Quyết định 712/2020/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

CÔNG!NHẬN!SỰ!THỎA!THUẬN!CỦA!CÁC!ĐƯƠNG!SỰ!

!

Căn!cứ!vào!Điều!212!và!Điều!213!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!!

Căn!cứ!vào!biên!bản!hòa!giải!thành!ngày!01!tháng!6!năm!2020!về!việc!các! đương!sự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!dân!sự!thụ! lý!số!226/2014/TLST-DS!ngày!02!tháng!7!năm!2014.!

!

XÉT!THẤY:!

!

Các!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!được!ghi!trong!biên!bản!hòa!giải!thành! về! việc! giải! quyết! toàn! bộ! vụ! án! là! tự! nguyện;! nội! dung! thỏa! thuận! giữa! các! đương!sự!không!vi!phạm!điều!cấm!của!luật!và!không!trái!đạo!đức!xã!hội.!

Đã!hết!thời!hạn!07!ngày,!kể!từ!ngày!lập!biên!bản!hòa!giải!thành,!không!có! đương!sự!nào!thay!đổi!ý!kiến!về!sự!thỏa!thuận!đó.!

QUYẾT!ĐỊNH:!

!I.!Công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự:!

Nguyên"đơn:!Bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!H1!(Ngoc!H!Nguyen!Thi),!sinh!năm:! 1958;!!

Địa!chỉ!:!12153!Pitts!Field!Ave,!Tampa,!FL!33624-4235-USA.!!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Nguyễn!Thái!H2,!sinh!năm!1964;!

Địa!chỉ:!Số!nhà!A!đường!Xóm!C,!Phường!B,!Quận!C,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!

Bị"đơn:!Bà!Nguyễn!Phước!H3,!sinh!năm!1964;!!!

Địa!chỉ:!Số!nhà!26A,!Tổ!3,!Khu!phố!1,!phường!Bình!T,!quận!Thủ!Đ,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Nguyễn!Thế!T,!sinh!năm!1963;!

Địa!chỉ:!Số!nhà!12!Đặng!Thị!N,!Phường!Nguyễn!Thái!B,!Quận!1,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:""

1. Bà!Vũ!Thị!K,!sinh!năm!1950;!

Địa!chỉ:!số!170!Lý!Thái!T,!Phường!1,!Quận!3,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Bà!Nguyễn!Thị!T1,!sinh!năm!1974;!

Địa! chỉ:! Số!nhà! 12/13,!đường! Chiến! T,!Phường! 9,!Quận! Phú! Nh,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!!

2.!Lý!Nguyễn!Hồng!Kh,!!

3.!Lý!Nguyễn!Hồng!V;!

Địa!chỉ:!Số!nhà!26A,!Tổ!3,!Khu!phố!1,!phường!Bình!T,!quận!Thủ!Đ,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!

4.!Phòng!Công!chứng!số!R,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!

Địa!chỉ:!Số!12,!đường!Thống!N,!Phường!Bình!Th,!quận!Thủ!Đ,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh.!

5.!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!ông!Nguyễn!Quang!Tr!-!Chuyên!viên!Chi! nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!quận!Thủ!Đ,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!!

Địa!chỉ:!Số!01,!đường!TA,!phường!Bình!Th,!quận!Thủ!Đ,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh.!

6.!Ủy!ban!nhân!dân!quận!Thủ!Đ,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người! đại! diện! theo! ủy! quyền! bà! Nguyễn! Phương! A–! Chuyên! viên! Chi! nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!quận!Thủ!Đ,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!!

Địa!chỉ:!Số!43,!Nguyễn!Văn!B,!Phường!Bình!Th,!Quận!Thủ!Đ,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh.!

II.!Công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!như!sau:!

1.!Các!bên!tiếp!tục!thực!hiện!hợp!đồng!mua!bán!nhà!đất!số!A!đường!số! 13,!tổ!3,!khu!phố!1,!phường!Bình!Th,!quận!Thủ!Đ,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo! hợp!đồng!mua!bán!công!chứng!số!S!ngày!13/12/2012!tại!Phòng!công!chứng!số!R! chứng!nhận!và!thửa!đất!số!511,!tờ!bản!đồ!số!3!(Tài!liệu!BĐĐC!đo!năm!2004)!tại! địa!chỉ!số!A!đường!số!13,!tổ!3,!khu!phố!1,!phường!Bình!Th,!quận!Thủ!Đ,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!theo!hợp!đồng!mua!bán!công!chứng!số!!B!ngày!13/12/2012!tại! Phòng!công!chứng!số!R!chứng!nhận.!

1.1.!Việc!sang!tên!nhà!đất!đã!được!thực!hiện!xong.!

1.2.! Bà! Vũ! Thị! Kh! có! trách! nhiệm! giao! cho! bà! Nguyễn! Thị! Ngọc! H1! (Ngoc!H!Nguyen!Thi)!số!tiền!1.900.000.000!đồng!(Một!tỷ!chín!trăm!triệu!đồng)! và!bà!Nguyễn!Phước!H3!số!tiền!700.000.000!(Bảy!trăm!triệu!đồng)!trong!thời! hạn!60!(Sáu!mươi)!ngày.!!

1.3.!Bà!Nguyễn!Phước!H3!cùng!tất!cả!những!người!liên!quan!là!các!ông! (bà)!Lý!Nguyễn!Hồng!K,!Lý!Nguyễn!Hồng!V!phải!giao!trả!lại!căn!nhà!và!đất!tại! số!A!đường!số!13,!Tổ!3,!Khu!phố!1,!Phường!Bình!Th,!quận!Thủ!Đ,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!cho!bà!Vũ!Thị!Kh!ngay!sau!khi!bà!Khương!giao!trả!đủ!số!tiền!nêu! trên.! Thời! hạn! thi! hành! giữa! các! bên! kể! từ! ngày! 08/6/2020! hạn! cuối! là! ngày! 07/8/2020.!!

Quá!thời!hạn!nêu!trên!nếu!bà!Vũ!Thị!Kh!chưa!trả!số!tiền!nêu!trên!thì!bà! Nguyễn!Thị!Ngọc!H1!(Ngoc!H1!Nguyen!Thi)!và!bà!Nguyễn!Phước!H3!có!quyền! yêu!cầu!cơ!quan!thi!hành!án!có!thẩm!quyền!tiến!hành!phát!mại!nhà!đất!nêu!trên! để!thi!hành!án.!

Kể! từ! ngày! bà! Nguyễn! Thị! Ngọc! H1! (Ngoc! H1! Nguyen! Thi)! và! bà! Nguyễn!Phước!H3!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!đối!với!khoản!tiền!nêu!trên,!nếu! bà!Vũ!Thị!Khương!chưa!thi!hành!thì!hàng!tháng!còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!của! số!tiền!còn!phải!thi!hành!án!theo!mức!lãi!suất!được!quy!định!tại!Khoản!2!Điều! 468!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015!tương!ứng!với!thời!gian!chậm!thi!hành.!!!

2.!Ngoài!các!nội!dung!đã!thỏa!thuận!nêu!trên,!các!bên!không!còn!tranh!chấp! gì!liên!quan!đến!nhà!đất!này.!

3.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Các!bên!đề!nghị!giải!quyết!theo!quy!định!của! pháp!luật!cụ!thể.!

3.1.!Bà!Vũ!Thị!Kh!phải!chịu!tiền!án!phí!sơ!thẩm!là!84.000.000!(Tám!mươi! bốn!triệu)!đồng.!Tuy!nhiên,!bà!Kh!là!người!cao!tuổi!(bà!Kh!sinh!năm!1950,!năm! nay!70!tuổi)!có!đơn!xin!miễn!án!phí.!Theo!quy!định!tại!điểm!đ!khoản!1!Điều!12! và!Điều!13!của!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban! thường!vụ!Quốc!Hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu!nộp,!quản!lý!và!sử! dụng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.!Bà!Kh!được!miễn!nộp!tiền!án!phí.!! !!!!!!!3.2.!Hoàn!trả!lại!cho!bà!Vũ!Thị!Kh!số!tiền!10.000.000!(Mười!triệu)!đồng!theo! Biên!lai!thu!số!AA/2010/08780!!ngày!23/6/2015!!và!số!tiền!200.000!(Hai!trăm! ngàn)!đồng!theo!Biên!lai!thu!số!AA/2010/07772!!ngày!07/11/2014!của!Cục!Thi! hành!án!dân!sự!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!! !!!!!!3.3.!Hoàn!trả!lại!cho!bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!H1!(Ngoc!H1!Nguyen!Thi)!số!tiền! 21.000.000!(Hai!mươi!mốt!triệu)!đồng!theo!Biên!lai!thu!số!AA/2010/07114!!ngày! 01/7/2014!!của!Cục!Thi!hành!án!dân!sự!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

4.! Các! chi! phí! tố! tụng! khác! các! đương! sự! tự! nguyện! chịu,! đã! nộp! xong! không!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết.!

III.!Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!ngay!sau!khi!được!ban!hành!và! không!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!!

IV.!Trường!hợp!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật! Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án,!người!phải!thi!hành!án!có!quyền! thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị! cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!điều!6,!7,!7a!và!9!Luật!Thi!hành!án! dân!sự;!Thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!Thi! hành!án!dân!sự!năm!2008!sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2014.!!