Quyết định 82/2023/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo Đ xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1/ Công nhận sự thoả thuận của các đƣơng sự:

 Nguyên đơn: Ông Phạm Văn A, sinh năm: 1964.

Đ a ch : p M1, xã M2, huyện C, t nh Tiền Giang.

 Bị đơn: Bà Trần Thị Bé N, sinh năm: 1960.

Đ a ch : p M1, xã M2, huyện C, t nh Tiền Giang.

 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

- Ông Trần Ngọc Đ, sinh năm: 1963 (Chết ngày 29/10/2022).

* Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Đ:

+ Bà Trần Thị Bé N, sinh năm: 1960.

+ Anh Trần Văn T1, sinh năm: 1983.

+ Ch Trần Thị Kim L1, sinh năm: 1989.

C ng đ a ch : p M1, xã M2, huyện C, t nh Tiền Giang.

+ Ch Trần Thị Kim L2, sinh năm: 1987.

Đ a ch : p X, xã Y, huyện C, t nh Tiền Giang.

+ Anh Trần Văn D1, sinh năm: 1984.

Đ a ch : p Z, xã W, huyện V, t nh Vĩnh ong.

- Ông Trần Văn T2, sinh năm: 1967.

- Bà Trần Thị B1, sinh năm: 1973.

- Ch Phạm Thị Kim C1, sinh năm: 1988.

- Bà Phạm Thị Mƣời L3, sinh năm: 1966.

- Bà Trần Thị K, sinh năm: 1969.

- Anh Trần Văn T3, sinh năm: 1983.

- Bà Nguyễn Thị B2, sinh năm: 1947.

C ng đ a ch : p M1, xã M2, huyện C, t nh Tiền Giang.

- Anh Trần Văn D2, sinh năm: 1984.

Đ a ch : p Z, xã W, huyện V, t nh Vĩnh ong.

2/ Sự thoả thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:

- Công nhận hiệu lực của Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa đất số 78, tờ bản đồ số MDTC1, diện tích theo giấy được cấp 2.688m2, diện tích đo đạc thực tế 2.234m2 giữa ông Trần Ngọc Đ, bà Trần Th Bé N với ông Phạm Văn A theo Tờ nhường đất ngày 26/4/2000.

- Công nhận phần đất theo đo đạc thực tế có diện tích 2.234m2 thuộc quyền sử dụng đất của ông Phạm Văn A mà hiện ông Trần Ngọc Đ đại diện hộ đứng tên quyền sử dụng đất tại thửa đất số 78, diện tích theo giấy được cấp 2.688m2, tờ bản đồ số MDTC1, tại ấp Mỹ Nghĩa 2, xã Mỹ Đức Tây, huyện Cái Bè, t nh Tiền Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 1295 QSDĐ/ 111413 do Ủy ban nhân dân huyện Cái Bè cấp ngày 02/3/1998.

- Phần đất diện tích 2.234m2 ở thửa đất số 78 công nhận quyền sử dụng đất cho ông A được thể hiện theo Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 21/7/2023 của iên danh Công ty TNHH MTV Đo đạc Phúc Thành và Công ty TNHH Đo đạc Đông Hải và có tứ cận như sau:

+ Hướng Đông giáp đất của ông Huỳnh Văn H có số đo 43,89m và giáp đất của ông Võ Văn M có số đo 3,30m;

+ Hướng Tây giáp đất ông Phạm Văn A có số đo 38,60m;

+ Hướng Nam giáp đất bà Trần Th Bé N có số đo 40,41m và giáp đất ông Huỳnh Văn H có số đo 3,73m + 7,68m;

+ Hướng Bắc giáp đất ông Huỳnh Văn H có số đo 51,71m.

(Kèm theo Bản photo Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 21/7/2023 của iên danh Công ty TNHH MTV Đo đạc Phúc Thành và Công ty TNHH Đo đạc Đông Hải)

- Ông Phạm Văn A được quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để kê khai, đăng ký và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phần đất diện tích 2.234m2 ở thửa đất số 78 mà hiện ông Trần Ngọc Đ đứng tên quyền sử dụng đất.

- Về án phí: Ông Phạm Văn A tự nguyện ch u 150.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Ông đã nộp 300.000 đồng tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0012568 ngày 14/6/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cái Bè, t nh Tiền Giang nên ông được hoàn lại 150.000 đồng.

3/ Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Trường hợp quyết đ nh được thi hành theo qui đ nh tại Điều 2 uật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thoả thuận Thi hành án, quyền yêu cầu Thi hành án, tự nguyện Thi hành án hoặc b cưỡng chế Thi hành án theo qui đ nh tại các Điều 6, Điều 7, Điều 9 của uật Thi hành án dân sự. Thời hiệu Thi hành án được thực hiện theo qui đ nh tại Điều 30 của uật Thi hành án dân sự.