Bản án 02/2021/KDTM-ST — Tranh chấp về xây dựng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện đề ngày 20 tháng 6 năm 2018, các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Nguyễn Quang H trình bày:

Ngày 01/3/2017, giữa Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C (bên B) và Công ty Trách nhiệm hữu hạn W (bên A) có ký kết hợp đồng thầu. Theo nội dung thỏa thuận hợp đồng thầu đã ký kết, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C cung cấp toàn bộ nhân lực, vật liệu và thiết bị phục vụ thi công côngtrình và hoàn thành toàn bộ các công trình dân dụng, kỷ thuật, điện (từtrạm biến áp đến tủ điện phân phối), cáp viễn thông, phòng cháy chữa cháy…theomô tả tại hợp đồng thầu. Bản kê khối lượng, tài liệu kỷ thuật, bản vẽ và xin cấp biên bản nghiệm thu công trình. Cung cấp điện, nước, thoát nướcvà quản lý các hoạt động này bằng chi phí củaCông ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C. Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C chịu mọichi phí từ khi xây dựngđến khi hoàn thành toàn bộ các hạn mụctheoyêu cầu, bao gồm các công việc xin cấp giấy phép, tất cả các thủ tục hành chính cho đến khi việc thi công xây dựng hoàn thành và việc hoàn tất các loại thuế hànhchính liên quan đến việc xin cấp giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp.. (TheoĐiều 3 của Hợp đồng thầu).

Thời hạn xây dựng 04 tháng, kể từ ngày 01/3/2017. Thờihạn này có thể điều chỉnh theo sự thỏa thuận của hai bên, thời gian hoàn thành ngày 30/6/2017. Tổng giá trị của hợp đồng 16.343.000.000đồng (mườisáu tỷ ba trăm bốn mươi ba triệu đồng) chưa bao gồm thuế VAT, chi tiết và giá trị hợp đồng được quy định tại bản kê khối lượng, giá trị toàn bộ hợp đồng theo sự thỏa thuận của haibên. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C thực hiện theo đúng thỏa thuận đã ký giữa hai bên.

Ngoài hợp đồng chính, hai bên còn ký kết phụ lục hợp đồng ngày 25/4/2017, điều chỉnh bên B thành“Chi nhánh Công ty TNHH T & C, địa chỉ: Tòa nhà SCS, Lô T2 -4, đường D1, khu C, phường T, quận N, Thành phố Hồ Chí Minh.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng có phát sinh một số hạng mục do điều chỉnh lại bản thiết kế, bổ sung một số hạng mục công trình khác, khác với bản thiết kế ban đầu theoyêu cầu củabên A.

Bản vẽ thiết kế ban đầu được Ban quản lý các khu Côngnghiệp tỉnh ĐồngNai Thẩm định theo văn bản số 918/KCNĐN-QHXD ngày 24/4/2017, bản vẽ phát sinh được Công ty cổ phần xây dựng và thương mại K thiết kế, tuy bên A không ký xác nhận chỉ trao đổi với nhau bằng miệng nhưng vẫn đồng ý với bản vẽ phát sinh, được sự đồng ý của đơn vị giám sát do bên A thuê, nên Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C mới tiến hànhthi công những hạn mục thay đổi và phát sinh, trongquá trình thi côngchịu sự giám sát thicông của Công ty TNHH xây dựng Đ.

Trong suốt quá trình thi côngcông trình, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W và đơn vị giám sát hoàn toàn nhất trí và khôngcó bất kỳ ý kiến gì.

Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C cũng đã thựchiện xong các nội dung hợp đồngđã ký kết và các hạn mục phát sinhtheo yêu cầu của Công ty Trách nhiệm hữu hạn W.

Công ty Trách nhiệm hữu hạn W đã thanh toán cho Công tyTrách Nhiệm Hữu Hạn T & C được những khoản nhưsau:

- Số tiền tạm ứng đợt 1 (đặt cọc): 4.085.750.000đồng(bốn tỷ không trăm tám mươi lăm triệu bảy trăm năm chục ngàn đồng). Hóa đơn số 0000009 ngày 23/6/2017 (nhưng thực tế thanh toán ngày 08/3/2017).

- Số tiền tạm ứng đợt 2 (đặt cọc): 4.082.300.000đồng(bốn tỷ không trăm tám mươi hai triệu ba trăm ngàn đồng). Hóa đơn số 0000010 ngày 24/6/2017 (nhưng thực tế thanh toán 2.000.000.000đồngngày22/5/2017 và 2.082.300.000đồng ngày 12/6/2017).

- Số tiền tạm ứng đợt 3, bản khồi lượng số 1: 3.000.000.000đồng (ba tỷđồng). Hóa đơn 0000013 ngày 17/8/2017 (thực tế thanh toán 2.200.000.000đồng ngày 11/8/2017 và 800.000.000đồng ngày 18/8/2017).

- Số tiền tạm ứng đợt 4, bản khối lượng số 2: 4.000.000.000đồng (bốn tỷ đồng). Hóa đơn 0000015ngày 08/9/2017 (thựctế thanh toán ngày07/7/2017).

- Số tiền thanh toán, bản khối lượng 3: 1.171.675.000đồng (một tỷ một trăm bảy mươi mốt triệu sáu trăm bảy mươi lăm ngàn đồng). Hóa đơn 0000022 ngày 14/12/2017 (thực tế thanh toán ngày 11/9/2017).

Tổng số tiền Công ty Trách nhiệm hữu hạn W đã thanh toán cho Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C theo hợp đồnglà 16.339.725.000đồng (mười sáu tỷ ba trăm ba mươichín triệu bảy trăm hai mươi lăm ngàn đồng).

Các thủ tục hành chínhtrong quá trìnhthi công cũng nhưsau khi hoàn thành công trình Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C thực hiện đúng nhưcam kết hai bên như:

Thực hiện bảo lãnh ngân hàng theo Thư bảo lãnh số GLG 001595 ngày 18/5/2018 (“Thư bảo lãnh”) do Ngân hàng S phát hành theo yêu cầu của bên được bảo lãnh là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đến bên nhận bảo lãnh là Công ty Trách nhiệm hữu hạn W. Thời hạn hiệu lựccủa thư bảolãnh là từ ngày18/5/2018 đến hết ngày30/8/2018.

Thực hiện đầy đủ thủ tục hoàn công công trình. Tuy nhiên, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W không thanh toán những khoản tiền còn nợ theo hợp đồng và tiền xây dựng phát sinh cho Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C cụ thể:

Công ty Trách nhiệm hữu hạn W còn nợ lại Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C số tiền: 1.637.575.000đồng (trong đó có 5% giá trị bảo lãnh Ngân hàng) theo hợpđồng.

Ngày 11/9/2017, giữa hai công ty đã lập biên bản thanh lý hợp đồng với nội dung công việc đến ngày 30/8/2017 Công tyTrách Nhiệm Hữu Hạn T & C sẽ hoàn tất công việc đã ký với Công ty Trách nhiệm hữu hạn W.

Trong quá trình thựchiện hợp đồng, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W muốn thực hiện thêm côngviệc phát sinh ngoài hợpđồng, việc phát sinh Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đã thực hiện đầy đủ, hai bên đã thống nhất trước khi tiến hành công việc và chịu sự giám sát thi côngcủa Công ty TNHH xây dựng Đ. Sau khi hoàn tất mọi công việc theothỏathuận, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W và Công ty TNHH xây dựng Đ đã ký vào biên bản nghiệm thu toàn bộ công trìnhđưa vào sử dụng. Bản vẽ hoàn công được Công ty TNHH xây dựng Đ, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W và Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C ký xác nhận và đưa công trình vào sử dụng cho đến hôm nay. Nhưngchi phí xây dựng phát sinh Côngty Trách nhiệm hữu hạn W không đồng ý thanh toán cho Côngty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C.

Tiền xây dựng phát sinh ban đầu yêu cầu theo đơn khởi kiện là 2.003.233.826đồng, nhưng sau khi giám định và định giá tài sản là 1.042.300.000đồng Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đồng ý với kết quả định giá trên.

Sau khi hoàn thành công trình và thực hiện nghĩa vụ theothỏa thuận của hợp đồng, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đã xuất hóa đơn, chứng thư bảo lãnh của Ngân hàng, hồ sơ xây dựng và hồ sơ phòng cháy chữacháy bao gồm:

- Hồ sơ xây dựng: Giấy phép xây dựng, Biên bản kiểm tra hoàn thành công trình công trình xây dựng, Thông báo kết quả kiểm tra công trình xây dựng, Bản vẽ hoàn côngvà Giấy phép hoàn công.

- Hồ sơ Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Giấy chứng nhận thẩm định PCCC, Bản vẽ thẩm duyệt thiết kế PCCC, Biên bản kiểm tra nghiệm thu PCCC, Bản vẽ hoàn cônghệ thống PCCC và Giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC.

Nhiều lần nhân viên Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đến bàn giao hồ sơ, đề nghị thanh toán số 13082018/ĐN/TOP ngày 13/8/2018, hoá đơn, chứngthư bảo lãnh để nhận tiền nhưng phía Công ty Trách nhiệm hữu hạn W từ chối nhận. Buộc Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C phải gửi bằng đường Bưu điện để có cơ sở xác định đã thực hiện theo thoả thuận của hợpđồng thầu ngày 01/3/2017.

Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đã gửi toàn bộ hồ sơ và yêu cầu thanh toán bằngđườngchuyển phát nhanhcho Công ty Trách nhiệm hữu hạn W để nhận tiền còn lại, Côngty Trách nhiệm hữu hạn W sau khi nhận đã gửi trả lại cho Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C và từ chối nhận, điều này được thể hiện tại dịch vụ giấy báo dịch vụ chuyển phát nhanhlần 1, EMS mã số EL 828447243VN ngày 18/5/2018; lần 2, Viettel mã số 411682584 ngày 05/6/2018; lần 3 gửi trả lại cho Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C, EMS mã số EJ 814241476VN ngày 27/6/2018 và lần 4 EMS mã số EL 828847243VN phiếu gửi Viettel post mã số 447094067 ngày 6/7/2018 thể hiện Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đã gửi cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn W những tài liệu theo Điều 8.4.1 và Điều 8.4.2 của Hợp đồngthầu. Do đó, ngoài việc yêu cầu thanh toán nợ, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C yêu cầu Công ty Trách nhiệm hữu hạn W thanh toán lãi suất do chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho Côngty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C.

Nay Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C yêu cầu Công ty Trách nhiệm hữu hạn W phải thanh toán các khoản còn nợ như sau: Tổng số tiền yêu cầu: 3.591.032.000đồng (ba tỷ năm trăm chín mươi mốt triệu không trăm ba mươi hai ngàn).

Trong đó:

- 1.637.575.000đồng (một tỷ sáu trăm ba mươi bảy triệu năm trăm bảy mươi lăm ngàn)theo hợp đồng.

-1.042.300.000đồng (một tỷ không trăm bốn mươi hai triệu ba trăm ngàn đồng) tiền xây dựng phát sinh theo kết luận định giá.

- Tổng cộng: 2.679.875.000đồng (hai tỷ sáu trăm bảy mươi chín triệu tám trăm bảy mươi lăm ngàn).

Tiền lãi gồm hai khoản sau:

- (2.679.875.000đồng – 817.150.000đồng (phí bảo hành))x 1% x 34 tháng(từ ngày 18/5/2018 đến 30/3/2021) = 633.326.500đồng.

- 817.150.000đồng x 1% x 34 tháng(từ ngày18/5/2018 đến ngày 30/3/2021) = 277.831.000đồng.

Đối với yêu cầu phản tố của phía Công ty Trách nhiệm hữu hạn W, yêu cầu Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C phải bồi thường do chậm tiến độ xây dựng, vi phạm thỏa thuận đã ký giữ hai bên, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C không đồng ý. Bởi lẽ, trong quá trình xây dựng Công ty Trách nhiệm hữu hạn W muốn thực hiện thêm một số hạn mục công trình không nằm trong thiết kế ban đầu, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đã đồng ý, trong quá trình hợp tác đangthuận lợi, vui vẻ là những người Hàn Quốc với nhau nên tin tưởng thực hiện theo yêu cầu mà không bằng văn bản nhưng được phía Công tyTrách nhiệm hữu hạn W chấpnhận, đơn vị giám sát do Công ty Trách nhiệm hữu hạn W thuê giám sát cũng đồng ý, đồng ý mới tiến hành xây dựng, đã thayđổi thiết kế ngay từ phần móng, nên thời gian đương nhiên phải kéo dài, tại Điều 7 của Hợp đồng thầu “Giá trị toàn bộ của hợp đồng: Theothoả thuận của haibên, giá trị của hợp đồng trên không đượcđiều chỉnh tăng hoặc giảm trong bất kỳ trường hợp nào. Giá trị của hợp đồng chỉ được điều chỉnh theo thoả thuận chung trong trường hợp phạm vi công việc được thay đổi đáng kể”. Như vậy, việc thay đổi bản vẽ thiết kế phíaCông ty Trách nhiệm hữu hạn W đã đồng ý nên mới nghiệm thu đưa vào hoạt động, ký bản vẽ hoàn công. Bản vẽ hoàn công đã bao gồm cả phần xây dựngphát sinh. Trường hợp khôngđồng ý thì có thể yêu cầu khắc phục và có thể dừng thi công ngay từ ban đầu, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đâu phải tự ý bỏ tiền để tự xây dựng thêm.

Đối với yêu cầu bàn giao toàn bộ hồ sơ hoàn công Công ty Trách nhiệm hữu hạn W khi thanh toán xong các khoản nợ thì Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C sẽ bàn giao toàn bộ hồ sơ còn lại theo thỏa thuận của hợp đồng.

Ngoài ra, theoCông ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C được biết vì muốn Công ty hoạt động, phía Côngty Trách nhiệm hữu hạn W đã tự ý đến Cơ quan có thẩm quyền để trích lục toàn bộ hồ sơ hoàn công để đủ điều kiện hoạt động từ đó đến nay.

Đối với chứng thư giám định số 19ND0461/TA ngày 06/12/2019, Văn bản số 008/CV-NVC/2020 ngày 03/02/2020 của Công ty Cổ Phần Giám Định Nam Việt và Chứngthưthẩm định giá số 45/TĐG-CT ngày 04/5/2020 của Côngty Cổ Phần Thẩm ĐịnhGiá Minh Phát. Côngty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đồng ý và không có yêu cầu thắcmắc gì.

Tại bản tự khai ngày 08/8/2018, các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, người đại diện theo ủy quyền của bị đơn có yêu cầu phản tố ông Phan Chí C trình bày:

Việc ký kết hợp đồng thầu ngày 01/3/2017, toàn bộ quá trình thực hiện hợp đồng, số tiền mà Công ty Trách nhiệm hữu hạn W đã thanh toán như nguyên đơn trình bày là đúng. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W chỉ đồng ý thanh toán 1.637.575.000 đồng nợ theo hợp đồng (đã bao gồm phí bảo hành 5% là 817.150.000 đồng) Khi Côngty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C thực hiện đầy đủ thủ tục theo điều 8.4.1 của Hợp đồng thầu. Cụ thể: gửi yêu cầu thanh toán, tính toán khối lượng và xuất hóa đơn giá trị gia tăng và giấy bảo lãnh của ngân hàng về việc bảo hành côngtrình theoĐiều 8.4.2 của hợp đồng.

Đối với khoản tiền 1.042.300.000đồng (chưa bao gồm thuế VAT). Công ty Trách nhiệm hữu hạn W không đồng ý thanh toán. Lý do, tại Điều 7 của Hợp đồng thầu “Giá trị toàn bộ của hợp đồng: Theo thoả thuận của hai bên, giá trị của hợp đồng trên không được điều chỉnh tăng hoặc giảm trong bất kỳ trường hợp nào”. Giữa hai bên trong quá trình thi công và hiện nay khôngcó bất kỳ thỏa thuận nào về việc điều chỉnh tănggiá trị hợp đồng.

Do chưa phát sinh nghĩa vụ thanh toán, không chấp nhận việc có xây dựng phát sinh nên khôngchấp nhận toàn bộ yêu cầu về lãi suất theoyêu cầu của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C.

Phía Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C cho rằng có gửi các tài liệu, hồsơ hoàn công và đề nghị thanh toán bằng đường bưu điện cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn W, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W không nhận và trả lại là vì hai bên chưa thống nhất về chi phí xây dựng phát sinh.

- Tại bản kê khối lượng ban đầu không thểhiện hạngmụcphát sinh như Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C trình bày. Công tyTrách nhiệm hữu hạn W không biết, không nhận bản bản vẽ phát sinh nàotừ Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C. Do đó, không biết việc phát sinh này.

Tại bản án Kinh doanh thương mại sơ thẩm số 04/2019/KDTM-ST ngày 16/5/2019 của Toà án nhân dân thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đã giải quyết vụ án tranh chấp giữa Công ty trách nhiệm hữu hạn điện T với Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C liên quan đến quá trìnhthi côngCông tyTrách nhiệm hữu hạn W, phía Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C cho rằng không có phát sinh trong quá trình thi công.

- Đối với bản vẽ hoàn công đã được Công ty Trách nhiệm hữu hạn W, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W và đơn vị giám sát do Công ty Trách nhiệm hữu hạn W thuê cùng ký xác nhận là đúng, nhưng vì muốn sớm hoàn thànhcôngtrìnhđưa vào hoạt độngnên ký xác nhận. Hai bên đã thoả thuận giá trị của hợp đồngkhôngthay đổi.

- Tại biên bản thanh lý hợp đồng là thời điểm 30/8/2017, hai bên đã xác nhận toàn bộ số tiền Công ty Trách nhiệm hữu hạn W phải thanh toán là 16.343.000.000đồng(chưa gồm VAT), đúng như giá trị hợpđồng mà không đề cập chi phí phát sinh.

Hợp đồng được hai bên tự nguyện ký kết, phù hợp với quyđịnh của pháp luật là văn bản có giá trị pháp lý cao nhất, đến thời điểm hiện tại không có thỏa thuận nào khác về việc thay đổi hợp đồng trên.

Đối với các khoản lãi: Do chi phí phát sinh không có cơ sở nên không thể yêu cầu tính lãi. Tiền nợ trong hợp đồng do chưa phát sinh nghĩa vụ thanh toán nên chúng tôi không đồng ý thanhtoán lãi.

Đối với yêu cầu phản tốđề ngày 08/8/2018, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W yêu cầu Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C phải thực hiện nghĩa vụ sau:

1. Yêu cầu Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C phải bàn giao cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn W toàn bộ hồ sơ hoàn công.

- Hồ sơ xây dựng:

+ Bản vẽ xin phép xây dựng.

+ Giấy phép xây dựng.

+ Biên bản kiểm tra hoàn thành công trình công trìnhxây dựng.

+ Thông báo kết quả kiểm tra công trình xây dựng.

+ Bản vẽ hoàn côngvà Giấy phép hoàn công.

- Hồ sơ Phòng cháy chữa cháy (PCCC):

+ Giấy chứng nhận thẩm định PCCC.

+ Bản vẽ thẩm duyệt thiết kế PCCC.

+ Biên bản kiểm tra nghiệm thu PCCC, Bản vẽ hoàn cônghệ thống PCCC.

+ Biên bản bàn giao thiết bị PCCC.

+ Biên bản nghiệm thu công việc hoàn thành.

+ Giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC.

2. Ngay khi bàn giao công trình, có nhiều lỗi về chất lượng như: 60% mặt đường không bằngphẳng, đọng nước, cửa sổ khôngkính dẫn đến nước chảyvào, sơn tường bong tróc, hàng rào gãy đỗ, không dọn dẹp vật liệu dư thừa, lắp đặt thiếu bóng đèn, không lắp sàn gỗ phòng khách, không lắp dây loa. Nhiều lần Công ty Trách nhiệm hữu hạn W yêu cầu nhưng Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C không khắc phục. Yêu cầu bồi thường để khắc phục, sữa chữa những lỗi trên số tiền 1.181.030.065đồng.

Ngày 13 tháng 11 năm 2019, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W xin rút một phần yêu cầu phản tốđối với yêu cầu bồi thường để khắcphục, sữa chữa nhữnglỗi trên số tiền 1.181.030.065đồng.

3. Theo Điều 4 của hợp đồng, ngày khởi công là ngày 01/3/2017 và ngày hoàn thành là ngày 30/6/2017. Nhưng đến ngày 31/8/2017 mới hoàn thành. Như vậy, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đã vi phạm thời gian hoàn thànhcôngtrình, phải chịu phạt theo Điều 8.5 của hợp đồng. Mức phạt 1/1000 hợp đồng mỗi ngày. Thời gian trễ 60 ngày, số tiền 980.580.000đồng.

Đối với chứng thư giám định số 19ND0461/TA ngày 06/12/2019, Văn bản số 008/CV-NVC/2020 ngày 03/02/2020 của Công ty Cổ Phần Giám Định Nam Việt và Chứngthưthẩm định giá số 45/TĐG-CT ngày 04/5/2020 của Côngty Cổ Phần Thẩm Định Giá Minh Phát. Chúng tôi không đồng ý cho việc giám định và định giá tài sản nên không có ý kiến thắc mắc gì và không yêu cầu giám định, định giá lại.

Tại bản tự khai ngày 04 tháng 4 năm 2019, cũng như các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, ông K là người đại diện theo pháp luật của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đ trình bày:

Ông đã ký hợp đồng thi công giám sát trọn gói công trình nhà máy “W” với Công ty Trách nhiệm hữu hạn W giá trị là 200.000.000đồng(hai trăm triệu đồng). Công việc là tư vấn giám sát, tất cả các hạng mục của tất cả các nhà thầu phụ khác thi công ở công trình “W”, từ giai đoạn nhập vật tư đến giai đoạn thi công và kết thúc là nghiệm thutừng hạng mục. Khi ký nghiệm thuđược 03 bên ký xác nhận là Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đ – Chủ đầu tư – nhà thầu. Khi tất cả các nhà thầu thi công, luôn có một nhân viên của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đ có mặt tại công trình để giám sát thi công là Mr P. Chúng tôi đã kiểm tra tất cả các hạn mục trước quá trình nghiệm thu cho từng công đoạn như: Đào móng, phân bổ thép, đỗ bê tông, …

Vì nhữnghạng mụcphát sinh theo ý của chủ đầu tư như: Thayđổi trạm điện, móng (Đà),…cho nên thời gian thi công kéo dài khoảng thêm 02 tháng, vấn đề này chúng tôi đã làm việc với chủ đầu tư khi kéo dài thời gian thi công và được chủ đầu tư chấp thuận cũng như nhà thầu chính đã đồng ý (chấp thuận qua điện thoại chứ không phải bằng văn bản).

Tại bản văn bản trình bày ý kiến ngày 07 tháng 5 năm 2020 ông Nguyễn Chí N là người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Công ty Cổ phần thương mại dịch vụ P trình bày:

Chúng tôi xác nhận là đơn vị tư vấn thiết kế công trình nhàmáy sản xuất các chi tiết, sản phẩm nhựa, ống giấy của Công ty Trách nhiệm hữu hạn W. Theo quy định, sau khi thiết kế xong Công tychúng tôi đã bàn giao toàn bộ hồsơ thiết kế cho đơn vị thi công. Vì vậy chúng tôi xét thấy, chúng tôi đã ký xác nhận cho bản vẽ thiết kế hoàn toàn đúngtheoquy định phápluật của Nhà nước. Bằng công văn này, chúng tôi xin phép được vắng mặt và mong Tòa án nhân dân huyện Long Thành xét xử vụ án Tranh chấp hợp đồng xây dựng giữa đơn vị thi công và chủ đầu tư theo luật định của Nhànước.

Tại bản văn bản trình bày ý kiến ngày 20 tháng 5 năm 2020 ông P là người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngân hàng TNHH MTV S trình bày:

Chúng tôi xác nhận rằng Thư bảo lãnh số GLG 001595ngày 18/5/2018 (“Thư bảo lãnh”) là thưdo Ngân hàngS phát hành theo yêu cầu củabên đượcbảo lãnh là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đến bên nhận bảo lãnh là Công ty Trách nhiệm hữu hạn W. Thời hạn hiệu lực của thư bảo lãnh là từ ngày 18/5/2018đến hết ngày 30/8/2018 và trong thời hạn này chúng tôi không nhận được bất cứ yêu cầu thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nàotừ Côngty Trách nhiệm hữu hạn W.

Toàn bộ quyền lợi và nghĩa vụ của Ngân hàng S trong vụ kiện chỉ liên quan đến Thư bảo lãnh, như Thư đã hết hiệu lực từ lâu mà không phát sinh bất cứ yêu cầu hợp lệ nào về việc thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh. Hiện nay, các đươngsự trong vụ kiện cũng khôngcó bất cứ yêu cầu nào đối với Ngân hàngS. Do vậy, Ngân hàng xin được phép vắng mặt trongsuốt quá trình tố tụngliên quan đến vụ kiện tại Tòa án. Trong trường hợp pháp sinh bất cứ yêu cầu nào của đương sự đối với Ngân hàng S và được Tòa án thụ lý, quý Tòa vui lòng thông báo cho chúngtôi.

Tại bản tự khai trình bày ý kiến ghi ngày 25 tháng 02 năm 2021 ông Nguyễn Phương N là người đại diện của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Công ty Cổ phần xây dựng thương mại K trình bày:

Trên tinh thần hợp tác giữa Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C và Công ty Cổ phần xây dựng Thương Mại K về việc xây dựng nhà máy W, phía K đã lên bản vẽ và bảng khối lượng phát sinh, đây là bản tính nội bộ giữa Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C và Công ty Cổ phần xây dựng Thương Mại K nên không liên quan gì đến Công ty W và bản tính này khôngcó đóng dấu của Công ty K.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, kết quả tranh luận tại phiên tòa và phát biểu của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:

Ngân hàng TNHH MTV S, Công ty Cổ phần thươngmại dịch vụ P, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đ và Công ty Cổ phần xây dựng ThươngMại K có yêu cầu giải quyết vắngmặt nên Hội đồngxét xử áp dụng điểm b khoản 2 Điều 227; khoản 1, khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự xét xử vắng mặt Ngân hàng TNHH MTV S, Công tyCổ phần thương mại dịch vụ P, Công ty Cổ phần xây dựng Thương Mại K và Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đ.

Yêu cầu của nguyên đơn đối với bị đơn:

- Căn cứ vào Hợp đồng thầu được ký kết giữa Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C (bên B) và Công ty Trách nhiệm hữu hạn W (bên A) ngày 01/3/2017. Theo nội dungthỏa thuận hợpđồng đã ký kết, thì Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C cung cấp toàn bộ nhân lực, vật liệu và thiết bị phục vụ thi công công trình và hoàn thành toàn bộ các công trình dân dụng, kỷ thuật, điện (từ trạm biến áp đến tủ điện phân phối), cáp viễn thông, phòng cháychữa cháy…theo môtả tại hợp đồng thầu. Bản kê khối lượng, tài liệu kỷ thuật, bản vẽ và xin cấp biên bản nghiệm thu công trình. Cung cấp điện, nước, thoát nước và quản lý các hoạt động này bằng chi phí của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C. Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C chịu mọi chi phí từkhi xây dựng đến khi hoàn thành toàn bộ các hạn mục theoyêu cầu, bao gồm các công việc xin cấp giấy phép, tất cả các thủ tục hành chính cho đến khi việc thi công xây dựnghoàn thành và việc hoàn tất các loại thuế hànhchính liên quan đến việc xin cấp giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp.. (Theo Điều 3 của Hợp đồng thầu).

Thời hạn xây dựng 04 tháng, kể từ ngày 01/3/2017. Thờihạn này có thể điều chỉnh theo sự thỏa thuận của hai bên, thời gian hoàn thành ngày 30/6/2017. Tổng giá trị của hợp đồng 16.343.000.000đồng (mườisáu tỷ ba trăm bốn mươi ba triệu đồng). Ngoài hợp đồngchính, hai bên còn ký kết phụ lục hợp đồngngày 25/4/2017, điều chỉnh bên B thành “Chi nhánh công ty TNHH T & C, địa chỉ: Tòa nhà SCS, Lô T2 -4, đường D1, khu C, phường T, quận N, Thành phố Hồ Chí Minh.

Trong quá trình thi công, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W yêu cầu Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C tiến hành xây dựng thêm một số hạn mục công trình phát sinh so với bản vẽ thiết kế ban đầu. Sau khi côngtrình hoàn thànhđưa vào sử dụng, giữa Công ty Trách nhiệm hữu hạn W và Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C phát sinh tranh chấp liên quan đến thanh toán khoản chi phí còn lại theo hợp đồng và chi phí phát sinh. Côngty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C yêu cầu Công ty Trách nhiệm hữu hạn W phải thanh toán số tiền gồm:

Tổng số tiền yêu cầu: 3.591.032.000đồng (ba tỷ năm trăm chín mươi mốt triệu không trăm ba mươi haingàn).

Trong đó:

- 1.637.575.000đồng (một tỷ sáu trăm ba mươi bảy triệu năm trăm bảy mươi lăm ngàn)theo hợp đồng.

-1.042.300.000đồng (một tỷ không trăm bốn mươi hai triệu ba trăm ngàn đồng) tiền xây dựng phát sinh theo kết luận định giá.

- Tổng cộng: 2.679.875.000đồng (hai tỷ sáu trăm bảy mươi chín triệu tám trăm bảy mươi lăm ngàn).

Tiền lãi gồm hai khoản sau:

- (2.679.875.000đồng – 817.150.000đồng (phí bảo hành))x 1% x 34 tháng(từ ngày 18/5/2018 đến 30/3/2021) = 633.326.500đồng.

- 817.150.000đồng x 1% x 34 tháng(từ ngày18/5/2018 đến ngày 30/3/2021) = 277.831.000đồng.

Khi thanhtoán xong các khoản tiền trên, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C sẽ bàn giao toàn bộ hồ sơ hoàn côngcho Công ty Trách nhiệm hữu hạn W.

Không chấp nhận yêu cầu phản tố của Công ty Trách nhiệm hữu hạn W về việc yêu cầu phạt hợp đồng do vi phạm thời hạn hoàn thành công trình tiền phạt là 980.580.000đồng.

- Công ty Trách nhiệm hữu hạn W chỉ đồng ý số tiền 1.637.575.000đồng(đã gồm VAT) theo hợp đồng, khi Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C gửi yêu cầu thanh toán, tính toán khối lượng và xuất hóa đơn giá trị gia tăng theo Điều 8.4.1 của hợp đồng và khi nhận được giấy bảo lãnh của ngân hàng về việc bảo hành công trình theo Điều 8.4.2của hợp đồng.

Đối với số tiền 1.042.300.000đồng(một tỷ không trăm bốn mươi hai triệu ba trăm ngàn đồng) xây dựng phát sinh không đồng ý thanh toán. Không đồng ý về lãi suất phát sinh theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Bị đơn cho rằng không có phát sinh vì khôngcó bất kỳ thỏa thuận nào chứng minh cho việc phát sinh, ngoài hợp đồngthầu không còn thỏa thuận nào khác.

Yêu cầu phản tố của bị đơn:

Yêu cầu Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C phải bàn giao cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn W toàn bộ hồ sơ hoàn cônggồm.

- Hồ sơ xây dựng:

+ Bản vẽ xin phép xây dựng.

+ Giấy phép xây dựng.

+ Biên bản kiểm tra hoàn thành công trình công trìnhxây dựng.

+ Thông báo kết quả kiểm tra công trình xây dựng.

+ Bản vẽ hoàn côngvà Giấy phép hoàn công.

- Hồ sơ Phòng cháy chữa cháy (PCCC):

+ Giấy chứng nhận thẩm định PCCC.

+ Bản vẽ thẩm duyệt thiết kế PCCC.

+ Biên bản kiểm tra nghiệm thu PCCC, Bản vẽ hoàn cônghệ thống PCCC.

+ Biên bản bàn giao thiết bị PCCC.

+ Biên bản nghiệm thu công việc hoàn thành.

+ Giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC.

Phía Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C thừa nhận đanggiữ lại.

Theo Điều 4 của hợp đồng, ngày khởi công là ngày 01/3/2017 và ngày hoàn thành là ngày 30/6/2017. Nhưng đến ngày 31/8/2017 mới hoàn thành. Như vậy, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đã vi phạm thời gian hoàn thànhcôngtrình, phải chịu phạt theo Điều 8.5 của hợp đồng. Mức phạt 1/1000 hợp đồng mỗi ngày. Thời gian trễ 60 ngày, số tiền 980.580.000đồng.

Quá trình thực hiện hợpđồng:

Căn cứ vào Hợp đồng thầu được ký kết giữa Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C (bên B) và Công ty Trách nhiệm hữu hạn W (bên A) ngày 01/3/2017 và phụ lục hợp đồng ngày 25/4/2017, điều chỉnh bên B thành “Chi nhánhcông ty TNHH Top Enginneering& Construction, địa chỉ: Tòa nhà SCS, Lô T2 -4, đường D1, khu Công nghệ cao, phường Tân Phú, quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh được Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C và Công ty Trách nhiệm hữu hạn W đều thừa nhận.

Sau khi ký kết hợp đồng, Côngty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đã thực hiện xây dựng Nhà máy và văn phòng Công ty Trách nhiệm hữu hạn W theo đúng nội dung của hợp đồng mà hai bên đã ký kết. Tổng giá trị của Hợp đồng là 16.343.000.000đồng(mười sáu tỷ ba trăm bốn mươiba triệu đồng, chưa bao gồm VAT). Công ty Trách nhiệm hữu hạn W đã thanh toán cho Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C được tổngcộng số tiền 16.339.725.000đồng (mười sáu tỷ ba trăm ba mươi chín triệu bảy trăm hai mươi lăm ngàn đồng), được Côngty Trách nhiệm hữu hạn W thừa nhận.

Số tiền còn nợ theo hợp đồng được hai bên đều thừa nhận và xác định là 1.637.575.000đồng (đã gồm 5% giá trị bảo lãnh ngân hàng là 817.150.000đồng).

Đối với số tiền nợ theo hợp đồng:

Công ty Trách nhiệm hữu hạn W khôngđồng ý thanhtoán vì chưa phát sinh nghĩa vụ thanh toán theothỏathuận là gửi yêu cầu thanh toán, tính toán khối lượng và xuất hóa đơn giá trị gia tăng theo Điều 8.4.1 của hợp đồng và nhận được giấy bảo lãnh của ngân hàngvề việc bảo hành công trìnhtheo Điều 8.4.2 củahợpđồng.

Đại diện nguyên đơn cho rằng sau khi hoàn thành công trình phía Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đã nhiều lần đến giao trực tiếp nhưngphía Công ty Trách nhiệm hữu hạn W không nhận nên đã gửi qua bưu điện chuyển phát nhanh gửi yêu cầu thanh toán, xuất hóa đơn, hồ sơ hoàn công, chứng thư bảo lãnh ngân hàng Điều 8.4.1 của hợp đồng và giấy bảo lãnh của ngân hàng về việc bảo hành công trình theoĐiều 8.4.2của hợp đồng nhưng phíaCông ty Trách nhiệm hữu hạn W không nhận và nhận rồi trả lại cho Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C.

Căn cứ vào các giấy báo dịch vụ chuyển phát nhanh lần 1, EMS mã số EL 828447243VN ngày 18/5/2018; lần 2, Viettel mã số 411682584 ngày 05/6/2018; lần 3, EMS mã số EJ 814241476VN ngày 27/6/2018 và lần 4 EMS mã số EL 828847243VN phiếu gửi Viettel post mã số 447094067 ngày 6/7/2018 thể hiện Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đã gửi cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn W nhữngtài liệu theoĐiều 8.4.1 và Điều 8.4.2 củaHợp đồng thầu.

Theo trình bày từ phía Ngân hàng S xác định Thư bảo lãnh số GLG 001595 ngày 18/5/2018 (“Thư bảo lãnh”) là thư do Ngân hàng S phát hành theo yêu cầu của bên được bảo lãnh là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đến bên nhận bảo lãnh là Công ty Trách nhiệm hữu hạn W. Thời hạn hiệu lực của thưbảo lãnh là từ ngày 18/5/2018 đến hết ngày 30/8/2018.

Ngoài ra, tại phiên toà đại diện cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn W cũng thừa nhận việc từ chối nhận các bưu phẩm đã gửi từ phía Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C trên là do hai bên chưa thốngnhất giá trị phát sinh trong quá trình xây dựng. Việc từ chối nhận những tài liệu như trên thì không thể cho rằng phía Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C không bàn giao hồ sơ hoàn công và các thủ tục khác theothoả thuận của hợp đồng.

Do đó, việc Công ty Trách nhiệm hữu hạn W cho rằng chưa phát sinh nghĩa vụ thanh toán do Công tyTrách Nhiệm Hữu Hạn T & C không thực hiện theo thỏa thuận Điều 8.4.1 và Điều 8.4.2 của Hợp đồng thầu là không có cơ sở chấp nhận. Như vậy, nghĩavụ thanh toán đã phát sinh kể từ ngày 18/5/2018 (ngày nguyên đơn gửi yêu cầu thanh toán và hồ sơ công trình theo hợp đồng).

Xây dựng phát sinh.

Phía Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C cho rằng trong quá trình xây dựng theo yêu cầu của Công ty Trách nhiệm hữu hạn W thay đổi thiết kế và xây dựng thêm một số hạng mụccông trình. Côngty Trách nhiệm hữu hạn W cho rằng không có phát sinh, vì không có sự thoả thuận nào giữa hai bên về vấn đề phát sinh.

Tại chứng thư giám định số 19ND0461/TA ngày 06/12/2019, Văn bản số 008/CV-NVC/2020 ngày 03/02/2020 của Công ty Cổ Phần Giám Định Nam Việt và Chứngthưthẩm định giá số 45/TĐG-CT ngày 04/5/2020 của Côngty Cổ Phần Thẩm Định Giá Minh Phát, nguyên đơn thống nhất với kết luận giám định và định giá tài sản. Bị đơn cho rằng khôngđồng ý cho việc giám định, không đồng ý định giá, không yêu cầu giám định lại, định giá lại và không có ý kiến gì khác. Do đó, chứng thư giám định số 19ND0461/TA ngày 06/12/2019, Văn bản số 008/CV-NVC/2020 ngày 03/02/2020 của Công tyCổ Phần Giám Định Nam Việt và Chứng thư thẩm định giá số 45/TĐG-CT ngày 04/5/2020 của Công ty Cổ Phần Thẩm Định Giá Minh Phát là cơ sở để giải quyết vụ án.

Căn cứ vào chứng thư giám định số 19ND0461/TA ngày 06/12/2019, Văn bản số 008/CV-NVC/2020 ngày 03/02/2020 của Công ty Cổ Phần Giám Định Nam Việt, tại phụ lục 4 thể hiện.

Phần A: Khối lượng phát sinh do thay đổi thiết kế gồm:

- Thêm đà kiềng, thay đổi kích thước đà kiềng nhà xưởng 1, nhà xưởng2.

- Phát sinh gờ bê tông 100 x 100.

- Phát sinh bu lông neo nhà xưởng 2.

- Phát sinh tườngxây + gạch + đá nhà văn phòng.

- Tường gạch máy che, nhà bơm, mái checổng tự động.

- Phát sinh phần đường vào cổng chính.

- Phát sinh hố ga nước mưa, hố ga nướcthải.

Phần B: Phát sinh phần kiến trúc, M & E.

- Kiến trúc nhà xưởng 1.

- Kiến trúc nhà xưởng 2.

- Nhà xe.

- Nhà văn phòng.

- Nhà bảo vệ.

- Trạm điện.

- Bể nước.

- Phòng bơm.

- Đường, cây xanh.

- Hàng rào, cổng.

- Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa, nước thải.

- Phần điện, tủ điện DB-FAC1.2, DB FAC1 panel.

Căn cứ Chứng thưthẩm định giá số 45/TĐG-CT ngày 04/5/2020 của Công ty Cổ Phần Thẩm Định Giá Minh Phát đã tiến hành định giá chi phí xây dựng phát sinh (phần A + phần B) là 1.042.300.000đồng.

Như vậy, việc thay đổi tăng kết cấu công trình và xây dựng phát sinh là có thật, tại Điều 7 Hợp đồng thầu thể hiện Giá trị toàn bộ của hợp đồng: Theo sự thỏa thuận của hai bên, giá của Hợp đồng trên không được điều chỉnh tăng hoặc giảm trong bất kỳ trường hợp nào. Giá trị hợpđồng chỉđược điều chỉnh theo thỏa thuận chung trong trường hợp phạm vi công việc được thay đổi đáng kể. Bị đơn không đồng ý đối với xây dựng phát sinh là không có cơ sở. Bởi lẽ:

- Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đ là đơn vị giám sát trọn gói công trình nhà máy “W” do Công ty Trách nhiệm hữu hạn W ký kết thuê giám sát trực tiếp. Công việc là tư vấn giám sát, tất cả các hạng mục của tất cả các nhà thầu phụ khác thi công ở công trình “W”, từ giai đoạn nhậpvật tư đến giai đoạn thi công và kết thúc là nghiệm thu từng hạng mục công trình, đã thừa nhận có vấn đề xây dựng phát sinh theo yêu cầu của chủ đầu tư.

- Trường hợp trong quá trình xây dựng nếu xét thấy có sự thay đổi thiết kế, phát sinh hạn mục công trình mới khôngtheothỏa thuận tronghợp đồng thầu, lẽ ra Công ty Trách nhiệm hữu hạn W phải thể hiện ý kiến về sự thay đổi trên và có thể yêu cầu Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C thựchiện theođúng thỏathuận, và cũng có thể dừng thi công.

- Khi ký biên bản nghiệm thu hoàn toàn bộ công trình, Bản vẽ hoàn công đều được 03 bên ký xác nhận là Công tyTrách nhiệm hữu hạn Đ – Công tyTrách nhiệm hữu hạn W – Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C và Công ty Trách nhiệm hữu hạn W không có ý kiến gì về sự thay đổi trên. Việc Công ty Trách nhiệm hữu hạn W cho rằng vì muốn sớm đưa công ty đi vào hoạt động nên ký, hoàn toàn không thừa nhận chi phí phát sinh là không có cơ sở chấp nhận ý kiến trên.

- Sau khi hoàn thành toàn bộ công trình, tại phiên toà Công ty Trách nhiệm hữu hạn W thừanhận vẫn sử dụng cho đến nay, từ khi xây dựng cho đến lúc hoàn thành toàn bộ công trình không có bất kỳ ý kiến gì về việc thay đổi kết cấu công trình, vẫn thụ hưởng cả phần phát sinh.

- Tại Điều 7 của Hợp đồng thầu ngày 01/3/2017 thểhiện, “Giá trị toàn bộ của hợp đồng: Theothoả thuận của haibên, giá trị của hợp đồng trên không đượcđiều chỉnh tăng hoặc giảm trong bất kỳ trường hợp nào. Giá trị của hợp đồng chỉ được điều chỉnh theo thoả thuận chung trong trường hợp phạm vi công việc được thay đổi đáng kể”. Việc thay đổi thiết kế, bản vẽ và phát sinh hạng mục mới theo kết quả giám định và thể hiện tại bản vẽ hoàn côngđây là phạm vi công việc đã được thay đổi đáng kể.

Ngoài ra, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W còn cho rằng, tại bản án Kinh doanh thương mại sơ thẩm số 04/2019/KDTM-ST ngày 16/5/2019củaToà án nhân dân thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đã giải quyết vụ án tranhchấp giữa Công ty trách nhiệm hữu hạn điện T với Công tyTrách Nhiệm Hữu Hạn T & C liên quan đến quá trình thicông Công tyTrách nhiệm hữu hạn W, phía Côngty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C cho rằng không có phát sinh trongquá trình thi công. Đây là quan hệ pháp luật khác, nội dungthoả thuận trong hợp đồng giữahai Côngtytrách nhiệm hữu hạn điện T với Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C không liên quan gì đến quan hệ pháp luật đang phát sinh tranhchấp giữ Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C và Công ty Trách nhiệm hữu hạn W trongvụ án này nên không xem xét.

Như vậy, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W phải có nghĩa vụ thanh toán chi phí phát sinh cho Côngty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C.

Đối với yêu cầu phản tố của bị đơn:

- Yêu cầu Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C phải bàn giao cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn W toàn bộ hồ sơ hoàn cônggồm:

Hồ sơ xây dựng:

+ Bản vẽ xin phép xây dựng.

+ Giấy phép xây dựng.

+ Biên bản kiểm tra hoàn thành công trình công trìnhxây dựng.

+ Thông báo kết quả kiểm tra công trình xây dựng.

+ Bản vẽ hoàn côngvà Giấy phép hoàn công.

Hồ sơ Phòng cháychữacháy (PCCC):

+ Giấy chứng nhận thẩm định PCCC.

+ Bản vẽ thẩm duyệt thiết kế PCCC.

+ Biên bản kiểm tra nghiệm thu PCCC, Bản vẽ hoàn cônghệ thống PCCC.

+ Biên bản bàn giao thiết bị PCCC.

+ Biên bản nghiệm thu công việc hoàn thành.

+ Giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC.

Phía Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C thừanhận đanggiữ lại vì Công ty Trách nhiệm hữu hạn W không thanh toán hết số tiền nợ còn lại nên chưa giao hết hồ sơ. Tại phiên tòa Côngty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đồng ý giao toàn bộ hồ sơ hoàn công nêu trên khi nhận đủ tiền, nên cần buộc Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C phải thực hiện nghĩa vụ này.

- Theo Điều 4 của hợp đồng, ngày khởi công là ngày 01/3/2017 và ngày hoàn thành là ngày 30/6/2017. Nhưng đến ngày 31/8/2017 mới hoàn thành. Như vậy, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C đã vi phạm thời gian hoàn thànhcôngtrình, phải chịu phạt theo Điều 8.5 của hợp đồng. Mức phạt 1/1000 hợp đồng mỗi ngày. Thời gian trễ 60 ngày, số tiền 980.580.000đồng.

+ Thời hạn thựchiện hợp đồng: Do đã có sự thayđổi, phát sinh trong quá trình xây dựng như đã phân tích ở trên. Đơn vị giám sát Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đ cũng xác định có nhữnghạng mục phát sinh theoý của chủ đầu tư như: thay đổi trạm điện, móng (Đà),…cho nên thời gian thi công kéo dài khoảng thêm 02 tháng.

Tại Báo cáo hoàn thành thi công xây dựng công trình số 01/BCHT ngày 25/8/2017, thời hạn hoàn thànhcông trìnhngày 31/8/2017, bản thanh lý hợp đồng ngày 11/9/2017 và biên bản nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng ngày 30/8/2017, Côngty Trách nhiệm hữu hạn W thừa nhận các văn bản trên nhưng cho là thủ tục hành chính.

Như vậy, việc kéo dài thời gian hoàn thành công trình là do có sự thay đổi thiết kế, phát sinh thêm hạn mục công trình nguyên đơn, bị đơn điều đã biết và xác nhận tại bản vẽ hoàn công công trình và Văn bản báo cáo cho Ban quảng lý khu Công nghiệp về thờihạn hoàn thànhcông trình của Công ty Trách nhiệm hữu hạn W, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W không có ý kiến thắcmắc gì. Do đó, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W yêu cầu Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C phải chịu phạt theo Điều 8.5 của hợpđồng. Mức phạt 1/1000 hợpđồng mỗingày. Thời gian trễ 60 ngày, số tiền 980.580.000đồng là không có cơ sở chấp nhận.

Từ nhữngphân tích trên xét thấy yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn là hoàn toàn có cơ sở nên chấp nhận. Buộc Công ty Trách nhiệm hữu hạn W phải thanh toán số tiền:

Trong đó:

- 1.637.575.000đồng (một tỷ sáu trăm ba mươi bảy triệu năm trăm bảy mươi lăm ngàn)theo hợp đồng.

-1.042.300.000đồng (một tỷ không trăm bốn mươi hai triệu ba trăm ngàn đồng) tiền xây dựng phát sinh theo kết luận định giá.

- Tổng cộng: 2.679.875.000đồng (hai tỷ sáu trăm bảy mươi chín triệu tám trăm bảy mươi lăm ngàn).

Chấp nhận yêu cầu tiền lãi:

- (2.679.875.000đồng – 817.150.000đồng (phí bảo hành))x 1% x 34 tháng(từ ngày 18/5/2018 đến 30/3/2021) = 633.326.500đồng. Lãi suất phù hợp với mức lãi suất quá hạng trung bình trên thị trường của 03 ngân hàng gồm: Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Long Thành; Ngân hàng TMCP ngoại thương Việt Nam – Phòng giao dịch Long Thành và Chi nhánh Ngân hàng TMCP đầu tưvà phát triển Việt Nam – Chi nhánh ĐôngĐồng Nai.

- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện đối với yêu cầu tính lãi phí bảo hành (5%): 817.150.000đồng x 1% x 34 tháng (từ ngày18/5/2018 đến ngày30/3/2021) = 277.831.000đồng. Do vượt quá yêu cầu khởi kiện ban đầu.

Tổng số tiền được chấp nhận theo yêu cầu khởi kiện 3.313.201.500đồng (ba tỷ ba trăm mười ba triệu hai trăm lẽ một ngàn năm trăm đồng).

Yêu cầu phản tố:

Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn:

Cần buộc Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C phải giao toàn bộ hồsơ hoàn công còn hiệu lực pháp luật thi hành.

- Hồ sơ xây dựng:

+ Bản vẽ xin phép xây dựng.

+ Giấy phép xây dựng.

+ Biên bản kiểm tra hoàn thành công trình công trìnhxây dựng.

+ Thông báo kết quả kiểm tra công trình xây dựng.

+ Bản vẽ hoàn côngvà Giấy phép hoàn công.

- Hồ sơ Phòng cháy chữa cháy (PCCC):

+ Giấy chứng nhận thẩm định PCCC.

+ Bản vẽ thẩm duyệt thiết kế PCCC.

+ Biên bản kiểm tra nghiệm thu PCCC, Bản vẽ hoàn cônghệ thống PCCC.

+ Biên bản bàn giao thiết bị PCCC.

+ Biên bản nghiệm thu công việc hoàn thành.

+ Giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC.

Không chấp nhận yêu cầu củaCôngty Trách nhiệm hữu hạn W yêu cầu Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C phải chịu phạt theo Điều 8.5 của hợpđồng. Mức phạt 1/1000 hợp đồng mỗi ngày. Thời gian trễ 60 ngày, số tiền 980.580.000đồng.

Đình chỉ một phần yêu cầu phản tố của Công ty Trách nhiệm hữu hạn W về việc yêu cầu Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C bồi thường để khắc phục, sữa chữa những lỗi trong quá trình xây dựng với số tiền 1.181.030.065đồng. Do ngày 13 tháng 11 năm 2019, Công ty Trách nhiệm hữu hạn W xin rút lại yêu cầu này.

Việc tuân theopháp luật củaThẩm phán và Hội đồng xét xử tiến hành tố tụng theo đúng quy định của pháp luật Tố tụng dân sự. Việc thu thập chứng cứ được thực hiện đầy đủ, khách quan, thời hạn tố tụngđược bảo đảm, các quyết định được tống đạt hợp lệ, phiên tòa được thực hiện dân chủ, bình đẳng. Người tham gia tố tụng thựchiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng, chấp hành tốt phápluật.

Về nội dung vụ án:

Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu bị đơn thanh toán tiền còn nợ theo hợp đồng thầu ngày 01/3/2017 như nguyên đơn yêu cầu; Tiền xây dựng phát sinh theo kết luận giám định và định giá tài sản.

Đối với tiền lãi: Chấpnhận yêu cầu của nguyên đơn đối với yêu cầu về lãi của số tiền nợ theo hợp đồng và chi phí xây dựngphát sinh, thời hạn tínhlãi kể từ ngày 18/5/2018 (thời hạn phát sinh nghĩa vụ thanh toán). Nhưng lãi suất của số tiền xây dựng phát sinh tính từ ngày phát hành chứng thư thẩm định giá. Vì tại thời điểm phát hành chứngthư mới biết được cụ thể số tiền xây dựng phát sinh.

Không chấp nhận yêu cầu về lãi đối với số tiền bảo lãnh ngân hàng 5%, số tiền 277.831.000đồng (hai trăm bảy mươi bảy triệu tám trăm ba mươi mốt ngàn) do vượt quá yêu cầu khởi kiện ban đầu.

Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn về việc buộc Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C bàn giao toàn bộ hồ sơ hoàn công như đã nêu trên cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn W.

Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn đối với khoản bồi thườngthiệt hại do vi phạm thời hạn bàn giao công trình.

Xét đối với ý kiến đề nghị với khoản tiền lãi của số tiền xây dựng phát sinh theo đề nghị của Viện kiểm sát là không có cơ sở chấp nhận. Bởi lẽ, theo đơn khởi kiện ban đầu nguyên đơn đã yêu cầu lãi đối với số tiền xây dựng phát sinh và số tiền nàycòn nhiều hơn số tiền theokết luận định giá. Nên không chấp nhận đề nghị này.

Ý kiến còn lại của Viện kiểm sát là hoàn toàn phù hợp nên chấp nhận.

Công ty Trách nhiệm hữu hạn W phải chịu 98.264.000đồng (chín mươi tám triệu hai trăm sáu mươi bốn ngàn) tiền án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm.

Chi phí tố tụng, giám định và định giá tài sản:

Buộc Công ty Trách nhiệm hữu hạn W phải hoàn trả cho Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C 138.470.000đồng(một trăm ba mươi tám triệu bốn trăm bảy mươi ngàn).

Đối với yêu cầu phản tố của bị đơn không được Hội đồng xét xử chấp nhận, bị đơn phải chịu án phíđối với yêu cầu không được Hội đồng xét xử chấp nhận số tiền 41.417.400đồng (bốn mươi mốt triệu bốn trăm mười bảy ngàn bốn trăm đồng).

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 5; khoản 1 Điều 30; điểm b khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 147; Điều 150; khoản 2 Điều 217; khoản 1 Điều 227; khoản 1, khoản 3 Điều 228; Điều 271 và Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự.

Căn cứ Điều 112 và Điều 113 Luật xây dựng.

Căn cứ Điều Điều 306 Luật thương mại năm 2005.

Căn cứ các Điều 274 và Điều 280 Bộ luật dân sự 2015.

Áp dụng Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C. Buộc Công ty Trách nhiệm hữu hạn W phải trả cho Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C số tiền: 3.313.201.500đồng (ba tỷ ba trăm mườiba triệu hai trăm lẽ một ngàn năm trăm đồng).

Không chấp nhận đối với yêu cầu của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C về việc yêu cầu Công ty Trách nhiệm hữu hạn W thanh toán đối với khoản tiền lãi của số tiền bảo hành công trình 817.150.000đồng (tám trăm mười bảy triệu một trăm năm mươi ngàn) tương ứng 5% giá trị bảo lãnh ngân hàng, số tiền 277.831.000đồng (hai trăm bảy mươi bảy triệu tám trăm ba mươi mốt ngàn), do vượt quá yêu cầu khởi kiện.

Chấp nhận yêu cầu phản tốcủa Công ty Trách nhiệm hữu hạn W. Buộc Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C phải bàn giao cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn W toàn bộ hồ sơ hoàn công còn hiệu lực pháp luật thihành gồm:

- Hồ sơ xây dựng:

+ Bản vẽ xin phép xây dựng.

+ Giấy phép xây dựng.

+ Biên bản kiểm tra hoàn thành công trình công trìnhxây dựng.

+ Thông báo kết quả kiểm tra công trình xây dựng.

+ Bản vẽ hoàn công và Giấy phép hoàn công.

- Hồ sơ Phòng cháy chữa cháy (PCCC):

+ Giấy chứng nhận thẩm định PCCC.

+ Bản vẽ thẩm duyệt thiết kế PCCC.

+ Biên bản kiểm tra nghiệm thu PCCC, Bản vẽ hoàn cônghệ thống PCCC.

+ Biên bản bàn giao thiết bị PCCC.

+ Biên bản nghiệm thu công việc hoàn thành.

+ Giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC.

Không chấp nhận yêu cầu phản tố của Công ty Trách nhiệm hữu hạn W về việc buộc Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C phải thanh toán số tiền phạt do vi phạm thời hạn bàn giao công trình980.580.000đồng(chín trăm tám mươi triệu năm trăm tám mươi ngàn).

Đình chỉ một phần yêu cầu phản tố của Công ty Trách nhiệm hữu hạn W về việc yêu cầu Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C bồi thường để khắc phục, sữa chữa những lỗi trong quá trình xây dựng với số tiền 1.181.030.065đồng (một tỷ một trăm tám mươi mốt triệu không trăm ba mươi ngàn không trăm sáu mươi lăm đồng)

Kể từ ngày Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất nợ quá hạn trung bình trên thị trường tại thời điểm thanh toán tương ứng với thời gian chưa thi hành án.

Về án phí: Công ty Trách nhiệm hữu hạn W phải chịu 98.264.000đồng (chín mươi tám triệu hai trăm sáu mươibốn ngàn) tiền án phí kinh doanh thương mạisơ thẩm và 41.417.400đồng (bốn mươi mốt triệu bốn trăm mười bảy ngàn bốn trăm đồng) án phí do yêu cầu phản tố khôngđượcchấp nhận, nhưng được trừ vào số tiền 37.616.000đồng (ba mươi bảy triệu sáu trăm mười sáu ngàn) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai 006601 ngày 09/8/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Long Thành. Côngty Trách nhiệm hữu hạn W còn phải nộp 102.065.000đồng (một trăm lẽ hai triệu khôngtrăm sáu mươi lăm ngàn).

Hoàn trả cho Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C tiền tạm ứng án phí đã nộp là 37.300.000đồng (ba mươi bảy triệu ba trăm ngàn) theo biên lai số 002434 ngày 27/6/2018 của Chi cụcthi hành án dân sự huyện Long Thành.

Chi phí tố tụng, giám định và định giá tài sản:

Buộc Công ty Trách nhiệm hữu hạn W phải hoàn trả cho Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn T & C 138.470.000đồng(một trăm ba mươi tám triệu bốn trăm bảy mươi ngàn).

Nguyên đơn, bị đơn đượcquyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngàytròn kể từ ngày tuyên án. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt được quyền kháng cáo bản án trongthờihạn 15 ngày tròn kể từ ngày tốngđạt hợp lệ bản án.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡngchế thi hànhán theo quyđịnh tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quyđịnh tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.