Quyết định 92/2022/QĐ-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Theo đơn khởi kiện đề ngày 21/11/2019 của bà Huỳnh Thị H đối với ông Nguyễn Vũ Đông K và các chứng cứ có trong hồ sơ vụ án thể hiện: Ngày 27/02/2017, ông Mai Văn C và vợ là bà Cao Thị B có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bà Huỳnh Thị H, nội dung: Ông C, bà B đồng ý bán cho bà H toàn bộ diện tích đất còn lại (đất cong không thẳng) giáp thửa đất số 75, tờ bản đồ số 17 của ông Đào Kính X, toạ lạc tại ấp T, xã B, huyện T, tỉnh Bến Tre để làm đường đi, giá bán 15.000.000 đồng, ông C đã nhận đủ tiền và giao đất cho bà H. Vào tháng 3/2019, ông Nguyễn Vũ Đông K đã nhận chuyển nhượng trọn thửa đất số 75, tờ bản đồ số 17 của ông Đào Kính X, giáp với phần đất bà H mua của ông C để làm đường đi. Bà H cho rằng, ông Khánh đã đóng trụ, kéo dây kẽm gai để rào lấn qua gần hết phần đất mà bà đã mua của ông C, nên bà khởi kiện yêu cầu ông Khánh phải trả lại cho bà phần đất bà mua của ông C để bà làm đường đi.

Tại đơn khởi kiện bổ sung ngày 09/01/2021, bà H trình bày: Phần đất bà nhận chuyển nhượng từ ông C theo kết quả đo đạc hiện trạng ngày 16/11/2020 có diện tích 97,4m2 gồm: thửa 69A diện tích 27,5m2, thửa 69B diện tích 26,7m2, thửa 69C diện tích 43,2m2 thuộc một phần thửa 69, tờ bản đồ số 17, hiện nay đã bị ông Khánh xây hàng rào lấn chiếm gần hết đất, nên bà yêu cầu ông Khánh, ông C phải trả lại diện tích 97,4m2 thuộc một phần thửa 69, tờ bản đồ số 17.

Mặc dù đơn khởi kiện bổ sung của bà H làm chưa đúng, tên người bị kiện chỉ có ông Khánh, nhưng Toà án nhân dân huyện T không ra thông báo cho bà H sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện cho đúng mà lại thụ lý vụ án và chỉ xác định ông Khánh là bị đơn, ông C là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, đồng thời xác định quan hệ tranh chấp chỉ là “tranh chấp quyền sử dụng đất” là chưa chính xác. Lẽ ra Toà án nhân dân huyện T phải ra thông báo cho bà H sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện và xác định: ông C là bị đơn trong quan hệ tranh chấp là “tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” và ông Khánh là bị đơn trong quan hệ tranh chấp là “tranh chấp quyền sử dụng đất” mới có thể giải quyết toàn diện vụ án.

Từ những phân tích nêu trên, xét thấy Toà án nhân dân huyện T ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án với lý do bà H không có quyền khởi kiện theo quy định tại Điều 186 của Bộ luật Tố tụng dân sự là chưa đúng. Xét kháng cáo của bà H là có căn cứ nên được chấp nhận.

Quan điểm của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre phù hợp với nhận định của Hội đồng phiên họp nên được chấp nhận.

Căn cứ vào Điều 314 Bộ luật Tố tụng Dân sự,

QUYẾT ĐỊNH:

1. Hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án số: 15/2022/QĐST-DS ngày 18 tháng 3 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Bến Tre.

Chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện T để tiếp tục giải quyết vụ án.

2. Án phí dân sự phúc thẩm: Bà Huỳnh Thị H không phải chịu. Hoàn lại cho bà H số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 (ba trăm ngàn) đồng theo biên lai thu số 0004497 ngày 28/3/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện T, tỉnh Bến Tre.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định.

TM. HỘI ĐỒNG PHÚC THẨM