Quyết định — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành ngày 25 tháng 10 năm 2022 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện. Nội dung thoả thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội. Đã hết thời hạn 7 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại H (viết tắt H) Đại diện pháp luật: Ông Nguyễn Hữu V - Giám đốc Địa chỉ: Thôn V, xã C, huyện Thanh Oai, Hà Nội.

- Bị đơn: Ông Phạm Đăng T, sinh năm 1968. Trú tại: Thôn M, xã K, huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: 1. Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1969. 2. Chị Phạm Ngọc D, sinh năm 1990. 3. Anh Phạm Đăng Th, sinh năm 1992. Đều trú tại: Thôn M, xã K, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội. Đại diện theo ủy quyền của ông T, chị D, anh Th là bà Nguyễn Thị L. Tại phiên hòa giải có mặt đủ các bên đương sự. II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau: Ngày 08 tháng 2 năm 2018 Công ty H và hộ gia đình ông Phạm Đăng T ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp. Diện tích chuyển nhượng là 223,3m2 tại xứ đồng Đìa Mè, thôn M, xã K, huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội. Giá cả các bên đã thỏa thuận. Công ty H đã trả tiền đầy đủ cho người chuyển nhượng và bên chuyển nhượng đã bàn giao đất cho công ty H. Nay công ty H và đại diện hộ gia đình ông Phạm Đăng T đề nghị Tòa án nhân dân huyện Thanh Oai công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp đã ký ngày 08/02/2018 giữa công ty H và đại diện gia đình nhà ông Phạm Đăng T đã được xác nhận của Ủy ban nhân dân xã K, huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội. Công ty H có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Về án phí: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại H tự nguyện nộp 1.500.000 đồng án phí Kinh doanh thương mại. Được đối trừ vào số tiền đã nộp tạm ứng án phí. Hoàn trả cho Công ty H số tiền 1.500.000 đồng đã nộp tạm ứng án phí theo biên lai số 0053905 ngày 07/10/2022 của Chi cục thi hành án huyện Thanh Oai. Ngoài ra, các đương sự không yêu cầu Tòa án giải quyết vấn đề gì khác. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự. III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.