Bản án 01/2020/DS-PT — Tranh chấp đất đai

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo nội dung Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2019/HNGĐ-ST ngày 21/11/2019 của TAND thành phố H, tỉnh Hà Tĩnh và các tài liệu có tại hồ sơ, vụ án có nội dung như sau:

Nguyên đơn ông Bùi Thanh X trình bày: Gia đình ông có 2 thửa đất liền kề (thửa đất số 539, diện tích 1010m2 và thửa đất số 540, diện tích 660m2 tờ bản đồ số 5 (bản đồ 371) tại xóm Đ, xã T, thành phố H, tỉnh Hà Tĩnh). Nguồn gốc của 2 thửa đất này là của ông nội ông.

Khoảng năm 1945 cha ông bán cho cụ Xuân Vỵ 533m2 đất về phía Tây thuộc thửa số 540, diện tích này con ông V là anh Dương Đình T ở, còn 130m2 cạnh ngõ phía Đông ông X sử dụng. Năm 1965 gia đình ông T1 bỏ đất đi hai hoang ở nơi hác. Sau đó Ủy ban nhân dân xã T sử dụng thửa đất mở cơ sở xay xát lương thực. Đến năm 1976 gia đình bà T đến ở tại thửa đất của ông T1 cho đến nay. Tại bản đồ 299 đất bà T có diện tích 540m2, tại bản đồ 371 có diện tích 537m2, năm 2007 Ủy ban nhân dân thị xã về đo cả 130m2 của ông X vào nên có diện tích 668m2. Sau đó, Ủy ban nhân dân xã T đã sửa chữa thành bản đồ 299 có diện tích 668m2, bản đồ 371 có diện tích 540m2. Cho rằng bà T đã lấn chiếm 130m2 đất của ông tại thửa đất số 540 tờ bản đồ số 5 (bản đồ 371) có tứ cận: phía Bắc giáp nhà thờ họ Dương, phía Nam giáp đất ông Bùi Thanh X, phía Đông giáp đường đi ra Quốc lộ, phía Tây giáp đất bà Hồ Thị T nên ông khởi kiện yêu cầu bà Hồ Thị T trả lại diện tích đất đã lấn chiếm.

Bị đơn bà Hồ Thị T trình bày: Vợ chồng bà được chính quyền cấp cho thửa đất số 540 tờ bản đồ số 5 (bản đồ 371) ở xóm Đ, xã T, thành phố H, tỉnh Hà Tĩnh từ trước năm 1980. Năm 1981 chồng bà là ông Dương Văn H chết, bà cùng các con gồm Dương Thị T, Dương Văn T, Dương Văn A quản lý, sử dụng đến nay mặc dù chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng gia đình bà sử dụng đất liên tục, hông cơi nới, không tranh chấp với ai. Bà hông đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Dương Văn T, chị Dương Thị T và anh Dương Văn A (con của bà T) trình bày thống nhất như trình bày của bà T.

Anh Bùi Công S (con của ông X) trình bày: Anh Bùi Công S sống cùng bố mẹ tại xóm Đ, xã T, thành phố H từ hi sinh ra đến nay. Trước đây ranh giới giữa gia đình anh với các gia đình hác là những bụi cây tre. Khi bà T xây nhà lấy bụi tre dọc đường vào nhà anh. Anh đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Tại Bản án số 08/2019/HNGĐ-ST ngày 21/11/2019 của TAND thành phố H, tỉnh Hà Tĩnh: căn cứ khoản 5 Điều 26, Điều 100 Luật đất đai, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ – CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165, khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng Dân sự; Điều 2 Luật người cao tuổi; điểm đ hoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội; đã bác yêu cầu khởi kiện của ông Bùi Thanh X.

Án còn tuyên án phí, quyền háng cáo và nghĩa vụ thi hành án.

Ngày 03/12/2019, nguyên đơn ông Bùi Thanh X kháng cáo toàn bộ nội dung Bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn giữ nguyên nội dung hởi iện và nội dung kháng cáo. Bị đơn vẫn giữ nguyên quan điểm.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn trình bày quan điểm tranh luận: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận nội dung đơn háng cáo, chấp nhận yêu cầu hởi iện của nguyên đơn ông Bùi Thanh X, buộc bị đơn bà Hồ Thị T trả lại 130m2 đất cho gia đình ông.

Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vẫn giữ nguyên quan điểm đã trình bày tại cấp sơ thẩm.

Viện iểm sát nhân dân tỉnh Hà Tĩnh sau hi nhận xét về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán chủ tọa, HĐXX, thư ý phiên tòa và các bên đương sự đã đề nghị HĐXX không chấp nhận nội dung dung đơn háng cáo của nguyên đơn. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2019/HNGĐ-ST ngày 21/11/2019 của TAND thành phố H.

Căn cứ vào các chứng cứ và tài liệu đã được thẩm tra tại phiên tòa phúc thẩm; căn cứ vào ết quả tranh luận tại phiên toà, trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện tài liệu, chứng cứ, ý iến của iểm sát viên và những người tham gia tố tụng khác;

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Theo kết quả thẩm định tại chỗ, thửa đất 540 có diện tích 592,2m2, tứ cận: Phía Bắc giáp đất hộ ông Bùi Thanh X; Phía Nam giáp đất ông Dương K và đất hộ bà Lê Thị Kim T; Phía Đông giáp đường dân cư; Phía Tây giáp đất hộ ông Hồ Sỹ Q.

Theo hồ sơ lưu trữ: Tại bản đồ 299 đo đạc năm 1985, Đơn xin đăng ý quyền sử dụng ruộng đất ngày 14/11/1985 của bà Hồ Thị T và Sổ đăng ý ruộng đất xã T có số thửa 459, tờ bản đồ số 3, diện tích 668m2. Tại bản đồ 371 đo đạc năm 1994 và Sổ mục kê có số thửa 540, tờ bản đồ số 5, diện tích 537m2. Trong tất cả các giấy tờ về đất đai của thửa đất này thì tên chủ sử dụng đất là bà Hồ Thị T.

Cấp sơ thẩm đã tiến hành xác minh tại chính quyền địa phương về sự biến động diện tích đất, theo đó ranh giới giữa hộ ông Bùi Thanh X và hộ bà Hồ Thị T vẫn ổn định, hông có gì thay đổi. Giữa các lần đo đạc bản đồ 299, bản đồ 371 và đo đạc bằng máy ĩ thuật số do Tòa án phối hợp với Văn phòng đăng ý quyền sử dụng đất chi nhánh thành phố H tiến hành về diện tích 02 hộ có sự biến động nhưng về hình thể cả 02 hộ hông thay đổi, tại bản đồ 299, bản đồ 371 và hiện trạng thửa đất đều thể hiện phần diện tích đất tranh chấp 130m2 nói trên chủ sử dụng đất là bà Hồ Thị T. Theo chính quyền địa phương thì có sự biến động về diện tích giữa các lần đo đạc từ năm 1985 đến nay là do trước đây công cụ đo đạc còn thô sơ, ranh giới là các bụi rậm, hó xác định, tính toán diện tích không chính xác. Mặc dù thửa đất hiện tại chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng ngày 14/11/1985 bà Hồ Thị T đã có Đơn xin đăng ý quyền sử dụng ruộng đất với diện tích 668m2 được Hội đồng đăng ý ruộng đất xã T xác nhận được ở hợp pháp và được đăng ý vào Sổ đăng ý ruộng đất xã T; hồ sơ 299 và 371 tên chủ sử dụng thửa đất là bà Hồ Thị T và bà T từ trước đến nay thực hiện nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất đầy đủ nên theo quy định tại khoản 5 Điều 26, Điều 100 Luật đất đai, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ – CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quyền quản lý sử dụng đất thuộc về bà Hồ Thị T, nên yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là hông có cơ sở.

Từ những phân tích trên, hông có căn cứ chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn.

Về án phí phúc thẩm: Ông Bùi Thanh X là người cao tuổi nên hông phải chịu án phí phúc thẩm.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ hoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, hông chấp nhận nội dung đơn háng cáo của nguyên đơn ông Bùi Thanh X. Giữ nguyên Bản án số 08/2019/HNGĐ-ST ngày 21/11/2019 của TAND thành phố H, tỉnh Hà Tĩnh.

Áp dụng khoản 5 Điều 26, Điều 100 Luật đất đai, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ – CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 148, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165, khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng Dân sự: bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Bùi Thanh X về việc buộc bị đơn bà Hồ Thị T trả lại 130m2 đất thuộc thửa số 540 tờ bản đồ số 5 tại xóm Đ, xã T, thành phố H.

2. Về án phí: Áp dụng điểm đ hoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội miễn toàn bộ án phí cho ông Bùi Thanh X.

3. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Ông Bùi Thanh X phải chịu 3.827.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản, được khấu trừ vào số tiền 3.827.000 đồng tiền tạm ứng đã nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chi nhánh thành phố H và Tòa án nhân dân thành phố H.

4. Các quyết định hác của bản án sơ thẩm hông có háng cáo, hông bị háng nghị đã có hiệu lực pháp luật, ể từ ngày hết thời hạn háng cáo, háng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án.

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

CÁC THẢM PHÁN