Kính gửi: Công ty cổ phần XNK Bắc Ninh
Địa chỉ: 20 Nguyễn Du, Thị xã Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh
Trả lời công văn số 34/CV ngày 12/06/2007 của Công ty cổ phần XNK Bắc Ninh hỏi về việc ghi nhận giá vốn và thuế TNDN từ việc chuyển quyền sử dụng đất đối với lô đất B-44+45, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Căn cứ theo quy định tại Tiết a, Điểm 2.1, Mục IV, Phần C, Thông tư số 128/2003/TT-BTC ngày 22/12/2003 của Bộ Tài chính thì giá vốn của đất chuyển quyền của tổ chức, cá nhân khác là giá ghi trên hợp đồng và chứng từ hợp pháp trả tiền khi nhận quyền sử dụng đất.
Căn cứ theo báo cáo và hồ sơ do Cục thuế Thành phố Đà Nẵng cung cấp, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 05/04/2005 giữa cá nhân ông Nguyễn Quốc Sơn, sinh ngày 19/12/1960, CMTND số 022494957 cấp tại TPHCM ngày 18/07/1996, là người có quyền sử dụng đất hợp pháp của lô đất và Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bắc Ninh, mà đại diện là ông Nguyễn Quang Hiệp, Giám đốc Công ty, sinh ngày 26/12/1950, CMTND số 121320344 cấp tại Hà Bắc ngày 16/08/1996, thì giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất nêu trên là l,5 tỷ đồng.
Căn cứ theo quy định tại Thông tư số 128/2003/TT-BTC ngày 22/12/2003 của Bộ Tài chính và các chi tiết tại hồ sơ nêu trên, Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bắc Ninh được ghi nhận giá vốn của lô đất B-44+45, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng là l,5 tỷ đồng.
Trường hợp Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bắc Ninh chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất này cho tổ chức, cá nhân khác với giá cao hơn thì Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bắc Ninh phải kê khai và nộp thuế TNDN đối với thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất theo luật định.
Tông cục Thuế trả lời để Công ty cổ phần XNK Bắc Ninh biết và thực hiện. Đề nghị Công ty liên hệ với Cục thuế địa phương để được hướng dẫn cụ thể./.