Bản án 02/2021/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện ngày 14/6/2021 và trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là NNggâânn hhàànngg TT (sau đây viết tắt là Ngân hàng) đều trình bày: GGiiữữaa NNggâânn hhàànngg vvớớii ôônngg NNgguuyyễễnn XXuuâânn TT vvàà bbàà LLýý TThhịị NN ccóó qquuaann hhệệ ttíínn ddụụnngg.. TTạạii HHợợpp đđồồnngg ttíínn ddụụnngg ssốố HHDDTTDD1155AA220011996611 nnggààyy 2255//77//22001199.. ((SSaauu đđââyy vviiếếtt ttắắtt llàà HHợợpp đđồồnngg ttíínn ddụụnngg)) vvàà GGiiấấyy đđềề nngghhịị ggiiảảii nnggâânn kkiiêêmm KKhhếế ưướớcc nnhhậậnn nnợợ ssốố:: 1155AA220011996611//0011 nnggààyy 2255//77//22001199:: SSốố ttiiềềnn vvaayy llàà 11..880000..000000đđ (( MMộộtt ttỷỷ ttáámm ttrrăămm ttrriiệệuu đđồồnngg)).. TThhờờii hhạạnn cchhoo vvaayy 112200 tthháánngg đđưượợcc ttíínnhh ttừừ nnggààyy ttiiếếpp tthheeoo ccủủaa nnggààyy NNggâânn hhàànngg ggiiảảii nnggâânn đđầầuu ttiiêênn.. LLããii ssuuấấtt ttrroonngg hhạạnn llàà 99,,11%%//nnăămm ttạạii tthhờờii đđiiểểmm ggiiảảii nnggâânn,, áápp ddụụnngg ttrroonngg 1122 tthháánngg đđầầuu ttiiêênn kkểể ttừừ nnggààyy ggiiảảii nnggâânn.. ÁÁpp ddụụnngg llããii ssuuấấtt tthheeoo pphhưươơnngg tthhứứcc tthhảả nnổổii,, tthheeoo đđóó kkểể ttừừ tthháánngg 1133 ttrrởở đđii,, llããii ssuuấấtt đđưượợcc đđiiềềuu cchhỉỉnnhh 0033 tthháánngg//llầầnn.. LLããii ssuuấấtt nnợợ ggốốcc qquuáá hhạạnn bbằằnngg 115500%% llããii ssuuấấtt cchhoo vvaayy ttrroonngg hhạạnn ttạạii tthhờờii đđiiểểmm cchhuuyyểểnn nnợợ qquuáá hhạạnn.. LLããii ssuuấấtt nnợợ llããii cchhậậmm ttrrảả hhaaii bbêênn tthhỏỏaa tthhuuậậnn bbằằnngg 1100%%.. TTààii ssảảnn tthhếế cchhấấpp llàà QQuuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt vvàà ccáácc ttààii ssảảnn ggắắnn lliiềềnn ttrrêênn đđấấtt,, tthheeoo hhợợpp đđồồnngg tthhếế cchhấấpp ssốố 2244//22001199//HHĐĐTTCC//PPGGDDPP PPáácc NNặặmm nnggààyy 2255//77//22001199.. CCụụ tthhểể llàà:: QQuuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt ggồồmm:: + Diện tích 105m22 đất ở, thửa đất số 226, tờ bản đồ Chi tiết khu Trung tâm và + Diện tích 105m đất ở, thửa đất số 226, tờ bản đồ Chi tiết khu Trung tâm và kkhhuu ddâânn ccưư xxãã BB,, hhuuyyệệnn PPáácc NNặặmm,, ttỉỉnnhh BBắắcc KKạạnn.. ĐĐấấtt đđãã đđưượợcc ccấấpp ggiiấấyy cchhứứnngg nnhhậậnn qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt,, qquuyyềềnn ssởở hhữữuu nnhhàà ởở vvàà ttààii ssảảnn kkhháácc ggắắnn lliiềềnn vvớớii đđấấtt ssốố BBRR xxxxxxxxxxxx ddoo UUBBNNDD hhuuyyệệnn PPáácc NNặặmm ccấấpp nnggààyy 2211//1111//22001144 mmaanngg ttêênn hhộộ bbàà ĐĐồồnngg TThhịị TT vvàà ôônngg NNgguuyyễễnn VVăănn TT;; đđịịaa cchhỉỉ tthhưườờnngg ttrrúú:: TThhôônn ĐĐ,, xxãã BB,, hhuuyyệệnn PPáácc NNặặmm,, ttỉỉnnhh BBắắcc KKạạnn.. (( CChhuuyyểểnn nnhhưượợnngg qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt cchhoo hhộộ ôônngg NNgguuyyễễnn XXuuâânn TT bbàà LLýý TThhịị NN;; đđịịaa cchhỉỉ tthhưườờnngg ttrrúú:: TThhôônn ĐĐ,, xxãã BB,, hhuuyyệệnn PPáácc NNặặmm,, ttỉỉnnhh BBắắcc KKạạnn,, tthheeoo hhồồ ssơơ ssốố:: 0033..CCNN..000033 nnggààyy 2222//33//22001177)).. TTààii ssảảnn ttrrêênn đđấấtt ggồồmm 0011 nnhhàà xxââyy ccấấpp IIIIII,, 0044 ttầầnngg,, tổng diện tích sàn 400m22. tổng diện tích sàn 400m . GGiiáá ttrrịị ttààii ssảảnn đđảảmm bbảảoo llàà:: 22..557733..000000..000000 VVNNĐĐ ((BBằằnngg cchhữữ:: HHaaii ttỷỷ nnăămm ttrrăămm bbảảyy mmưươơii bbaa ttrriiệệuu đđồồnngg));; đđảảmm bbảảoo cchhoo kkhhooảảnn vvaayy llàà 11..880000..000000 VVNNĐĐ ((BBằằnngg cchhữữ:: MMộộtt ttỷỷ ttáámm ttrrăămm ttrrệệuu đđồồnngg..//..)).. Quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng ông Nguyễn Xuân T do bị tai nạn đã chết ngày 14/10/2019, bà Lý Thị N là người kế thừa quyền và nghĩa vụ do ông T để lại đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán để nợ quá hạn. Ngày chuyển nợ quá hạn là ngày 28/12/2019. Mặc dù đã nhiều lần Ngân hàng yêu cầu thanh toán nhưng bà N vẫn không thực hiện được. Ngân hàng khởi kiện và người đại diện hợp pháp của nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải quyết:

- Yêu cầu bị đơn trả nợ Ngân hàng tổng số tiền tính đến ngày xét xử, ngày 3300//99//22002211 llàà:: 22..114422..004444..227766 VVNNĐĐ BBằằnngg cchhữữ:: HHaaii ttỷỷ mmộộtt ttrrăămm bbốốnn mmưươơii hhaaii ttrriiệệuu kkhhôônngg ttrrăămm bbốốnn mmưươơii bbốốnn nngghhììnn hhaaii ttrrăămm bbảảyy mmưươơii ssááuu đđồồnngg..//..)).. TTrroonngg đđóó :: ++ NNợợ ggốốcc:: 11..774400..000000..000000 VVNNĐĐ ợợ llããii ttrroonngg hhạạnn:: 332222..662200..772277 VVNNĐĐ ạạtt ggốốcc qquuáá hhạạnn:: 5522..005500..557755 VVNNĐĐ ạạtt llããii qquuáá hhạạnn:: 2277..337722..997744 VVNNĐĐ êu cầu phát "mại tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp 2244//22001199//HHĐĐTTCC//PPGGDD PPáácc NNặặmm nnggààyy 2255//77//22001199 đđểể tthhuu hhồồii nnợợ,, trong trường hợp bên vay không trả được nợ. -- TTạạii pphhiiêênn ttòòaa đđạạii ddiiệệnn nngguuyyêênn đđơơnn xxiinn rrúútt mmộộtt pphhầầnn yyêêuu ccầầuu đđốốii vvớớii kkhhooảảnn llããii pphhạạtt llããii qquuáá hhạạnn vvớớii ssốố ttiiềềnn 2277..337722..997744 VVNNĐĐ.. Tại biên bản lấy lời khai ngày 10/8/2021 đối với ông Hoàng Văn H là đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: Tại trang 03 hhợợpp đđồồnngg tthhếế cchhấấpp ssốố 2244//22001199//HHĐĐTTCC//PPGGDD PPáácc NNặặmm nnggààyy 2255//77//22001199 vvàà ttạạii mmụụcc 11 ĐĐiiềềuu 11 ccủủaa HHợợpp đđồồnngg uuỷỷ qquuyyềềnn xxửử llýý ttààii ssảảnn đđảảmm bbảảoo nnggààyy 2255//77//22001199,, ddoo ssaaii ssóótt ttrroonngg qquuáá ttrrììnnhh đđáánnhh mmááyy nnêênn đđãã ccóó ssựự nnhhầầmm llẫẫnn ttrroonngg pphhầầnn nnộộii dduunngg ttààii ssảảnn ggắắnn lliiềềnn vvớớii đđấấtt llàà "" GGiiấấyy cchhứứnngg nnhhậậnn qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt ssốố AAĐĐ990099661144 ddoo UUBBNNDD hhuuyyệệnn PPáácc NNặặmm ccấấpp nnggààyy 2244//1122//22000077"".. ĐĐââyy llàà ggiiấấyy cchhứứnngg nnhhậậnn qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt đđưượợcc ccấấpp cchhoo hhộộ bbàà HHooàànngg TThhịị TT vvàà ôônngg DDưươơnngg TThhiiêêmm TT,, ttrrúú ttạạii TThhôônn NN,, xxãã BB,, hhuuyyệệnn PPáácc NNặặmm,, ttỉỉnnhh BBắắcc KKạạnn,, ttààii ssảảnn nnààyy kkhhôônngg lliiêênn qquuaann ggìì đđếếnn kkhhooảảnn vvaayy ccủủaa ôônngg TT bbàà NN.. NNggâânn hhàànngg đđãã pphháátt hhiiệệnn rraa ssaaii ssóótt nnààyy nnhhưưnngg cchhưưaa kkịịpp lliiêênn hhệệ vvớớii bbêênn vvaayy đđếếnn đđểể ssửửaa đđổổii tthhìì ôônngg TT cchhếếtt ddoo ttaaii nnạạnn nnêênn kkhhôônngg tthhựựcc hhiiệệnn đđưượợcc vviiệệcc ssửửaa đđổổii nnộộii dduunngg ssaaii ssóótt.. NNaayy đđềề nngghhịị TTòòaa áánn ggiiảảii qquuyyếếtt ssựự nnhhầầmm llẫẫnn,, ssaaii ssóótt ttrroonngg hhợợpp đđồồnngg ttrrêênn tthheeoo qquuyy đđịịnnhh ccủủaa pphháápp lluuậậtt.. Tại biên bản lời khai và biên bản hòa giải ngày 10 tháng 8 năm 2021, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa bà N trình bày: Ngày 25/7/2019 vợ chồng bà có vay của Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên việt - Phòng giao dịch Pác Nặm số tiền 1.800.000.000đ ( Một tỷ tám trăm triệu đồng), quá trình thực hiện hợp đồng thì chồng bà là ông Nguyễn Xuân T chết do tai nạn. Bà xác nhận đến nay còn nợ số tiền gốc là 1.740.000.000đ (Một tỷ bảy trăm bốn mươi triệu đồng) và các khoản lãi phát sinh. Sau khi chồng bà qua đời, cuộc sống của bà gặp nhiều khó khăn nên không có khả năng trả nợ. Nay bà đề nghị Ngân hàng cho bà được trả số tiền gốc theo phương thức trả dần trong nhiều năm, mỗi tháng trả từ 5.000.000đ (Năm triệu đồng) đến 10.000.000đ ( Mười triệu đồng) cho đến khi trả hết nợ gốc, còn số tiền lãi thì không có khẳ năng trả và đề nghị không phát mại tài sản. Trong trường hợp Ngân hàng không đồng ý mà vẫn khởi kiện thì nhất trí giải quyết vụ việc theo quy định của pháp luật và đồng ý phát mại tài sản theo yêu cầu của nguyên đơn. Tại biên bản lấy lời khai ngày 10/9/2021, Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Lý H trình bày: Thời điểm bố mẹ anh là ông T và bà N mua đất, xây nhà và vay tiền Ngân hàng thì anh còn nhỏ và đi học tại trường Vùng cao V ở tỉnh T nên không có đóng góp công sức gì trong quá trình hình thành tài sản là nhà và đất của bố

mẹ. Nay Ngân hàng khởi kiện yêu cầu trả nợ và phát mại tài sản anh không có ý kiến gì. Tại biên bản lấy lời khai ngày 17/8/2021 và biên bản hòa giải ngày 13/9/2021 và tại phiên tòa, Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập: BBàà HHooàànngg TThhịị TT vvàà ôônngg DDưươơnngg TThhiiêêmm TT ttrrììnnhh bbààyy:: VVợợ cchhồồnngg bbàà kkhhôônngg ccóó qquuaann hhệệ qquueenn bbiiếếtt ggìì ôônngg TT bbàà NN vvàà ccũũnngg kkhhôônngg đđưượợcc đđứứnngg ttêênn vvaayy ttiiềềnn hhộộ aaii ttạạii NNggâânn hhàànngg.. Tại trang 03 HHợợpp đđồồnngg tthhếế cchhấấpp ssốố 2244//22001199//HHĐĐTTCC//PPGGDD PPáácc NNặặmm nnggààyy 2255//77//22001199 vvàà ttạạii mmụụcc 11 ĐĐiiềềuu 11 HHợợpp đđồồnngg ủủyy qquuyyềềnn xxửử llýý ttààii ssảảnn đđảảmm bbảảoo nnggààyy 2255//77//22001199 ggiiữữaa ôônngg TT bbàà NN vvớớii NNggâânn hhàànngg,, mmụụcc ttààii ssảảnn ggắắnn lliiềềnn vvớớii đđấấtt ccóó gghhii "" GGiiấấyy cchhứứnngg nnhhậậnn qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt ssốố AAĐĐ990099661144 ddoo UUBBNNDD hhuuyyệệnn PPáácc NNặặmm ccấấpp nnggààyy 2244//1122//22000077"" llàà ddoo pphhíí aa NNggâânn hhàànngg nnhhầầmm llẫẫnn vvìì ttêênn ttààii ssảảnn ttrroonngg pphhầầnn nnộộii dduunngg nnààyy llàà ttààii ssảảnn ccủủaa vvợợ cchhồồnngg bbàà.. NNaayy ôônngg bbàà đđềề nngghhịị TTòòaa áánn ggiiảảii qquuyyếếtt ttuuyyêênn bbốố pphhầầnn nnộộii dduunngg hhợợpp đđồồnngg nnààyy kkhhôônngg ccóó ggiiáá ttrrịị pphháápp lluuậậtt,, nnggooààii rraa kkhhôônngg ccóó ýý kkiiếếnn ggìì tthhêêmm.. Đại diện Viện kiểm sát phát biểu ê N L G Q Y I Y L O F W X W ks Q NW KK HL R W S KK mi S O X 5 W O ê Y m i Q F K R ÿ G Q W Uñ c F W K e L Y j ÿ Y LI K Y LP O F + aJ LL + L ÿ [ T Q J X [ \ pG W W [ Y um Q iJ K Q S Q Kñ V TDh ẩmX phán, Hội đồng xét xử đã tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật Tố tụng dân sự; Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã chấp hành đúng quy định của pháp luật. Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng Điều 5, khoản 1 Điều 30, điểm b khoản 1 Điều 35, các điều 85, 147, 227 và 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự (BLTTDS); các điều 117, 298, 299, 463, 466, 500 và 502 của BLDS năm 2015; Điều 167 Luật đất đai năm 2013; các Điều 91 và 95 của Luật các Tổ chức tín dụng; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, xử: Chấp nhận yêu cầu xin rút một phần nội dung khởi kiện đối với khoản tiền lãi phạt chậm trả lãi của đại diện nguyên đơn tại Tòa, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện còn lại của nguyên đơn, buộc bị đơn phải trả nợ gốc và lãi phát sinh cho Ngân hàng; bị đơn còn phải chịu khoản ttiiềềnn llããii ssuuấấtt pphháátt ssiinnhh đđãã tthhỏỏaa tthhuuậậnn ttrroonngg hhợợpp đđồồnngg ttíínn ddụụnngg kkểể ttừừ kkhhii xxéétt xxửử cchhoo đđếếnn kkhhii tthhii hhàànnhh áánn xxoonngg. Trường hợp bị đơn không trả được nợ thì nngguuyyêênn đđơơnn ccóó qquuyyềềnn \ r X F« X S K i W P¥ L W j L V§ Q tthh W ếKế ccà hh ấấ ppF sKsốố © S W K H R K ç S ÿ× Q J 2244//22001199//HHĐĐTTCC//PPGGDD PPáácc NNặặmm nnggààyy 2255//77//22001199 ÿÇ Q J X \ r Q ÿ.k B Qị đ ơn W K X K× L Qç phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch. Chấp nhận yêu cầu của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập. Đề nghị tuyên vô hiệu phần nội dung nhầm lẫn tại trang 03 HHçpçp đđồồnngg tthhếế cchhấấpp ssốố 2244//22001199//HHĐĐTTCC//PPGGDD PPáácc NNặặmm nnggààyy 2255//77//22001199 vvàà ttạạii mmụụcc 11 ĐĐiiềềuu 11 HHçpçp đđồồnngg ëyëy qquuyyềềnn xxửử llýý ttààii ssảảnn đđảảmm bbảảoo nnggààyy 2255//77//22001199 ggiiữữaa ôônngg TT bbàà NN vvớớii NNggâânn hhàànngg,, mmụụcc ttààii ssảảnn ggắắnn lliiềềnn vvớớii đđấấtt,, pphhầầnn nnộộii dduunngg "" GGiiấấyy cchhứứnngg nnhhậậnn qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt ssốố AAĐĐ990099661144 ddoo UUBBNNDD hhuuyyệệnn PPáácc NNặặmm ccấấpp nnggààyy 2244//1122//22000077""

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử thấy:

không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập. [6] Về chi phí tố tụng khác: Đại diện nguyên đơn tự nguyện chịu toàn bộ chi phí thẩm định tại chỗ số tiền 3.100.000đ (Ba triệu một trăm nghìn đồng),được trừ vào số tiền tạm ứng 5.000.000đ (Năm triệu đồng) nguyên đơn đã nộp ngày 09/8/2021, số tiền còn lại 1.900.000đ (Một triệu chín trăm nghìn đồng) đã được hoàn trả cho đại diện nguyên đơn. [7] Về án phí: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận toàn bộ nên theo quy định tại Điều 147 của BLTTDS và khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm. Tuy nhiên trong vụ án này bị đơn là người dân tộc thiểu số, sinh sống ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và có đơn xin miễn án phí nên có căn cứ miễn toàn bộ án phí cho bị đơn theo quy định tại các ĐĐiiềềuu 1122,, ĐĐiiềềuu 1144,, ĐĐiiềềuu 1155 NN gg hhịị qquuyyếếtt ssốố 332266//22001166 ccủủaa UUBBTTVVQQHH qquuyy ®®ÞÞnnhh vvÒÒ mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.. ĐĐốốii vvớớii yyêêuu ccầầuu đđộộcc llậậpp ccủủaa nnggưườờii ccóó qquuyyềềnn llợợii,, nngghhĩĩaa vvụụ lliiêênn qquuaann đđưượợcc cchhấấpp nnhhậậnn tthhìì NNggâânn hhàànngg pphhảảii cchhịịuu áánn pphhíí tthheeoo qquuyy đđịịnnhh ttạạii N K R § Q L Å X 1 J K Ï T X \ à W V Õ 8 % 7 9 4 + Q J j \ F ë D ê \ E D Q 7 Kmá Q J Yé 4 X Õ F K Ý L T X \ ÿ¸¸n Ïn Q pp hhÝKÝ,, llÖÖ ppYhhÝÝ TT Å ß ßaa ¸¸nn.. Vì các lẽ trên, QU

YẾT ĐỊNH: Căn cứ vào các điều 35, 92, 97, 147, 157, 158; khoản 22 ĐĐiiềềuu 224444;; ÿ LÇ P E N K R§ Q c ủa BLộ lÅ uXật T ố t ụn g dân sự; các điều 117, 113300,, kkhhooảảnn 11 ĐĐiiềềuu 113311,, 298, 299, 463, 466, 468, 500 và 502 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 130 Luật đất đai năm 2003, Điều 167 Luật đất đai năm 2013; các điều 91 và 95 của Luật các Tổ chức tín dụng; các Điều 1122,, ĐĐiiềềuu 1144,, ĐĐiiềềuu 1155,, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử: 1. Đình chỉ xét xử đối với yyêêuu ccầầuu vvềề kkhhooảảnn llããii pphhạạtt llããii qquuáá hhạạnn vvớớii ssốố ttiiềềnn 2277..337722..997744 VVNNĐĐ.. 2. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện còn lại của nguyên đơn, buộc bà Lý Thị N phải trả nợ cho NNggâânn hhàànngg TT theo Hợp đồng tín dụng số HHDDTTDD1155AA220011996611 nnggààyy 2255//77//22001199,, tính đến ngày 3300//99//22002211 llàà:: 22..111144..667711..330022 VVNNĐĐ ((BBằằnngg cchhữữ:: HHaaii ttỷỷ mmộộtt ttrrăămm mmưườờii bbốốnn ttrriiệệuu ssááuu ttrrăămm bbảảyy mmưươơii mmốốtt nngghhììnn bbaa ttrrăămm lliinnhh hhaaii đđồồnngg..//..)).. TTrroonngg đđóó :: ++ NNợợ ggốốcc:: 11..774400..000000..000000 VVNNĐĐ ++ NNợợ llããii ttrroonngg hhạạnn:: 332222..662200..772277 VVNNĐĐ ++ LLããii pphhạạtt ggốốcc qquuáá hhạạnn:: 5522..005500..557755 VVNNĐĐ

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (Ngày 01/10/2021), bà Lý Thị N phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất được thỏa thuận tại hợp đồng cho vay và giấy nhận nợ đã ký với Ngân hàng cho đến khi trả xong nợ. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay. 3. Trường hợp bà Lý Thị N không trả được nợ, Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt có quyền yêu cầu phát mại tài sản đã thế chấp sau đây theo hhợợpp đđồồnngg tthhếế cchhấấpp ssốố 2244//22001199//HHĐĐTTCC//PPGGDD PPáácc NNặặmm nnggààyy 2255//77//22001199 để thu hồi nợ: Diện tích 105m22 đất ở ửa đất số 226, tờ bản đồ Chi tiết khu Trung tâm và Diện tích 105m đất ở ửa đất số 226, tờ bản đồ Chi tiết khu Trung tâm và kkhhuu ddâânn ccưư xxãã BB,, hhuuyyệệnn PPáácc NNặặmm,, ttỉỉnnhh BBắắcc KKạạnn.. ĐĐấấtt đđãã đđưượợcc ccấấpp ggiiấấyy cchhứứnngg nnhhậậnn qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt,, qquuyyềề ởở hhữữuu nnhhàà ởở vvàà ttààii ssảảnn kkhháácc ggắắnn lliiềềnn vvớớii đđấấtt ssốố BBRR xxxxxxxxxxxx ddoo UUBBNNDD hhuuyyệệnn PPáácc NNặặmm ccấấpp nnggààyy 2211//1111//22001144 mmaanngg ttêênn hhộộ bbàà ĐĐồồnngg TThhịị TT vvàà ôônngg NNgguuyyễễnn VVăănn TT;; đđịịaa cchhỉỉ tthhưườờnngg ttrrúú:: TThhôônn ĐĐ,, xxãã BB,, hhuuyyệệnn PPáácc NNặặmm,, ttỉỉnnhh BBắắcc KKạạnn.. (( CChhuuyyểểnn nnhhưượợnngg qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt cchhoo hhộộ ôônngg NNgguuyyễễnn XXuuâânn TT bbàà LLýý TThhịị NN;; đđịịaa cchhỉỉ tthhưườờnngg ttrrúú:: TThhôônn ĐĐ,, xxãã BB,, hhuuyyệệnn PPáácc NNặặmm,, ttỉỉnnhh BBắắcc KKạạnn,, tthheeoo hhồồ ssơơ ssốố:: 0033..CCNN..000033 nnggààyy 2222//33//22001177)).. TTààii ssảảnn ttrrêênn đđấấtt ggồồmm 0011 nnhhàà xxââyy ccấấpp IIIIII,, 0044 ttầầnngg,, tổng diện tích sàn 400m22. tổng diện tích sàn 400m . 4. Chấp nhận yêu cầu độc lập của bbàà HHooàànngg TThhịị TT vvàà ôônngg DDưươơnngg TThhiiêêmm TT.. TTuuyyêênn vvôô hhiiệệuu mmộộtt pphhầầnn nnộộii dduunngg ttạạii trang 03 HHợợpp đđồồnngg tthhếế cchhấấpp ssốố 2244//22001199//HHĐĐTTCC//PPGGDD PPáácc NNặặmm nnggààyy 2255//77//22001199 vvàà ttạạii mmụụcc 11 ĐĐiiềềuu 11 HHợợpp đđồồnngg ủủyy qquuyyềềnn xxửử llýý ttààii ssảảnn đđảảmm bbảảoo nnggààyy 2255//77//22001199 ggiiữữaa ôônngg TT bbàà NN vvớớii NNggâânn hhàànngg,, mmụụcc ttààii ssảảnn ggắắnn lliiềềnn vvớớii đđấấtt,, pphhầầnn nnộộii dduunngg ""GGiiấấyy cchhứứnngg nnhhậậnn qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt ssốố AAĐĐ990099661144 ddoo UUBBNNDD hhuuyyệệnn PPáácc NNặặmm ccấấpp nnggààyy 2244//1122//22000077"".. 4. Về chi phí tố tụng khác: Đại diện nguyên đơn tự nguyện chịu toàn bộ chi phí thẩm định tại chỗ số tiền 3.100.000đ (Ba triệu một trăm nghìn đồng),được trừ vào số tiền tạm ứng 5.000.000đ (Năm triệu đồng) nguyên đơn đã nộp ngày 09/8/2021, số tiền còn lại 1.900.000đ (Một triệu chín trăm nghìn đồng) đã được hoàn trả cho đại diện nguyên đơn. 4. Về án phí: Bà LLýý TThhịị NN đđưượợcc mmiiễễnn án phí dân sự sơ thẩm. NNggâânn hhàànngg TT ảảii cchhịịuu 330000..000000đđ áánn pphhíí ddâânn ddựự ssơơ tthhẩẩmm đđốốii vvớớii yyêêuu ccầầuu đđộộcc llậậpp đđưượợcc cchhấấpp nnhhậậnn.. ĐĐưượợcc ttrrừừ vvààoo ssốố ttiiềềnn ttạạmm ứứnngg áánn pphhíí 3366..556600..000000đđ đđãã nnộộpp ttạạii CChhii ccụụcc tthhii hhàànnhh áánn ddâânn ssựự hhuuyyệệnn PPáácc NNặặmm tthheeoo bbiiêênn llaaii tthhuu ssốố 0011228899 nnggààyy 1133//77//22002211.. Số tiền còn lại được hoàn trả cho Ngân hàng TTMMCCPP BBưưuu đđiiệệnn LLiiêênn VViiệệtt llàà 3366..226600..000000đđ.. TTrroonngg ttrrưườờnngg hhợợpp bbảảnn áánn,, qquuyyếếtt đđịịnnhh đđưượợcc tthhii hhàànnhh tthheeoo qquuyy đđịịnnhh ttạạii ĐĐiiềềuu 22 LLuuậậtt tthhii hhàànnhh áánn ddâânn ssựự tthhìì nnggưườờii đđưượợcc tthhii hhàànnhh áánn ddâânn ssựự,, nnggưườờii pphhảảii tthhii hhàànnhh áánn ddâânn ssựự ccóó qquuyyềềnn tthhooảả tthhuuậậnn tthhii hhàànnhh,, qquuyyềềnn yyêêuu ccầầuu tthhii hhàànnhh áánn,, ttựự nngguuyyệệnn tthhii hhàànnhh áánn hhooặặcc bbịị ccưưỡỡnngg cchhếế tthhii hhàànnhh áánn tthheeoo qquuyy đđịịnnhh ttạạii ccáácc đđiiềềuu 66,, 77 vvàà 99 LLuuậậtt tthhii hhàànnhh áánn ddâânn ssựự,, tthhờờii hhiiệệuu tthhii hhàànnhh áánn đđưượợcc tthhựựcc hhiiệệnn tthheeoo qquuyy đđịịnnhh ttạạii ĐĐiiềềuu 3300 LLuuậậtt tthhii hhàànnhh áánn ddâânn ssựự..//..

5. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ lên quan (bà Thời, ông tạ) có mặt có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ( anh Hùng) vắng mặt có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết. Nơ