Quyết định 814/2022/QĐ-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Tòa án cấp sơ thẩm xác định đây là quan hệ dân sự, về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” là đúng quan hệ tranh chấp; ông T yêu cầu tuyên bố Hợp đồng vô hiệu, do giá trị hai bên chuyển nhượng là 1.000.000.000 đồng nhưng trong Hợp đồng ghi 100.000.000 đồng; đến nay ông T1 và bà N mới giao 50.000.000 đồng đặt cọc.

đồng nhưng trong Hợp đồng ghi 100.000.000 đồng (BL: 31). Như vậy, hai bên không ghi đúng giá trị thực của Hợp đồng là giả tạo về giá, nhằm mục đích để trốn tránh các loại thuế của nhà nước là thuộc trường hợp vi phạm điều cấm của pháp luật, được quy định tại Điều 128 Bộ luật dân sự năm 2005 (nay là Điều 123 Bộ luật dân sự năm 2015); theo quy định tại Điều 185 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 áp dụng quy định của Bộ luật dân sự về thời hiệu. Do đó, theo quy định tại khoản 2 Điều 136 Bộ luật dân sự năm 2005 (nay là khoản 3 Điều 132 Bộ luật dân sự năm 2015) thì thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu theo Điều 128 Bộ luật dân sự năm 2005 (nay là Điều 123 Bộ luật dân sự năm 2015) không bị hạn chế. Vì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm áp dụng Điều 217 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, để đình chỉ giải quyết vụ án do bị đơn ông T1 có yêu cầu Tòa án xem xét thời hiệu khởi kiện là không đúng pháp luật.

diện hợp pháp theo ủy quyền của ông T là có căn cứ; Hội đồng phúc thẩm thấy quan điểm của Kiểm sát viên tham gia phiên họp, đề nghị không chấp nhận kháng cáo của ông Lê Trường H, giữ nguyên quyết định đình chỉ giải quyết vụ án của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh là không phù hợp với phân tích của Hội đồng phiên họp, nên không được chấp nhận. Hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số: 1052/2022/QĐST-DS ngày 13/7/2022 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, để giải quyết lại vụ án theo quy định của pháp luật.

định khoản 2 Điều 37 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Vì các lẽ trên,

Căn cứ vào điểm c khoản 5 Điều 314 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

QUYẾT ĐỊNH:

1. Chấp nhận kháng cáo của ông Lê Trường H là người đại diện hợp pháp

theo ủy quyền của ông Trương Thế T;

Hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số:

1052/2022/QĐST-DS ngày 13/7/2022 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm để tiếp tục giải quyết vụ án.

2. Về lệ phí dân sự phúc thẩm: Ông Trương Thế T không phải chịu. Hoàn

trả lại cho ông Trương Thế T số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai số 0002869 ngày 29/08/2022 của Cục Thi hành án Dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Quyết định phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ban hành quyết

định.