụ liên quan đến phần đất mà bà đã giao cho Bà T. Phần diện tích 168m2 đất mà ông Đ đã tách cho anh G, bà không có yêu cầu gì.

* Người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

NCQLNVLQ6,

NCQLNVLQ5,

NCQLNVLQ9,

NCQLNVLQ8, NCQLNVLQ10, NCQLNVLQ7 là bà Trịnh Thị H trình bày:

Bà T là người chăm sóc và ở cùng cụ Í trên thửa đất của 2 cụ từ trước đến nay (do Bà T là người khuyết tật, đi lại khó khăn và không lấy chồng). Năm 2005, cụ Í chết không để lại di chúc, từ khi cụ Í chết đến nay, Bà T vẫn tiếp tục quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất có thông tin nêu trên. Ông Đ không sinh sống trên thửa đất này, khoảng một vài năm ông Đ bị ốm mới về ở cùng Bà T để Bà T chạy chữa, chăm sóc, sau khi ông Đ khỏi bệnh lại về sinh sống ở miền Nam.

Tuy nhiên, đến năm 2010, Ông Hoàng Duy Đ đã tự ý thực hiện thủ tục kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên. Trên cơ sở đó, ngày 02/6/2010 UBND huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE156899, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: H01647 đối với thửa đất số 121, tờ bản đồ số PL5, diện tích 430m2 có địa chỉ tại thôn B, xã L, huyện T, tỉnh Hà Nam cho hộ Ông Hoàng Duy Đ và NCQLNVLQ3. NCQLNVLQ3 không phải là vợ của ông Đ, không phải là con đẻ của cụ Í nên không thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ L và cụ Í, theo đó không có quyền được hưởng di sản thừa kế nêu trên của 2 cụ, tuy nhiên bà Thu vẫn được ghi nhận vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thông tin nêu trên. Khi ông Đ kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên bà Thu cũng không cư trú tại thôn B, xã L, huyện T, tỉnh Hà Nam. Đồng thời, khi thực hiện thủ tục kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Đ không tổ chức họp gia đình để thông qua ý kiến của Bà T, bà Thiên và vợ con của ông Hoàng Duy B.

Do anh G muốn ra ở riêng, đồng thời, ông Đ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên và muốn chuyển nhượng một phần thửa đất để lấy tiền chữa bệnh. Do đó, ngày 17/8/2010 anh G và Ông Hoàng Duy Đ cùng NCQLNVLQ3T đã tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo đó, anh G và ông Đ, bà Thu thỏa thuận anh G thực hiện thanh toán số tiền 52.528.000 VNĐ (Bằng chữ: năm mươi hai triệu năm trăm hai mươi tám nghìn đồng) để đảm bảo việc ông Đ, bà Thu chuyển nhượng cho anh G 168m2 đất trong thửa đất số 121, tờ bản đồ số PL5, diện tích 430m2 có địa chỉ tại thôn Bích Trì, xã Liêm Tuyền, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam. Trên cơ sở đó, ngày 26/10/2010 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam đã xác nhận: “Hộ Ông Hoàng Duy Đ thỏa thuận chuyển nhượng cho ông NCQLNVLQ9 một phần thửa đất 121, tờ bản đồ PL5, diện tích 168m2 (trong đó ONT: 100m2, CLN: 68m2). Hộ ông Đ còn lại diện tích 240m2 (trong đó 0NT: 150m2, CLN: 90m2)”. Anh G đã thanh toán đầy đủ số tiền theo thỏa thuận cho ông Đ và bà Thu vào thời điểm anh G và ông Đ, bà Thu ký hợp đồng và anh G đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Sau khi nhận chuyển nhượng thửa đất từ ông Đ anh G đã xây nhà ở ổn định từ thời điểm đó đến nay không ai có ý kiến gì.

Cụ L và cụ Í chết không để lại di chúc. Năm 2004 ông B chết cũng không để lại di chúc. Do Bà T có công sức nuôi dưỡng chăm sóc cụ Í nên đối với kỷ phần thừa kế của ông Hoàng Duy B được hưởng theo quy định của pháp luật NCQLNVLQ6,

NCQLNVLQ5,

NCQLNVLQ9,

NCQLNVLQ8, NCQLNVLQ10, NCQLNVLQ7 tặng cho lại cho Bà Hoàng Thị T. Bà T đã già bị khuyết tật, đi lại khó khăn và chỉ có bất động sản duy nhất là thửa đất Bà T đang ở; đồng thời Bà T đã xây dựng nhà ở ổn định trên thửa đất nên đề nghị Tòa án giao thửa đất này cho Bà T. Đối với thửa đất 227, tờ bản đồ PL5, diện tích 168m2có địa chỉ tại thôn Bích Trì, xã Liêm Tuyền, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam đã được UBND huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh G, ông Đ đã chuyển nhượng cho anh G, anh G đã xây nhà ở ổn định nên đề nghị Tòa án giữ nguyên thửa đất này, thửa đất này tính vào phần di sản Ông Hoàng Duy Đ được nhận và ông Đ phải thanh toán lại số tiền chênh lệch so với phần di sản thực tế ông Đ được nhận cho những đồng thừa kế khác.

* UBND thành phố Phủ Lý và UBND xã Liêm Tuyền trình bày:

Theo bản đồ, sổ mục kê xã Liêm Tuyền lập năm 1986, tại thửa đất số 192, tờ bản đồ số 3 diện tích 650m2 (gồm 340m2 đất T; 310m2 đất TC) mang tên ông Hoàng Duy L (bố của Ông Hoàng Duy Đ, Bà Hoàng Thị T, ….), nguồn gốc thửa đất là do ông cha để lại.

Thực hiện Kế hoạch 566/KH-UBND ngày 05/8/2003 của UBND tỉnh Hà Nam, UBND xã Liêm Tuyền đã triển khai đến các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thực hiện việc đăng ký kê khai để xây dựng phương án cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2005, vợ chồng cụ L đều đã chết nên con trai của cụ L là Ông Hoàng Duy Đ đã đăng ký kê khai toàn bộ thửa đất số 121, tờ bản đồ số 5, tổng diện tích 430m2 (gồm 250m2 đất ONT; 158m2 đất CLN; 22m2 đất BHK do UB quản lý) và ông Đ kê khai NCQLNVLQ3T là vợ tại đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Căn cứ các hồ sơ địa chính, đơn đăng ký kê khai, UBND xã Liêm Tuyền đã xây dựng phương án, trình phê duyệt và được UBND huyện Thanh Liêm phê duyệt tại Quyết định số 1212/QĐ-UBND ngày 05/9/2005 về việc phê duyệt phương án giải quyết các trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp xã Liêm Tuyền. Hộ Ông Hoàng Duy Đ, bà Hoàng Thị Thu được UBND Thanh Liêm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE156899, số vào sổ H01647 cấp 02/6/2010, tại thửa đất số 121 tờ bản đồ số PL5, tổng diện tích 430m2, trong đó: sử dụng riêng 408m2 (gồm 250m2 đất ONT; 158m2 đất CLN). Ngày 26/10/2010, hộ Ông Hoàng Duy Đ, NCQLNVLQ3T đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho NCQLNVLQ9 168m2 (gồm 100m2 đất ONT; 68m2 đất CLN).

- Quan điểm của UBND thành phố Phủ Lý: Thửa đất số 121, tờ bản đồ PL5 bản đồ xã Liêm Tuyền có nguồn gốc là đất của hộ ông Hoàng Duy L, việc đề nghị huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ Ông Hoàng Duy Đ, NCQLNVLQ3T là có cơ sở, đề nghị Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật.

- Quan điểm của UBND xã Liêm Tuyền: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho Ông Hoàng Duy Đ và NCQLNVLQ3T ngày 02/6/2010 là giấy cấp lần đầu. Trước đó thửa đất này chưa được cấp bất kỳ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nào hay giấy tờ gì tương đương cho người sử dụng đất. Gia đình Bà T cũng như anh chị em ruột của ông Đ không ai có ý kiến hay đơn khiếu nại gì về việc ông Đ kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại thời điểm ông Đ, bà Thu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như khi ông Đ làm thủ tục kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông Đ không xuất trình hay giao nộp được giấy thừa kế hay di chúc nào của cụ L và cụ Í. Đề nghị Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật.

* Tại biên bản định giá tài sản ngày 22/8/2023 thì giá trị tài sản được xác định như sau:

- Về đất: Thửa đất số 121 tờ bản đồ PL5 diện tích 240m2 có giá trị 150m2 đất ONT x 2.600.000đ/m2 + 90m2 CLN x 80.000đ/m2 = 397.200.000 đồng.

- Về tài sản gắn liền với đất: 01 nhà mái bằng 2 tầng có giá trị: 432.022.000 đồng; 01 bếp bán mái lợp tôn có giá trị 32.512.000 đồng; 01 bán mái lợp tôn có giá trị 10.000.000 đồng; 01 bể nước có giá trị 11.373.000 đồng; 01 nhà tắm và khu vệ sinh có giá trị 22.559.000 đồng; 01 khu chuồng trại chăn nuôi có giá trị 22.370.000 đồng; 01 sân láng vữa xi măng có giá trị 9.443.000 đồng.

* Tại phiên tòa:

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Trịnh Thị Hiền giữ nguyên quan điểm đã trình bày.

* Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Nam phát biểu quan điểm:

Về việc chấp hành pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án và những người tham gia tố tụng đã tuân thủ các quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử:

Áp dụng quy định về thời hiệu khởi kiện đối với di sản của cụ Liệu đã hết thời hiệu khởi kiện. Giao cho Bà T quản lý, sử dụng ½ diện tích 240m2 đất, trong đó có 74m2 đất ở và 45m2 đất vườn tại thôn Bích Trí, xã Liêm Tuyền, thành phố Phủ Lý là di sản của cụ Liệu.

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về chia di sản thừa kế của cụ Í là ½ diện tích 240m2 đất, trong đó có 74m2 đất ở và 45m2 đất vườn ở thôn Bích Trí, xã Liêm Tuyền, thành phố Phủ Lý trị giá 198.600.000đ và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 240m2 ở thôn Bích Trí, xã Liêm Tuyền, thành phố Phủ Lý mang tên ông Đ và Thu.

Hàng thừa kế của cụ Í gồm 4 người là ông Đ, ông B, Bà T, bà Thiên, mỗi người được hưởng kỷ phần thừa kế trị giá 49.650.000đ. Chấp nhận sự tự nguyện của bà Thiên, các con của ông B tặng cho Bà T toàn bộ kỷ phần thừa kế mà hộ được hưởng di sản của cụ Í, Bà T được hưởng tổng giá trị 148.950.000đ.

Về phân chia di sản thừa kế bằng hiện vật: Giao cho Bà T toàn bộ diện tích đất là di sản của cụ Í (120m2) và có trách nhiệm thanh toán bằng tiền cho vợ, con ông Đ là bà Thu, chị Mi, Ly, Chi, anh Hải mỗi người được hưởng 9.930.000đ.

Về nghĩa vụ chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá và án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật. Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho Bà T, bà Thiên, bà Thu vì là người cao tuổi.