Bản án 01/2018/KDTM-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo ñôn khôûi kieän, bản tự khai nguyeân ñôn Ngaân haøng TMCP Đ và P Việt Nam và đại diện ủy quyền của nguyên đơn ông Nguyễn Đại N trình bày ý kiến: Ngân hàng TMCP Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long – Chi nhánh Tiền Giang, nay do ngân hàng TMCP Đ và P Việt Nam thừa kế toàn bộ quyền và nghĩa vụ theo Quyết định số 589/QĐ-NHNN ngày 25/4/2015 của Ngân hàng nhà nước Việt Nam, đã cho bà Điêu Thị Hồng Đ và ông Nguyễn Văn T vay vốn theo Hợp dồng tín dụng hạn mức sô HM.0469.14/HĐTD ngày 27/12/2014 và hợp đồng tín dụng cụ thể số 3/2014/7564450/HĐTD ngày 13/4/2016 với số tiền cho vay là 320.000.000 đồng, thời hạn vay 5 tháng từ ngày 13/4/2016 đến ngày 13/9/2016, lãi suất trong hạn 8,7%/năm, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn. Trong quá trình vay, bà Đ và ông T đã không thực hiện theo đúng hợp đồng tín dụng. Tính đến ngày 08/8/2017 thì bà Đ và ông T còn nợ ngân hàng số tiền 166.315.595 đồng, trong đó nợ gốc là 155.900.000 đồng và lãi tạm tính đến ngày 08/8/2017 là 10.396.757 đồng.

Để bảo đảm cho khoản vay trên, bà Đ và ông T đã thế chấp các tài sản sau (theo hợp dồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0469.14/HĐTC ngày 27/12/2014):

- Quyền sử dụng 2.474 m2 đất vườn, thổ cư, nghĩa địa theo giấy chứng nhận QSDĐ số 2412/QĐUB do ủy ban nhân dân huyện Chợ Gạo cấp cho hộ ông Nguyễn Văn T ngày 24/12/2001, đất tọa lạc tại ấp B, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang.

- Quyền sử dụng 5.774 m2 đất trồng lúa theo giấy chứng nhận QSDĐ số CH02526 do ủy ban nhân dân huyện Chợ Gạo cấp cho ông Nguyễn Văn T ngày 05/8/2010, đất tọa lạc tại ấp B, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang.

- Quyền sử dụng 1.473 m2 đất trồng lúa theo giấy chứng nhận QSDĐ số CH02527 do ủy ban nhân dân huyện Chợ Gạo cấp cho ông Nguyễn Văn T ngày 05/8/2010, đất tọa lạc tại ấp B, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang.

Nay ngân hàng yêu cầu bà Điêu Thị Hồng Đ và ông Nguyễn Văn T phải trả cho ngân hàng số tiền nợ (tạm tính đến ngày 08/8/2017) là 166.315.595 đồng, trong đó nợ gốc là 155.900.000 đồng, tiền lãi (tạm tính đến ngày 08/8/2017) là 10.396.757 đồng, tiền lãi phạt là 18.838 đồng, và toàn bộ lãi, phí phạt phát sinh trên số dư nợ gốc kể từ sau ngày 08/8/2017 đến khi bà Đ và ông T thanh toán hết tiền nợ, trả làm một lần khi án có hiệu lực pháp luật. Trong trường hợp bà Đ và ông T trả số tiền nợ thì ngân hàng sẽ phát mãi tài sản thế chấp để đảm bảo thu hồi nợ.

Tại biên bản ghi lời khai ông Nguyễn Văn T trình bày: Ông T thừa nhận có vay ngân hàng số tiền 320.000.000 đồng. Ông có trả cho ngân hàng được số tiền vốn là 164.100.000 đồng, còn tiền lãi thì ông không xác định được . Ông T thừa nhận còn nợ ngân hàng số tiền là 166.315.595 đồng (gồm 155.900.000 tiền vốn và lãi là 10.396.575 đồng). Nay ông đồng ý trả cho ngân hàng số tiền 166.315.595 đồng và xin trả dần mỗi tháng 5.000.000 đồng. Nếu ông không trả nợ cho ngân hàng thì ông đồng ý phát mãi tài sản thế chấp để trả nợ cho ngân hàng.

Taïi biên bản ghi lời khai ngöôøi coù quyeàn lôïi vaø nghóa vuï lieân quan anh Nguyễn Hoàng P trình baøy: Anh là con của bà Điêu Thị Hồng Đ và ông Nguyễn Văn T. Anh có ký hợp đồng thế chấp tài sản như lời trình bày của ngân hàng là đúng. Nay anh không có ý kiến gì và không tranh chấp gì. Nếu ông T và Đ không trả nợ cho ngân hàng thì anh đồng ý phát mãi tài sản thế chấp để trả nợ cho ngân hàng.

Taïi biên bản ghi lời khai ngöôøi coù quyeàn lôïi vaø nghóa vuï lieân quan anh Nguyễn Hùng Đ trình baøy: Anh là con của bà Điêu Thị Hồng Đ và ông Nguyễn Văn T. Anh có ký hợp đồng thế chấp tài sản như lời trình bày của ngân hàng là đúng. Nay anh không có ý kiến gì và không tranh chấp gì. Nếu ông T và Đ không trả nợ cho ngân hàng thì anh đồng ý phát mãi tài sản thế chấp để trả nợ cho ngân hàng.

Bị đơn bà Điêu Thị Hồng Đ; người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Cường C, chị Nguyễn Thị Ngọc H, chị Phạm Thị K đã được Tòa án tống đạt các văn bản tố tụng cho bà Đ, anh C, chị H, chị K nhưng bà Đ, anh C, chị H, chị K không đến tòa án và cũng không gửi văn bản trình bày ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của ngân hàng.

Tại phiên tòa hôm nay, đại diên nguyên đơn ông Nguyễn Đại N yêu cầu bà Điêu Thị Hồng Đ và ông Nguyễn Văn T trả cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam số tiền 175.753.391 đồng (tạm tính đến ngày xét xử), trong đó tiền vốn gốc 155.900.000 đồng, nợ lãi 16.688.621 đồng, phí phạt 3.164.770 đồng, Trả một lần khi án có hiệu lực pháp luật. Trường hợp bị đơn không thanh toán hoặc thanh toán không đủ số nợ thì ngân hàng yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

Ñaïi dieän Vieän kieåm saùt nhaân daân huyeän Chôï Gaïo coù yù kieán: Trong quaù trình giaûi quyeát vuï aùn, Thaåm phaùn, Hoäi ñoàng xeùt xöû, Thö kyù ñaõ tuaân thuû theo ñuùng caùc quy ñònh cuûa Boä luaät toá tuïng daân söï; Vieäc chaáp haønh phaùp luaät cuûa ngöôøi tham gia toá tuïng daân söï töø khi thuï lyù vuï aùn cuõng nhö taïi phieân toøa hoâm nay caùc ñöông söï ñaõ thöïc hieän ñuùng theo phaùp luaät toá tuïng daân söï. Sau khi xem xeùt toaøn dieän caùc chöùng cöù coù trong hoà sô vuï aùn, nhaän thaáy yeâu caàu cuûa Ngaân haøng coù caên cöù. Neáu phía bò ñôn khoâng traû nôï thì Ngaân haøng coù quyeàn phaùt maõi taøi saûn theá chaáp.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa. Căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa trên cơ sở xem xét toàn diện chứng cứ và ý kiến của các đương sự

Xét yêu cầu của Ngân hàng đề nghị cho phát mãi toàn bộ tài sản thế chấp để thu hồi nợ nếu bà Điêu Thị Hồng Đ và ông Nguyễn Văn T khoâng traû nôï cho Ngaân haøng: Hoäi ñoàng xeùt xöû xét thaáy ñoái vôùi taøi saûn theá chaáp laø quyeàn söû duïng ñaát thuoäc thửa 1729 tờ bản đồ số 02, diện tích 1.473 m2 tọa lạc ấp B, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02527 ngày 05/8/2010 của UBND huyện Chợ Gạo cấp cho cá nhân ông Nguyễn Văn T; quyeàn söû duïng ñaát thuoäc thửa 1732 tờ bản đồ số 02, diện tích 5.774 m2 tọa lạc ấp B, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02526 ngày 05/8/2010 của UBND huyện Chợ Gạo cấp cho cá nhân ông Nguyễn Văn T nên việc ông T và bà Đ sử dụng tài sản thế chấp để đảm bảo cho hợp đồng tín dụng là không trái với quy định của pháp luật. Đoái vôùi taøi saûn theá chaáp laø quyeàn söû duïng ñaát thuộc thửa 1771 và 1730, tờ bản đồ số 02 có diện tích 2.474 m2 tọa lạc ấp B, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang do UBND huyện Chợ Gạo cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 2412/QĐ.UB ngày 24/12/2001 cho hộ ông Nguyễn Văn T thì chính ông T với tư cách là chủ hộ gia đình đã sử dụng quyeàn söû duïng ñaát thuộc thửa 1771 và 1730 nêu trên để thế chấp cho Ngân hàng để đảm bảo cho khoản vay. Theo quy định tại điều 107 Bộ luật dân sự quy định: “1. Chủ hộ là đại diện của hộ gia đình trong các giao dịch dân sự vì lợi ích chung của hộ. …2. Giao dịch dân sự do người đại diện của hộ gia đình xác lập, thực hiện vì lợi ích chung của hộ làm phát sinh quyền, nghĩa vụ của cả hộ gia đình”. Tại điều 110 Bộ luật dân sự quy định: “1. Hộ gia đình phải chịu trách nhiệm dân sự về việc thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự do người đại diện của hộ gia đình xác lập, thực hiện nhân danh hộ gia đình. 2. Hộ gia đình chịu trách nhiệm dân sự bằng tài sản chung của hộ;…”. Đồng thời tại thời điểm lập hợp đồng thế chấp thì bà Điêu Thị Hồng Đ, anh Nguyễn Hoàng P, anh Nguyễn Cường C và anh Nguyễn Hùng Đ có cam kết về việc đồng ý cho ông Nguyễn Văn T dùng toàn bộ tài sản nói trên, trong đó có phần sở hữu của anh chị ký thác tại Ngân hàng để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay theo hợp đồng này thì anh chị phải chịu trách nhiệm thực hiện đúng nội dung đã ký cam kết. Do đó, Hội đồng xét xử xét thấy yêu cầu của nguyên đơn là có căn cứ nên được chấp nhận.

Từ các phân tích trên, xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có cơ sở nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

Vì caùc leõ treân.

QUYEÁT ÑÒNH

Căn cứ vào khoản 1,5 Điều 30, b khoản 1 Điều 35, điểm a, c khoản 1 Điều 39, Điều 157, Điều 158 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 4 Luật Thương mại; Điều 91, Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 107, Điều 110, Điều 471, Điều 474, Điều 715, Điều 716, Điều 719, Điều 720, Điều 721 của Bộ luật Dân sự năm 2005; điểm c khoản 1 Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UNTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Xöû: Chaáp nhaän yeâu caàu khôûi kieän cuûa Ngân hàng TMCP Đ và P Việt Nam.

Buoäc bà Điêu Thị Hồng Đ và ông Nguyễn Văn T coù nghóa vụ liên đới traû cho Ngaân haøng TMCP Đ và P Việt Nam soá tieàn 175.753.391 đồng (tạm tính đến ngày xét xử), trong đó tiền vốn gốc 155.900.000 đồng, nợ lãi 16.688.621 đồng, phí phạt 3.164.770 đồng Traû moät laàn khi aùn coù hieäu löïc phaùp luaätï.

Keå töø ngaøy 23-01-2017 baø Điêu Thị Hồng Đ và ông Nguyễn Văn T coøn phaûi tieáp tuïc chòu laõi suaát ñoái vôùi soá tieàn chaäm traû theo möùc laõi suaát thoûa thuaän theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số HM.0469.14/HĐTD ngày 27/12/2014 và hợp đồng tín dụng cụ thể số HĐ:3/2014/7564450/HĐTD ngày 13/4/2016 cho ñeán khi thanh toán hết nợ cho nguyên đơn.

Trường hợp baø Điêu Thị Hồng Đ và ông Nguyễn Văn T không hoàn trả đủ số tiền nợ trên cho Ngân hàng TMCP Đ và P Việt Nam thì nguyên đơn có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án huyện Chợ Gạo xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuoäc thửa 1729 tờ bản đồ số 02, diện tích 1.473 m2 tọa lạc ấp B, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02527 ngày 05/8/2010 của UBND huyện Chợ Gạo cấp cho ông Nguyễn Văn T; thửa 1732 tờ bản đồ số 02, diện tích 5.774 m2 tọa lạc ấp B, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02526 ngày 05/8/2010 của UBND huyện Chợ Gạo cấp cho ông Nguyễn Văn T; thửa 1771 và 1730, tờ bản đồ số 02 có diện tích 2.474 m2 tọa lạc ấp B, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang do UBND huyện Chợ Gạo cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 2412/QĐ.UB ngày 24/12/2001 cho hộ ông Nguyễn Văn T theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 0469.14/HĐTC ngày 27-12-2014 được ký kết giữa nguyên đơn và bị đơn theo quy định tại các Điều 720, Điều 721 Bộ luật dân sự 2005. Nếu bị đơn thực hiện xong nghĩa vụ trả tiền thì nguyên đơn phải trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bị đơn đã thế chấp theo quy định tại Điều 719 Bộ luật Dân sự.

Veà aùn phí: Baø Điêu Thị Hồng Đ và ông Nguyễn Văn T phaûi lieân ñôùi chòu 8.787.670 ñoàng aùn phí kinh doanh thương mại sơ thẩm.

Hoaøn laïi cho Ngaân haøng TMCP Đ và P Việt Nam (trước đây là Ngân hàng TMCP Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long) 4.158.000 ñoàng tieàn taïm öùng aùn phí theo bieân lai soá 35858 ngaøy 12/10/2017 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Chôï Gaïo, tỉnh Tieàn Giang.

Nguyên đơn coù quyeàn khaùng caùo baûn aùn naøy trong haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn sô thẩm. Bị đơn, ngöôøi coù quyeàn lôïi vaø nghóa vuï lieân quan vaéng maët coù quyeàn khaùng caùo trong thôøi haïn 15 ngaøy keå ngaøy nhaän baûn aùn hoaëc baûn aùn ñöôïc nieâm yeát. Để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang xét xử lại theo trình tự phúc thẩm.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM