- Tranh chấp gì? Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà — án dân sự — "Trương Hữu M - Nguyễn Thị D"
- Tòa quyết gì? !Hủy!quyết!định!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!dân!sự!số!200/2017/QĐST!–!
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc | |
| TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Số:!959/2017/QĐ!–!PT! | Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 18 tháng 10 năm 2017 |
GIẢI QUYẾT VIỆC KHÁNG CÁO ĐỐI VỚI
QUYẾT ĐỊNH ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Với!Hội!đồng!phúc!thẩm!gồm!có:!
Thẩm phán – Chủ tọa phiên họp:!Bà Phan Thị Tú Oanh!
Các Thẩm phán:!!!!1/!Ông Lưu Trường Sanh
2/ Bà Huỳnh Tuyết Mai
Thư ký phiên họp:!Bà!Nguyễn Thị Kim Chi – Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!
Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên
họp:!Ông!Nguyễn Hữu Nghĩa!–!Kiểm!sát!viên.!
Tại!Quyết!định!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!dân!sự!số!200/2017/QĐST!–!DS!
ngày!26/7/2017,!
Tòa!án!nhân!dân!Quận!7!đã!căn!cứ!vào!điểm!e!khoản!1!Điều!217!của!Bộ!
luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015!quyết!định!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!
số!64/2017/TLST-DS!ngày!12/4/2017!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!mua!bán!
nhà”,!giữa:!
Nguyên đơn:!
1.!Ông!Trương!Hữu!M,!sinh!năm!1945!
2.!Bà!Nguyễn!Thị!Hồng!H,!sinh!năm!1947!
Cùng!địa!chỉ:!HTP,!phường!T,!Quận!B,!Thành!phố!H.!
Bị đơn:!!
1.!Bà!Nguyễn!Thị!D,!sinh!năm!1938!
2.!Ông!Trần!Công!B,!sinh!năm!1935!
Địa!chỉ:!HTP,!phường!T,!Quận!B,!Thành!phố!H.!
Tại!đơn!kháng!cáo!ngày!14/8/2017,!ông!Trương!Hữu!M!không!đồng!ý!toàn!
bộ!nội!dung!trong!Quyết!định!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!số!200/2017/QĐST-DS!
ngày!26/7/2017.!Ông!đề!nghị!Tòa!án!nhân!dân!Quận!7!xem!xét!“thời hiệu vụ án
hết hiệu lực và xác định vụ án của người khởi kiện là yêu cầu Tòa án buộc bên
bị kiện trả lại hai khoản tiền, không phải tranh chấp đất đai”.!
XÉT THẤY
Theo!đơn!khởi!kiện,!các!bản!tự!khai!của!nguyên!đơn!và!các!buổi!hòa!giải!
giữa!các!đương!sự:!
Ngày!23/3/1997,!ông!Trương!Hữu!M!và!bà!Nguyễn!Thị!Hồng!H!có!mua!
của!bà!Nguyễn!Thị!D!và!ông!Trần!Công!B!1/2!căn!nhà!số!x!Ấp!B,!xã!P,!huyện! N,!Thành!phố!H,!các!bên!có!lập!Hợp!đồng!mua!bán!bằng!giấy!tay,!sau!đó!lập! Hợp!đồng!mua!bán!có!công!chứng!vào!ngày!22/7/1997.!
!Do!bà!D!và!ông!B!không!thực!hiện!việc!hợp!thức!hóa!nên!ngày!18/3/2012,!
ông!Minh!và!bà!H!phải!thuê!công!ty!trách!nhiệm!hữu!hạn!tư!vấn!thiết!kế!xây! dựng!thương!mại!THD!làm!dịch!vụ!hợp!thức!hóa!với!giá!trị!15.000.000!(Mười! lăm!triệu)!đồng.!Sau!hai!năm!công!ty!mới!thực!hiện!dịch!vụ!hợp!thức!hóa!xong.! Ngày!09/01/2014,!Chi!cục!thuế!Quận!B!có!thông!báo!gửi!ông!Trương!Hữu!M!và! bà!Nguyễn!Thị!Hồng!H!nộp!tiền!sử!dụng!đất!số!53.289.000!(Năm!mươi!ba!triệu! hai! trăm! tám! mươi! chín!nghìn)! đồng.! Ngày! 15/3/2017,!nguyên!đơn!khởi!kiện! yêu!cầu!bị!đơn!phải!trả!số!tiền!chi!phí!quyền!sử!dụng!đất!là!15.000.000!(Mười! lăm!triệu)!đồng!và!số!tiền!thuế!đất!là!53.289.000!(Năm!mươi!ba!triệu!hai!trăm! tám!mươi!chín!nghìn)!đồng.!
Sau!khi!xem!xét,!nghiên!cứu!các!tài!liệu!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án,!
Hội!đồng!xét!xử!nhận!định!như!sau:!
Ngày! 09/01/2014! là! ngày! cơ! quan! thuế! thông! báo! số! tiền! thuế! (chuyển!
quyền!sử!dụng,!thuộc!nghĩa!vụ!của!bị!đơn)!phải!đóng!(bút!lục!số!39).!Đến!ngày! 03/3/2014,!ông!Minh!mới!nhận!thông!báo!đóng!thuế!(bút!lục!số!39).!Theo!đơn! kháng!cáo!ngày!14/8/2017,!ông!Minh!có!khai!ngày!14/5/2014!ông!có!đưa!và!yêu! cầu!ông!B,!bà!D!thực!hiện!nghĩa!vụ!đóng!thuế,!nhưng!ông!bà!không!thừa!nhận.!!
Toà!cấp!sơ!thẩm!chưa!yêu!cầu!bị!đơn!cung!cấp!chứng!cứ!chứng!minh!thời!
điểm!được!thông!báo!đóng!thuế!nhưng!từ!chối!thực!hiện!để!xác!định!thời!điểm! nguyên!đơn!biết!hoặc!phải!biết!quyền,!lợi!ích!xâm!phạm,!làm!căn!cứ!tính!thời! hiệu!mà!đã!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!là!chưa!chính!xác.!Căn!cứ!tài!liệu!trong!hồ! sơ!thể!hiện!có!biên!bản!làm!việc!ngày!03/02/2016!(bút!lục!số!64),!đó!chính!là! thời!điểm!bị!đơn!từ!chối!nghĩa!vụ!đóng!thuế!đất.!Vì!vậy,!căn!cứ!theo!điều!429! Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015!thì!thời!hiệu!được!tính!từ!ngày!11/7/2017.!!!
Tại!phiên!họp!phúc!thẩm,!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!
Chí!Minh!tham!gia!phiên!họp!cũng!đề!nghị!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của! ông! Trương! Hữu! M,! hủy! quyết! định! đình! chỉ! giải! quyết! vụ! án! số! 200/2017/QĐST-DS!ngày!26/7/2017!của!Tòa!án!nhân!dân!Quận!B.!
Do!đó!kháng!cáo!của!ông!Trương!Hữu!M!có!cơ!sở!để!chấp!nhận.!
Căn!cứ!Điều!148,!điểm!c!khoản!5!Điều!314!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!
năm!2015;!
QUYẾT ĐỊNH
1.!Hủy!quyết!định!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!dân!sự!số!200/2017/QĐST!–!
DS!ngày!26/7/2017!của!Tòa!án!nhân!dân!Quận!B,!Thành!phố!H.!
2.!Ông!Trương!Hữu!M!không!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm,!hoàn!trả!cho!ông!
Minh! 300.000! (Ba! trăm! nghìn)! đồng! theo! biên! lai! số! AA/2017/0024275! ngày!
21/8/2017!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!Quận!B,!Thành!phố!H.!
3.!Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!ra!quyết!định.!
!
!
Nơi!nhận:
TM. HỘI ĐỒNG PHÚC THẨM
-!TAND!Tối!cao;!
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN HỌP
-!TAND!Cấp!cao!tại!Tp.H;!
-!VKSND!Tp.H;!
-!VKSND!Cấp!cao!tại!Tp.H;!
-!Chi!cục!THADS!Quận!B;!
-!TAND!Quận!B;!
-!Các!đương!sự;!
-!Lưu.!
Phan Thị Tú Oanh
!