Bản án 01/2020/KDTM-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận công khai tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Tại phiên tòa, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đã được Tòa án triệu tập hợp lệ, nhưng vẫn vắng mặt không có lý do. Căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự. Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt.

Ngày 17/8/2017 Công ty cổ phần đầu tư Đ trực tiếp là ông Đỗ Văn K - Giám đốc Công ty đã ký Hợp đồng cấp tín dụng số TNG.DN.836.250717 với Ngân hàng TMCP A – chi nhánh TH để vay số tiền 1.800.000.000đ, mục đích bổ sung vốn lưu động phục vụ kinh doanh ngành nghề đăng ký và ký Khế ước nhận nợ số 02/Tài khoản vay 254795769 ngày 23/01/2018 để giải ngân bằng hình thức chuyển khoản thanh toán cho Doanh nghiệp tư nhân kim khí vật tư T và Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng ĐN. Cùng ngày trên, Ngân hàng TMCP A đã chuyển tiền cho doanh nghiệp tư nhân kim khí vật tư T số tiền 1.654.554.000đ qua Ngân hàng BIDV TH và chuyển cho Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng ĐN số tiền 145.446.000đ qua Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triền nông thôn Việt Nam – chi nhánh TH. Trong quá trình vay, Công ty Đ đã trả 80.627.397đ trong đó trừ vào số tiền vay gốc là 25.000.000đ, và số tiền lãi 55.627.397đ của 04 tháng (từ tháng 01 đến tháng 4 năm 2018). Từ đó cho đến nay Công ty chưa thanh toán được tiền gốc và lãi.

Nguyên đơn yêu cầu Công ty Đ phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP A đến ngày xét xử sơ thẩm (17/01/2020) số tiền gốc 1.775.000.000đ, lãi trong hạn 15.016.438đ, lãi quá hạn 440.708.733đ. Tổng cộng 2.230.725.171đ (Hai tỷ, hai trăm ba mươi triệu, bẩy trăm hai mươi lăm nghìn, một trăm bẩy mươi mốt đồng). Đề nghị tiếp tục tính lãi theo quy định trong Hợp đồng tín dụng và Khế ước nhận nợ cho đến khi Công ty cổ phần đầu tư Đ tất toán khoản vay trên tại Ngân hàng. Nguyên đơn yêu cầu được phát mại tài sản thế chấp trong trường hợp bị đơn không thanh toán hoặc vi phạm nghĩa vụ thanh toán.

Xét yêu cầu của nguyên đơn là có cơ sở bởi các lý do sau:

Hợp đồng cấp tín dụng số TNG.DN.836.250717 ngày 17/8/2017 được ký kết và thực hiện bảo đảm theo quy định của pháp luật. Theo khế ước nhận nợ số02/Tài khoản vay 254795769 ngày 23/01/2018 thì Công ty Đ đã được giải ngân bằng hình thức chuyển khoản đến tài khoản của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng ĐN và Doanh nghiệp tư nhân kim khí vật tư T vào ngày 23/01/2018 với tổng số tiền 1.800.000.000đ. Từ khi vay được tiền, Công ty mới trả cho Ngân hàng 25.000.000đ trừ vào tiền gốc và tiền lãi 55.627.397đ của 04 tháng (từ tháng 01 đến tháng 4 năm 2018). Từ tháng 12/2018 cho đến nay Công ty chưa trả được thêm số tiền gốc và lãi nào. Như vậy Công ty cổ phần đầu tư Đ đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo Hợp đồng. Do đó, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Cụ thể Công ty cổ phần đầu tư Đ phải trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần A số tiền gốc và lãi tính đến ngày xét xử sơ thẩm (17/01/2020) tổng cộng 2.230.725.171đ (Hai tỷ, hai trăm ba mươi triệu, bẩy trăm hai mươi lăm nghìn, một trăm bẩy mươi mốt đồng). Trong đó số tiền gốc 1.775.000.000đ, lãi trong hạn 15.016.438đ, lãi quá hạn 440.708.733đ.

Ngày 20/9/2019, Tòa án nhân dân thành phố TH tiến hành thẩm định lần hai xác định thửa đất đất số 54, tờ bản đồ 36, địa chỉ tổ Z, phường P, thành phố TH, tỉnh TH theo GCNQSD đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 079220 do UBND tỉnh TH cấp ngày 14/9/2015 có diện tích 196,6m2 cho Công ty cổ phần đầu tư Đ. Do bị đơn khóa cửa nên Hội đồng xem xét thẩm định chỉ tiến hành thẩm định nhìn từ bên ngoài vào: Tài sản trên đất có 01 nhà xây 02 tầng 01 tum là trụ sở làm việc, sân sau của tum lợp mái tôn, có hàng rào bao quanh nhà xây bằng gạch, 01 cổng sắt có mái lợp ngói, có 02 trụ cổng.

Về Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 17/8/2018 do ông Đỗ Văn K - chức vụ Giám đốc Công ty ký với Ngân hàng TMCP A được thực hiện tại Phòng Công chứng số 1 tỉnh TH và Đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh TH đã đảm bảo đúng trình tự quy định, việc ký kết không bị ép buộc, nội dung hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật. Tài sản thế chấp thuộc quyền sở hữu của Công ty. Tại biên bản họp Hội đồng quản trị của Công ty cổ phần đầu tư Đ vào ngày 17/8/2017 đã nhất trí 100% thông qua các nội dung: Đề nghị Ngân hàng TMCP A cấp tín dụng cho Công ty Đ bằng hình thức cho vay; Dùng tài sản là thửa đất số 54, tờ bản đồ 36, địa chỉ tổ Z, phường P, thành phố TH, tỉnh TH thuộc quyền sở hữu của Công ty cổ phần đầu tư Đ để bảo đảm cho các nghĩa vụ bao gồm số tiền gốc, các khoản tiền lãi, phí, các khoản phải trả khác; Công ty có các quyền và nghĩa vụ phát sinh từ các Hợp đồng, văn bản do người đại diện theo pháp luật ký kết với ACB. Do đó nếu Công ty không thanh toán khoản tiền trên thì Ngân hàng đề nghị phát mại tài sản đã thế chấp để đảm bảo khoản tiền vay của Công ty Đ là có cơ sở chấp nhận.

Đề nghị của đại diện Viện kiểm sát là có căn cứ, cần được chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Áp dụng Điều 30, Điều 35, Điều 39, Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 91, 95 Luật tổ chức tín dụng; Nghị Q 326/2016/UBTVQH 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương mại cổ phần A (ACB). Buộc Công ty cổ phần Đầu tư Đ phải thanh toán cho Ngân hàng ACB toàn bộ khoản nợ tính đến ngày xét xử sơ thẩm (ngày 17/01/2020): Tổng cộng số tiền 2.230.725.171đ (Hai tỷ, hai trăm ba mươi triệu, bẩy trăm hai mươi lăm nghìn, một trăm bẩy mươi mốt đồng). Trong đó số tiền gốc 1.775.000.000đ, lãi trong hạn 15.016.438đ, lãi quá hạn 440.708.733đ.

Công ty cổ phần đầu tư Đ còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi đối với khoản nợ gốc theo mức lãi suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng kể từ ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thanh toán xong

2. Trong trường hợp Công ty cổ phần đầu tư Đ không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả thì Ngân hàng thương mại cổ phần A có quyền đề nghị cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý toàn bộ tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số TGN.BĐDN.486.250717 ký kết ngày 17/8/2017 tại Văn phòng công chứng số 1 tỉnh TH như sau: Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 54, tờ bản đồ 36, địa chỉ tổ Z, phường P, thành phố TH, tỉnh TH theo GCNQSD đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 079220 do UBND tỉnh TH cấp ngày 14/9/2015. Tài sản gắn liền với đất là trụ sở làm việc 03 tầng có diện tích xây dựng 130m2, diện tích sử dụng (diện tích sàn) 320m2, kết cấu khung cột bê tông cốt thép chịu lực, kết hợp tường gạch xây bao che, sàn mái đổ bê tông cốt thép thuộc quyền sử dụng của Công ty cổ phần đầu tư Đ.

3. Án phí: Công ty cổ phần đầu tư Đ phải chịu 76.614.500đ (Bẩy mươi sáu triệu sáu trăm mười bốn nghìn năm trăm đồng) án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm nộp vào Ngân sách Nhà nước.

Hoàn trả Ngân hàng thương mại cổ phần A số tiền tạm ứng án phí 35.000.000đ (Ba mươi lăm triệu đồng ) đã nộp theo biên lai thu số 0001528 ngày 09/4/2019 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố TH.

3. Quyền kháng cáo: Ngân hàng thương mại cổ phần A có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Công ty cổ phần đầu tư Đ, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 9 của Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- TAND tỉnh TH;

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- VKSND tỉnh TH;

- VKSND thành phố TH;

- Chi cục THADS TP TH;

- Đương sự;

- Lưu Hồ sơ.

Trƣơng Thị Thanh Trúc THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Trƣơng Thị Thanh Trúc