Quyết định số 5125/2004/QĐ-UB Về việc giao dự toán Chương trình mục tiêu quốc gia năm 2005.

                                                                        TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

UỶ BAN NHÂN DÂN         CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

     Tỉnh Bến Tre                                       Độc lập – Tự do – Hạnh phúc              

BẢNG QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT

(Ban hành kèm theo Quyết định  số:  5125 /2004 /QĐ-UB

 ngày 30 tháng 12  năm 2004 của UBND tỉnh Bến Tre)

A/. ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP.

I/. Đất  ở:                                                                                                                                  

                                                                                                                                                              Đơn vị tính: 1.000 đ/m²                                                                                        

       a/. Vị trí áp dụng giá các loại đất:

     -Vị trí 1: theo bảng giá trên áp dụng cho đất ở (thổ  cư), các dãy nhà mặt tiền đường phố của một chủ sử dụng từ  chỉ  giới xây dựng vào 25m:

     -Vị trí 2: Từ > 25m đến 50m, tính bằng 50% theo bảng giá trên.

     -Vị trí 3: Từ > 50m đến 100m, tính bằng 40% theo bảng giá trên.

     -Vị trí 4: Từ > 100m, tính bằng 30% theo bảng  giá trên.

Trường hợp từ mép lộ đến chỉ giới xây dựng có vật kiến trúc chưa được giải tỏa thì phần đất ở liền kề từ chỉ giới xây dựng trở vào không cùng một chủ sử dụng được tính theo giá đất hẽm tương ứng.

Trường hợp đất ở nằm trong phạm vi chỉ giới xây dựng nếu có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất thì giá đất vẫn tính theo các khoảng cách trên (nếu cùng một chủ sử dụng).

      b/. Đối với đất ở (thổ cư), ven các quốc lộ, tỉnh lộ, (không thuộc các khu vực đã có quy định cụ thể nêu trên), tính bằng 4 lần giá đất hạng 1 trồng cây lâu năm cùng khu vực (từ mốc lộ giới vào 50m).

      c/. Đối với đất ở (thổ cư), huyện lộ, (không thuộc các khu vực đã có quy định cụ thể nêu trên), tính bằng 3 lần giá đất hạng 1 trồng cây lâu năm cùng khu vực (từ mốc lộ giới vào 50m).

      d/. Đất ở (thổ cư) tại các khu vực khác thuộc phạm vi quy hoạch thị xã được tính = 200.000 đồng/m2

           - Đất ở (thổ cư) tại các khu vực khác thuộc phạm vi nội ô các thị trấn tính chung = 150.000 đồng/m².

      e/. Đối với đất thổ cư ven các trục lộ liên xã, liên ấp tính bằng 2 lần giá đất hạng 1 trồng cây lâu năm cùng khu vực (từ mốc lộ giới vào 50m).

      f/. Đối với đất ở (thổ cư), nằm cách mốc lộ giới trên 50m (không thuộc các khu vực có quy định cụ thể)  được tính theo giá đất dân cư ở vùng nông thôn.

      g/. Trường hợp đất nằm ngay ngã ba, ngã tư đường mà các đường này có giá đất khác nhau thì sẽ được tính theo giá đất cao nhất.

      II/. Đất dân cư ở vùng nông thôn: 60.000 đ/m².

      III/. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn  và đô thị được tính bằng 70%  giá đất thổ cư cùng khu vực.

     IV/. Đất xây dựng trụ sở cơ quan và công trình sự nghiệp được tính bằng giá đất thổ cư  cùng khu vực.

     V/. Đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng có công trình là đình chùa, đền, miếu, trạm, từ đường, nhà thờ họ được tính bằng 70% giá đất thổ cư cùng khu vực.

     VI/. Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa được tính bằng 1,5 lần  giá  đất nông ngiệp cùng hạng, cùng  khu vực.

     VII/. Đối với đất thổ cư mặt tiền đương phố chính của chợ xã:

     - Chợ loại 2: 800.000 đồng/m².

     - Chợ loại 3:

        + NhómA: 500.000 đồng/m²

        + Nhóm B: 300.000 đồng/m²

        + Nhóm C: 200.000 đồng/m²

        ·  Chợ loại 2 bao gồm: Mỹ Thạnh, Tân Thạch, Ba Lai, Tiên Thuỷ, Cầu Móng, Ba Vát, Chợ Thơm, Băng Tra, Cái Bông, Tân Xuân, Tiệm Tôm, Tân Bình.

         ·  Chợ loại 3 bao gồm:

        + Nhóm A: Chợ Mỹ Chánh, Phước Tuy, An Bình Tây, An Hiệp, Tân Hưng,  Mỹ Thạnh, Mỹ Nhơn, Thạnh Phước, Định Trung, Thới Thuận, Thạnh Triệu, Sơn Hoà, An Hiệp, Phú Đức, Tân Phú, Phú Túc, Phú.Phụng, Cái Gà, Long Thới, Vĩnh Thành, Hương Điểm, Lương Quới, Bình Long, Linh Phụng, Cái Quao, Giồng văn, Tân Phong, Quới Điền, Côn Hươu.

        + Nhóm B: Chợ  Tân Thành, Phú lễ, Phú Ngãi, Bảo Thạnh, Bảo Thuận, Chợ Dựa, Giồng Giá, An Hoà Tây, Vĩnh An, An Đức, An ngãi Tây, An Phú Trung, Mỹ Hoà, Phú Vang, Lộc Thuận, Thừa Đức, Châu Hưng, Tường Đa, quới Thành, Quới Sơn, An Hoá, Tân Huề Đông, Hoà Nghĩa, Thới lộc,Phú Long, Vĩnh Bình, Vĩnh hoà, Bến Tranh, Cái Mít, Phước Tuy, Hưng Phong Sơn phú, Phú Điền, , Châu Phú, Châu Thới, Châu Bình, Hưng Nhượng,Chợ Mới, Ngã Ba, Tân Hương, Tân Trung, Chợ Xếp, Phú Khánh, Giồng Luông, Hoà Lợi, Sân Trâu, Bến Vinh, An Thuận, An Nhơn, Sơn Đông, Phú Hưng, Phú Nhuận, Nhơn Thạnh.

+ Nhóm C: Các chợ còn lại.

B/. NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP:                                                                         

       I.ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM                                                                                    

                                                                                                                               ĐVT: đồng/m²                                      

II.ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM     

                                                                                                                        ĐVT  : đồng/m²                                                                                                                                               

·        Đối với đất nông nghiệp thuộc khu vực nội ô Thị xã và quy hoạch phát triển đô thị được tính bằng 2,3 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng.

·        Đối với đất nông nghiệp thuộc khu vực nội Ô Thị trấn và quy hoạch phát triển đô thị được tính bằng 2 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng.

·        Đối với đất nông nghiệp ven các Tỉnh lộ, Quốc lộ, đường phố được tính bằng 2 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng, cùng khu vực (từ móc lộ giới vào 50m)..

·        Đối với đất nông nghiệp ven các Huyện  lộ, đường liên xã được tính bằng 1.5 lần giá đất nông nghiệp cùng hạng, cùng khu vực (từ móc lộ giới vào 50m).

III.ĐẤT NUÔI TRỒNG THUỶ SẢN 

                                                                                                      ĐVT: đồng/m²                                                                                                                                          

       - Đất hạng 1: Gồm các vùng đất có đủ điều kiện nuôi tôm bán công nghiệp, nuôi công nghiệp, Nhà nước có đầu tư hệ thống thủy lợi phục vụ nuôi trồng thủy sản.

        - Đất hạng 2: Gồm các vùng đất có đủ điều kiện nuôi bán công nghiệp, nuôi công nghiệp, Nhà nước chưa đầu tư hệ thống thủy lợi phục vụ nuôi trồng thủy sản.

        - Đất hạng 3: Gồm các vùng đất  quy hoạch nuôi tôm lúa,  đủ điều kiện nuôi quảng canh cải tiến và các loại nuôi trồng thủy sản khác ,Nhà nước đã đầu tư hệ thống thuỷ lợi.

       -  Đất hạng 4: đất quy hoạch nuôi tôm lúa, nuôi tôm quảng canh, Nhà nước chưa đầu tư hệ thống thuỷ lợi phục vụ nuôi trồng thuỷ sản.

Vị trí 1: Đất nuôi trồng thuỷ sản cách đường giao thông chính dưới 0.5 km: Hệ số = 1.4.

Vị trí 2: Đất nuôi trồng thuỷ sản cách đường giao thông chính từ 0.5 km đến dưới 1km: Hệ số = 1.2.

Vị trí 3: Đất nuôi trồng thuỷ sản cách đường giao thông chính từ 1 km trở lên: Hệ số = 1.

IV.ĐẤT LÀM MUỐI    

                                                                                                  ĐVT: đồng/m².                                                                 

-Đất hạng 1: nằm cách đường giao thông chính dưới 0.5 km.

-Đất hạng 2: nằm cách đường giao thông chính từ 0.5 km đến dưới 1 km..

-Đất hạng 3: nằm cách đường giao thông chính từ  1 km trở lên..

V.ĐẤT LÂM NGHIỆP   

                                                                                               ĐVT: đồng/m².                                                                                 

C/ GIAÙ ÑAÁT TRONG HEÕM ÔÛ NOÄI OÂ THÒ XAÕ-NOÄI OÂ THÒ TRAÁN

                                                                                                                                                ÑVT: 1.000ñoàng/m²