Bản án 01/2020/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Tại đ n khởi kiện ngày 12 tháng 12 năm 2018, ản t khai ngày 26 tháng 12 năm 2019 và quá trình tố tụng tại Tòa án nguyên đ n là à Trần Thị D trình bày:

Cụ Vũ Bá C và cụ Vũ Thị T5 sinh đ ợc 4 ng ời con là bà Vũ Thị G (tên gọi khác là Vũ Thị S), ông Vũ Đình L (tên gọi khác là Vũ Ngọc L), ông Vũ Ngọc T4 và ông Vũ Hải T6 (tên gọi khác là Vũ Ngọc T7). Bà D là vợ của ông T6. Cụ C, cụ T5 chết không để lại di chúchúc. Sau khi hai cụ chết, các anh em thống nhất giao cho ông L đứng tên các tài sản ố mẹ để lại gồm nhà, đất, v ờn, ao ở xóm B, xã Y. Gia đình ông L (vợ là à Vũ Thị C2) tr c tiếp sống trên nhà đất này, trông coi, quản lý tài sản này. Năm 1992, nhà n ớc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng toàn ộ diện tích đất ở, đất ao do ố mẹ để lại gồm đất ao 890m2, đất ở 300m2, đất v ờn 435m2 đứng tên ông Vũ Đình L, bà C2 chết năm 2002.

Ngày 07-7-2004, anh em trong gia đình họp àn thống nhất phân chia tài sản của cụ C và cụ T5 để lại. Ông L lập ản di chúc chuyển quyền thừa kế tài sản cho ba anh em trai là ông L, ông T4 và ông T6. Bà G là con g đã đi lấy chồng nên không nhận thừa kế.

Trong ản di chúc này, ông L giao cho ông T6 đ ợc quyền sử dụng đất ao diện tích 655m2 tại thửa 626, tờ ản đồ số 6. Giao cho ông T4 đ ợc quyền sử dụng 140m2 đất v ờn trong tổng số 435m2 đất v ờn tại thửa 645, tờ ản đồ số 6. Còn lại là phần của ông L gồm 235m2 đất ao ở thửa 627, tờ ản đồ số 6; 300m2 đất ở, 295m2 đất v ờn cùng thửa 645, tờ ản đồ số 6. Số tài sản phần ông L đ ợc thừa kế cùng với 743m2 đất ruộng của riêng gia đình ông L và 02 cụm tre ông L cũng thừa kế luôn cho 4 ng ời con của vợ chồng ông L, bà C2 gồm ông Vũ Ngọc H1, à Vũ Thị B, ông Vũ Ngọc T2, à Vũ Thị T3. Bản di chúc này có ch ký của ông L, các con ông L, ông T6 (T7), Tr ởng thôn, có xác nhận của UBND xã Y.

Sau khi anh em thỏa thuận phân chia tài sản xong, gia đình à D và gia đình ông T4 đã sử dụng. Ông T4 đã làm thủ tục tách sổ đỏ đối với diện tích đất đ ợc chia thừa kế. Gia đình ông T6 vẫn sử dụng diện tích ao từ khi đ ợc chia đến nay (thả cá), cải tạo ao, xây t ờng ao xung quanh. Gi a các ên không xảy ra tranh chấp gì nh ng gia đình ông T6 ch a làm thủ tục tách sổ đỏ. Năm 2005 ông L chết, năm 2009 ông T6 chết.

Năm 2017, à D đề nghị UBND xã Y tách sổ đỏ đối với diện tích ao mà ông T6 đ ợc thừa kế thì UBND xã Y giải thích là phải có sổ đỏ gốc mới làm đ ợc thủ tục tách. Bà D gặp ông Vũ Ngọc H1 để m ợn sổ đỏ gốc thì ông H1 không cho m ợn, không đồng ý tách sổ đỏ cho à D. Ông H1 cho rằng ông T6 chết không để lại di chúc cho ai thừa kế tài sản thì tài sản trả về cho các con ông L. Bà D và ông T6 có 03 ng ời con là chị Vũ Thị L, anh Vũ Toàn T1, chị Vũ Thị Vân K. Bà D làm đ n đề nghị giải quyết vụ việc tranh chấp đất với ông H1 tại UBND xã Ynh ng ông H1 không hợp tác, xin vắng mặt. Nay à D đ ợc s ủy quyền của các con nên khởi kiện yêu cầu ông Vũ Ngọc H1 phải trả lại gia đình à diện tích đất ao mà ông T6 đã đ ợc thừa kế gồm 655m2 thửa 626, tờ ản đồ số 6 tại Xóm B, xã Y, huyện Y, t nh N.

* Tại ản t khai và quá trình tố tụng ị đ n là ông Vũ Ngọc H1 trình bày: Ông xác nhận bản di chúc ngày 07-7-2004 về việc các ông L, ông T4, ông T6 phân chia tài sản gồm đất, v ờn, ao đ ng nh à D trình bày. Ông H1 cung cấp cho Tòa án bản di chúc có hình thức, nội dung hoàn toàn trùng khớp với bản di chúc mà bà D cung cấp.

Ông H1 công nhận, sau khi lập di chúc, ông T4 đã tách sổ đỏ đối với phần diện tích đất mà ông T4 đ ợc h ởng và đã chuyển nh ợng lại diện tích đất này cho ng ời khác. Đối với diện tích đất ao 655m2 thửa 626, tờ ản đồ số 6 tại Xóm B, xã Y, huyện Y, t nh Nam Định mà ông T6 đ ợc thừa kế, gia đình ông T6, bà D vẫn sử dụng từ đó đến nay, đã đ ợc gia đình ông T6 cải tạo, xây t ờng ao quanh ao, không xảy ra tranh chấp.

Ông H1 không đồng ý tách sổ đỏ cho à D và không nhất trí cho à đ ợc quyền sử dụng diện tích đất ao. Vì T5 ông, trong Bản di chúc ngày 07-7-2004 ch thể hiện thừa kế 655m2 đất ao cho riêng ông T6 chứ không thừa kế cho "gia đình" ông T6. Do vậy, khi ông T6 chết thì mẹ con à D không có quyền thừa kế tài sản này. Ông L đã chết thì quyền định đoạt tài sản này thuộc về các con của ông L, 655m2 đất ao phải trả lại cho các con ông L. Bà B, bà T3, ông T2 đã giao lại quyền giải quyết tài sản này cho ông H1 nên ông có quyền đứng ra giải quyết s việc.

Ông H1 cung cấp cho Tòa án một Đ n xin điều ch nh thổ ao do ông L viết đề ngày 09-8-2005. T5 ông H1, Đ n xin điều ch nh thổ ao này ông L viết tr ớc khi ông L chết (ông L chết ngày 13-8-2005) nên Đ n xin điều ch nh thổ ao này đ ợc coi nh bản di chúc thứ 2 của ông L đã có hiệu l c, thay thế cho bản di chúc ngày 07-7-2004. Ông H1 đề nghị Tòa án giải quyết T5 nội dung Đ n xin điều ch nh thổ ao, chia cho ông T6 đ ợc sử dụng 1/5 diện tích ao 655m2 : 5 = 131m2. Nếu Tòa án không chấp nhận Đ n xin điều ch nh thổ ao của ông L nh một ản di chúc thì ông H1 đề nghị Tòa án coi nh ông L, bà C2 không để lại di chúc, 655m2 ao là tài sản của ông L, giải quyết T5 pháp luật thừa kế.

* Người làm h ng: Ông Vũ Ngọc T2 trình ày: Nguồn gốc đất mà ông L đứng tên trong giấy CNQSD là của cụ C, cụ T5. Ông L là ng ời tiếp tục sử dụng sau khi hai cụ chết. Việc ông L lập di chúc về việc phân chia tài sản nh thế nào ông T2 không iết, không chứng kiến. Nay à D, ông H1 tranh chấp đất ao diện tích 655m2 ở xóm Bến, xã Yên Trị, ông T2 có quan điểm ông không liên quan, không quan tâm đòi hỏi quyền lợi, không tranh chấp tài sản này, đề nghị Tòa án không triệu tập ông tham gia tố tụng trong vụ án.

* Người làm h ng: Bà Vũ Thị B trình ày: Về nguồn gốc tài sản phù hợp với lời khai của ông H1. Bà xác nhận bản di chúc ngày 07-7-2004 của ông L là đ ng s thật. Ngày 09-8-2005, ông L đã lập một ản di chúc khác, Bản di chúc này có ch ký của à và ông H1. T5 à, từ tr ớc đến nay gia đình à D vẫn sử dụng diện tích ao này, cải tạo và kè t ờng ao xung quanh, không ai tranh chấp. Ông H1 cũng không tranh chấp mà ch không đồng ý tách sổ đỏ cho à D vì sợ à D bán ao cho ng ời khác. Ao này là của cha ông để lại, à đề nghị giải quyết T5 Bản di chúc thứ hai. Bà không tranh chấp quyền lợi về tài sản và từ chối tham gia tố tụng.

* Người làm h ng: Ông Vũ Ngọc T4, ông Trần Văn Q có đ n trình ày phù hợp với lời khai của nguyên đ n.

* Qua xem xét th m định tại hồ s địa chính xã Ythì toàn ộ diện tích đất ao tại thửa 626 tờ ản đồ số 06 (T5 ản đồ 1991) ở Xóm B, xã Y, huyện Y, t nh Nam Định có nguồn gốc của cụ Vũ Bá C và cụ Vũ Thị T5. Cụ C, cụ T5 chết không để lại di chúc. Ông L là con trai tr ởng, sống tại nhà đất của hai cụ, quản lý tài sản của ố mẹ nên khi lập lại ản đồ địa chính năm 1989, 1991, ông L đã đứng tên kê khai toàn ộ diện tích đất của cụ C, cụ T5 gồm đất ao 890m2 (trong đó 655m2 thuộc thửa 626 và 235m2 thuộc thửa 627), 300m2 đất thổ, 435m2 đất v ờn và đ ợc Nhà n ớc cấp Giấy CNQSD đất mang tên Vũ Đình L.

Ngày 07-7-2004, ông L đã lập di chúc phân chia cho hai em trai là ông T4 đ ợc quyền sử dụng 140m2 đất v ờn tại thửa 645 tờ ản đồ số 6; ông T6 (T7) đ ợc quyền sử dụng đất ao 655m2 tại thửa 626 tờ ản đồ số 06. Di chúc này có chứng th c của UBND xã Yên Trị.

Năm 2007, ông T4 làm thủ tục tách Giấy CNQSD 132m2 đất v ờn tại thửa 645 tờ ản đồ số 6, để lại 8m2 làm ngõ đi, sau đó ông T4 đã chuyển nh ợng phần đất của ông cho ng ời khác.

Qua xem xét th m định tại chỗ cho thấy thửa đất 626 tờ ản đồ số 06 có tổng diện tích th c tế là 655m2 tọa lạc tại Xóm B, xã Y, huyện Y, t nh Nam Định có tứ cận nh sau: Phía Đông giáp ao ông L (thửa 627) dài 10 m; Phía Tây giáp đ ờng 14m + 1,5m (gấp kh c) + giáp đất nhà ông Cảnh 9m; Phía Nam giáp đ ờng dài 27m; Phía Bắc giáp ao nhà ông San (Xem) dài 30,5m (thửa 625). Gia đình à D đã xây t ờng kè xung quanh ao từ sau khi đ ợc chia thừa kế và sử dụng từ đó đến nay.

Hội đồng định giá tài sản đã định giá đối với đất ao 655m2 có giá là 75.000 đồng/m2 = 49.125.000 đồng; Bờ kè xung quanh ao có giá là 9.000.000 đồng.

Tại ản án dân s s th m số 04/2019/DS-ST ngày 09 tháng 10 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện Ý Yên, t nh Nam Định. Căn cứ các Điều 26, 147 Bộ luật tố tụng dân s năm 2015; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 về việc quy định mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; các Điều 46, 47, 105, 107, 136 Luật đất đai 2003; các Điều 119, 201, 202, 203 Bộ luật dân s năm 1995; Điều 14 Nghị định 79/2001/NĐ-CP ngày 01-11-2001; các Điều 166, 674, 675, 676 Bộ luật dân s 2005.

Công nhận toàn ộ diện tích đất ao tại thửa 626 tờ ản đồ số 06, diện tích 655m2 tọa lạc tại Xóm B, xã Y, huyện Y, t nh Nam Định đã đ ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng mang tên ông Vũ Đình L (Vũ Ngọc L) có nguồn gốc của cụ Vũ Bá C và cụ Vũ Thị T5 là tài sản của ông Vũ Ngọc T7 (Vũ Hải T6) đ ợc quyền sử dụng T5 Bản di chúc ngày 07-7-2004 của ông Vũ Ngọc L.

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của à Trần Thị D đối với ông Vũ Ngọc H1 về việc đòi QSD 655m2 đất ao tại thửa 626 tờ ản đồ số 06, diện tích 655m2 tọa lạc tại Xóm B, xã Y, huyện Y, t nh Nam Định.

Bà Trần Thị D đ ợc quyền sử dụng 655m2 đất ao tại thửa 626 tờ ản đồ số 06 tọa lạc tại Xóm B, xã Y, huyện Y, t nh Nam Định có tứ cận nh sau: Phía Đông giáp ao ông L (thửa 627) dài 10 m; Phía Tây giáp đ ờng 14m + 1,5m (gấp kh c) + giáp đất nhà ông Cảnh 9m; Phía Nam giáp đ ờng dài 27m; Phía Bắc giáp ao nhà ông San (Xem) dài 30,5m (thửa 625).

Ngoài ra, án s th m còn tuyên án phí, chi phí tố tụng, quyền kháng cáo của các đ ng s .

Ngày 28-10-2019 ông Vũ Ngọc H1 là ị đ n trong vụ án có đ n kháng cáo với nội dung: Đề nghị Tòa án cấp ph c th m xem xét lại vụ án đảm ảo quyền lợi của một công dân, xem xét các tình tiết của vụ án để kết luận rõ ràng. Ông H1 không yêu cầu Tòa án cấp ph c th m xét xử lại vụ án vì mất thời gian.

Tại phiên toà ph c th m: Nguyên đ n gi nguyên yêu cầu khởi kiện, không chấp nhận lý do kháng cáo của ông H1, đề nghị cấp ph c th m giải quyết gi nguyên nh ản án s th m. Ông Vũ Ngọc H1 vẫn gi nguyên quan điểm nh đã trình ày tại cấp s th m và đ n kháng cáo, ngoài ra ông H1 còn đề nghị tr ng cầu giám định ch ký và ch viết của ố ông trong Đ n xin điều ch nh thổ ao do ông L viết đề ngày 09-8-2005.

* Đại diện Viện kiểm sát nhân dân t nh Nam Định tham gia phiên tòa phát iểu ý kiến:

Về tố tụng: Th m phán chủ tọa phiên tòa, Hội đồng xét xử và th ký phiên tòa đã th c hiện đ ng các quy định của Bộ luật tố tụng dân s . Trong quá trình giải quyết vụ án cũng nh tại phiên tòa ph c th m, nh ng ng ời tham gia tố tụng chấp hành đ ng các quy định của Bộ luật tố tụng dân s , quyền lợi của các đ ng s đ ợc ảo đảm. Ông H1 đề nghị tr ng cầu giám định ch ký và ch viết của ông L đề nghị Hội đồng xét xử xem xét giải quyết T5 quy định của pháp luật.

Về nội dung kháng cáo: Căn cứ khoản 1 Điều 308 BLTTDS đề nghị gi nguyên ản án s th m, xác định à Trần Thị D khởi kiện ông Vũ Ngọc H1 tranh chấp quyền sử dụng đất ao diện tích 655m2 tại thửa 626, tờ ản đồ số 6 ở Xóm B, xã Y, huyện Y, t nh Nam Định là có đủ c sở để chấp nhận yêu cầu khởi kiện đòi quyền sử dụng đất của bà D. Kháng cáo của ông H1 là không có c sở chấp nhận. Về án phí đề nghị giải quyết T5 quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ s vụ án đ ợc xem xét tại phiên toà, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử xét kháng cáo của ông Vũ Ngọc H1:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân s năm 2015. Gi nguyên ản án s th m.

Căn cứ các Điều 26, Điều 147, Điều 148 Bộ luật tố tụng dân s năm 2015; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 về việc quy định mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; các Điều 46, 47, 105, 107, 136 Luật đất đai 2003; các Điều 119, 201, 202, 203 Bộ luật dân s năm 1995; Điều 14 Nghị định 79/2001/NĐ-CP ngày 01-11-2001; các Điều 166, 674, 675, 676 Bộ luật dân s 2005.

1. Công nhận toàn ộ diện tích 655m2 đất ao tại thửa 626 tờ ản đồ số 06, tại Xóm B, xã Y, huyện Y, t nh Nam Định đã đ ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đứng tên ông Vũ Đình L (Vũ Ngọc L) có nguồn gốc của cụ Vũ Bá C và cụ Vũ Thị T5 là tài sản của ông Vũ Ngọc T7 (Vũ Hải T6) đ ợc quyền sử dụng T5 văn bản ngày 07-7-2004 của ông Vũ Ngọc L.

2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của à Trần Thị D đối với ông Vũ Ngọc H1 về việc đòi quyền sử dụng diện tích 655m2 đất ao tại thửa 626, tờ ản đồ số 06 tại Xóm B, xã Y, huyện Y, t nh Nam Định.

3. Bà Trần Thị D đ ợc quyền sử dụng diện tích 655m2 đất ao tại thửa 626, tờ ản đồ số 06 tại Xóm B, xã Y, huyện Y, t nh Nam Định có tứ cận nh sau: Phía Đông giáp ao ông L (thửa 627) dài 10 m; Phía Tây giáp đ ờng 14m + 1,5m (gấp kh c) + giáp đất nhà ông Cảnh 9m; Phía Nam giáp đ ờng dài 27m; Phía Bắc giáp ao nhà ông San (Xem) dài 30,5m (thửa 625).

4. Án phí dân s s th m và các chi phí tố tụng khác: Miễn án phí dân s s th m cho ông ông Vũ Ngọc H1. Hoàn trả lại cho à Trần Thị D số tiền đã nộp tạm ứng án phí 1.112.500 đồng T5 iên lai thu tiền số AA/2015/0000999 ngày 18-12-2018 tại Chi cục thi hành án dân s huyện Ý Yên, t nh Nam Định.

- Lệ phí th m định, định định giá tài sản à Trần Thị D t nguyện nộp toàn ộ các chi phí th m định, định giá. Bà D đã nộp đủ, không yêu cầu ông H1 phải hoàn trả lại cho à số tiền này.

5. Án phí dân s ph c th m: Miễn án phí dân s ph c th m cho ông Vũ Ngọc H1.

Tr ờng hợp bản án đ ợc thi hành T5 quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s thì ng ời đ ợc thi hành án dân s , ng ời phải thi hành án dân s có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, t nguyện thi hành án hoặc bị c ỡng chế thi hành án T5 quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7 và Điều 9 Luật Thi hành án dân s ; thời hiệu thi hành án đ ợc th c hiện T5 quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân s .

Bản án ph c th m có hiệu l c thi hành kể từ ngày tuyên án.