Quyết định 90/2021/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Việc thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 9 năm 2021 là hoàn toàn tự nguyện và không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn C – Sinh năm 1957

Cư trú: Khu vực Tràng Thọ A, P. Trung Nhứt, Q. Thốt Nốt, Tp. Cần Thơ.

Có đại diện theo uỷ quyền: Ông Nguyễn Tùng L – Sinh năm 1968

(Theo Giấy uỷ quyền của ông Nguyễn Văn C cho ông Nguyễn Tùng L được công chứng ngày 03/8/2020 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Thanh T).

Bị đơn: Ông Đỗ Hữu N – Sinh năm 1958

Cư trú: Khu vực A, phường N, Q. Thốt Nốt, Tp. Cần Thơ.

2. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Ông Đỗ Hữu N có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, sang tên quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn C, đối với phần diện tích đất đo đạc thực tế là: ngang 6,10m x dài 16,30m = 99,40m2 (thửa 16967) thuộc thửa 1696 – tờ bản đồ số 07, địa chỉ tại Khu vực A, phường N, Q. Thốt Nốt, Tp. Cần Thơ, do ông Đỗ Hữu N đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vị trí, kích thước phần đất nói trên được xác định theo Bản trích đo địa chính Số 106/TTKTTNMT ngày 29/6/2021 của Trung tâm Kỷ thuật TN&MT thành phố Cần Thơ.

Số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất ông Nguyễn Văn C còn thiếu lại ông Đỗ Hữu N là 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng), các bên đương sự tự thoả thuận giải quyết.

Về chi phí đo đạc, thẩm định, định giá: Ông Đỗ Hữu N và ông Nguyễn Văn C thống nhất mỗi người chịu 4.000.000 đồng (bốn triệu đồng). Ông Nguyễn Văn C đã nộp tạm ứng trước, nên ông Đỗ Hữu N có trách nhiệm hoàn trả 4.000.000 đồng (bốn triệu đồng) lại cho ông Nguyễn Văn C.

Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Đỗ Hữu N và ông Nguyễn Văn C mỗi người phải nộp 75.000 đồng (bảy mươi lăm ngàn đồng). Ông Nguyễn Văn C được miễn nộp án phí do là người cao tuổi và có đơn xin miễn giảm tiền án phí.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Trường hợp Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7a, 7b và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.