| TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN! QUẬN!CR! THÀNH!PHỐ!CT!! ! | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
| Số:!85/2022/QĐST!-!DS! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! |
QUYẾT!ĐỊNH!
CÔNG!NHẬN!SỰ!THỎA!THUẬN!CỦA!CÁC!ĐƯƠNG!SỰ!
TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!QUẬN!CR!
Với!Hội!đồng!xét!xử!sơ!thẩm!gồm!có:
Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Bà!Huỳnh!Thị!Kim!Xuân.!
Các!hội!thẩm!nhân!dân:!!!!!!!!!!!!!Ông!Nguyễn!Thanh!Tùng.!
Ông!Nguyễn!Văn!Mến.!
Căn!cứ!vào!các!Điều!212,!213,!235!và!246!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!2015;!
Căn!cứ!hồ!sơ!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số:!108/2020/TLST-DS,!ngày!10!tháng!6! năm!2020.!Tranh!chấp!“Hợp!đồng!mua!bán!nhà!ở!hình!thành!trong!tương!lai!và! quyền!sử!dụng!đất!ở”.!
XÉT!THẤY:!
Tại!phiên!tòa!các!đương!sự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ! án!và!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!là!tự!nguyện,!không!vi!phạm!điều!cấm!của!luật! và!không!trái!đạo!đức!xã!hội.!
QUYẾT!ĐỊNH:!!
1.!Công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự:!!
Nguyên đơn:! Công! ty! trách! nhiệm! hữu! hạn! một! thành! viên! xây! dựng! PTV.!
Địa!chỉ:!Lô!95,!đường!A3,!khu!dân!cư!PA,!khu!vực!TT,!phường!PT,!quận! CR,!thành!phố!CT.!
Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Ông!Nguyễn!Thanh!V.!
Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!nguyên!đơn:!Ông!Phạm!Quang!N,!sinh! năm:!1994.!(Giấy!ủy!quyền!ngày!08/7/2021).!!
Địa!chỉ:!B24,!đường!A7,!khu!tái!định!cư!PA,!khu!vực!TT,!phường!PT,!quận! CR,!thành!phố!CT.!
Bị đơn:!!
-!Ông!Lê!Hoàng!K,!sinh!năm:!1971.!
-!Bà!Phan!Thúy!H,!sinh!năm:!1977.!
Cùng!địa!chỉ:!Lô!A-14,!đường!A5!(nay!đã!được!điều!chỉnh!lại!là!69A5),!khu! tái!định!cư!PA,!khu!vực!TT,!phường!PT,!quận!CR,!thành!phố!CT.!
Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bị!đơn:!Ông!Nguyễn!Hữu!Hùng!P,!sinh! năm:!1982.!(Giấy!ủy!quyền!ngày!07/7/2021).!!
Địa!chỉ:!B24,!đường!A7,!khu!vực!TT,!phường!PT,!quận!CR,!thành!phố!CT.!
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:!Công!ty!cổ!phần!phát!triển!nhà! CT.!
Địa!chỉ:!Số!30A!đường!Hoàng!Văn!T,!khu!dân!cư!HP1,!phường!HP,!quận! CR,!thành!phố!CT.!
Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Nguyễn!Quang!S!và!Nguyễn!Hiếu!T.!
Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Ngô!Hồng!T,!sinh!năm:!1974.!(Giấy!ủy! quyền!ngày!19/4/2022).!
Địa!chỉ!liên!lạc:!Số!58C!đường!HV,!phường!TB,!quận!NK,!thành!phố!CT.!
2.!Sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!như!sau:!
-!Công!ty!trách!nhiệm!hữu!hạn!một!thành!viên!xây!dựng!PTV!cùng!với!ông! Lê!Hoàng!K!và!bà!Phan!Thúy!H!thống!nhất!tiếp!tục!thực!hiện!Hợp!đồng!mua!bán! nhà!ở!hình!thành!trong!tương!lai!số!43/HĐMBNTM!ngày!20/10/2017!đối!với!căn! nhà!và!đất!có!diện!tích!90m2!tọa!lạc!tại!A14,!đường!A5!(nay!được!điều!chỉnh!lại!là! 69A5),!khu!tái!định!cư!PA,!khu!vực!TT,!phường!PT,!quận!CR,!thành!phố!CT!theo! Mảnh!trích!đo!địa!chính!số!277-2022!ngày!20/6/2022!(có!bản!vẽ!kèm!theo).!
-!Trong!thời!hạn!03!năm!(kể!từ!ngày!19/8/2022!đến!ngày!19/8/2025)!nguyên! đơn!Công!ty!trách!nhiệm!hữu!hạn!một!thành!viên!xây!dựng!PTV!có!nghĩa!vụ!giao! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!ở,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với! đất!ở!cho!bị!đơn!ông!Lê!Hoàng!K!và!bà!Phan!Thúy!H.!
-!Bị!đơn!ông!Lê!Hoàng!K!và!bà!Phan!Thúy!H!có!nghĩa!vụ!thanh!toán!cho! nguyên!đơn!Công!ty!trách!nhiệm!hữu!hạn!một!thành!viên!xây!dựng!PTV!tổng!số! tiền!còn!nợ!lại!là!460.000.000!đồng!(Bốn!trăm!sáu!mươi!triệu!đồng)!và!phải!bồi! thường!thiệt!hại!do!chậm!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!tiền!tính!đến!ngày!19/8/2022!là! 124.583.000! đồng! (Một! trăm! hai! mươi! bốn! triệu,! năm! trăm! tám! mươi! ba! ngàn! đồng),!tổng!cộng!là!584.583.000!đồng!(Năm!trăm!tám!mươi!bốn!triệu,!năm!trăm! tám!mươi!ba!nghìn!đồng)!trong!thời!hạn!45!ngày!(tính!từ!ngày!19/8/2022!đến!ngày! 04/10/2022).!
-!Ông!Lê!Hoàng!K!và!bà!Phan!Thúy!H!có!nghĩa!vụ!tiếp!tục!thanh!toán!tiền!lãi! chậm!thực!hiện!nghĩa!vụ!từ!ngày!20/8/2022!cho!đến!khi!ông!Lê!Hoàng!K!và!bà! Phan!Thúy!H!thanh!toán!hết!số!tiền!584.583.000!đồng!(Năm!trăm!tám!mươi!bốn! triệu,!năm!trăm!tám!mươi!ba!nghìn!đồng)!cho!Công!ty!trách!nhiệm!hữu!hạn!một! thành!viên!xây!dựng!PTV!theo!quy!định!tại!Điều!357!và!Điều!468!!Bộ!luật!dân!sự! năm!2015.!
-!Đến!ngày!04/10/2022!mà!ông!Lê!Hoàng!K!và!bà!Phan!Thúy!H!vẫn!chưa! thanh!toán!hết!số!tiền!nêu!trên!cho!Công!ty!trách!nhiệm!hữu!hạn!một!thành!viên! xây! dựng! PTV! thì! Công! ty! trách! nhiệm! hữu!hạn! một! thành!viên!xây! dựng! PTV! được! quyền! đơn! phương! chấm! dứt! hợp! đồng! mua! bán! nhà! ở! hình! thành! trong! tương!lai!số!43/HĐMBNTM!ngày!20/10/2017,!trả!lại!cho!ông!Lê!Hoàng!K!và!bà! Phan! Thúy! H! số! tiền! là! 1.062.282.500! đồng! (Một! tỷ,! không! trăm! sáu! mươi! hai!
2!
! triệu,!hai!trăm!tám!mươi!hai!nghìn,!năm!trăm!đồng).!Ông!Lê!Hoàng!K!và!bà!Phan! Thúy!H!có!nghĩa!vụ!hoàn!trả!lại!căn!nhà!nêu!trên!cho!Công!ty!trách!nhiệm!hữu!hạn! một!thành!viên!xây!dựng!PTV.!
-!Về!chi!phí!thẩm!định,!định!giá!tài!sản:!Công!ty!trách!nhiệm!hữu!hạn!một! thành!viên!xây!dựng!PTV!cùng!với!ông!Lê!Hoàng!K!và!bà!Phan!Thúy!H!thống! nhất! mỗi! bên! tự! nguyện! chịu! 5.000.000! đồng! (Năm! triệu! đồng).! Công! ty! trách! nhiệm! hữu! hạn! một! thành! viên! xây! dựng! PTV! đã! nộp! tạm! ứng! số! tiền! là! 10.000.000!đồng!(Mười!triệu!đồng)!nên!ông!Lê!Hoàng!K!và!bà!Phan!Thúy!H!phải! hoàn! trả! lại! cho! Công! ty! trách! nhiệm! hữu! hạn! một! thành! viên! xây! dựng! PTV! 5.000.000!đồng!(Năm!triệu!đồng)!chi!phí!thẩm!định,!định!giá!tài!sản!khi!Công!ty! trách!nhiệm!hữu!hạn!một!thành!viên!xây!dựng!PTV!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án.!
-!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!!
Ông!Lê!Hoàng!K!và!bà!Phan!Thúy!H!phải!chịu!27.383.000!đồng!(Hai!mươi! bảy!triệu!ba!trăm!tám!mươi!ba!nghìn!đồng)!!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm,!khấu!trừ!số!tiền! tạm! ứng! bị! đơn! đã! nộp! 300.000! đồng! (Ba! trăm! nghìn! đồng)! theo! phiếu! thu! số! 0008069!ngày!22/10/2021,!bị!đơn!phải!nộp!27.083.000!đồng!(Hai!mươi!bảy!triệu,! không! trăm! tám! mươi! ba! nghìn! đồng)! tại! Chi! cục! thi! hành! án! dân! sự! quận! CR,! thành!phố!CT.!!
Công!ty!trách!nhiệm!hữu!hạn!một!thành!viên!xây!dựng!PTV!được!nhận!lại! 300.000đồng! (Ba! trăm! nghìn! đồng)! tạm! ứng! án! phí! theo! biên! lai! thu! số! 006113! ngày!03/6/2020!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!quận!CR,!thành!phố!CT.!
3.! Quyết! định! này! có! hiệu! lực! pháp! luật! ngay! sau! khi! được! ban! hành! và! không!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!
4.!Quyết!định!được!thi!hành!theo!qui!định!tại!Điều!2!Luật!thi!hành!án!dân!sự! thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa! thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng! chế!thi!hành!án!theo!qui!định!tại!các!điều!6,!7,!7a!và!9!Luật!thi!hành!án!dân!sự;!thời! hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!qui!định!tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!!!
!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!THẨM!PHÁN!-!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA! Nơi!nhận!! -!TAND.!TP.!CT.! -!VKSND.Q.CR.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! -!Cơ!quan!Thi!hành!án.!! -!Người!TGTT.!
!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! -!Lưu!HS!–!BA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Huỳnh!Thị!Kim!Xuân!
3!
!