Quyết định 97/2018/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Trần Bích N, sinh năm 1961.

Địa chỉ: Số 954 Quốc lộ 22, tổ 7, ấp B, xã T, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Mạnh T, sinh năm 1975.

Địa chỉ: Khu phố 7, thị trấn C, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Bị đơn:

+ Bà Dương Thị Bích N, sinh năm 1980;

+ Ông Bùi Công K, sinh năm 1975.

Cùng địa chỉ: Hẻm 04 đường Nguyễn Thị L, tổ 7, ấp 1, xã P, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Trà Thị N, sinh năm 1954.

Địa chỉ: Hẻm 04 đường Nguyễn Thị L, tổ 7, ấp 1, xã P, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Ông Trần Bích N (có người đại diện theo ủy quyền là ông Nguyễn Mạnh T), bà Dương Thị Bích N, ông Bùi Công K và bà Trà Thị N đồng ý hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 18838/HĐ-CNĐ ngày 29/4/2009, công chứng tại Văn phòng Công chứng số 4, Thành phố Hồ Chí Minh, số công chứng 018838, quyển số 1 TP/CC-SCC/HĐGD. Đối tượng của Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên là phần đất có diện tích 393m2, thuộc thửa 247-3, 306-2, 306-6, tờ bản đồ số 8, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y 926262, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 350 QSDĐ/CQ ngày 19/7/2004 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho bà Dương Thị Bích N (sang tên cho ông Trần Bích N vào ngày 08/5/2012, vào sổ số CH01940).

Bà Dương Thị Bích N, ông Bùi Công K và bà Trà Thị N có trách nhiệm hoàn trả cho ông Trần Bích N số tiền 400.000.000đ (Bốn trăm triệu đồng).

Thời hạn trả chậm nhất vào ngày 01/10/2018.

Kể từ ngày ông Trần Bích N có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bà Dương Thị Bích N, ông Bùi Công K và bà Trà Thị N chậm trả tiền thì bà N, ông K và bà N phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại Khoản 1 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

Sau khi bà Dương Thị Bích N, ông Bùi Công K và bà Trà Thị N thực hiện xong nghĩa vụ giao số tiền 400.000.000đ (Bốn trăm triệu đồng) cho ông Trần Bích N, ông N có trách nhiệm thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để sang tên lại quyền sử dụng phần đất có diện tích 393m2, thuộc thửa 247-3, 306-2, 306-6, tờ bản đồ số 8, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y 926262, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 350 QSDĐ/CQ ngày 19/7/2004 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho bà Dương Thị Bích N (sang tên cho ông Trần Bích N vào ngày 08/5/2012 vào sổ số CH01940) cho bà Dương Thị Bích N, ông Bùi Công K và bà Trà Thị N.

Về án phí dân sự sơ thẩm:

- Án phí sơ thẩm là 10.000.000đ (Mười triệu đồng) các bên thỏa thuận ông Trần Bích N chịu 5.000.000đ (Năm triệu đồng), bà Dương Thị Bích N, ông Bùi Công K và bà Trà Thị N chịu 5.000.000đ (Năm triệu đồng).

- Ông Trần Bích N đã nộp tiền tạm ứng án phí 4.000.000đ (Bốn triệu đồng) theo biên lai thu 0007985 ngày 08/12/2018 của Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Củ Chi nên được cấn trừ, ông N còn phải nộp thêm số tiền 1.000.000đ (Một triệu đồng). Bà Dương Thị Bích N, ông Bùi Công K và bà Trà Thị N phải nộp số tiền 5.000.000đ (Năm triệu đồng).

Thi hành tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.