Bản án 01/2021/KDTM-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HOÀ!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!!

!

TOÀ!ÁN!NHÂN!DÂN!THỊ!XÃ!TỪ!SƠN,!TỈNH!BẮC!NINH!

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà:!Bà!Nguyễn!Thị!Minh!Huệ.!

Các hội thẩm nhân dân:!Ông!Ngô!Xuân!Hải,!ông!Trần!Khánh!Uẩn.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

- Thư ký phiên toà:!Bà!Đàm!Thu!Hường!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!thị!xã!Từ!

Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh.!!

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Từ Sơn tham gia phiên tòa:!Bà!

Nguyễn!Thị!Hòa-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!29!tháng!10!năm!2021,!tại!trụ!sở!Toà!án!nhân!dân!thị!xã!Từ!Sơn,!tỉnh!

Bắc!Ninh!xét!xử!sơ!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!78/2021/TLST-!KDTM!ngày!15! tháng!3!năm!2021!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!tín!dụng”!theo!quyết!định!đưa!vụ! án! ra! xét! xử! số! 20/2021/QĐXXST-! KDTM! ngày! 27! tháng! 9! năm! 2021! giữa! các! đương!sự:!!

-! Nguyên đơn:! Ngân! hàng! TMCP!Sài! Gòn! Thương! Tín! (Sacombank);! Địa!

chỉ:! 266-268! Nam! Kỳ! Khởi! Nghĩa,! phường! 8,! quận! 3,! thành! phố! Hồ! Chí! Minh;! Người! đại! diện! theo! pháp! luật:! Ông! Nguyễn! Đức! Thạch! Diễm-! Chức! vụ:! Tổng! Giám!đốc;!Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Bùi!Thành!Trung,!chức!vụ:!Giám! đốc! chi! nhánh! Bắc! Ninh.! Người! được! ủy! quyền! tham! gia! tố! tụng:! Ông! Đỗ! Văn! Lam;!Chức!vụ:!Phó!phòng!kiểm!soát!rủi!ro!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín! chi!nhánh!Bắc!Ninh!(có!mặt).!

- Bị đơn:!Ông!Vũ!Văn!B,!sinh!năm!1973!và!bà!Dương!Thị!N,!sinh!năm!1975;!

Nơi!đăng!ký!HKTT:!Khu!phố!Vĩnh!Thọ,!phường!Hương!Mạc,!thị!xã!Từ!Sơn,!tỉnh! Bắc!Ninh!(ông!B!và!bà!N!vắng!mặt).!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN!!

Trong đơn khởi kiện và các lời khai tại Toà án, đại diện ngân hàng TMCP

Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) trình bày:!Vào!ngày!03/5/2019!giữa!Ngân!hàng! TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!(Chi!nhánh!Bắc!Ninh)!với!ông!Vũ!Văn!B,!bà!Dương! Thị! N! đã! ký! các! hợp! đồng! tín! dụng! số! LD1911400134! với! số! tiền! cho! vay! là:! 550.000.000! đồng.!Mục! đích! vay! bổ! sung! vốn! kinh! doanh!gỗ.! Lãi! suất! trong! 03! tháng!đầu!kể!từ!ngày!giải!ngân!là!11%/năm.!Lãi!suất!được!điều!chỉnh!theo!từng! thời!kỳ.!Thời!hạn!vay!12!tháng.!

Khoản!vay!thứ!hai!cũng!vào!ngày!03/5/2019!giữa!Ngân!hàng!Thương!mại!cổ!

phần!Sài!Gòn!Thương!Tín!với!ông!Vũ!Văn!B,!bà!Dương!Thị!N!đã!ký!hợp!đồng!tín! dụng!số!LD1911400135!với!số!tiền!cho!vay!là:!150.000.000!đồng.!Mục!đích!vay!bổ! sung! vốn!kinh! doanh! gỗ-! vay! mở!rộng! tỷ! lệ!tài! sản!bảo!đảm.! ! Lãi! suất!trong!03! tháng!đầu!kể!từ!ngày!giải!ngân!là!13%/năm.!Lãi!suất!được!điều!chỉnh!theo!từng! thời!kỳ.!Thời!hạn!vay!12!tháng.!

Tại! giấy! nhận! nợ! số! 01! ngày! 04/5/2019! theo! hợp! đồng! tín! dụng! số!

LD1911400134,!ông!B!và!bà!N!đã!nhận!số!tiền!550.000.000!đồng.!Lãi!suất!cho!vay! 03!tháng!đầu!kể!từ!ngày!giải!ngân!là!11%!năm.!Lãi!suất!cho!vay!được!điều!chỉnh!trong! từng!thời!kỳ.!Trả!nợ!gốc!vào!ngày!04/5/2020,!trả!nợ!lãi!ngày!05!hàng!tháng.!

Tại! giấy! nhận! nợ! số! 01! ngày! 04/5/2019! theo! hợp! đồng! tín! dụng! số!

LD1911400135,!ông!B!và!bà!N!đã!nhận!số!tiền!150.000.000!đồng.!Lãi!suất!cho!vay! 03!tháng!đầu!kể!từ!ngày!giải!ngân!là!13%!năm.!Lãi!suất!cho!vay!được!điều!chỉnh!trong! từng!thời!kỳ.!Trả!nợ!gốc!vào!ngày!04/5/2020,!trả!nợ!lãi!ngày!05!hàng!tháng.!!

Ngày! 10/05/2016,! ông! Vũ! Văn! B! có! ký! với! Ngân! hàng! TMCP! Sài! Gòn!

Thương! Tín!–! Chi!nhánh!Bắc!Ninh!–! PGD! Tiên! Du! (gọi!tắt! là! Ngân!hàng)! Hợp! đồng!sử!dụng!thẻ!tín!dụng!(bao!gồm!Giấy!đề!nghị!cấp!thẻ!tín!dụng!kiêm!hợp!đồng! và!bản!Điều!khoản!và!điều!kiện!phát!hành!và!sử!dụng!thẻ!tín!dụng!của!Ngân!hàng!–! các!tài!liệu!này!được!gọi!chung!là!Hợp!đồng)!và!các!giấy!tờ!phát!sinh!kèm!theo.! Căn!cứ!chính!sách!phát!hành!thẻ!tín!dụng!đối!với!khách!hàng!vay!có!tài!sản!đảm! bảo,! Ngân! hàng! đã! đồng! ý! cấp! thẻ! tín! dụng! với! hạn! mức! sử! dụng! ban! đầu! là! 20.000.000!đồng!và!tiếp!tục!gia!hạn!thẻ,!nâng!hạn!mức!tín!dụng!của!thẻ!lên!thành! 70.000.000! đồng,! với! mục! đích! tiêu! dùng! cá! nhân,! số! thẻ! 970403! -! 1619,! số! tài! khoản!thẻ:!3417023920.!Sau!khi!được!cấp!Thẻ!tín!dụng,!ông!Vũ!Văn!B!đã!thực! hiện!các!giao!dịch!với!tổng!số!tiền!là!195.885.000!đồng.!

Để!đảm!bảo!cho!các!khoản!vay!trên,!ông!Vũ!Văn!B!có!ký!Hợp!đồng!thế!chấp!

với!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín.!Tài!sản!bảo!đảm!là!Quyền!sử!dụng!đất! và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất!số!177,!tờ!bản!đồ!số!02,!diện!tích!là!96m2! (nay!là!thửa!đất!số!103,!tờ!bản!đồ!số!35,!diện!tích!là!98,7m2)!địa!chỉ!thôn!Vĩnh!Thọ,! xã!Hương!Mạc!(nay!là!khu!phố!Vĩnh!Thọ,!phường!Hương!Mạc!),!thị!xã!Từ!Sơn,! tỉnh!Bắc!Ninh,!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài! sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BU789304,!vào!sổ!cấp!GCN:!CH01075,!do!UBND!thị! xã!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh!cấp!ngày!21/10/2014,!cấp!cho!ông!Vũ!Văn!Tưởng,!tặng! cho!ông!Vũ!Văn!B!theo!hồ!sơ!số!000129.TC.001!(số!công!chứng!926/2016!–!quyển! 1-TP/SCC-HĐGD!lập!tại!Văn!phòng!công!chứng!Bắc!Hà!ngày!06/04/2016).!Theo! Hợp! đồng! thế! chấp! quyền! sử! dụng! đất! số:! LD/1812300057/HĐTCa! ngày! 07/5/2018;! thỏa! thuận! sửa! đổi,! bổ! sung! Hợp! đồng! thế! chấp! số! 01/LD/1812300057/HĐTCa!ngày!04/5/2019!của!Văn!phòng!công!chứng!Bắc!Hà,! tỉnh!Bắc!Ninh.!!!

Quá!trình!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!nợ!ông!Vũ!Văn!B,!bà!Dương!Thị!N!đã!trả!cho!

! Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!số!tiền:!!

Khoản! tín! dụng! thứ! nhất! theo! Hợp! đồng! tín! dụng! số! LD1911400134! ngày!

03/05/2019:! Trong! quá! trình! vay,! từ! ngày! giải! ngân! đến! nay! ông! Vũ! Văn! B! và! bà! Dương!Thị!N!đã!thanh!toán!cho!Ngân!hàng!tổng!số!tiền!gốc!và!lãi:!40.775.343!đồng! (Trong!đó:!số!tiền!gốc!0!đồng,!số!tiền!lãi!vay:!40.775.343!đồng).!

Khoản! tín! dụng! thứ! hai! theo! Hợp! đồng! tín! dụng! số! LD1911400135! ngày!

03/05/2019:! Trong! quá! trình! vay,! từ! ngày! giải! ngân! đến! nay! ông! Vũ! Văn! B! và! bà! Dương!Thị!N!đã!thanh!toán!cho!Ngân!hàng!tổng!số!tiền!gốc!và!lãi:!13.142.467!đồng! (Trong!đó:!số!tiền!gốc!0!đồng,!số!tiền!lãi!vay:!13.142.467!đồng).!

Do!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!đã!vi!phạm!nghĩa!vụ!trả!nợ,!không!thực!

hiện!đúng!các!hợp!đồng!đã!ký!kết!nên!Ngân!hàng!đã!chuyển!các!khoản!nợ!trên!sang! nợ!quá!hạn!từ!ngày!06/02/2020.!

!*!Đối!với!khoản!vay!thẻ!tín!dụng:!Trong!quá!trình!sử!dụng!thẻ,!từ!ngày!kích!

hoạt! đến! nay! ông! Vũ! Văn! B! đã! thanh! toán! cho! Ngân! hàng! số! tiền! 145.843.000! đồng,!ngày!06/5/2020!chuyển!sang!nợ!quá!hạn;!!

Ngân!hàng!đã!làm!việc!thông!báo!số!dư!nợ!và!yêu!cầu!ông!B,!bà!N!trả!nợ!

nhưng!ông!B,!bà!N!không!thực!hiện,!vi!phạm!nghĩa!vụ!trả!nợ!choNgân!hàng. Hiện! tại!ông!B!và!bà!N!đã!bỏ!đi!khỏi!địa!phương,!cố!tình!giấu!địa!chỉ!gây!khó!khăn!cho! Ngân!hàng.!Do!vậy,!ngày!21/12/2020,!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!có! đơn!khởi!kiện!đề!nghị!Tòa!án!xem!xét!buộc!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!phải! thanh!toán!trả! cho! Ngân! hàng!số! nợ!vay! tín!dụng!tạm! tính!đến!ngày! 21/12/2020! tổng!số!tiền!là!890.142.884!đồng (Bằng chữ: Tám trăm chín mươi triệu, một trăm bốn mươi hai nghìn, tám trăm tám mươi tư đồng)!cụ!thể:!

Khoản! tín! dụng! thứ! nhất! theo! Hợp! đồng!tín! dụng! số! LD1911400134! ngày!

03/05/2019:!nợ!gốc!là!550.000.000!đồng,!nợ!lãi!là!78.827.918!đồng.!

Khoản! tín! dụng! thứ! hai! theo! Hợp! đồng! tín! dụng! số! LD1911400135! ngày!

03/05/2019:!Nợ!gốc!là!150.000.000!đồng,!nợ!lãi!là!25.407.349!đồng.!

Khoản!thẻ!tín!dụng!số!thẻ!970403!-!1619,!số!tài!khoản!thẻ!3417023920!của!

ông!Vũ!Văn!B!tính!đến!ngày!21/12/2020,!tổng!số!tiền!là!85.907.617!đồng.!Ông!B,! bà!N!phải!tiếp!tục!thanh!toán!cho!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!số!tiền!lãi! phát!sinh!cho!đến!khi!trả!dứt!nợ!vay!theo!lãi!suất!quy!định!tại!các!Hợp!đồng!tín! dụng!và!các!khoản!tiền!phí,!tiền!lãi!và!lãi!quá!hạn!phát!sinh!cho!đến!khi!trả!dứt!nợ! vay!theo!lãi!suất!quy!định!tại!Hợp!đồng!sử!dụng!thẻ!tín!dụng.!Trường!hợp!ông!B,! bà!N!không!trả!được!nợ!hoặc!trả!không!hết!nợ!thì!ngân!hàng!đề!nghị!xử!lý!tài!sản! thế!chấp!theo!hợp!đồng!thế!chấp!tài!sản;!thỏa!thuận!sửa!đổi,!bổ!sung!Hợp!đồng!thế! chấp!đã!ký!kết!để!thu!nợ.!!

Bị!đơn!là!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!không!có!mặt!ở!địa!phương.!Tòa!

án! đã!xuống!địa!phương! và! gia! đình! xác!minh! thì! phía! địa!phương! cung! cấp! vợ! chồng!ông!B,!bà!N!có!đăng!ký!hộ!khẩu!tại!khu!phố!Vĩnh!Thọ,!phường!Hương!Mạc,! thị!xã!Từ!Sơn!nhưng!hiện!tại!vợ!chồng!ông!B,!bà!N!và!các!con!đã!bỏ!đi!khỏi!địa! phương.!Phía!gia!đình!ông!B,!bà!N!hiện!có!bố!mẹ!đẻ!và!gia!đình!anh!em!trai!ông!B! đang!sinh!sống!tại!khu!phố!Vĩnh!Thọ,!phường!Hương!Mạc,!thị!xã!Từ!Sơn.!Bố!mẹ! ! đẻ!ông!B!là!ông!Vũ!Văn!Sự!và!bà!Dương!Thị!Chuyền!cho!biết!do!làm!ăn!kinh!tế! gia!đình!khó!khăn!nên!hai!vợ!chồng!ông!B,!bà!N!và!các!con!đã!bỏ!vào!Gia!Lai!sinh! sống!làm!ăn,!vẫn!liên!lạc!về!gia!đình!qua!phương!tiện!điện!thoại!và!thỉnh!thoảng!về! nhà!khi!gia!đình!có!công!việc!lớn.!Gia!đình!ông!đã!nhận!được!thông!báo!thụ!lý!vụ! án!và!các!văn!bản!tố!tụng!của!Tòa!án!nên!có!điện!thoại!cho!ông!B!biết!để!về!làm! việc!nhưng!phía!ông!B!không!về,!Tòa!án!đã!đề!nghị!gia!đình!cung!cấp!địa!chỉ!của! vợ!chồng!ông!B,!bà!N!đang!sinh!sống!tại!Gia!Lai!nên!gia!đình!có!gọi!điện!hỏi!địa! chỉ!cụ!thể!nơi!ông!B,!bà!N!đang!sinh!sống!nhưng!ông!B!không!cho!ai!biết!địa!chỉ!cụ! thể.!Tòa!án!đã!làm!các!thủ!tục!niêm!yết!công!khai!các!văn!bản!tố!tụng!tại!nơi!cư!trú,! UBND!phường!Hương!Mạc!và!tại!Tòa!án!nhân!dân!thị!xã!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh! theo! quy! định! của! pháp! luật.! Nhưng! bị! đơn! ông! Vũ! Văn! B! và! bà! Dương! Thị! N! không!đến!Tòa!án!làm!việc!nên!không!có!lời!trình!bày!về!nội!dung!vụ!án.! !

Quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!Toà!án!lấy!lời!khai!của!anh!Vũ!Văn!Lý,!chị!Mẫn!

Thị!Diễm!(em!trai,!em!dâu!của!anh!B):!Vợ!chồng!anh!Lý,!chị!Diễm!cho!biết!hiện!nay! gia!đình!anh!chị!đang!quản!lý!và!sinh!sống!nhờ!tại!nhà!đất!thửa!số!103,!tờ!bản!đồ!số! 35,!diện!tích!98,7m2!tại!khu!phố!Vĩnh!Thọ,!phường!Hương!Mạc,!thị!xã!Từ!Sơn,!tỉnh! Bắc!Ninh!của!anh!B,!chị!N!được!khoảng!01!năm.!Quá!trình!quản!lý,!sinh!sống!tại! nhà!đất!trên,!vợ!chồng!anh!chị!không!cải!tạo,!sửa!chữa!gì,!không!đóng!góp!công!sức,! tài!sản!gì!nên!anh!Lý,!chị!Diễm!không!yêu!cầu!Toà!án!giải!quyết.!Vợ!chồng!anh!Lý,! chị!Diễm!đề!nghị!Tòa!án!không!đưa!vợ!chồng!anh!tham!gia!tố!tụng!trong!vụ!án!này.!

Tại!phiên!tòa,!đại!diện!nguyên!đơn!vẫn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện!buộc!

ông! Vũ! Văn! B! và! bà! Dương! Thị! N! thanh! toán! cho! Ngân! hàng! TMCP! Sài! Gòn! Thương! Tín! số! tiền! nợ! tính! đến! hết! ngày! 29/10/2021,! tổng! số! tiền! là! 1.017.624.338đồng,!trong!đó!nợ!gốc:!769.576.253!đồng;!nợ!lãi:!248.048.085đồng;! cụ!thể:!Khoản!vay!theo!Hợp!đồng!tín!dụng!số!LD1911400134!ngày!03/5/2019:!nợ! gốc! 550.000.000! đồng,! nợ! lãi! 158.354.818! đồng;! Khoản! vay! theo! Hợp! đồng! tín! dụng! số! LD1911400135! ngày! 03/5/2019:! nợ! gốc! 150.000.000! đồng,! nợ! lãi! 51.039.995đồng;!Khoản!vay!thẻ!tín!dụng!số!thẻ!970403!-!1619,!số!tài!khoản!thẻ:! 3417023920!của!ông!Vũ!Văn!B!tính!đến!hết!ngày!29/10/2021,!tổng!số!tiền!còn!nợ! là!108.229.525!đồng!(trong!đó!nợ!gốc!là!69.576.253!đồng!và!nợ!lãi!là!38.653.272! đồng).!Buộc!ông!B,!bà!N!thanh!toán!cho!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!số! tiền!lãi!phát!sinh!theo!lãi!suất!quy!định!trong!các!hợp!đồng!tín!dụng;!các!khoản!tiền! phí,!tiền!lãi!và!lãi!quá!hạn!phát!sinh!theo!lãi!suất!quy!định!tại!Hợp!đồng!mở!thẻ!và! sử!dụng!thẻ!tín!dụng!các!bên!đã!ký!kết!kể!từ!ngày!30/10/2021!cho!đến!khi!thanh!toán! xong!các!khoản!nợ.!

Trường!hợp!ông!B,!bà!N!không!thực!hiện!hoặc!thực!hiện!không!đầy!đủ!nghĩa!

vụ! thanh! toán! khoản! nợ! nêu! trên! và! lãi! phát! sinh! thì! Ngân! hàng! TMCP! Sài! Gòn! Thương!Tín!có!quyền!yêu!cầu!Cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!tiến!hành! phát!mại!tài!sản!bảo!đảm!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!cho!ngân!hàng!là!quyền!sử! dụng!và!toàn!bộ!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất!số!177,!tờ!bản!đồ!số!02,!diện! tích!là!96m2!(nay!là!thửa!đất!số!103,!tờ!bản!đồ!số!35,!diện!tích!là!98,7m2)!địa!chỉ! ! thôn!Vĩnh!Thọ,!xã!Hương!Mạc!(nay!là!khu!phố!Vĩnh!Thọ,!phường!Hương!Mạc!),! thị!xã!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh,!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! BU789304,! vào! sổ! cấp! GCN:! CH01075,!do!UBND!thị!xã!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh!cấp!ngày!21/10/2014,!cấp!cho! ông!Vũ!Văn!Tưởng,!tặng!cho!ông!Vũ!Văn!B!theo!hồ!sơ!số!000129.TC.001!(số!công! chứng!926/2016!–!quyển!1-TP/SCC-HĐGD!lập!tại!Văn!phòng!công!chứng!Bắc!Hà! ngày! 06/04/2016).! Theo! Hợp! đồng! thế! chấp! quyền! sử! dụng! đất! số:! LD/1812300057/HĐTCa! ngày! 07/5/2018;! thỏa!thuận!sửa!đổi,!bổ!sung! Hợp! đồng! thế! chấp! số! 01/LD/1812300057/HĐTCa! ngày! 04/5/2019! của! Văn! phòng! công! chứng!Bắc!Hà,!tỉnh!Bắc!Ninh.!!!

Trong!trường!hợp!toàn!bộ!tài!sản!thế!chấp!trên!sau!khi!xử!lý!hoặc!bán!tài!sản!

bảo!đảm!mà!không!đủ!để!thanh!toán!toàn!bộ!nghĩa!vụ!với!Ngân!hàng!TMCP!Sài! Gòn!Thương!Tín!thì!ông!B,!bà!N!vẫn!phải!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!hết!khoản!nợ!cho! Ngân!hàng!theo!các!hợp!đồng!tín!dụng,!Hợp!đồng!mở!thẻ!và!sử!dụng!thẻ!tín!dụng! nêu!trên.!! !

Về!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ:!Ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!phải!

chịu!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ.! !!

Cũng!tại!phiên,!sau!khi!kết!thúc!phần!tranh!luận!đại!diện!cho!Viện!kiểm!sát!

nhân!dân!thị!xã!Từ!Sơn!đánh!giá!việc!chấp!hành!và!thực!hiện!pháp!luật!của!Thẩm! phán,!Thư!ký!Tòa!án!trong!quá!trình!thụ!lý,!giải!quyết!vụ!án!của!Hội!đồng!xét!xử,! Thư!ký!tại!phiên!tòa!là!đảm!bảo!đúng!quy!định!của!pháp!luật.!Nguyên!đơn!đã!thực! hiện!quyền!và!nghĩa!vụ!đúng!quy!định!tại!Điều!70,!71!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!bị! đơn!không!thực!hiện!đúng!quyền!và!nghĩa!vụ!quy!định!tại!Điều!72!BLTTDS.! !

Ý!kiến!về!việc!giải!quyết!vụ!án:!! !

-!Căn!cứ!Điều!30;!điểm!b!khoản!1!Điều!35;!Điều!40;!Điều!147,!Điều!184;!

khoản!2!Điều!227;!khoản!3!Điều!228;!Bộ!Luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!!

-!Điều!280,!299,!317,!323,!466,!468!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;!!

-!Điều!300;!Điều!301;!Điều!302;!Điều!306;!Điều!317;!Điều!319!Luật!Thương!

mại;!!

-!Điều!91;!Điều!95!của!Luật!các!tổ!chức!tín!dụng;!!

-!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!

vụ!Quốc!hội!Quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí! và!lệ!phí!Toà!án;!!

-!Quy!chế!cho!vay!của!các!tổ!chức!tín!dụng!với!khách!hàng!(Ban!hành!theo!

Quyết!định!số!1627/2001/QĐ-NHNN!ngày!31/12/2001!của!Thống!đốc!Ngân!hàng! Nhà!nước);!! !

-!Thông!tư!số!12/2010/TT!-!NHNN!ngày!14/4/2010!của!Ngân!hàng!nhà!nước!

Việt!Nam!về!việc!hướng!dẫn!tổ!chức!tín!dụng!cho!vay!bằng!đồng!Việt!Nam!đối!với! khách!hàng!theo!lãi!suất!thỏa!thuận;!! !

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!Ngân!hàng!Thương!mại!cổ!phần!Sài!Gòn!

Thương!Tín!đối!với!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!về!việc!tranh!chấp!hợp!đồng! tín!dụng.!

Buộc!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!phải!trả!cho!ngân!hàng!TMCP!Sài!

Gòn!Thương!Tín!số!tiền!tính!đến!hết!ngày!29/10/2021!là!1.017.624.338đồng,!trong! đó!nợ!gốc:!769.576.253!đồng;!nợ!lãi:!248.048.085đồng.!Trong!đó,!số!tiền!nợ!gốc! của! khoản! vay! theo! hợp! đồng! tín! dụng! số! LD1911400134! ngày! 03/5/2019! và! hợp! đồng! tín! dụng! số! LD1911400135! ngày! 03/5/2019! là! 700.000.000! đồng,! nợ! lãi! 209.394.813!đồng;!Khoản!vay!thẻ!tín!dụng!số!thẻ!970403!-!1619,!số!tài!khoản!thẻ:! 3417023920,! số! tiền! dư! nợ! là! 108.229.525! đồng! (trong! đó! nợ! gốc! là! 69.576.253! đồng!và!nợ!lãi!là!38.653.272!đồng).!Buộc!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!thanh! toán!cho!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!số!tiền!lãi!phát!sinh!theo!lãi!suất! quy!định!trong!các!hợp!đồng!tín!dụng;!các!khoản!tiền!phí,!tiền!lãi!và!lãi!quá!hạn!phát! sinh!theo!lãi!suất!quy!định!tại!Hợp!đồng!mở!thẻ!và!sử!dụng!thẻ!tín!dụng!các!bên!đã! ký!kết!kể!từ!ngày!30/10/2021!cho!đến!khi!thanh!toán!xong!các!khoản!nợ.!

Trường!hợp!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!không!thực!hiện!hoặc!thực!hiện!

không!đầy!đủ!nghĩa!vụ!thanh!toán!khoản!nợ!nêu!trên!và!lãi!phát!sinh!thì!!Ngân!hàng! TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!có!quyền!yêu!cầu!Cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm! quyền!tiến!hành!phát!mại!tài!sản!bảo!đảm!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!cho!ngân! hàng!là!quyền!sử!dụng!và!toàn!bộ!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất!số!177,!tờ!bản! đồ!số!02,!diện!tích!là!96m2!(nay!là!thửa!đất!số!103,!tờ!bản!đồ!số!35,!diện!tích!là! 98,7m2)!địa!chỉ!thôn!Vĩnh!Thọ,!xã!Hương!Mạc!(nay!là!khu!phố!Vĩnh!Thọ,!phường! Hương!Mạc!),!thị!xã!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh,!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BU789304,!vào!sổ!cấp! GCN:!CH01075,!do!UBND!thị!xã!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh!cấp!ngày!21/10/2014,!cấp! cho!ông!Vũ!Văn!Tưởng,!tặng!cho!ông!Vũ!Văn!B!theo!hồ!sơ!số!000129.TC.001!(số! công! chứng! 926/2016! –! quyển! 1-TP/SCC-HĐGD! lập! tại! Văn! phòng! công! chứng! Bắc! Hà! ngày! 06/04/2016).! Theo! Hợp! đồng! thế! chấp! quyền! sử! dụng! đất! số:! LD/1812300057/HĐTCa! ngày! 07/5/2018;! thỏa!thuận!sửa!đổi,!bổ!sung! Hợp! đồng! thế! chấp! số! 01/LD/1812300057/HĐTCa! ngày! 04/5/2019! của! Văn! phòng! công! chứng!Bắc!Hà,!tỉnh!Bắc!Ninh.!!!

Trong!trường!hợp!toàn!bộ!tài!sản!thế!chấp!trên!sau!khi!xử!lý!hoặc!bán!tài!sản!

bảo!đảm!mà!không!đủ!để!thanh!toán!toàn!bộ!nghĩa!vụ!với!Ngân!hàng!TMCP!Sài! Gòn!Thương!Tín!thì!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!vẫn!phải!thực!hiện!nghĩa!vụ! trả!hết!khoản!nợ!cho!Ngân!hàng!theo!các!hợp!đồng!tín!dụng,!các!Hợp!đồng!mở!thẻ! và!sử!dụng!thẻ!tín!dụng!nêu!trên.!! !

Ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!phải!chịu!án!phí!kinh!doanh!thương!mại!

sơ!thẩm!và!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ.!Hoàn!trả!cho!nguyên!đơn!tiền!tạm! ứng!án!phí!và!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!đã!nộp.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại!phiên!

toà,!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!toà,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!!

[1]!Về!tố!tụng:!Sau!khi!xem!xét!đơn!và!nội!dung!yêu!cầu!khởi!kiện!của!Ngân!

hàng!Thương!mại!cổ!phần!Sài!Gòn!Thương!Tín!thấy,!Ngân!hàng!Thương!mại!cổ! phần!Sài!Gòn!Thương!Tín!yêu!cầu!Toà!án!buộc!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N! phải!thanh!toán!nợ!vay!theo!các!hợp!đồng!tín!dụng,!Hợp!đồng!mở!thẻ!và!sử!dụng! thẻ!tín!dụng!các!bên!đã!ký!kết,!sau!khi!xem!xét!mục!đích!vay!ghi!trên!các!hợp!đồng! thể!hiện!vay!để!bổ!sung!vốn!kinh!doanh.!Như!vậy!căn!cứ!vào!chủ!thể!tham!gia!giao! kết!hợp!đồng!và!thực!tế!sử!dụng!tiền!vay!có!thể!khẳng!định!quan!hệ!tranh!chấp!giữa! các!bên!là!tranh!chấp!kinh!doanh!thương!mại!phát!sinh!từ!quan!hệ!tín!dụng!giữa!hai! bên!đều!có!đăng!ký!kinh!doanh!và!đều!có!chung!mục!đích!lợi!nhuận.!Do!vậy!căn!cứ! khoản!1!Điều!30,!khoản!1!Điều!35,!Điều!39!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!Tòa!án!nhân! dân!thị!xã!Từ!Sơn!thụ!lý!giải!quyết!vụ!án!là!đúng!quy!định!của!pháp!luật.!!

Tòa!án!nhân!dân!thị!xã!Từ!Sơn!đã!tống!đạt!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!và!

giấy!triệu!tập!phiên!tòa!hợp!lệ!cho!các!đương!sự!trong!vụ!án.!Tại!phiên!tòa!ngày! 13/10/2021,!bị!đơn!vắng!mặt!lần!thứ!nhất,!căn!cứ!vào!Điều!227!Bộ!luật!tố!tụng!dân! sự,!Hội!đồng!xét!xử!đã!quyết!định!hoãn!phiên!tòa.!Theo!Quyết!định!hoãn!phiên!tòa! số!17!của!Hội!đồng!xét!xử,!phiên!tòa!được!mở!lại!vào!hồi!08!giờ!ngày!29/10/2021,! bị!đơn!là!ông!B,!bà!N!vắng!mặt!lần!thứ!hai,!căn!cứ!Điều!227;!Điều!228!Bộ!luật!tố! tụng!dân!sự,!Hội!đồng!xét!xử!quyết!định!xét!xử!vụ!án!vắng!bị!đơn.!

![2]!Về!yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:!!

Xét!hợp!đồng!tín!dụng!số!LD1911400134!ngày!03/5/2019,!hợp!đồng!tín!dụng!

số! LD1911400135! ngày! 03/5/2019,! 02! giấy! nhận! nợ! cùng! ngày! 04/5/2019;! Hợp! đồng!sử!dụng!thẻ!tín!dụng!(bao!gồm!Giấy!đề!nghị!cấp!thẻ!tín!dụng!kiêm!hợp!đồng! và!bản!Điều!khoản!và!điều!kiện!phát!hành!và!sử!dụng!thẻ!tín!dụng)!đối!với!khoản! vay!thẻ!tín!dụng!số!thẻ!970403!-!1619,!số!tài!khoản!thẻ:!3417023920!giữa!Ngân!hàng! TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!với!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N,!Hội!đồng!xét!xử! thấy!rằng:!Các!bên!tham!gia!hợp!đồng!có!đủ!năng!lực!hành!vi!dân!sự!và!tự!nguyện! giao!kết!hợp!đồng,!nội!dung!và!mục!đích!của!hợp!đồng!không!vi!phạm!điều!cấm! của!pháp!luật,!không!trái!đạo!đức!xã!hội.!Việc!ký!các!hợp!đồng!tín!dụng,!hợp!đồng! sử!dụng!thẻ!tín!dụng!được!thực!hiện!đúng!theo!trình!tự!pháp!luật!về!tín!dụng!ngân! hàng!nên!các!hợp!đồng!này!có!hiệu!lực!pháp!luật.!!

Xét!quá!trình!thực!hiện!các!hợp!đồng!tín!dụng!và!hợp!đồng!sử!dụng!thẻ!tín!

dụng!thấy,!sau!khi!!ký!kết!hợp!đồng!Ngân!hàng!đã!giải!ngân!giao!đủ!cho!ông!B,!bà! N!số!tiền!vay!theo!thỏa!thuận!là!770.000.000đồng!điều!này!được!thể!hiện!tại!các! ! giấy!nhận!nợ,!giấy!đề!nghị!cấp!thẻ!tín!dụng!kiêm!hợp!đồng!sử!dụng!thẻ!tín!dụng.! Ngược!lại!ông!B,!bà!N!đã!không!thực!hiện!đúng!cam!kết!trả!lãi!hàng!tháng!và!trả! nợ!gốc!theo!thỏa!thuận.!Qúa!trình!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!nợ,!ông!B,!bà!N!!đã!thanh! toán! được:! Đối! với! khoản! tín! dụng! thứ! nhất! theo! Hợp! đồng! tín! dụng! số! LD1911400134!ngày!03/05/2019!trả!40.775.343!đồng!(Trong!đó:!số!tiền!gốc!0!đồng,! số!tiền!lãi!vay:!40.775.343!đồng);!Khoản!tín!dụng!thứ!hai!theo!Hợp!đồng!tín!dụng!số! LD1911400135!ngày!03/05/2019!trả!13.142.467!đồng!(Trong!đó:!số!tiền!gốc!0!đồng,! số!tiền!lãi!vay:!13.142.467!đồng).!Do!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!đã!vi!phạm! nghĩa!vụ!trả!nợ,!không!thực!hiện!đúng!các!hợp!đồng!đã!ký!kết!nên!Ngân!hàng!đã! chuyển!các!khoản!nợ!trên!sang!nợ!quá!hạn!từ!ngày!06/02/2020.!Đối!với!khoản!vay! thẻ!tín!dụng:!Trong!quá!trình!sử!dụng!thẻ,!từ!ngày!kích!hoạt!đến!nay!ông!Vũ!Văn!B! đã! thanh! toán! cho! Ngân! hàng! số! tiền! 145.843.000! đồng,!ngày! 06/5/2020! chuyển! sang!nợ!quá!hạn.!Mặc!dù!phía!ngân!hàng!đã!làm!việc!và!yêu!cầu!ông!B,!bà!N!trả!nợ! theo!cam!kết!nhưng!ông!B,!bà!N!vẫn!không!thực!hiện!đầy!đủ!nghĩa!vụ!thanh!toán! và!đã!bỏ!đi!khỏi!nơi!cư!trú,!cố!tình!giấu!địa!chỉ,!gây!khó!khăn!cho!Ngân!hàng.!Như! vậy!xét!về!lỗi!thì!việc!không!thanh!toán!đầy!đủ!số!tiền!nợ!gốc!và!nợ!lãi!khi!đến!hạn! trả!nợ!của!ông!B,!bà!N!là!vi!phạm!nghiêm!trọng!hợp!đồng.!Ngân!hàng!TMCP!Sài! Gòn!Thương!Tín!yêu!cầu!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!phải!thanh!toán!trả!tổng! số!nợ!vay!tính!đến!hết!ngày!29!tháng!10!năm!2021!là!1.017.624.338đồng,!trong!đó! nợ!gốc:!769.576.253!đồng;!nợ!lãi:!248.048.085đồng.!Trong!đó,!số!tiền!nợ!gốc!của! khoản!vay!theo!hợp!đồng!tín!dụng!số!LD1911400134!ngày!03/5/2019!và!hợp!đồng!tín! dụng! số! LD1911400135! ngày! 03/5/2019! là! 700.000.000! đồng,! nợ! lãi! 209.394.813! đồng;!Khoản!vay!thẻ!tín!dụng!số!thẻ!970403!-!1619,!số!tài!khoản!thẻ:!3417023920,! số!tiền!dư!nợ!là!108.229.525!đồng!(trong!đó!nợ!gốc!là!69.576.253!đồng!và!nợ!lãi!là! 38.653.272! đồng)! và! tiếp! tục! phải! thanh! toán! cho! Ngân! hàng! TMCP! Sài! Gòn! Thương! Tín! số! tiền! lãi! phát! sinh! theo! lãi! suất! quy! định! trong! hợp! đồng! tín! dụng! LD1911400134! ngày! 03/5/2019,! hợp! đồng! tín! dụng! số! LD1911400135! ngày! 03/5/2019,!02!giấy!nhận!nợ!cùng!ngày!04/5/2019;!thanh!toán!các!khoản!tiền!phí,! tiền!lãi!và!lãi!quá!hạn!phát!sinh!theo!lãi!suất!quy!định!tại!Hợp!đồng!mở!thẻ!và!sử! dụng!thẻ!tín!dụng!các!bên!đã!ký!kết!kể!từ!ngày!30/10/2021!cho!đến!khi!thanh!toán! xong!các!khoản!nợ!cho! Ngân! hàng.! Yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên! đơn! là! chính! đáng,!có!căn!cứ!và!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp!luật!nên!cần!được!chấp!nhận.!!

Tài sản thế chấp:!Để!đảm!bảo!cho!khoản!vay!này,!ông!B,!bà!N!đã!thế!chấp!tài!

sản!của!mình!là!toàn!bộ!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!số!177,! tờ!bản!đồ!số!02,!diện!tích!là!96m2!(nay!là!thửa!đất!số!103,!tờ!bản!đồ!số!35,!diện!tích! là! 98,7m2)! địa! chỉ! thôn! Vĩnh! Thọ,! xã! Hương! Mạc! (nay! là! khu! phố! Vĩnh! Thọ,! phường!Hương!Mạc!),!thị!xã!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh,!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BU789304,!vào! sổ! cấp! GCN:! CH01075,! do! UBND! thị! xã! Từ! Sơn,! tỉnh! Bắc! Ninh! cấp! ngày! 21/10/2014,!cấp!cho!ông!Vũ!Văn!Tưởng,!tặng!cho!ông!Vũ!Văn!B!theo!hồ!sơ!số! 000129.TC.001!(số!công!chứng!926/2016!–!quyển!1-TP/SCC-HĐGD!lập!tại!Văn! ! phòng!công!chứng!Bắc!Hà!ngày!06/04/2016).!Theo!Hợp!đồng!thế!chấp!tài!sản!đất! số:! LD/1812300057/HĐTCa! ngày! 07/5/2018;! Văn! bản! cam! kết! về! tài! sản! ngày! 07/5/2018!của!bà!Dương!Thị!N;!thỏa!thuận!sửa!đổi,!bổ!sung!Hợp!đồng!thế!chấp!số! 01/LD/1812300057/HĐTCa!ngày!04/5/2019!của!Văn!phòng!công!chứng!Bắc!Hà,! tỉnh!Bắc!Ninh.!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!ngày!08/7/2021,!Toà!án!tiến!hành! xem!xét!thẩm!định!đối!với!nhà!đất!trên.!Hiện!trạng!tài!sản!nhà!đất!vẫn!giữ!nguyên! như!tại!thời!điểm!thế!chấp,!diện!tích!quyền!sử!dụng!đất!có!tăng!2,7m2!là!do!sai!số! kỹ!thuật!khi!đo!đạc,!không!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất!với!bất!kỳ!ai.!

Quá! trình! quản! lý,! sinh! sống! tại! nhà! đất! trên,! vợ! chồng! anh! Lý,! chị! Diễm!

không!cải! tạo,! sửa! chữa! gì,! không!đóng!góp!công! sức,! tài! sản! gì!nên! anh! Lý,! chị! Diễm!không!yêu!cầu!Toà!án!giải!quyết.!Vợ!chồng!anh!Lý,!chị!Diễm!đề!nghị!Tòa!án! không!đưa!vợ!chồng!anh!tham!gia!tố!tụng!trong!vụ!án!này.!Vì!vậy!Hội!đồng!xét!xử! không!xem!xét!giải!quyết.!

Xét!thấy,!các!bên!tham!gia!hợp!đồng!có!đủ!năng!lực!hành!vi!dân!sự!và!tự!

nguyện!giao!kết!hợp!đồng,!nội!dung!và!mục!đích!của!hợp!đồng!không!vi!phạm!điều! cấm!của!pháp!luật,!không!trái!đạo!đức!xã!hội,!việc!ký!kết!tài!sản!thế!chấp!giữa!ông! B,!bà!N!với!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!đã!tuân!thủ!các!quy!định!của! pháp!luật!nên!có!hiệu!lực!pháp!luật.!Trường!hợp!ông!B,!bà!N!không!thực!hiện!hoặc! thực!hiện!không!đầy!đủ!nghĩa!vụ!thanh!toán!khoản!nợ!nêu!trên!và!lãi!phát!sinh!thì! Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!có!quyền!yêu!cầu!Cơ!quan!thi!hành!án!dân! sự!có!thẩm!quyền!tiến!hành!phát!mại!tài!sản!thế!chấp!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ! cho!ngân!hàng.!Trong!trường!hợp!toàn!bộ!tài!sản!thế!chấp!trên!sau!khi!xử!lý!hoặc! bán!tài!sản!bảo!đảm!mà!không!đủ!để!thanh!toán!toàn!bộ!nghĩa!vụ!với!Ngân!hàng! TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!thì!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!vẫn!phải!thực! hiện!nghĩa!vụ!trả!hết!khoản!nợ!cho!Ngân!hàng!theo!các!hợp!đồng!tín!dụng,!các!Hợp! đồng!mở!thẻ!và!sử!dụng!thẻ!tín!dụng!nêu!trên.!!

![3]!Về án phí và chi phí tố tụng:!!

Về án phí: Yêu! cầu!khởi!kiện! của! ngân!hàng!TMCP!Sài! Gòn!Thương! Tín!

được!chấp!nhận!nên!không!phải!chịu!án!phí.!Hoàn!trả!cho!ngân!hàng!TMCP!Sài! Gòn!Thương!Tín!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp.!Bị!đơn!là!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương! Thị!N!phải!chịu!án!phí!kinh!doanh!thương!mại!sơ!thẩm!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Về!chi phí tố tụng:!Ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!phải!chịu!chi!phí!xem!

xét!thẩm! định! tại! chỗ.! Nguyên! đơn! đã! nộp!3.000.000! đồng! tiền! tạm! ứng! chi! phí! xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!nên!được!nhận!lại!số!tiền!3.000.000!đồng!từ!ông!Vũ!Văn! B!và!bà!Dương!Thị!N.!

!Vì các lẽ trên;

QUYẾT!ĐỊNH!

! !

Căn!cứ!!khoản!1!Điều!30;!điểm!b!khoản!1!Điều!35;!điểm!a,!khoản!1!Điều!39.!

Điều!143,!144,!146,!147;!khoản!2!Điều!227,!Điều!228,!Điều!235,!264,!271,!273!Bộ! luật!tố!tụng!dân!sự!2015.!

Áp!dụng!các!Điều!24,!25!Quy!chế!cho!vay!của!các!tổ!chức!tín!dụng!ban!hành!

kèm!theo!Quyết!định!1627!ngày!31/12/2001!của!Ngân!hàng!nhà!nước!Việt!Nam;! Điều!274,!275,!276,!278,!280,!292,!293,!299,!303,!304,!307,!317,!318,323,466,468! Bộ! luật! dân! sự! Thông! tư! liên! tịch! số! 01/1997/TTLT! ngày! 19/6/1997! của! Bộ! Tư! pháp-! Bộ! Tài! Chính-! Viện! kiểm! sát! nhân! dân! tối! cao-! Tòa! án! nhân! dân! tối! cao! “Hướng!dẫn!việc!xét!xử!và!thi!hành!án!về!tài!sản”!Công!văn!số:!43/1999/KHXX! ngày!24/5/1999!của!Tòa!án!nhân!dân!tối!cao!về!tính!lãi!suất!đối!với!các!khoản!vay! của!ngân!hàng,!tín!dụng.!Nghị!quyết!số!326/NQ-!UBTVQH!14!ngày!30/12/2016!của! Uỷ!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,giảm!thu,!nộp!quản!lý!và!sử! dụng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.!

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!đối!

với!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!về!việc!tranh!chấp!hợp!đồng!tín!dụng.!

1.!Buộc!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!phải!trả!cho!ngân!hàng!TMCP!Sài!

Gòn! Thương! Tín! số! tiền! tính! đến! hết! ngày! 29! tháng! 10! năm! 2021! là! 1.017.624.338đồng,!trong!đó!nợ!gốc:!769.576.253!đồng;!nợ!lãi:!248.048.085đồng.! Trong!đó,!số!tiền!nợ!gốc!của!khoản!vay!theo!hợp!đồng!tín!dụng!số!LD1911400134! ngày! 03/5/2019! và! hợp! đồng! tín! dụng! số! LD1911400135! ngày! 03/5/2019! là! 700.000.000!đồng,!nợ!lãi!209.394.813!đồng;!Khoản!vay!thẻ!tín!dụng!số!thẻ!970403!-! 1619,!số!tài!khoản!thẻ:!3417023920,!số!tiền!dư!nợ!là!108.229.525!đồng!(trong!đó!nợ! gốc!là!69.576.253!đồng!và!nợ!lãi!là!38.653.272!đồng).!!

Buộc!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!thanh!toán!cho!Ngân!hàng!TMCP!Sài!

Gòn!Thương!Tín!số!tiền!lãi!phát!sinh!theo!lãi!suất!quy!định!trong!hợp!đồng!tín!dụng! LD1911400134! ngày! 03/5/2019,! hợp! đồng! tín! dụng! số! LD1911400135! ngày! 03/5/2019,!02!giấy!nhận!nợ!cùng!ngày!04/5/2019;!thanh!toán!các!khoản!tiền!phí,! tiền!lãi!và!lãi!quá!hạn!phát!sinh!theo!lãi!suất!quy!định!tại!Hợp!đồng!mở!thẻ!và!sử! dụng!thẻ!tín!dụng!các!bên!đã!ký!kết!kể!từ!ngày!30/10/2021!cho!đến!khi!thanh!toán! xong!các!khoản!nợ.!

Trường!hợp!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!không!thực!hiện!hoặc!thực!hiện!

không!đầy!đủ!nghĩa!vụ!thanh!toán!khoản!nợ!nêu!trên!và!lãi!phát!sinh!thì!!Ngân!hàng! TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!có!quyền!yêu!cầu!Cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm! quyền!tiến!hành!phát!mại!tài!sản!bảo!đảm!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!cho!ngân! hàng!là!quyền!sử!dụng!và!toàn!bộ!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất!số!177,!tờ!bản! đồ!số!02,!diện!tích!là!96m2!(nay!là!thửa!đất!số!103,!tờ!bản!đồ!số!35,!diện!tích!là! 98,7m2)!địa!chỉ!thôn!Vĩnh!Thọ,!xã!Hương!Mạc!(nay!là!khu!phố!Vĩnh!Thọ,!phường! Hương!Mạc!),!thị!xã!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh,!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BU789304,!vào!sổ!cấp! GCN:!CH01075,!do!UBND!thị!xã!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh!cấp!ngày!21/10/2014,!cấp! cho!ông!Vũ!Văn!Tưởng,!tặng!cho!ông!Vũ!Văn!B!theo!hồ!sơ!số!000129.TC.001!(số! công! chứng! 926/2016! –! quyển! 1-TP/SCC-HĐGD! lập! tại! Văn! phòng! công! chứng! ! Bắc! Hà! ngày! 06/04/2016).! Theo! Hợp! đồng! thế! chấp! tài! sản! đất! số:! LD/1812300057/HĐTCa! ngày! 07/5/2018;! thỏa!thuận!sửa!đổi,!bổ!sung! Hợp! đồng! thế! chấp! số! 01/LD/1812300057/HĐTCa! ngày! 04/5/2019! của! Văn! phòng! công! chứng!Bắc!Hà,!tỉnh!Bắc!Ninh.!!!

Trong!trường!hợp!toàn!bộ!tài!sản!thế!chấp!trên!sau!khi!xử!lý!hoặc!bán!tài!sản!

bảo!đảm!mà!không!đủ!để!thanh!toán!toàn!bộ!nghĩa!vụ!với!Ngân!hàng!TMCP!Sài! Gòn!Thương!Tín!thì!ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!vẫn!phải!thực!hiện!nghĩa!vụ! trả!hết!khoản!nợ!cho!Ngân!hàng!theo!các!hợp!đồng!tín!dụng,!Hợp!đồng!mở!thẻ!và! sử!dụng!thẻ!tín!dụng!nêu!trên.!!

2.!Về!án!phí!và!chi!phí!tố!tụng:!Ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!phải!chịu!

42.528.730!đồng!án!phí!kinh!doanh!thương!mại!sơ!thẩm.!!

Trả!lại!cho!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!19.000.000!đồng!tiền!tạm!

ứng!án!phí!đã!nộp!tại!biên!lai!số!AA/2019/0004001!ngày!09/3/2021!của!Chi!cục!thi! hành!án!dân!sự!thị!xã!Từ!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh.!

!Chi!phí!cho!việc!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ!tài!sản!thế!chấp!hết!số!tiền!là!

3.000.000!đồng.!Ông!Vũ!Văn!B!và!bà!Dương!Thị!N!phải!hoàn!trả!số!tiền!3.000.000! đồng!cho!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín.!!

Trong!trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!Điều!

2!Luật!thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án,!người!phải!thi!hành!án!có! quyền!thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! theo!quy!định!tại!các!điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!Thời!hiệu!thi!hành!án! được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!

3.!Đương!sự!có!mặt!có!quyền!kháng!cáo!bản!án!trong!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!

tuyên!án.!Đương!sự!vắng!mặt!có!quyền!kháng!cáo!bản!án!trong!hạn!15!ngày!kể!từ! ngày!nhận!được!tống!đạt!bản!án!hoặc!kể!từ!ngày!bản!án!được!niêm!yết!hợp!lệ./.!

!Nơi!nhận:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!T.M!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!SƠ!THẨM!

-!VKSND!thị!xã!Từ!Sơn;!

Thẩm!phán!-!Chủ!toạ!phiên!toà! -!TAND,VKSND!tỉnh!Bắc!Ninh;!

! -!Chi!cục!THADS!thị!xã!Từ!Sơn;! -!Những!người!tham!gia!tố!tụng;!

! -!Lưu!hồ!sơ,!văn!phòng.!

!

!

Nguyễn!Thị!Minh!Huệ!

!!

! !

!

!

!!!!!!!!! ! ! ! !