Quyết định số 4239/2011/QĐ-UBND Về việc ban hành giá các loại đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

Vị trí thửa đất nông nghiệp được xác định căn cứ vào khoảng cách từ
nơi cư trú của cộng đồng dân người sử dụng đất tới nơi sản xuất, khoảng cách
từ nơi sản xuất đến thị trường tiêu thụ tập trung và mức độ thuận lợi về giao
thông.

Vị trí thửa đất của nhóm đất nông nghiệp được xác định ổn định như
năm 2011, cụ thể như sau:

+ Dát trong cay hangnam phan lam 03 vi tri (Khu kinh té Nghi Son 02 vi tri).
+ Dát trong cay lau nam, phan lam 03 vi tri (Khu kinh té Nghi Son 01 vi tri).
+ Dát nuôi trong thuy san phan lam 02 vi tri (Khu kinh té Nghi Son 01 vi tri).
+ Dát lam muói phan lam 01 vi tri.
+ Dát rùng san xuát phan lam 03 vi tri.

Giá đất ở và giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại các đường giao thông chính và tại xã, phường, thị trấn đến từng đường, ngõ, vị trí thuộc các huyện, thị xã, thành phố được quy định tại biểu số 6.

Đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng, khi cần có giá để tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật thì căn cứ vào giá của loại đất liền kề có mức giá cao nhất (trường hợp liền kề với hai loại đất khác nhau trở lên) để xác định giá đất. Khi đất chưa sử dụng được cơ quan có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng thì căn cứ vào giá đất cùng loại, cùng mục đích sử dụng đã được quy định để xác định giá.

Căn cứ quy định tại Quyết định này, tổ chức triển khai thực hiện phương án giá các loại đất trên địa bàn của địa phương, đảm bảo công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thực hiện các dự án được triển khai bình thường; hướng dẫn và thực hiện xác định quyền lợi và nghĩa vụ tài chính trên đất cho các tổ chức, cá nhân trên địa bàn. Trong quá trình thực hiện, khi phát sinh tăng hoặc giảm giá đất, cần phải điều chỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố gửi báo cáo về Sở Tài nguyên & Môi trường để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh xem xét quyết định.

Thường xuyên nắm bắt tình hình biến động giá các loại đất trên địa bàn, định kỳ tổng hợp báo cáo về Sở Tài nguyên & Môi trường, Sở Tài chính; chuẩn bị các điều kiện cần thiết phục vụ xây dựng phương án giá các loại đất năm sau theo quy định và hướng dẫn của Sở Tài nguyên & Môi trường.

Sở Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn và thường xuyên kiểm tra việc thực hiện giá các loại đất năm 2012 của các huyện, thị xã, thành phố; chủ động giải quyết những vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện tại các địa phương; tổng hợp và đề xuất biện pháp giải quyết những vướng mắc vượt thẩm quyền về UBND tỉnh. Tổng hợp tình hình biến động giá các loại đất trên địa bàn toàn tỉnh, định kỳ hàng quý báo cáo về UBND tỉnh. Phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan, hướng dẫn, tổ chức việc xây dựng phương án giá các loại đất năm sau trên địa bàn tỉnh theo đúng quy định.

Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế; căn cứ chức năng nhiệm vụ được giao chủ động hướng dẫn và giải quyết những phát sinh vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư; xác định nghĩa vụ và quyền lợi tài chính trên đất của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình.