Bản án 02/2020/KDTM-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện ngày 20/9/2019 và trong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện theo ủy quyền ủa nguyên đơn ông Nguyễn Đình Hiến trình bày :

Ngân hàng TMCP KT VN(sau đây gọi tắt là Ngân hàng) cấp tín dụng cho vợ chồng ông K, bà T các hợp đồng tín dụng gồm:

- Hợp đồng tín dụng số TNH20150049/HĐTD ngày 28/01/2015, hế ước nhận nợ TNH2015004901 ngày 29/01/2015 vay số tiền 100.000.000 đồng, mục đích vay tiêu dùng mua sắm trang Tết bị, lãi suất vay tại thời điểm hợp đồng là 9,99%/năm áp dụng cho 06 tháng đầu, thời hạn vay 60 tháng, hạn trả nợ ngày 29/01/2020, từ ngày 28-5-2018 anh K, chị T vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hiện nay còn nợ gốc 34.987.000 đồng, nợ lãi 12.015.663 đồng.

- Hợp đồng tín dụng số TNH20150049/HĐTD ngày 16/7/2015, hế ước nhận nợ TNH20150036101 ngày nhận nợ 17/7/2015 vay số tiền 100.000.000 đồng, mục đích vay hộ inh doanh vay món, lãi suất vay tại thời điểm hợp đồng là 9,99%/năm áp dụng cho 12 tháng đầu, thời hạn vay 60 tháng, hạn trả nợ ngày 17/7/2020, từ ngày 17/5/2018 anh K, chị T vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hợp đồng vay này còn nợ gốc 44.989.000 đồng, nợ lãi 15.842.488 đồng.

- Hợp đồng tín dụng số TNH201600850/HĐTD ngày 03/3/2016:

+ Khế ước nhận nợ TNH20160036101 ngày nhận nợ 04/3/2016 vay số tiền 250.000.000 đồng, mục đích vay hộ inh doanh vay món, lãi suất vay tại thời điểm

hợp đồng là 11,44%/năm áp dụng cho tháng đầu tiên, thời hạn vay 60 tháng, hạn trả nợ ngày 04/3/2021, từ ngày 04-6-2018 anh K, chị T vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hợp đồng vay này còn nợ gốc 141.658.000 đồng, nợ lãi 49.908.356 đồng.

+ Khế ước nhận nợ TNH201605650 ngày nhận nợ 22/10/2016 vay số tiền 350.000.000 đồng, mục đích vay xây dựng nhà sửa chữa nhà , lãi suất vay tại thời điểm hợp đồng là 8,09%/năm áp dụng cho 12 tháng đầu tiên, thời hạn vay 84 tháng, hạn trả nợ ngày 22/10/2023, từ ngày 22-5-2018 anh K, chị T vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hợp đồng vay này còn nợ gốc 274.994.000 đồng, nợ lãi 91.510.313 đồng.

Tổng cộng nợ gốc : 496.628.000 đồng + nợ lãi 169.931.260 đồng, cộng là 666.559.260 đồng.

Tài sản bảo đảm cho hoản vay gồm có: Hợp đồng thế chấp số TNH20150049 ngày 28/01/2015, tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất số BA 126385 diện tích 252,4 m2 thuộc thửa đất số 55, tờ bản đồ 24, đất tọa lạc tại hu phố Hiệp Lễ, phường Hiệp Ninh, thành phố TN, tỉnh Tây Ninh, do UBND thị xã Tây Ninh cấp ngày 07/6/2010 đứng tên Lưu Ánh N, ông Lê Văn B đứng tên chủ sử dụng đất là cha mẹ của anh K, chị T. Hợp đồng thế chấp đã được Công chứng tại văn phòng Công chứng Tây Ninh vào ngày 22/10/2016 và đăng giao dịch bảo đảm cùng ngày tại Văn phòng đăng đất đai thành phố TN ngày 29/01/2015.

Các hoản nợ trả từng món nhưng anh K, chị T đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán, Ngân hàng đã nhiều lần gặp để giải quyết việc trả nợ nhưng vẫn hông trả theo thỏa thuận.

Ngân hàng hởi iện yêu cầu anh K, chị T trả số tiền nợ gốc 496.628.000 đồng (trong đó, nợ gốc trong hạn là 215.949.000 đồng, nợ gốc quá hạn là 280.679.000 đồng) và nợ lãi tính đến ngày xét xử ngày 28/5/2020 tiền lãi 169.931.260 đồng ( lãi trong hạn 93.447.678 đồng và lãi quá hạn 76.483.582 đồng và yêu cầu tiếp tục trả lãi trên nợ gốc cho đến hi trả hết nợ.

Bị đơn anh Lê Lương Duy K ý kiến trình bày tại bản tự khai và biên bản l y lời khai ngày 21/02/2020: Anh đồng có vay Ngân hàng và còn nợ Ngân hàng số tiền gồm cả gốc và tiền lãi như trong đơn hởi iện là đúng, tài sản thế chấp là của cha mẹ anh ông Lê Văn B, bà N đứng tên chủ sử dụng đất. Nhưng theo anh thì còn 02 hợp đồng vay sau chưa đến hạn thanh toán nợ. Do vợ chồng anh vay tiền để inh doanh nhưng làm ăn thua lỗ nên chưa có điều iện trả cho Ngân hàng, anh xin giảm lãi suất và tạo điều iện cho anh có thời gian trả nợ.

Ông Lê Văn B, bà N, hị Đỗ Huỳnh Mai T vắng mặt nên không ó ý kiến trình bày:

Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố TN, tỉnh Tây Ninh phát biểu quan điểm về vụ án:

Quá trình thụ l , giải quyết vụ án đến hi xét xử Thẩm phám, Hội đồng xét xử đã thực hiện đầy đủ thủ tục tố tụng, có căn cứ theo quy định của pháp luật về việc tống đạt cho các đượng sự cũng như xác định tư cách tham gia tố tụng đúng theo quy định của pháp luật và trình bày quan điểm của Viện iểm sát về việc giải quyết vụ án như sau: Điều 91,95 Luật các tổ chức tín dụng: Chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng đối với anh K, chị T. Buộc anh K, chị T có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng số tiền nợ gốc 496.628.000 đồng + nợ lãi 169.931.260 đồng, tổng cộng là 666.559.260 đồng. Xử l tài sản thế chấp hi hông trả nợ.

NHẬN ĐỊNH CỦA HỘI ĐỒNG XÉT XỬ:

Sau khi nghiên ứu á tài liệu ó trong hồ sơ vụ án đượ thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

- Hợp đồng tín dụng số TNH20150049/HĐTD ngày 28/01/2015, hế ước nhận nợ TNH2015004901 ngày 29/01/2015 vay số tiền 100.000.000 đồng, mục đích vay tiêu dùng mua sắm trang Tết bị, lãi suất vay tại thời điểm hợp đồng là 9,99%/năm áp dụng cho 06 tháng đầu, thời hạn vay 60 tháng, hạn trả nợ ngày 29/01/2020, từ ngày 28-5-2018 anh K, chị T vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hiện nay còn nợ gốc 34.987.000 đồng, nợ lãi 12.015.663 đồng.

- Hợp đồng tín dụng số TNH20150049/HĐTD ngày 16/7/2015, hế ước nhận nợ TNH20150036101 ngày nhận nợ 17/7/2015 vay số tiền 100.000.000 đồng, mục đích vay hộ inh doanh vay món, lãi suất vay tại thời điểm hợp đồng là 9,99%/năm áp dụng cho 12 tháng đầu, thời hạn vay 60 tháng, hạn trả nợ ngày 17/7/2020, từ ngày 17/5/2018 anh K, chị T vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hợp đồng vay này còn nợ gốc 44.989.000 đồng, nợ lãi 15.842.488 đồng.

- Hợp đồng tín dụng số TNH201600850/HĐTD ngày 03/3/2016:

+ Khế ước nhận nợ TNH20160036101 ngày nhận nợ 04/3/2016 vay số tiền 250.000.000 đồng, mục đích vay hộ inh doanh vay món, lãi suất vay tại thời điểm

hợp đồng là 11,44%/năm áp dụng cho tháng đầu tiên, thời hạn vay 60 tháng, hạn trả nợ ngày 04/3/2021, , từ ngày 04-6-2018 anh K, chị T vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hợp đồng vay này còn nợ gốc 141.658.000 đồng, nợ lãi 49.908.356 đồng.

+ Khế ước nhận nợ TNH201605650 ngày nhận nợ 22/10/2016 vay số tiền 350.000.000 đồng, mục đích vay xây dựng nhà sửa chữa nhà , lãi suất vay tại thời điểm hợp đồng là 8,09%/năm áp dụng cho 12 tháng đầu tiên, thời hạn vay 84 tháng, hạn trả nợ ngày 22/10/2023, từ ngày 22/5/2018 anh K, chị T vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hợp đồng vay này còn nợ gốc 274.994.000 đồng, nợ lãi 91.510.313 đồng.

Tổng cộng vay gốc là 800.000.000 đồng, đã trả gốc 303.702.000 đồng, đến ngày 28/5/2020 còn nợ gốc 496.628.000 đồng, nợ lãi 169.931.260 đồng.

Vì á lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng Điều 355,474 của Bộ luật dân sự năm 2005; Điều 91,95 của Luật các tổ chức tín dụng.

1. Chấp nhận yêu cầu hởi iện “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” của Ngân hàng KT VNđối với anh Lê Lương Duy K, chị Đỗ Huỳnh Mai T.

Buộc anh Lê Lương Duy K, chị Đỗ Huỳnh Mai T có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng KT VNsố tiền 666.559.260 đồng (Sáu trăm sáu mươi sáu triệu, năm trăm năm mươi chín nghìn, hai trăm sáu mươi) đồng, trong đó: tiền nợ gốc 496.628.000 đồng và tiền nợ lãi 169.931.260 đồng tính đến ngày 28/5/2020.

Kể từ ngày tiếp theo ủa ngày xét xử sơ thẩm khá h hàng vay òn phải tiếp tụ hịu khoản tiền lãi quá hạn ủa số tiền nợ gố hưa thanh toán, theo mứ lãi su t mà á bên thỏa thuận trong hợp đồng ho đến khi thanh toán xong khoản nợ gố này. Trong trường hợp trong hợp đồng tín dụng, á bên ó thỏa thuận về việ điều hỉnh lãi su t ho vay theo từng thời kỳ ủa Ngân hàng ho vay thì lãi su t mà khá h hàng vay phải tiếp tụ thanh toán ho Ngân hàng ho vay theo quyết định ủa Tòa án ũng sẽ đượ điều hỉnh ho phù hợp với sự điều hỉnh lãi su t ủa Ngân hàng cho vay.

Trong trường hợp đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ dân sự mà bên có nghĩa vụ hông thực hiện hoặc thực hiện hông đúng nghĩa vụ thì việc xử l tài sản thế chấp (theo Hợp đồng thế chấp số TNH20150049 ngày 28/01/2015, tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất số BA 126385 diện tích 252,4 m2 thuộc thửa đất số 55, tờ bản đồ 24, đất tọa lạc tại hu phố Hiệp Lễ, phường Hiệp Ninh, thành phố TN, tỉnh Tây Ninh, do UBND thị xã Tây Ninh cấp ngày 07/6/2010 đứng tên Lưu Ánh N, ông Lê Văn B đứng tên chủ sử dụng đất là cha mẹ của anh K, chị T. Hợp đồng thế chấp đã được Công chứng tại văn phòng Công chứng Tây Ninh vào ngày 22/10/2016 và đăng giao dịch bảo đảm cùng ngày tại Văn phòng đăng đất đai thành phố TN ngày 29/01/2015. Và các hợp đồng sửa đổi hợp đồng thế chấp các lần 1 ngày 17/7/2015, lần 2 ngày 04/3/2016, lần 3 ngày 22/10/2016) đứng tên ông Lê Văn B, bà N là chủ sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 336 và Điều 338 của Bộ luật dân sự năm 2015.

2. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Buộc anh K, chị T phải nộp 1.500.000 (Một triệu năm trăm nghìn) đồng tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố TN, tỉnh Tây Ninh trả lại cho Ngân hàng KT VN.

3. Về án phí inh doanh thương mại sơ thẩm:

Buộc anh Lê Lương Duy K, chị Đỗ Huỳnh Mai T phải chịu án phí số tiền 30.411.127 đồng (Ba mươi triệu, bốn trăm mười một nghìn, một trăm hai mươi bảy) đồng.

Ngân hàng KT VN hông phải chịu án phí inh doanh thương mại sơ thẩm. Hoàn trả Ngân hàng số tiền tạm ứng án phí hởi iện đã nộp 14.058.000 (Mười bốn triệu, không trăm năm mươi tám nghìn) đồng tại biên lai thu số 0001990 ngày 04/12/2019 của Chi cục T hành án dân sự thành phố TN, tỉnh Tây Ninh.

4.Trường hợp quyết định được Thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được Thi hành án dân sự, người phải Thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận T hành án, quyền yêu cầu Thi hành án, tự nguyện T hành án hoặc bị cưỡng chế T hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật T hành án dân sự; thời hiệu T hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

5. Các đương sự có quyền làm đơn háng cáo lên Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh trong thời hạn 15 ể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc hông có mặt hi tuyên án mà có l do chính đáng thì thời hạn háng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ. Nôi nhaän:

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM -Phòng KTNV, TAND tỉnh Tây Ninh;